第一篇：房管局半年工作總結(jié)

今年以來(lái)，市房產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以規(guī)范服務(wù)程序?yàn)樽ナ郑苑?wù)項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，以強(qiáng)化內(nèi)部管理為基礎(chǔ)，以打造“魅力房產(chǎn)、活力當(dāng)陽(yáng)”為目標(biāo)，務(wù)實(shí)進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，全市房產(chǎn)管理工作了步入了持續(xù)健康發(fā)展的軌道，全局各項(xiàng)稅費(fèi)入庫(kù)均超歷史。上半年共征收白蟻防治費(fèi)、登記費(fèi)等行政性收費(fèi)531812元，同比增長(zhǎng)256%，全部上繳市非稅局管理;協(xié)助地稅入庫(kù)房產(chǎn)交易稅收612.73萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)81%;累計(jì)征收住房維修基金5570327.25元，其中今年征收176萬(wàn)元;廉租住房已入住132戶，惠及249人，擬新增入住對(duì)象24戶66人;新納入租金補(bǔ)貼31戶67人，正在社區(qū)進(jìn)行公示;累計(jì)為771戶1350人發(fā)放房屋租金補(bǔ)貼181932元，收繳廉租住房租金25368.1元;征收交易手續(xù)費(fèi)55萬(wàn)元，已納入國(guó)資局年度目標(biāo)考核。

一、嚴(yán)格落實(shí)政策，房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

今年以來(lái)，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的“國(guó)十一條”、“國(guó)十條”以及住建部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有關(guān)文件精神，嚴(yán)格市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)了房地產(chǎn)管理規(guī)范有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫。

(一)房產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)管理有創(chuàng)新。一是市場(chǎng)管理進(jìn)一步規(guī)范。嚴(yán)格了房地產(chǎn)開發(fā)樓盤月報(bào)制度，掌握全市房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的銷售情況，了解房地產(chǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為市場(chǎng)監(jiān)管做好充足的準(zhǔn)備;加強(qiáng)了房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊(cè)備案的督辦，以房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治為契機(jī)，對(duì)擬建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的項(xiàng)目手冊(cè)備案進(jìn)一步督辦，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管;針對(duì)維修基金收繳及面臨使用的現(xiàn)狀，組織開發(fā)企業(yè)學(xué)習(xí)維修基金網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)，上半年共收繳維修基金176萬(wàn)元。二是企業(yè)隊(duì)伍進(jìn)一步壯大。今年我市新增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)7家，其中本地注冊(cè)5家，外地備案2家。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總數(shù)達(dá)到17家，位居宜昌縣市區(qū)第二位。三是預(yù)售許可進(jìn)一步嚴(yán)明。在商品房預(yù)售許可中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策，今年共辦理商品房預(yù)售許可4件，全市新投入市場(chǎng)的商品住房602套56405.02平方米，商鋪9872.13平方米，與去年同期相比上升100%;元至6月商品房銷售量達(dá)386套48437.26平方米,同比上升325%，與歷史相比呈現(xiàn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì);目前全市在建樓盤8處，預(yù)計(jì)商品房可投入市場(chǎng)1962套，建筑面積267015㎡，還有3家企業(yè)計(jì)劃下半年動(dòng)工開發(fā)，開發(fā)量為902套，建筑面積157200㎡。

(二)物業(yè)管理有新突破。今年結(jié)合新出臺(tái)《業(yè)主大會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》和相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例，組織物業(yè)企業(yè)在學(xué)習(xí)掌握新法規(guī)、新政策的基礎(chǔ)上，針對(duì)我市近年來(lái)陸續(xù)建設(shè)的小高層和高層的物業(yè)管理問(wèn)題，以當(dāng)陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)為平臺(tái)，分兩次組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí)，結(jié)合自身實(shí)際做好了小區(qū)的物業(yè)管理，促進(jìn)了企業(yè)做大做強(qiáng)。為了維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，全力做好了原煙廠轉(zhuǎn)軌變型后金葉小區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)化工作，規(guī)范了錦屏花園小區(qū)的物業(yè)管理。同時(shí)，按照市委宣傳部關(guān)于在全市窗口服務(wù)行業(yè)開展“創(chuàng)文明窗口，樹行業(yè)新風(fēng)”優(yōu)質(zhì)服務(wù)競(jìng)賽活動(dòng)的文件精神，我局結(jié)合實(shí)際，制定了物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng)建活動(dòng)方案，全市11家物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建活動(dòng)正有序推進(jìn)。

(三)拆遷管理有新進(jìn)步。今年嚴(yán)格加強(qiáng)了拆遷市場(chǎng)監(jiān)管，以拆遷資質(zhì)年審為契機(jī)，將拆遷人員的資格管理納入范疇，對(duì)拆遷單位的人員資格重新進(jìn)行了審查，確保拆遷人員執(zhí)證上崗，文明拆遷、依法拆遷。全力服務(wù)市屬重點(diǎn)工程建設(shè)，上半年，對(duì)一橋南舊城改造、玻璃廠擴(kuò)建等5個(gè)項(xiàng)目實(shí)行跟蹤服務(wù)，認(rèn)真落實(shí)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷戶的利益。今年，我市三家拆遷機(jī)構(gòu)已進(jìn)入拆遷市場(chǎng)，上半年全市城市房屋拆遷共215棟(套)21040平方米，確保了市屬項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

(四)協(xié)會(huì)工作有新發(fā)展。協(xié)會(huì)隊(duì)伍不斷壯大，截止上半年，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位由成立時(shí)的18家發(fā)展為34家，個(gè)人會(huì)員也由成立時(shí)的32人發(fā)展到48人，今年4月按照協(xié)會(huì)章程進(jìn)行了協(xié)會(huì)換屆選舉，協(xié)會(huì)工作思路更新;會(huì)員單位交流頻繁，企業(yè)之間相互學(xué)習(xí)、取長(zhǎng)補(bǔ)短的風(fēng)氣日盛，協(xié)會(huì)的聯(lián)系企業(yè)的橋梁和紐帶作用得到充分的發(fā)揮。

二、規(guī)范業(yè)務(wù)程序，窗口服務(wù)績(jī)效俱佳

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理，涉及到所有權(quán)人的切身利益，為了保證服務(wù)質(zhì)量，提高辦證效率，規(guī)范了業(yè)務(wù)服務(wù)流程，促使窗口服務(wù)績(jī)效俱佳，受到了社會(huì)的好評(píng)。

(一)規(guī)范服務(wù)程序，實(shí)行陽(yáng)光操作。今年，我們結(jié)合實(shí)際修訂、完善了房屋登記申報(bào)程序、材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并出臺(tái)了房屋登記補(bǔ)充規(guī)定，使房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理制度更加完善;對(duì)房屋所有權(quán)初始登記實(shí)行實(shí)地查勘制度，出具實(shí)地查勘報(bào)告;理順產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù)，仔細(xì)調(diào)查產(chǎn)權(quán)來(lái)源的真實(shí)性、合理性、合法性、有效性，認(rèn)真負(fù)責(zé)好資料的收集、填寫、整理、歸檔工作，建立健全各種工作臺(tái)帳，嚴(yán)把資料審核關(guān)，貫徹落實(shí)責(zé)任追究制，為今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理掃清障礙，確保辦證質(zhì)量。上半年，共辦理房屋登記2479宗。其中：初始登記217宗2.37萬(wàn)㎡;存量住房轉(zhuǎn)移登記647宗8.92萬(wàn)㎡，成交額198萬(wàn)元;新建商品房轉(zhuǎn)移登記426宗3.17萬(wàn)㎡，成交額2996萬(wàn)元;房屋他項(xiàng)權(quán)利登記824宗60.14萬(wàn)㎡，抵押權(quán)利價(jià)值7.22億元;預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記抵201宗1.73萬(wàn)㎡，抵押權(quán)利價(jià)值5023萬(wàn)元;更正登記宗621㎡;房屋換證72宗2.92萬(wàn)㎡;遺失聲明及公告宗;遺失補(bǔ)辦宗;辦理查封、解封36宗。實(shí)地查看房屋(房屋初始登記)棟;完成安全鑒定49宗，建筑面積9396㎡。開展白蟻預(yù)防4宗，建筑面積17.6萬(wàn)㎡;白蟻滅治3宗，建筑面積400㎡。

(二)開辟綠色通道，服務(wù)全市大局。近年來(lái)，我市招商引資項(xiàng)目日漸增多，我們認(rèn)真履行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制、專人負(fù)責(zé)制、特事特辦制，提高工作效率，先后為湖北寶加利陶瓷有限公司、盛泰置業(yè)開發(fā)有限公司、帝豪陶瓷公司、湖北三峽新型建材股份公司、當(dāng)陽(yáng)宇通機(jī)械有限公司、宜昌當(dāng)陽(yáng)賓館有限責(zé)任公司等多家招商引資企業(yè)及市屬骨干企業(yè)辦理房屋權(quán)屬登記，在此過(guò)程中，我們開辟綠色通道，堅(jiān)持遵循特事特辦，急事急辦，當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié)，以高效的工作作風(fēng)和熱情的工作態(tài)度受到社會(huì)各界的好評(píng)。同時(shí)，建立房管局、銀行、企業(yè)三家聯(lián)合辦制度，為企業(yè)搭建寬松、快捷的融資平臺(tái)，切實(shí)化解企業(yè)融資難度，先后聯(lián)合辦公6次，為企業(yè)融資2.2億元。

