第一篇：農業觀光體驗旅游

農業觀光體驗旅游為基礎的發展戰略，從而構建園區.合理的功能體系、項目結構，最終把武漢木蘭農莊建設成為武漢乃至全國知名的農業信息技術研發基地、相關教育與培訓基地、技術應用展示中心、農產品及加工品生產基地與鄉村旅游休閑度假基地。

鄉上化原則—·方面要多形式推廣地方文化和鄉土樹‘種及農作物，體現地域風情;另一方面，木著友善對待環境的設計思想，真正體現自然生態的理念。高效化原則—注重生態效益向經濟效益的轉化，將農業產展示與農業觀光活動結合，充分發揮觀光旅游的關聯帶動作用，以促進生態、社會、經濟汽人效益的協同進步。

人性化原則—突出觀光旅游過程的參與性和體驗性，建立人與景點環境的互動空間，開設各種參與體驗性活動項目。信息化原則—將先進農業信自、技術融入到設計語言，改變人們對農業傳統落后的印象，改善農業結構，提高農業生產效率}、勺同時，帶來新穎、高效、獨特的觀光旅游體驗。武漢木蘭莊園的規劃布局按照以上的規劃理念和原則展開，結合前期各項信息技術的分析圖，通過產業、空間、生態三方面布局體現出規劃的合理性、園區的經濟性和對生態的保護。

根據地形地勢分析分別分布無公害蔬菜板塊、有機果林板塊、花卉板塊和l名優水產板塊四人產業板塊依據前期數字高程模型顯小的基址現有地形分布情況，將園區劃分.陵型的果林栽植區、平原型的農田片植區和開敞的公共活動空間和配套設施區。生態布保留基址原有較好林木層、草地層及大面積的原有農田肌理。在西側與外界主要交通干道相鄰處設置生態防護綠化林帶，對保留村莊馬家莊的邊界也以綠化分隔為主。

規劃結構 園區規劃結構為“一心一軸一帶四片區”。一心:即農業信息技術示范中心，位于園區入口處，地勢較平坦，交通便捷，依托主要功能建筑群，集研發、科普、示范、交流、餐飲、休閑娛樂、農業觀光體驗等多功能為一體。一軸:南北向的貫穿軸向，是莊園內的農業產業布置軸。一帶:沿農莊四周邊緣的風景綠化林帶，具有隔離邊界、優化生態效益的功能。四片區指農貿商業活動區、接待中心區、度假別墅區和市民農園區。

產業結構 產業結構規劃考慮按照當地資源基礎豐厚、科技含量高、市場潛力大等條件，篩選一批優勢產品，重點培育為特色產品，逐步形成區域帶有示范

性質的特色產業。園區農業產業規劃分為無公害蔬菜板塊、有機果林板塊、花卉板塊和名優水產板塊四大類板塊。無公害蔬菜板塊:主要打造應用農業信息技術的有機園藝生產示范基地，運用大棚、溫室設施農業栽培無公害蔬菜，其巾主要發展品種包括櫻桃番茄、紅秋葵、迷你黃瓜、奶白菜等。

第二篇：富騰體驗創新農業觀光園

富騰體驗創新農業觀光園

6、濕地公園

策劃構想：

利用湖灣的濕地資源，打造融生態觀光、生態體驗和生態教育于一體的生態公園。產品內容：

?

水岸走廊：木制親水的濕地生態步行廊道。?

水泊湖灣：生態碼頭。

?

觀鳥水堡：沿水岸走廊布置的幾處最佳觀鳥的堡壘式土石建筑，配置望遠鏡等觀鳥設備。活動策劃：

湖灣濕地公園的濕地生態游線，配套生態船只，作為移動的生態教室。

3、游樂場

薈萃了上百種全國乃至全球最先進、最新奇、最刺激的游樂項目； 讓人感受到360度的離心大旋轉且比大擺錘還刺激的流星錘；形似巨型鐘擺，將您帶入半空，360度的離心飛天享受,讓你驚呼狂叫無法控制響徹云霄的“亞洲第一巨型云中錘”；38米的指針帶你直沖云霄，360度大仰角瘋狂自轉，這就是“沖天戰車”帶給您的離心力牽引下的另類驚險體驗；直徑8米的巨型“風車城堡”，讓您在瘋狂的旋轉中體驗風車旋轉帶給您的刺激感覺。讓您盡情挑戰驚險刺激的巔峰！

