第一篇：村莊規劃調研提綱

村莊規劃調研提綱

一、基礎資料

1、文件

a、地方志、地名志、建設志（鎮政府）

b、人口普查資料（村莊或派出所）

c、2000—2010年統計年鑒（鎮政府）

d、村莊近五年經濟狀況統計資料

e、2010村委工作總結及關于經濟建設發展計劃

f、村莊所在鎮中的最近一期總體規劃、村鎮體系規劃及相關專業規劃

g、鎮“十二五”計劃（經濟發展計劃）

2、圖紙

a、村莊現狀地形圖 1：500—1：2000

b、村莊所在鎮區行政圖

c、全區行政圖

d、村莊土地利用現狀圖及規劃圖

二、自然資料

1、自然條件

a、氣象與氣候：雨量、濕度、溫度、風向、風玫瑰圖、風速、全年主導風向、日照等。

b、工程地質及水文地質：地形、地貌、土壤性質、承載力、不適宜建設地區、地下水位、歷年洪水頻率、洪水淹沒范圍及面積。

c、自然災害：地震、洪水、干旱、滑坡、泥石流

2、自然資源

a、礦產資源：礦產種類、儲量、品位、開采條件、分布及目前開發利用情況。

b、土地資源：土地總面積，其中耕地、林地、水面、道路及村莊占地面積、土地利用特點（土地利用總體規劃）

c、旅游資源：旅游景點及分布情況、開發利用情況、旅游景點環境容量。

三、人口資料

1、歷年人口總數（2000—2010）★

2、生育率、死亡率、自然增長率及控制目標

3、機械增長率、遷入遷出的數量及去向、來源、機械增長的原因

4、人口年齡結構及性別比例★

5、人口文化程度，高中以上所占比例，學齡兒童入學率、九年義務教育普及率★

6、勞動力結構，實際從事第一、二、三產業人數、待業人數、剩余勞動力

7、勞動力流向情況，外流勞力去向、流入勞力來源

8、外來暫住人口數（就業、非就業）、流動人口數

10、老年人口數量及與子女關系★

四、社會經濟資料

1、村莊所在區域位置★

2、村莊的性質和規模及發展方向★

3、人均收入、戶均收入（年收入）★

4、農、林、牧、副、漁業各占比例及其各自的產值情況★

5、主導產業，一、二、三產業比例情況及經濟狀況

6、經濟作物種植面積及產量情況★

7、農業現代化、產業化、結構調整情況

8、集貿市場位置、經營品種、攤位數、用地面積、趕集人數、成交額★

五、居住★

1、居住用地分布、新建住宅數量、規模（人數、用地面積）、建筑風格、住宅總面積

2、給水、排水設施安裝情況、一棟房子的大約投資（一層、兩層）、當地建材價格

3、房屋建筑情況、總建筑面積、戶均建筑面積（現狀、期望值）、房屋建設年份及建設年限、建筑密

度、容積率、戶型構成（現狀、居民認為必須組成部分及理想結構）、結構類型

4、綠化狀況

5、敬老院位置、占地面積、數量

6、未來居住形式★

六、道路交通

1、村中道路組織現狀、主要街道的長度、寬度、橫斷面形勢、路面硬化情況★

2、住宅與道路布局關系★（草圖）

3、歷年自行車擁有量、增長率

4、歷年農用車、機動車擁有量、增長率、構成比例★

5、對外交通：村莊出入口位置、有否公交站點、周圍主要道路、道路等級、公路（鐵路）站場分布、倉儲貨運情況、與周圍村莊、城鎮聯系頻繁程度★

七、社會服務設施

1、行政辦公：村委機構★、團體及各管理機構的位置、用地面積、建筑面積

2、商品金融市場

a、百貨商店名稱、地址、零售額、占地面積

b、大型專業批發零售市場名稱、地址、主要經營商品、商品流通量、攤位數、占地面積、商品

主要流向、吸引范圍

c、小商品市場、農貿市場名稱、位置、攤位數、占地面積

d、農村信用社、銀行位置、占地面積、建筑面積

3、醫療衛生機構

醫院（衛生所）名稱、地址、職工人數、床位數、住院和門診量、建筑面積、用地

4、教育機構

學校名稱、地址、學制、在校生人數、教職工人數、占地面積、建筑面積、發展設想

5、文化福利設施、活動場所、便民店的數量、建筑面積、規模、質量情況、用地面積

八、歷史文化名城保護

