第一篇：管理學-某地果汁飲品市場前景研究報告

某地果汁飲品市場前景研究報告

一、課題：對某地果汁飲品市場現狀及消費者意向進行調查研究

二、目的：通過調查研究了解某地果汁飲品市場現狀及預期發展狀況為企業下一步經營發展提供參考

三、調查對象：消費者、大型超市、攤販、同類生產廠商

（一）消費者部分

1.調查地點：某地商業區、居民區、郊區等地段

2.調查對象：各年齡段市民

3.調查方法：街頭抽樣問卷調查（對年齡較小或偏大居民可采取詢問法調查）

4.樣本容量：1000份

5.預計有效統計：800份

調查表如下：

果汁飲品市場調查表

1、請問您所屬哪個年齡段（請在符合您的情況的方框中打√）

□15歲以下□15-25歲□25-35歲（含25）□35歲以上

2、您經常購買果汁飲品嗎？

□經常□偶爾□從不

3、您選擇果汁飲品時更看重

□果汁口味及營養價值□產品的包裝設計□產品的知名度□產品價格□隨手選擇

4、你認為合理的果汁飲品價格為（500毫升為例）

□3元以下□3-5元□5-7元（含5元）□7元以上

5、您選擇果汁多是為了

□解渴□味道好□有營養價值

6、您購買果汁多是用于

□自己飲用□送人□逢年過節時聚會□一般聚會□其他

7、您更容易選擇哪種口味的果汁

□橙子□水蜜桃□葡萄□其他

8、您購買果汁的地點多是

□大型超市□小型攤點□自動售賣機□其他

9、您更傾向于哪種品牌果汁？（請自由填寫）

10、您對現有果汁市場有什么整體評價，對新產品的開發有何期待？

（二）銷售者部分

（三）生產者部分

第二篇：避風塘鮮榨果汁飲品店策劃書

避風塘鮮榨果汁飲品店經營方案

地點：某超市內

一、品牌分析

“避風塘”以其獨特新穎的產品口味、個性化的親情服務，充分迎合了消費者追求灑脫、自由隨意的消費方式，同時依靠不斷的產品創新，贏得了社會各界的認可，在同行業的市場占有率中獨占鰲頭，有很強的品牌號召力。

二、市場分析

鮮榨果汁是名副其實的純天然健康飲品，不含任何色素、糖精和防腐劑，它可以增強人體免疫力、延緩衰老。鮮榨果汁的顧客沒有特定的群體，無論是高收入人群還是低收入人群，老人還是孩子，都是潛在的消費顧客。

三、環境分析

本店以超市為依托提供健康、時尚的果飲服務，給新老顧客帶來新的綠色體驗，可以為本店和超市吸引來更多的客源，達到互利共贏。

四、優勢分析

1.“避風塘”建立了集產品研發、店面管理、員工培訓、設計裝修、顧客服務、店面營銷、持續性后援支持的一條龍服務體系。

2.“避風塘”集中采購的策略，使得加盟商可以得到比市場價更低的采購價，掌握第一手的優質新鮮水果，達到產品原料的物美價廉。

2.果汁店營業面積不需要太大。

3.投入小、操作簡單、收益可觀，市場前景廣闊。

4.地處超市，客源有保障。

五、店面裝潢

鮮榨果汁對人的身體有利于健康，予人的感覺應是充滿綠色、陽光及朝氣。因為

主要經營對象是來超市購物的消費者，所以裝修要融入超市主題的整體效果，并且還要營造出陽光健康的氛圍，這樣能吸引顧客顧客的注意，最重要的是店面要漂亮整潔，可以提升飲品在消費者心中的檔次，在產品的包裝和定價上掌握主動，贏得消費者的歡迎。

