第一篇：房管局2012上半年工作總結

**房產管理局2012上半年工作總結

2012上半年，**房產管理局在市房產局的精心指導下，在縣委、縣政府的正確領導下，認真落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“五年倍增、福民強縣”的工作目標，積極參與“城鄉(xiāng)同治、結對共建”活動，以預安銷號工作機制為抓手，抓實住房保障，抓強房政管理，抓好隊伍建設，全力促進全縣房產事業(yè)穩(wěn)步健康發(fā)展。

一、傾注民生工程，抓實住房保障體系

2012上半年，**房產管理局緊扣任務抓重點、嚴格程序抓建設、公平公正抓分配、積極創(chuàng)新抓管理，逐步完善住房保障體系，住房保障工作深入推進。

（一）緊扣任務抓重點

1．科學籌劃，持續(xù)加大廉租房建設力度。一是規(guī)范資料抓申報。每個新建廉租房項目申報資料達20余項，需要到9個部門辦理。我們嚴格按照國家對保障性安居工程專項審計的要求，嚴格規(guī)范廉租房新建項目建設手續(xù)，加強與相關單位部門溝通協(xié)調，積極為廉租房早日開工建設創(chuàng)造有利條件。2012年**廉租房396套建設用地手續(xù)，已上報省市國土部門審定待批；2013年廉租房398套建設計劃，正籌備申報資料等待上級審核。二是多管齊下籌資金。今年爭取中央專項投資資金789萬元，用于**一期廉租房建設；爭取國家專項資金339萬元，用于**和**一期廉租房配套基礎設施建設。三是掃除障礙保進度。**204套廉租房高壓電線移桿，一直是阻礙廉租房建設的攔路虎，當?shù)鼐用駥﹄娋€移桿強行阻工、無理取鬧，嚴重影響工程進展。經過我

第二篇：XX年上半年工作總結(房管局)

上半年，我局領導團結和帶領全局干部職工，在縣委、縣政府的領導下，按照市局年初工作會議的要求，牢固樹立和全面落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞經濟建設這個中心，依法行政，認真履行管理職能，積極推進我縣房管房改工作及房地產市場的健康發(fā)展，實現(xiàn)了經常性工作時間過半完成任務過半，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高，為圓滿完成計劃夯實了基礎，現(xiàn)將半年工作情況總結如下：

一、工作任務完成情況

1、綜合業(yè)務收入：1—6月份649萬元。

2、產權登記：初始登記3016件，面積15788.98平方米；交易1663件，面積242958.60萬平方米。

3、二手房交易：辦理轉讓1632件，面積21.99萬平方米，總

評估額7億元，同比增長3.77億元。辦理抵押2540件，面積83.39萬平方米；評估額17.67億元，同比減少2億元。

4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鑒定208件，面積4萬平方米；排除安全隱患95處，建筑面積8000平方米。

5、白蟻防治、房屋測繪服務：白蟻防治公建戶數(shù)38戶，施藥面積268143平方米；私建戶數(shù)70戶，施藥面積25590.5平方米，防治總收入134萬元。超額完成了半年的各項指標。房屋測繪收入40余萬元，測繪面積50萬平方米。

6、物業(yè)管理：進一步規(guī)范了物業(yè)管理，小區(qū)維修專項資金繳納已達503元。

7、公積金歸集：1—6月份歸集住房公積金2700萬元，與上年同期持平；XX住房公積金貸款指標分配工作已完成，計劃安排發(fā)放額度為10萬元一份的公積金貸款500個。

二、認真貫徹落實中心工作

以積極負責的態(tài)度，穩(wěn)步推進第二批經濟適用房建設工作，在去年申購的基礎上，細心耐心地做好群眾來信來訪工作，認真地核對各單位上報的經濟適用住房指標，確定名單向全縣作了公示，現(xiàn)已上報縣政府。該項工作扎實有效，有力地促進了我縣的社會穩(wěn)定工作。為進一步規(guī)范房改房上市管理，制定《**縣房改房上市管理辦法》，促進房地產市場的發(fā)展和存量住房的流通。進一步推進了

我縣廉租住房建設，出臺了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃任務補貼實施辦法》，對我縣各建制鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房實行住房補貼。截止6月底，經審批列入保障體系的最低收入家庭有2戶。做好了住房分配貨幣化工作，對縣農行、縣工行等企業(yè)實施貨幣分房，現(xiàn)已申領住房補貼1000余萬元。

上半年，我局認真貫徹縣委、縣政府的中心工作，認真抓好計劃生育工作，與基層房管所簽訂了XX計生工作目標管理責任書。大力開展扶貧幫困工作，今年上半年走訪扶貧掛鉤鄉(xiāng)和貧困戶，共送上慰問金2.5萬元。切實做好蒼坡古村落的拆遷工作，派出一名副局長駐村現(xiàn)場辦公，做好第一期拆遷評估和第二期80戶舊村復古房屋拆遷評估服務工作。同時，著力做好諸永高速公路、繞城高速、甬臺溫鐵路、104國道改建等重點工程的房屋拆遷前期工作，協(xié)助縣政府制訂出臺《**縣XX年房屋拆遷貨幣補償基準價等10項拆遷配套政策規(guī)定》。

三、黨建工作有特點

今年上半年我局把開展保持共產黨員先進性教育活動作為黨建的主要工作來抓，按照市、縣委的要求和統(tǒng)一安排，我局聯(lián)系實際，精心組織，認真部署，措施到位，工作扎實，富有創(chuàng)新性地開展該項活動。在活動的第一階段，我局開展形式多樣的學習教育活動，以提高局機關黨員的思想認識。推出了“背誦三字訣、實踐先進性”

活動，結合房管實際，編寫了240字易學易記的先進性教育活動三字訣，成立黨員志愿服務隊，開展上門送證服務、扶貧結對、抗災救災、房管咨詢等活動；開好學習會，創(chuàng)新學習會，學習先進作法，每個黨員學習時間都超過40小時，通讀了《保持共產黨員先進性教育讀本》，參學率、參與率都達100%。在第二階段，我局組織開好專題組織生活會和民主生活會，各黨支部認真開展談心活動，黨員認真撰寫黨性分析材料。并采取以下新舉措搞好評議工作：一是開門納諫，“三管齊下”。即召開群眾代表座談會、印發(fā)征求意見表征求兄弟單位意見、印發(fā)征求“金點子”表征求局內工作人員意見。通過三方面措施，共征得意見和建議60多條。二是推行“一室兩制”促評議。

1、騰出辦公室建立談心室，供各黨支部談心之用；

2、建立打分制公示制，對每個黨員的德能勤績廉進行打分；

3、建立傳幫制，對個別自身存在突出問題的黨員，指定局機關的老黨員、優(yōu)秀黨員對其進行思想教育，幫助改進，促其提高。第三階段里，我局開展現(xiàn)場投訴活動、上門辦公活動、“黨員示范崗”活動、扶貧幫困活動，促進整改，不斷提高。

經過半年的先進性教育活動，我局的黨員先進性得到進一步體現(xiàn)，黨員的思想政治素質得到進一步提高，黨員的黨性得到進一步的鍛煉，充分發(fā)揮了黨內民主，提高了全局和諧社會的能力，進一步樹立了科學發(fā)展觀和牢固的群眾觀，全局的作風建設、文明建設

得到進一步加強。由于先進性教育活動開展得扎實有效，得到縣委、縣政府領導的肯定。

四、文明創(chuàng)建有亮點

半年來，局領導班子統(tǒng)一思想，高度重視，把文明創(chuàng)建工作擺在重要位置，以公民思想道德建設為主線，結合效能革命、青年文明號、文明示范點、文明單位創(chuàng)建活動等載體，結合機關部門的行風評議活動，立足房管崗位實際，邊學邊整改，全面改善和提高房管形象。同時繼續(xù)推行政務公開，推出了縮短辦事時限的第三輪審改方案，提高為民辦事效率；繼續(xù)在辦事窗口開展“服務標兵”月評活動，提高服務水平，為群眾提供優(yōu)質服務。半年來，文明創(chuàng)建工作有聲有色，有力的舉措得到縣里的肯定，我局被命名為第十二批縣級文明單位，橋下、巖頭、碧蓮三個房管所被評為第二批縣級文明示范點，至此，我局8個房管所全部被評為縣級文明單位或縣級文明示范點。現(xiàn)在，我局正開展文明系統(tǒng)創(chuàng)建活動，進一步提高房管文明形象，向文明系統(tǒng)單位穩(wěn)步邁進。

五、隊伍建設有重點

1、開好黨組學習會和民主生活會。局領導班子緊抓思想教育不放松，開好每月一次的黨組中心學習會，學習黨的路線、方針和有關政策，不斷提高黨組的戰(zhàn)斗力和凝聚力，提高和諧社會的能力。堅持民主集中制，開好民主生活會，認真傾聽黨內外同志的真誠意

見和建議，認真開展批評與自我批評。機關各黨支部也認真開好民主生活會，聽取意見，及時整改，使黨組織進一步貼進群眾，增強團結，提高黨員隊伍的戰(zhàn)斗力。

2、緊抓職工教育和管理。我局非常重視職工的再教育，注重提高職工的思想素質和業(yè)務水平，鼓勵職工就讀成人高校和參加各種學習培訓班，學習國家政策和法律法規(guī)及有關文件精神、業(yè)務知識。廣大干部職工認真學習，接受再教育，提高了思想素質、業(yè)務素質和服務水平，明確了在新形勢、新任務、新目標下房管工作人員應具備的素質和肩負的使命。