流星錘

旋轉飛碟

超級海盜船

勇敢者轉盤

4、采摘園

菜園

果園

蔬菜采摘

果實采摘

茶莊

采茶

5、戶外拓展

障礙越野

CS野戰

2、七彩蝶園

七彩蝶園是一個美妙的蝴蝶世界，分為蝴蝶觀賞區、蝴蝶科普世界、蝴蝶文化區、蝴蝶放飛廣場、DIY體驗區等多個區域。在蝴蝶谷和生態網園，游客可與蝴蝶近距離接觸，即使在白雪皚皚的冬季，也能夠感受蝴蝶紛飛的美好；萬余平米的放飛廣場上，綠草如茵，清風徐徐，為自己為親朋許下心愿，放飛蝴蝶放飛夢想；蝴蝶科普世界呈現了很多蝴蝶科普知識，如蝴蝶的蛻變過程和生活習性；在蝴蝶文化展區，游客可以了解蝴蝶文化的源遠流長，認識蝴蝶帶給人們的生命啟發，也可親眼見到蝴蝶風箏、蝴蝶火花、蝴蝶郵票、蝶翅畫等等。

8、蘆葦蕩

湖面水域遼闊，湖蕩中菱荷相間，蘆葦密布，風光旖旎。

水上活動和陸上蘆葦迷宮兩大區域，縱橫交錯的河港和茂密的蘆葦，構成遼闊、狹長、幽深、曲折等多種形態的水面或陸上蘆葦空間，形成一個個迷宮，提供了一個追尋野趣和體驗新四軍輾戰蘆葦蕩情景的場所。漫步、泛舟其間，鳥兒婉啼，涼風習習，葦香撲鼻，野趣橫生。

農家園是蘆葦活動區的一個亮點，水車、牛車、風車、高豎桅桿的農船和船坊盡現農家生活的樂趣；第一代“春來茶館”再現出當時遍布沙家浜村落的小茶館原形。踩水車、竹林嬉戲，盡享農家生活樂趣，與蘆葦迷宮相得益彰。良好的大自然生態，是追求回歸自然“綠色旅游”的極佳選擇。

長興圖影——定位高端國際養生文化度假區

作者：山合水易研發中心 來源：原創 時間：2011-08-27 10:47:13 點擊：95

長興圖影國際養生文化度假區地處太湖西岸，浙江長興主城區東南部，與本省的安吉縣、湖州市吳興區，和安徽的廣德縣、江蘇的宜興市接壤，本項目是西太湖圖影打造國際旅游度假目的地的康療養生區塊，以濕地、蕩漾為主要形態。西太湖圖影是一個定位高端休閑的項目，高端酒店、高端運動、高端生活方式成為項目的主題，周邊已經形成了高端項目的氛圍。

因此，山合水易規劃設計院在主題度假區規劃設計中延續了高端的思路，將該項目區打造為國際養生文化度假區。

在度假區策劃中，山合水易規劃設計院對長興圖影國際養生文化度假區的總體定位為“世界養生天堂，國際度假社區”，以可持續發展為核心，低碳、養生、休閑、健康相結合的主題度假區規劃原則，在養生中實現高端品質和創意性，在休閑度假中實現國際化，讓項目走上可持續發展之路，實現客戶、當地民眾、開發商、政府四方共贏狀態，并促進片區產業升級。

山合水易對項目進行五大核心功能定位：醫療養生、心靈靜修、康體運動、美容塑身、親水養生，全力打造國際度假社區，建立世界養生島。項目區劃分為六大部分，分別為國際養生度假區、總部商務會所區、低碳生活實踐區、房車露營區、天堂海水景養生休閑區和環湖國際養生文化商業街區。

