第一篇：《成都市城市房屋拆遷補償安置資金總額核定暫行辦法》的通知

成府[2004]21號

關于印發《成都市城市房屋拆遷補償安置資金使用監督管理暫行規定》和《成都市城市房屋拆遷補償安置資金總額核定暫行辦法》的通知

各區、縣級市人民政府，市府直屬各單位：

現將《成都市城市房屋拆遷補償安置資金使用監督管理暫行規定》和《成都市城市房屋拆遷補償安置資金總額核定暫行辦法》印發給你們，請認真執行。執行中遇到的問題，請直接向市國土房管局反映。

二零零四年五月九日

成都市城市房屋拆遷補償安置資金使用監督管理暫行規定

第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，完善城市房屋拆遷補償安置資金監督使用，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《成都市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》)及有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條 在本市轄區范圍內的國有土地上實施房屋拆遷，并且需要對被拆遷人補償安置的，適用本規定。

第三條 本規定所稱拆遷補償安置資金是指拆遷人對被拆遷人進行補償安置應當支付的全部費用。

第四條 市房地產行政主管部門是對房屋拆遷補償安置資金使用實施監督管理的主管部門，具體由市城市房屋拆遷管理辦公室負責實施。

第五條 拆遷補償安置資金總額由市房地產行政主管部門依照《成都市城市房屋拆遷補償安置資金總顴核定暫行辦法》核定。

第六條 市房地產行政主管部門核定拆遷補償安置資金總額后，向拆遷人出具《關于房屋拆遷補償安置資金總額核定的通知》。

第七條 拆遷補償安置資金應當存入具備辦理存款業務資格的金融機構。

市房地產行政主管部門、拆遷入、金融機構三方應就拆遷補償安置資金的使用訂立協議，明確各自的職責。金融機構應當按照協議約定監督管理使用資金，保證?？顚Ｓ?。資金監控的協議應當包括以下內容：

(一)資金監督使用的數額；(二)資金使用計劃；(三)資金使用的具體程序；(四)追加資金程序；(五)解除資金監督使用程序；(六)違約責任；(七)認為需要約定的其他事項。

第八條 拆遷人對同一地塊實施拆遷的，只能在一家金融機構開立拆遷補償安置資金專用帳戶。

拆遷人在辦理開戶手續時，應當與金融機構簽訂《代劃拆遷補償安置資金款協議》。

第九條拆遷人按照《關于房屋拆遷補償安置資金總額核定的通知》核定的金額，將資金一次性存入拆遷補償安置資金專用帳戶后，金融機構出具《房屋拆遷補償安置資金專用帳戶開戶及存款證明》。

《房屋拆遷補償安置資金專用帳戶開及存款證明》的存款金額未達到《關于房屋拆遷補償安置資金總額核定的通知》規定數額的，拆遷人應對其提供的產權自有、未設定抵押權的補償安置用房委托具備房屋拆遷評估資格的房地產評估機構進行評估，但存款證明的金額不得低于補償安置資金總額的50％。該金額與補償安置用房評估價值之和不得低于拆遷補償安置資金的總額。

第十條拆遷人在取得拆遷許可證后，于每月5日前根據上月簽訂的房屋拆遷補償、安置協議，填寫《房屋拆遷補償安置費支付明細表)，并報市城市房屋拆遷管理辦公室備案。

第十一條 金融機構于每月5日前，將資金監督使用帳戶上月的對帳單送市房地產行政主管部門備案。

第十二條拆遷過程中因情況發生變化確需追加監督使用資金的，市房地產行政主管部門應將追加的數額書面通知拆遷入，并與拆遷入、金融機構簽訂補充協議。

第十三條 以公益為目的的建設項目(知道路交通、學校、醫院等)以及政府土地儲備項目，拆遷人能提供該項目由政府財政部門批準撥款建設的資金證明文件的，按照財政資金撥付的有關規定實施管理。

