第一篇：辦公樓裝飾拆除施工方案

**辦公樓工程拆除工程

施 工 方 案

一、編制依據

1、甲方提供的本建筑物原施工圖、竣工圖。

2、《建筑拆除工程安全技術規范》、《建筑機械使用安全技術規程》、《建筑施工高處作業安全技術規范》、《建筑物、構筑物拆除技術規程》。

3、其他相關規范及行業標準。

二、工程概況

1、工程名稱：**辦公樓工程

2、建筑單位：**環保工程有限責任公司。

3、工程位置：四川省廣元市上海路南側原山河賓館。

4、原建筑概況：建筑面積：6580.56㎡；結構形式：框架結構；建筑層數：8層，外立面主要采用涂料飾面。

5、拆除工作主要內容：水、電管線拆除、墻體拆除屋面拆除、天棚拆除、樓地面拆除、砼梁板拆除、內墻面抹灰、涂料、裝飾拆除、門拆除拆除、不銹鋼欄桿、鋁合金鋼窗鏟除、拆除外墻涂料、抹灰層、拆除幕墻、建筑垃圾倒運、外運等。

三、施工準備

1、技術準備工作

（1）施工技術人員要認真審閱建設單位提供的以下資料：拆除工程的有關圖紙和資料；拆除工程涉及區域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察。弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況。

（2）學習有關規范和安全技術文件。

（3）明確周圍環境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。

（4）向進場施工人員進行安全技術教育。

2、現場準備

（1）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作第 1頁總5 頁

是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（2）疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。（3）切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。

（4）向周圍群眾出示安全告示，在拆除危險區域設置警戒標志。

3、勞動力準備

組織拆除專業隊伍60人，分為6組，每組10人、分專業分部位流水作業，拆除隊拆除完本項工作后立即投入到下一項工作中，有些拆除工序可以適當合并、避免窩工，在24個工作日內完成拆除工作，并將垃圾運輸至指定垃圾場。

4、機械、材料的準備

拆除的機器工具，起重運輸機械等。

5、外立面拆除腳手架準備

外墻及幕墻拆除前需搭設外墻雙排腳手架，雙排鋼管外架采用φ48鋼管，壁厚3.5mm，A3鋼管；扣件、連接件為鑄鋼成品配套件，材料質量及性能必須符合《碳素結構鋼》（GB700-88）、《鋼管腳手架扣件》（JCJ22-85）、《可鍛鑄鐵分類及技術條件》（GB978-67）及國家有關規范要求。

落地式腳手架搭設參數：立桿縱距L＝1.5m，橫距b＝0.90m，腳手架步距h＝1.8m（內1.8m、外0.9m），內立桿離主體結構外墻邊線距離b1＝0.50m，腳手架與主體結構連接點豎向間距H1=2h=3.6m，水平距離L1=3L=4.5m（即采用2步3跨設置連墻件）連墻件采用抱柱卡梁式、并在每層周邊大梁處每隔3m埋設22的鋼筋頭進行連墻件拉設（拉設部位為主立桿）。根據以上搭設參數，經計算知：單立桿雙排外腳手架根據本參數，最大搭設高度為50m，考慮風荷載時最大搭設高度為41.7m，而本工程搭設高度最大考慮為36.70m，故采用單立管雙排外腳手架。

四、主要施工過程及施工方法

拆除工程在施工前應在現場做好標識，并會同甲方、監理對標識確認后方可進行。拆除工程分兩段進行，首先拆除1、2、7、8、9層，再拆除3、4、5、6層。

1、拆除流程

水、電管線情況確定全部切斷→墻體拆除→屋面拆除→天棚拆除→樓地面拆除→砼梁板拆除→內墻面抹灰、涂料、裝飾拆除→門拆除→拆除不銹鋼欄桿→鋁合金鋼窗鏟除、拆除→外墻涂料、抹灰層拆除→幕墻拆除→建筑垃圾外運（水電拆除配合其間）。

2、拆除詳細安排

（1）

一、二隊分別進行墻體及屋面拆除。墻體拆除工作時間為5工作日，工程量為90m3，進行拆除時先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、家俱、玻璃等，然后再進行墻體拆除。屋面拆除工作時間為15工作日，工程量大約為1400m2，屋面拆除時先進行屋面裝飾拆除，再進行保溫層、防水層、隔汽層等的拆除，直至結構層為止。拆除過程中產生的垃圾要分類對方，因施工地點電梯停用，垃圾

需用施工電梯（龍門吊）運至樓下，然后用汽車進行外運處理，每項拆除任務中都需要按上述要求進行垃圾轉運及外運。

（2）三隊進行天棚拆除。天棚拆除時間為7個工作日，工程量大約為4000平方米，進行拆除先把水電、消防、暖通等所有相關的總閘，總開關閉或斷開；拆除吊頂表面的燈具，消防噴團頭、消防廣播，火災報警探頭等表面物體，接著把吊頂面層及龍骨骨架拆除，最后拆電路管線、消防管線、暖通管線及機組。

