第一篇：住區(qū)景觀設計淺析

住區(qū)景觀設計淺析

內容摘要：通過目前房產開發(fā)對環(huán)境景觀認知的誤區(qū)分析，重新認識居住區(qū)景觀的價值和意義。以北京百合公寓為例探討住區(qū)景觀設計過程中重要的把控節(jié)點。

關鍵詞：居住 景觀 設計

景觀一詞似乎是一個“舶來品”，它在國內開發(fā)商及消費者中的興起不過只有短短幾年的歷史。然而中國傳統(tǒng)的住宅院落似乎從來就不缺少景觀，文化的積淀使造園技藝在歷史上曾經達到相當高的水平，蘇州園林藝術也已經成為歷史文化遺產而得到保護。

“看不看樓看環(huán)境，滿不滿意看管理，買不買樓看戶型”。人們已經把住區(qū)環(huán)境景觀作為衡量房產品非常重要的一項指標。不論開發(fā)商還是消費者在對于環(huán)境景觀高度重視的同時，也走入了認知的誤區(qū)，可概括為以下幾方面：

一、景觀設計介入時序不當。目前房產開發(fā)中，往往把景觀設計工作放在規(guī)劃、建筑設計之后，在大勢已趨或木已成舟的局面中，景觀設計進行見縫插針式點綴和裝扮，作為建筑的補充和填充，這無疑給小區(qū)的景觀帶來了欠缺。景觀設計應在規(guī)劃設計階段盡早介入，讓規(guī)劃、建筑和景觀三方面有一個交叉和互動的機會，可以保證小區(qū)開發(fā)最大限度地利用自然地形、地貌、植被等資源，保證景觀元素的合理分布，使小區(qū)的園林綠化景觀功能和實用功能得到充分滿足。另一方面也有助于規(guī)劃、建筑和景觀之間的和諧統(tǒng)一。

二、營銷推廣中過于強調環(huán)境景觀的賣點。一些樓盤大炒“景觀概念”，造成一種“泛環(huán)境論”，誤以為環(huán)境景觀能夠決定一切。

三、住區(qū)景觀“公園化”。過分的人工雕飾，把“家園”搞成了“公園”，其實不然，住區(qū)環(huán)境形成的是人與其所生存的土地的關系，如果說建筑拉遠了兩者之間的關系，景觀則拉近了兩者的關系，它應該越自然越好，讓人參與到自然中來。

四、居住區(qū)景觀設計同樣存在著多多少少的問題。如環(huán)境景觀與建筑單體缺乏和諧統(tǒng)一；盲目追求歐美風格，照搬照抄，景觀雷同化、西洋化；單純地滿足視覺功能，景觀設計忽視參與性及戶外活動的行為習慣；偏重景觀的平面設計，忽略景觀的立體設計；設計師對環(huán)境景觀的文化深度挖掘不夠，盡管景觀元素豐富，缺少文化底蘊，營造的家園沒有靈魂?..在此，對于誤區(qū)產生的原因不作一一的剖析，讓我們重新認識和探究住區(qū)景觀的構成。我們知道，“建筑創(chuàng)造最直接也是最基本的含義，就是通過對物質形式的安排而獲得某種目的空間，從而構成對人的生活有意義的場所。”

相對而言，環(huán)境景觀的創(chuàng)造要比建筑復雜，雖然都是生活有意義的場所，后者則是人們?yōu)樯婧蜕娴酶枚_辟和營建的現(xiàn)實生活境域，還要寄托人們的心靈。所以，住區(qū)景觀通常由三個功能層面構成：

（一）使用功能層面。主要滿足住區(qū)人們戶外活動的需求，如晨練、散步、游戲、乘涼、談天等，兒童與老人是這類人群的主要構成者；

（二）審美功能層面。它是人們高于物質層面的精神需求，住區(qū)景觀是一種人們審美的特定場所。人們以各自的方式或立足點欣賞周邊環(huán)境，并形成各自的意義，這種意義需要通過設計采用一定的形式去表達。

（三）生態(tài)功能層面。景觀離不開自然界的土壤、空氣、陽光、水、植物、動物等，它與住地的微氣候和生態(tài)圈的形成休戚相關。住區(qū)景觀離不開對可持續(xù)性發(fā)展的把握，對低耗、節(jié)能、高效的把握和對居住健康與舒適性的把握。

嚴格說來，沒有最好的景觀設計，只有最貼切的景觀設計。最貼切的景觀設計，就是在某個具體的地塊上，講究天人合一，建筑與環(huán)境相統(tǒng)一的設計，才能使住宅小區(qū)獨具特色，煥發(fā)個性魅力。

那么，怎樣把住宅小區(qū)的環(huán)境景觀做得更好、更貼切，讓景觀與建筑和諧共生呢? 建設部住宅產業(yè)化促進中心推出的《居住區(qū)環(huán)境景觀設計導則》（試行稿）提出了居住區(qū)環(huán)境景觀設計的五項基本原則：體現(xiàn)社區(qū)文化的社會性原則，注重節(jié)能節(jié)材合理用地的經濟性原則，利于人類可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)性原則，體現(xiàn)自然環(huán)境特征的地域性原則以及強調保留在先，改造在后的歷史性原則。