1、村莊形成和發展過程及歷史演變、各歷史時期的村莊行政區劃的變遷

2、有歷史價值的水系、地貌遺跡等

3、各級重點文物保護單位基本情況

4、村莊特有的傳統文化、手工藝、傳統產業及民俗精華

5、現存歷史文化遺產及其環境遭受破壞威脅的情況

九、工業

1、各類工業用地分布狀況

2、工業企業基本情況

3、工業發展規劃設想

十、工程設施資料（繪制示意圖）

1、給水工程

a、村莊用水量、歷年用水增長情況、工業用水量、生活用水量、自備水源供水量、戶均活人均用水

量

b、周圍各水庫庫容、近年來水量、集水面積、水庫位置、大壩高程、當前水庫用途

c、流經的主要河流平水年徑流量、枯水年徑流量、最小流量、集水面積、徑流系數、水質數據 d、村莊范圍內地下水分布、單井出水量、含水層厚度、水質數據

e、水廠位置、數量、規模、運行情況、水源、水質、建設時間、投資規模、處理工藝、化驗指標、現狀水源地情況（水質、水量）

f、村莊主要供水管道布置圖（標明走向、長度、管徑）、供水壓力

g、村莊供水主要存在問題

h、村莊供水設施建設計劃

2、排水工程

a、村莊主要排水灌渠布置圖（標明走向、長度、規格、標高）

b、村莊現有排水體制、雨水回收利用情況

c、流經主要河流歷年平均高水位

d、現有污水處理廠數量、位置、用地、規模、處理深度

e、現有排水泵站的位置、規模、排水設施建設計劃

3、電力

a、村莊輸入電源走向、回數、電壓等級

b、村莊主要變電站數量、位置、主要變壓器容量、數量

c、村莊配電變壓器數量、總容量

d、輸配電網絡概況、高壓線走向、高壓走廊

e、現狀配電配電線路總長度、敷設方式、電力設施為知己電力網路地理接線圖

f、當前存在的主要問題、用電量、最大供電負荷、最大負荷利用時、工、農、公建生活用電量 g、電力發展計劃

4、通信

a、村莊電話交換設備種類和容量、電話用戶數量、移動電話數量、傳真用戶數量、長途有線數量、與周圍城鎮開通的電信路數與傳輸方式

b、已鋪設電纜管道總長（管孔公里）、電信設施數量、線路走向圖

c、村莊電信存在的問題、村莊電信發展計劃

d、村莊有線電視擁有量

e、村民電腦擁有情況、上網需求情況

5、防洪

a、流經村莊的主要河流的流域面積、河長、河道斷面規模、堤壩高度、最大流量、平均流量、最

高水位、平均水位

b、多年平均24小時降雨量CV值、CS值

c、村莊主要排洪渠斷面規格、排洪面積

d、排澇泵站數量、位置、裝機數量、排水容量

e、《水利志》《河流流域規劃報告》

f、防洪工程建設計劃

6、環境保護及環境衛生

a、村莊環境質量概況（排污單位名稱、排污數量、排污種類、位置）

b、環境污染治理情況、環境污染治理計劃

c、2000—2010年環境質量報告

d、村莊垃圾收集現狀

e、村莊環衛設施數量（垃圾轉運站、公廁）、位置

7、消防

a、消防站數量、位置、人員、裝備、用地面積

b、消防設施（消防栓）數量、主要分布

c、消防工作中存在的問題、消防機構發展計劃

8、供熱規劃

a、村民目前主要取暖方式

b、村莊及四周熱電廠的類型、規模

c、村民對于集中供暖的態度

9、燃氣規劃

a、村莊燃氣供應和利用現狀、歷年用氣增長情況、重點工業用氣單位的用氣情況

b、村莊現有氣源種類、規模、以及發展前景、現有用戶的用氣指標（分民用、工業用）

c、現有燃氣供應設施（包括氣源、管網、調壓站等）分布、規模、主要經濟技術指標和設備性能 d、周圍燃氣供應站的服務范圍及半徑

e、村莊沼氣利用情況

f、目前燃氣供應存在的主要問題及發展設想

十一、綠化

1、村莊公共綠地總面積、人均公共綠地面積、綠化覆蓋率及村莊綠化建設發展思想

2、生產防護綠地（苗圃、果園、林場、防護林帶）

3、公共綠地（街頭綠地、街道廣場綠地等）

第二篇：村莊規劃調研主要內容

村莊基礎資料收集清單

一、駐村調查內容（村委協助收集調查資料）

每個村的駐村時間應不少于5日，并形成駐村工作日志。