一．國際養生度假區為本項目的核心度假區，山合水易在度假區規劃中設置了幾個重要的養生休閑項目： 1．健康管理中心

健康管理是對健康人群、亞健康人群的健康狀況、生活方式和居住環境進行評估，為個人和群體提供有針對性的健康指導，并實施干預的全過程。山合水易設立健康管理中心作為國際養生度假區的核心休閑項目，也呼應了該項目定位高端的核心理念，在度假區規劃中將

健康管理模式引入到養生休閑旅游開發之中，也可以利用網絡給游客帶來貼心的服務，幫助游客完成尋名醫、掛號及病后康復等一系列整體健康管理，即“IT+健康+旅游”的新模式。這樣，客人可以定期來這里做健康檢查，并為游客提供專業的健康管理服務。2．SPA養生會館

在這個項目中分別開設了水療房，沙療房，藥療房，芳香房等，使前來美容的人士身心舒展、自然，享受到一種純凈的美。SPA養生館中會營造一種令人心曠神怡的美妙感覺，使身心達到舒展、自然、純凈的狀態。

3．香草公園

香草有時也為稱藥草，是會散發出獨特香味的植物。香草公園種植各種香草，不僅可以提取為用作芳香療的原料，還可以供游客觀光游覽。4．瑜伽公園

瑜伽是一個通過提升意識，幫助人們充分發揮潛能的哲學體系及其指導下的運動體系，能夠提高人們生理、心理、情感和精神方面的能力，與城市中的瑜伽會所不同的是，瑜伽公園會讓游人們在大自然中練習瑜伽，按摩身心的同時，更能享受到自然風光。5．頂級醫療會所（機構）

這里有更專業的醫師，更先進的醫療設備，這個會所目標客戶群主要鎖定在國內工作壓力較大的企業高管和創富家們。因為壓力和不健康生活方式給這部分人帶來的亞健康問題十分普遍，而國內又沒有相應機構能提供私人醫生定制服務，所以設立這個會所改善這部分人群的健康狀況。6．針灸館

針灸對于疏通經絡，調和陰陽，扶正祛邪有著很強的治療作用，相信一定會吸引更多的游客，采用針灸養生法。

除此之外還設有塑身美體俱樂部和茶道苑等，滿足游人健身和品茶的需求。

二．總部商務會所區主要為企業團體會議度假而設立的，實現會議、度假、養生的有機結合，也是企業形象的重要延伸。

三．低碳生活實踐區是為老年人養生、養老開辟的一個小區域，兼顧了衣食住行、醫療健康、心理關注、自我價值再認識和社會生活各方面等在內的全面需求。它營造了老年人退休以后的新的生活方式。

四．房車露營地為喜歡自駕車旅游的露營者們提供了一個集養生與休閑于一體的休閑度假區。

五．天堂海水景養生休閑區包括了濕地養生之旅和親水休閑兩個板塊。富含豐富的氧離子和濕潤的空氣，讓游人們身心舒暢，忘記生活和工作中的煩惱。

六．環湖國際養生文化商業街區北側臨路，南邊臨水，山合水易要將其規劃為一個國際化的商業街，作為整個度假區的旅游商業配套。

山合水易認為，在養生主題度假區規劃設計中，最根本的原則是“歸根復命、法乎自然 ”，這和山合水易的理念“根植大地，師法自然”有異曲同工之處。萬物歸根復命的結果，就是回復到萬物最初的原始狀態，也就是自然的狀態，人們對身體的煉養，當然也必須要遵循自然之道，與自然環境相融合。長興圖影依托目前在周邊已經形成的高端項目的氛圍，在解讀世界養生名城的基礎上，順其自然延伸出高尚生活方式的度假主題。

創新主題農莊構架探索

中國鄉村旅游開發設計網 2011-03-25 16:08:05 來源：山合水易

目前，鄉村旅游在全國開展的如火如荼，農家樂、生態農莊、度假莊園層出不群，這些鄉村旅游內容以古村落開發、民俗生態園、創意農博園、農業產業園、鄉村綜合體的建設出現在人們的視野。