對于具體項目開發(fā)而言，獨有綱領性的原則是不夠的，不妨借助綠城北京百合公寓的操作實例對住區(qū)景觀設計品質把控的幾個重要節(jié)點進行剖析。

一、立意的確定

居住區(qū)景觀環(huán)境設計，并不僅僅單純地從美學角度和功能角度對空間環(huán)境構成要素進行組合配置，更要從景觀要素的組織中貫穿其設計立意和主題。例如，表達某種獨特的社區(qū)文化，或突出居住區(qū)本身所處自然環(huán)境的特色。通過構思巧妙的設計立意，給人們的生活環(huán)境帶來更多的詩情畫意。居住區(qū)環(huán)境景觀形態(tài)，成為表達整個居住區(qū)形象、特色以及可識別性的載體。景觀設計的立意切忌為了項目的商業(yè)炒作，張冠李戴或東施效顰。

北京百合公寓的景觀營造力圖以江南的靈動秀麗與北方的雄渾大氣相結合，讓人產生“身居百合，夢回江南”的遐思，但并非是江南園林的一味拷貝。她必須與現(xiàn)代居住氛圍和

建筑風格和諧統(tǒng)一。另一方面，作為江南背景的開發(fā)商綠城集團也希望在北方發(fā)揚和傳承江南婉約內斂的居住文化精髓。這正是百合公寓在景觀設計的立意。

二、結構的確定

1995年以前，我國城市居住區(qū)規(guī)劃設計深受前蘇聯(lián)小區(qū)模式的影響，采取居住區(qū)———居住小區(qū)———組團的分級結構模式，居住區(qū)空間也隨之劃分為三個層次，與此相對應的居住區(qū)綠地也采用三級(或兩級)布置方式：居住區(qū)公園———小游園———組團綠地［2］。同樣我們也知道在一個住區(qū)，人們對活動空間有不同梯度需求的變化：公共空間、半公共空間、半私密空間、私密空間。景觀設計所要確定的結構與上述的結構相關但不完全是，主要是依托于對居住區(qū)規(guī)劃的理解，對一些住區(qū)空間性質進行分析，在原有規(guī)劃的基礎上，形成景觀設計的具體結構的形態(tài)，同時明確不同等級的空間所承擔活動的內容和人群容量。因此它一定是具體的，它一定是有形態(tài)特征的，它一定包含了我們上述的居住區(qū)結構特點和不同梯度變化的空間。

北京百合公寓的景觀結構也是在原有規(guī)劃的空間組織結構的基礎上進行深化和提升，以一二期已交付的園區(qū)來說，三級布置方式非常明確。以近七千平米大規(guī)模綠地為中心呈風車形構圖，正北是銀杏聳立、對稱式布局的商業(yè)步行街，以果林和秋葉木為主的帶形綠化和漫步道由中心綠地向西展開，向東流淌著蜿蜒的水系，保證了住區(qū)景觀的均好性。同時，不同園區(qū)空間又各具特點。第二層面是鄰里小游園，考慮兒童游戲，老人晨練等內容的設置，屬于半公共空間，依附于風車形的主體結構，呈均布狀；第三層面，則由鄰里小綠地向宅間圍合的半私密空間滲透，把宅間的逗留空間和通勤的路徑有機地組織。這樣的景觀設計結構既與住區(qū)規(guī)劃相一致，又與住戶的活動類型和心理訴求相匹配，層次分明，內容豐富。

三、重點和難點的確定

在結構確立之后，應該結合現(xiàn)場實際情況對住區(qū)景觀營造中的重點和難點作客觀的分析，從設計開始進行逐一地化解和突破。項目不同，重點和難點自然有區(qū)別。作為北京百合公寓一二期景觀的重點就是中心綠地、商業(yè)步行街和秋葉木漫步道。難點有四個方面組成：

（一）如何在景觀中讓住戶感受到江南的靈動和秀麗，依靠哪些元素？如何組織？

（二）北京的氣候特點，植栽品種的有限，綠化造景難度較大，尤其是冬季如何減弱園區(qū)的凄涼和蕭瑟；

（三）地下、半地下車庫頂板的綠化和土坡地形的塑造；

（四）1：1.7的日照間距帶來宅間的空曠，景觀營造中如何做到尺度宜人又層次豐富。這些重點和難點既需要我們苦思冥想創(chuàng)造性地去突破，也需要博采眾長通過對其他優(yōu)秀樓盤的學習和借鑒。

景觀設計中重點和難點的明確，對于有針對性地保證園區(qū)景觀的基本品質走出了第一步，同時也有利于我們專業(yè)性地對部分課題進行研究和總結，并在實踐中有所提高。

四、元素和手法的確定

所有住區(qū)環(huán)境的構成要素，包括各類園境小品、休閑設施、植物配置以及居住區(qū)內部道路、停車場地、公共服務設施、建筑形態(tài)及其界面，乃至人的視線組織等都在居住區(qū)環(huán)境景觀設計范圍之內。居住區(qū)環(huán)境景觀設計不僅體現(xiàn)在各種造景要素的組織、策劃上，而且還參與到居住區(qū)空間形態(tài)的塑造、空間環(huán)境氛圍的創(chuàng)造上。《居住區(qū)環(huán)境景觀設計導則》（試行稿）根據其不同特征把景觀設計元素分為三大類：功能類元素、園藝類元素和表象類元素。