（3）四隊進行樓地面拆除，拆除時間為7天，工程量大約為4800平方米，拆除時先進行面層拆除、再進行砂漿找平層拆除，拆除過程中合理運用破碎機械。

（4）五隊進行砼梁板拆除，由于總工程量小、砼梁板拆除時間為3個工作日，人工利用風動鑿巖機進行拆除。

（5）六隊進行內墻面抹灰、涂料、裝飾拆除。內墻面拆除時間為7個工作日，工程量大約為3700m2，進行墻面抹會抹灰、涂料、裝飾的拆除。

各隊伍拆除完本項工作內容后立即投入下一項拆除工作（門拆除→拆除不銹鋼欄桿→鋁合金鋼窗鏟除、拆除→外墻涂料、抹灰層拆除→幕墻拆除等），形成室內、外墻、屋面三段流水作業，水電拆除配合其間進行，隊伍交叉施工時注意安全。

五、安全文明保證措施

1、安全施工

在拆除作業前，應檢查水、電管線情況確定全部切斷后方可施工。進入施工現場的人員必須配戴安全帽，凡在2米及以上高處作業無可靠防護及施時，必須使用安全帶。

電動機械和電動工具必須漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或其他穩固的結構部分上進行操作。操作人員要戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品。

拆除墻體時，嚴禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相應保護措施。拆下的物料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。

拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛，嚴禁煙火要配有一定的消防器材，以防萬一。

施工現場嚴禁天關人員出入，嚴禁吸煙。

2、文明施工

專運垃圾的車輛應在指定地點停放，出入現場時應有專人指揮，作業時間應遵守有關規定。

拆除工程施工時，設專人向拆除部位灑水降塵。拆除工程完工后，應及時將垃圾清運出場。

對于有價廢品的處理，應指定地點停放，并派專人看管等待處理。工人進場必須配帶出入證，嚴禁到非施工面亂竄，必須服從現場管理人員的指揮，不野蠻施工、不違章指揮、不大聲喧嘩、不賭博、不酗酒、不打架、不有意影響業主的工作環境、不隨地大小便。

六、環境保護措施

專業施工通道防護：進場前必須按業主指定的通道周邊用彩條布進行維護或封堵，保證施工人員不進入非施工區。

防墜落：施工前靠外墻窗戶必須進行防護，施工至窗戶部位時應用夾板臨時防止窗戶玻璃擊碎和其他雜物墜落。

防粉塵：在拆除墻體或吊頂面層時難免出現較多粉塵，施工時應及時用灑水的方式以盡量減少灰塵擴散。

噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程在拆除的同時，業主也在照常上班，因此在拆除的過程必須做到，把所有窗戶關閉，拆除物輕拿、輕放，十層的地面拆除盡量安排在雙休日連續進行。

安全、拆除前必須關閉施工面的水總閘，包括消防噴淋總閘，斷開所有電的總開，臨時用電必須由專人專線臨時用電規范進行配備，進場施工的工人必須戴安全帽，穿安全鞋及配備完整的勞何設施，施工的工人嚴禁在現場吸煙，使用明火作業時應運離易燃、易曝物品等防火規范進行施工，必須配備足夠的滅火器。

第二篇：天津市婦聯辦公樓裝飾維修施工方案

天津市婦聯辦公樓裝飾維修施工方案

一、工程概況

天津市婦聯辦公樓坐落在市內和平區大沽路200號,該樓屬古式建筑被市政府定位一般性保護建筑。該辦公樓結構為磚混木頂結構,共分三層,一層為半地下,二層為一層,三層為二層。屋頂是尖頂四坡式屋頂,面層是老式筒子瓦。房頂四周有一米寬的馬道做為收水道,馬道面層為普通卷材油毯做的防水,馬道四周有一米高的女兒墻,由于屋頂年久失修現多處滲漏，遇連雨天樓內已無法辦公到處擺盆接水。

二、外墻裝飾維修部分

1、房頂部分

屋頂年久失修逢雨必漏,尤其遇到雨天辦公室到處放臉盆接水無法辦公，此次維修將房蓋拆除按原風格新做。

2、落水管部分

房頂四周馬道的收水斗,落水管有的是暗藏與墻內的,有的是明裝玻璃鋼的,兩種落水管年久失修。暗管向墻內滲水,明管也已破損脫落。此次維修改造將暗藏改為明管,在女兒墻上打孔,原有明管也重新做,材料統一用PVC高強度塑料管。

3、外檐門窗部分①窗戶部分

該辦公樓的窗戶是多年以前安裝的鋁合金單層玻璃窗,窗框與窗口已多出出現裂縫每逢雨天窗戶兩側及臺面向屋內滲水。此次裝飾維修將原有窗戶全部換成塑鋼中空錯拉玻璃窗。由于我辦公樓屬一般保護性建筑其風格不能改變,因此塑鋼窗外部需砩碳噴涂處理,顏色與墻面保持一致,室內顏色為白色。室內窗簾重新更換。