其他投資者投資的公益建設項目根據其資金來源和性質加強管理。

第十四條司法機關以及公安、海關和稅務等部門依法查封、執行拆遷人財產涉及監督使用資金的，金融機構應及時通知市房地產行政主管部門。

第十五條拆遷人在完成拆遷補償安置工作后，憑市房地產行政主管部門出具的房屋拆遷補償安置驗收證明到金融機構辦理解除資金監督使用和銷戶手續。

第十六條 本規定自2004年6月9日起施行。

成都市城市房屋拆遷補償安置資金總額核定暫行辦法

根據(成都市城市房屋拆遷管理辦法)(以下簡稱《辦法》)第四條規定，本市拆遷補償安置資金總額按照以下兩種辦法核定(任選一種)：

一、按照評估的價格核定拆遷補償安置資金總額。拆遷人委托具備房屋拆遷評估資格的房地產評估機構對拆遷范圍內的所有房屋進行評估，并根據《辦法》第二十五條的規定確定被拆遷房屋補償金額的，按照被拆遷房屋補償金額確定拆遷補償安置資金總額。

二、拆遷人未對拆遷范圍內房屋進行評估的，按照城市行政區域平均單價確定拆遷補償安置資金總額。

(一)拆遷范圍位于錦江、青羊、金牛、武侯、成華5個行政區內的，拆遷補償安置資金總額=拆遷商業用房面積x13000元／平方米+拆遷住宅用房面積x3500元／平方米+拆遷工業用房面積x3000元／平方米；

(二)拆遷范圍位于青白江區、龍泉驛區人新都區、民政府行政區內的，拆遷補償安置資金總額：拆遷商業用房面積x6000元／平方來+拆遷住宅用房面積x2600元／平方米+拆遷工業用房面積x2300元／平方米；

(三)拆遷范圍位于新津縣、郫縣、崇州市、大邑縣、雙流縣、都江堰市、溫江區、、彭州市。的，拆遷補償安置資金總額=拆遷商業用房面積x6000元／平方米+拆遷住宅用房面積x2000元／平方來+拆遷工業用房面積x800元／平方米。

上述房屋建>面積、用途以及權屬以成都市房地產檔案館提供的產權登記查冊表上的記載內容為依據。商業用房指使用功能為商業、業務業、金融旅游、娛樂、辦公等的房屋，工業用房指使用功能為工業、倉儲等的房屋。

本辦法自2004年6月9日起施行。

成都市集體土地房屋拆遷補償辦法

為加強我市集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障我市城鄉建設順利進行，根據《成都市集體土地房屋拆遷管理辦法》（2003年市政府令第 124號，以下簡稱《拆遷管理辦法》）、《成都市宅基地房屋拆遷補償規則》（成都國土房管征〔2003〕606號，以下簡稱《補償規則》）、《成都市集體土地房屋拆遷管理辦法>實施意見》（成府國土房管拆〔2003〕666號），結合本市實際，制定本辦法。

一、宅基地面積的認定

（一）拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

（二）1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝（折合200平方米）計算，成都人多地少的鄉鎮不足0.25畝的按0.25畝（折合167平方米）計算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉鎮政府認定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝（折合267平方米）的標準認定；超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內宅基地區位補償價的5%予以補償；不足0.4畝的，按實際面積補償。

（三）宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的，有新批宅基地條件的鄉鎮，新批宅基地少于控制標準部分可按屆時宅基地區位補償價給予補償。

二、宅基地區位補償價的確定

（一）按照《補償規則》第四條規定的計算公式，宅基地區位補償價以鄉鎮為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質的評估機構在區政府規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結合我區情況，房屋重置成新均價確定為每平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。

宅基地區位補償價=“（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）諄Ь?倉妹婊?戶均宅基地面積”

（二）以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當地普通住宅指導價為定向安置房屋價。

三、合法房屋的認定

（一）拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。

（二）本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉鎮政府根據當地實際情況確定，報區政府批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉鎮政府批準后執行。

四、困難補助

農村村民符合審批宅基地條件，但實際未取得的，如果以樓房安置的，可增加安置面積40平方米；如果以貨幣形式補償的，用40平方米乘以項目執行的普通住宅指導價。拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

五、生產經營用房的停產、停業綜合補助標準

（一）征地拆遷中對利用宅基地上的自有房屋自己從事生產經營，因拆遷造成停產、停業損失的，凡符合以下條件的經營者，給予一次性停產停業綜合補助費。

1．具備工商部門核發的有效的工商營業執照，且營業執照上標明的經營場所與被拆遷房屋一致。

2．稅務部門的近半年完稅證明原件和復印件。

（二）營業面積的確認。1．以工商營業執照標明的面積為準。

2．工商部門注冊沒有標明面積的，以直接用于經營的門面店的面積為準。

（三）補助標準。

根據確認的建筑面積每平方米500元的標準予以補助。

（四）利用出租房屋進行生產經營（符合本條第一款規定）的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按雙方租賃協議的約定給予補償；雙方沒有協議的，由被拆遷人參照前款規定標準對生產經營者給予適當補償。