召開村支兩委會、村民組長會、村民代表會、鄉賢長老會，深入了解村莊實際情況和村民真實需求。

因地制宜開展入戶調查和調查問卷，入戶調查應重點關注村民對村域發展、農房建設、生產生活、生態保護、歷史文化等方面的想法以及存在的問題和意見建議。

（1）調查準備

編制技術單位提出資料清單，縣級自然資源主管部門開展相關基礎資料和規劃成果的收集，并按照相關要求向編制技術單位移交。

收集好村莊遙感影像圖（1：2000）、三調數據、村莊基本情況、相關規劃等基礎資料，初步確定調查方向并設計好調查問卷。

（2）現狀調查

結合地形圖（遙感影像圖）踏勘調研、村落文獻調研、訪談調研、問卷調研等多種調研方式，深入了解村民意愿。

調查內容主要包括社會經濟要素、歷史文化要素、自然環境要素、土地利用要素和相關政策要素五個方面。

①社會經濟要素：村莊社會經濟基本情況，包括戶籍人口、戶數、勞動力人數、人均純收入、集體收入、主導產業等。

②自然環境要素：包括氣候、地形、地貌等。

③歷史文化要素：包括有形要素和無形要素，有形要素包括村莊形態與整體格局、街巷空間、傳統建筑、歷史環境要素等，無形要素包括非物質文化遺產及其他傳統生產生活方式、社會關系等。

④土地利用要素：包括土地使用、交通、基礎設施、公共服務設施等。

⑤相關政策要素：包括與村莊發展相關的各類政策、管理制度等。

（3）補充調查

在規劃初步成果征求意見后，針對各方對規劃方案提出的意見及建議進行補充調查，根據實際情況可進行多次補充調查。

基礎資料調查分類表

一、村域層面（到村委會咨詢）

1.1 村域道路：（鄉道、縣道、通村道、通組路、候車亭）

1.2 村域產業：

1.3 村域市政基礎設施：（給水、排水、電力、電信）

1.4 村域公共設施配套情況：教育、行政、醫療、商業網點、公墓等

1.5 村域建設情況：集中安置點是否有？選址在哪？

1.6 村莊布點規劃情況：（分為城郊融合類、集聚提升類、特色保護類、搬遷撤并類）

1.7 村域各自然村邊界、名稱、人口現狀

1.8 村莊發展其他建議

二、建筑

2.1 建筑風格：確定建設或改造風格（徽派、現代中式、簡歐及其他）

2.2 建筑功能：住宅、公建、市政建筑、歷史建筑

2.3 建筑質量：一類（好，保留）、二類（一般，整治）、三類（差，拆除）

2.4 建筑歸并：保留建筑、整治建筑、拆除建筑

2.5 規劃布局：新建房屋與公共配套選址、哪些房屋是原址重建、異地新建。在圖紙上標示（注意：不能占用基本農田，盡量集中布局）

三、道路交通

3.1 已硬化道路（線型及寬度）、待硬化道路、意向規劃道路

3.2 社會停車場、候車亭

3.3 規劃設想：

四、水系

4.1 駁岸：自然駁岸、人工駁岸、混合駁岸

4.2 存在問題：淤塞、污染

4.3 水庫：功能

4.4 規劃設想：

五、公園綠地與廣場

5.1 分類：公共綠地、庭院綠化、村口綠化、濱水綠化

5.2 明確活動廣場位置、村口標識

六、公共設施與市政設施

6.1 公共設施：

村委、衛生室、養老院、活動室、健身場地、小學、幼兒園、圖書室、集市、超市

6.2 市政設施：

6.3.1 供電：10KV變壓器位置/村內高壓線/變電站

6.3.2 供水：是否分片區集中供水；供水水源（地下水/山泉水/接市政管網）

6.3.3 排水：村莊現狀污水處理情況

6.3.4 環衛：公共廁所、垃圾收集設施

6.3.5 通信：通訊基站、線路走向

二、近期建設項目庫（村委統籌全村近期項目）

根據規劃確定的目標任務，綜合考慮人力、財力和居民的迫切需求，研究提出近期急需推進的村民建房、生態保護修復和綜合整治、產業發展、道路交通建設、公共和基礎設施配套、歷史文化保護等項目，合理安排實施時序，制定近期建設項目表、估算投資規模。有條件的村莊可以制定近期建設項目書，明確近期建設項目的建設規模、實施時間、資金規模和籌措方式、建設主體和方式等。