②進戶門的改造與維修

該辦公樓一層臨大沽路的進戶門按原有風格不變,做修復刷油更換門鎖翻新處理。臺階換成防滑花崗巖。大樓后門拆除原有舊防盜門改造安裝一樘電動平開門玻璃自動門。

4、外檐露臺部分

根據現實要求把二層露臺走廊地面做成瓷磚硬地面,其現狀是普通油毯做的軟防水地面。此次改造裝飾,將原有的軟性防水面層拆除改做同一樓后門一致的防滑紅瓷磚鋪設的硬 性地面,即起到了防水的效果又美化了環境。一樓陽臺廚房改造。

5、外檐墻面部分

原建筑外檐墻面是清水墻面,現墻面磚皮已多處脫落,破舊不堪。

此次改造需按原風格顏色批灰修補刷外檐乳膠漆,并全部更換遮陽罩鋼支架及防水布簾。

三、內部裝修

1、采暖改造

原有采暖管道是一般鍍鋅管:干管為￠50、立支管為￠20、暖氣片是四柱80老式明裝,散熱片,現管道內銹度嚴重散熱效果很不好,冬季不得不增加電熱器采暖。

此次改造將原有的暖氣片及供回水管道,全部拆除從分水器的出口。至集水器進口全部重做。主干管為￠60、立支管為￠25一律采用U-PPR管材散熱片改為鋁塑襯銅的工藝暖氣片,并對管道走向進行調整,改造后的采暖效果,室內溫度達18C°。

2、室內電路改造

原供電入戶為220V線經為塑銅62有一個老式刀閘控制全樓。

此次改造后,進戶為380V三相五線制,入戶線經為塑銅162進戶后設一總電源箱內設漏保空開100A一個控制全樓,另分三個60A空開每個空開控制一層。各樓層設一個分電源箱,箱內設60A漏保空開一個,另分四路:一路為空調插座、塑銅42一路為低插座塑銅2.52、一路為照明塑銅2.52、一路為備用電源。并對每層一樓的開關、插座、燈具進行更換。會議室燈具按原風格更換新燈具5套。

3、室內弱電改造

原辦公樓樓內弱電線路布局混亂，辦公環境不整。

此次改造后，按照弱電規章，重新走線。

4、會議室更新音響

四、地面裝飾

1、一層地面

一層地面、樓道、大廳、進戶門廳原有是現澆水磨石的現已多處裂縫。

此次裝修改造將原有水磨石拆除重新做天然大理石的地面。一層101、105兩個房間地面做實木復合地板,其它普通辦公室的地面安裝600×600瓷磚。

2、大廳墻面

大廳墻面做干掛大理石墻面.柱子也用天然大理石封包干掛。做電子顯示屏1面。

五、墻面頂子裝飾

1、原有墻面因屋頂滲漏和墻體窗口滲漏,大部分墻面已起皮脫落。

此次裝飾將有墻面的灰鏟掉，重新批膩子,刷乳膠漆。

2、頂子部分

一樓頂子保持原有風格不便,將灰皮鏟掉重新批膩子刷乳膠漆。

二樓頂子因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并出現凹凸不平、灰皮和木板條也多處脫落。

此次裝飾將二樓的頂子全部拆除重新按原風格重新吊頂。

3、一、二樓各室門一、二樓各辦公室的門年久失修、變形嚴重損壞程度不一樣、飾面油漆有的是清油的有的是混油的。

此次裝飾將各辦公室的門按原風格樣式更新。傳達室部分改造為復印室。

六、其它維修裝飾

1、地下室乒乓球室的改造

原乒乓球室地面復合地板,現已腐蝕損壞嚴重。

此次裝飾將原地板和木龍骨拆除將地面找平,重新安裝大芯板基層,面層安裝防滑實木復合地板,重新做電。

2、司機班維修裝飾

原司機班地面下沉,墻面潮濕灰皮脫落,礦棉板頂子也因漏雨損壞。

此次裝飾地面墊土加固做找平,面層鋪防滑地磚,墻面灰皮鏟掉重新抹灰找平批膩子刷乳膠漆,重新布線安裝燈具及插座。頂子更換礦棉吸音板小板頂子。配置儲物柜。

3、接待室的改造與裝飾

接待室門口臨大沽路門口墻面已損壞室內墻皮脫落,頂子破舊。

此次裝飾門口墻面抹灰刷原色的乳膠漆, 按原式樣更換進戶門,室內墻面灰皮鏟掉重新批灰刷乳膠漆,頂子重新做600×600礦棉吸音板小板頂子,地面重新鋪防滑瓷磚后墻原窗戶拆除加大。裝水表的屋子解決防潮問題，后門打通。