六、搬遷補助費

（一）拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷的搬遷補助費，按照合法房屋的建筑面積計算，每平方米補助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補助。拆遷有經營資質企業的廠房、設備，其設備搬遷和安裝費用按照拆遷正式房屋面積每平方米補助25元。

（二）被拆遷人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，提前搬遷獎勵費按照提前的時間計算，由拆遷人支付每一宅院?3000元提前搬遷獎勵費。

（三）電視、電話、空調等移機費按有關部門標準給予補助。

七、其他

（一）占地拆遷的補償標準按照《拆遷管理辦法》執行。

（二）本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補償規則》的規定執行。

（三）本辦法自2005年4月1日起施行。成都市人民政府2003年11月3日印發的《成都集體土地房屋拆遷補償辦法》（房政發[2003]58號）同時廢止。本辦法實施前已發布拆遷公告的項目不適用本辦法。

于調整本市城市房屋拆遷補償辦法的批復

市國土資源和房屋管理局：

你局《關于報送調整本市房屋拆遷補償辦法的請示》(成府國土房屋拆字2000第323號)收悉?，F批復如下：

原則同意《關于調整本市城市房屋拆遷補償辦法的有關規定》(以下簡稱《規定》)，請你局發布執行，認真組織實施，并注意及時研究和解決執行中出現的問題，總結經驗。各有關部門和單位要積極配合，確保本市城市房屋拆遷工作的順利進行。

成府市人民政府2000年5月22日

根據近期城市房屋拆遷情況，現就調整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規定：

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：

補償款拆遷補償價格×原建筑面積＋經濟適用住房均價×拆遷補貼面積

其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：

拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數

拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。經市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、環境保護、污水管道和處理城市河道、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定；

城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定；遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。

拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。

根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：

在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人)；

不屬于拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶；

不屬于原農民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。

拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

六、本規定自6月1日起實施。此前本市有關拆遷規定與本規定有抵觸的，以本規定為準。

本規定實施前已由區、縣房地局公告的房屋拆遷，不適用本規定。綠化隔離地區建設和市區危舊房改造的房屋拆遷不適用于本規定。

第二篇：揚州市區城市房屋拆遷補償安置資金監管暫行辦法

揚州市區城市房屋拆遷補償安置資金監管暫行辦法

時間：2010-03-24 15:22:15來源：揚州市新城西區門戶網站

第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》、《揚州市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（市政府令第58號）有關規定，結合揚州市區實際，制訂本辦法。

第二條 在揚州市區城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本暫行辦法。

第三條 拆遷申請人應當編制拆遷項目所需的補償安置資金預算，報市房屋拆遷管理部門審核。市房屋拆遷管理部門自收件之日起10個工作日內提出審核意見，向拆遷申請人出具《關于房屋拆遷補償安置資金核定的通知》。

第四條 拆遷預算資金包括被拆遷房屋補償費、附屬物補償費、臨時安置費、搬家補助費、停產停業經濟損失補助費以及拆遷涉及的其它費用。

第五條 拆遷申請人應將拆遷預算資金扣除安置用房作價款后的資金存入金融機構，并報市房屋拆遷管理部門和市人民銀行備案，實行專戶管理。

第六條 市房屋拆遷管理部門、拆遷申請人、金融機構三方應就拆遷補償安置資金的繳存、提取、使用簽訂《拆遷補償安置資金監管協議》，明確各自職責。資金監管的協議由市房屋拆遷管理部門統一印制，應當包括以下內容：

(一)拆遷申請人、拆遷補償安置資金開戶銀行的名稱、地址、法定代表人；

(二)監管資金數額；

(三)資金使用計劃；

(四)資金使用的具體程序；

(五)追加資金程序；

(六)解除資金監管程序；

(七)違約責任；

(八)認為需要約定的其它事項。

第七條 資金監管協議訂立后，拆遷申請人按確定的資

金數額專戶儲存，金融機構應向拆遷申請人出具資金監管書面證明。

第八條 拆遷過程中，需要追加補償安置資金的，拆遷人應及時補存資金；確需減少補償安置資金的，應由拆遷人提出申請，經市房屋拆遷管理部門審定后方可辦理減少手續。拆遷補償安置資金預算及資金使用計劃需調整的，市房屋拆遷管理部門、拆遷人、金融機構應簽訂補充協議。