六、經典特色小吃

本鮮榨果汁店還提供各種品類的非油炸、健康綠色的小吃，不同特色的美味體驗，給顧客提供優質服務，特色漢堡系列包括香辣雞腿堡、新奧爾良雞腿堡、勁脆堡、田

園脆雞堡、麻辣雞腿堡、鮮蔬牛肉堡；無煙燒烤系列包括奧爾良烤翅、香辣烤翅、美味烤

鴨脖、香辣烤蝦、蜜汁烤翅、醬烤雞翅、烤雞心、烤香菇串、烤玉米、烤牛排、烤羊排、烤饅頭片、烤豆腐干、烤土豆片、烤藕片、骨肉相連、烤魚片、烤香腸、烤羊板筋、玉米烤素雞、香辣雞心串、烤香菇牛肉串、烤雞肉卷、烤羊肉串；葡式蛋撻系列包括原味蛋撻、紫薯蛋撻、紅豆蛋撻、芒果蛋撻、草莓蛋撻、菠蘿蛋撻、藍莓蛋撻；魔法壽司系列包括原味蛋撻、紫薯蛋撻、紅豆蛋撻、芒果蛋撻、草莓蛋撻、菠蘿蛋撻、藍莓蛋撻；最后還有爆米花系列。在此基礎上本店還會推出新品以滿足顧客需求，吸引更多客源。

七、原料的購買及存儲

1.勤采購，保障庫存水果新鮮度，鮮榨果汁經營對水果的新鮮程度要求高，要保證水果內營養成分要充足，積壓大量庫存不僅會影響產品味道和口感，更會增加庫存成本。

八、經營策略

1.選用優質水果作為原料，為顧客提供高質量服務。2.盡最大的努力讓消費者以最低的價錢享受優質的服務 3.薄利多銷，吸引更多的顧客來品嘗，為超市吸引來新的客源。4.隨著季節的變化提供給顧客不同溫度的選擇。

5.定期進行促銷活動，如：買三杯送一杯。

6.推出情侶套餐，吸引情侶消費者的光顧，得到新的客源。

7.在超市周邊的居民區、學校、娛樂場所進行宣傳，節假日加大宣傳力度，大量派發傳單，發揮本地網絡的作用，適時進行打折。附件：產品類型及定價

第三篇：中國家用空調市場前景研究報告(2013-2018)

2013-2018年中國家用空調產業競爭態勢與市場前景研究報告家用空調就是居民自己家中安裝的空調。提高人居環境水平成為當今社會關注的問題，特別是2003年“非典”事件后，人們不但要關心室內空氣環境的改善、而且也要關心城市、特別是小區空氣環境的改善，這些均對家用空調寄予厚望。因此，將室內空氣殺菌和抑菌控制技術、空氣潔凈控制技術和計算機調控技術三者相結合，促使家用空調更健康的發展。家用空調機調節室內溫、濕度，凈化空氣，是現代化家庭較理想的高級家用電器用品。空調機種類較多，但多數都是采用窗式機型。功能有單項制冷和制冷制熱兩用。規格按制冷、熱量來劃分，每小時3000,4000,5500等大卡。

家用空調的發展趨勢包括：主流為分體壁掛，柜機和窗機有較大發展空間。消費者家中一般都有兩臺以上的空調，其中大部分以分體壁掛式為主。但隨著人們生活水平的不斷提高，居住條件的不斷改善，城鎮居民家中采用柜機越來越多，成為柜機又一大發展機遇；功能化、差異化訴求越來越明顯。家用空調從

外觀到功能都在悄悄發生著重大變化。在場商訴求差異化競爭的過程中，功能成為競爭的焦點。

中企顧問發布的《2013-2018年中國家用空調產業競爭態勢與市場前景研究報告》依據國家統計局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的權威數據，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。