4、大樓西側辦公室改造

該辦公室門口臨大沽路墻面很破舊室內不平。外間地面增高

此次裝飾將房蓋拆除加高,房蓋用聚苯復合采鋼板安裝,辦公室后墻重新開窗戶。將墻皮鏟除重新抹灰批膩子刷乳膠漆頂子用600×600礦棉板吊頂,室內重新布線安裝燈具及開關插座,地面,將原瓷磚拆除重新做防滑地磚,原采暖部分也拆除重做。

5、后院汽車棚漏雨，此次重新更換。

推薦品牌

一.管道

1.金德.2.金牛.3.風葉

二.強電材料

1.天津電線二廠(國標)

2.開關.插座

1.梅蘭日蘭.2.松下.3.西門子

三.瓷磚

1諾貝爾.2,美陶3.蒙娜麗沙.四.復合地板

1.九洲麥邦.2圣象.3達能.五.衛生潔具

1.陶陶.2米尼拉.3法利來

六.礦棉板

1.阿姆斯壯2..星牌3.龍牌

七.墻面

1.綠屋2.多樂士3.美涂士

八.銅鋁復合暖氣片

1.暖博士2.毫特3.晨江

九.窗戶 60平開

1.金鵬2.百龍3..實德

十.電子感應門

1.松下

第三篇：拆除施工方案

拆除施工方案

一、拆除施工工序主要流程 施工準備→確定拆除范圍、設置監測點→原貌拍照存檔→切斷原有水電煤等→施工安全防護（保護部位封板保護）→保護性構配件編號拆除裝箱、燈具拆除、衛生潔具拆除→室內門窗拆除、木地板拆除→吊頂拆除→電氣管線等系統拆除→天井樓板、底層西廳夾層拆除→裝飾面層→輕鋼龍骨隔墻→砌塊隔墻拆除→拆除地面→需加固梁、樓板粉層鑿除拆除→外立面、屋面拆除。

二、拆除項目內容：詳見工程概況。

三、拆除要求

1.所有建筑內外的拆除工作，必須經設計單位現場交底后進行。

2.本項目在全面拆除前需對重點部位保護先進行保護。保護區域及部位有：外立面、塔樓、主樓梯、底層東、南門廳、底層接待陳列室、原601房間、6層重點保護走道。保護內容為：各重點保護區域的天花、墻裙、踢腳、壁爐、樓梯鑄鐵欄桿、門以及固定家具等。保護措施為：細木工板包裹內填防火毯。具體參見保護修繕方案。

3.外墻景觀燈暫不拆除，待腳手架搭設完畢后，與專業分包商協商后再定。

4.特色燈具、門窗、五金件在拆除前，先逐層清點統計，并拍照存檔。指派專業人員進行拆除，并編號裝箱，運至公司倉庫存放。在拆除、運輸等過程中應采取相應的措施，注意保持構配件的完整性

5.拆除過程中不得破壞原有結構；原有設備拆除要注意保護，對易損設備先將其卸下專門存放保存。

6.如遇到疑似歷史上的原始痕跡的部位，馬上暫停此處拆除工作，并及時通知監理、設計和業主方，經確認后方可繼續拆除；現場拆除過程中如有不清楚是否拆除之處，先行與設計和業主方溝通后方可進行拆除。

7.拆除過程中，現場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。

8.拆除時間安排：本地段為商業辦公區域，西鄰半島酒店。故中午午休時和晚上應盡可能停止拆除施工。在中午和晚上適當安排工人進行拆除物的清理工作。垃圾運輸盡量安排在非工作時間進行。

9.即在不影響安全施工的前提下，針對拆除過程中的主要揚塵環節采取濕式作業法，采用噴霧方法來降低粉塵污染。

10.采取必要的施工臨時防護或支撐，以保證保留構件的安全和穩定，不得損傷原結構，在正式加固之前對保留構件（梁、板等部位）采用型鋼加以支撐。

四、拆除施工開工前準備

1.切斷原電源、水源等管線，關閉外門窗。并利用外墻腳手架對建筑物進行封閉式圍檔，必要時設置防護隔離棚（詳見腳手架施工方案）。在項目體建立應急救援組織，建立健全安全保障體系，并配備排險、救災的設備及工具。

2.在大樓外輪廓轉角處、邊長超過15米每隔15米處設置監測點，在施工中對本大樓進行定期監測。具體設置詳見平面布置圖。

3.施工人員進入現場必須戴安全帽，扣緊帽帶。高空作業，必須系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。施工現場危險區域設置醒目的警示標志，劃定的警戒區域，采用標志帶或其它材料隔離，并指派專人現場監護等措施。對氣割等特殊工程持證上崗，并加強施工人員的安全意識。

4.四周門窗用隔音材料進行封閉。并派專人在出入口進行值班，嚴禁無關人員進入施工現場。5.室內拆除前必須進行核對確認，把施工方案中需拆除的部分，及需保留的部分分別予以標明。標明的部位對承重與非承重、飾面基層與結構等予以明確區別。

