第一篇：企業(yè)登記資料查詢須知

企業(yè)登記資料查詢須知

一、社會(huì)各組織和個(gè)人憑有效證件可以到廣州市工商局及下屬各分局查詢窗口查詢、打印企業(yè)基本注冊(cè)資料，內(nèi)容包括：企業(yè)名稱、住所、注冊(cè)資金、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等。

二、社會(huì)各組織和個(gè)人可以查詢以下企業(yè)登記檔案資料：

（1）企業(yè)開(kāi)業(yè)、變更、注銷登記事項(xiàng)（企業(yè)法定代表人、股東個(gè)人資料除外）；（2）企業(yè)登記報(bào)批文件；（3）監(jiān)督檢查事項(xiàng)（企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、開(kāi)戶銀行及帳號(hào)除外）。

三、各級(jí)公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)，持有關(guān)公函，并出示查詢?nèi)藛T有效證件，可以查詢除工商行政管理機(jī)關(guān)內(nèi)部審批文書(shū)以外的全部企業(yè)登記檔案資料。持有關(guān)訴訟證明、仲裁證明的單位、律師或個(gè)人，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的企業(yè)，可以查詢上述相同范圍的企業(yè)登記檔案資料。

四、查詢企業(yè)登記資料，應(yīng)查詢?nèi)说囊螅梢约由w工商行政管理機(jī)關(guān)檔案資料查詢專用章（網(wǎng)上查詢資料除外）。

五、任何單位和個(gè)人不得利用獲得的資料開(kāi)展有償服務(wù)活動(dòng)，也不得公布企業(yè)登記檔案資料。

第二篇：企業(yè)登記機(jī)讀檔案查詢須知

企業(yè)登記機(jī)讀檔案查詢須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》及其實(shí)施辦法、國(guó)家工商行政管理總局《企業(yè)登記檔案資料查詢辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本須知。

一、查詢手續(xù)：

（一）各級(jí)公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)及其他黨政軍機(jī)關(guān)持介紹信（公函）及查詢?nèi)藛T工作證件；可查閱與調(diào)查、處理事項(xiàng)有關(guān)的企業(yè)登記檔案資料。

（二）持企業(yè)介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本原件）、本人身份證（工作證），可查閱本企業(yè)的企業(yè)登記檔案資料。

（三）律師受當(dāng)事人委托，持律師事務(wù)所介紹信和律師執(zhí)業(yè)證，可查詢與代理事項(xiàng)有關(guān)的企業(yè)登記檔案資料。

（四）其他企事業(yè)單位、個(gè)人因訴訟、仲裁等需要查閱企業(yè)登記檔案的，持單位介紹信、本人身份證（工作證）和法院或仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明，可查閱與之相關(guān)的企業(yè)登記檔案資料。

二、查詢范圍：

在北京市工商局登記注冊(cè)的企業(yè)檔案可在本中心查詢。市工商局登記管轄范圍：

1.省、自治區(qū)、直轄市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的公司以及該公司投資設(shè)立的控股50%以上的公司；

2.注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣（不含）以上的有限責(zé)任公司（含國(guó)有獨(dú)資公司、市局注冊(cè)企業(yè)的改制登記），已在市局登記的有限公司注冊(cè)資本減少到5000萬(wàn)元人民幣以下的；

3.股份有限公司；

4.企業(yè)集團(tuán)；

5.從事因私出入境中介、登記注冊(cè)代理、舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)紀(jì)、期貨經(jīng)紀(jì)、投資基金、人才中介服務(wù)、征信、煤礦經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、小額貸款公司；

6.汽車交易市場(chǎng)專營(yíng)企業(yè)以及注冊(cè)資本（金）在5000萬(wàn)元人民幣（不含）以上的其他類市場(chǎng)專營(yíng)企業(yè)；

7、西客站地區(qū)、天安門(mén)地區(qū)、機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)、古玩城市場(chǎng)、潘家園舊貨市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立的企業(yè)；

8、國(guó)家工商行政管理總局授權(quán)登記的企業(yè)；

9、國(guó)家工商行政管理總局委托登記的外國(guó)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)；