3、選派干部下基層。去年我局選派了四名黨員干部參加“千名干部下基層”活動，期間，他們的黨性、能力得到進一步鍛煉，發(fā)揮了黨員先鋒模范作用，為當?shù)厝罕姼珊檬罗k實事，贏得了縣里群眾的好評，樹立了房管的良好形象。今年我局又選派了6名黨性強、素質高、業(yè)務好的黨員干部參加第二批“千名干部下基層”活動，分別擔任6個村的指導員，局里拿出12萬專項資金，作為6個村的脫貧致富、設施建設之用。

六、下半年工作打算

堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，結合我縣開展的先進性教育活動，圍繞局年初制定的工作目標，從實際出發(fā)，堅持依法行政，創(chuàng)新工作，全面完成各項工作任務，主要做好

以下工作：

1、緊抓房管中心工作，檢驗先進性教育活動成果，指導搞好基層所的第二批先進性教育活動。

2、繼續(xù)深入開展文明創(chuàng)建活動，力爭成為文明系統(tǒng)單位。

3、搞好檔案整理工作，力爭綜合檔案管理省級達標。

4、提高經濟業(yè)務收入，深挖潛力，廣開源頭。

5、做好第二批經濟適用住房工作，啟動工程項目建設。

6、做好汛期房屋安全工作。

第三篇：房管局 工作總結

房管局 2009 年工作總結及 2010 年工作打算 2009 年，我局在市委、市政府的正確指導下，在上級業(yè)務主管部門的精心指導下，堅持以服務經濟建設為中心，以規(guī)范行業(yè)管理為抓手，以保障性住房建設為重點，以打造廉潔、高效、服務型機關為目標，我局各項工作穩(wěn)步推進，已圓滿完成年初制定的各項目標任務。

一、著力打造優(yōu)秀房管團隊，行風建設有新突破 局班子領導始終以打造高效、廉潔、服務型機關為目標，在內部管理上下大功夫，使我局工作作風明顯提高，行業(yè)形象明顯提升。

1、工作作風建設。在全局職工中開展民主評議政風行風、學習科學發(fā)展觀及機關效能年活動，向社會對象服務發(fā)放政風、行風征求意見表，對我局政風行風進行了評議。通過評議反饋，及時改進工作作風、方法，簡化辦事程序，強化服務意識，通過科學發(fā)展觀學習，找準制約我局科學發(fā)展的矛盾因素，通過機關效能年活動，使我局工作作風及辦事效率得到進一步提升。

2、加強職工隊伍素質建設及廉政建設。注重干部職工的學習，努力建設學習型機關，堅持每月一次的干部職工學習，每周一次的中層干部學習；注重班子建設、中層干部隊伍建設，把能干事、愿干事、干成事、好共事、不出事的優(yōu)秀人員充實到各職能科室負責。廉政建設事關我局對外形象及工作的全局發(fā)展，事關黨和政府政策要求的貫徹落實。我局始終把廉政建設擺在全局工作的突出位置來抓。具體做法有：○抓好廉政文化建設，筑牢干部職 1工思想防線。定期召開中層干部廉政教育學習，加強警示教育，通過宣傳欄等多種形式，強化干部職工防范意識?！鹇鋵嵙?2責任，切實履行“一崗雙責”。年初局長與各科室負責人簽訂目標責任狀，明確各科室黨風廉政建設具體要求，落實責任任務。分管領導為第一責任人，科室負責人為直接責任人，把黨風廉政建設落到實處。○嚴格責任追究，確保廉潔從政。建立 3相關規(guī)章，落實追究責任?！鹱ズ酶刹筷犖樽黠L建設，嚴格實 4行考勤制度，認真貫徹落實市委關于弘揚務實作風，堅決克服紀律觀念淡薄、追求享樂的奢靡之風，嚴格執(zhí)行黨員領導干部廉潔自律要求和機關公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定，一年來全局無一人違法違紀。○ 開展工程建設領域突出問題及違反廉潔自律規(guī)定的四個問5題專項治理活動，通過專項治理活動使行業(yè)行為得到規(guī)范，堅決制止了干部職工的不正之風，樹立良好的黨風、政風及高效優(yōu)良的服務環(huán)境。

3、建章立制，樹立行業(yè)形象。為規(guī)范職工行為，做到文明優(yōu)質服務，我局從源頭做起，抓好制度建設，規(guī)范了商品房預售許可、房屋拆遷行為，健全住房保障監(jiān)管機制，推行政務公開，做到陽光行政，在窗口部門嚴格實行一次性告知制、限時辦結制、首問負責制等規(guī)章制度。

二、真抓實干、銳意進取，行業(yè)管理取得新成績 狠抓行業(yè)管理，行業(yè)行為得到規(guī)范。抓好我市保障性住房建設，為構建我市經濟社會和諧發(fā)展作出貢獻。

1、規(guī)范商品房預售許可行為 為促進我市房地產持續(xù)健康發(fā)展，嚴格按照法律法規(guī)要求進行商品房預售許可，建立了商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)。加強行業(yè)管理，督促開發(fā)企業(yè)取消了諸多對購房戶的不合理收費。針對目前房地產市場存在的不規(guī)范行為，多次召開開發(fā)企業(yè)座談會，商討解決辦法，做到規(guī)范管理。加強房地產開發(fā)企業(yè)誠信管理，建立所有開發(fā)企業(yè)誠信檔案。今年共計發(fā)放《商品房預售許可證》13 個，預售許可面積 50.53 萬平方米，商品房預售登記備案面積 35.1 萬平方米。

2、簡化辦事程序，解決群眾實際問題 為進一步激活我市房地產二級市場，實行“一證上市”，對受理、審核、發(fā)證等業(yè)務環(huán)節(jié)，多次梳理，形成優(yōu)化辦事方案，對于必收要件、辦事時限，根據(jù)“依法辦事、簡便快捷”的原則加快辦證時限。同時妥善歷史遺留問題，將遺留問題及時上報政府，由政府牽頭成立聯(lián)合工作小組，解決歷史遺留問題。今年，我市新建商品房交易 2051 件，交易面積 231706.42平方米，存量房交易 1087件，交易面積 154952.1平方米。

3、關注民生，重視民享，全力抓好保障性住房建設 加強住房社會保障，逐步建立了以經濟適用房和廉租住房為主體的保障體系，市政府統(tǒng)一規(guī)劃，今年分別在羊爪咀、玉龍河、新城區(qū)、榮塘邊三個地段組織建設了廉租住房住宅小區(qū)建筑面積 5.01萬平方米。積極向上級部門爭取財政資金及國債資金，用于廉租住房建設，至目前為止共計投入廉租房建設資金 4971 萬元，國債資金 400 萬元，發(fā)放住房補貼 560 萬

元，保障戶數(shù) 5242 戶，加強廉租住房資金管理，設立廉租住房建設資金專項賬戶及租賃補貼發(fā)放專項賬戶，完善廉租住房制度建設，制定出臺了《豐城市 2009 年廉租住房保障實施方案》，從制度上確定了符合我市住房保障建設的發(fā)展模式。

4、規(guī)范操作，嚴格房屋拆遷行為 依照規(guī)劃綱要市委、市政府高起點、高標準加強老城區(qū)基礎設施配套建設，完善商貿服務工程，根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設要、城鎮(zhèn)集貿市場、社保局、求，我局依法對劍邑大橋（橋頭公園）糧食局坪家湖、家俱廠進行了依法拆遷，在實施過程中規(guī)范拆遷行為，對拆遷人按法律、法規(guī)進行拆遷許可，拆遷行為做到了“四合，即項目合法、程序合法、主體合法、補償標準合法及法一到位”補償金額到位。今年共計拆遷面積 32300m2，安置拆遷戶 286 戶。城市拆遷即關系到社會發(fā)展，又關系到千家萬戶的切身利益，在拆遷管理和實施中嚴格按照法律、法規(guī)及程序辦事，同時結合我市實際穩(wěn)妥地處理問題，做到每片拆遷操作有序，從發(fā)布公告—通知—宣傳—補償協(xié)議的簽訂都嚴把程序關，做到公平、公正。

5、白蟻防治工作 加強白蟻防治規(guī)范化管理，建立完整的工程檔案，向社會公布服務內容、服務標準。同時，通過宣傳，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農村白蟻得到有效防治，今年白蟻預防面積 1066257.32平方米，滅治面積 27580平方米。

6、整頓規(guī)范房地產市場 緊緊圍繞規(guī)劃審批、開發(fā)建設、房屋銷售等環(huán)節(jié)，對所有在建的房地產開發(fā)項目進行了全面清理。對我市房地產開發(fā)企業(yè)進行了工程建設領域突出問題專項檢查，進一步凈化了房地產市場。加強對房地產行業(yè)行為的監(jiān)管力度，針對我市房地產不規(guī)范行為，多次召開房地產工作會議，查找問題根源，提出解決辦法，制定有關措施。