山合水易專注于休閑農業和鄉村旅游策劃研究，多年來我們通過理論研究和實踐檢驗，逐步探索休閑農業和鄉村旅游發展的各種可能性。山合水易認為，鄉村旅游具備自然環境、原鄉體驗、文化教育、科普休閑、度假養生等多方面的內容，不能單一的孤立開任何一個，應該著重從多層次上進行產品構建。如何整合農業旅游資源，形成內容豐富的深度體驗產品，在此，山合水易進行一個創新農莊構架的探索，以饗讀者。

在建設主題農莊項目的時候，應該形成自己獨具特色又不易被超越的發展模式。山合水易認為，以主題化貫穿農莊是一個可以嘗試的方向。農莊主題生活公園的核心理念是將私家農莊生活方式與游憩方式融入其中，形成以自然環境為支撐，以“1+6+X”為賣點及可復制模式內核的創新型鄉村度假業態。

1+6+X產品體系構架

定位決定產品體系，鄉村旅游不應該是低端廉價的休閑產品，度假農莊市場可以定位于高端休閑及俱樂部市場。1+6+X即是山合水易探索的主題農莊產品構架體系。1+6+X相互制約又相互協同發展，形成項目產品體系的循環構架：

?1——特色農莊實現核心賣點

“1”即一棟農莊建筑，一種農莊形式，農莊作為項目的主要贏利點，是項目的核心賣點，因此應該重點對農莊建筑進行重點設計，其他的配套設施都以農莊為中心構架。

?6——多項選擇體現生活方式

“6”即可選的六種配套農莊的項目，包括有花園、樹園、果園、田園、菜園、牧園。依照不同的客戶，在相應的一棟農莊所屬的區域中提供可供選擇的六種不同的種植模式，還可以多項選擇。以充分的體現主人的生活方式，引導現代城市居民接受生態、健康、自然的簡單生活方式。

?X——配套資源進一步提升品位

“X”即更多的配套資源，充分利用現有資源，結合不同的定位，在公共區域形成配套完善的服務設施，以高端品位的書吧、清吧、咖啡廳、茶吧、專用有機食材的特色私房菜等休閑嘉年華為主，加入小型的會所配套設施。這些功能完善的設施使得項目在農莊的基礎上融入了現代的生活方式，為小眾情調的生活方式提供了可能性，項目可在有條件的自然村落快速進行復制，并迅速形成規模優勢。

“1+6+X”充分以農村原鄉特色為本底，將農業項目進行提升，轉化為一種生活方式，這種模式可以融合不同的主題對項目進行升級，從而拓展應用至不同的農莊項目。山合水易堅持對休閑農業的關注和鄉村旅游的開發，希望通過我們的努力傳遞出鄉村旅游的不同內涵。

第三篇：觀光體驗農業園區-PPP項目合同(編制大綱)

觀光體驗農業園區-PPP項目合同

PPP項目合同體系的合同組成

在PPP項目中，項目參與方通過簽訂一系列合同來確立和調整彼此之間噠權利義務關系，這些合同構成了PPP項目的基本合同體系。根據項目特點的不同，相應的合同體系也會不同。PPP項目的基本合同通常包括PPP項目合同、股東協議、履約合同(包括工程承包合同、運營服務合同、原料供應合同以及產品或服務購買合同等)、融資合同和保險合同等。其中，PPP項目合同是整個PPP項目合同體系的基礎和核心。在PPP項目合同體系中，各個合同之間并非完全獨立，而是緊密銜接、相互貫通的，合同之間存在一定的“傳導關系”。

1.PPP項目合同

PPP項目合同是項目實施機構與中選社會資本簽訂(若需要成立專門項目公司，則由項目實施機構與項目公司簽訂)的約定項目合作主要內容和雙方基本權利義務的協議。其目的是在項目實施機構與社會資本之間合理分配項目風險，明確雙方的權利義務關系，保障雙方能夠依據合同約定合理主張權利、妥善履行義務，確保項目全生命周期內的順利實施。PPP項目合同是其他合同產生的基礎，也是整個PPP項目合同體系的核心。