這是對于景觀元素通常意義上的分類，但對于所確定的景觀立意，應該有明確的元素進行塑造。北京百合公寓在創(chuàng)造江南靈秀的環(huán)境意象上就有所選擇，例如水景、假山、置石和臨水平臺、小橋，植栽選擇荷花、竹子等。通過這些元素在園區(qū)景觀中的演繹，讓人似是而非地感受到那絲絲江南情韻。

拿假山置石來說，在江南園林中經常運用山石來堆砌花臺，它既可以使花臺的形體隨機應變，小可占角、大可成山，成自然之趣。又可避免某些地區(qū)因地下水位較高而影響植物的生長，為觀賞植物的生長創(chuàng)造合適的生態(tài)條件。置石可分隔空間，特別是分隔水面的空間，既不一覽無余，又可豐富水面景觀；在園林綠地豎向設計中，置石常作為“谷方”，既起護坡作用，防止水土流失，又有造景起勢之妙。

還有竹子，在造景中它能與自然景色融成一體，在庭園布局、園林空間、建筑周圍環(huán)境的處理上有顯著的效果，易形成優(yōu)雅清靜的景觀及令人賞心悅目的環(huán)境。素有“三分水、二分竹、一分屋”之說。竹林景觀是江南園林、嶺南園林的最大特色之一。例如：蘇州網師園的“竹外一枝軒”、滄浪亭的“翠玲瓏”和“倚玉軒”及揚州個園的“春山”等，在竹子造園上運用相當成功，許多手法還是現(xiàn)代園林造景的典范。除了假山置石和竹子，其他元素就更不必說了。

至于手法，那就要看設計師的功力了，確定了設計師基本就確定了手法。同樣的配料，不同的廚師做出來菜的味道自然不一樣，對于設計來說這就是手法的差異。設計總是徘徊在“遵循”和“叛逆”之間，景觀設計同樣如此。古今中外經典的造園藝術是我們人類文明的瑰寶，現(xiàn)代景觀設計只有通過不斷的學習、研究和積累，才有創(chuàng)新的可能，才可以拓展靈活

多變的構圖手法，將現(xiàn)代的幾何構成手法和流暢的曲線形態(tài)糅合到環(huán)境設計中，豐富和發(fā)展傳統(tǒng)的園林設計手法。為人們創(chuàng)造可觀、可游、可參與其中的居住環(huán)境，提供輕松舒適的自然化空間，為人們營造詩意的棲居地，從而增添日常的生活情趣。

隨著房地產業(yè)的迅猛發(fā)展，居住區(qū)的景觀環(huán)境愈來愈受到重視，回顧走過的歷程，拋開身邊嘈雜的叫賣，自問一聲我們真正需要一個怎樣的家園？

第二篇：住區(qū)規(guī)劃設計任務書2014

西南民族大學

課程設計任務書

建筑學專業(yè)

題目：住宅與居住區(qū)規(guī)劃設計

2014.3住宅與住區(qū)規(guī)劃設計任務書

一、教學目的1．了解居住區(qū)規(guī)劃設計特點

2．學習居住區(qū)規(guī)劃設計原理

3．掌握居住區(qū)規(guī)劃設計及住宅設計方法

4．掌握居住區(qū)規(guī)劃設計有關規(guī)范、指標

二、題目內容

（一）項目概況

該項目位于某經濟較發(fā)達的城市，總用地21.64公頃，該地塊主要作為居住功能，配置相應的商業(yè)、休閑等公共服務設施的功能，并結合居住區(qū)發(fā)展及居民的需求合理組織綠化系統(tǒng)和區(qū)內道路系統(tǒng)（地塊周邊環(huán)境有學生自己選定）。

