第一篇：昆山金融街一期開工了

昆山金融街一期開工了（總面積39w方，2超高、4高層、2多層）樓主

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7月8日上午，昆山金融街開工典禮在夏駕河畔施工現(xiàn)場(chǎng)盛大舉行。代市長(zhǎng)路軍主持儀式，市委書記管愛國(guó)，市委常委、開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)副主任顧劍玉分別代表市委、市政府和昆山開發(fā)區(qū)作重要講話。中國(guó)工商銀行蘇州分行行長(zhǎng)朱春華、中國(guó)建設(shè)銀行昆山支行行長(zhǎng)朱斌晨作為銀行代表發(fā)言。

顧劍玉主任在講話中提到：在市委市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在全市各相關(guān)職能部門喝金融界朋友的大力支持下，將精心組織、精心管理、精心施工，以一流的施工質(zhì)量、一流的建設(shè)速度和一流的投資效益，確保昆山經(jīng)溶解項(xiàng)目快建設(shè)、早投運(yùn)。同時(shí)，將不斷加快周邊功能完善，推進(jìn)金融發(fā)展與城市建設(shè)同步，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化和集聚力同步提升，全面走進(jìn)金融、商務(wù)、文化、生態(tài)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的嶄新時(shí)代。

管愛國(guó)書記在講話中說：高起點(diǎn)、大手筆建設(shè)昆山金融街，是昆山市委、市政府的一項(xiàng)重大決策，是助推經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要舉措，對(duì)于提升城市發(fā)展能級(jí)、加快金融業(yè)集聚發(fā)展、優(yōu)化區(qū)域金融服務(wù)，必將起到極大的促進(jìn)作用。我們將以最高的標(biāo)準(zhǔn)、最嚴(yán)的要求、最好的質(zhì)量，把金融街建設(shè)成為花園式的金融中心、現(xiàn)代化的服務(wù)高地。同時(shí)，將繼續(xù)以最低的商務(wù)成本、最優(yōu)質(zhì)的誠(chéng)信服務(wù)和最完善的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，全力支持入駐金融機(jī)構(gòu)加快發(fā)展、做大做強(qiáng)。

金融街項(xiàng)目位于昆山東部新城，前進(jìn)路南側(cè)、夏駕河?xùn)|側(cè)，占地總面積60萬平方米，規(guī)劃總建筑面積110萬平方米。建筑以銀行、保險(xiǎn)、證券等功能為主，結(jié)合夏駕河水之韻公園，形成昆山花園式的金融中心。此次集中開工的一期項(xiàng)目包括：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行等8幢大樓，其中2幢超高層、4幢高層、2幢多層，占地面積11萬平方米，總建筑面積39萬平方米。項(xiàng)目總投資約25億元，計(jì)劃于2014年投入使用。會(huì)上，工行昆山支行、農(nóng)行昆山支行、中行昆山支行、建行昆山支行以及昆山農(nóng)商行分別與開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司舉行了簽協(xié)儀式。

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此次開工的一期項(xiàng)目包括：工商銀行昆山支行、農(nóng)業(yè)銀行昆山支行、中國(guó)銀行昆山支行、建設(shè)銀行昆山分行和昆山農(nóng)村商業(yè)銀行等8幢

大樓，包括2幢超高層、4幢高層、2幢多層，占地面積11萬平方米，總建筑面積39萬平方米，其中，地上建筑面積26萬平方米，地下建筑面積13萬平方米，地下車位2500個(gè)。

近幾年，昆山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在城市建設(shè)上堅(jiān)持品質(zhì)提升，功能完善，全面拉開功能載體建設(shè)的總體框架，力求使開發(fā)區(qū)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為一個(gè)有機(jī)整體，從而形成昆山城市現(xiàn)代化架構(gòu)的主體和核心，成為新產(chǎn)業(yè)的有力支撐。據(jù)相關(guān)部門透露，作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)工程之一的昆山金融街將在7月正式開工建設(shè)。

金融街建設(shè)啟動(dòng) 打造昆山“陸家嘴”