2.股東協議

股東協議由項目公司的股東簽訂，用以在股東之間建立長期的、有約束力的合約關系。股東協議通常包括以下主要條款：前提條件，項目公司的設立和融資，項目公司的經營范圍，股東權利，履行PPP項目合同的股東承諾，股東的商業計劃，股權轉讓，股東會、董事會、監事會組成及其職權范圍，股息分配，違約，終止及終止后處理機制，不可抗力，適用法律和爭議解決等。

3.履約合同

(1)工程承包合同。項目公司一般只作為融資主體和項目管理者而有本身不一定具備自行設計、采購、建設項目的條件，因此可能會將全部或部分設計、采購、建設工作委托給工程承包商，并簽訂工程承包合同。項目公司可以與單一承包商簽訂總承包合同，也可以分別與不同承包商簽訂合同。承包商的選擇要遵循相關法律、法規的規定。由于工程承包合同的履行情況往往直接影響PPP項目合同的履行，進而影響項目的貸款償還和收益情況。因此，為了有效轉移項目建設期間的風險，項目公司通常會與承包商簽訂一個固定價格、固定工期的“交鑰匙”合同，將工程費用超支、工期延誤、工程質量不合格等風險全部轉移給承包商。此外，工程承包合同中通常還會包括履約擔保和違約金條款，進一步督促承包商妥善履行合同義務。

(2)運營服務合同。根據PPP項目運營內容和項目公司管理能力的不同，項目公司有時會考慮將項目全部或部分的運營和維護事務外包給有經驗的運營商，并與其簽訂運營服務合同。具體操作中，運營維護事務的外包可能需要事先征得政府方的同意。但是，PPP項目合同中約定的項目公司的運營和維護義務并不因項目公司將全部或部分運營維護事務分包給其他運營商實施而豁免或解除。

(3)原料供應合同。有些PPP項日在運營階段對原料的需求量很大，原料成本在整個項目運營成本中占比較大，同時受價格波動、市場供給不足等影響又無法保證能夠隨時在公開市場上以平穩價格獲取原材料，繼而可能會影響整個項目的持續穩定運營，如燃 煤 電 廠項目中的煤 炭。因此，為了防控原料供應風險，項目公司通常會與原料的主要供應商簽訂長期原料供應合同，并約定個相對穩定的原料價格。原料供應合同一般會包括以下條款：交貨地點和供貨期限、供貨要求和價格、質量標準和驗收、結算和支付、合同雙方的權利義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。除上述一般性條款外，原料供應合同通常還會包括“照供不誤”條款，即要求供應商以穩定的價格、穩定的品質為項目提供長期、穩定的原料。

(4)產品或服務購買合同。在PPP項目中，項目公司的主要投資收益來源于項目提供的產品或服務的銷售收入。因此，保證項目產品或服務有穩定的銷售對象，對于項目公司而言十分重要。根據PPP項目付費機制的不同，項目產品或服務的購買者可能是政府，也可能是最終使用者。以政府付費的供 電項目為例，政府的電 力主管部門或國有電 力公司通常會事先與項目公司簽訂電力購買協議，約定雙方的購電和供電義務。此外，在一些產品購買合同中，還會包括“照付不議”條款，即項目公司與產品的購買者約定一個最低采購量，只要項目公司按照該最低采購量供應產品，不論購買者是否需要采購該產品均應按照該最低采購量支付相應價款。

4.融資合同

從廣義上講，融資合同包括項目公司與貸款方簽訂的項目貸款合同、擔保人就項目貸款與貸款方簽訂的擔保合同、政府與貸款方和項目公司簽訂的直接介入協議等多個合同。其中，項目貸款合同是最主要的融資合同，一般包括陳述與保證、前提條件、償還貸款、擔保與保障、抵銷、違約、適用法律與爭議解決等條款。同時，出于貸款安全性的考慮，貸款方往往要求項目公司以其財產或其他權益進行抵押或質押，或由其母公司提供某種形式的擔保，或由政府作出某種承諾，這些融資保障措施通常會在擔保合同、直接介入協議以及PPP項目合同中具體體現。