(三)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，化解遺留問(wèn)題。為了維護(hù)人民群眾的切身利益，我們切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)為人民群眾提供便民服務(wù)，組織工作專班下鄉(xiāng)，上門為河溶民和村63戶村民集中辦理房產(chǎn)證書，上門為三線單位七三六處集中辦理房屋所有權(quán)證32宗，為弱勢(shì)群體服好務(wù)，半年來(lái)上門為老弱病殘上門服務(wù)12人次。同時(shí)，為了解決歷史遺留問(wèn)題，為改制企業(yè)糧食、蜂業(yè)公司、原農(nóng)機(jī)局等15家單位按程序及時(shí)辦理了房屋所有權(quán)證。扎實(shí)開展安全鑒定專項(xiàng)服務(wù)，先后為群力村、北門村、副食品公司等49戶因建筑施工造成房屋損壞進(jìn)行安全鑒定，并及時(shí)協(xié)調(diào)化解矛盾，既較好地維護(hù)了市民的合法權(quán)益，又促進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

三、切實(shí)關(guān)注民生，住房保障管理有序

第二篇：2021年房管局半年工作總結(jié)

2021年房管局半年工作總結(jié)

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2021年房管局半年工作總結(jié)

上半年，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，我局緊扣服務(wù)大局，服務(wù)企業(yè)，服務(wù)群眾這一主線，按照“依法、規(guī)范、提質(zhì)、高效”的工作要求，狠抓隊(duì)伍建設(shè)，全體房管人廉潔自律意識(shí)有明顯增強(qiáng)，為民服務(wù)能力有明顯提高，工作作風(fēng)有明顯轉(zhuǎn)變，機(jī)關(guān)效能有明顯提升，得到了廣大群眾的充分認(rèn)可，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

一、主要工作成效

（一）強(qiáng)化監(jiān)管，引導(dǎo)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展

上半年，我市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資計(jì)___億元，同比減少___%;新開工面積完成___萬(wàn)平方米，同比下降___%;竣工面積完成___萬(wàn)平方米，同比下降___%;銷售商品房約___套,銷售面積___萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)___%；銷售金額___億元，同比增長(zhǎng)___%；商品房均價(jià)___元/平方米，同比上漲___%。

今年，受國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的影響，全國(guó)整體量、價(jià)齊跌，在此大環(huán)境下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系整體保持平衡，成績(jī)?nèi)〉脕?lái)之不易，這與我們始終堅(jiān)持不懈地嚴(yán)格監(jiān)管，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)有著密切的關(guān)系。一是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為。嚴(yán)把房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)、預(yù)售許可審批關(guān)及交付使用綜合驗(yàn)收關(guān)，落實(shí)約談制、承諾制和價(jià)格備案制。二是強(qiáng)化制度建設(shè)，堵塞漏洞。全面落實(shí)《___規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的實(shí)施意見(jiàn)》、《市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施辦法》、《關(guān)于規(guī)范辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押登記工作程序》和《關(guān)于禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目非法集資和社會(huì)融資行為有關(guān)事項(xiàng)___》，確保了房地產(chǎn)預(yù)售資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，規(guī)范我市了在建工程抵押登記，保護(hù)抵押權(quán)人，抵押人及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，禁止了房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行非法集資和社會(huì)融資行為。三是強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范交易行為。建立健全了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上公示，嚴(yán)格要求各樓盤售樓處按照省廳和市局要求的___項(xiàng)公示內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)公示，增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度。四是加強(qiáng)市場(chǎng)研判，做好市場(chǎng)分析。上半年，共撰寫市場(chǎng)分析報(bào)告___篇，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，為政府決策提供依據(jù)。

（二）保障民生，全力構(gòu)建梯級(jí)住房供應(yīng)體系

我局按照“保障低端、重視中端、支持高端”的住房發(fā)展原則，著力完善廉租房、公租房、棚戶__改造、安置房、普通商品房等多層次住房供應(yīng)體系，不斷加大保障性住房建設(shè)力度，滿足不同收入階層的住房需求。

1、保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)

我市__保障性住房建設(shè)任務(wù)共___套，其中廉租住房___套、公租房___套。廉租住房項(xiàng)目___個(gè)，目前正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和招標(biāo)前期工作，__月底可完成招標(biāo)，__月份可開工建設(shè)；公租房項(xiàng)目___個(gè)，目前___個(gè)公租房項(xiàng)目___套已開工建設(shè)；公租房正在進(jìn)行招標(biāo)，__月份可開工建設(shè)；經(jīng)開區(qū)公租房正在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，__月份可開工建設(shè)。

2、保障房建后管理工作分步推進(jìn)。___套大學(xué)生公寓已銷售___套，剩余___套因申購(gòu)人自動(dòng)放棄，轉(zhuǎn)為輪候資格人購(gòu)買；__月__日對(duì)大布廉租房退出___套房源進(jìn)行公開搖號(hào)，目前中簽家庭已基本入住；開展公租房租售并舉工作，草擬的《市公共租賃住房出售管理實(shí)施細(xì)則(試行》文稿，已征求各部門意見(jiàn)，現(xiàn)已呈報(bào)市場(chǎng)政府審批。向上爭(zhēng)資資料，經(jīng)市審核并報(bào)省廳認(rèn)定通過(guò)。

3、城市棚戶__改造扎實(shí)推進(jìn)

周邊區(qū)域棚改項(xiàng)目：1#樓完成地面___層樓面澆搗，2#樓完成地面___層樓面澆搗，4#樓完成地面___層樓面澆搗。另外，對(duì)房屋拆除的被征收人,完成安置房選房工作。勝利巷及周邊區(qū)域棚改項(xiàng)目：A區(qū)1#樓完成___層樓面澆搗，2#樓完成___層樓面澆搗，3#樓已封底；D區(qū)現(xiàn)處于基礎(chǔ)開挖階段。在目前項(xiàng)目拆遷處于掃尾，工作困難的情況下，簽訂___戶房屋拆遷協(xié)議。

（三）房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記管理水平不斷提高。

__-__月份，共完成各類登記___宗，其中工業(yè)企業(yè)___宗、轉(zhuǎn)移登記___宗，預(yù)告登記___宗，抵押登記___宗;出具房產(chǎn)證明共計(jì)___份次，錄入___份房產(chǎn)檔案入系統(tǒng)。辦理房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)___宗（其中新建商品房___宗、存量房___宗），交易總面積___萬(wàn)平方米，交易成交金額___億元；辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)___宗；實(shí)現(xiàn)___萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)收入。

（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法力度不斷加大。

根據(jù)工作安排，開展了為期一個(gè)月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督檢查工作，對(duì)紅都國(guó)際城、和園、錦繡花園等___個(gè)正在銷售的房地產(chǎn)開發(fā)住宅項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查。對(duì)問(wèn)題企業(yè)下發(fā)整改通知，要求相關(guān)企業(yè)限期整改，規(guī)避政府風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)了群眾利益，維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

（五）攻堅(jiān)克難，努力完成交辦任務(wù)。

我局有___個(gè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目為牽頭單位，還作為責(zé)任單位參與了全市___個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，___個(gè)牽頭項(xiàng)目分別是棚改項(xiàng)目、棚改項(xiàng)目、大布廉租房建設(shè)項(xiàng)目、大學(xué)生公寓、保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，所涉項(xiàng)目都能盡心盡責(zé)做好工作。一是扎實(shí)推進(jìn)___土地上房屋辦證工作。擬定了《市___土地房屋登記辦法（試行）》、《___開展我市___土地房屋登記試點(diǎn)工作___》、《市_____土地房屋登記試點(diǎn)工作考評(píng)方案》等細(xì)則，建立___土地發(fā)證工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，形成鄉(xiāng)村配合，土管、規(guī)劃發(fā)證工作跟進(jìn)，金融部門開展放貸支持，房管部門登記的有效聯(lián)動(dòng)，以點(diǎn)帶面、加速推進(jìn)該工作的開展。目前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)方案要求開展工作。二是全力以赴參與市重點(diǎn)工程。完成全市所有重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目房屋測(cè)繪工作，加班加點(diǎn)完成___萬(wàn)余平方米的測(cè)量及面積核算工作。

二、存在的主要問(wèn)題

1、市場(chǎng)存量土地過(guò)多。目前市場(chǎng)存量土地已達(dá)___畝，年銷售商品房___萬(wàn)㎡（__年僅為___萬(wàn)㎡、__年為___萬(wàn)㎡），用地僅為___畝-___畝，存量土地需___年消化。存量土地過(guò)多，一是未實(shí)現(xiàn)土地利益最大化；二是易造成項(xiàng)目集中投資市場(chǎng)，造成市場(chǎng)供需失衡。

2、房協(xié)對(duì)報(bào)建、審批等方面有些意見(jiàn)。一是規(guī)劃方案審批耗時(shí)長(zhǎng)；二是報(bào)建和驗(yàn)收涉及十幾個(gè)部門，有的部門還涉及中間環(huán)節(jié)，如市場(chǎng)可行性分析報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、水土保持評(píng)估報(bào)告、氣象影響評(píng)估報(bào)告、抗震評(píng)估報(bào)告等等；三是執(zhí)法檢查偏多，如技監(jiān)、工商、物價(jià)、稅務(wù)、紀(jì)檢等執(zhí)法檢查，房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)對(duì)此多次向政府反映。

3、企業(yè)融資困難。一是融資困難。項(xiàng)目在啟動(dòng)建設(shè)時(shí)，無(wú)法向銀行融資；二是資金回籠困難。我市房地產(chǎn)信貸規(guī)模緊張的局面日益加劇，__年按揭規(guī)模約___億元，實(shí)際放貸的不足___%，今年據(jù)信息反饋信貸規(guī)模更為緊張，這一是影響開發(fā)企業(yè)的資金回籠，二是會(huì)影響市場(chǎng)購(gòu)買力，將直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，力爭(zhēng)擴(kuò)大信貸規(guī)模。