10、國(guó)家工商總局授權(quán)范圍內(nèi)的注冊(cè)資本500萬(wàn)美元（不含）以上的外商投資企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、外國(guó)企業(yè)承包工程及承包經(jīng)營(yíng)管理由市工商行政管理局負(fù)責(zé)登記注冊(cè)。

11、依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者國(guó)務(wù)院的決定，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局登記的企業(yè)；

12、市局決定應(yīng)當(dāng)由其登記的企業(yè)。

查詢?nèi)瞬樵儥n案前應(yīng)先登陸北京市工商局網(wǎng)站www.tmdps.cn，確定需查詢企業(yè)的管轄區(qū)縣，在各工商分局登記注冊(cè)的企業(yè)檔案到企業(yè)所屬工商分局進(jìn)行查詢。

三、注意事項(xiàng):

（一）接待時(shí)間：周一至周五

（二）本臺(tái)只收現(xiàn)金，不收支票。

注：北京市工商局檔案管理中心自2007年2月5日遷至石景山區(qū)新址辦公。

詳細(xì)地址：北京市石景山區(qū)西井路與實(shí)興大街交叉路口向北150米路東（即北京秘書(shū)學(xué)院對(duì)面），石景山工商分局院內(nèi)。

聯(lián)系電話：8879 3889轉(zhuǎn)1164/1165

國(guó)家工商總局----

地址：三里河?xùn)|路8號(hào)

電話：88650000 東城分局----

地址：東城區(qū)東四北大街267號(hào)

電話：64033742 西城分局----

地址：西城區(qū)金融街16號(hào)

電話：88087657 崇文分局----

地址：崇文區(qū)法華寺南里1號(hào)樓 電話：67199111 宣武分局----

地址：宣武區(qū)南菜園街51號(hào) 電話：83975720

朝陽(yáng)分局----

地址：朝陽(yáng)區(qū)宵云路宵云里1號(hào) 電話：51069009 海淀分局----

地址：海淀區(qū)倒坐廟9號(hào) 電話：82692010 豐臺(tái)分局----

地址：豐臺(tái)區(qū)菜戶營(yíng)東街乙360號(hào) 電話：63442600 石景山分局----

地址：石景山區(qū)八角北里 電話：88791208 門(mén)頭溝分局----

地址：門(mén)頭溝區(qū)新橋大街36號(hào) 電話：69842860 亦莊分局----

地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中和街4號(hào)

電話：69366848 房山分局----

地址：房山區(qū)良鄉(xiāng)西路22號(hào) 電話：69366848 通州分局----

地址：通州區(qū)新華大街110號(hào) 電話：69542545 順義分局----

地址：順義區(qū)五里倉(cāng)路

電話：89448080 大興分局----

地址：大興區(qū)黃村鎮(zhèn)市場(chǎng)路 電話：69253790 密云分局----

地址：密云縣新北路路北 電話：69042280 昌平分局----

地址：昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)五街煤市口胡同 電話：69742605 懷柔分局----

地址：懷柔縣北大街14號(hào)

電話：69644365平谷分局----

地址：平谷縣林蔭北街3號(hào) 電話：69961347

延慶分局----

地址：延慶縣東大街57號(hào) 電話：69141535 燕山分局----

地址：房山區(qū)燕山迎風(fēng)6里1區(qū)2號(hào) 電話：69341047

第三篇：企業(yè)變更登記須知（定稿）

企業(yè)變更登記須知

企業(yè)變更登記須知

程序：受理——→審查——→核準(zhǔn)——→收費(fèi)發(fā)照

時(shí)限：法定時(shí)限30個(gè)工作日，承諾時(shí)限7個(gè)工作日。

提交材料：

（一）公司變更登記

1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》（領(lǐng)取）；

2、《企業(yè)（公司）申請(qǐng)登記委托書(shū)》（領(lǐng)取）；

3、股東會(huì)決議，由股東蓋章或簽字（自然人股東）；

4、公司章程修正案：變更內(nèi)容不涉及到章程條款的不提交，修正內(nèi)容較多的可以提交新章程，但應(yīng)標(biāo)明為修訂本。

5、根據(jù)具體變更內(nèi)容提交的相關(guān)附件，如：變更股權(quán)的提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增加新股東的提交新股東資格證明、變更住所的提交場(chǎng)地使用證明、增加注冊(cè)資本的提交驗(yàn)資報(bào)告、組織機(jī)構(gòu)變更的提交新組織機(jī)構(gòu)的任職證明、增加的經(jīng)營(yíng)范圍涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批項(xiàng)目的，提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等等；

