第一篇：辦理程序及流程圖

辦理程序及流程圖：

（一）一級土地市場的土地使用權拍賣出讓這里所指的一級土地市場與土地使用權招標所指相同，均指政府出讓經營性房地產項目用地批租市場。

1、土地使用權拍賣的前期工作中國地產商

① 按照市和各鎮區土地利用總體規劃和年度用地計劃，由市局規劃科完成編寫全市土地使用權拍賣的詳細年度計劃，計劃中列明每宗用地的具體位置、面積、用途、規劃要求等，并提前向社會公布；

② 根據土地使用權拍賣年度計劃，各鎮區國土所負責組織拍賣土地報批具體資料；

③ 根據土地使用權拍賣年度計劃，由市局規劃科負責完成辦理拍賣土地的農地轉用手續；④ 由市局用地科和各鎮區國土所完成征地手續；

⑤ 由市局用地科完成供地報批手續，編寫土地使用權出讓合同文本；

⑥ 由市地產交易中心負責完成拍賣土地的拆遷及“三通一平”工作；（或由原土地使用者完成）

⑦ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作；

⑧ 市招標拍賣領導小組確定拍賣地塊的出讓底價。

2、土地使用權拍賣操作程序市國土資源局委托市地產交易中心組織土地使用權拍賣工作。市地產交易中心根據拍賣年度計劃確定的時間，授權拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序為：

①市地產交易中心在舉行拍賣會前30日向社會發出拍賣公告，拍賣公告在市報上發布或在交易大廳掛牌公告；

②競買者領取有關拍賣文件；

③競買者參加拍賣競投，應向市地產交易中心提出申請并繳交一定數額的保證金，認可資格；④符合資格的競買者于拍賣前到市地產交易中心領取競價標志牌，進場就座；

⑤ 拍賣主持人按公告規定的時間、地點主持拍賣活動。拍賣活動遵循“公開、公平、公正”的原則，自由競價，價高者得；

⑥ 競買者最后應價低于底價（保留價）時，主持人有權終止拍賣；

⑦ 競得人即時與市地產交易中心簽訂《拍賣成交確認書》。于拍賣日起3個工作日內向沒有競得人退還所收保證金本金；

3、使用權拍賣的后期工作

① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心將《拍賣成交確認書》附本及有資料，移交給市局用地科；

② 競得人持《拍賣成交確認書》，于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，并由市國土資源局頒發《建設用地批準書》；

③ 競得人按出讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件到市國土資源局地籍科辦理土地登記手續。

（二）二級土地市場的土地使用權拍賣出讓這里所指是原劃撥和出讓土地改用途和使用條件等用于經營性房地產項目、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行和經法院判決需拍賣用于清償債務的土地使用權轉讓。

1、土地使用權拍賣的前期工作

① 符合城市規劃，并經市規劃部門同意后，原土地使用者向市國土資源局申請將原經批準劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經營性房地產項目用地；② 市地產交易中心窗口受理申請后，進行初審；③ 報市國土資源局審批；④ 完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。(由原土地使用者完成或由市土地開發中心完成）；⑤ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作；⑥ 市地產交易中心會同委托人確定

拍賣低價。

2、土地使用權拍賣操作程序具體操作程序與一級土地市場的土地使用權拍賣程序相同（略）。

3、后期工作① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心主持雙方簽訂《出讓合同》，將《拍賣成交確認書》附本及有關資料，移交給市局用地科，由用地科完善劃撥用地的補辦出讓手續和已出讓土地改變用途的變更手續；② 競得人持《拍賣成交確認書》于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用權補辦手續出讓合同和改變用途的出讓合同，由市國土資源局頒發《建設用地批準書》;③ 競得人按出讓合同或轉讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件和收費清單到市國土資源局地籍科辦理土地變更登記手續。

四、批復文件、附件：

1、建設用地批準書；

2、出讓合同；

3、轉讓合同；

4、土地使用證。

五、收費項目：

1、土地增值收益；

2、出讓金（轉讓除外）；

3、轉讓稅費（出讓除外）；

4、契稅；

5、管理費；

6、土地交易服務費；

7、土地評估費。上述程序因不同地區而有不同，僅供您參考

土地拍賣程序與規則

拍賣出讓國有土地使用權是指市、縣人民政府土地行政主管部門(簡稱出讓人)發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。拍賣程序與規則如下：

一、發布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。

二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金;

三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書;

四、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：

1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少于三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣;