（二）設計原則

1．以現(xiàn)代城市設計的思想和方法，形成高格調的內外空間環(huán)境。

2．在群體空間序列，群體組合應具有獨到的設計風格和特色。

3．在保護生態(tài)環(huán)境的基礎上，力求提高居住區(qū)生活環(huán)境質量，因地制宜塑造宜人景觀。

4．符合國家、省有關設計規(guī)范。

（三）規(guī)劃建筑設計指標

1．住宅層數：

住宅以多層為主，可有部分低層，戶數占總戶數的70%左右，高層戶數占30%左右，且層數不超過54米。

2.住宅面積：

建筑面積比例戶型

120-150 m220%戶型要有特色

90-120m260%戶型以三房兩廳為主

60-90m220%戶型以兩房兩廳為主

3．公建配套指標

公建配以滿足居住區(qū)自身居民需求為主，按居住建筑面積的10%定制公建面積。

①8班幼托

②文體活動中心一座，提供運動、娛樂、休閑等活動；

③物業(yè)管理中心

3．技術經濟指標：

容積率：2—2.5

綠地率：不小于30%

建筑密度不大于30%

停車位車位數不少于戶數的100％，三、圖紙內容

①規(guī)劃總平面1：1000

②說明及分析圖若干，含結構、道路、綠化、景觀分析圖

③鳥瞰圖

④每種面積標準的套型一到兩個典型住宅單元組合的平面（含首層、標準層、頂層）、典型剖面1~2個（1：100）

⑤一個組團的拼接圖（帶環(huán)境和一層平面）。（1:200）

⑥典型建筑透視、環(huán)境透視若干

⑦沿街立面1-2個。

四：圖紙要求

一號圖，電腦制圖

五、階段進度安排

第一周 住宅與住區(qū)規(guī)劃理論課和居住區(qū)調研

第二周調研成果匯報及居住區(qū)規(guī)劃方案構思

第二周、第三周一草階段

方案構思階段：主要任務：A.擬定居住小區(qū)的定位及目標客戶人群。B.根據居住小區(qū)的定位初步擬定容積率等主要的技術經濟指標，并核算面積。C.確定居住小區(qū)的主題，即設計立意。D.根據設計立意進行居住區(qū)空間結構布局（包括入口的確定、道路骨架的確定、公建的位置、停車設施的位置、建筑的組織形式、主要景觀的布置等）。完成總平面圖及道路、景觀等的分析圖。E.進行住宅選型。

第四周：住宅設計一草

需完成住宅選型及套型設計。完成住宅的平面、立面、剖面。

第五-六周：二草階段

要求：1.確定住宅組織的具體形式。2.確定公建形式 3：完成各級道路及停車的設計。4完成綠地、景觀等外環(huán)境設計。5.核算技術經濟指標（總建筑面積、住宅建筑面積、公建建筑面積、總戶數、容積率、綠地率、建筑密度、車位等）

第七、八周：正圖繪制：

圖紙完成階段：按圖紙要求完成最終成果并提交

五、參考書目

圖書

朱家瑾，《居住區(qū)規(guī)劃設計》（第二版），北京，中國建筑工業(yè)出版社，2007 胡紋，《居住區(qū)規(guī)劃原理與設計方法》，北京，中國建筑工業(yè)出版社，2007 韓秀琦，《當代居住小區(qū)規(guī)劃設計方案精選1、2、3》，北京，中國建筑工業(yè)出版社，聶蘭生，《現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃設計選萃》，天津，天津大學出版社，2000

《建筑設計資料3》

相關設計規(guī)范：

《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50190-93）

《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045—95）(2005年版)

《住宅設計規(guī)范》（GB50096—2006）

《住宅建筑規(guī)范》（GB50368—2005）

《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）

《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）

《汽車庫、停車庫、修車場設計防火規(guī)范》（GB50067—97）

《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》

《商店建筑設計規(guī)范》(JGJ48-88)

《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》(JGJ50-2001)

國家及當地現(xiàn)行的其他法規(guī)、規(guī)范及標準等。

3.相關雜志

第三篇：住區(qū)消防工作匯報

住區(qū)消防工作匯報

一、公司領導高度重視，建立健全消防管理機構

“責任重于泰山”它賦予了消防工作是住區(qū)管理服務中的重中之重的責任與義務，公司自始至終將消防安全工作放在首位。每個小區(qū)在投入使用之初，公司就決心要做好小區(qū)的消防安全工作，在市消防局及區(qū)消防大隊等有關部門的關心與指導下，我們不斷完善消防管理，加強領導，發(fā)動員工，成立以公司總經理為總負責人，副總經理為直接責任人，各主管為消防安全具體負責人，在各小區(qū)組建義務消防員隊伍，認真接受市消防局、區(qū)消防大隊的領導與工作指導，撥出專款劃入此項工作的開支，從人力，物力，財力上保證工作的開展、實施。為做好消防安全工作，總經理親自帶隊，組織有關人員到深圳消防試點社區(qū)參觀學習，學習先進的消防管理經驗，找出自身不足。同時針對社區(qū)實際，制定消防工作規(guī)劃及方案，明確規(guī)定了各成員的責任和具體分工，在工作過程中，公司領導堅持協(xié)調指揮、共解難題的原則，定期召開工作例會，對前期工作進行總結，并對今后的工作作出安排。

二、完善消防技防設施，健全消防管理制度，實現(xiàn)人防技防相結合 根據社區(qū)的實際，配置完善了消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)，同時定期檢查測試各類消防設備的使用功能，從而確保了小區(qū)消防硬件設施的準確可靠。

在社區(qū)組建成立義務消防隊，制訂并落實各類人員崗位責任制，如：義務消防隊職責、消防安全責任人職責、消防設備、維修保養(yǎng)隊職責等，將各項崗位職責落實到個人。另一方面，制定并完善了一系列管理制度：如突發(fā)事件處理規(guī)程、消防培訓實施規(guī)程、消防演習規(guī)程、火警火災應急處理規(guī)程、1

防火管理規(guī)程、消防疏散、救援、逃生自救規(guī)程、消防器材管理規(guī)程、消防系統(tǒng)操作規(guī)程、消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程、消防器材檢查制度等制度。同時制定并落實防火檢查制度，做到日檢、周檢、月檢相結合。日防火檢查由義務消防員負責，每日4次，強化對住戶裝修的管理，嚴格遵照住區(qū)《室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》的消防防范約定，同住戶簽訂《裝修施工防火責任書》；周防火檢查由社區(qū)義務消防隊長負責對日檢發(fā)現(xiàn)的問題跟進處理；月防火檢查由物業(yè)公司經理、消防安全責任人、小區(qū)主任、消防安全管理人，義務消防隊隊長組成的小組進行，對社區(qū)的消防安全進行逐項檢查，消除各種可能的消防隱患，確保社區(qū)安全。