6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：變更內(nèi)容涉及需更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，變更內(nèi)容不需更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

注：以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的一般均應(yīng)提交原件；提交復(fù)印件的，均應(yīng)由出資人加蓋公章并署明與原件一致。

（二）非公司企業(yè)變更登記

1、法定代表人簽署的《企業(yè)變更登記申請(qǐng)書(shū)》（領(lǐng)取）；

2、《企業(yè)（公司）申請(qǐng)登記委托書(shū)》（領(lǐng)取）；

3、根據(jù)具體變更內(nèi)容提交相關(guān)證明材料，如：變更住所提交新住所使用證明、變更法定代表人提交原法定代表人的免職證明和新法定代表人的任職證明、增加注冊(cè)資金提交驗(yàn)資報(bào)告、增加的經(jīng)營(yíng)范圍涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批項(xiàng)目的，提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等等。

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：變更內(nèi)容涉及需更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，變更內(nèi)容不需更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

注：以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的一般均應(yīng)提交原件；提交復(fù)印件的，均應(yīng)由出資人加蓋公章并署明與原件一致。

（三）分公司變更登記

1、公司法定代表人簽署的《分公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》（領(lǐng)取，公司加蓋公章）；

2、《企業(yè)（公司）申請(qǐng)登記委托書(shū)》（領(lǐng)取，公司加蓋公章）；

3、根據(jù)具體變更內(nèi)容提交相關(guān)證明材料，如：因公司名稱變更而申請(qǐng)變更分公司，提交公司的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件及公司登記機(jī)關(guān)出具的公司名稱變更證明、變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的提交新?tīng)I(yíng)業(yè)場(chǎng)所的使用證明、變更負(fù)責(zé)人的提交公司出具的原分公司負(fù)責(zé)人的免職證明和新負(fù)責(zé)人的任職證明、增加的經(jīng)營(yíng)范圍涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批項(xiàng)目的，提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等等。

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：變更內(nèi)容涉及需更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，變更內(nèi)容不需更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

注：以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的一般均應(yīng)提交原件；提交復(fù)印件的，均應(yīng)由出資人加蓋公章并署明與原件一致。

（四）營(yíng)業(yè)單位變更登記

1、《營(yíng)業(yè)單位變更登記申請(qǐng)書(shū)》（領(lǐng)取，出資人蓋章）；

2、《企業(yè)（公司）申請(qǐng)登記委托書(shū)》（領(lǐng)取，出資人蓋章）；

3、根據(jù)具體變更內(nèi)容提交相關(guān)證明材料，如：因隸屬單位名稱變更而申請(qǐng)變更營(yíng)業(yè)單位名稱的，提交隸屬單位的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件及隸屬單位登記機(jī)關(guān)出具的隸屬單位名稱變更證明、變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的提交新?tīng)I(yíng)業(yè)場(chǎng)所的使用證明、變更負(fù)責(zé)人的提交出資人出具的原負(fù)責(zé)人的免職證明和新負(fù)責(zé)人的任職證明、增加的經(jīng)營(yíng)范圍涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批項(xiàng)目的，提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等等。

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：變更內(nèi)容涉及需更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原，變更內(nèi)容不需更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副

本復(fù)印件。

注：以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的一般均應(yīng)提交原件；提交復(fù)印件的，均應(yīng)由出資人加蓋公章并署明與原件一致。

第四篇：企業(yè)登記檔案資料查詢辦法

國(guó)家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)登記檔案資料查詢辦法》的通知

工商企字〔1996〕第398號(hào)

（1996年12月16日）

各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市工商行政管理局：

現(xiàn)將《企業(yè)登記檔案資料查詢辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一九九六年十二月十六日