5.保險合同

由于PPP項目通常資金規模大、生命周期長，負責項目實施的項目公司及其他相關參與方通常需要對項目融資、建設、運營等不同階段、不同類型的風險分別投保。通常可能涉及的保險種類包括貨物運輸險、建筑工程險、針對設計或其他專業服務的專業保障險、針對間接損失的保險、第三人責任險、政治風險保險等。

6.其他合同

PPP項目中還可能會涉及其他的合同，如與專業中介機構簽署的投資、法律、技術、財務、稅務等方面的咨詢服務合同等。

觀光體驗農業園區-PPP項目合同模板：

本合同于2017年【X】月【X】日由下列雙方在XX市簽訂： 甲方：XXXX，系按照中華人民共和國法律正式組織和存續的XXX機構，其住所為XXXXX，法定代表人為XXX；

乙方：XXXX，系按照其注冊地法律設立、登記、注冊及運作的有限責任公司/股份有限公司，其住所為XXXX，法定代表人為XX。待XXXX成立項目公司，并由項目公司與甲方簽署本合同的補充協議后，乙方即指項目公司。第一條 定義與解釋 1.1 定義 1.2 解釋

第二條 聲明與保證 2.1 甲方的聲明與保證 2.2 乙方的聲明與保證 2.3 各方的聲明與保證 2.4 違反聲明與保證

第三條 觀光體驗農業園區PPP項目的合作范圍和期限 3.1 觀光體驗農業園區項目概況 3.2 觀光體驗農業園區項目的合作范圍 3.3 甲方前期投資的確認

3.4 觀光體驗農業園區項目合作的排他性 3.5 觀光體驗農業園區項目合作期限 第四條 前提條件

4.1 履行本合同的前提條件 4.2 前提條件的期限 4.3 前提條件的放棄 4.4 前提條件未實現 第五條 項目融資 5.1 乙方的融資責任 5.2 融資擔保 5.3 甲方對融資的支持

第六條 觀光體驗農業園區的土地指標和土地出讓 第七條 項目建設進度 7.1 首期啟動資金

7.2 觀光體驗農業園區項目實施進度 第八條 運營和維護

8.1 觀光體驗農業園區項目公司經營計劃及財務資料的報告 8.2 觀光體驗農業園區項目設施的運營和維護 8.3 運營協調委員會 8.4 審計部門的監管 8.5 履行義務 第九條 產業發展服務

第十條 觀光體驗農業園區項目公司的成立及股權轉讓的限制 10.1 觀光體驗農業園區項目公司成立 10.2 股權變更的限制

第十一條 政府購買服務的付費機制 第十二條 履約擔保 第十三條 雙方承諾 13.1 甲方的承諾 13.2 乙方的承諾 13.3 雙方承諾 第十四條 保險 14.1 保險義務 14.2 需購買的險種

第十五條 守法義務及法律變更和政府行為 15.1 守法義務

15.2 法律變更和政府行為

15.3 不視為法律變更及政府行為的情形 第十六條 不可抗力 16.1 不可抗力事件

16.2 不可抗力事件發生期間各方權利和義務 16.3 不可抗力事件的處理 第十七條 甲方的監督與臨時接管 17.1 甲方的監督權

17.2 觀光體驗農業園區項目質量管理 17.3 中期評估 17.4 甲方臨時接管的權利

第十八條 違約、提前終止及終止后處理機制 18.1 違約與賠償 18.2 提前終止及處理機制

第十九條 觀光體驗農業園區項目移交 19.1 期滿移交 19.2 移交程序 19.3 提前終止的移交 第二十條 爭議解決及法律適用 20.1 爭議的解決 20.2 法律的適用 第二十一條 其它 21.1 環境保護 21.2 保密條款 21.3 稅收優惠 21.4 通知 21.5 合同的文字 21.6 合同的生效 21.7 合同的補充 21.8 合同的附件