三、抓好消防宣傳工作，提高居民安全意識

一方面，完善社區(qū)消防宣傳欄，不定期利用宣傳欄，向居民宣傳防火知識，同時利用節(jié)假日在社區(qū)開展消防宣傳畫報展等活動。通過形式多樣的活動對業(yè)主（用戶）和員工進行消防知識的宣傳和教育，增強他們的消防意識。另外，公司投入資金近8萬元制作“居民防火公約”、“消防警示牌”、“燈箱”、“消防宣傳欄”等各類消防標識一批，另外公司不定期利用宣傳欄向居民宣傳安全防范資料，針對不同季節(jié)，利用企業(yè)報及時宣傳各類安防知識，主動向住戶發(fā)放《居家安全手冊》、《防火手冊》，同住戶簽訂《區(qū)域防火責任協(xié)議書》，每年11·9舉行義務消防隊演習，通過形式多樣的活動和措施，對住戶、員工進行安全宣傳教育，起到“人人防火，戶戶安全”的宣傳警示作用。

四、抓好隊伍培訓工作，提升員工素質

1、嚴抓入職消防知識培訓。公司較重視新入職人員的消防培訓工作，所有入職人員必須經過為期7天的消防培訓，內容包括滅火器的使用、消防

水帶連接、消防常識——注意事項、方法、技巧，常見火災的救生常識等；并通過考核，予以錄用，對不合格或重視認識不夠的堅決不予錄用，通過入職消防培訓，為社區(qū)消防工作的順利開展奠定良好基礎。

2、強化在職培訓。我公司總經理和義務消防隊隊長、班長、小區(qū)主任一起，學習新的管理經驗，為我所用。為強化消防隊伍的質素，我們主要采取以下措施：①不定期邀請專業(yè)人士給義務消防隊上課，講授消防理論知識。②邀請消防人員到現(xiàn)場實地指導，講解滅火作戰(zhàn)技巧，傳授實操經驗。③定期舉行消防演練，如每月一次的消防滅火疏散演練，每年二次的消防技能大比武等。④我們物業(yè)公司十分重視義務消防隊員的學習及業(yè)余文化生活，為義務消防隊的各班組訂購《消防安全》雜志，讓隊員在閱覽和學習中明白自我抗御火災的重要性。⑤派骨干人員參加全市的各企業(yè)消防重點單位、社區(qū)的消防負責人、管理人、消防隊骨干進行的培訓。通過實際操作訓練，互相學習，提高全體員工、義務消防隊員的滅火作戰(zhàn)技能。實踐證明，我們的措施是得力的，我們的隊伍是過得硬的，社區(qū)義務消防隊曾多次成功撲滅業(yè)主家中失火，將損失降到最低點，受到小區(qū)業(yè)主的高度贊揚。為了激勵全體義務消防隊員的工作責任心和工作認真、負責的積極性，我們在社區(qū)中廣為宣傳在消防工作中涌現(xiàn)的典型人物，為撲滅業(yè)主家失火的義務消防隊員頒獎，并在全公司通報表彰英雄行為和先進人物。極大的鼓舞了全體員工抓好消防工作的工作熱忱。

總之，社區(qū)消防工作在各級消防部門的親切關懷和指導下，在各業(yè)主的密切配合下，在廣大員工的共同努力下，取得了一定的成績，但距離我們的目標還有一定的差距。今后，我們將更加努力，我們相信，在各級消防部門的大力支持下，社區(qū)的消防工作定會邁上一個新臺階！

第四篇：區(qū)住建委黨風廉政建設工作匯報

區(qū)住建委黨風廉政建設工作匯報

2014年以來,在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，區(qū)紀委的指導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，深入學習貫徹黨的十八大精神，緊緊圍繞2014年建設領域工作目標，采取有效措施，全力推進懲治和預防腐敗體系建設，嚴格執(zhí)行黨風廉政建設責任制，黨風廉政建設和反腐敗工作取得初步成效，現(xiàn)將半年來的黨風廉政建設工作情況匯報如下：