近期建設項目表

三、村域基本情況調查表（村委發放至各村小組統計）

自然村基本情況調查表

已流轉土地情況調查表

意向土地流轉情況調查表

農民建房需求調查表

現狀教育設施調查表

現狀醫療衛生設施調查表

現狀文化體育設施調查表

現狀公用基礎設施調查表

注：公用基礎設施類別包括給排水、電力電信、燃氣供熱、環衛公廁、交通停車、消防防災等。

現狀歷史文化遺存、古樹名木調查表

注：包括文物保護單位、歷史建筑、文物點、古樹名木等。

集體經營性建設用地調查表

村莊建設用地復墾潛力調查表

第三篇：規劃調研提綱

總體規劃調研

■城市總體規劃調查提綱

一、城市總體規劃綜合資料

1．近10年城市統計年鑒

2．國民經濟與社會發展“十五”計劃

3．區域規劃或區域城鎮體系規劃

4．土地利用總體規劃和基本農田保護區規劃資料（文字、圖紙）

5．市（縣）志及專業志如建設志、交通志、環保志等

6．政府工作報告

7．人口普查資料

8.區域行政區圖、城市1：5000或1：10000地形圖

二、城市總體規劃專項資料

1．人口資料

內容包括：全市總人口，全市人口的歷年變化情況，城市人口總數，年齡及性別構成、文化構成，歷年人口的自然增長率和機械增長率，城市暫住人口和流動人口數量，城市周邊地區人口數量、用地面積資料

2．城市周邊地區的農業發展現狀及發展設想

3．區域及城市工業園區發展現狀及發展設想

內容包括：工業園區現狀（性質、規模和主要企業類型）、工業園區發展的設想、工業園區規劃資料； 現狀主要倉儲用地的布點、用地面積、性質。

4．城市商業（含市場）現狀及發展設想

5．城市及周邊區域旅游業現狀及發展設想

內容包括：旅游資源分布、特色及旅游線路；旅游設施——賓館、飯店、娛樂場所等的布局、數量、等級；旅游客源數量及淡旺季分布

6．城市居住設施（用地）

內容包括：各主要居住地段的分布，各類型住宅建筑的面積，居民住宅建筑質量、人口分布

7．城市教育設施

內容包括：現狀中、小學、幼兒園的布點、用地面積、地址、班級數、師生人數

8．城市文化娛樂設施

內容包括：現狀主要娛樂場所（影院、圖書館、文化站、青少年宮、老年活動中心等）的布點、用地面積、地址、性質

9．城市醫療衛生設施

內容包括：現狀主要醫院的布點、用地面積、地址、等級

10．城市體育設施

內容包括：現狀主要體育活動場所、居民健身運動場所的布點、用地面積、地址

11．城市宗教設施

內容包括：宗教場所的布點、用地面積、地址

12．城市對外交通

內容包括：區域及城市高等級公路現狀（等級、寬度及長度）及規劃設想，鐵路及城市軌道現狀及交通規劃設想，主要客運站場的布點、用地面積，主要貨運站場的布點、用地面積、性質、交通運輸手段，主要航道的等級、寬度

13．城市道路及交通系統

內容包括：各條道路的路幅、橫斷面形式、公交線路條數及具體走向、公交站場位置及用地規模、公共停車場布點、用地面積，加油站布點、用地面積

14．城市綠地系統

內容包括：主要公園、苗圃及防護綠地的布點、用地面積

15．南橋新城給水資料

內容包括：水源地點、水質等級、水源保護現狀；現狀用水量、供水普及率、供水壓力；現狀水廠布點、用地面積、地址；現狀配水管網的分布、管徑

16．城市排水資料

內容包括：污水排放設施、地點、處理手段、污水處理率；現狀污水排水管網的分布、管徑；污水處理設施布點、用地面積；雨水排水管網的分布、管徑；涵閘現狀；城市及周邊地區現狀水系