7、加大直管公房及房屋租賃市場管理 為防止直管公房承租戶轉讓、轉租、轉借房屋現(xiàn)象，我局對直管公房進行清理空關房力度，從源頭堵住轉租、空關情況發(fā)生。規(guī)范經營性資產管理，借鑒外地經驗，對經營性門面實行招投標管理。加強房屋租賃管理，聯(lián)合工商部門對全市出租門面進行全面清理，實行登記備案。對我市五個街辦的流動人口作了調查摸底。回顧一年來的工作，我們深感成績的取得，是市委、市政府高度重視的結果，是省、市主管部門精心指導的結果，是全局干部職工積極努力、頑強拼搏的結果，在總結成績的同時，我們還清醒地看到我們工作中存在的問題和不足：一是服務意識還有待進一步強化，服務質量有待進一步提高，服務環(huán)境有待進一步改善；二是干部職工學風還不濃，業(yè)務素質還有待提高；三是房地產秩序有待進一步規(guī)范，物業(yè)管理有待進一步加強。面對這些問題，我們一定高度重視，積極應對，努力加以解決?！叭齻€代表”重要思想為指 2010 年我局將堅持以鄧小平理論、導，貫徹落實科學發(fā)展觀，以加強住房保障、規(guī)范房地產市場為重點，進一步解放思想，真抓實干，全面推進各項工作，努力實現(xiàn)我市房地產市場又好又快發(fā)展，為推動我市經濟發(fā)展構建和諧社會作出更大的貢獻。結合我局實際，將重點抓好以下幾個方面工作：

一、加強組織建設。打造高素質的房管團隊，重點抓好局組織建設、隊伍建設及廉政建設；

二、加大住房保障力度，完善住房保障體系，全力推進完善廉租住房制度建設；

三、進一步規(guī)范房地產市場秩序，四、促進房地產市場健康發(fā)展； 規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)行為，進一步完善物業(yè)維修基金歸集等各項政策規(guī)定，加大歸集管理力度；

五、進一步規(guī)范產權產籍管理；積極推進數(shù)字化房地產建設和商品房銷售合同網(wǎng)上備案，提高商品房交易信息的透明度，規(guī)范商品房銷售行為；

六、嚴格拆遷管理，做到陽光拆遷，維護社會穩(wěn)定；

七、挖掘市場潛力，提高行業(yè)管理效益，特別抓好直管公房、房屋租賃市場、白蟻防治等方面潛在經濟效益，努力啟動房地產開發(fā)公司；

八、提高服務水平，優(yōu)化服務環(huán)境，各科室要張貼業(yè)務受理必收要件及工作流程；

九、關心職工生活，努力解決職工生活工作中的實際問題。豐城市房地產管理局 二〇〇九年十二月五日

第四篇：房管局2008年終工作總結

2008年是完成我市“十一五”規(guī)劃承上啟下的關鍵性的一年。我局緊緊圍繞市委、市政府的工作部署，堅持以“三個代表”重要思想和黨的十七大精神為指導，把解決人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的住房問題作為突破口，以服務重點工程建設為已任，以強化行業(yè)管理職能為依托，嚴格履行職能，優(yōu)化服務環(huán)境，加強危

房監(jiān)管，確保居民安全，加大住房保障力度，努力構建和諧房產,促進了全市房地產業(yè)的穩(wěn)步健康發(fā)展，預計全年實現(xiàn)經營管理總收入262萬元(其中直管公房房租收入完成215萬元、行政事業(yè)性收費完成47萬元)，占收入指標262萬元的100%?，F(xiàn)將我局2008年工作情況報告如下：

一、主要工作成績和特點

（一）、強化住房保障工作。

1、加大住房保障制度建設及工作落實力度。為更好地貫徹黨的十七大提出的關注民生，加強住房保障工作的精神，從健全住房保障制度入手，按照《**市政府工作報告》和《**市“十一五”住房保障工作計劃》，穩(wěn)步推進惠民政策的落實。

一是采取“提標擴面”措施，使最低收入住房困難家庭享受政策的實惠更多。我局根據(jù)國家和省對住房保障工作的要求，今年初修訂了《**市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金補貼實施細則》（都房管[2008]03號），提高了租金補貼標準，擴大了保障面。具體為：租金補貼標準由原來的每月每平方米補貼1.35元調高至2.0元；保障對象由原來的城鎮(zhèn)低保無房戶擴大至城鎮(zhèn)低保人均住房建筑面積在12平方米以下的住房困難家庭，并將松宜礦區(qū)1836個低保戶納入到廉租住房租金補貼的范疇，預計全年發(fā)放最低收入廉租住房租金補貼將達2300戶180萬元，比去年凈增享受戶數(shù)1910戶，凈增補貼資金164.5萬元。

二是健全制度，住房保障范圍向低收入住房困難戶延伸。根據(jù)國發(fā)[2007]24號文件和今年5月省住房保障工作會議精神，要求有條件的地區(qū)住房保障范圍要從城鎮(zhèn)最低收入人群擴展至城鎮(zhèn)低收入人群。為此我局制定了《**市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭調查方案》（都房管[2008]16號），擬定了低收入標準和住房困難標準，5月中旬我局組織召開了社區(qū)書記和松宜礦區(qū)分管干部動員會，開展了全市城區(qū)低收入家庭住房狀況調查，全市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭808戶中人均收入在200元以下的有126戶，在200元以上不足300元的有456戶，在300以上不足350元的126戶。808戶的現(xiàn)住房情況是：有私房但人均不足12平方米的有3戶，其余805戶都是無房戶靠租房居住。這些翔實的數(shù)據(jù)，為我市啟動低收入住房保障工作提供了決策依據(jù)，2008年10月10日，市人民政府印發(fā)了我局起草的《**市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房租賃補貼實施辦法》（都政發(fā)[2008]53號），標志著我市住房保障范圍由城市最低收入住房困難家庭擴大到了低收入住房困難家庭，目前800余戶享受對象正在申報之中。這項惠民政策的實施，不僅在全省縣市中率先將低收入住房困難戶納入保障范圍，而且我市的住房保障對象將達3200戶。

2、做好老城區(qū)危舊房屋改造和新建廉租房建設，增加有效供給。今年我局緊緊圍繞《政府工作報告》確定的實事工程項目，改造危房、新建廉租住房。一是改

造舊城區(qū)危房,新建房屋1萬平方米。今年舊城區(qū)危房改造確定在二處進行：一處是在陸城中山路1號（原市政府大門右側）改建商品房和還建房3000平方米；另一處在陸城夷水路老襪廠改建清江公園還建房和廉租房22000平方米。中山路1號改造工程已于10月17日開始動工興建，預計2009年元月底完成主體工程。清江公園還建房共7棟，主體工程已全部封

頂，96套廉租房正在建設之中，預計今年12月底完成廉租房主體工程。二是建設城鎮(zhèn)、松宜礦區(qū)廉租房100套。今年廉租房新建和改建共計160套，其中新建132套，改建28套。新建132套，分布在陸城夷水路老襪廠2棟96套和枝城南湖小區(qū)松宜礦區(qū)廉租房2棟36套。改建的28套廉租房在松宜礦區(qū)，是其利用礦區(qū)原電影院等閑置資產改建成廉租住房的。南湖小區(qū)36套廉租房已于今年5月竣工，改建的28套廉租房也于今年9月完工。陸城夷水路2棟96套廉租房正在建設之中，預計今年底完成主體工程。三是加大整修力度，確保資產增值。今年我局投入15.5萬元，對枝城西門筒子樓進行了廚衛(wèi)配套改造45戶，不僅提升了國有資產的使用價值，而且改善了居民的居住環(huán)境。

3、完善廉租住房建檔和規(guī)范管理。按照建設部《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》的要求，我局結合我市廉租住房管理的實際，完善本局在實施住房保障過程中的歷史資料，真實記錄廉租住房政策落實情況，完成了廉租住房紙質和電子一戶一檔的建檔工作，為迎接全省廉租住房工作規(guī)范化管理達標考核打下了堅實的基礎。

（二）、規(guī)范行業(yè)管理。

行業(yè)管理方面從規(guī)范化、科學化、公開化、透明化入手，努力優(yōu)化服務質量，提高工作水平：

1、加強房政業(yè)務工作。

首先在強化房地產行業(yè)行政管理職能，加強市場引導上下功夫。加強了商品房預售管理，嚴格按規(guī)定發(fā)放預售許可證，規(guī)范銷售行為。全年共頒發(fā)商品房預售許可證2份，辦理商品房預售合同備案420份。全年共辦理房地產轉讓手續(xù)1120起，面積13.5萬平方米。其中商品房轉讓260套面積2.5萬平方米；二級市場轉讓860套，面積11萬平方米。全年共辦理抵押手續(xù)950起，抵押面積70萬平方米。其中現(xiàn)房抵押650起，面積68萬平方米；期房抵押300起，面積2萬平方米。

其次是在抓好優(yōu)質文明服務、簡化辦事程序，提高辦事效率上下功夫。房政業(yè)務窗口依托市政府行政服務中心，圍繞我市重點工作，繼續(xù)推行優(yōu)質服務。制定服務重點項目工作制度，對市重點項目、招商引資項目推行綠色通道制，急事急辦，不受休息時間限制，隨時受理隨時辦證，提倡上門服務，全程跟蹤，直至受理事件辦結，收到了良好的社會效益和經濟效益。全年共辦理房屋初始登記620戶，變更登記55戶，房屋轉移登記860起，房屋他項權利登記950起，共頒發(fā)房屋所有權證1533本，房屋他項權利登記950本；共整理新發(fā)證檔案2500卷，綜合整理房產檔案7000余卷，為局內外提供檔案利用30卷，提供檔案查閱近萬人次。完成白蟻預防施工面積6萬平方米。服務全市經濟建設，為項目減免費用1萬多元。