___、___土地房屋登記開展工作緩慢。我市實(shí)形土地、規(guī)劃發(fā)證以來(lái)，因各種歷史原因，農(nóng)村村民建設(shè)的房屋大多數(shù)只取得了鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的建房批準(zhǔn)手續(xù)，少部份人取的了___土地使用證，但未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證，嚴(yán)重制約了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的工作。

三、下步打算

1、切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)省、市下達(dá)我市保障性安居工作建設(shè)計(jì)劃數(shù)，配合市房產(chǎn)置業(yè)公司，抓好工程推進(jìn)，棚改項(xiàng)目繼續(xù)保持高壓的征收態(tài)勢(shì)，督促企業(yè)加快安置房建設(shè)工程進(jìn)度；棚改項(xiàng)目A區(qū)全面竣工，D區(qū)完成基礎(chǔ)部分施工，完成全部房屋拆除工作。

2、全面貫徹落實(shí)《市公共租賃住房出售管理實(shí)施細(xì)則(試行》，推行廉租住房、公共租賃房“租售并舉”，實(shí)現(xiàn)租住對(duì)象___，政府回籠資金。

3、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)境，依法及時(shí)化解房地產(chǎn)企業(yè)碰到的實(shí)際問(wèn)題。加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，提高服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)建立健全相關(guān)制度和召開聯(lián)席會(huì)議等措施，及時(shí)解決房地產(chǎn)企業(yè)碰到的諸如土地權(quán)屬糾紛、政府配套的市政建設(shè)滯后、綜合驗(yàn)收時(shí)部門不同步等問(wèn)題，幫助房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大，并通過(guò)開發(fā)商的良好發(fā)展推動(dòng)各個(gè)領(lǐng)域的招商引資。

4、繼續(xù)規(guī)范和優(yōu)化物管企業(yè)服務(wù)。加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，對(duì)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，逐步理順小區(qū)建設(shè)、管理、服務(wù)機(jī)制，擬定《市物業(yè)管理工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制》，開展創(chuàng)建“和諧平安小區(qū)”活動(dòng)，努力提高小區(qū)綜合管理水平。

5、加快信息建設(shè)，不斷提升權(quán)屬登記管理水平，全面運(yùn)行數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)，加快房屋權(quán)屬電子檔案的建設(shè)速度。全面提高管理服務(wù)水平，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作規(guī)范化工作，在服務(wù)環(huán)節(jié)、服務(wù)方式、服務(wù)效率上下工夫，全面提升房產(chǎn)管理水平。

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第三篇：房管局 工作總結(jié)

房管局 2009 年工作總結(jié)及 2010 年工作打算 2009 年，我局在市委、市政府的正確指導(dǎo)下，在上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門的精心指導(dǎo)下，堅(jiān)持以服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以規(guī)范行業(yè)管理為抓手，以保障性住房建設(shè)為重點(diǎn)，以打造廉潔、高效、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，我局各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，已圓滿完成年初制定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

一、著力打造優(yōu)秀房管團(tuán)隊(duì)，行風(fēng)建設(shè)有新突破 局班子領(lǐng)導(dǎo)始終以打造高效、廉潔、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，在內(nèi)部管理上下大功夫，使我局工作作風(fēng)明顯提高，行業(yè)形象明顯提升。

1、工作作風(fēng)建設(shè)。在全局職工中開展民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)、學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀及機(jī)關(guān)效能年活動(dòng)，向社會(huì)對(duì)象服務(wù)發(fā)放政風(fēng)、行風(fēng)征求意見(jiàn)表，對(duì)我局政風(fēng)行風(fēng)進(jìn)行了評(píng)議。通過(guò)評(píng)議反饋，及時(shí)改進(jìn)工作作風(fēng)、方法，簡(jiǎn)化辦事程序，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，通過(guò)科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)，找準(zhǔn)制約我局科學(xué)發(fā)展的矛盾因素，通過(guò)機(jī)關(guān)效能年活動(dòng)，使我局工作作風(fēng)及辦事效率得到進(jìn)一步提升。

2、加強(qiáng)職工隊(duì)伍素質(zhì)建設(shè)及廉政建設(shè)。注重干部職工的學(xué)習(xí)，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)，堅(jiān)持每月一次的干部職工學(xué)習(xí)，每周一次的中層干部學(xué)習(xí)；注重班子建設(shè)、中層干部隊(duì)伍建設(shè)，把能干事、愿干事、干成事、好共事、不出事的優(yōu)秀人員充實(shí)到各職能科室負(fù)責(zé)。廉政建設(shè)事關(guān)我局對(duì)外形象及工作的全局發(fā)展，事關(guān)黨和政府政策要求的貫徹落實(shí)。我局始終把廉政建設(shè)擺在全局工作的突出位置來(lái)抓。具體做法有：○抓好廉政文化建設(shè)，筑牢干部職 1工思想防線。定期召開中層干部廉政教育學(xué)習(xí)，加強(qiáng)警示教育，通過(guò)宣傳欄等多種形式，強(qiáng)化干部職工防范意識(shí)。○落實(shí)廉政 2責(zé)任，切實(shí)履行“一崗雙責(zé)”。年初局長(zhǎng)與各科室負(fù)責(zé)人簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，明確各科室黨風(fēng)廉政建設(shè)具體要求，落實(shí)責(zé)任任務(wù)。分管領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，科室負(fù)責(zé)人為直接責(zé)任人，把黨風(fēng)廉政建設(shè)落到實(shí)處。○嚴(yán)格責(zé)任追究，確保廉潔從政。建立 3相關(guān)規(guī)章，落實(shí)追究責(zé)任。○抓好干部隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)，嚴(yán)格實(shí) 4行考勤制度，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委關(guān)于弘揚(yáng)務(wù)實(shí)作風(fēng)，堅(jiān)決克服紀(jì)律觀念淡薄、追求享樂(lè)的奢靡之風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律要求和機(jī)關(guān)公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產(chǎn)系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定，一年來(lái)全局無(wú)一人違法違紀(jì)。○ 開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題及違反廉潔自律規(guī)定的四個(gè)問(wèn)5題專項(xiàng)治理活動(dòng)，通過(guò)專項(xiàng)治理活動(dòng)使行業(yè)行為得到規(guī)范，堅(jiān)決制止了干部職工的不正之風(fēng)，樹立良好的黨風(fēng)、政風(fēng)及高效優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境。

3、建章立制，樹立行業(yè)形象。為規(guī)范職工行為，做到文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我局從源頭做起，抓好制度建設(shè)，規(guī)范了商品房預(yù)售許可、房屋拆遷行為，健全住房保障監(jiān)管機(jī)制，推行政務(wù)公開，做到陽(yáng)光行政，在窗口部門嚴(yán)格實(shí)行一次性告知制、限時(shí)辦結(jié)制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制等規(guī)章制度。

二、真抓實(shí)干、銳意進(jìn)取，行業(yè)管理取得新成績(jī) 狠抓行業(yè)管理，行業(yè)行為得到規(guī)范。抓好我市保障性住房建設(shè)，為構(gòu)建我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

1、規(guī)范商品房預(yù)售許可行為 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展，嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求進(jìn)行商品房預(yù)售許可，建立了商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)。加強(qiáng)行業(yè)管理，督促開發(fā)企業(yè)取消了諸多對(duì)購(gòu)房戶的不合理收費(fèi)。針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的不規(guī)范行為，多次召開開發(fā)企業(yè)座談會(huì)，商討解決辦法，做到規(guī)范管理。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信管理，建立所有開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信檔案。今年共計(jì)發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》13 個(gè)，預(yù)售許可面積 50.53 萬(wàn)平方米，商品房預(yù)售登記備案面積 35.1 萬(wàn)平方米。

2、簡(jiǎn)化辦事程序，解決群眾實(shí)際問(wèn)題 為進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，實(shí)行“一證上市”，對(duì)受理、審核、發(fā)證等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，多次梳理，形成優(yōu)化辦事方案，對(duì)于必收要件、辦事時(shí)限，根據(jù)“依法辦事、簡(jiǎn)便快捷”的原則加快辦證時(shí)限。同時(shí)妥善歷史遺留問(wèn)題，將遺留問(wèn)題及時(shí)上報(bào)政府，由政府牽頭成立聯(lián)合工作小組，解決歷史遺留問(wèn)題。今年，我市新建商品房交易 2051 件，交易面積 231706.42平方米，存量房交易 1087件，交易面積 154952.1平方米。

3、關(guān)注民生，重視民享，全力抓好保障性住房建設(shè) 加強(qiáng)住房社會(huì)保障，逐步建立了以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房為主體的保障體系，市政府統(tǒng)一規(guī)劃，今年分別在羊爪咀、玉龍河、新城區(qū)、榮塘邊三個(gè)地段組織建設(shè)了廉租住房住宅小區(qū)建筑面積 5.01萬(wàn)平方米。積極向上級(jí)部門爭(zhēng)取財(cái)政資金及國(guó)債資金，用于廉租住房建設(shè)，至目前為止共計(jì)投入廉租房建設(shè)資金 4971 萬(wàn)元，國(guó)債資金 400 萬(wàn)元，發(fā)放住房補(bǔ)貼 560 萬(wàn)

元，保障戶數(shù) 5242 戶，加強(qiáng)廉租住房資金管理，設(shè)立廉租住房建設(shè)資金專項(xiàng)賬戶及租賃補(bǔ)貼發(fā)放專項(xiàng)賬戶，完善廉租住房制度建設(shè)，制定出臺(tái)了《豐城市 2009 年廉租住房保障實(shí)施方案》，從制度上確定了符合我市住房保障建設(shè)的發(fā)展模式。