17．城市供電情況

內容包括：現狀日、年用電量（農業、工業、生活）、平均用電負荷、最高用電負荷；變電站布點、用地面積、等級；電網走向、等級

18．城市電信情況

內容包括：電信設施及電信電纜（或電訊導管）的布置、走向；電信網點的布點、容量、用地面積；移動通訊、無線尋呼業務、公用電話服務；郵政網點布點、用地面積

19．城市燃氣情況

內容包括：現狀用氣量、氣種、氣源、氣化率；現狀輸配氣管網分布、管徑

20．城市防災工程

內容包括：人防工程現狀布置、設施；抗震防災現狀設施、措施；避震疏散道路；防洪、排澇的設施分布、標準；消防站、消防大隊、消防栓等設施分布、消防裝備，消防供水現狀

21．城市環境保護

內容包括：水源保護區，污染排放大戶及排放量以及種類，大氣、水體及噪聲環境評價，環境監測報告

22．城市環境衛生

內容包括：各類廢棄物量，廢棄物收集、運輸、排放、廢棄物無害化處理狀況，垃圾處理場、收集及中轉站、果殼箱、垃圾箱（桶）、公共廁所的分布，環衛專用車輛及停車場、進城車輛沖洗站，其他環衛機構

■城市總體規劃中的區域環境調查

在城市規劃的各個階段，都需要將所規劃的城市或地區納入更為廣闊的范圍才能更加清楚地認識所規劃的城市或地區的作用、特點及未來發展的潛力。在城市總體規劃階段，區域環境指城市與周邊發生相互作用的其他城市和廣大的農村腹地所共同組成的地域范圍。

城市化是區域環境調查的主要內容。城市化是一個過程，這個概念包含著兩層含義：首先，城市化是指城市數量增加或城市規模擴大的過程，主要表現為一定地域范圍（如全國、全省、全縣等）的城市人口在社會總人口中的比例逐漸上升。其次，城市化也指將城市的某些特征向周圍郊區傳播擴展，使當地原有的生產、生活方式及社會文化模式逐漸改變的過程。這兩層含義共同構成了完整的城市化概念。區域內城市化水平的確定和預測所需要調查的內容包括：

(a)現狀城市（鎮）的數量，各城市（鎮）的常住人口數以及各城市（鎮）內的非農業人口數；(b)區域內的城市化水平歷年變化情況；

(c)農村各行業勞動力總數，各行業勞動生產率的變化情況和發展可能；

(d)農村耕地的總量及歷年的變化情況；（屬用地）

(e)農村剩余勞動力的數量、流動方向以及不同流動方向上的流量；（人口）

(f)在該地區中，城市建設投資的數量以及城市人口規模擴大所需的城市建設投資增加的數量等等。區域環境調查涉及的第二個主要方面是城鎮體系。城鎮體系的調查是為了確定所規劃城市在城鎮體

系中的作用和地位以及未來發展的潛力優勢，其調查內容主要有：

(a)區域的經濟、社會、文化發展特征以及在更廣區域范圍內的作用和地位。這里所指的更廣區域范圍依據所規劃城市的不同類型職能而確定，主要是指該城市的經濟區域。

(b)市域范圍的資源種類、數量及分布狀況；（用地）

(c)全市的經濟結構、社會結構等；

(d)市域范圍內的交通條件，包括鐵路、航運、公路等的規模等級、容量、利用率等。

(e)市域內各城鎮的社會、經濟、文化、政治等方面的地位與作用，其中包括各城鎮的性質、規模及其腹地的范圍，各城鎮社會經濟發展的條件與潛力，各城鎮的經濟結構與主導產業，各城鎮具有區際意義的企業及其產品，各城鎮間經濟、社會聯系的程度等。

(f)市域范圍內的基礎設施狀況。

■城市總體規劃中的歷史環境調查

城市總體規劃所進行的歷史環境調查首先要通過對城市形成和發展過程的調查，把握城市發展動力以及城市形態的演變原因。城市的經濟、社會和政治狀況的發展演變是城市發展最重要的決定因素。每一個城市由于其歷史、文化、經濟、政治、宗教等方面的原因，在其發展過程中都能形成各自的特色，城市的特色與風貌主要體現在兩個方面：一是社會環境方面，是城市中的社會生活和精神生活的結晶，體現了當地經濟發展水平和當地居民的習俗、文化素養、社會道德和生活情趣等。二是物質環境方面，表現在建筑形式與組合，建筑群體布局、城市輪廓線、城市設施、綠化景觀以及市場、商品、藝術、文物和土特產等方面。