6.根據房屋的原始結構及歷年來的變動情況，分階段針對房屋特點對施工人員作安全、技術交底，明確施工的對象、方法、須保護的對象和安全標準，以加強對施工人員安全教育、提高安全生產自覺性。

五、拆除施工

1、燈具拆除：拆除流程：特殊燈具拍照編號→切斷總電源→拆除→特殊燈具編號裝箱→保管。

工具準備：電工鉗、螺絲刀、木箱、填充廢紙、手推車、活動腳手架。

拆除前，先派專人，會同監理等，對燈具進行清點，區分是否需要保存。對需要保存的燈具，拍照編號入冊，然后拆除裝箱保管，以便修繕時回裝。其余燈具拆除后分類存放，及時聯系專業單位回收，以免造成環境污染。

燈具拆除自7F開始向下，每層自西向東逐層拆除。

注意事項：

a、拆除前仔細確認電源已切斷，并無漏電現象； b、檢查腳手架是否安全牢固；

c、注意特殊燈具的保護，避免損壞；

d、燈具拆除必須輕拿輕放，嚴禁拋丟，以免燈管破裂，造成環境污染。

2、吊頂頂棚拆除

準備好拆除工作用的工具式腳手架。

準備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機具等施工工具。

頂棚拆除工作開始前，有關技術人員對操作工人進行必要的技術交底，使每一工人對施工中出現的問題和應注意的事項有一個充分的了解。施工人員在頂棚拆除中應遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應安全傳送下來。嚴禁拉拽，并在拆除區設置警示標志防止傷人，并且不能猛砸，嚴禁野蠻施工。

拆除頂棚的設施要輕拿輕放，及時清運，妥善保存。拆除吊桿、龍骨時應特別注意保護好吊頂內的各種設備，如風扇，燈具，線路等。

拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設備不穩定或設備固定在龍骨上，應先將設備固定好后再進行拆除。拆除時不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設備。拆除時要注意人員安全，指派專業人員進行現場指導。

3、水電、消防等設備及管線的拆除

摸清原有管線布局、原有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備及潔具等，作好書面交底記錄。設備的拆除注意不要猛打猛敲，注意保護好原有的產品完好。

在此項工程拆除過程中，選派有豐富施工經驗的技術人員和專業操作人員進行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業安全員負責施工現場的安全管理工作。

在拆除工作開始前，先將設備、電氣、水暖等與外界聯系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺。再將各種設備、管線等接頭和連接處用專業工具先拆開。

在對吊頂內的管線拆除時，待頂棚面層拆除后進行設備、管線拆除，最后進行墻面、門窗、地面的拆除。水電拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時，要派專業技術人員現場指導，專業技術工人進行操作，以免發生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。

給排水系統拆除時，暫時先保留一路主管線，作為施工臨時用水。其余系統全部拆除。消防給水保留一路，至拆除工作全部結束，最后拆除。

4、衛生潔具、室內門窗及五金件拆除

衛生潔具拆除前先切斷供水，排空管內蓄水，然后拆除。將衛生潔具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎潔具。拆下的衛生潔具人工及時搬運至底層，等待夜間外運出場。

室內木門窗及小五金件在拆除前，先拍照編號，造冊登記并標明部位。選派責任心強的施工人員進行拆除。拆除時必須注意不得重力沖撞、野蠻拆除，造成損壞會變形。拆除下來的門窗用紙板包裹、小五金件裝箱后運輸封存。

5、墻面、墻體拆除：

1）利用頂棚拆除工程的腳手架并做好安全防護。

2）將墻面噴霧濕潤，以減少揚塵。

3）采用自制鑿具由上而下分段進行面層剔鑿。

4）在每一段拆除面的操作平臺架上沿墻周圍滿鋪一層腳手板，使拆除的垃圾不落下傷人。由上而下拆除，不允許大塊材料直接墜地。不管是小型粘土磚還是輕質砌塊墻，必須按原塊大小逐塊拆除。對保留的墻體做好臨時支撐。及時清理建筑垃圾，以防止集中荷載增加而出現危險現象。

局部墻體拆除要求：人工拆除部分隔墻時必須從上到下進行用榔頭或撬杠從上向下逐步將磚頭撬下，傳遞至室內地面。超過單人工作高度的位置必須搭設工作平臺。

6、地板、地面、樓板及加固部位粉刷層的拆除

1）地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工具。

2）木地板拆除：準備好拆除用的施工工具，由大樓東西兩端向主樓梯推進，拆除后的木料用綁扎帶或鐵絲扎捆，隨拆隨運至底層堆場。拆除及運輸過程中，注意人身安全，避免被鐵釘扎傷。

3）地磚拆除時用切割機先沿每塊磚的邊緣輕輕的切割后，用扁鏨和小手錘逐一拆除。4）○ 6-○

8、○C-○F軸內標高-2.438處樓板、次梁拆除。內天井1F原樓板拆除，新建5.175標高樓板。樓板、次梁拆除前用切割機開縫，切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。用空壓機打掉混凝土，割掉鋼筋。