4、規(guī)范操作，嚴(yán)格房屋拆遷行為 依照規(guī)劃綱要市委、市政府高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，完善商貿(mào)服務(wù)工程，根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設(shè)要、城鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)、社保局、求，我局依法對(duì)劍邑大橋（橋頭公園）糧食局坪家湖、家俱廠進(jìn)行了依法拆遷，在實(shí)施過(guò)程中規(guī)范拆遷行為，對(duì)拆遷人按法律、法規(guī)進(jìn)行拆遷許可，拆遷行為做到了“四合，即項(xiàng)目合法、程序合法、主體合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法及法一到位”補(bǔ)償金額到位。今年共計(jì)拆遷面積 32300m2，安置拆遷戶 286 戶。城市拆遷即關(guān)系到社會(huì)發(fā)展，又關(guān)系到千家萬(wàn)戶的切身利益，在拆遷管理和實(shí)施中嚴(yán)格按照法律、法規(guī)及程序辦事，同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際穩(wěn)妥地處理問(wèn)題，做到每片拆遷操作有序，從發(fā)布公告—通知—宣傳—補(bǔ)償協(xié)議的簽訂都嚴(yán)把程序關(guān)，做到公平、公正。

5、白蟻防治工作 加強(qiáng)白蟻防治規(guī)范化管理，建立完整的工程檔案，向社會(huì)公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，通過(guò)宣傳，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村白蟻得到有效防治，今年白蟻預(yù)防面積 1066257.32平方米，滅治面積 27580平方米。

6、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng) 緊緊圍繞規(guī)劃審批、開發(fā)建設(shè)、房屋銷售等環(huán)節(jié)，對(duì)所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了全面清理。對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)檢查，進(jìn)一步凈化了房地產(chǎn)市場(chǎng)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)行為的監(jiān)管力度，針對(duì)我市房地產(chǎn)不規(guī)范行為，多次召開房地產(chǎn)工作會(huì)議，查找問(wèn)題根源，提出解決辦法，制定有關(guān)措施。

7、加大直管公房及房屋租賃市場(chǎng)管理 為防止直管公房承租戶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋現(xiàn)象，我局對(duì)直管公房進(jìn)行清理空關(guān)房力度，從源頭堵住轉(zhuǎn)租、空關(guān)情況發(fā)生。規(guī)范經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)性門面實(shí)行招投標(biāo)管理。加強(qiáng)房屋租賃管理，聯(lián)合工商部門對(duì)全市出租門面進(jìn)行全面清理，實(shí)行登記備案。對(duì)我市五個(gè)街辦的流動(dòng)人口作了調(diào)查摸底。回顧一年來(lái)的工作，我們深感成績(jī)的取得，是市委、市政府高度重視的結(jié)果，是省、市主管部門精心指導(dǎo)的結(jié)果，是全局干部職工積極努力、頑強(qiáng)拼搏的結(jié)果，在總結(jié)成績(jī)的同時(shí)，我們還清醒地看到我們工作中存在的問(wèn)題和不足：一是服務(wù)意識(shí)還有待進(jìn)一步強(qiáng)化，服務(wù)質(zhì)量有待進(jìn)一步提高，服務(wù)環(huán)境有待進(jìn)一步改善；二是干部職工學(xué)風(fēng)還不濃，業(yè)務(wù)素質(zhì)還有待提高；三是房地產(chǎn)秩序有待進(jìn)一步規(guī)范，物業(yè)管理有待進(jìn)一步加強(qiáng)。面對(duì)這些問(wèn)題，我們一定高度重視，積極應(yīng)對(duì)，努力加以解決。“三個(gè)代表”重要思想為指 2010 年我局將堅(jiān)持以鄧小平理論、導(dǎo)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以加強(qiáng)住房保障、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)為重點(diǎn)，進(jìn)一步解放思想，真抓實(shí)干，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，努力實(shí)現(xiàn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)又好又快發(fā)展，為推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展構(gòu)建和諧社會(huì)作出更大的貢獻(xiàn)。結(jié)合我局實(shí)際，將重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面工作：

一、加強(qiáng)組織建設(shè)。打造高素質(zhì)的房管團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)抓好局組織建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)及廉政建設(shè)；

二、加大住房保障力度，完善住房保障體系，全力推進(jìn)完善廉租住房制度建設(shè)；

三、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展； 規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)行為，進(jìn)一步完善物業(yè)維修基金歸集等各項(xiàng)政策規(guī)定，加大歸集管理力度；

五、進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；積極推進(jìn)數(shù)字化房地產(chǎn)建設(shè)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案，提高商品房交易信息的透明度，規(guī)范商品房銷售行為；

六、嚴(yán)格拆遷管理，做到陽(yáng)光拆遷，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；

七、挖掘市場(chǎng)潛力，提高行業(yè)管理效益，特別抓好直管公房、房屋租賃市場(chǎng)、白蟻防治等方面潛在經(jīng)濟(jì)效益，努力啟動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)公司；

八、提高服務(wù)水平，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，各科室要張貼業(yè)務(wù)受理必收要件及工作流程；

九、關(guān)心職工生活，努力解決職工生活工作中的實(shí)際問(wèn)題。豐城市房地產(chǎn)管理局 二〇〇九年十二月五日

第四篇：房管局2008年終工作總結(jié)

2008年是完成我市“十一五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵性的一年。我局緊緊圍繞市委、市政府的工作部署，堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想和黨的十七大精神為指導(dǎo)，把解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的住房問(wèn)題作為突破口，以服務(wù)重點(diǎn)工程建設(shè)為已任，以強(qiáng)化行業(yè)管理職能為依托，嚴(yán)格履行職能，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，加強(qiáng)危

房監(jiān)管，確保居民安全，加大住房保障力度，努力構(gòu)建和諧房產(chǎn),促進(jìn)了全市房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步健康發(fā)展，預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理總收入262萬(wàn)元(其中直管公房房租收入完成215萬(wàn)元、行政事業(yè)性收費(fèi)完成47萬(wàn)元)，占收入指標(biāo)262萬(wàn)元的100%。現(xiàn)將我局2008年工作情況報(bào)告如下：

一、主要工作成績(jī)和特點(diǎn)

（一）、強(qiáng)化住房保障工作。

1、加大住房保障制度建設(shè)及工作落實(shí)力度。為更好地貫徹黨的十七大提出的關(guān)注民生，加強(qiáng)住房保障工作的精神，從健全住房保障制度入手，按照《**市政府工作報(bào)告》和《**市“十一五”住房保障工作計(jì)劃》，穩(wěn)步推進(jìn)惠民政策的落實(shí)。

一是采取“提標(biāo)擴(kuò)面”措施，使最低收入住房困難家庭享受政策的實(shí)惠更多。我局根據(jù)國(guó)家和省對(duì)住房保障工作的要求，今年初修訂了《**市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（都房管[2008]03號(hào)），提高了租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了保障面。具體為：租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每月每平方米補(bǔ)貼1.35元調(diào)高至2.0元；保障對(duì)象由原來(lái)的城鎮(zhèn)低保無(wú)房戶擴(kuò)大至城鎮(zhèn)低保人均住房建筑面積在12平方米以下的住房困難家庭，并將松宜礦區(qū)1836個(gè)低保戶納入到廉租住房租金補(bǔ)貼的范疇，預(yù)計(jì)全年發(fā)放最低收入廉租住房租金補(bǔ)貼將達(dá)2300戶180萬(wàn)元，比去年凈增享受戶數(shù)1910戶，凈增補(bǔ)貼資金164.5萬(wàn)元。

二是健全制度，住房保障范圍向低收入住房困難戶延伸。根據(jù)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件和今年5月省住房保障工作會(huì)議精神，要求有條件的地區(qū)住房保障范圍要從城鎮(zhèn)最低收入人群擴(kuò)展至城鎮(zhèn)低收入人群。為此我局制定了《**市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭調(diào)查方案》（都房管[2008]16號(hào)），擬定了低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，5月中旬我局組織召開了社區(qū)書記和松宜礦區(qū)分管干部動(dòng)員會(huì)，開展了全市城區(qū)低收入家庭住房狀況調(diào)查，全市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭808戶中人均收入在200元以下的有126戶，在200元以上不足300元的有456戶，在300以上不足350元的126戶。808戶的現(xiàn)住房情況是：有私房但人均不足12平方米的有3戶，其余805戶都是無(wú)房戶靠租房居住。這些翔實(shí)的數(shù)據(jù)，為我市啟動(dòng)低收入住房保障工作提供了決策依據(jù)，2008年10月10日，市人民政府印發(fā)了我局起草的《**市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》（都政發(fā)[2008]53號(hào)），標(biāo)志著我市住房保障范圍由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到了低收入住房困難家庭，目前800余戶享受對(duì)象正在申報(bào)之中。這項(xiàng)惠民政策的實(shí)施，不僅在全省縣市中率先將低收入住房困難戶納入保障范圍，而且我市的住房保障對(duì)象將達(dá)3200戶。

2、做好老城區(qū)危舊房屋改造和新建廉租房建設(shè)，增加有效供給。今年我局緊緊圍繞《政府工作報(bào)告》確定的實(shí)事工程項(xiàng)目，改造危房、新建廉租住房。一是改

造舊城區(qū)危房,新建房屋1萬(wàn)平方米。今年舊城區(qū)危房改造確定在二處進(jìn)行：一處是在陸城中山路1號(hào)（原市政府大門右側(cè)）改建商品房和還建房3000平方米；另一處在陸城夷水路老襪廠改建清江公園還建房和廉租房22000平方米。中山路1號(hào)改造工程已于10月17日開始動(dòng)工興建，預(yù)計(jì)2009年元月底完成主體工程。清江公園還建房共7棟，主體工程已全部封