企業(yè)登記檔案資料查詢辦法

第一條為了有效地利用企業(yè)登記檔案資料為社會(huì)公眾服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)法人登記檔案管理辦法》做好企業(yè)登記檔案的歸檔和開(kāi)發(fā)工作。企業(yè)登記檔案資料的查詢工作，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，維護(hù)檔案資料的完整與安全，方便社會(huì)各方面的利用。

第三條各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)逐步采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程和自動(dòng)化查詢技術(shù)，以建立準(zhǔn)確、快捷、廣域、經(jīng)濟(jì)的企業(yè)登記檔案資料查詢服務(wù)系統(tǒng)。

第四條工商行政管理機(jī)關(guān)依照管理權(quán)限辦理企業(yè)登記檔案資料查詢。

已經(jīng)實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)的工商行政管理機(jī)關(guān)，可以對(duì)聯(lián)網(wǎng)區(qū)域內(nèi)企業(yè)登記檔案資料開(kāi)展異地查詢。

第五條企業(yè)登記檔案資料的查詢，按照提供途徑，可以分為機(jī)讀檔案資料查詢和書(shū)式檔案資料查詢。機(jī)讀檔案資料的查詢內(nèi)容包括：

（一）企業(yè)登記事項(xiàng)：名稱、住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或企業(yè)類別、注冊(cè)資金或注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、主管部門(mén)、出資人、經(jīng)營(yíng)期限、注冊(cè)號(hào)、核準(zhǔn)登記注冊(cè)日期等。

（二）企業(yè)登記報(bào)批文件：部門(mén)批準(zhǔn)文件、章程、驗(yàn)資證明、住所證明、法人資格證明或自然人身份證明、法定代表人任職文件和身份證明、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)。

（三）企業(yè)變更事項(xiàng)：核準(zhǔn)設(shè)立子公司或分支機(jī)構(gòu)日期、變更有關(guān)名稱、住所、法定代表人、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或企業(yè)類別、注冊(cè)資金或注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等事項(xiàng)的各種登記文件及核準(zhǔn)變更日期。

（四）企業(yè)注銷（吊銷）事項(xiàng)：法院破產(chǎn)裁定、企業(yè)決議或決定、行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件、清算組織及清算報(bào)告、核準(zhǔn)注銷（吊銷）日期。

（五）監(jiān)督檢查事項(xiàng)：企業(yè)被處罰記錄及日期、檢驗(yàn)情況（企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、開(kāi)戶銀行及帳號(hào)除外）。

書(shū)式檔案資料的查詢內(nèi)容包括核準(zhǔn)登記企業(yè)的全部原始登記檔案資料。

第六條各組織、個(gè)人均可向各地工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行機(jī)讀檔案資料查詢。

第七條各級(jí)公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)，持有關(guān)公函，并出示查詢?nèi)藛T有效證件，可以向各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行書(shū)式檔案資料查詢。律師事務(wù)所代理訴訟活動(dòng)，查詢?nèi)藛T出示法院立案證明和律師證件，可以進(jìn)行書(shū)式檔案資料查詢。

書(shū)式檔案資料中涉及的機(jī)密事項(xiàng)，須經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方可查閱。

工商行政管理機(jī)關(guān)內(nèi)部審批文書(shū)，在辦理涉及工商行政管理機(jī)關(guān)的案件時(shí)方可查閱。

第八條機(jī)讀檔案資料、書(shū)式檔案資料查詢，應(yīng)查詢?nèi)说囊螅梢约由w工商行政管理機(jī)關(guān)檔案資料查詢專用章。

第九條查閱企業(yè)登記檔案資料，任何人不得在案卷上修改、涂抹、拆取和標(biāo)注，不得損毀和擅自抄錄。查詢?nèi)瞬坏美毛@得的資料開(kāi)展有償服務(wù)活動(dòng)，也不得公布企業(yè)登記檔案資料。

第十條查詢、復(fù)制企業(yè)登記檔案資料，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)交納查詢費(fèi)、復(fù)制費(fèi)。公、檢、法、紀(jì)檢監(jiān)察、國(guó)家安全機(jī)關(guān)查詢書(shū)式檔案資料不收費(fèi)（不包括民事案件）。