5）砂漿、混凝土用空壓機打掉。使用空壓機前，要調查相臨部位情況，如果是保護部位，則禁止用空壓機，采用人工的方法用小電鉆鑿除。5）拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。

6）在地面拆除時要安排專職安全員和機械管理員進行跟班作業，并配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業。

7、屋面原加建拆除及防水層拆除

臨時防雨措施：

屋頂拆除施工前先搭設臨時施工棚，側面用PVC板基層、鋼管進行遮蔽，以防在整個施工過程中的雨水滲漏。

局部屋頂拆除及屋面防水層拆除：

屋面拆除工作量較大，拆除內容包括屋面后期加建設備間、設備基礎、工具間樓板、加建瓦屋頂、天井金屬柵等。

局部屋面拆除后，改建加固及時跟上施工，減少屋面拆除后的“裸露”時間，防止建筑結構受雨天的影響。

局部屋面拆除前在屋頂四周搭建安全防護網，防止拆除時高空墜物對人員安全及周圍建筑的損壞。

屋面防水層拆除全部采用人工拆除，拆除后及時進行清理。

8、外立面加建陽臺及設備支座、附著物拆除 在外墻腳手架搭設完成后，開始拆除外墻加建陽臺及設備支座、附著物。加建陽臺混泥土用空壓機配合電錘打碎后裝袋，鋼筋用乙炔切割。支座及附著物人工拆除。

拆除過程中應做好防護，注意落實好防塵、防火防煙、防噪，防止高空墜物等措施。

六、垃圾清理及運輸

（1）拆除后的材料、設備、建筑垃圾應及時分別運至指定的堆放處，避免在1樓以上樓板集中堆放。利用晚上10時至次日早上5時的時間由有資質的回收單位進行回收清運，在晚上運輸時車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。

（2）清運垃圾時要進行灑水，人工搬運至指定的堆放地點，不能任意拋撒，減少揚塵。（3）拆除后的材料、設備通過室內樓梯，人工搬運到底層。

（4）根據現場情況，建筑垃圾外運通道有兩種選擇方案。

方案一：每層拆除一樘天井內窗做施工洞，在中間天井搭設施工井架（井架方案另祥），底層西側大廳作為拆除階段垃圾外運、后期材料進場場地。○7軸○H-○J段外墻拆除，作為外運出口，借用光大銀行通道，從中山中一路外運。

此方案的缺點：1.需借用光大銀行通道，通行時間僅為晚10:00至早5:00，白天材料無法進出場；2.而且該通道寬度僅為3m左右，大型車輛進出困難。3.通道窨井、地下管線較多，重車難以通行。僅在拆除階段前期，作為應急方案，勉強滿足垃圾外運需求。

方案二：根據投標文件和現場情況，考慮拆除西側加建平房，在西側搭設井架及垃圾井道，作為施工運輸場地。拆除后，該通道寬度有4.6米，同時滿足外墻腳手架、垃圾外運和材料進場的要求，可作為正式施工進出場通道。西側電線桿需在拆除加建房屋時移位，同時就公用通道占用的事，需與半島酒店協調。

我項目部認為，選擇方案二，可以消除運輸對施工進度的制約，提高施工效率。

（5）垃圾外運在夜間進行。將垃圾用小型裝載機進車上，嚴禁拋起投入車內，產生噪音，垃圾清運人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內，以免出現大的噪音影響周圍。

（6）車輛開出后，要將堆放地點進行打掃和用水沖洗干凈。保持現場整潔。車輛裝運垃圾時最高處應低于車幫15㎝，清運的車輛要用篷布進行嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗，不得拖泥帶水離開施工現場等措施控制揚塵污染。次日凌晨外運結束前，通道需派人打掃和用水沖洗干凈，保持通道整潔。

（7）拆除施工過程中，及時整理和清運多余的垃圾，保證通道暢通。

第四篇：拆除施工方案

施工前的準備工作：

1、進行詳細的書面技術交底，提供原建筑物的圖紙及地質資料，切斷和封堵通往被拆除區域內的一切水、電、通風等線路及各種管道。

2、撤出所需要的設備及物資，施工開始后，非現場施工人員不得進入現場，以防安全事故發生。

3、組織施工有關人員商討、研究，編制施工組織設計。

4、根據現場情況及工程安排，準備必要機械設備、材料、人員等進場，并提前做好關鍵路口的安全標記及指揮。

5、開工前，參加工程的施工人員認真接受對拆除區域內的技術交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認真熟悉和掌握施工范圍及結構特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴格的安全和施工工藝的記錄。