頂，96套廉租房正在建設(shè)之中，預(yù)計(jì)今年12月底完成廉租房主體工程。二是建設(shè)城鎮(zhèn)、松宜礦區(qū)廉租房100套。今年廉租房新建和改建共計(jì)160套，其中新建132套，改建28套。新建132套，分布在陸城夷水路老襪廠2棟96套和枝城南湖小區(qū)松宜礦區(qū)廉租房2棟36套。改建的28套廉租房在松宜礦區(qū)，是其利用礦區(qū)原電影院等閑置資產(chǎn)改建成廉租住房的。南湖小區(qū)36套廉租房已于今年5月竣工，改建的28套廉租房也于今年9月完工。陸城夷水路2棟96套廉租房正在建設(shè)之中，預(yù)計(jì)今年底完成主體工程。三是加大整修力度，確保資產(chǎn)增值。今年我局投入15.5萬(wàn)元，對(duì)枝城西門筒子樓進(jìn)行了廚衛(wèi)配套改造45戶，不僅提升了國(guó)有資產(chǎn)的使用價(jià)值，而且改善了居民的居住環(huán)境。

3、完善廉租住房建檔和規(guī)范管理。按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》的要求，我局結(jié)合我市廉租住房管理的實(shí)際，完善本局在實(shí)施住房保障過(guò)程中的歷史資料，真實(shí)記錄廉租住房政策落實(shí)情況，完成了廉租住房紙質(zhì)和電子一戶一檔的建檔工作，為迎接全省廉租住房工作規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)考核打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（二）、規(guī)范行業(yè)管理。

行業(yè)管理方面從規(guī)范化、科學(xué)化、公開化、透明化入手，努力優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提高工作水平：

1、加強(qiáng)房政業(yè)務(wù)工作。

首先在強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)行政管理職能，加強(qiáng)市場(chǎng)引導(dǎo)上下功夫。加強(qiáng)了商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格按規(guī)定發(fā)放預(yù)售許可證，規(guī)范銷售行為。全年共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證2份，辦理商品房預(yù)售合同備案420份。全年共辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1120起，面積13.5萬(wàn)平方米。其中商品房轉(zhuǎn)讓260套面積2.5萬(wàn)平方米；二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓860套，面積11萬(wàn)平方米。全年共辦理抵押手續(xù)950起，抵押面積70萬(wàn)平方米。其中現(xiàn)房抵押650起，面積68萬(wàn)平方米；期房抵押300起，面積2萬(wàn)平方米。

其次是在抓好優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)、簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率上下功夫。房政業(yè)務(wù)窗口依托市政府行政服務(wù)中心，圍繞我市重點(diǎn)工作，繼續(xù)推行優(yōu)質(zhì)服務(wù)。制定服務(wù)重點(diǎn)項(xiàng)目工作制度，對(duì)市重點(diǎn)項(xiàng)目、招商引資項(xiàng)目推行綠色通道制，急事急辦，不受休息時(shí)間限制，隨時(shí)受理隨時(shí)辦證，提倡上門服務(wù)，全程跟蹤，直至受理事件辦結(jié)，收到了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。全年共辦理房屋初始登記620戶，變更登記55戶，房屋轉(zhuǎn)移登記860起，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記950起，共頒發(fā)房屋所有權(quán)證1533本，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記950本；共整理新發(fā)證檔案2500卷，綜合整理房產(chǎn)檔案7000余卷，為局內(nèi)外提供檔案利用30卷，提供檔案查閱近萬(wàn)人次。完成白蟻預(yù)防施工面積6萬(wàn)平方米。服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，為項(xiàng)目減免費(fèi)用1萬(wàn)多元。

2、加強(qiáng)房屋安全鑒定工作。一是今年年初的雪災(zāi)，致使部分公私房屋有不同程度的受損，為確保過(guò)一個(gè)安全祥和的春節(jié)，我局安全鑒定辦公室的工作人員除對(duì)局屬的直管公房進(jìn)行全面安全大檢查，為存在安全隱患的公房排險(xiǎn)支招外，還對(duì)陸城中心城區(qū)部分私房進(jìn)行安全鑒定，經(jīng)房屋安全鑒定辦公室鑒定為危房的11棟，面積達(dá)1643平方米，其中鑒定為C級(jí)的危房9棟1507平方米，鑒定為B級(jí)的危房2棟136平方米。二是5月12日汶川地震后，我局接到部分學(xué)校、工廠、民房等房屋使用人的電話申請(qǐng)，稱“使用的房屋出現(xiàn)裂縫”。接到委托鑒定申請(qǐng)后，我局分管房屋安全鑒定工作的同志以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，不分工作和休息時(shí)間，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，認(rèn)真分析原因，共對(duì)這類申請(qǐng)的12處房屋進(jìn)行了房屋安全鑒定面積1萬(wàn)多平方米。針對(duì)房屋出現(xiàn)的問(wèn)題提出了具體應(yīng)對(duì)措施，消除了房屋使用人的恐慌心理。三是為鄉(xiāng)鎮(zhèn)及企業(yè)服務(wù)。今年年初對(duì)松木坪鎮(zhèn)23戶農(nóng)民5000平方米因采礦引起地質(zhì)災(zāi)害而致使受損的房屋進(jìn)行了房屋安全鑒定。我局在接到松木坪鎮(zhèn)政府的電話后，就立即組織專班人員克服種種困難到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)所有房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，根據(jù)房屋受損情況結(jié)合省地質(zhì)專家出具的地質(zhì)報(bào)告，對(duì)23戶受損的農(nóng)民房屋出具了房屋鑒定報(bào)告，并提出處理意見(jiàn)。有效化解農(nóng)民與鎮(zhèn)政府和企業(yè)之間的矛盾。四是服務(wù)我市的項(xiàng)目建設(shè)。今年我市漁洋一級(jí)路改造工程順利開工，隨著工程的全面展開，因施工爆破、大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，沿線部分農(nóng)民與施工企業(yè)產(chǎn)生矛盾，農(nóng)民認(rèn)為施工爆破等原因不僅影響了正常生活，還對(duì)房屋造成了不同程度的損壞，致使工程不能正常進(jìn)行。在接到施工企業(yè)的電話聯(lián)系后，我局房屋鑒定工作人員對(duì)沿線可能受到損壞的房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，截止目前已對(duì)一級(jí)路第四合同段的20戶受損房屋出具了房屋安全鑒定報(bào)告并提出處理意見(jiàn)、對(duì)24戶農(nóng)民房屋進(jìn)行了施工前的檢查和記錄，對(duì)第一合同段15戶、第三合同段1戶農(nóng)民房屋進(jìn)行了施工前的檢查和記錄。有效緩解農(nóng)民與施工企業(yè)之間的矛盾，為工程的順利進(jìn)行保駕護(hù)航，確保農(nóng)民利益不受損害。

今年以來(lái)共出具房屋鑒定報(bào)告113份，其中簡(jiǎn)易鑒定報(bào)告39份。完成鑒定初次現(xiàn)場(chǎng)踏勘40戶。

3、加強(qiáng)物業(yè)管理。

加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)，物業(yè)管理社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化步伐進(jìn)一步加大。結(jié)合本市實(shí)際組織學(xué)習(xí)和宣傳貫徹《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的基本精神，對(duì)全市已售公房的小區(qū)積極引導(dǎo)實(shí)行自治管理或聘請(qǐng)專業(yè)化物業(yè)公司管理，著力推進(jìn)物業(yè)管理工作的專業(yè)化和社會(huì)化。今年新增業(yè)主大會(huì)1個(gè)，業(yè)主委員會(huì)6個(gè)，全市業(yè)主委員會(huì)已達(dá)195個(gè)，物業(yè)管理覆蓋面達(dá)到90％。對(duì)市一中老校區(qū)住宅物業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)管理，首次在房改房小區(qū)物業(yè)管理工作上，試點(diǎn)指導(dǎo)成立了該小區(qū)業(yè)主大會(huì)，使本市業(yè)主大會(huì)總數(shù)達(dá)到了2家，為房改售房單位加強(qiáng)庭院小區(qū)物業(yè)管理工作提供了范例。組織物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)2次，參訓(xùn)45人次。同時(shí)我局嚴(yán)格維修資金歸集和支取管理程序，預(yù)計(jì)全年歸集維修資金43萬(wàn)元、已審批支取維修資金19.2萬(wàn)元。除此，與社區(qū)聯(lián)手組織“示范物業(yè)小區(qū)”的創(chuàng)建工作已深入展開，全年評(píng)比示范物業(yè)小區(qū)11個(gè)。

4、強(qiáng)化拆遷市場(chǎng)管理與服務(wù)。

把建立規(guī)范、健康的拆遷市場(chǎng)作為招商引資、改善投資環(huán)境、推進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展的重要舉措，服務(wù)好城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。圍繞《物權(quán)法》的實(shí)施，研究管理辦法，上半年，我局下發(fā)了《進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷管理工作的通知》（都房管[2008]18號(hào)），規(guī)范了拆遷行為，杜絕野蠻拆遷，切實(shí)減少拆遷上訪，有效維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。一年來(lái)以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量和超常規(guī)的拆遷速度完成了陸城城西小學(xué)、文峰公園擴(kuò)建項(xiàng)目、五宜大道擴(kuò)建項(xiàng)目、東陽(yáng)光第四期樓子河熱電廠、制藥廠、清江公園、鄂中化工、宜化污染防護(hù)距離不夠、韓國(guó)世信等15個(gè)市政府重點(diǎn)項(xiàng)目的房屋拆遷調(diào)查，核實(shí)面積及附屬設(shè)施調(diào)查登記清點(diǎn)工作，累計(jì)調(diào)查房屋279戶，總面積8.13萬(wàn)m2，其中磚混5.07萬(wàn)m2，磚木3.06萬(wàn)m2，附屬設(shè)施單項(xiàng)項(xiàng)目等3348項(xiàng)。拆遷服務(wù)工作及時(shí)到位，從而加快了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保了項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，得到了市協(xié)調(diào)組的好評(píng)。