2、競買人顯示應價牌，主持人點算競買人;

3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;

4、主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明;

5、競買人按規定的方式和要求應價;

6、主持人確認該應價后繼續應價；

7、主持人連續二次宣布最后應價而沒有再應價的，如果最后應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應價后落槌，即表示成交，如果最后應價未達到拍賣底價的，主持人應宣布收回拍賣標的，停止拍賣;

8、主持人宣布最高應價者為競得人。

五、拍賣成交后，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。

六、競得人應按規定繳納交易服務費并按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。

七、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束后3個工作日內全額退還(不計息)。

八、競得人有下列行為之一的，競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任：

1、競得人反悔，拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的;

2、競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實的;

3、競買人、競得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;

4、法律、法規規定的其它違約情形。

第二篇：土地拍賣辦理程序及流程圖

辦理程序及流程：

（一）一級土地市場的土地使用權拍賣出讓

這里所指的一級土地市場與土地使用權招標所指相同，均指政府出讓經營性房地產項目

用地批租市場。

1、土地使用權拍賣的前期工作中國地產商

① 按照市和各鎮區土地利用總體規劃和用地計劃，由市局規劃科完成編寫全市土地使用權拍賣的詳細計劃，計劃中列明每宗用地的具體位置、面積、用途、規劃要求等，并提前向社會公布；

② 根據土地使用權拍賣計劃，各鎮區國土所負責組織拍賣土地報批具體資料；③ 根據土地使用權拍賣計劃，由市局規劃科負責完成辦理拍賣土地的農地轉用手

續；

④ 由市局用地科和各鎮區國土所完成征地手續；

⑤ 由市局用地科完成供地報批手續，編寫土地使用權出讓合同文本；

⑥ 由市地產交易中心負責完成拍賣土地的拆遷及“三通一平”工作；（或由原土地使用者

完成）

⑦ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作；

⑧ 市招標拍賣領導小組確定拍賣地塊的出讓底價。

2、土地使用權拍賣操作程序

市國土資源局委托市地產交易中心組織土地使用權拍賣工作。市地產交易中心根據拍賣計劃確定的時間，授權拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序為：①市地產交易中心在舉行拍賣會前30日向社會發出拍賣公告，拍賣公告在市報上發布

或在交易大廳掛牌公告；

②競買者領取有關拍賣文件；

③競買者參加拍賣競投，應向市地產交易中心提出申請并繳交一定數額的保證金，認可

資格；

④符合資格的競買者于拍賣前到市地產交易中心領取競價標志牌，進場就座；⑤ 拍賣主持人按公告規定的時間、地點主持拍賣活動。拍賣活動遵循“公開、公平、公

正”的原則，自由競價，價高者得；

⑥ 競買者最后應價低于底價（保留價）時，主持人有權終止拍賣；

⑦ 競得人即時與市地產交易中心簽訂《拍賣成交確認書》。于拍賣日起3個工作日內向

沒有競得人退還所收保證金本金；

3、使用權拍賣的后期工作

① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心將《拍賣成交確認書》附本

及有資料，移交給市局用地科；

② 競得人持《拍賣成交確認書》，于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用

權出讓合同，并由市國土資源局頒發《建設用地批準書》；

③ 競得人按出讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件到市國土資源局地籍科辦

理土地登記手續。

（二）二級土地市場的土地使用權拍賣出讓

這里所指是原劃撥和出讓土地改用途和使用條件等用于經營性房地產項目、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行和經法院判決需拍賣用于清償債務的土地使用權轉讓。

1、土地使用權拍賣的前期工作

① 符合城市規劃，并經市規劃部門同意后，原土地使用者向市國土資源局申請將原經批準劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經營性房地產項目用地；② 市地產交易中心窗口受理申請后，進行初審；

③ 報市國土資源局審批；

④ 完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。(由原土地使用者完成或由市土地開發中心完成）；

⑤ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作；

⑥ 市地產交易中心會同委托人確定拍賣低價。

2、土地使用權拍賣操作程序

具體操作程序與一級土地市場的土地使用權拍賣程序相同（略）。

3、后期工作

① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心主持雙方簽訂《出讓合同》，將《拍賣成交確認書》附本及有關資料，移交給市局用地科，由用地科完善劃撥用地的補辦出讓手續和已出讓土地改變用途的變更手續；

② 競得人持《拍賣成交確認書》于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用權補辦手續出讓合同和改變用途的出讓合同，由市國土資源局頒發《建設用地批準書》;③ 競得人按出讓合同或轉讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件和收費清單到市國土資源局地籍科辦理土地變更登記手續。