6、拆除施工中必須采取降塵措施，施工現場采取低噪音、低粉塵的施工方法。

施工工藝：

(一)、施工順序

1、原則：“先上后下、先里后外、先墻頂后地面”的拆除方法。

2、施工順序：門窗拆除→頂棚拆除→墻面拆除→地面拆除

3、統一管理，計劃施工，責任落實到人，渣土外運。

(二)拆除施工方法拆除方法如下：

1墻體抹灰面拆除

1.1拆除墻體前確認墻內電線斷電、附著的管道斷水。

1.2墻體抹灰面拆除防止物體下落時樓板振動過大。

1.3墻體抹灰層拆除時，一邊拆除一邊將垃圾清運下樓，不得積壓，清運時灑水降塵。

1.4拆除從上至下層，嚴禁破壞磚墻、梁、板等結構。

1.5拆除過程中如發現樓板、梁變形或出現裂紋，應立即停止，并增加支撐。與設計共同商討出解決方案后才能進行施工。

1.6設專人負責安全。

2水電設備、管線的拆除

2.1首先與建設單位和監理單位進行現場仔細勘查，摸清原有管線布局，原有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備等，作好書面交底記錄，以便準確掌握哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.2在對頂棚拆除后再進行設備、管線拆除，最后進行墻面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。

2.3拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時，要派專業技術人員現場指導，專業技術工人進行操作，以免發生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期等的投入。

3吊頂拆除

3.1吊頂拆除前應搭好移動式腳手架。

3.2拆除吊頂面層的燈具及其他設施，輕拿輕放，及時運走。

3.3拆除面板，再拆除龍骨、電管及吊桿。

3.4在拆除吊桿、龍骨，拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。

3.5甲方要求回收的材料，拆除后按業主指定地方，并分類碼放。4屋面拆除

4.1防水層揭除時先用鏟刀劃口，后用平鏟將防水層揭開。

4.2找平層剔除前應先檢查基層情況，用筆標明空鼓或開裂的地方，用切割機將其切開，嚴禁用大錘剔鑿。

5門窗拆除

5.1準備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。

5.2門窗工作拆除開始前，技術人員對操作工人要進行全面的安全、技術交底，使每一施工人員都能掌握門窗拆除施工中應注意的各種注意事項。

5.3門窗拆除施工中，應先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來，再用螺絲刀和手錘等工具將門窗框卸下，門窗拆卸過程中，要一人拆卸，一人負責門窗的穩定。在門窗拆除過程中，要用鏨子和手錘輕輕的將

門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈，要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對墻和結構都會造成破壞，并且用力過大還容易將門窗砸掉砸傷人和對原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費，增加工程的成本。

5.4拆除門窗時，要設置專門的人員負責安全，并設安全指示標志，同時還要加強對原有成品的保護工作。在拆除門窗過程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴禁用大錘敲打門窗或其他物件。

5.5門窗拆除后要輕放，嚴禁高空推倒。

6墻面裝飾層拆除

6.1充分了解原有結構和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內水電管線的預埋情況。

6.2封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散，對周圍環境造成污染。

6.3在每段作業墻面拆除時，首先由施工工人搭設好作業架子平臺，由專業電工接好照明和施工用機具，一切施工前的準備工作完工后，由專職安全員檢查合格厚，施工工人方能進行拆除工作。

6.4先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤后，再進行墻體面層的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處流水現象。

6.5墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工具進行逐段拆除，部分采用機鏟拆除。同時清除基層表面的松動面層，露出堅實基層分段驗收合格后方能進入下一步施工工序，對墻體基層有缺陷的地方要進行及時修補。

7地面拆除

7.1地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工具。

7.2用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。

7.3在地面拆除時要安排專業安全員和機械管理員進行跟班作業，并配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業。

7.4地面拆除要在頂棚和墻面、門窗工程拆除完后進行。

8拆除物的清理

8.1拆除后的材料、設備存放于現場設置的封閉垃圾站內，利用晚上11點至次日6點的時間由有資質的回收單位進行回收清運。在晚上運輸時車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。

8.2清運垃圾時進行灑水和袋裝，進行人工搬運至指定的堆放地點，不能任意拋撒，減少揚塵。

8.3將袋裝垃圾用人工抬運進車上，嚴禁拋起投入車內，產生噪音。垃圾清運人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內。

8.4車輛開出后，要將拆除物堆放地點進行打掃和用水沖洗干凈，保持現場整潔。車輛裝運垃圾時最高處應低于車幫15㎝，清運的車輛要用苫布進行嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗，不得帶泥離開施工現場等措施控制揚塵污染。

（三）渣土的堆放與清運

建筑拆除后產生的渣土分區域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網并灑水，防止產生揚塵。并及時清運出場。

為保證施工進度要求，開工后積極辦理渣土消納手續，按照市指定的渣土消納場所進行消納，拆除的同時將組織自卸汽車進行渣土清運作業。

渣土運輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運輸無漏灑。在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業完成前，對車輛所經出入口進行徹底清潔，達到施工現場地路面清潔要求。