（三）、加強(qiáng)國(guó)有直管公房管理。

1、按上級(jí)要求，在國(guó)有資產(chǎn)清理的基礎(chǔ)上，建立紙質(zhì)文檔、電子文檔、圖象一體的基礎(chǔ)管理方式，完善公房管理辦法，建立資產(chǎn)管理制度。對(duì)全市748處房產(chǎn)直管公房進(jìn)行復(fù)核清查、拍照、登錄進(jìn)電腦。

2、加大公房維修力度，及時(shí)消除安全隱患。我局所屬陸城、枝城房管所目前經(jīng)營(yíng)管理直管公房10.6萬(wàn)平方米,承租居民1510戶，其中直管公房危房3.3萬(wàn)平方米，涉危房屋264戶。這些危舊房屋結(jié)構(gòu)陳腐、房齡老化、分布零散、消防不暢、基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患突出，居民的生命安全和國(guó)家財(cái)產(chǎn)安全時(shí)刻都面臨著威脅。為加強(qiáng)直管公房的管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，確保安全無(wú)事故，今年主要做了以下方面工作：

（1）、簽訂責(zé)任書明確責(zé)任。我局高度重視安全責(zé)任制落實(shí)，同各房管所簽訂了《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》，各房管所分片確定責(zé)任人，將安全責(zé)任逐級(jí)明確。同時(shí)結(jié)合危舊直管公房分布的特點(diǎn)，成立了安全檢查專班，今年集中力量先后對(duì)全市危舊公房開展了五次全方位拉網(wǎng)式大檢查（春節(jié)前后雪災(zāi)后、5月12日汶川地震后、6月汛期前、7月、9月），發(fā)現(xiàn)安全隱患突出的有136處（其中陸城70處、枝城55處、洋溪11處），住戶212戶，危險(xiǎn)空置房52處。針對(duì)危房的不同危險(xiǎn)程度，我局采取了“一告知，二維修，三拆除”的管理措施，針對(duì)性地下發(fā)了預(yù)警通知書288份，已投入20萬(wàn)元，維修了718處，加固處理8處，全年未出現(xiàn)塌房傷人事故。

（2）、制定了各種抗災(zāi)搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案。我局為進(jìn)一步加強(qiáng)直管公房安全管理，明確全局干部職工在抗擊自然災(zāi)害工作中的應(yīng)急措施和各自職責(zé)，元月份制定了《關(guān)于抗雪凍災(zāi)害應(yīng)對(duì)方案》，6月份又制定了《**市直管公房防汛抗災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》。成立了抗災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)6個(gè)應(yīng)急工作專班，設(shè)置了熱線電話，儲(chǔ)備了抗災(zāi)搶險(xiǎn)應(yīng)急物資（紅磚、檁木、椽木等），維修施工隊(duì)伍做到零假期，預(yù)防和應(yīng)急處理因?yàn)?zāi)害造成的房屋坍塌，最大限度地確保直管公房承租戶居民的生命安全和國(guó)家財(cái)產(chǎn)的安全。

3、不斷提高直管公房的服務(wù)水平和質(zhì)量。今年從規(guī)范公房合同管理入手，一是對(duì)1510戶公房租住戶和214個(gè)承租門面重新簽定租賃合同，理順了租賃關(guān)系。二是對(duì)金源小區(qū)、解放路100號(hào)的120戶居民進(jìn)行改水，改為一戶一表，解決居民長(zhǎng)期水損問(wèn)題。三是對(duì)城鄉(xiāng)路倉(cāng)庫(kù)重新測(cè)量調(diào)價(jià)、西門樓底層門面房招租并簽定合同，年增房租1萬(wàn)多元。

（四）聯(lián)村多辦實(shí)事，幫扶貼心為民。

一年來(lái)，我局認(rèn)真落實(shí)**市委“民心工程”活動(dòng)要求，高度重視扶貧幫困工作，局班子成員和駐村指導(dǎo)員先后多次到扶貧幫困聯(lián)系點(diǎn)高壩洲鎮(zhèn)曾家崗村入戶走訪體察民情，聯(lián)村幫扶辦實(shí)事，為民服務(wù)送溫暖，真心扶貧，貼心為農(nóng)，為該村做了大量的幫扶工作。

1、擬訂幫扶計(jì)劃。

3月份，我局班子成員深入聯(lián)系點(diǎn)高壩洲鎮(zhèn)曾家崗村，同村干部一起認(rèn)真研究，制定了全年幫扶計(jì)劃：一是繼續(xù)支持曾家崗村2組特困村民張宏益的女兒張婭妮每學(xué)年部分學(xué)費(fèi)至完成學(xué)業(yè)。二是協(xié)調(diào)組織醫(yī)療專家到村免費(fèi)給村民義診一次。三是修通一條2km斷頭路（原兩村交界，現(xiàn)五組與十組之間），給予一定的資助資金。四是幫助困難群眾改造危房2戶。五是局班子成員聯(lián)系幫扶三個(gè)特困農(nóng)戶。

2、落實(shí)幫扶措施。

今年春節(jié)前夕，局領(lǐng)導(dǎo)到高壩洲鎮(zhèn)曾家崗村訪貧問(wèn)苦，給該村三個(gè)貧困戶及陸城三個(gè)城鎮(zhèn)特困戶送去了大米、食油和棉衣，確保特困戶安全過(guò)冬、愉快過(guò)節(jié)，讓特困戶感受到黨和政府的溫暖。今年4月份為我局扶貧聯(lián)系點(diǎn)曾家崗村一組劉一貴、二組裴學(xué)益、四組裴學(xué)全三個(gè)特困農(nóng)戶，幫助指導(dǎo)調(diào)整種植、養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，給各農(nóng)戶家送去了價(jià)值250元錢的專業(yè)肥，支援春耕生產(chǎn)。五組村民劉光洪和二組張宏益家按民政局《關(guān)于確定雪災(zāi)倒房恢復(fù)重建和危房改造救助對(duì)象的通知》（都民政[2008]21號(hào)）要求，屬第一批危房改造戶，五組劉光洪家4月通過(guò)鄉(xiāng)村驗(yàn)收，二組張宏益家5月通過(guò)鄉(xiāng)村驗(yàn)收，第二批一個(gè)戶，八組祝必云家7月通過(guò)鄉(xiāng)村驗(yàn)收。我局分別給三家各戶送去1000元現(xiàn)金幫助改造危房。并鼓勵(lì)特困農(nóng)戶戰(zhàn)勝困難，早日脫貧致富。為村修通一條2km斷頭路，市局資助5000元。給曾家崗村送去桌子8張、書柜3張、辦公椅6把、課桌2張、茶幾4個(gè)、圈椅16把、電腦椅4把。幫扶曾家崗村建立了一個(gè)村級(jí)便民服務(wù)大廳。

3、給特困學(xué)生送學(xué)費(fèi)。

4月初，我局得知該村村民張宏益家的女子張婭妮在天津上大學(xué)，但因?yàn)榧揖池毨В芸赡芤z學(xué)。局長(zhǎng)當(dāng)即表態(tài)：“要確保張婭妮完成學(xué)業(yè)！”。便給張婭妮送去了1000元學(xué)費(fèi)，并承諾每個(gè)學(xué)年資助張婭妮1000元學(xué)費(fèi)，確保她順利完成學(xué)業(yè)。

4、協(xié)助村抗災(zāi)自救。

2月17日，市委市政府召開農(nóng)業(yè)抗災(zāi)自救大會(huì)以后，當(dāng)天下午一點(diǎn)鐘，局長(zhǎng)陸幫全就帶領(lǐng)駐村干部到聯(lián)系點(diǎn)高壩洲鎮(zhèn)曾家崗村傳達(dá)市委政府會(huì)議精神，同村干部研究布置抗災(zāi)自救措施：一是明確一名機(jī)關(guān)干部為協(xié)助抗災(zāi)自救駐村干部；二是2月18日召開村小組長(zhǎng)會(huì)，傳達(dá)市會(huì)議精神，再分片召開群眾會(huì)；三是利用村廣播，請(qǐng)技術(shù)員講柑桔抗災(zāi)自救的方法；四是科學(xué)制定災(zāi)情核實(shí)統(tǒng)計(jì)表，對(duì)垮塌房屋、受損農(nóng)作物生活困難戶等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；五是對(duì)柑桔施肥、補(bǔ)植確有困難的農(nóng)戶，村干部上門慰問(wèn)，市局給一定資金（肥料和樹苗）支持；六是對(duì)災(zāi)害統(tǒng)計(jì)按要求分別上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市民政局。村民自救熱情高，到6月28日倒房重建任務(wù)已完成。

5、建立幫扶長(zhǎng)效機(jī)制。

我局將“民心工程”作為一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，把為村民辦實(shí)事、將經(jīng)濟(jì)發(fā)展和幫助特困戶解決實(shí)際困難作為工作目標(biāo)，派一名機(jī)關(guān)干部長(zhǎng)期駐村，作為新農(nóng)村建設(shè)和扶貧幫困工作的指導(dǎo)員，逐項(xiàng)落實(shí)幫扶計(jì)劃。今年我局為該村訂購(gòu)7份報(bào)刊，印制農(nóng)業(yè)技術(shù)資料1000份，既給農(nóng)民送去了“精神食糧”，又增強(qiáng)了基層黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