城市總體規劃中歷史調查的具體內容包括：

(a)自然環境的特色，如地形、地貌、河道的形態及與城市的關系；

(b)文物古跡的特色，如歷史遺跡等；

(c)城市格局的特色；

(d)城市輪廓景觀，主要建筑物和綠化空間的特色；

(e)建筑風格；

(f)其他物質和精神的特色，如土產、特產、工藝美術、民俗、風情等。

■城市總體規劃中的自然環境調查

自然環境是城市生存和發展的基礎，不同的自然環境對城市的形成起著決定性的作用，不同的自然條件又影響甚至決定了城市的功能組織、發展潛力、外部景觀，而環境的變化也會導致城市發展的變化。城市總體規劃中的自然環境調查內容包括自然地理、自然氣象和自然生態等因素。

(1)自然地理因素

地理位置：任何城市的地理位置可以通過經緯度予以確定。不同的經緯度界定了城市的時區、氣候區等。

地理環境：地理環境是指城市與周邊城市或地區在地理特征方面的相互關系。

地形地貌：地形、地貌對城市的布局、建設項目的選址以及工程設施與建筑物的布置密切相關，對城市景觀也有著直接的作用。調查的內容包括坡態、坡度、坡向、標高、地貌等。

工程地質：工程地質條件對建筑物的布置、設計標準、工程造價、工程安全等起重要作用，調查的主要內容包括地質構造、地質現象（如黃土、滑坡、溶巖、沖溝、沼澤地等）、地震、地基承載力、地下礦藏等。

水文和水文地質：水文和水文地質不僅影響到城市的給排水供應能力和工程，同時也影響到用地選擇、布局等內容。調查的主要內容有：江河流量、流速、水位、水質、地下水儲量和可開采量、地下水質、水位等，在調查中要特別注意江河湖的洪水位對城市及周邊地區的影響以及洪水淹沒范圍的變化情況。

(2)自然氣象因素

風象：風象對城市布局尤其是工業區與居住區的布局有重大影響，同時也影響城市通風、防風、抗風等工程的設計與安排。調查的主要內容包括風向、風速，以及其他風象如靜風、山谷風、海陸風等的頻次與特征等。

氣溫：調查內容包括年和月平均溫度，最高和最低氣溫、晝夜平均溫差、霜期、冰凍期及最大凍土深度，同時還要掌握熱島效應、逆溫層等的特點。

降雨：包括雨量、降雪量及降雨（雪）強度，掌握暴雨量公式。

太陽輻射（日照）：日照與城市道路走向及寬度的選擇，建筑物的朝向與間距等直接關系。需調查日照時數、可照時數、太陽高度與日照方位的關系等。

(3)自然生態因素

自然生態要素的調查是城市可持續發展規劃的基礎，調查主要涉及到城市及周邊地區的野生動、植物種類與分布，生物資源、自然植被、城市廢棄物的處置與生態環境的影響等。

■城市總體規劃中的社會環境調查

城市總體規劃中的社會環境調查內容主要體現在城市人口方面，也就是作為整體的人的構成方面，主要涉及到人的自然變動、遷移變動和社會變動。

(1)人口自然變動是指通過自然生理過程而導致的城市人口整體性的變動，主要包括：人口的年齡結構、人口年齡中位線、人口的性別構成、人口自然增長率等及其變化的歷史。

(2)人口的遷移變動是人口在空間上的變化情況，涉及到人口的地域分布、人口的年機械增長率等及其變化歷史。

(3)人口的社會變動是人口在社會構成上的變動。主要包括：人口的部門構成（是城市產業結構的一種表達形式）、人口的勞動構成、人口的文化構成、人口的民族和宗教構成等及其變化的歷史。

■城市總體規劃中的經濟環境調查

經濟活動是城市活動中最為重要而顯在的活動，是影響和決定城市發展狀況以及未來發展可能的最重要因素之一。城市總體規劃中經濟環境的調查是認識和解決城市問題的基礎。在總體規劃階段，經濟環境的調查主要涉及區域的、全市整體的經濟狀況。

一般而言，城市經濟環境的調查包括以下幾個方面：

首先是城市整體的經濟狀況，如城市經濟總量及其增長變化情況，城市整體的產業結構，三次產業的比例，工農業總產值及各自的比重等，以及就當地資源狀況而言的優勢產業與未來發展狀況。

其次是城市中各產業部門的經濟狀況，如工業經濟狀況、產業的構成以及主導產業（支柱產業）、主要工業產品的地區優勢等，還包括其它各產業部門的經濟狀況，如農業（指郊區）、商業、交通運輸業、房地產業、基礎設施等等。

第三是有關城市土地經濟方面的內容，包括土地使用權的分布、土地價格、土地供應方式與管制、土地的一級市場與二級市場及它們的運作特征與相互之間的關系、房地產市場的概況等。