四、批復文件、附件：

1、建設用地批準書；

2、出讓合同；

3、轉讓合同；

4、土地使用證。

五、收費項目：

1、土地增值收益；

2、出讓金（轉讓除外）；

3、轉讓稅費（出讓除外）；

4、契稅；

5、管理費；

6、土地交易服務費；

7、土地評估費。

上述程序因不同地區而有不同，僅供您參考

第三篇：程序流程圖

程序總體框圖如下（圖1是程序總體架構，圖2是圖1要實現的功能框圖）：

圖1程序總體架構圖

圖2 推土機控制系統功能圖（08YE沒有松土器）

程序設計追求模塊化標準，主線上（工作控制模塊）實現了行走控制和工作裝置控制的分離，易于分別調試。而在非工作控制模塊中（service修參、輸入量讀取、顯示、通訊和故障診斷等）又實現了行走和工作裝置的整合。程序架構還是很清晰的。

程序可以分為如下幾個模塊：初始化、工作控制模塊和分支模塊。其中初始化和工作控制模塊是一條主線，而service修參、顯示、輸入量讀取、通訊和故障診斷等是一條分支。

一、初始化（init）

主要完成工程名、版本號的設置、控制器類型和版本、CAN通訊的波特率、初始化各個通訊數據包、對pwm和I/O端口進行初始化。

為了保證程序的易讀性和可延續性，詳細注釋已經在程序中標明。

二、工作控制模塊

此模塊主要完成工作開始判斷（start_condition）、行走和鏟刀的控制(run and work)、控制器心跳（main）等功能。

1、start_condition主要判斷工作控制模塊是否執行，主要通過判斷行走手柄是否在中位，在程序中加入了軟件濾波限制（除抖），保證手柄在中位360ms，避免由于誤通訊參數導致的危險（抖動）。力士樂程序中在這一塊有錯誤，已經進行了修正。

2、main主要完成了控制器心跳的產生，心跳周期30ms*500。

3、RUN，主要完成了行走控制。全液壓推土機控制系統的核心是行駛控制，其中包括：行駛操縱、行駛糾偏、原地轉向和恒功率調節。打開RUN，包括work和drive兩塊，其中work中實現了行駛操縱、行駛糾偏、原地轉向和恒功率調節等功能。Drive實現了六個pwm輸出量（控制泵和馬達）和兩個數字量輸出（剎車制動和發動機使能信號）的控制。

Work是整個控制行走控制系統的關鍵，控制推土機的行走方向、速度、轉向、糾偏。

第四篇：辦理房產證流程圖

辦理房產證流程圖（先收費后辦證）

買賣合同一份（已備案）→填好新建商品房買賣審批表（發展商蓋章，房地產交易所蓋章）→交易簽證證明書（一式三份，蓋交易鑒證章）→購房發票（買房辦證聯）完稅證明一份→契稅發票→仗量（畫圖按戶收費）→填寫私有房地產權登記申請書（業主簽章）→填寫四面墻權屬表（發展商蓋章）公章→按戶交登記費、印花稅→領房地產權證

第五篇：辦理信訪工作流程圖

辦理信訪工作流程圖

信訪工作包括: “書記信箱”,“院長信箱”,“來信”,“來訪”及上級信訪部門轉來的信訪批辦件的辦理工作.學院辦公室一般事務管理崗負責“書記信箱”,“院長信箱”,群眾“來訪”,和群眾“來信”的辦理工作.信訪辦理人員要建立“信訪”工作登記本.負責及時登記各項“信訪”辦理件.信訪辦理人員在辦理各項“信訪”工作時,要填寫“信訪工作登記單”.對“來訪”者,還要登記來訪人姓名,單位,來訪時間和來訪事由,并將“信訪工作登記單”連同“信訪書面材料”一起送學院辦公室主任簽署意見.根據辦公室主任簽署的意見,送有關領導批示或直接送相關部門處理.并有辦公室進行

協調.承辦單位負責人收到“信訪工作登記單”后,要在原件上簽字,同時應在受理之日起的規定時限內辦理完畢,并將辦理結果反饋給信訪人及學院辦公室.學院辦公室負責督辦“信訪”事項的落實情況,并負責向上級信訪部門和信訪人反饋處理意見.將“信訪工作登記單”和信訪原件及處理結果一并存檔.