（五）妥善處理信訪，積極維護(hù)穩(wěn)定。

長(zhǎng)期困繞我局的信訪案件，主要是落實(shí)私房政策問(wèn)題，即“私改遺留案件”，其次是住房保障方面的信訪。為了做好信訪案件的處理工作，我局本著“事要解決”的信訪維穩(wěn)原則，加大了解決信訪問(wèn)題的力度，落實(shí)專班專人，逐件調(diào)查、答復(fù)、解決。站在穩(wěn)定壓倒一切的大局高度，采取得力措施加以解決，確保了無(wú)人赴省進(jìn)京上訪。

1、堅(jiān)持信訪日接待制度。我局針對(duì)信訪量大的特點(diǎn)，確定了平時(shí)有專人接訪，并把每月的20日定為信訪接待日。信訪接待日由一名局長(zhǎng)和一名工作人員組成接待專班，實(shí)行輪流值班制，今年共接待信訪50件52人次，保證了信訪渠道的暢通。

2、召開辦公會(huì)會(huì)診。今年我局每月召開一次局長(zhǎng)辦公會(huì)討論研究復(fù)雜信訪的解決辦法。做到了政策講清、道理講明、以理服人、信訪人滿意。共出具信訪答復(fù)意見(jiàn)書30份。上級(jí)交辦件和一般信訪件20份，信訪人對(duì)辦結(jié)的信訪件均表示滿意。

3、變上訪為下訪，切實(shí)解決具體問(wèn)題。我局接到信訪案件后，本著對(duì)歷史負(fù)責(zé)，對(duì)信訪人負(fù)責(zé)的精神，做到深入實(shí)地調(diào)查，在追根溯源查清事實(shí)基礎(chǔ)上解決實(shí)際問(wèn)題，多次深入信訪人家庭了解實(shí)情。使得信訪案件的辦理事事有回音，件件有著落。

（六）、積極參與抗震救災(zāi)。

四川汶川地震災(zāi)情，牽動(dòng)著全國(guó)人民的心，也牽動(dòng)著我們房管人員的心。

天災(zāi)無(wú)情人有情，我局全體干部職工發(fā)揚(yáng)一方有難八方支援的精神，踴躍捐款，向地震災(zāi)區(qū)群眾獻(xiàn)上一片愛(ài)心，支援災(zāi)區(qū)人民戰(zhàn)勝困難重建家園。我局共向?yàn)?zāi)區(qū)人民捐款4次8210元（其中向紅十字會(huì)捐款4750元，黨員繳納特殊黨費(fèi)1850元，工會(huì)會(huì)員向工會(huì)捐款810元，捐款購(gòu)棉衣、棉被800元）。

（七）、以人為本，加強(qiáng)精神文明建設(shè)。

1、開展了機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓，加強(qiáng)了行風(fēng)評(píng)議。

整頓機(jī)關(guān)作風(fēng)是我市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的重要舉措，我局高度重視。一是召開了整頓機(jī)關(guān)作風(fēng)動(dòng)員大會(huì)。按照市委的要求對(duì)整頓機(jī)關(guān)作風(fēng)進(jìn)行認(rèn)真動(dòng)員。二是向社會(huì)各界征求行風(fēng)建設(shè)意見(jiàn)，并將征求意見(jiàn)中我局存在的問(wèn)題進(jìn)行反饋，認(rèn)真進(jìn)行自我剖析，切實(shí)做好整改。三是邀請(qǐng)行風(fēng)評(píng)議監(jiān)督員，采取明察暗訪的形式對(duì)我局進(jìn)行監(jiān)督。通過(guò)上述三點(diǎn)措施，我局的行風(fēng)有了明顯好轉(zhuǎn)。

2、認(rèn)真抓好了黨務(wù)工作，黨員先鋒模范帶頭作用進(jìn)一步增強(qiáng)。

一是積極開發(fā)了“黨建先鋒”工作，對(duì)各黨支部進(jìn)行了大力指導(dǎo)。二是認(rèn)真抓好民主評(píng)議黨員工作，要求各黨支部要定期召開民主生活會(huì)，廣泛開展批評(píng)與自我批評(píng)，指出不足，以便廣大黨員改進(jìn)。三是抓好《中國(guó)共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》和《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》的學(xué)習(xí)，通過(guò)以上措施，全局廣大黨員的黨性進(jìn)一步得到提高，黨員先鋒模范帶頭作用進(jìn)一步增強(qiáng)。

3、認(rèn)真抓好了綜治、愛(ài)衛(wèi)、消防、計(jì)生等單項(xiàng)工作。

在綜治方面，建立健全了全局的戶口臺(tái)帳，開展了不穩(wěn)定因素的排查，做好了社區(qū)居委會(huì)交辦的各項(xiàng)綜治任務(wù)。在愛(ài)衛(wèi)方面，大力開展了群眾性愛(ài)國(guó)衛(wèi)生教育宣傳，配合市有關(guān)部門做好了滅鼠、滅蠅等創(chuàng)建工作。在消防方面，在春節(jié)、汛期、雨雪期開展了全局消防安全大排查。在計(jì)生方面，組織了全局廣大育齡婦女參加了婦檢，完成了市計(jì)生委和社區(qū)居委會(huì)交辦的各項(xiàng)計(jì)生任務(wù)。

二、存在的主要問(wèn)題

今年我局全體干職工齊心協(xié)力、克難奮進(jìn)，取得了一定的成績(jī)，但也還存在著以下的不足：

1、廉租住房建設(shè)規(guī)模為歷年之最，但供求矛盾突出。

2、危舊直管公房安全隱患較多，消除安全隱患的資金壓力大；

3、干部職工的服務(wù)意識(shí)和工作熱情有待進(jìn)一步提高；

4、私房改造遺留和住房保障政策性強(qiáng)，居民愿望高，維穩(wěn)任務(wù)非常艱巨。

三、建議

2009年市人民政府在確定實(shí)事工程時(shí)，將“建設(shè)城鎮(zhèn)、松宜礦區(qū)廉租房100套和擴(kuò)大住房保障范圍、向低收入住房困難家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼”列為2009年“十件實(shí)事工程”之一。

第五篇：房管局工會(huì)工作總結(jié)

XX年，是我局工會(huì)努力工作，銳意創(chuàng)新，取得顯著成績(jī)的一年。在局黨組和市總工會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們堅(jiān)持用鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、指導(dǎo)行動(dòng)，緊緊圍繞改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局，以構(gòu)建學(xué)習(xí)型、維權(quán)型和創(chuàng)新型工會(huì)為目標(biāo)，全面加強(qiáng)工會(huì)組織建設(shè)，充分履行工會(huì)四項(xiàng)職能，努力培育“四有”職工隊(duì)伍，積極開展豐富多彩活動(dòng)，有效激發(fā)了廣大會(huì)員的工作熱情，為ff市房管事業(yè)的發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。現(xiàn)將主要工作總結(jié)如下：

一、認(rèn)真進(jìn)行政治教育，為工會(huì)事業(yè)的發(fā)展奠定扎實(shí)的思想基礎(chǔ)

我們注重培育濃厚的學(xué)習(xí)氛圍，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型組織。一是堅(jiān)持每周六的政治學(xué)習(xí)制度，配合局黨組，在全局深入扎實(shí)地開展馬克思主義基本知識(shí)教育、黨的路線方針教育和時(shí)事政策教育；使全體會(huì)員充分體認(rèn)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧gg的重要意義，顧全大局，做好本職工作，把上級(jí)各項(xiàng)要求貫徹到實(shí)際行動(dòng)中去。二是利用培訓(xùn)班、宣傳欄等形式，傳達(dá)貫徹辛集市五屆二次全委會(huì)議精神，明確工會(huì)工作的方向；三是組織力量編寫了三期學(xué)習(xí)資料，為基層各級(jí)工會(huì)的學(xué)習(xí)提供幫助。我們注重結(jié)合單位實(shí)際，正確引導(dǎo)，培育了職工熱愛(ài)集體，局興我榮的思想，把干部職工高漲的政治熱情，轉(zhuǎn)化為無(wú)私奉獻(xiàn)、恪盡職守和獻(xiàn)身工會(huì)活動(dòng)的實(shí)際行動(dòng)。

二、加強(qiáng)組織和制度建設(shè)，為工會(huì)工作的開展提供強(qiáng)有力的組織保證

我們積極健全局屬各分會(huì)的組織、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，建立和認(rèn)真實(shí)施了學(xué)習(xí)、活動(dòng)、獎(jiǎng)懲等一系列規(guī)章制度并認(rèn)真實(shí)施。在局主要領(lǐng)導(dǎo)和局黨組的支持下，調(diào)動(dòng)局工會(huì)全部資源，全力實(shí)施規(guī)范化管理，除了長(zhǎng)期停工停產(chǎn)的下屬單位外，局機(jī)關(guān)工會(huì)和下屬4個(gè)基層工會(huì)全部實(shí)現(xiàn)了“掛三牌，建四檔，四有四上墻”。