拆除工程質量目標及質量保證措施

拆除工程質量目標及質量保證措施

1、質量保證體系

2、質保措施：

為確保拆除工程質量達優，針對工程制定具體質量保證措施，望全體在施人員嚴格遵照實施。

2.1施工前管理人員應認真學習施工規范，工藝標準，設計要求和施

工組織方案，做到心中有數。

2.2做好對施工人員的技術交底，并對參施人員進行質量及安全教育。

2.3改變施工工藝必須經雙方協商同意，工程設計變更一律以書面通知為準。

2.4施工用材料與機械設備應經過驗收合格方可進場。

2.5開工前制定技術質量崗位責任制，由總工程師專職負責質量監督、檢查工作，對甲方及項目部負責，確保質量達標。

2.6施工中安排技術人員現場進行監督檢查，并作好記錄工作。

2.7拆除完工后組織相關技術及生產人員安排現場平整工作，做到現場平整，外部整潔，質量達標。

拆除工程進度計劃

拆除工程進度計劃

（一）拆除進度體系

經過對工程現場實際情況了解，針對本工程的施工難度特點，依據我公司機械設備和技術力量，擬投入了足夠的人員和機械、設備來完成本次拆除任務。

本工程工期為 8日歷天內完成所有拆除及相關工作任務。并承諾在計劃工期內提前或按時完成本工程的所有施工環節，按照甲方的要求，按質、按量完成施工任務，保證達到竣工驗收合格標準。

（二）進度控制措施：

1、編制切實可行的施工準備計劃，科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成。

2、全力保證優先安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成。

3、嚴格各工序工程質量的監控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進度。

4、推動全面計劃管理、動態管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產計劃調度會，以保證施工計劃的實施。

5、精心組織、精心施工，加強施工現場的控制與協調工作，超前預測，并及時解決好施工過程中可能發生勞動力、機具、設備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產。

6、根據總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性，在編制天計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發現天計劃與總進度計劃相比有滯后現象時，要及時調整，采取相應的補救措施，制定可行的計劃，以保證總進度計劃的實現。

7、為保證計劃目標的實現，各部門必須密切配合，協調一致，材料、設備的供應，勞動力的調配，專業隊伍的配合等。

8、項目部施工班組必須嚴格按施工程序，施工規范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續性

主要目標承諾保證

1.為保證工程的安全順利進行，我項目部配合先進的拆除技術及拆除機械，確保目標承諾兌現。

1.1質量：確保結構安全，做好隱蔽驗收。

1.2安全：確保安全拆除無事故，創“安全生產優秀工程”。

1.3工期：按照進度計劃完成。

2.1技術準備工作

2.1.1積極與設計單位、發包方、監理單位結合，給施工掃除障礙。

2.1.2進行詳細的技術交底。

3.1建立完善的計劃保證體系

3.2文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點解決擾民防塵問題，再創“文明樣板工地”。

第五篇：辦公樓加固裝修拆除工程施工方案

辦公樓加固裝修拆除工程施工方案

一、拆除內容

吊頂、內隔墻、地磚、門窗、外墻磚、墻板、預制頂板、水電管線和設備、室外附屬建筑。

二、拆除順序

先清理完辦公樓內遺留辦公物品，然后進行拆除工作。室外附屬建筑拆除與室內拆除同時進行，拆除的垃圾及時運走，以便騰出工作面。室內先進行水電管線拆除（保留二根消防水管），再依次拆除棚頂→門窗→隔墻→地磚，隔墻要從上往下拆，部分預制頂板及外墻板待結構加固到該部

位時拆除后再加固。

三、拆除方法

（1）頂棚：拆除頂棚時要設置梯子，工人在梯子上將吊頂拆除，不得站在樓（地）面上用木棒敲擊方法等拆除吊頂，以免損壞原結構或吊頂落下傷人，拆除時工人要戴安全帽、手套和口罩；

（2）門窗：門窗拆除時要用改錐等工具先擰下螺絲等連接件，輕拆輕放，堆放整齊，運輸時要注意保護；

（3）外墻磚：外墻磚拆除時要盡量少破壞基層，避免對墻體產生大的振動，拆除時從上往下進行，外墻四周設置明顯標志，嚴禁行人靠近；

（4）內隔墻：原結構內隔墻為灰渣混凝土，配有少量鋼筋及竹條，整體性較好，采用靜壓破碎方法，嚴禁使用大錘，避免對主體結構產生破壞；

（5）預制樓板及預制外墻板：采用靜壓破碎方法，注意保留相鄰跨預制板胡須連接筋，確保其有效拉接錨固；

（6）梁、板、柱及節點剔除本著盡量減少損害原結構的原則，嚴禁使用大錘。

7.室外附屬建筑：拆除前檢查有無保留價值的或需要保護的部分，妥善處理后，用破碎機輔以人工配合拆除，拆除過程中注意對辦公主樓的保護。

四、垂直運輸

拆除下來的垃圾利用辦公樓原有的電梯進行運輸，電梯使用中設專人管理，對電梯內壁設置保護，嚴禁超截。

五、清理及外運

盡早聯系好垃圾消納場所，辦好車輛運行通行證，準備好充足車輛，拆除后的垃圾及時運走。