第九條 因依法查封、執行拆遷人財產涉及拆遷補償安置監管資金的，金融機構應及時通知市房屋拆遷管理部門。

第十條 拆遷人在完成拆遷補償安置工作后，憑市房屋拆遷管理部門出具的房屋拆遷補償安置驗收證明到金融機構辦理解除資金監管手續。

第十一條本暫行辦法自印發之日起施行。

第三篇：盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

第一條 為加強對城市房屋拆遷補償安置資金使用的監督和管理，保證拆遷補償安置資金專項用于城市房屋拆遷補償和安置，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城市房屋拆遷補償安置資金的繳存、提取使用的監督管理。

第三條 盤錦市房產局是全市房屋拆遷管理部門，負責全市城市房屋拆遷補償安置資金的監督和管理。

辦理存款業務的金融機構應積極配合盤錦市房產局做好拆遷補償安置資金的監管工作。

第四條 建設單位需要拆遷房屋的，必須在辦理房屋拆遷許可證之前，在房屋拆遷管理部門指定的金融機構設立的房屋拆遷補償安置資金專門帳戶，足額存入拆遷補償安置資金。

辦理存款業務的金融機構必須如實向房屋拆遷管理部門出具拆遷人的拆遷補償安置資金到位證明。

第五條 拆遷補償安置資金包括被拆遷房屋貨幣補償資金、產權調換安置資金、搬遷補助費、臨時安置補助費以及其他按有關規定應支付的拆遷補償安置費用。

第六條 對城市房屋拆遷補償安置資金實行專戶專存、?？顚Ｓ玫墓芾碓瓌t。專門帳戶的資金只能用于對被拆遷人的補償安置，拆遷人不得以任何理由挪作他用。

第七條 拆遷補償安置資金的存款額度由房屋拆遷管理部門依據拆遷現場調查摸底情況和產權產籍檔案資料，按照現行拆遷政策的補償項目及補償標準足額核算。

第八條 建設單位存款前應就拆遷補償安置資金使用監督事宜同辦理存款業務的金融機構和房屋拆遷管理部門簽訂房屋拆遷補償安置資金使用監督協議，明確房屋拆遷補償安置資金的使用、審批程序及違反協議的法律責任等。

第九條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議后，房屋拆遷管理部門根據拆遷進度向拆遷人預支一定數額的資金。續撥資金時，由房屋拆遷管理部門根據已鑒證的拆遷協議資金額度，向辦理存款業務的金融機構出具撥款通知單。

辦理存款業務的金融機構接到房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單后，應及時為拆遷人辦理提款業務。

第十條 拆遷人與被拆遷人未能達成房屋拆遷補償安置協議的，經房屋拆遷管理部門裁決，拆遷人應當按裁決書確定的資金數額向被拆遷人支付拆遷補償費。拆遷人拒不支付拆遷補償費的，被拆遷人可持生效的裁決書和房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單到金融機構領取拆遷補償費。

因拆遷人的原因導致被拆遷人不能按期回遷且拒不支付超期租房費，引發被拆遷人上訪的，房屋拆遷管理部門可按拆遷協議約定的超期租房費標準直接提取拆遷補償安置監管資金，并向被拆遷人支付超期租房費。

因拆遷人的原因導致被拆遷人延期不能回遷，引發被拆遷人上訪的，在規定時間內，拆遷人不能平息上訪，房屋拆遷管理部門有權按回遷樓市場評估價，直接提取拆遷補償安置監管資金，對被拆遷人進行補償安置。

第十一條 拆遷人與被拆遷人達成貨幣補償拆遷協議的，拆遷人持房屋拆遷管理部門簽開的撥款通知單，到金融機構提取拆遷補償安置監管資金，在被拆遷房屋拆除之前，向被拆遷人支付拆遷補償費。

拆遷人與被拆遷人達成產權調換拆遷協議的，在被拆遷房屋拆除之前，拆遷人應當將產權調換安置資金轉存盤錦市房產局在金融機構設立的盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金專門帳戶。