第四是城市建設資金的籌資、安排與分配，其中既涉及到城市政府公共項目資源的運作，也涉及到私人資本的運作，以及政府吸引私人資本從事城市建設的政策與措施。就政府資金而言，需要調查歷年城市公共設施、市政公用設施的資金來源，投資總量以及各單項的資金量，資金安排的程序與分布等。

■城市總體規劃中的用地調查

按照國家《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ-137-90）所確定的城市用地分類，對規劃區范圍的所有用地進行現場踏勘調查，對各類土地使用的范圍、界限、用地性質等在地形圖上進行標注，在詳細規劃階段還應對地上、地下建構筑物等狀況進行調查，完成土地使用的現狀圖和用地平衡表。按照《城市用地分類與規劃建設用地標準》，城市用地按大類、中類和小類三級進行劃分，以滿足不同層次規劃的要求。城市用地共分10大類、46中類和73個小類。一般而言，城市總體規劃階段以

達到中類為主。

城市用地的10大類及其代號分別為：居住用地（R）、公共設施用地（C）、工業用地（M）、倉儲用地（W）、對外交通用地（T）、道路廣場用地（S）、市政公用設施用地（U）、綠地（G）、特殊用地（D）、水域和其他用地（E）。

1.居住用地

指居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地。根據這些用地范圍內市政公用設施配備的情況、居住設施布局完整性情況、環境良好性情況等，將居住用地分成四類。一類居住用地（R1）是指市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地；二類居住用地（R2）是指市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地；三類居住用地（R3）是指市政公用設施比較齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合的用地；四類居住用地（R4）指以簡陋住宅為主的用地。各類居住用地內再進一步細分為住宅用地、公共服務設施用地、道路用地和綠地。

2.公共設施用地

指居住區級及居住區級以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地。公共設施用地共分成以下幾類：

（1）行政辦公用地（C1）指行政、黨派和團體機構用地，小類分為市屬辦公用地與非市屬辦公用地。

（2）商業金融業用地（C2）指商業、金融業、服務業、旅館業和市場等用地，小類細分為商業用地、金融保險業用地、貿易咨詢用地、服務業用地、旅館業用地和市場用地。

（3）文化娛樂用地（C3）小類細分為新聞出版用地、文化藝術團體用地、廣播電視用地、圖書展覽用地、影劇院用地、游樂用地。

（4）體育用地（C4）分為體育場館用地和體育訓練用地，不包括學校等單位內的體育用地。

（5）醫療衛生用地（C5）指醫療、保健、衛生、防疫、康復和急救等設施用地，小類分為醫院用地、衛生防疫用地、休療養用地。

（6）教育科研設計用地（C6）小類細分為高等學校用地、中等專業學校用地、成人與業余學校用地、特殊學校用地、科研設計用地。中學、小學和幼托用地不應歸入到此用地，而應歸入到居住用地（R）中。

（7）文物古跡用地（C7）是指具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其他用途的文物古跡用地。

（8）其他公共設施用地（C9）指除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地。

3.工業用地

指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地。包括專用鐵路、碼頭和道路等用地。工業用地按照對居住和公共設施等環境的影響程度，分為一類工業用地、二類工業用地和三類工業用地。

4.倉儲用地

指倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施用地。倉儲用地分為以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地、存放易燃、易爆和劇毒等危險品的危險品倉庫用地和露天堆放貨物為主的堆場用地。

5.對外交通用地

指鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等用地。

6.道路廣場用地

是指市級、區級和居住區級的道路、廣場和停車場等用地。道路廣場用地分為道路用地（細分為主干路用地、次干路用地、支路用地和其他道路用地）、廣場用地（細分為交通廣場用地和游憩集會廣場用地）和社會停車場庫用地（細分為機動車停車場庫用地和非機動車停車場庫用地）。

7.市政公用設施用地

指市級、區級和居住區級的市政公用設施用地，包括其建筑物、構筑物及管理維修設施等用地。市

政公用設施用地分為供水、供電、供燃氣和供熱等設施的供應設施用地（小類分為供水用地、供電用地、供燃氣用地和供熱用地），公共交通和貨運交通等設施的交通設施用地（小類分為公共交通用地、貨運交通用地和其他交通設施用地），郵政、電信和電話等設施的郵電設施用地，環境衛生設施用地（小類分為雨水、污水處理設施用地和糞便垃圾處理設施用地），房屋建筑、設備安裝、市政工程、綠化和地下構筑物等施工及養護維修設施的施工與維修設施用地，殯葬設施用地以及其他市政公用設施用地。