簽署頁】

本合同由以下雙方于二零一七年X月X日在XX省XX市簽署，以茲為證：

甲方：（蓋章）

法定代表人/授權代表：

乙方：（蓋章）

法定代表人/授權代表：

第四篇：觀光休閑農業背景

觀光休閑農業背景

1、從城市化進程的角度

城市在快速的城市化發展過程中出現了快速的蔓延和擴張，這也就給了城市邊緣區農田景觀衍變一種不確定的空間限制條件，它們必須要迎合未來城市擴散對土地資源重新分配的需求。這就要求農業土地一方面在經濟上有利可圖并轉向專門化，在成為都市居民的公共開放休閑空間使獲得增值。另一方面，還要求自然環境保留“原始野性”的價值，因為它們不帶有任何都市標記而受到推崇。農田應與城市的綠地系統相結合，成為城市景觀的綠色基質。因此，我認為城市化不簡單是城市景向鄉村的蔓延，城市的擴展、疏解大城市的機能以及提高田園城市公共生活的水平與質量應該在保持農田景觀應有的規模和鄉村風光特色前提下進行。

2、從旅游業發展的角度

目前我國已成為國際旅游的主要目的地之一；國內旅游已進入快速發展階段；旅游產品正從觀光型向觀光、度假、和專項旅游相合的趨勢發展。而觀光旅游正與度假旅游、和專項旅游一起，成為21世紀我國旅游的3大亮點，也就是說，新的世紀，傳統的靜態休憩模式受到沖擊，現代化參與性外出休閑模式將倍受現代都市人的認同和青睞，旅游活動形式從而向多元化、特色化和參與化逐步演變發展。而觀光休閑農業園區規劃建設中的自然景觀與人文景觀融合，體現了人與自然的和諧與對話，充分尊重和利用土地的自然環境，強化整個環境的融合與滲透，強調與城市生活的“對話”，有效發揮空間環境構成的再創造價值及人文價值。所以，在進行觀光休閑農業園區規劃建設過程中，應把原有農田景觀與農業旅游觀光園建設有機結合，不僅可以提高基地自身的經濟效益，還可以對推動城市綠色產業結構調整，為人們提供高品味健身休閑場所，實現經濟效益、生態效益、社會效益為的三贏局面。

第五篇：設施農業觀光園

————————設施農業觀光園

項目建議書

第一節總論

一、項目概況：

1、項目名稱：————————設施農業觀光園

2、項目地址：————————達來胡碩街道————社區

3、項目單位：————————文化廣播電影電視局

4、項目負責人：————————

二、主要分析內容

1、項目提出背景

2、必要性和可行性分析

3、————農業設施觀光園建設初步規劃

4、資金概算

5、資金來源

三、結論

第二節項目提出背景

————————地處北緯43°，全年平局氣溫在0°以下。城市蔬菜基本基本靠外運。并且霍林河有著豐富的旅游資源，年平均客流量在30萬人次以上。隨著全民消費水平的提高，旅游行業的進一步發展，人們不再滿足走馬觀花式的旅游模式，而更加提倡參與性和體驗性，因此產生了很多集農業生產、科技示范和觀光休閑為一體的綜合性農業旅

游園區。觀光農業就是利用農業生產過程的知識性、趣味性、可參與性，開發規劃出觀光、休閑、度假等旅游產品，滿足游客需求，促進旅游農業發展的模式。————農業設施觀光園位于————社區東側，西與河東新區毗鄰，城市東外環路貫通南北。觀光園占地面積1500畝，規劃為A、B、C三個區，現有43型日光溫室300座，春秋棚350座。主要種植反季節蔬菜、瓜果、花卉等，非常適合開發生態農業觀光園，并以此為契機發展現代農業項目，不僅有利于做大做強————————的生態旅游項目，也有利于提高當地農民的收入。

第三節必要性和可行性分析

1、旅游項目的需要。————————的旅游項目多

以自然風光為主，很少有參與體驗性項目，特別是農業體驗性項目沒有。通過本項目的實施，游客可觀光、采果、體驗農作、了解農民生活、享受鄉土情趣，增加了————————旅游項目，豐富了旅游的內涵。

2、拓展農業功能，增加農民收入的需求。休閑觀光農

業是利用農業景觀資源和農業生產條件，發展觀光、休閑、旅游的一種新型農業生產經營形態。也是深度開發農業資源潛力，調整農業結構，改善農業環境，拓展農業功能，增加農民收入的新途徑。