一、加強學習，筑嚴思想防線

教育是基礎，是轉變作風的重要手段，也是自身隊伍建設的關鍵環(huán)節(jié)。為加強黨員干部政治思想、業(yè)務知識和勤政廉政的教育培訓工作，把加強黨風廉政教育放在反腐倡廉工作的的首位，認真學習《XX區(qū)2014年黨風廉政建設和反腐敗工作意見》的通知（蚌山紀2014]1號）和中共XX區(qū)委關于印發(fā)《建立健全懲治和預防腐敗體系2013-2017年實施細則》的通知（蚌山發(fā)2014]7號）等文件精神，圍繞學習貫徹黨的十八大精神，結合當前開展的群眾路線教育實踐活動，區(qū)住建委以“四個結合”將學習貫徹落實黨的十八大精神和住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展有機結合起來。一是將學習貫徹十八大精神與提升住房和城鄉(xiāng)建設水平相結合。根據報告中提出的“推進城鎮(zhèn)化、加強保障性安居工程建設管理”等新要求，抓好目標任務的落實，特別是要督促安置房建設任務的完成；完善明年的城鄉(xiāng)建設計劃，高起點規(guī)劃。二是將學習貫徹十八大精神與開展黨的群眾路線教育實踐活動相結合。通過專題學習、座談討論、撰寫心得體會等多種形式認真學習、深入把握和堅決貫徹十八大精神和群眾路線教育實踐活動精神，迅速在全委興起學習貫徹十八大精神的熱潮。三是將學習貫徹十八大精神與黨的群眾路線教育實踐活動相結合。在領導干部管理中繼續(xù)深化“搶抓機遇、開拓創(chuàng)新，樂于奉獻、敢于負責”的精神，把各項工作落到實處，加強廉潔從政教育；堅持求真務實、真抓實干的工作作風。四是將學習貫徹十八大精神與加強黨的建設相結合。按照十八大報告中提出的“牢牢把握加強黨的執(zhí)政能力建設、先進性和純潔性建設這條主線”的要求，加強黨員領導干部的思想作風建設能力、權力陽光運行能力、政德能力，全面提高黨員領導干部執(zhí)政能力。

鼓勵黨員干部參加各種培訓，以靈活多樣的形式組織黨員干部學習新理論、新知識。為項目建設搞好服務，舉辦了條令法規(guī)培訓班，聘請市拆遷管理處專家授課，通過培訓增強業(yè)務知識，提高工作能力。區(qū)住建委班子成員深入項目一線，對項目進展調研并分類指導，探索新形勢下征地拆遷工作的總結好的經驗和方法，為征遷項目順利提供政策保障。

二、加強服務，讓群眾滿意

部門和行業(yè)風氣的好壞，直接影響黨群、干群關系，影響黨和政府在人民群眾中的威信。堅持“糾建并舉”的方針，積極主動抓好行風建設和糾風工作，重點解決群眾反映強烈的黨風、政風方面存在的熱點問題，提高拆遷工作和服務水平。一是結合開展政風行風評議活動，不斷加強了政風行風建設，按照“誰主管誰負責”的原則，明確職責分工，認真及時辦理上級交辦、轉辦的信訪件，做到件件有落實，事事有回音。二是“結合機關效能建設”活動，狠抓作風糾風工作的落實，杜絕了“門難進、臉難看、話難聽、事難辦”的作風，杜絕了“服務意識不強、工作效率不高、工作作風不實、行政辦事不公”的機關病，杜絕了“吃、拿、卡、要”現(xiàn)象。

三、加強黨風廉政建設，做好“黨風廉政一把手工程”建設

加強黨風廉政建設，認真清理黨員干部違規(guī)建房和多占住房問題，建立健全防治黨員干部違法違規(guī)建房和多占房的長效機制，防止前清后犯現(xiàn)象，本單位無違規(guī)建房和多占房的黨員干部。

區(qū)住建委每項重點工作都是民生工程，如安置房建設、棚戶區(qū)改造、廉租住房保障等，緊緊圍繞加強作風建設、規(guī)范行政行為、創(chuàng)新管理方法、健全制度機制等方面，結合群眾關注的熱點、難點問題、重點工作，嚴格規(guī)范黨員干部行為，認真做好“黨風廉政一把手工程”建設，今年申報一項“黨風廉政一把手工程”：蚌埠萬方新都會廣場為一把手工程申報項目。截止目前該項目進展：萬方新都會工程各單體項目均在進行裝飾施工,其中1#、2#、5#、6#樓外腳手架基本拆除完畢。2014年5月10日開始銷售，截止于2014年12月18日，已經銷售256套商品房。4#樓商業(yè)基本完成，原計劃在2015年1月27日進行單體竣工驗收。目前由于種種原因可能要延遲。

加強對項目點下派干部管理，經常深入項目點，對下派人員進行廉政提醒，要求做到自律比他律更重要。結合當前開展的“三個怎么做”大討論活動大討論活動，進一步激發(fā)廣大黨員增強宗旨意識，服務意識，全身心投入項目建設中。

四、嚴格把關，規(guī)范行為，加強工程建設招投標和廉租房保障等審批工作。

（一）工程建設招投標工作。為嚴格招標程序，規(guī)范實施“陽光操作”，我們堅持嚴格按“XX區(qū)工程項目建設招投標管理暫行辦法”進行操作。每個招投標項目建委都能在區(qū)招標辦的組織下，在區(qū)財政局、審計局、監(jiān)察局等部門全程參與監(jiān)督下，開展工作，增加工作透明度。所有投標單位必須三家以上，達不到三家不得開標，確保招投標項目公平、公正、公開。

