第一篇：揚州市區城市房屋拆遷補償安置資金監管暫行辦法

揚州市區城市房屋拆遷補償安置資金監管暫行辦法

時間：2010-03-24 15:22:15來源：揚州市新城西區門戶網站

第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》、《揚州市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（市政府令第58號）有關規定，結合揚州市區實際，制訂本辦法。

第二條 在揚州市區城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本暫行辦法。

第三條 拆遷申請人應當編制拆遷項目所需的補償安置資金預算，報市房屋拆遷管理部門審核。市房屋拆遷管理部門自收件之日起10個工作日內提出審核意見，向拆遷申請人出具《關于房屋拆遷補償安置資金核定的通知》。

第四條 拆遷預算資金包括被拆遷房屋補償費、附屬物補償費、臨時安置費、搬家補助費、停產停業經濟損失補助費以及拆遷涉及的其它費用。

第五條 拆遷申請人應將拆遷預算資金扣除安置用房作價款后的資金存入金融機構，并報市房屋拆遷管理部門和市人民銀行備案，實行專戶管理。

第六條 市房屋拆遷管理部門、拆遷申請人、金融機構三方應就拆遷補償安置資金的繳存、提取、使用簽訂《拆遷補償安置資金監管協議》，明確各自職責。資金監管的協議由市房屋拆遷管理部門統一印制，應當包括以下內容：

(一)拆遷申請人、拆遷補償安置資金開戶銀行的名稱、地址、法定代表人；

(二)監管資金數額；

(三)資金使用計劃；

(四)資金使用的具體程序；

(五)追加資金程序；

(六)解除資金監管程序；

(七)違約責任；

(八)認為需要約定的其它事項。

第七條 資金監管協議訂立后，拆遷申請人按確定的資

金數額專戶儲存，金融機構應向拆遷申請人出具資金監管書面證明。

第八條 拆遷過程中，需要追加補償安置資金的，拆遷人應及時補存資金；確需減少補償安置資金的，應由拆遷人提出申請，經市房屋拆遷管理部門審定后方可辦理減少手續。拆遷補償安置資金預算及資金使用計劃需調整的，市房屋拆遷管理部門、拆遷人、金融機構應簽訂補充協議。

第九條 因依法查封、執行拆遷人財產涉及拆遷補償安置監管資金的，金融機構應及時通知市房屋拆遷管理部門。

第十條 拆遷人在完成拆遷補償安置工作后，憑市房屋拆遷管理部門出具的房屋拆遷補償安置驗收證明到金融機構辦理解除資金監管手續。

第十一條本暫行辦法自印發之日起施行。

第二篇：海南省房屋拆遷補償安置資金監管協議

附件：

海南省房屋拆遷補償安置資金監管協議

甲方：（市縣房屋拆遷主管部門）

法定代表人：

地址及郵編：。

乙方：（拆遷人或受拆遷人委托實施房屋拆遷補償安置資金管理的單位）

法定代表人：

地址及郵編：

丙方：（金融機構）

法定代表人：

地址及郵編：

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《海南省城鎮房

屋拆遷補償安置資金監督管理辦法》等法規、規章及規范性文件的規定，為保證房屋拆遷補償安置資金的合理使用，經三方充分協商，就拆遷項目房屋拆遷補償安置資金的監管達成如下協議：

第一條 經甲方審核同意，乙方拆

遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為元（大寫）。

第二條 乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為。存款按活期利率計息。

上述資金專戶內的存款本息均應用于乙方本拆遷項目的補償安置。

第三條 甲、乙雙方應共同在丙方預留印鑒。

乙方必須持蓋有市縣房屋拆遷補償安置資金監管專用章、乙方財務專用章、乙方法定代表人私章的付款支票，交丙方辦理資金撥付事宜。

甲、乙雙方協商在賬戶存續其間不申請更換共管賬戶預留的個人簽章。如因特殊情況，甲、乙雙方協商同意更換共管賬戶預留的個人簽章，則必須由原兩位被授權人同時持身份證到丙方實地辦理。

第四條 選擇第_______種方式向被拆遷人、承租人或安置期房建設單位支付拆遷補償安置資金。

（一）丙方直接將房屋拆遷補償安置資金通過轉帳劃入被拆遷人、承租人或安置期房建設單位帳號；

（二）丙方將房屋拆遷補償安置資金支付給乙方，由乙方支付給被拆遷人、承租人或安置期房建設單位。

第五條 丙方負責資金的監管及安全，乙方未持有市縣房屋拆遷補償安置資金監管專用章的付款支票，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。