8.綠地

指市級、區級和居住區級的公共綠地及生產防護綠地。綠地分為用于向公眾開放、有一定游憩設施的公共綠地（小類分為公園和街頭綠地）和生產防護綠地（小類分為園林生產綠地和防護綠地）。

9.特殊用地

指用于軍事、外事和保安等特殊性質的用地，包括軍事用地、外事用地和保安用地。

10.水域和其他用地

指除以上各大類用地之外的用地，包括水域、耕地（細分為菜地、灌溉水田、其他耕地）、園地、林地、牧草地、村鎮建設用地（細分為村鎮居住用地、村鎮企業用地、村鎮公路用地和村鎮其他用地）、棄置第和露天礦用地。

■城市總體規劃中的主要調查方法

(1)現場踏勘調查或觀察調查

這是城市總體規劃調查中最基本的手段，可以描述城市中各類活動與狀態的實際狀況。主要用于城市土地使用、城市空間使用等方面的調查，也用于交通量調查等。

(2)抽樣調查或問卷調查

在城市總體規劃中針對不同的規劃問題以問卷的方式對居民進行抽樣調查。這類調查可涉及到許多方面，如針對于單位，可以包括對單位的生產情況、運輸情況、基礎設施配套情況的評價，也可包括居民對其行為的評價等，如針對于居民，則可包括居民對其居住地區環境的綜合評價、改建的意愿、居民遷居的意愿、對城市設計的評價、對公眾參與的建議等。

(3)訪談和座談會調查

性質上與抽樣調查相類似，但訪談與座訪會則是調查者與被調查者面對面的交流。在規劃中這類調查主要運用在這樣幾種狀況：一是針對無文字記載也難有記載的民俗民風、歷史文化等方面的對歷史狀況的描述；二是針對尚未文字化或對一些愿望與設想的調查，如對城市中各部門、城市政府的領導以及廣大市民對未來發展的設想與愿望等；三是在城市空間使用的行為研究中心的情景訪談。

(4)文獻資料的運用

在城市總體規劃中所涉及到的文獻主要包括：歷年的統計年鑒、各類普查資料（如人口普查、工業普查、房屋普查），城市志或縣志以及專項的志書（如城市規劃志、城市建設志等等）、歷次的城市總體規劃或規劃所涉及到的一層次規劃、政府的相關文件與大眾傳播媒，已有的相關研究成果等。

第四篇：村莊規劃基礎資料收集提綱

村莊規劃基礎資料收集提綱

鎮（鄉、辦事處）村

一、基本情況：

二、基礎設施情況：

（一）給水設施：

1、現有給水設施：

2、自來水普及率：

3、年用水量：（噸）

（二）電力設施：

1、是否有變電站：

2、變電臺區數量：、總用電量：

其中：農業用電：（千瓦）工業用電量：（千瓦）生活用電量：（千瓦）

（三）道路建設情況：

村域主要道路設施一覽表

（四）環衛設施情況：

三、工業及公共設施情況：

四、村莊簡介材料：包括地理位置、地形地貌、水文地質條件、自然資源、歷史文化、風景名勝等。

五、村民住宅建筑風格、面積、院落、戶型等設計要求等。

六、2010政府工作報告

七、鄉（鎮、辦事處）2006—2010綜合統計年報

八、鄉（鎮、辦事處）總體規劃圖紙及說明書

九、鄉（鎮、辦事處）土地利用規劃圖紙及說明書

第五篇：村莊規劃文本

南京市六合區竹鎮鎮大張營村村莊建設規劃

南京市規劃設計研究院有限責任公司

規劃運用了“有機更新、因地制宜、自然生態”的規劃理念，提出了“保持肌理、完善服務設施、發展新型鄉村旅游”為主要內容的村莊建設規劃。布局特色：延續現狀的村落肌理；山水的有機結合，形成“四水繞村，兩山做景”的總體格局；分類整理現狀院落，使之與村莊觀光旅游、村戶生活居住有機的結合。

功能特色：村莊作為止馬嶺——大泉湖景區的一個停留、住宿的基地，也為游客提供農莊住宿體驗、田間耕作體驗、果園采摘等娛樂項目。

規劃主要作用：保護并延續了極富自然特色的建筑布局形態；完善了村莊公共服務設施；以村莊旅游的新功能為新的村莊經濟增長點，提高了村民收入。