查詢費(fèi)、復(fù)制費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)報(bào)同級(jí)物價(jià)部門(mén)核定。

第十一條各省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理機(jī)關(guān)可以根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施辦法。

第十二條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。凡與本辦法相抵觸的有關(guān)企業(yè)登記檔案資料查詢的規(guī)定，以本辦法為準(zhǔn)。1

第五篇：《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見(jiàn)稿)》及說(shuō)明

附件

不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法

（征求意見(jiàn)稿）

第一章 總則

第一條 【立法目的】

為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢活動(dòng)，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的管理、保護(hù)和利用，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條 【基本原則和法定主體】

不動(dòng)產(chǎn)登記資料實(shí)行屬地查詢和分類查詢，遵循依法、便民和高效的原則。

縣級(jí)以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)展查詢工作時(shí)不得收取費(fèi)用。第三條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保管和范圍】

不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保存和管理。不動(dòng)產(chǎn)登記資料包括：

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果（以下簡(jiǎn)稱登記結(jié)果）；

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料（以下簡(jiǎn)稱原始資料），包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源、登記原因、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前已經(jīng)形成的土地（包括耕地、林地、草地、建設(shè)用地等）、房屋、森林、林木、海域等登記資料，也屬于不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

第四條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)的主體】 權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和本辦法規(guī)定的其他查詢主體可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

本辦法所稱其他查詢主體包括清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人，以及受委托律師、持人民法院調(diào)查令的查詢申請(qǐng)人等。

第五條【推廣新技術(shù)查詢】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢新技術(shù)的應(yīng)用，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、自助查詢終端等多種方式為查詢申請(qǐng)人提供便利。

第二章 查詢程序

第六條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢?nèi)藛T與場(chǎng)所】 查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，原則上應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專門(mén)人員負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制和出具查詢結(jié)果證明等工作。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在指定場(chǎng)所提供必要的場(chǎng)地并配備相應(yīng)的設(shè)施，根據(jù)需要，可以在相關(guān)場(chǎng)所設(shè)置登記信息查詢端口，提供不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息查詢服務(wù)。

申請(qǐng)查詢、復(fù)制原始資料,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先調(diào)取數(shù)字化成果，確有需求和必要的，再調(diào)取紙質(zhì)原始資料。

第七條【查詢申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容要求】

申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請(qǐng)書(shū)和本辦法規(guī)定的其他材料。查詢申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）查詢主體；

（二）查詢目的；

（三）查詢內(nèi)容；

（四）查詢結(jié)果要求；

（五）提交的申請(qǐng)材料清單。第八條 【委托申請(qǐng)】

權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人應(yīng)當(dāng)提交雙方身份證明材料和授權(quán)委托書(shū)。

授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、身份證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙

方簽字或者蓋章。

第九條 【出具查詢結(jié)果證明】

符合查詢條件，查詢?nèi)艘蟪鼍卟粍?dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供。因特殊原因不能當(dāng)場(chǎng)提供的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提供。

查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明出具的日期，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。為利害關(guān)系人出具的查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)注明查詢的目的或者用途。

第十條【不予查詢的情形】

有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢，并出具不予查詢告知書(shū)：

（一）申請(qǐng)查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的；

（二）查詢?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合規(guī)定的；

（三）申請(qǐng)查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的；

（四）申請(qǐng)查詢的目的不合法的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由，反復(fù)申請(qǐng)查詢同一不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條 【涉密不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢規(guī)定】 申請(qǐng)查詢的不動(dòng)產(chǎn)登記資料涉及國(guó)家秘密的，應(yīng)當(dāng)按照

保守國(guó)家秘密法等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 【建立查詢記錄簿】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立查詢記錄簿，做好查詢記錄工作，記錄查詢?nèi)恕⒉樵兊哪康幕蛘哂猛尽⒉樵儠r(shí)間以及復(fù)制的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的種類、出具的查詢結(jié)果證明情況等。

查詢記錄簿永久保存。查詢申請(qǐng)書(shū)保留五年。

第三章 權(quán)利人查詢

第十三條 【權(quán)利人申請(qǐng)查詢】

不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人查詢其名下相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）查詢申請(qǐng)書(shū)；