來自：中企顧問網

第一章 中國家用空調制造行業發展綜述

1.1 家用空調制造行業定義及分類

1.1.1 行業概念及定義

1.1.2 行業主要產品大類

1.1.3 行業在國民經濟中的地位

1.2 家用空調制造行業統計標準

1.2.1 家用空調制造行業統計部門和統計口徑

1.2.2 家用空調制造行業統計方法

1.2.3 家用空調制造行業數據種類

1.3 家用空調制造行業供應鏈分析

1.3.1 家用空調制造行業上下游產業供應鏈簡介

1.3.2 家用空調制造行業主要下游產業鏈分析

（1）零售業發展現狀與趨勢分析

（2）家電連鎖業發展現狀及趨勢分析

（3）房地產行業發展現狀及趨勢分析

1.3.3 家用空調制造行業上游產業供應鏈分析

（1）銅業市場供需情況及價格走勢分析

（2）制冷銅管市場供需情況及價格趨勢

（3）空調電機市場產銷與價格趨勢

（4）空調渦旋壓縮機市場產銷與價格趨勢

（5）家電用塑料市場供需分析及價格走勢

（6）制冷劑行業產銷情況及價格走勢

第二章 2010-2012年家用空調制造行業發展狀況分析

2.1 中國家用空調制造行業發展狀況分析

2.1.1 中國家用空調制造行業發展概況及特點分析

2.1.2 2010-2012年家用空調制造行業經營情況分析

（1）2010-2012年家用空調制造行業經營效益分析

（2）2010-2012年家用空調制造行業盈利能力分析

（3）2010-2012年家用空調制造行業營運能力分析

（4）2010-2012年家用空調制造行業償債能力分析

（5）2010-2012年家用空調制造行業發展能力分析

2.2 2010-2012年家用空調制造行業經濟指標分析

2.2.1 2010-2012年家用空調制造行業經濟指標分析

2.2.2 2010-2012年不同規模企業經濟指標分析

2.2.3 2010-2012年不同性質企業經濟指標分析

2.2.4 2010-2012年不同地區企業經濟指標分析

2.3 2010-2012年家用空調制造行業供需平衡分析

2.3.1 2010-2012年全國家用空調制造行業供給情況分析

2.3.2 2010-2012年各地區家用空調制造行業供給情況分析

2.3.3 2010-2012年全國家用空調制造行業需求情況分析

（1）2007-2012年全國家用空調制造行業銷售產值分析

（2）2007-2012年全國家用空調制造行業銷售收入分析

2.3.4 2010-2012年各地區家用空調制造行業需求情況分析

2.3.5 2010-2012年全國家用空調制造行業產銷率分析

第三章 家用空調制造行業市場環境分析

3.1 行業政策環境分析

3.1.1 行業相關政策動向

（1）促進消費政策解讀

（2）家電下鄉政策解讀

（3）以舊換新政策解讀

（4）節能產品惠民工程政策解讀

（5）出口退稅政策解讀

3.1.2 家用空調制造行業發展規劃

（1）輕工業發展振興規劃

（2）中國制冷空調行業發展規劃

3.2 行業經濟環境分析

3.2.1 國際宏觀經濟環境分析

3.2.2 國內宏觀經濟環境分析

3.3 行業消費環境分析

3.3.1 居民消費能力與結構分析

（1）中國居民消費能力分析

（2）中國居民消費結構分析

（3）中國居民消費傾向與行為分析

3.3.2 行業消費需求特征分析

3.3.3 行業消費需求增長點分析

（1）

三、四級市場消費分析

（2）網絡購物市場消費分析

3.3.4 行業消費需求趨勢分析

第四章 家用空調制造行業市場競爭狀況分析

4.1 行業國際市場競爭狀況分析

4.1.1 國際家用空調制造市場發展與競爭狀況

4.1.2 跨國公司在中國市場的投資布局

（1）松下電器（松下）在華投資布局分析

（2）三菱電機株式會社（Mitsubishi）在華投資布局分析

（3）三洋電機株式會社（Sanyo）在華投資布局分析

（4）韓國LG電子株式會社在華投資布局分析

（5）日立制作所（Hitachi）在華投資布局分析

（6）韓國三星電子（Samsung）在華投資布局分析

（7）大金工業株式會社（DaikinIndustries）在華投資布局分析

（8）日本夏普株式會社（SHARP）在華投資布局分析

4.1.3 跨國公司在中國的競爭策略分析

4.1.4 國際家用空調制造市場發展趨勢分析

4.2 行業國內市場競爭狀況分析

4.2.1 國內家用空調制造行業市場規模分析