第十二條 產權調換安置資金，由房屋拆遷管理部門按回遷樓工程進度和回遷安置情況回撥。

回遷樓二層主體工程完工時，回撥產權調換安置資金總額的20%。回遷樓主體全部完工時，回撥4"0%?；剡w樓竣工驗收后，再回撥20%?；剡w安置結束后，剩余資金全部回撥。

第十三條 拆遷安置結束后，房屋拆遷管理部門根據拆遷人的申請向金融機構出具房屋拆遷補償安置資金撥款通知單和撤戶通知單。

第十四條 拆遷人因其他原因形成的債權債務糾紛，司法部門強行凍結或劃撥資金導致拆遷補償安置資金不足的，金融機構應及時向房屋拆遷管理部門通報，由房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷。拆遷人將不足部分資金補齊后，方可繼續拆遷。

第十五條 具體辦理拆遷補償安置資金存款業務的金融機構，不得將拆遷人存儲于專門帳戶上的拆遷補償安置資金劃轉還貸及付息。

第十六條 本辦法由盤錦市房產局負責解釋。

第十七條 本辦法自發布之日起施行。

第四篇：城市房屋拆遷補償安置協議書

城市房屋拆遷補償安置協議書

拆遷人：_________

房屋承租人：_________

根據廈府地_________號建設用地批文，拆許字第_________號，廈國土房拆通號第_________拆遷通告，因”_________”項目建設需要，乙方所承租的位于_________路_________號的房屋，應予拆除，甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行貨幣補償方式。

1、乙方承租非住宅房屋經營性店面_________平方米，辦公、工廠、倉庫_________方米；經評估，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米，計人民幣：_________。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十條規定，甲方應付給乙方人民幣：_________。

2、附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_________。

二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：_________。

1、房屋裝修補償費為人民幣：_________。

2、有線電視、電話等補助費為人民幣：_________。

3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計人民幣：_________。

4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工_________人，本企業上職工平均工資_________元／人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：_________。

5、根據經營者上月平均稅后利潤_________元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：_________。

三、綜合第一、二之款項，甲方應付給乙方人民幣：_________。

四、乙方應在_________年_________月_________日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行費用由乙方承擔。

五、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

六、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、補充條款：_________

八、本協議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產局貳份。

九、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表：_________ 代表：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

編號：

浙江省城市房屋拆遷補償安置協議書

產權調換協議

浙江省建設廳監制

房屋產權調換協議書說明

1、根據《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規定，制訂房屋拆遷補償安置協議文體。房屋拆遷補償安置協議文本分貨幣補償、產權調換、產權調換三種。

本協議文本為上述文本之第2種，適用于房屋不存在租賃關系時，所有人選擇產權調換的情況。

2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房屋拆遷管理部門咨詢。

3、本協議所稱的產權調換是指在房屋拆遷中，經被拆遷人選擇，由拆遷人提供安置用房，被拆遷房屋和安置房屋在評估后進行差價結算的一種房屋補償安置的形式。

4、對協議文本中供選擇的內容以打√或×方式選定。空格需要確定的內容，雙方應當協商確定，當事人雙方不作約定時，應打×。本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協議文本中擬定的條款，相關內容由雙方依法約定增加條款或另簽補充協議。

6、本協議文本由浙江省建設廳負責解釋。

房屋拆遷安置產權調換協議

甲方：拆遷人

地址：營業執照注冊號/組織機構代碼號:法定代表人：聯系電話:委托代理人：聯系電話:受委托拆遷單位：_________________________________________________________

地址：______________________________________________________________ 營業執照注冊號:法定代表人：_____________ 經辦人:________________________聯系

電話: _______________________ 乙方：被拆遷人

法定代表人:聯系電話:住址：身份證號碼:聯系電話:委托代理人:_______________________身份證號碼：______________________ 為加快城市舊區改造和生態環境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安臵達成如下協議：

第一條拆遷房屋依據

甲方因_________________項目建設需要，根據建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經審查批準，領取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條乙方房屋的基本情況及補

償金額

乙方服從城市建設需要，同意將座落________________________________房屋，證件名稱:房屋所有權證，證件:_______________號，地籍: _______________號，建筑面積:___________平方米，交給甲方拆除。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：

2、附屬物補償金額：___________________________________________________

3、未到期限的臨時建筑補償金額：_______________________________________

4、住宅搬遷補助費：__________________________________________________非住宅一次性補助費：______________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用權證號：_______________________________，用途_____________，扣除按規定方法計算的土地面積后應單獨補償的土地面積平方米，補償金額