(二)征地拆遷工作。我們的主要做法一是加強建委班子及工作人員業(yè)務培訓和依法行政的辦事程序。學習《中華人民共和國土地法》、《城市規(guī)劃法》《XX市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（26號令）及省、市有關征地、拆遷法規(guī)條例及文件精神，掌握征地拆遷的相關政策，熟知操作程序，嚴格做到依法行政，依法征地、拆遷。二是各征地拆遷項目的實施要制定切實可行的實施方案，明確項目實施范圍、步驟、措施、獎懲、紀律要求等，嚴格依法辦事，不損害群眾利益和集體利益，嚴格履行征地、拆遷補償各項手續(xù)。三是加強對各項征地、拆遷項目的領導、督導，區(qū)建委班子定期對各項目的進展情況及存在問題進行分析，加強對工作人員的紀律教育。發(fā)現(xiàn)在征地、拆遷過程中損害群眾利益、集體利益、以權謀私的行為要立即糾正，確保征地拆遷工作順利進行。

（三）廉租房保障工作。廉租房保障是市委、市政府的一項重要民生工程，也是政府執(zhí)政為民、造福于民的一項重要舉措。為此，區(qū)建委嚴格按照有關政策文件進行審批把關，對不符合條件的堅決予以退回，確保審批質量。在廉租房保障審批工作中，區(qū)建委嚴格執(zhí)行廉政建設制度，堅決杜絕違規(guī)和有損政府形象行為，保證了廉租房保障工作有效開展。

（四）小街小巷維修工程建設。為小街小巷維修工程抓緊抓好，配合區(qū)財政局監(jiān)管工程資金使用情況，確保資金使用到位。該工程在區(qū)招標辦具體指導下，上半年已全部完工。

（五）城市基礎設施建設。完成中榮街北段道路改造的預算及招投標工作，2015年1月主體施工完成。

2009年區(qū)建委在抓黨風廉政建設方面做了一些工作，并取得了一定的成效。但也還存在一些差距，主要是：學習教育的方式方法還不夠靈活；檢查監(jiān)督的力度還不夠有力。下一步我們將繼續(xù)組織認真學習十七大十七屆四中全會精神，把黨風廉政建設和反腐敗工作作為加強黨的思想作風建設的頭等大事抓緊抓好。按照與時俱進的要求，五、開展群眾路線教育實踐主題活動，推進重點領域工作。

住建委按照區(qū)委、區(qū)政府對重點項目和大建設工作部署，切實增強責任意識、主動意識，以圍繞一個中心（提升主城區(qū)建設）突出兩個重點（項目建設和項目謀劃），抓好三項工作（棚戶區(qū)和舊住宅區(qū)改造、市政基礎設施建設、園林綠化建設）提升四種工作水平（組織、協(xié)調、督辦、服務）為抓手，積極開展“激情創(chuàng)業(yè)爭一流、攻堅克難開新局”主題活動及群眾路線教育實踐活動。成立活動領導小組，明確職責任務，狠抓各項措施落實，切實把此活動謀劃好、組織好、實施好，通過活動的開展，進一步增強黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力，為重點項目和項目征遷提供堅強有力的組織保證。

當前區(qū)住建委承擔著大建設及棚改諸多重點項目建設，尤其安置房建設任務嚴峻。截止目前，大建設及棚改項目建設進度良好，安置房開工、回遷有了質的突破。市政小街小巷維修改造提前開工建設，于6月底竣工完成。區(qū)住建委廣大黨員干部尤其是抽調到重點項目現(xiàn)場的同志在區(qū)住建委領導班子的帶領下，發(fā)揮了組織協(xié)調作用，增強責任意識，履職盡責，為確保全年各項目標任務完成奠定基礎。

六、存在的問題及下步工作打算

2014年，在黨風廉政建設工作中雖然取得一些了成績，但仍存在著一些不足之處：一是個別干部存在麻痹大意思想，認為自己沒有那么大的權利，談不上拒腐防變，對黨風廉政建設認識不到位；二是有關黨風廉政和懲防體系建設的制度仍需進一步加強，制度的落實環(huán)節(jié)還需要加大力度；三是黨風廉政和懲防體系建設工作總體上開展得不夠平衡，需要以統(tǒng)一的尺度，加強監(jiān)督考核力度，進一步督促工作落實。抓好以下幾個方面的工作：一是大力推進定期談話、誡勉談話、警醒談話為主要形式的預警促廉機制建設；認真落實述職述廉、公開承諾、民主評議、個人重大事項報告等制度，把廉潔自律工作納入工作的重中之重，做好此項工作。二是鞏固好以往工作成果，大力抓好制度落實環(huán)節(jié)，加大監(jiān)督考核力度，積極探索黨風廉政建設的新機制、新途徑，力促工作上水平、出實效。三是充分發(fā)揮職能作用，抓好廉潔自律的宣傳教育。加大正反兩個方面典型宣傳力度，進一步營造黨風廉政建設工作的良好輿論氛圍。今后的工作中，我們將進一步強化責任意識、夯實工作基礎、抓好工作落實，做到防微杜漸、警鐘長鳴，為新形勢下黨風廉政建設工作取得新的成果而努力。三是結合區(qū)住建委的實際修訂完善黨風廉政建設規(guī)章制度，并努力抓好落實。在入黨、用人、用錢以及群眾關心的熱點難點問題上增加透明度，接受群眾的監(jiān)督，確保辦事公開、公平、公正。加大檢查監(jiān)督力度。建委領導經常到基層去，聽取了解黨風廉政建設情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正、解決，使建委黨風廉政建設和反腐敗工作再上一個新臺階。