（1）行業市場規模分析

（2）行業生產規模分析

（3）行業庫存規模分析

（4）行業銷售規模分析

（5）行業內銷/出口比較分析

4.2.2 國內家用空調制造行業競爭格局分析

4.2.3 國內家用空調制造行業集中度分析

（1）行業銷售集中度分析

（2）行業資產集中度分析

（3）行業利潤集中度分析

4.3 行業投資兼并與重組整合分析

4.3.1 國際家用空調制造企業投資兼并與重組整合4.3.2 國內家用空調制造企業投資兼并與重組整合4.3.3 家用空調制造行業投資兼并與重組趨勢分析

4.4 行業不同經濟類型企業特征分析

4.4.1 不同經濟類型企業特征情況

4.4.2 行業經濟類型集中度分析

第五章 家用空調制造行業主要產品市場分析

5.1 行業主要產品結構特征

5.1.1 行業產品結構特征分析

5.1.2 行業產品結構發展趨勢

5.2 行業大類產品市場分析

5.2.1 分體掛壁式空調市場分析

5.2.2 柜式空調產品市場分析

5.2.3 窗式空調產品市場分析

5.2.4 變頻空調產品市場分析

5.2.5 天花機產品市場分析

5.2.6 移動式空調產品市場分析

5.3 行業主要產品新技術發展趨勢

5.3.1 國際家用空調制造技術發展

5.3.2 國內家用空調制造技術發展

5.4 行業主要產品銷售渠道分析

5.4.1 家電連鎖渠道建設與發展分析

（1）家電連鎖渠道生命周期分析

（2）家電連鎖渠道發展現狀分析

1）家電連鎖企業市場份額分析

2）家電連鎖企業門店數量分析

3）家電連鎖渠道盈利模式分析

（3）家電連鎖渠道優劣勢分析

（4）家電連鎖渠道發展趨勢分析

5.4.2 品牌專賣渠道建設與發展分析

（1）品牌專賣渠道發展現狀分析

（2）品牌專賣渠道發展趨勢分析

5.4.3 大流通渠道建設與發展分析

第六章 家用空調制造行業重點區域市場分析

6.1 行業總體區域結構特征分析

6.1.1 行業區域結構總體特征

6.1.2 行業區域集中度分析

6.1.3 行業區域分布特點分析

6.1.4 行業規模指標區域分布分析

6.1.5 行業效益指標區域分布分析

6.1.6 行業企業數的區域分布分析

6.2 廣東省家用空調制造行業發展分析及預測

6.3 江蘇省家用空調制造行業發展分析及預測

6.4 浙江省

6.5 山東省

6.6 上海市

6.7 遼寧省

6.8 安徽省

第七章 2010-2012年家用空調制造行業進出口市場分析

7.1 家用空調制造行業進出口狀況綜述

7.2 家用空調制造行業進出口市場分析

7.2.1 2012年行業出口分析

（1）行業出口整體情況

（2）行業出口產品結構

7.2.2 2012年行業進口分析

（1）行業進口整體情況

（2）行業進口產品結構

7.3 家用空調制造行業進出口前景及建議

7.3.1 家用空調制造行業出口前景及建議

7.3.2 家用空調制造行業進口前景及建議

第八章 家用空調制造行業主要企業生產經營分析

8.1 家用空調制造企業發展總體狀況分析

8.1.1 家用空調制造行業企業規模

8.1.2 家用空調制造行業銷售收入狀況

8.1.3 家用空調制造行業利潤總額狀況

8.2 家用空調制造行業領先企業個案分析

8.2.1 廣東美的電器股份有限公司經營情況分析

（1）企業發展簡況分析

（2）主要經濟指標分析

（3）企業償債能力分析

（4）企業運營能力分析

（5）企業盈利能力分析

（6）企業發展能力分析

（7）企業產品結構及新產品動向

8.2.2 珠海格力電器股份有限公司經營情況分析

8.2.3 青島海爾股份有限公司經營情況分析

8.2.4 樂金電子（天津）電器有限公司經營情況分析

8.2.5 志高控股有限公司經營情況分析

第九章 家用空調制造行業發展趨勢分析與預測

9.1 中國家用空調制造市場發展趨勢

9.1.1 中國家用空調制造市場發展趨勢分析

9.1.2 中國家用空調制造市場發展前景預測

9.2 家用空調制造行業投資特性分析

9.2.1 家用空調制造行業進入壁壘分析

9.2.2 家用空調制造行業盈利模式分析

9.2.3 家用空調制造行業盈利因素分析

9.3 中國家用空調制造行業投資建議

9.3.1 家用空調制造行業投資風險分析

9.3.2 中企顧問網投資建議

第四篇：非處方藥市場前景可觀 -市場研究報告講解

非處方藥市場前景可觀

?