（二）查詢?nèi)说纳矸葑C明材料。第十四條 【檢索方式】

權(quán)利人申請(qǐng)查詢的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息或者不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式，查詢登記在權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的相關(guān)信息。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十五條 【查詢方式】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以設(shè)置自助查詢終端，為權(quán)利人提供

不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢服務(wù)。

自助查詢終端應(yīng)當(dāng)具備驗(yàn)證查詢操作人與權(quán)利人是否一致、相關(guān)身份證明是否真實(shí)，以及出具查詢結(jié)果證明的功能。

第十六條 【其他查詢主體】

清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體，參照本章的規(guī)定查詢登記在被清算企業(yè)、破產(chǎn)企業(yè)、失蹤人、被監(jiān)護(hù)人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

第四章 利害關(guān)系人查詢

第十七條 【利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢】

符合下列條件之一的利害關(guān)系人，可以申請(qǐng)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果：

（一）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押被查詢不動(dòng)產(chǎn)并已經(jīng)簽訂合同的；

（二）與被查詢不動(dòng)產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的；

（三）繼承或者受遺贈(zèng)被查詢不動(dòng)產(chǎn)的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條 【利害關(guān)系證明材料】

利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料和利害關(guān)系證明材料。其中，利害關(guān)系證明材料包括：

（一）屬于第十七條第一項(xiàng)情況的，包括買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、抵押合同等；

（二）屬于第十七條第二項(xiàng)情況的，包括立案通知書(shū)、仲裁受理通知書(shū)等；

（三）屬于第十七條第三項(xiàng)情況的，包括死亡證明和親屬關(guān)系證明、遺囑、遺囑公證書(shū)、繼承權(quán)公證書(shū)等。

第十九條 【無(wú)證明材料的利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢】 不符合第十七條規(guī)定條件，但可能發(fā)生交易、租賃、抵押、訴訟、繼承等情形的，查詢?nèi)丝梢蕴峤徊樵兩暾?qǐng)書(shū)和身份證明材料，申請(qǐng)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

（一）不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況；

（二）不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有情形；

（三）不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；

（四）不動(dòng)產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以口頭告知查詢結(jié)果，不出具查詢結(jié)果證明。

第二十條 【律師受利害關(guān)系人的委托申請(qǐng)查詢】

受利害關(guān)系人委托的律師按照律師法的規(guī)定行使調(diào)查取證職責(zé)，除可以查詢第十九條規(guī)定的信息外，還可以申請(qǐng)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

（一）提供的被查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；

（二）不動(dòng)產(chǎn)的共有形式；

（三）要求辦理查封登記或者限制處分的機(jī)關(guān)。第二十一條 【律師申請(qǐng)查詢應(yīng)提交的材料】 律師按照第二十條的規(guī)定申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載信息的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）查詢申請(qǐng)書(shū)；

（二）委托人的身份證明材料復(fù)印件、承諾函以及授權(quán)委托書(shū)；

（三）律師證以及律師事務(wù)所出具的證明材料。委托人應(yīng)當(dāng)在本條第一款第二項(xiàng)規(guī)定的承諾函中承諾不作出第二十三條規(guī)定的事項(xiàng)。

第二十二條 【持法院調(diào)查令進(jìn)行查詢】

當(dāng)事人或者委托代理人持人民法院簽發(fā)的調(diào)查令，依據(jù)其調(diào)查的范圍，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）查詢申請(qǐng)書(shū)；

（二）身份證明材料；

（三）人民法院簽發(fā)的調(diào)查令。第二十三條 【查詢承諾】

按照本章規(guī)定申請(qǐng)查詢的，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)在查詢申請(qǐng)書(shū)中填寫(xiě)查詢的目的或者用途，承諾不將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息用于其他目的，不泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十四條【檢索方式】

按照本章規(guī)定申請(qǐng)查詢的，每份申請(qǐng)書(shū)只能申請(qǐng)查詢一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢。

第五章 國(guó)家機(jī)關(guān)查詢與共享

第二十五條【與國(guó)家機(jī)關(guān)信息共享方式】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)互通共享的方式，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息與審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享機(jī)制。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與人事、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息與相關(guān)信息的互通共享機(jī)制。