第六條 拆遷當事人已簽訂的《拆遷補償安置協議》所發生的安置補償資金大于拆遷補償安置資金專戶中的資金

時，乙方應在10日內按差額追加房屋拆遷補償安置資金，存入房屋拆遷補償安置資金監管專戶，同時告知甲方。

第七條 房屋拆遷補償安置工作完成后，補償安置資金專戶仍有結余資金的，經乙方申請，甲方應向丙方出具《拆遷補償安置資金解除監管通知書》，解除對專用賬戶的監管。

第八條 違約責任

（一）甲方未依法對拆遷補償安置資金的使用進行審查，造成被拆遷人經濟利益受損的，承擔相關法律責任。

（二）乙方不履行拆遷補償安置的義務，向甲方、丙方提供不全面、不真實的情況，造成被拆遷人經濟利益受損的，乙方負經濟賠償責任，承擔相關法律責任。

（三）丙方對不符合《票據法》及相關規章的付款支票予以付款，現金付款沒有核實持票人有效證件，造成乙方、被拆遷人利益受損的，丙方負經濟賠償責任，承擔相關法律責任。

（四）甲、乙、丙三方中的任何一方違反國家法律、有關規定，不遵守誠信原則，欺騙被拆遷人、為他方提供不實資料等造成被拆遷人、其他方利益損失的，承擔相關法律、經濟責任。

第九條 本協議在履行過程中發生爭議時，三方應協商解決，協商不一致時可以到（甲、乙、丙）方所在地的人民法院提起訴訟。協商與訴訟期間，未涉及爭議部分仍需履行。

第十條 三方約定的其他事項

（一）本協議為甲、乙、丙三方確定拆遷補償安置資金使用的唯一有效協議，任何一方或兩方與該三方之外的其他人簽訂的涉及甲、乙、丙三方的拆遷補償安置資金使用的協議性文件，若與本協議不一致的，應以本協議為準。

（二）在本協議執行過程中發生的未盡事項，甲、乙、丙三方可以簽訂補充協議。補充協議是本協議的組成部分，具有同等法律效力。

（三）拆遷補償安置資金被有權部門依法凍結或扣劃后，丙方應在3個工作日內通知甲方。

第十一條 本協議自三方法定代表人（負責人）或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

第十二條 本協議生效后若需變更或解除須經三方協商一致同意。

第十三條 本協議一式三份，由甲、乙、丙三方各執一份。

甲方：（公章）

負責人或授權代表人：（簽字）乙方：（公章）

法定代表人或授權代表人：（簽字）丙方：（公章）

負責人或授權代表人：（簽字）

年月日

第三篇：盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

第一條 為加強對城市房屋拆遷補償安置資金使用的監督和管理，保證拆遷補償安置資金專項用于城市房屋拆遷補償和安置，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城市房屋拆遷補償安置資金的繳存、提取使用的監督管理。

第三條 盤錦市房產局是全市房屋拆遷管理部門，負責全市城市房屋拆遷補償安置資金的監督和管理。

辦理存款業務的金融機構應積極配合盤錦市房產局做好拆遷補償安置資金的監管工作。

第四條 建設單位需要拆遷房屋的，必須在辦理房屋拆遷許可證之前，在房屋拆遷管理部門指定的金融機構設立的房屋拆遷補償安置資金專門帳戶，足額存入拆遷補償安置資金。

辦理存款業務的金融機構必須如實向房屋拆遷管理部門出具拆遷人的拆遷補償安置資金到位證明。

第五條 拆遷補償安置資金包括被拆遷房屋貨幣補償資金、產權調換安置資金、搬遷補助費、臨時安置補助費以及其他按有關規定應支付的拆遷補償安置費用。

第六條 對城市房屋拆遷補償安置資金實行專戶專存、專款專用的管理原則。專門帳戶的資金只能用于對被拆遷人的補償安置，拆遷人不得以任何理由挪作他用。

第七條 拆遷補償安置資金的存款額度由房屋拆遷管理部門依據拆遷現場調查摸底情況和產權產籍檔案資料，按照現行拆遷政策的補償項目及補償標準足額核算。

第八條 建設單位存款前應就拆遷補償安置資金使用監督事宜同辦理存款業務的金融機構和房屋拆遷管理部門簽訂房屋拆遷補償安置資金使用監督協議，明確房屋拆遷補償安置資金的使用、審批程序及違反協議的法律責任等。

第九條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議后，房屋拆遷管理部門根據拆遷進度向拆遷人預支一定數額的資金。續撥資金時，由房屋拆遷管理部門根據已鑒證的拆遷協議資金額度，向辦理存款業務的金融機構出具撥款通知單。

辦理存款業務的金融機構接到房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單后，應及時為拆遷人辦理提款業務。

第十條 拆遷人與被拆遷人未能達成房屋拆遷補償安置協議的，經房屋拆遷管理部門裁決，拆遷人應當按裁決書確定的資金數額向被拆遷人支付拆遷補償費。拆遷人拒不支付拆遷補償費的，被拆遷人可持生效的裁決書和房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單到金融機構領取拆遷補償費。