第五篇：生產隊住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理辦法

生產隊住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為加強我場生產隊住區(qū)環(huán)境建設，進一步鞏固治理成果，有效解決住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治難鞏固更難的問題，實現(xiàn)隊容隊貌管理的規(guī)范化、經常化和制度化，健全生產隊住區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理長效機制。確保生產隊居民有一個良好的工作環(huán)境和生活環(huán)境，使其與農場經濟發(fā)展相適應，結合我場實際，制定本辦法。

第二條 生產隊作為本轄區(qū)的主管部門，負責轄區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生治理和管護工作，生產隊隊長為第一責任人。

第三條 場屬各生產隊及其住區(qū)居民，必須遵守本辦法。所有單位和個人都有享受良好衛(wèi)生環(huán)境的權利和維護改善生產隊容貌的義務，都應當尊重生產隊管理人員的勞動。不得妨礙、阻撓生產隊管理人員履行職責。

第二章 隊容管理

第四條 本辦法所指的隊容包括：住區(qū)街道、建筑物、公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、廣告設置、公共場所等。

第五條 生產隊住區(qū)內的各種公共設施應當保持完好、整潔、美觀，垃圾要及時清除。未經生產隊同意,任何單位和個

人不得在行道樹、電線桿、建筑物等設施上，任意設置、張貼、懸掛、刻畫各種標語、廣告和其它張貼物。

第六條 任何單位和個人都不得擅自在街道兩側和公共場所堆放物料、私搭建筑物，因建設需要在街道和公共場地臨時堆放物料、搭建非永久性建筑物、構筑物或其它設施的，須經生產隊批準后按規(guī)定執(zhí)行。

第七條 禁止在街道隨意堆放有礙道路交通、住區(qū)容貌和環(huán)境衛(wèi)生的物品。

第八條 在街道兩側擺攤設點的，必須經生產隊批準，按規(guī)定的時間、地點進行經營，并應嚴格服從管理。

第三章 環(huán)境衛(wèi)生管理

第九條 道路溝渠衛(wèi)生管理。生產隊轄區(qū)內的主次干路路面平整清潔，做到無散落垃圾和積水。主次干路兩側溝渠排水通暢，無雜草、臟物、污水，并搞好綠化美化。

第十條 畜禽衛(wèi)生管理。嚴禁在主要街道和公共場所內放養(yǎng)雞、鴨、鵝、羊、豬等禽畜。對畜禽圈舍做到“三勤”（勤起、勤墊、勤打掃），并及時對畜禽糞便進行處理。對有一定規(guī)模的禽畜飼養(yǎng)圈舍采取相應的滅蠅和防止糞便、污水外流措施。做好禽畜防疫工作，防止禽畜疾病的產生和傳播。病死禽畜要一律深埋，不得隨意丟棄。

第十一條 公共場所衛(wèi)生管理。強化對公共場所環(huán)境衛(wèi)生的管理，讓群眾在整潔的環(huán)境中生產生活。衛(wèi)生設施要齊備，有足量的垃圾容器；安置的路燈不得刮碰和破壞；已有的休閑廣場要保持清潔，無雜草，健身設施要保持完好，能夠滿足職工群眾的正常使用。生產隊要采取定期、不定期的方式，組織相關人員對公共場所進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。

第十二條 垃圾投放管理。生產隊垃圾處理場實行定點管理，選址要科學合理。居民每天生活垃圾的倒送要按規(guī)定倒入垃圾容器或指定的場所，再由生產隊組織相關人員，定期或不定期的統(tǒng)一運到指定垃圾處理地點，并進行掩埋和消毒處理。禁止一切亂扔、亂堆、亂倒垃圾的現(xiàn)象發(fā)生。對主干路兩旁的白色垃圾，經常拾撿，進行集中掩埋處理。

第十三條 公廁衛(wèi)生管理。生產隊現(xiàn)有公廁，要有專人管理，保持內外清潔，及時清掏，定期消殺。防止蚊蠅滋生，傳播疾病。計劃待建的公廁，位置要規(guī)劃合理科學、方便群眾。

第十四條 柴草堆放管理。柴草與居民區(qū)應相隔一定的距離，實行定點集中堆放。堆放整齊有序，柴草要隨用隨清，保持整潔，注意防火。

第四章 綠化管理

不少于2次的全隊“義務勞動日”，組織黨員、管理人員、職工群眾開展“全隊衛(wèi)生大清潔”活動，并組織人員對衛(wèi)生“死角”進行義務清掃；動員住區(qū)職工群眾適當承擔相應的衛(wèi)生保潔義務，共同實現(xiàn)生產隊環(huán)境美化、居民院落潔化、隊容隊貌優(yōu)化的目標。

住區(qū)職工群眾是生產隊環(huán)境建設的直接受益者，也是建設的主體。因此生產隊的環(huán)境建設和維護就必須要有全隊職工群眾的共同參與，并自覺遵守長效管理制度，形成良好的文明生活習慣，養(yǎng)成“既愛護小家，又保護大家”的公共衛(wèi)生意識，共同攜手努力“建設新生活，邁向新生活”。

第六章 附則

第十九條 本辦法的解釋權屬于雙河農場生產隊環(huán)境衛(wèi)生治理辦公室。

第二十條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。

二○一五年四月七日