6、總計補償金額款合計：

第四條差額結算

被拆除房屋與安臵房屋差價款為_____________________，由_____________支付給對方。該款于_______年_____月_____日前結清。

第五條被拆遷房屋搬遷及安置房屋交付時間

乙方在_______年_____月_____日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

甲方在_______年_____月_____日前將安臵用房交付給乙方。

第六條過渡方式

乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安臵

補助費或提供周轉用房：

1、乙方自行解決過渡用房的，在過渡期內，臨時安臵補助費為每月每平方米建筑面積___________元，按_____個月計算，計_______________元。甲方先發給乙方____個月，計_______________元；余____個月，計元，由甲方在規定的安臵用房交付期前發給乙方。

2、甲方提供周轉用房的，在過渡期內，甲方不再支付乙方臨時安臵補助費。在甲方將安臵用房交付給乙方使用四個月內，乙方應騰退周轉用房。

第七條安臵用房交付時，甲方應按交付時適用的標準再次發給乙方搬遷補助費。

第八條違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標準的二倍支付給乙方臨時安臵補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自

逾期之月起，甲方按照規定標準支付給乙方臨時安臵補助費。

第九條 在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

第十條 協議的爭議解決

本協議在履行過程中發行爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交／仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十二條本協議自簽訂之日起生效。

第十三條本協議連同附件共頁，一式陸份，甲方伍份,乙方壹 份，自本協議簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

委托拆遷單位：

法定代表人房

拆遷人：

被拆遷人：

乙方代理人：根據廈府地號建設用地批文，拆許字第號，廈國土房拆通號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋，因”“項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市

房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，就

拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產權面積平方米，無產權面積平方米，空地面積平

方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規定》經評估，標準房市場價元/平方

米，上季度區域住宅商品房平均售

價元/平方米，則區位房屋補償價元

/平方米，補貼金額元/平方米，區位土地使用權補償價元/平方米。

1、貨幣補償的產權建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為元

/平方米，按產權建筑面積×＋紅

線內空地面積×區位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：。乙方

要求單體評估，經評估，評估單價元/平方米，計補償金額為人民幣：

。非住宅建筑面積為平方米，經委托評估所評估，評估單價

為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：。

2、實行產權調換的建筑面積平方米，按區位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價

結合成新，單價為元/平方米，計人民幣：；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房

一廳 套，二房二廳套，二房一廳

套，一房一廳套，安置房地點、幢號、樓

層：，經評估安置房單價元/平方米，安置房評

估價人民幣：。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價 的，同等面積部分不結算差價。

產權調換后，方按規定應補 方差價款人民幣：；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋

建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：。

上述條款合計，方應付給方共計人民幣：。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：。

1、搬遷補助費：住宅產權建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：；

非住宅產權面積平方米，按20元/平方米計人民幣：；

2、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：；

4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工人，本企業上職工平均工資元/人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：；

5、根據經營者上月平均稅后利潤元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：。

三、綜上所述，方應付給方人民幣：。

四、乙方應于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆

除。甲方按《規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區位房

屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：

作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執

行，強制執行費用由乙方承擔。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至

年月止，甲方應按《規定》第49-51條規定預付給乙方月過渡安置費，計人民幣：；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地

址：，建筑面積平方米。

六、實行產權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

七、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原

因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補充條款：

九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方協商不成的，按

以下項方

式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本協議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

乙方代理人：

二○○年月日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：：

代表：

經辦人：

第五篇：長沙市城市房屋拆遷補償安置資金監督管理規定

長沙市城市房屋拆遷補償安置資金監督管理規定（試行）

剩余的拆遷補償資金；采取過渡安置的，按安置房建設進度分批解控，但最多只能解控拆遷補償資金的80%，在被拆遷人遷入安置房并辦理完安置房產權手續后，方能解控剩余的拆遷補償資金。

市拆遷辦拆遷資金監控專戶的拆遷補償安置資金，需支付給個人的，市拆遷辦按審核的拆遷補償安置協議匯總情況及拆遷進度分批撥付至各建設工程指揮機構或責任單位，再行支付給被拆遷人個人；需支付給單位的，市拆遷辦按審核的拆遷補償安置協議直接支付給被拆遷單位或其主管部門。