關 鍵 詞：非處方藥 市場 前景 可觀

? 信息來源：生物通

? 發表時間：2007年03月05日

有關專家最近指出，隨著我國醫療保險制度改革的深入，自我藥療的比重將在藥品消費中越來越大，由此帶給藥品生產企業更多的發展機遇。

世界衛生組織給自我藥療的定義是：人們自己選擇使用藥品，治療可自我診斷的疾病或癥狀。

自我藥療使用的主要是非處方藥（OTC），自我藥療能更好地利用有限的醫療資源。

在發達國家，自我藥療已為大多數消費者所重視。一項調查顯示，在美國，81％的患者出現頭痛癥狀、72％的患者出現感冒/咳嗽癥狀、68％的患者出現皮膚疾病癥狀都會首選OTC藥品。我國實施處方藥、非處方藥分類管理后，自我藥療人數也逐漸增多。但是，與發達國家相比差距甚遠。在我國總數為4326種的OTC藥品中，消費者在藥店能夠買到的只有1000多種，遠遠滿足不了需要。因此，國內市場還有較大的潛力。一項統計結果顯示，在我國所有的門診病人中，有大概1/10的病人是不需要到醫院的，自我藥療就可以解決問題。

中國非處方藥物協會常務副會長胡圣榆指出，每個國家自我藥療的發展，與該國實行藥品分類管理的經驗和歷史直接相關。“我國實行藥品分類管理只有4年，而美國則從1951年就開始實行了。”

我國約有13億人口，其中36％為城鎮居民。城鎮居民人均年可支配收入6280元，農村居民人均年可支配收入2253元，所以非處方藥品在城鎮的市場潛力非常大。

專家預測，到2005年我國OTC銷售額可望達600億元。2020年我國將成為全球最大的OTC銷售市場之一。

目前，我國OTC市場已成為西方很多制藥公司關注的重點。跨國制藥巨頭強生、惠氏、拜耳等均已進入中國最大10家公司排行榜。前不久，諾華制藥涉足中國OTC業務領域，此前葛蘭素史克、默克、賽諾菲都已經進入中國OTC市場。我國制藥企業也決不能等閑視之。

胡圣榆認為，自我藥療同樣需要品牌，企業應該依托品牌發展OTC新產品。在開拓OTC市場的同時，還必須對藥店從業人員進行系統的培訓與教育。只有這樣，自我藥療才會真正為企業帶來良好的生存和競爭環境。

目前，我國為加強藥品管理，出臺了一系列政策法規，如2004年7月1日起抗菌藥物憑處方出售，制定了處方藥切換為OTC的辦法，這些政策的出臺，對我國OTC市場的發展都有積極的意義。

從長遠看，農村是藥品零售亟待開發的處女地，也是OTC的潛在市場。雖然中國城市人口與農村人口的比例是3:7，但是城市藥品消費與農村藥品消費的比例卻是9:1，農村的用藥潛力遠沒有開發出來，這并不是簡單的消費水平問題，而是重視或不重視市場培育的問題。

第五篇：拿地項目可行性研究報告

拿地項目可行性研究報告(甲級資質)

【項目可行性研究報告價值體現及質量保障】

項目可行性研究報告是企業從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業咨詢機構）對市場、收益、技術、法規等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