2、加強房屋安全鑒定工作。一是今年年初的雪災，致使部分公私房屋有不同程度的受損，為確保過一個安全祥和的春節(jié)，我局安全鑒定辦公室的工作人員除對局屬的直管公房進行全面安全大檢查，為存在安全隱患的公房排險支招外，還對陸城中心城區(qū)部分私房進行安全鑒定，經房屋安全鑒定辦公室鑒定為危房的11棟，面積達1643平方米，其中鑒定為C級的危房9棟1507平方米，鑒定為B級的危房2棟136平方米。二是5月12日汶川地震后，我局接到部分學校、工廠、民房等房屋使用人的電話申請，稱“使用的房屋出現(xiàn)裂縫”。接到委托鑒定申請后，我局分管房屋安全鑒定工作的同志以高度負責的態(tài)度，不分工作和休息時間，及時進行現(xiàn)場踏勘，認真分析原因，共對這類申請的12處房屋進行了房屋安全鑒定面積1萬多平方米。針對房屋出現(xiàn)的問題提出了具體應對措施，消除了房屋使用人的恐慌心理。三是為鄉(xiāng)鎮(zhèn)及企業(yè)服務。今年年初對松木坪鎮(zhèn)23戶農民5000平方米因采礦引起地質災害而致使受損的房屋進行了房屋安全鑒定。我局在接到松木坪鎮(zhèn)政府的電話后，就立即組織專班人員克服種種困難到現(xiàn)場，對所有房屋進行現(xiàn)場踏勘，根據(jù)房屋受損情況結合省地質專家出具的地質報告，對23戶受損的農民房屋出具了房屋鑒定報告，并提出處理意見。有效化解農民與鎮(zhèn)政府和企業(yè)之間的矛盾。四是服務我市的項目建設。今年我市漁洋一級路改造工程順利開工，隨著工程的全面展開，因施工爆破、大型機械進場作業(yè)，沿線部分農民與施工企業(yè)產生矛盾，農民認為施工爆破等原因不僅影響了正常生活，還對房屋造成了不同程度的損壞，致使工程不能正常進行。在接到施工企業(yè)的電話聯(lián)系后，我局房屋鑒定工作人員對沿線可能受到損壞的房屋進行了現(xiàn)場踏勘，截止目前已對一級路第四合同段的20戶受損房屋出具了房屋安全鑒定報告并提出處理意見、對24戶農民房屋進行了施工前的檢查和記錄，對第一合同段15戶、第三合同段1戶農民房屋進行了施工前的檢查和記錄。有效緩解農民與施工企業(yè)之間的矛盾，為工程的順利進行保駕護航，確保農民利益不受損害。

今年以來共出具房屋鑒定報告113份，其中簡易鑒定報告39份。完成鑒定初次現(xiàn)場踏勘40戶。

3、加強物業(yè)管理。

加強行業(yè)指導，物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化步伐進一步加大。結合本市實際組織學習和宣傳貫徹《物權法》、《物業(yè)管理條例》的基本精神，對全市已售公房的小區(qū)積極引導實行自治管理或聘請專業(yè)化物業(yè)公司管理，著力推進物業(yè)管理工作的專業(yè)化和社會化。今年新增業(yè)主大會1個，業(yè)主委員會6個，全市業(yè)主委員會已達195個，物業(yè)管理覆蓋面達到90％。對市一中老校區(qū)住宅物業(yè)進一步加強管理，首次在房改房小區(qū)物業(yè)管理工作上，試點指導成立了該小區(qū)業(yè)主大會，使本市業(yè)主大會總數(shù)達到了2家，為房改售房單位加強庭院小區(qū)物業(yè)管理工作提供了范例。組織物業(yè)管理從業(yè)人員培訓2次，參訓45人次。同時我局嚴格維修資金歸集和支取管理程序，預計全年歸集維修資金43萬元、已審批支取維修資金19.2萬元。除此，與社區(qū)聯(lián)手組織“示范物業(yè)小區(qū)”的創(chuàng)建工作已深入展開，全年評比示范物業(yè)小區(qū)11個。

4、強化拆遷市場管理與服務。

把建立規(guī)范、健康的拆遷市場作為招商引資、改善投資環(huán)境、推進城市建設發(fā)展的重要舉措，服務好城市經濟和社會發(fā)展。圍繞《物權法》的實施，研究管理辦法，上半年，我局下發(fā)了《進一步加強拆遷管理工作的通知》（都房管[2008]18號），規(guī)范了拆遷行為，杜絕野蠻拆遷，切實減少拆遷上訪，有效維護社會穩(wěn)定。一年來以優(yōu)質的服務質量和超常規(guī)的拆遷速度完成了陸城城西小學、文峰公園擴建項目、五宜大道擴建項目、東陽光第四期樓子河熱電廠、制藥廠、清江公園、鄂中化工、宜化污染防護距離不夠、韓國世信等15個市政府重點項目的房屋拆遷調查，核實面積及附屬設施調查登記清點工作，累計調查房屋279戶，總面積8.13萬m2，其中磚混5.07萬m2，磚木3.06萬m2，附屬設施單項項目等3348項。拆遷服務工作及時到位，從而加快了項目建設進度，確保了項目建設順利進行，得到了市協(xié)調組的好評。

（三）、加強國有直管公房管理。

1、按上級要求，在國有資產清理的基礎上，建立紙質文檔、電子文檔、圖象一體的基礎管理方式，完善公房管理辦法，建立資產管理制度。對全市748處房產直管公房進行復核清查、拍照、登錄進電腦。

2、加大公房維修力度，及時消除安全隱患。我局所屬陸城、枝城房管所目前經營管理直管公房10.6萬平方米,承租居民1510戶，其中直管公房危房3.3萬平方米，涉危房屋264戶。這些危舊房屋結構陳腐、房齡老化、分布零散、消防不暢、基礎設施落后、安全隱患突出，居民的生命安全和國家財產安全時刻都面臨著威脅。為加強直管公房的管理，確保國有資產保值增值，確保安全無事故，今年主要做了以下方面工作：

（1）、簽訂責任書明確責任。我局高度重視安全責任制落實，同各房管所簽訂了《安全生產目標責任書》，各房管所分片確定責任人，將安全責任逐級明確。同時結合危舊直管公房分布的特點，成立了安全檢查專班，今年集中力量先后對全市危舊公房開展了五次全方位拉網(wǎng)式大檢查（春節(jié)前后雪災后、5月12日汶川地震后、6月汛期前、7月、9月），發(fā)現(xiàn)安全隱患突出的有136處（其中陸城70處、枝城55處、洋溪11處），住戶212戶，危險空置房52處。針對危房的不同危險程度，我局采取了“一告知，二維修，三拆除”的管理措施，針對性地下發(fā)了預警通知書288份，已投入20萬元，維修了718處，加固處理8處，全年未出現(xiàn)塌房傷人事故。

（2）、制定了各種抗災搶險應急預案。我局為進一步加強直管公房安全管理，明確全局干部職工在抗擊自然災害工作中的應急措施和各自職責，元月份制定了《關于抗雪凍災害應對方案》，6月份又制定了《**市直管公房防汛抗災應急預案》。成立了抗災工作領導小組，下設6個應急工作專班，設置了熱線電話，儲備了抗災搶險應急物資（紅磚、檁木、椽木等），維修施工隊伍做到零假期，預防和應急處理因災害造成的房屋坍塌，最大限度地確保直管公房承租戶居民的生命安全和國家財產的安全。

3、不斷提高直管公房的服務水平和質量。今年從規(guī)范公房合同管理入手，一是對1510戶公房租住戶和214個承租門面重新簽定租賃合同，理順了租賃關系。二是對金源小區(qū)、解放路100號的120戶居民進行改水，改為一戶一表，解決居民長期水損問題。三是對城鄉(xiāng)路倉庫重新測量調價、西門樓底層門面房招租并簽定合同，年增房租1萬多元。

（四）聯(lián)村多辦實事，幫扶貼心為民。

一年來，我局認真落實**市委“民心工程”活動要求，高度重視扶貧幫困工作，局班子成員和駐村指導員先后多次到扶貧幫困聯(lián)系點高壩洲鎮(zhèn)曾家崗村入戶走訪體察民情，聯(lián)村幫扶辦實事，為民服務送溫暖，真心扶貧，貼心為農，為該村做了大量的幫扶工作。

1、擬訂幫扶計劃。

3月份，我局班子成員深入聯(lián)系點高壩洲鎮(zhèn)曾家崗村，同村干部一起認真研究，制定了全年幫扶計劃：一是繼續(xù)支持曾家崗村2組特困村民張宏益的女兒張婭妮每學年部分學費至完成學業(yè)。二是協(xié)調組織醫(yī)療專家到村免費給村民義診一次。三是修通一條2km斷頭路（原兩村交界，現(xiàn)五組與十組之間），給予一定的資助資金。四是幫助困難群眾改造危房2戶。五是局班子成員聯(lián)系幫扶三個特困農戶。