因拆遷人的原因導致被拆遷人不能按期回遷且拒不支付超期租房費，引發被拆遷人上訪的，房屋拆遷管理部門可按拆遷協議約定的超期租房費標準直接提取拆遷補償安置監管資金，并向被拆遷人支付超期租房費。

因拆遷人的原因導致被拆遷人延期不能回遷，引發被拆遷人上訪的，在規定時間內，拆遷人不能平息上訪，房屋拆遷管理部門有權按回遷樓市場評估價，直接提取拆遷補償安置監管資金，對被拆遷人進行補償安置。

第十一條 拆遷人與被拆遷人達成貨幣補償拆遷協議的，拆遷人持房屋拆遷管理部門簽開的撥款通知單，到金融機構提取拆遷補償安置監管資金，在被拆遷房屋拆除之前，向被拆遷人支付拆遷補償費。

拆遷人與被拆遷人達成產權調換拆遷協議的，在被拆遷房屋拆除之前，拆遷人應當將產權調換安置資金轉存盤錦市房產局在金融機構設立的盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金專門帳戶。

第十二條 產權調換安置資金，由房屋拆遷管理部門按回遷樓工程進度和回遷安置情況回撥。

回遷樓二層主體工程完工時，回撥產權調換安置資金總額的20%。回遷樓主體全部完工時，回撥4"0%。回遷樓竣工驗收后，再回撥20%。回遷安置結束后，剩余資金全部回撥。

第十三條 拆遷安置結束后，房屋拆遷管理部門根據拆遷人的申請向金融機構出具房屋拆遷補償安置資金撥款通知單和撤戶通知單。

第十四條 拆遷人因其他原因形成的債權債務糾紛，司法部門強行凍結或劃撥資金導致拆遷補償安置資金不足的，金融機構應及時向房屋拆遷管理部門通報，由房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷。拆遷人將不足部分資金補齊后，方可繼續拆遷。

第十五條 具體辦理拆遷補償安置資金存款業務的金融機構，不得將拆遷人存儲于專門帳戶上的拆遷補償安置資金劃轉還貸及付息。

第十六條 本辦法由盤錦市房產局負責解釋。

第十七條 本辦法自發布之日起施行。

第四篇：拆遷補償安置資金監管協議書樣本

拆遷補償安置資金監管協議書樣本

甲方：市房產管理局

乙方：____________

丙方：____________

根據《_________市城市房屋拆遷管理條例》有關房屋拆遷補償安置資金實行專戶存儲和監管使用，保證資金本息專項用于拆遷補償安置的規定，甲、乙、丙三方經協商共同簽訂如下協議，并承諾嚴格遵守本協議中的各項條款，履行各自義務。

一、經甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）。

二、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為_________________。存款按活期利率計息。

三、上述資金專戶內的存款本息均用于乙方_________________拆遷項目的補償安置。乙方必須持轉帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。

四、丙方負責資金的監管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。

五、乙方存入丙方的補償安置資金不足以支付實際補償安置需要時，甲方責成乙方限期補足，由乙方交存丙方。資金到位后，丙方再次出具當日的存款證明。

六、以下三種情況丙方承擔連帶責任。

（1）出具虛假資金證明。

（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。

（3）不及時撥付資金。

七、本協議在執行過程中如發生爭議或需要對協議中的有關條款進行修改、補充，應本著平等互利、互諒互利的原則，友好協商解決。

八、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

丙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

第五篇：拆遷補償安置資金監管協議書

?拆遷補償安置資金監管協議書

甲 方：

乙 方：

丙 方：

根據漳政[]地 號用地批文及其他文件，甲方擬實施“”建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經協商達成以下監管協議：

一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監管。

二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用帳戶，帳戶號為。

三、經初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元，甲方應在本協議簽訂后三日內存入拆遷補償安置專用資金 為 萬元，占總補償資金的 %，剩余拆遷補償資金萬元應于 年 月內存入。

四、資金監管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發片區驗收合格之日止。

五、監管方式：

1、甲方應于拆遷公告發布后三日內，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經乙方確認后提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房、貨幣安置補償及安置房建設資金時，經乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。

2、甲方經乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發布拆遷公告、拆遷業務費、過渡費等；甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

3、甲方如在規定期限內未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭，丙方應書面方式及時通知乙方。

4、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%元待開發項目驗收后，經乙方確認，丙方方可支付。

六、違約責任：

1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據拆遷法規定予以處罰。

2、丙方如未按上述條款執行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。

3、因乙方監管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。

七、其他：

八、本協議一式肆份，三方各執一份，拆遷實施單位一份。本協議自簽訂之日起生效，各方應嚴格遵照執行。

甲 方： 乙 方：

（簽章）（簽章）年月日年 月 日

丙 方：

（簽章）

年 月

日