人民法院、人民檢察院以及國(guó)家安全、監(jiān)察、公安、審

計(jì)等部門(mén)可以與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享機(jī)制，也可以根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

第二十六條 【信息共享協(xié)議】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照本辦法第二十五條規(guī)定與相關(guān)部門(mén)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享機(jī)制的，應(yīng)當(dāng)按照只限于滿足相關(guān)部門(mén)管理職責(zé)需求的原則，簽訂信息共享協(xié)議或者聯(lián)合發(fā)布文件，明確共享信息的范圍、內(nèi)容、用途、方式、保密要求和相關(guān)法律責(zé)任等事項(xiàng)，確保信息安全。

第二十七條 【應(yīng)提交的材料】

有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供下列材料：

（一）查詢申請(qǐng)書(shū)；

（二）本單位出具的協(xié)助查詢材料；

（三）工作人員的工作證。第二十八條 【檢索方式】

有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以根據(jù)其要求，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息或者不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置作為檢索方式進(jìn)行查詢。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)提供的檢索信息應(yīng)當(dāng)明確。

第二十九條 【獲取的登記信息使用限制】

有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)按照本章規(guī)定獲取的不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)約定，不得泄露或者用于其他目的。未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意，不得對(duì)外提供查詢或者出具查詢結(jié)果證明，不得提供其他國(guó)家機(jī)關(guān)使用。

第六章 登記信息資料保護(hù)

第三十條 【信息系統(tǒng)安全保護(hù)】

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通共享系統(tǒng)的安全保護(hù)，嚴(yán)格設(shè)立用戶權(quán)限，對(duì)用戶操作、查詢內(nèi)容進(jìn)行日志管理，對(duì)查詢工作人員加強(qiáng)信息安全教育培訓(xùn)，確保信息安全。

第三十一條 【查詢行為的要求】

查詢?nèi)瞬殚啞⒊浐蛷?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不得將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離指定場(chǎng)所，不得拆散、調(diào)換、抽取、撕毀、污損不動(dòng)產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢?cè)O(shè)備。

查詢?nèi)擞星翱钚袨榈模粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)禁止該查詢?nèi)死^續(xù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢結(jié)果證明。

第三十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的保存期限】

不動(dòng)產(chǎn)登記簿以及所有電子介質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)永久保存，不得銷毀或者刪除。

符合下列情形之一的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料可以銷毀：

（一）抵押權(quán)、地役權(quán)登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿五年的；

（二）查封登記、預(yù)告登記、異議登記已經(jīng)注銷且自注銷之日起滿兩年的。

第三十三條 【銷毀的方法和清冊(cè)】

符合銷毀條件的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的場(chǎng)所銷毀。

不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)建立紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料銷毀清冊(cè)，詳細(xì)記錄被銷毀的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的名稱、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)，負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)督銷毀的人員應(yīng)當(dāng)在清冊(cè)上簽名。

第七章 罰則

第三十四條 【當(dāng)事人的法律責(zé)任】

查詢?nèi)诉`反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）采用提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；

（二）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；

（三）遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損、撕毀不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；

（四）擅自將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢場(chǎng)所、損壞查詢?cè)O(shè)備的；

（五）因擾亂查詢、復(fù)制秩序?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受損失的；

（六）濫用查詢結(jié)果證明的。

第三十五條 【國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的法律責(zé)任】 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)以及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對(duì)符合查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請(qǐng)不予查詢、復(fù)制，對(duì)不符合查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請(qǐng)予以查詢、復(fù)制的；

（二）擅自查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料或者出具查詢結(jié)果證明的；

（三）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；

（四）利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)的；

（五）未履行對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的安全保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造

成嚴(yán)重后果的。

第八章 附則

第三十六條 【實(shí)施日期】 本辦法自 年 月 日起施行。

關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法（征求意見(jiàn)稿）》的起草說(shuō)明

一、立法必要性

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是黨中央、國(guó)務(wù)院確定的重大改革事項(xiàng)。自2014年11月24日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度逐步建立完善，各地不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的重要服務(wù)事項(xiàng)，查詢量與日常登簿量基本持平。但是，查詢的規(guī)定散見(jiàn)于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章中，尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢行為，進(jìn)一步發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)公示作用，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，有必要出臺(tái)專門(mén)的部門(mén)規(guī)章予以規(guī)范。