2、落實幫扶措施。

今年春節(jié)前夕，局領導到高壩洲鎮(zhèn)曾家崗村訪貧問苦，給該村三個貧困戶及陸城三個城鎮(zhèn)特困戶送去了大米、食油和棉衣，確保特困戶安全過冬、愉快過節(jié)，讓特困戶感受到黨和政府的溫暖。今年4月份為我局扶貧聯(lián)系點曾家崗村一組劉一貴、二組裴學益、四組裴學全三個特困農戶，幫助指導調整種植、養(yǎng)殖結構，給各農戶家送去了價值250元錢的專業(yè)肥，支援春耕生產。五組村民劉光洪和二組張宏益家按民政局《關于確定雪災倒房恢復重建和危房改造救助對象的通知》（都民政[2008]21號）要求，屬第一批危房改造戶，五組劉光洪家4月通過鄉(xiāng)村驗收，二組張宏益家5月通過鄉(xiāng)村驗收，第二批一個戶，八組祝必云家7月通過鄉(xiāng)村驗收。我局分別給三家各戶送去1000元現(xiàn)金幫助改造危房。并鼓勵特困農戶戰(zhàn)勝困難，早日脫貧致富。為村修通一條2km斷頭路，市局資助5000元。給曾家崗村送去桌子8張、書柜3張、辦公椅6把、課桌2張、茶幾4個、圈椅16把、電腦椅4把。幫扶曾家崗村建立了一個村級便民服務大廳。

3、給特困學生送學費。

4月初，我局得知該村村民張宏益家的女子張婭妮在天津上大學，但因為家境貧困，很可能要輟學。局長當即表態(tài)：“要確保張婭妮完成學業(yè)！”。便給張婭妮送去了1000元學費，并承諾每個學年資助張婭妮1000元學費，確保她順利完成學業(yè)。

4、協(xié)助村抗災自救。

2月17日，市委市政府召開農業(yè)抗災自救大會以后，當天下午一點鐘，局長陸幫全就帶領駐村干部到聯(lián)系點高壩洲鎮(zhèn)曾家崗村傳達市委政府會議精神，同村干部研究布置抗災自救措施：一是明確一名機關干部為協(xié)助抗災自救駐村干部；二是2月18日召開村小組長會，傳達市會議精神，再分片召開群眾會；三是利用村廣播，請技術員講柑桔抗災自救的方法；四是科學制定災情核實統(tǒng)計表，對垮塌房屋、受損農作物生活困難戶等進行統(tǒng)計；五是對柑桔施肥、補植確有困難的農戶，村干部上門慰問，市局給一定資金（肥料和樹苗）支持；六是對災害統(tǒng)計按要求分別上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市民政局。村民自救熱情高，到6月28日倒房重建任務已完成。

5、建立幫扶長效機制。

我局將“民心工程”作為一項長期工作，把為村民辦實事、將經濟發(fā)展和幫助特困戶解決實際困難作為工作目標，派一名機關干部長期駐村，作為新農村建設和扶貧幫困工作的指導員，逐項落實幫扶計劃。今年我局為該村訂購7份報刊，印制農業(yè)技術資料1000份，既給農民送去了“精神食糧”，又增強了基層黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

（五）妥善處理信訪，積極維護穩(wěn)定。

長期困繞我局的信訪案件，主要是落實私房政策問題，即“私改遺留案件”，其次是住房保障方面的信訪。為了做好信訪案件的處理工作，我局本著“事要解決”的信訪維穩(wěn)原則，加大了解決信訪問題的力度，落實專班專人，逐件調查、答復、解決。站在穩(wěn)定壓倒一切的大局高度，采取得力措施加以解決，確保了無人赴省進京上訪。

1、堅持信訪日接待制度。我局針對信訪量大的特點，確定了平時有專人接訪，并把每月的20日定為信訪接待日。信訪接待日由一名局長和一名工作人員組成接待專班，實行輪流值班制，今年共接待信訪50件52人次，保證了信訪渠道的暢通。

2、召開辦公會會診。今年我局每月召開一次局長辦公會討論研究復雜信訪的解決辦法。做到了政策講清、道理講明、以理服人、信訪人滿意。共出具信訪答復意見書30份。上級交辦件和一般信訪件20份，信訪人對辦結的信訪件均表示滿意。

3、變上訪為下訪，切實解決具體問題。我局接到信訪案件后，本著對歷史負責，對信訪人負責的精神，做到深入實地調查，在追根溯源查清事實基礎上解決實際問題，多次深入信訪人家庭了解實情。使得信訪案件的辦理事事有回音，件件有著落。

（六）、積極參與抗震救災。

四川汶川地震災情，牽動著全國人民的心，也牽動著我們房管人員的心。

天災無情人有情，我局全體干部職工發(fā)揚一方有難八方支援的精神，踴躍捐款，向地震災區(qū)群眾獻上一片愛心，支援災區(qū)人民戰(zhàn)勝困難重建家園。我局共向災區(qū)人民捐款4次8210元（其中向紅十字會捐款4750元，黨員繳納特殊黨費1850元，工會會員向工會捐款810元，捐款購棉衣、棉被800元）。

（七）、以人為本，加強精神文明建設。

1、開展了機關作風整頓，加強了行風評議。

整頓機關作風是我市優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境的重要舉措，我局高度重視。一是召開了整頓機關作風動員大會。按照市委的要求對整頓機關作風進行認真動員。二是向社會各界征求行風建設意見，并將征求意見中我局存在的問題進行反饋，認真進行自我剖析，切實做好整改。三是邀請行風評議監(jiān)督員，采取明察暗訪的形式對我局進行監(jiān)督。通過上述三點措施，我局的行風有了明顯好轉。

2、認真抓好了黨務工作，黨員先鋒模范帶頭作用進一步增強。

一是積極開發(fā)了“黨建先鋒”工作，對各黨支部進行了大力指導。二是認真抓好民主評議黨員工作，要求各黨支部要定期召開民主生活會，廣泛開展批評與自我批評，指出不足，以便廣大黨員改進。三是抓好《中國共產黨黨內監(jiān)督條例》和《中國共產黨紀律處分條例》的學習，通過以上措施，全局廣大黨員的黨性進一步得到提高，黨員先鋒模范帶頭作用進一步增強。

3、認真抓好了綜治、愛衛(wèi)、消防、計生等單項工作。

在綜治方面，建立健全了全局的戶口臺帳，開展了不穩(wěn)定因素的排查，做好了社區(qū)居委會交辦的各項綜治任務。在愛衛(wèi)方面，大力開展了群眾性愛國衛(wèi)生教育宣傳，配合市有關部門做好了滅鼠、滅蠅等創(chuàng)建工作。在消防方面，在春節(jié)、汛期、雨雪期開展了全局消防安全大排查。在計生方面，組織了全局廣大育齡婦女參加了婦檢，完成了市計生委和社區(qū)居委會交辦的各項計生任務。

二、存在的主要問題

今年我局全體干職工齊心協(xié)力、克難奮進，取得了一定的成績，但也還存在著以下的不足：

1、廉租住房建設規(guī)模為歷年之最，但供求矛盾突出。

2、危舊直管公房安全隱患較多，消除安全隱患的資金壓力大；

3、干部職工的服務意識和工作熱情有待進一步提高；

4、私房改造遺留和住房保障政策性強，居民愿望高，維穩(wěn)任務非常艱巨。

三、建議

2009年市人民政府在確定實事工程時，將“建設城鎮(zhèn)、松宜礦區(qū)廉租房100套和擴大住房保障范圍、向低收入住房困難家庭發(fā)放租賃補貼”列為2009年“十件實事工程”之一。

第五篇：XX年市房管局工作總結及XX年工作打算

XX年市房管局工作總結及XX年工作打算

XX年市房管局在市委、市政府正確領導下，認真貫徹黨的十七屆三中全會精神，積極落實科學發(fā)展觀，扎實做好抗震救災工作，以深化房地產業(yè)改革、促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展為重點，緊緊圍繞市級工作目標，團結帶領全局干部職工銳意進取，踏實工作，圓滿完成全年各項目標任務，并榮獲安徽省第八屆文明單位、市文明創(chuàng)建工作先進單位稱號。

一、全年工作目標完成情況

1、辦理各類房地產交易15095起，成交面積141萬平方米,實現(xiàn)房地產交易額25億元，為市級目標任務的178.57%。

2、積極推進經濟適用房和廉租住房建設，認真做好住房保障工作。目前我市正在落實的經濟適用房項目共2個24萬平方米，其中，陶店一期安置房項目15萬平方米已開工；戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標工作，計劃年底開工建設；陶店2萬平方米廉租房建設項目已開工。實現(xiàn)了經濟適用房20萬平方米、廉租房2萬平方米年內開工的目標。

3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區(qū)3800戶。倍受關注的大板樓危房改造項目進展順利，累計完成投 資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設，其中14棟已完成主體工程建設，部分棟號已完成主體工程驗收，預計春節(jié)前部分樓房可交付使用。

4、辦理房地產權證20740本，發(fā)證面積396萬平方米。房屋所有權登記率達93%以上，發(fā)證率達到91%以上，發(fā)證合格率達99%以上，均達到國家建設部部頒標準。