《拿地項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

—— 用于報送發改委立項、核準或備案

—— 用于申請土地

—— 用于申請國家專項資金

—— 用于申請政府補貼

—— 用于融資、銀行貸款

—— 用于對外招商合作

—— 用于上市募投

—— 用于園區評價定級

—— 用于企業工程建設指導

—— 用于企業節能審查

—— 用于環保部門對項目進行環境評價

—— 用于安監部門對項目進行安全審查

北京華經縱橫咨詢公司擁有國家工程咨詢甲級資質，其項目可行性研究服務的專家團隊均來自政府部門、設計研究院、科研高校、行業協會等權威機構，團隊成員具有廣泛社會資源及豐富的實際項目運作經驗，能夠有效地為客戶提供項目可研專項咨詢服務，研究員長期的項目咨詢經驗可以保障報告產品的質量。

【拿地項目可行性研究報告內容】

第一部分 項目總論

第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

第三部分 項目產品市場分析

第四部分 項目產品規劃方案

第五部分 項目建設地與土建總規

第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案

第七部分 項目組織和勞動定員

第八部分 項目實施進度安排

第九部分 項目財務評價分析

第十部分 項目財務效益、經濟和社會效益評價

第十一部分 項目風險分析及風險防控

第十二部分 項目可行性研究結論與建議

【拿地項目可行性研究報告目錄】

第一部分 拿地項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、拿地項目背景

（一）項目名稱

（二）項目的承辦單位

（三）承擔可行性研究工作的單位情況

（四）項目的主管部門

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的

財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使

審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分 拿地項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、拿地項目建設背景

（一）國家或行業發展規劃

（二）項目發起人以及發起緣由

（三）……

二、拿地項目建設必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、拿地項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 拿地項目產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、拿地項目產品市場調查

（一）拿地項目產品國際市場調查

（二）拿地項目產品國內市場調查

（三）拿地項目產品價格調查

（四）拿地項目產品上游原料市場調查

（五）拿地項目產品下游消費市場調查

（六）拿地項目產品市場競爭調查

二、拿地項目產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品

未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報

告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

（一）拿地項目產品國際市場預測

（二）拿地項目產品國內市場預測

（三）拿地項目產品價格預測

（四）拿地項目產品上游原料市場預測

（五）拿地項目產品下游消費市場預測

（六）拿地項目發展前景綜述

第四部分 拿地項目產品規劃方案

一、拿地項目產品產能規劃方案

二、拿地項目產品工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、拿地項目產品營銷規劃方案

（一）營銷戰略規劃

（二）營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定

銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 拿地項目建設地與土建總規

一、拿地項目建設地

（一）拿地項目建設地地理位置

（二）拿地項目建設地自然情況

（三）拿地項目建設地資源情況

（四）拿地項目建設地經濟情況

（五）拿地項目建設地人口情況

二、拿地項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

（1）場址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

5、總平面布置主要指標表

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 拿地項目環保、節能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、拿地項目環境保護

（一）項目環境保護設計依據

（二）項目環境保護措施

（三）項目環境保護評價

二、拿地項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、拿地項目節能方案

（一）項目節能設計依據

（二）項目節能分析

四、拿地項目消防方案

（一）項目消防設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

五、拿地項目勞動安全衛生方案

（一）項目勞動安全設計依據

（二）項目勞動安全保護措施

第七部分 拿地項目組織和勞動定員

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、拿地項目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、拿地項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

第八部分 拿地項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、拿地項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、拿地項目實施進度表

三、拿地劑項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用

第九部分 拿地項目財務評價分析

一、拿地項目總投資估算

圖：項目總投資估算體系

二、拿地項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、拿地項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、拿地項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來 的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不

確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 拿地項目財務效益、經濟和社會效益評價

在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設

項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財

務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投

資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現值

財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準

收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計

算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

（二）財務內部收益率（FIRR）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現

率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態

回收期為例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現

正值年份凈現金流量的現值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可

行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前

利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總

投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利

潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮

接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤

(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利

能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標匯總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民

經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計

算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析

和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要

也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現

值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進

行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十一部分 拿地項目風險分析及風險防控

一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關粉線及防控措施

第十二部分 拿地項目可行性研究結論與建議

一、結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環境影響報告

7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、引進外資的名類協議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設有等高線）

2、總平面布置方案圖（設有標高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它