3、建設現代化蔬菜基地的需要。通過完善基礎設施、設施裝備的集成應用、提升集成配套生產技術水平、示范輻射聯動，達到一流的生產水平、一流的產品質量、一流的生產效益，使蔬菜基地成為我市高效生態農業的核心區。通過展示農業成果、普及農業知識、弘揚農耕文化、傳播農業文明，成為我市教育實踐的科普區。

4、霍林郭勒旅游興市的需要。大力發展第三產業，是

————————黨委、政府的戰略決策。通過本項目的實施可開發高質量的體驗性、參與性、多樣性現代農業旅游產品，形成自己的核心優勢產品和獨特性賣點，推動全市旅游產業的發展。

第四節————設施農業觀光園建設初步規劃

（一）項目區的現有基礎條件

1、————村農業設施觀光園地位于————社區東側，交通便利，水資源豐富，生態優美。

2、基地基礎設施較為完善，現水、電、路、生產用房基本配套；溫室大棚設施齊全。

3、基地現有蔬菜、花卉、苗木、果木等產業，品種較為豐富，一年四季產品不斷，可滿足游客周年觀光、體驗生活的需要。

（二）基本布局：

1、以日光溫室為核心的特色生產區：主要生產特色

蔬菜；

2、以葡萄園為核心果蔬采摘區：主要體驗采摘草莓、番茄、葡萄為主；

3、花卉區：以觀賞花卉為主。

4、生產區：以日光溫室、春秋棚為主的蔬菜生產區。

（三）建設內容

規劃建設一個集生產、示范、旅游觀光、采摘、體驗

為一體的休閑旅游現代農業基地。項目建設集生態農業開發建設、科學管理示范運作、觀光了解農業生產，互動參與農事勞作、農產品采摘、獲取農業知識為一體，實現生態效益、經濟效益和社會效益的統一。

1、農業生產基礎設施的完善。按照現代農業生產和休閑觀光旅游的需要，進一步完善基地內水、電、路等基礎設施。

2、引進新的園藝設施裝備。改造日光溫室，新增加溫、通風設備，基地配套全部噴、滴灌設備。

3、科普文化長廊建設：沿主干道建設拱型科普文化長廊，制作相關的農業知識及霍林郭勒的文化歷史知識展板。沿途建設一些石椅、石桌。

4、農產品銷售店。主要以銷售本基地生產的蔬菜花卉水果為主，兼營其他旅游商品。

5、附屬設施建設。主要包括大門、停車場、廁所、管理房、休息亭等建設。

6、季慶瑞教授紀念館暨農業科普知識展覽館一座。

7、鄉村演繹舞臺一處，集“二人轉”演出民族歌舞演出為一體。

第五節投資估算與資金籌措

（一）項目投資估算

1、基礎設施建設： 300萬元；

2、園藝設施裝備：350萬元；

3、科普文化長廊建設：50萬元；

4、農產品銷售店：30萬元；

5、附屬設施建設：30萬元；

6、季慶瑞教授紀念館暨農業科普知識展覽館建設：400萬元；

7、鄉村演繹舞臺：200萬元。

1-7項合計共1360萬元；

（二）資金籌措

自籌360萬元，申請上級資金扶持1000萬元。

第六節 效益分析

1、————————每年平均接待游客30萬人次以上，保守估計觀光園每年將接待游客5萬人次，以每人在園區消費50元計算(包括特色產品和休閑娛樂)，一年旅游收入將達到250萬元。

2、園區通過農業產業化升級，重點發展精品農業，農

產花卉、水果、蔬菜品銷售收入有望達到500萬。

3、項目實施后，將打造具有區域特色的農業企業，樹立霍林河特色農產品品牌，開展特色生態觀光旅游，帶動旅游業，完善旅游產業鏈，提高當地農業綜合生產能力，增加農民收入，維護社會穩定，增加當地財政稅收，推動社會主義新農村建設。

第七節 結論

————設施農業觀光園建設符合本市實際，是發展文化旅游，促進經濟發展及提高人民生活水平的重要抓手，因此是可行的。