5、驗收物業(yè)管理小區(qū)24個，其中5萬平方米以上新建住宅區(qū)3個，實現(xiàn)了5萬平方米以上新建住宅區(qū)實施物業(yè)管理率達100%。歸集房屋專項維修資金2892萬元，歸集戶數(shù)13057戶，撥付專項維修基金98.74萬元，受益戶數(shù)達5948戶、面積45.72萬平方米。共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規(guī)定標準。

6、實施白蟻預防面積176萬平方米，為市級目標任務的160%，防治合格率達100%；完成房屋安全鑒定面積6.19萬平方米。

7、受理批準新拆遷項目6個，拆遷總建面3.18萬平方米，辦證準確率達100%。

8、實現(xiàn)安全生產無事故，計劃生育達標。

9、完成招商引資XX萬元，為市級目標任務的100%。

二、認真做好議案、提案辦理工作

全年共辦結人大議案、政協(xié)提案20件，其中，人大議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿意率均達100%。

三、工作成效

國家宏觀調控政策得到較好貫徹落實，我市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展

一是充分發(fā)揮房地產市場宏觀調控聯(lián)席會議作用，加強成員單位之間的協(xié)調配合，定期對房地產市場的市場準入、土地開發(fā)、建設成本、房貸政策等有關問題進行調研，加強市場動態(tài)分析，適時提出房地產市場運行分析與建議，為促進我市房地產市場發(fā)展建言獻策。一年來，共召開相關部門和開發(fā)企業(yè)座談會6次，上報市政府關于我市房地產市場狀況的分析報告4份，配合省建設廳完成有關房地產市場調研4次。二是加強商品房預售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場銷售透明度，進一步完善了商品房預警機制。目前，我市商品房預售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運行正常，工作穩(wěn)定。通過一年多來的探索和實踐，加強各開發(fā)企業(yè)操作人員的培訓，現(xiàn)在所有開發(fā)企業(yè)的房源信息、銷售信息都已納入該系統(tǒng)進行備案管理。初步實現(xiàn)了供銷信息對稱，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺。三是積極開展了房地產市場秩序專項整治。一年來，以打擊房地產開發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點，工商、稅務、房管等部門密切配合，對商品房預售中的捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價等擾亂市場秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進行了嚴厲查處。今年以來，共查處房地產違法經 營案件26件，其中對7起房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)預售商品房行為實施了行政處罰，使我市房地產市場環(huán)境得到進一步凈化。四是開展二手房交易資金的托管業(yè)務，保障了交易雙方的利益。今年8月份，我市開展了房地產二手房交易資金的托管工作，保障了買方得以準時拿到了權證，賣方得以準時得到賣房資金，通過幾個月的運行，群眾反映很好。

加快建設經濟適用住房和廉租住房,住房保障工作穩(wěn)步推進

XX年，住房保障工作被列為我市十八項民生工程之一，一年來，我局按上級部署，認真分析我市住房保障工作狀況，有針對性地制定了一系列落實措施。

一是加強組織領導，專門成立了住房保障機構，明確了住房保障工作職責，完善了市、縣組織領導網(wǎng)絡，深入三縣、六區(qū)督促指導廉租住房保障目標責任完成情況。同時為提高業(yè)務工作人員素質，開展了全市廉租住房保障統(tǒng)計培訓。二是制定并公布實施了我市住房保障規(guī)劃，明確了今后二年我市住房保障工作目標。三是加大協(xié)調與監(jiān)督力度，全力推進經濟適用房建設。今年通過與發(fā)改委、國土局共同配合，安排經濟適用房項目三個共24.9萬平方米。目前正在落實的經濟適用房項目有2個24萬平方米，其中：陶店一期安置房項目15萬平方米已開工建設棟；戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標工作，計劃11月開工建設。四是加 快推進陶店新村廉租住房項目建設?？偼顿Y3697多萬元的陶店新村一期廉租住房建設項目進展順利。在蚌山區(qū)和相關部門的積極配合下，在較短時間內完成了小區(qū)規(guī)劃、單體方案、地質勘探、施工圖紙設計、建設工程規(guī)劃許可證辦理、建設工程招投標及征地工作，實現(xiàn)了年內開工的市級目標；同時，二期建設工程已上報省發(fā)改委申請立項并獲批準，用地賠付正在積極進行中。五是扎實推進廉租住房保障戶的審批審核工作。為進一步擴大保障面，不斷提高低收入家庭居住水平，調整了廉租住房保障面積標準，由原建筑面積10平方米，調整為13平方米。全年全市共保障“雙困戶”家庭5554戶，其中市區(qū)3800戶，發(fā)放租金補貼900萬元，超額完成省政府下達的3200戶的目標任務。并完成了市區(qū)所有新增戶檔案資料的審核工作，開展了XX市城市低收入住房困難家庭的調查工作。

進一步加大房改政策的落實力度，促進房改工作不斷深入

一是繼續(xù)抓好《XX市深化城鎮(zhèn)住房發(fā)展改革，加快城鎮(zhèn)住房建設實施方案》和《XX市住房補貼暫行辦法》的組織實施，通過對有條件發(fā)放住房補貼單位或具備領取住房補貼資格人員的審批發(fā)放，促進了住房分配貨幣化的開展。全年，共審批876名職工的住房補貼發(fā)放，應發(fā)補貼金額586萬元。至此，報經市房改辦審批的，向無房戶或住房未達規(guī)定標準 的職工發(fā)放住房補貼共計8530.03萬元，惠及職工8719名。二是繼續(xù)推進存量公房出售工作。通過加強與市行政服務中心“窗口”的前后聯(lián)動，嚴格審批，全年審批出售存量公有住房51693.65萬平方米、927戶。至此，全市經房改辦審批出售的公有住房達76813戶、427.85萬平方米，有效地促進了房地產二級市場的繁榮。三是配合市紀檢監(jiān)察部門，做好清房后續(xù)工作。按照嚴格執(zhí)行政策，拾遺補缺，糾建并舉，常抓不懈的指導思想，妥善處理清房工作的遺留問題，進一步規(guī)范管理公有住房出售、集資建房、超標準租住公有住房等工作。為避免前清后犯，進一步完善審批手續(xù)，做到發(fā)現(xiàn)一起，糾正一起，建立起有效防范機制，通過清房促進房改工作的不斷深入。

強化依法拆遷，穩(wěn)步推進房屋拆遷工作

一是嚴格辦事程序，加強拆遷監(jiān)督管理，制止違法拆遷行為。對6個在拆和8個安置房在建項目的拆遷安置補償資金實施撥付監(jiān)管，沒有出現(xiàn)因監(jiān)管不力而引起拆遷補償安置資金失控的現(xiàn)象；頒發(fā)拆遷許可證6件，批準拆遷建筑面積3.18萬平方米，拆遷445戶，房屋拆遷許可證辦證準確率100%；完成了新批拆遷項目房屋拆遷估價機構的選擇、確定工作，實施了拆遷評估工作過程的監(jiān)管，對七家拆遷單位進行了資質審驗。二是組織草擬了《關于進一步明確區(qū)政府組織實施的城市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)改造項目有關手續(xù)辦 理的意見》，經市政府常務會議研究通過并發(fā)布執(zhí)行。三是進一步做好拆遷實施單位的業(yè)務培訓工作，先后對新船塘、衛(wèi)校、張公山B區(qū)60余名拆遷工作人員進行了業(yè)務培訓，并頒發(fā)了拆遷上崗證。四是加大拆遷糾紛的調處力度，認真做好拆遷政策的宣傳貫徹工作。共接待群眾來訪咨詢150多人次, 辦復群眾來信近10件有效維護了社會穩(wěn)定。同時，做好行政復議、行政訴訟的應訴辦理工作，受理了衛(wèi)校區(qū)域的13戶拆遷行政裁決申請，無行政敗訴案件。

加大物業(yè)管理工作力度，推進物業(yè)管理健康發(fā)展

一是籌備召開了XX年全市物業(yè)管理工作會議，總結了去年的物業(yè)管理工作，副市長張孝成作了重要講話，并與各縣分管負責領導簽訂了目標責任書，表彰了一批優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)和先進個人。會議的召開對于促進全市物業(yè)規(guī)范化管理，理清物業(yè)管理工作思路，促進各縣區(qū)上下聯(lián)動，形成物業(yè)管理齊抓共管的良好局面打下堅實的基礎。二是聯(lián)合市文明辦完成了對各區(qū)XX年物業(yè)管理的目標考核，同時會同三縣及各區(qū)物業(yè)辦開展了XX年物業(yè)管理目標落實情況大檢查，共檢查物業(yè)服務企業(yè)77家、物業(yè)管理項目121個。三是不斷加強對物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督和指導，嚴格按照我市物業(yè)管理招投標管理辦法，落實前期物業(yè)管理。全年辦理物業(yè)企業(yè)資質34家，其中新設立12家，核準11家，變更8家，外地備案3家。驗收物業(yè)管理小區(qū)24個，其中5萬平方米以上新建住 宅區(qū)3個，即寶龍城市廣場一期、瑞城小區(qū)和新都花園，實現(xiàn)了5萬平方米以上新建住宅區(qū)實施物業(yè)管理率達100%。四是加大維修資金的管理力度。共歸集房屋專項維修資金2892萬元，歸集戶數(shù)13057戶，撥付專項維修基金98.74萬元，受益戶數(shù)達5948戶、面積45.72萬平方米。