二、工作過(guò)程

《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）是國(guó)土資源部2017年的重點(diǎn)立法項(xiàng)目。國(guó)土資源部在2015年研究起草《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的同時(shí)，就啟動(dòng)了《辦法》的研究起草工作。2017年以來(lái)，國(guó)土資源部在前期研究成果基礎(chǔ)上，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，赴北京、江西、浙江、新疆等地開(kāi)展實(shí)地調(diào)研，并多次召開(kāi)專家研討會(huì)，經(jīng)反復(fù)研究

修改，形成了目前的《辦法》（征求意見(jiàn)稿）。

三、主要內(nèi)容

《辦法》共8章36條，包括總則、查詢程序、權(quán)利人查詢、利害關(guān)系人查詢、國(guó)家機(jī)關(guān)查詢與共享、登記信息資料保護(hù)、罰則、附則等內(nèi)容。主要內(nèi)容如下：

（一）合理設(shè)置章節(jié)結(jié)構(gòu)

《辦法》采用按照查詢主體分類規(guī)范的方式設(shè)定章節(jié)框架結(jié)構(gòu)。為便于查詢?nèi)瞬檎易陨磉m用條款，依法準(zhǔn)確方便地進(jìn)行查詢，在充分吸收現(xiàn)有法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的基礎(chǔ)上，對(duì)各類查詢?nèi)朔謩e予以明確和細(xì)化（第四條）。《辦法》第三、四、五章分別規(guī)定了權(quán)利人、利害關(guān)系人和國(guó)家機(jī)關(guān)的查詢，明確不同類別的查詢范圍和權(quán)限。對(duì)于通用性規(guī)定，本著簡(jiǎn)潔、高效的原則在第二章查詢程序中予以規(guī)范。

（二）明確以權(quán)利人身份信息進(jìn)行查詢的條件 為了充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記資料的作用，《辦法》從實(shí)際出發(fā)，明確了兩類主體可以權(quán)利人身份信息等進(jìn)行查詢。一是權(quán)利人自身可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以自己的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息作為檢索方式，查詢?cè)摰怯浽谧约好碌牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利信息（第十四條）。二是有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息作為檢索方式進(jìn)行查詢（第二十八條）。

（三）明確利害關(guān)系人的查詢范圍

《辦法》對(duì)利害關(guān)系人進(jìn)行了區(qū)分和細(xì)化，以滿足不同主體的查詢需求。一是規(guī)定符合交易、訴訟、仲裁、繼承、受遺贈(zèng)等條件，能夠提供相關(guān)證明材料的利害關(guān)系人,可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果（第十七條、第十八條）。二是明確對(duì)可能發(fā)生交易、訴訟、繼承、抵押、租賃等需要查詢，但無(wú)法提供利害關(guān)系證明材料的利害關(guān)系人，可以查詢不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以其他登記等情形（第十九條）。三是規(guī)定了律師受利害關(guān)系人委托查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的方式和范圍（第二十條、第二十一條）。

（四）明確國(guó)家機(jī)關(guān)的查詢與共享機(jī)制

《辦法》明確規(guī)定了有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)既可以通過(guò)建立信息互通共享的方式獲取不動(dòng)產(chǎn)登記信息，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。同時(shí)，區(qū)分審批交易機(jī)關(guān)和相關(guān)信息共享部門(mén)，規(guī)定前者通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息互通共享，后者通過(guò)定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式實(shí)現(xiàn)信息互通共享（第二十五條）。

（五）建立嚴(yán)格的登記信息資料安全保護(hù)機(jī)制 《辦法》明確要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息安全保護(hù)工作，通過(guò)安全教育培訓(xùn)、設(shè)立用戶權(quán)限、嚴(yán)加防護(hù)管理等多種方式，確保信息安全（第三十條）。同時(shí)在罰則中明確了各類主體包括查詢?nèi)恕⒉粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員等違法泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息的法律責(zé)任（第三

十四條、第三十五條）。