局系統(tǒng)工會(huì)按要求完成了向市總上繳工會(huì)費(fèi)元的任務(wù)和報(bào)刊征訂任務(wù)。

三、緊緊圍繞中心工作開展活動(dòng)，為房管事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量

一年來(lái)，局工會(huì)在房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、住房公積金管理、房管稽查等各方面，積極開展活動(dòng)，取得顯著成效。一方面動(dòng)員職工獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，共收集建設(shè)性意見(jiàn)132條，具體工作措施建議169條，局及所屬各部門領(lǐng)導(dǎo)對(duì)上述意見(jiàn)十分重視，多次召開專題會(huì)議研究，認(rèn)真歸納篩選，列入單位整改工作議程并應(yīng)用于工作改進(jìn)。另一方面，積極開展崗位練兵、技能比賽、技術(shù)革新活動(dòng)，促進(jìn)了單位管理水平的提升，創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)效益。局屬住宅建設(shè)公司工會(huì)組織質(zhì)檢、技術(shù)人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)，摸索探討工程質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)具體問(wèn)題，綜合整理出了一套具體施工方案，經(jīng)市有關(guān)部門專業(yè)技術(shù)人員論證，予以充分肯定并在施工中運(yùn)用，有效地推動(dòng)了創(chuàng)建優(yōu)良樣板工程的開展。局屬ee公司科技人員，汲取國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，合理配置資源，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，努力建設(shè)小戶型、多功能、低價(jià)格、實(shí)用性強(qiáng)的住宅，推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)跨上新臺(tái)階，并在房屋尖頂設(shè)計(jì)上開gg市的先河，促進(jìn)了市區(qū)環(huán)境的靚化和美化。產(chǎn)權(quán)處干部職工積極開展勞動(dòng)競(jìng)賽，周日加班工作，為市糧局及各糧站等企業(yè)建立房產(chǎn)辦證綠色通道，有力地服務(wù)了項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化了gg的招商引資環(huán)境。

四、深入實(shí)施送溫暖工程，廣泛聽取職工群眾意見(jiàn)，積極維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定

關(guān)心和幫助下崗、病殘等困難職工，是工會(huì)組織義不容辭的職責(zé)。今年以來(lái)，我們籌措資金多元，慰問(wèn)離退休干部職工45人、幫助特困職工一人。在我局，以組織的名義看望照顧生病的職工，慰問(wèn)親人不幸辭世的職工也已經(jīng)形成了制度。我們還建立了退休人員家庭生活擋案，為離退休職工訂閱了黨報(bào)、工人報(bào)及其他刊物。

在照顧職工生活的同時(shí)，我們時(shí)刻關(guān)心群眾的所思所想，領(lǐng)導(dǎo)帶頭，各級(jí)工會(huì)組織經(jīng)常進(jìn)家入戶、深入職工群眾中傾聽職工對(duì)局各項(xiàng)工作的意見(jiàn)并積極向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門反饋。工會(huì)日益成為政府聯(lián)系職工的紐帶，把黨的關(guān)懷和組織的溫暖送到職工的心坎上，引導(dǎo)職工群眾與黨同心同德為建設(shè)小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。

五、廣泛開展文娛體育活動(dòng)，展現(xiàn)房管系統(tǒng)干部職工團(tuán)結(jié)向上的精神風(fēng)貌

局黨政工關(guān)系協(xié)調(diào)，主要領(lǐng)導(dǎo)在工作中形成共識(shí)：豐富多采的文娛體育活動(dòng)不僅能夠活躍了職工生活，而且能夠陶冶職工情操，鼓舞職工的士氣，有利于中心工作的開展。為此，在局黨、政主要領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，局工會(huì)吸引全體職工廣泛參與，先后在“五一”、“七一”、“十一”和雙休日開展了文藝聯(lián)歡、猜謎語(yǔ)比賽、棋類、撲克類、球類比賽、電腦打字比賽等文體活動(dòng)13次，參加人員926人次。

9月份，在局黨政領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，組織房管局合唱隊(duì)，參加了慶祝gg建市20周年大合唱。局工會(huì)認(rèn)真籌劃、積極組織，全體會(huì)員熱情高漲、踴躍參加，取得了優(yōu)異的成績(jī)，做到了工作、唱歌兩不誤。通過(guò)合唱，激發(fā)了職工的團(tuán)隊(duì)精神和奉獻(xiàn)意識(shí)，增強(qiáng)了全局的凝聚力、向心力和戰(zhàn)斗力，展現(xiàn)了房管戰(zhàn)線職工眾志成城、奮發(fā)向上、銳意進(jìn)取、勇攀高峰的良好精神風(fēng)貌。

我們充分重視、積極參加市總工會(huì)組織的各項(xiàng)文體活動(dòng)，并注重從中悉心學(xué)習(xí)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，培訓(xùn)活動(dòng)骨干。

總結(jié)過(guò)去是為了建設(shè)未來(lái)，我們認(rèn)真反省了自身的不足。在組織制度建設(shè)上我們尚有一定的差距，在服務(wù)經(jīng)濟(jì)上仍大有潛力可挖。我們決心在新的一年里，更努力地工作，更積極地開拓創(chuàng)新，促使我局工會(huì)工作邁出新步伐，實(shí)現(xiàn)新跨越。

XX年年房管局工會(huì)工作的總體要求是：堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，深入貫徹黨的十六屆六中全會(huì)和市委第六次黨代會(huì)精神，堅(jiān)持走中國(guó)特色社會(huì)主義工會(huì)發(fā)展道路，全面落實(shí)“組織起來(lái)，切實(shí)維權(quán)”的工作方針，緊緊圍繞我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和“建設(shè)中等城市，構(gòu)建和諧辛集”的奮斗目標(biāo)，切實(shí)履行工會(huì)職責(zé)，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作，團(tuán)結(jié)動(dòng)員全局職工，開創(chuàng)房管工作新局面。

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆六中全會(huì)和市第六次黨代會(huì)精神，明確“十一五”規(guī)劃的指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)，發(fā)揮工會(huì)宣傳教育陣地作用，運(yùn)用各種途徑和載體，組織開展各具特色的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，積極落實(shí)市總工會(huì)五屆三次全委擴(kuò)大會(huì)議精神，引導(dǎo)全體職工把智慧和力量凝聚到實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃上來(lái)，充分發(fā)揮工人階級(jí)在房管工作中的主力軍作用。

2.深化“當(dāng)好主力軍，建工十一五”為主題的勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)。動(dòng)員組織職工圍繞經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、物業(yè)管理、公積金收繳使用等中心工作，廣泛

開展合理化建議、技術(shù)革新、技術(shù)協(xié)作、發(fā)明創(chuàng)造、勞動(dòng)競(jìng)賽等經(jīng)濟(jì)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，年內(nèi)提出合理化建議20項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新成果1項(xiàng)。

3.進(jìn)一步推進(jìn)職工素質(zhì)建設(shè)。積極響應(yīng)市總工會(huì)號(hào)召，充分取得局黨政的支持，深入開展“創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織，爭(zhēng)做知識(shí)型職工”活動(dòng)，搭建職工學(xué)習(xí)和教育平臺(tái)，培養(yǎng)一批高素質(zhì)、知識(shí)型標(biāo)兵。加強(qiáng)職工思想政治工作和職業(yè)道德建設(shè)，增強(qiáng)職工民主法制意識(shí)，引導(dǎo)職工支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的各項(xiàng)改革決策，參與和推動(dòng)改革。加強(qiáng)職工教育文化陣地建設(shè)、制度建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè)。

4.深入開展建設(shè)職工之家活動(dòng)。創(chuàng)新“建家”活動(dòng)的內(nèi)容與方式，積極開展“雙愛(ài)雙評(píng)”和“關(guān)愛(ài)職工，實(shí)現(xiàn)雙贏”活動(dòng)，努力取得更大的成效。進(jìn)一步擴(kuò)大工會(huì)組織的覆蓋面，增強(qiáng)基層組織活力。

5.協(xié)助黨政做好就業(yè)和再就業(yè)工作。加大對(duì)就業(yè)再就業(yè)扶持政策落實(shí)情況的監(jiān)督檢查力度，及時(shí)掌握勞動(dòng)力市場(chǎng)信息，加強(qiáng)對(duì)下崗失業(yè)人員的職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，不斷提升下崗失業(yè)人員的再就業(yè)能力和再就業(yè)質(zhì)量。

6.深入實(shí)施送溫暖工程。關(guān)心職工生活，幫助他們解決生活中的問(wèn)題，搞好對(duì)特困職工的經(jīng)常救助和專項(xiàng)救助。組織局系統(tǒng)在職職工捐款捐物，幫助下崗職工。利用年節(jié)走訪慰問(wèn)離退休職工和生活困難職工，把黨的溫暖和組織的關(guān)懷送到職工群眾的心坎上。

7.切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。強(qiáng)化服務(wù)基層、服務(wù)職工群眾的意識(shí)，切實(shí)深入工作和生產(chǎn)一線了解情況，有針對(duì)性地解決問(wèn)題和提出建議。講究工作的方式方法，凝聚力量，真抓實(shí)干，促進(jìn)局工會(huì)工作不斷跨上新臺(tái)階。

8.進(jìn)一步增強(qiáng)工會(huì)活力。積極參加上級(jí)工會(huì)組織的各類培訓(xùn)教育活動(dòng)，對(duì)局內(nèi)各分會(huì)干部進(jìn)行培訓(xùn)。“三八”、“五一”、“十一”等重大節(jié)日，舉辦各種形式的職工文娛活動(dòng)。

9.推進(jìn)女工工作取得新進(jìn)展。實(shí)施女職工建功立業(yè)工程和女職工素質(zhì)提升工程，充分發(fā)揮工會(huì)女職工組織作用，貫徹實(shí)施《婦女權(quán)益保障法》，加大維護(hù)女職工特殊權(quán)益工作力度，切實(shí)幫助困難女職工解決生產(chǎn)生活中的問(wèn)題。

XX年年2月6日