強化房屋安全監(jiān)管，確保群眾生命財產安全

一是開展了雨季、汛期房屋安全大檢查，將全市危房監(jiān)管任務分解到各房管分局，明確責任和目標，認真上報危房監(jiān)管統(tǒng)計報表，基本做到對轄區(qū)危房監(jiān)管率100%。二是主動與危房產權單位聯(lián)系，加大危房鑒定宣傳力度，開展房屋安全鑒定工作，督促危房產權單位實施排危解危措施。全年共完成鑒定面積6.19萬平方米，排除危房2萬余平方米。三是白蟻防治工作取得可喜成績。全年實施白蟻預防面積176萬平方米。四是加大危房集中改造的監(jiān)管力度，確保大板樓危房改造項目順利實施。市重點民生工程大板樓危房改造自今年4月開工以來進展順利。截止目前，施工面積7.46萬平方米，累計完成投資9363萬元。在規(guī)劃建設的23棟樓房中，16棟多層還原安置房，已全面開工建設，其中14棟完成主體工程建設，部分棟號已進行了主體工程驗收；5棟高層已開工建設，另外2棟高層即將開工建設。預計明年春節(jié)前多層房屋大部分可竣工交付使用，屆時部分拆遷居民可得到還原安置，將在寬敞明亮的新居內度過XX年春節(jié)。五是 對全市集中改造的危房進行了梳理，初步提出了改造計劃和方案。治淮二村危改項目規(guī)劃控制即將獲得批準，預計年前開工建設；老市委大院5號樓危舊房改造舉步維艱，日前市政府已督促相關部門進一步實地勘察研究，將提出切實可行的改造方案；紡機廠宿舍危改項目正在緩慢進行之中；另外，華光長青住宅小區(qū)，涂山路682棟，大慶一村103、104棟及船廠宿舍等危改項目已批準立項，并開展危改前期準備工作。六是室內裝飾裝修管理工作有了新的突破。自XX年8月以來，裝飾處對全市裝飾工程進行綜合檢查13次，為6家施工企業(yè)辦理了開工通知書，查處違規(guī)裝飾裝修7家，通過檢查，提高了裝飾裝修企業(yè)的安全意識和責任意識，進一步規(guī)范了房屋裝飾市場秩序。

加強法制建設，不斷推進依法行政

一是制定了局系統(tǒng)XX年法制工作意見以及 “五五”普法法制宣傳教育學習計劃，指導和督促各基層各單位抓好貫徹落實。二是按照省建設廳和市法制辦要求，為局系統(tǒng)110余人辦理了安徽省行政執(zhí)法證和安徽省執(zhí)法監(jiān)督證的年檢、換證工作。

三是認真做好規(guī)范性文件的審核工作。按照省建設廳要求，審核《安徽省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》等規(guī)范性文件，并提出了修改意見。四是采取受理舉報與主動查處相結合，加大對違法行為的查處力度，督促當事人按 鑒定意見進行整改，全年共受理各類舉報318起，辦結298起，辦結率達94%。五是依法及時受理、審理行政訴訟案件，從嚴辦案紀律，規(guī)范辦案程序，提高行政復議和行政訴訟案件的辦理質量和效率。全年共辦理行政訴訟、行政復議案件19起。

扎實推進機關建設，努力提高工作效能

一是加強精神文明創(chuàng)建力度。制定了今年我局精神文明建設工作實施意見，明確了全年創(chuàng)建工作的指導思想、目標任務和保障措施。順利完成了市文明委對我局XX精神文明建設目標責任的檢查。我局先后被評為安徽省第八屆文明單位、市文明創(chuàng)建工作先進單位。二是為方便群眾辦事，更好地為產權人服務，我局極為重視行業(yè)窗口建設，制定了文明禮貌用語，印制了各類辦件告知單向群眾廣為告之，同時，將各項辦理程序、要件、告知單、咨詢電話等在政府信息網(wǎng)上公布，隨時接受社會監(jiān)督；為有效提高辦事效率，我局還為招商引資項目、破產企業(yè)等單位辦理產權手續(xù)開設了綠色通道，先后為鐵路分局、淮委開發(fā)公司等60家單位開展了上門服務。三是認真落實政行風熱線工作，做到領導、機構、人員三個落實，認真準備上線預案，認真解答群眾投訴建議，全年共解答和處理群眾投訴和咨詢70余件，對承諾下線后及時解答和處理的問題，能做到及時與投訴人見面，及時溝通、及時協(xié)調處理，對群眾的咨詢答復工作分別 得到市廣播電臺、市糾風辦和投訴人的好評。四是認真落實市民熱線工作制。進一步健全了各項工作機制，加大了督辦和督查力度，努力為民辦實事辦好事。全年共辦理市政府網(wǎng)站市民心聲欄目的群眾咨詢投訴100多起。五是組織編制了本機關信息公開指南及信息公開目錄，建立健全信息公開工作制度，及時維護和更新公開的政府信息，充分發(fā)揮政府信息對人民群眾生產、生活和經濟社會活動的服務作用。

基層組織建設進一步加強，干部職工的凝聚力進一步提升

一是局黨委以深入學習貫徹黨的十七大精神為主線,結合深入開展的“三個為什么”大討論為契機,進一步提高了黨員的自覺意識、服務意識，增強了基層組織的戰(zhàn)斗力和凝聚力。二是學習貫徹全市科長大會及有關文件精神，研讀《做最好中層》，教育干部爭作最好中層，為中層干部交流輪崗干部做好調查摸底工作。三是以黨風廉政責任制為抓手，明確了黨風廉政責任目標和措施，促進了黨員干部求真務實、勤政廉政、團結協(xié)作的工作意識的提高。四是充分發(fā)揮黨員干部的模范帶頭作用，積極向地震災區(qū)開展“獻愛心、送溫暖”活動，以繳納特殊黨費等形式共捐贈現(xiàn)金約10萬元及一批過冬新衣被，進一步增強了黨員干部的大局意識，激發(fā)了愛崗敬業(yè)的工作熱情，從而形成了全局心往一處想、勁往一處使的和諧工作氛圍。

四、存在問題

一是落實宏觀調控、穩(wěn)定房價工作任務仍十分艱巨，房地產中介機構服務不規(guī)范，房地產市場建設有待進一步加強；二是物業(yè)管理體制上專業(yè)化、社會化、規(guī)范化的市場管理體制還未確立，物業(yè)管理運行機制還不健全；三是房屋拆遷難的矛盾依然存在，靠行政裁決解決拆遷矛盾糾紛的問題越來越突出；四是住房保障力度有待進一步提高。五是局系統(tǒng)內部發(fā)展也不平衡，有的單位經濟較為困難，職能未能落實，有待進一步調整和理順。

五、XX年工作安排

主要工作目標

1、加強房地產市場監(jiān)管，實現(xiàn)房地產交易額16億；

2、加快推進經濟適用房和廉租房建設力度，督促城投公司開工新建15萬平方米經濟適用房，廉租房建設項目一期2萬平方米年內主體竣工，二期2萬平方米年內開工；

3、完成廉租住房保障14770戶；

4、新建房屋產權登記率達93%以上、發(fā)證率達91%以上、合格率達99%以上；

5、五萬平方米以上新建成住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率100%；房屋專項維修資金使用與管理符合省、市標準；

6、進一步規(guī)范城市房屋拆遷行為，強化安置監(jiān)管，保障拆遷人合法權益；

7、做好房屋安全鑒定和白蟻防治工作，完成白蟻防治面積120萬平方米；

8、加強精神文明建設，積極推進機關效能建設，鞏固和擴大創(chuàng)建成果，全年越級集體上訪不進入省、市重點管理單位；

9、實現(xiàn)安全生產無事故，計劃生育、綜合治理工作達標。

重點工作

1、繼續(xù)堅持宏觀調控政策，切實做好穩(wěn)定房價工作

一是要以貫徹落實我市住房建設規(guī)劃為主線，加大房地產市場的宏觀調控力度，認真落實普通商品住房建設用地轉讓前置條件和普通商品房、經濟適用房規(guī)劃設計前置條件，切實發(fā)揮房管部門在普通商品房、經濟適用房項目立項、建設中的作用，優(yōu)先保障普通商品房、經濟適用房土地供應，嚴格按照“國六條”、“兩個70%”的規(guī)定，以滿足不同層次中低收入家庭的住房需求，保持我市住房總量平衡，結構合理，價格穩(wěn)定。二是要進一步激活房地產二級市場，在加強調研、積極探討的基礎上，研究制定進一步激活我市房地產二級市場的措施和意見，總結完善二手房交易資金的托管工作，加大對中介機構的監(jiān)管力度，通過對中介市場實施整治規(guī)范，提高中介服務水平，推動中介市場健康發(fā)展。三是進一步加強房地產市場信息管理，嚴格規(guī)范商品房預售行 為，加大對商品房預銷售的監(jiān)管力度；加強商品房預售合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)管理，實現(xiàn)對房地產市場運行狀況的動態(tài)監(jiān)測，并對市場供求、結構、價格的實施動態(tài)信息進行監(jiān)測分析，通過全面準確、及時地披露市場信息，扭轉房地產開發(fā)商與業(yè)主之間對市場信息掌握不對稱局面，引導房地產開發(fā)商理性投資和購房者理性消費。四是進一步提高房地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確性、時效性。加強對房地產市場的分析研究，把握市場發(fā)展脈博，及時提出益于市場發(fā)展的意見和措施。五是加大房地產市場硬件建設，積極籌建房地產交易中心，切實為交易雙方提供良好的服務環(huán)境。

2、堅持以人為本，認真落實好住房保障工作

一是在經濟適用房建設方面，要加大建設指導力度。按市政府目標管理，經濟適用房建設是由房管部門牽頭，XX年的重點是按照職責分工，結合我市住房建設規(guī)劃，合理下達經濟適用房建設計劃。二是加大對經濟適用房建設的統(tǒng)計力度，采取月報、季報和督促通報的形式，確保經濟適用房的計劃、進度落實。三是加大廉租房建設力度，力爭廉租房一期工程年內主體竣工，同時，加大二期的土地拆遷工作，實現(xiàn)了二期2萬平方米年內開工。四是積極探索在棚戶區(qū)改造中配建保障性住房的措施，不斷擴大保障性房源，逐步提高實物保障比例；五是認真貫徹落實國發(fā)24號文件，在認真開展低收入家庭住房狀況調查的基礎上，結合我市出臺的 住房保障規(guī)劃，合理確定近三年我市的住房保障計劃，為我市今后住房保障工作明確階段性目標。六是從嚴審核住房保障認定工作的實施程序，堅持公開的輪候制度，完善準入和退出機制，積極探索住房保障工作的長效機制，確保政策面前人人平等，切實把好事做好，好事做實。七是結合住房調查，合理確定我市經濟適用房的保障對象和保障標準。

3、進一步強化產權產籍管理，積極發(fā)揮房產檔案的社會化作用

一是認真做好房產檔案的整檔、立卷、入庫管理工作，確保檔案不丟、不少，同時積極創(chuàng)造條件，設立房產檔案館，建立和完善房產檔案的管理、利用工作體制，切實發(fā)揮房產檔案的社會服務作用。二是加大人員的培訓力度，嚴格操作規(guī)則，確保房屋測繪面積的準確性、及時性，以利于高效、快捷、準確地為產權人服務，切實保障產權人的合法權益。三是認真開展集體土地產權登記發(fā)證的試點工作，積極探索集體土地房屋產權發(fā)證的經驗，為制定我市集體土地房屋權屬登記辦法奠定基礎，促進房地產管理的城鄉(xiāng)一體化建設；四是認真做好《登記辦法》實施后服務軟件和升級工作，做到升級后工作不脫節(jié)，功能齊全，效率提高。

4、加大物業(yè)管理力度，積極改善城鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境

一是以進一步加大修改后的物業(yè)管理條例的宣傳力度，尤其是要加大宣傳、解釋社區(qū)和政府各部門在物業(yè)管理活動 中的職責、作用及物業(yè)企業(yè)的職責等，并結合實際，出臺我市物業(yè)管理辦法；二是積極探索，加大業(yè)主委員會、業(yè)主大會的建設力度，積極引導業(yè)主在物業(yè)管理活動中第一責任人的作用，切實實現(xiàn)在物業(yè)管理活動中從微觀管理向宏觀管理的轉變；三是以積極開展規(guī)范化服務活動為抓手，在著重于物業(yè)從業(yè)人員的培訓力度的同時，積極推行物業(yè)管理服務項目與收費標準、收支狀況的公開制，主動接受業(yè)主監(jiān)督，積極引導業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的合同意識，逐步建立物業(yè)糾紛以法律手段解決的良性機制；四是做好《住宅專項維修資金管理辦法》的貫徹落實工作，嚴格資金的繳交、申請使用與管理流程，確保使用合理、管理規(guī)范。五是積極完善物業(yè)管理招投標機制，通過有意向性地引進1-2家外地具有豐富管理經驗的物業(yè)管理公司，參與我市物業(yè)管理市場的競爭，逐步改善我市物業(yè)管理隊伍素質，促進我市物業(yè)管理水平的全面提高。

5、進一步完善拆遷政策，加大拆遷工作力度

一是要依法加大宣傳力度。房屋拆遷是行政許可行為，原則性強。因此，我們要在多渠道、多方位、多形式地宣傳政策的同時，要抓好拆遷人員的培訓工作，使拆遷雙方當事人了解政策，掌握政策，吃透精神，依法保護自身的合法權益。二是要加大違規(guī)行為的查處力度，對那些不按規(guī)定擅自拆遷而造成不良影響的區(qū)域，要依法追究其責任，確保一個 良好的拆遷秩序。四是認真做好裁決和應訴工作，XX年行政裁決仍將是拆遷工作的重點，要善于開拓思路，探討和研究裁決工作的新路子，嚴格裁決程序，嚴格控制強拆行為，積極做好行政復議和行政訴訟的應訴工作。四是認真做好拆遷安置資金的監(jiān)管，在保證補償安置資金及時撥付的同時，防止資金的惡意抽逃，確保被拆遷人的利益。

6、加強房屋安全監(jiān)管，確保群眾住用安全

一是要加強監(jiān)管，繼續(xù)堅持和完善危房目標化管理，明確管理職責，加大跟蹤監(jiān)管力度，完善危房管理的基礎臺帳，做到對重點危房監(jiān)管率達100%。二是通過采取鼓勵各區(qū)政府集中開展成片危房改造排危與督促產權人開展自我改造相結合的辦法，加大危房的排危解危力度，切實穩(wěn)定我市房屋安全形勢。三是進一步加強房屋安全鑒定工作力度，不斷提高鑒定手段的科學性，保證鑒定結果的準確性；其次要積極投入到城市危房改造和農村中小學危房改造工作中，并逐步建立和完善房屋安全鑒定檔案，通過內部工作的深化和對外業(yè)務的拓展來加強與有關部門的協(xié)作，逐步樹立房屋安全鑒定知名度。四是進一步規(guī)范裝飾裝修行業(yè)，嚴格從業(yè)資質管理，促進裝飾行業(yè)內無序競爭逐步走向規(guī)范。

7、繼續(xù)深入開展機關效能建設活動，不斷促進行業(yè)風氣的轉變和機關工作效率的提高

一是要進一步理順職能，明確職責。對外要把局里的職 能界定清楚，如監(jiān)察大隊與行政執(zhí)法局的職能交叉問題，室內裝飾管理與建委的職能交叉問題，物業(yè)管理與街道、社區(qū)的關系問題等，對內就是把各個部門、各個崗位的職責界定清楚，如住房保障工作的職能調整，機構落實等問題；只有職能清楚，責任明確，才能建立一個管理有序的，配合默契的工作環(huán)境。二是要在服務效率上下功夫，要積極通過開展比技能、比質量、比效率、比滿意率等活動，切實提高窗口行業(yè)形象；三是對不按規(guī)定辦的要嚴格追究，決不姑息。要嚴格按照首問責任制，責任追究制等規(guī)定落實。四是要以積極落實好市長熱線、市民心聲、政風熱線、政風面對面、信訪、投訴等具體工作，加大人大提案和政協(xié)建議案的承辦力度，切實提高回復質量和回復效率，真正把群眾關心的熱點和難點作為我們工作的出發(fā)點和落腳點，真正做到把機關效能建設作為提高行業(yè)管理水平的一項自覺行動。

8、繼續(xù)堅持以提高各級領導干部素質為重點，切實加強行業(yè)隊伍建設

一是以鞏固發(fā)展先進性教育活動成果為重點，繼續(xù)把在先進性教育活動中形成的良好學習風氣、工作作風，長久地保持下去，以一貫之地保持全局黨員的工作熱情和責任感，為全局各項工作的開展提供強有力的精神動力。二是要把各級領導干部的思想政治建設放在首位，繼續(xù)抓好黨的十七大和市十七屆三中全會，不斷提高各級領導班子和領導干部的 理論水平，鞏固馬克思主義在意識形態(tài)的指導地位，不斷增強各級黨組織和黨員干部的民主意識與大局意識，切實提高創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力。三是進一步加大人事制度改革，把政治上靠得住、工作上有本事、作風上過得硬的干部充實到領導班子，進一步優(yōu)化班子結構，不斷增強班子的整體功能。四是要進一步健全科學的干部選拔任用和監(jiān)督管理機制，以工作實績和群眾評價為主要依據(jù)使用干部，不斷加大干部的交流力度，注重實踐鍛煉，通過多崗位鍛煉，逐步增強干部的實際工作能力、決斷能力和執(zhí)行能力。五是通過開展深入學習實踐科學發(fā)展觀活動，進一步加深廣大黨員，特別是領導干部對科學發(fā)展觀的理解，找準本部門本行業(yè)存在的問題和不足，著力解決群眾利益問題，進一步密切干群關系，促進社會和諧。六是以完善懲治和預防腐敗體系為重點，推進黨風廉政建設和反腐敗工作，進一步加強警示訓誡防線建設，認真落實黨風廉政建設責任制，嚴肅查處濫用權力，以權謀私，失職瀆職，損害群眾利益的事件，切實以反腐倡廉的實際行動取信于民。六是以社會公德、職業(yè)道德、家庭美德和個人品德“四德”教育為主，以市容環(huán)境整治、加強文明行業(yè)建設和爭創(chuàng)文明單位為抓手，進一步深化綜合治理、計劃生育工作，加強職工民主管理，在全局上下努力形成安定團結、和諧有序的工作氛圍，為全局中心工作提供良好的發(fā)展環(huán)境