昆山城市化進(jìn)程加速，向東與上海的緊密關(guān)系決定了東部新城的開發(fā)具有劃時(shí)代的意義,以金融、商業(yè)、科技、物流等不同功能規(guī)劃的“三區(qū)一商圈”（“三區(qū)”分別是東部新城區(qū)、中央商貿(mào)區(qū)、中華商務(wù)區(qū)，“一商圈”是指長(zhǎng)江路、前進(jìn)路、東城大道、景王路連成的大型現(xiàn)代商圈）已形成，并按規(guī)劃目標(biāo)推進(jìn)實(shí)施。其中金融街的規(guī)劃就是其中的最大亮點(diǎn)。金融街的建設(shè)旨在打造創(chuàng)新型金融經(jīng)濟(jì)模式和形態(tài)，推進(jìn)金融發(fā)展與城市建設(shè)同步，推動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)精密聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)

規(guī)模化和集聚力同步提升，金融街位于東部新城核心區(qū)，前進(jìn)路南側(cè)、夏駕河水之韻公園東側(cè)，夏東街兩側(cè)，區(qū)域位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃中地鐵1號(hào)線也將在這里設(shè)置一個(gè)站點(diǎn)，未來直接聯(lián)通上海11號(hào)線。

昆山東部金融街的規(guī)劃借鑒了國(guó)外相關(guān)街區(qū)的最新理念，未來將建成集銀行、保險(xiǎn)及配套的餐飲、文化、會(huì)計(jì)師事務(wù)所為一體的一站式金融城，中國(guó)銀行，建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，工商銀行四大國(guó)有銀行會(huì)將會(huì)首批入住，金融街建設(shè)作為推動(dòng)昆山金融業(yè)集聚發(fā)展、打造金融服務(wù)品牌、推動(dòng)昆山經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要舉措，在近5年內(nèi)逐步落實(shí)。

金融街總占地64萬平方米，規(guī)劃總建筑面積117萬平方米，其中：辦公類建筑111.4萬平方米、商業(yè)及配套5.6萬平方米。2011年計(jì)劃啟動(dòng)10萬平方米。共規(guī)劃高層建筑近20棟,其中11棟是超過100米的超高層建筑.全部建成之后將成為昆山又一地標(biāo)建筑群。

此外除了高檔寫字樓外還將沿河建成城市摩天輪、水上過山車、綠洲公園、濱水休閑廣場(chǎng)等景觀設(shè)施，為鋼筋水泥森林的金融街增添一抹亮麗的色彩。

第二篇：建筑工程一期封頂二期開工講話

賈繼林同志在昂立來泉山莊一期封頂暨

二期開工儀式上的致辭

（2011年9月10日）

尊敬的各位來賓、同志們：

今天，我們?cè)谶@里隆重集會(huì)，慶祝昂立來泉山莊一期項(xiàng)目的成功封頂，二期工程的正式開工。在此，我代表市司法局各位業(yè)主，向參與工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、投資、施工及監(jiān)理等單位的建設(shè)者們表示熱烈的祝賀和衷心的感謝！向日夜奮戰(zhàn)在工地上的廣大建筑工人們表示誠(chéng)摯的謝意和親切的問候。

昂立來泉山莊自去年月份正式開工以來，在工程指揮部和監(jiān)督保障部全體同志艱苦努力下，在各個(gè)建設(shè)單位建設(shè)者們的忘我奮斗下，在一年多的時(shí)間里，克服了建設(shè)過程中遇到的各種艱難困苦，夜以繼日地努力工作，圓滿完成了一期工程的全面封頂，為下步一期工程的全面竣工和二期工程的順利建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)！

作為一名業(yè)主代表，我衷心地希望承擔(dān)來泉山莊建設(shè)工程的建設(shè)者們和工程指揮部以及監(jiān)督保障部的全體同志繼續(xù)發(fā)揚(yáng)這種艱苦奮斗、百折不撓的頑強(qiáng)作風(fēng)，繼續(xù)以做好一期工程的后續(xù)工作為己任，再接再厲、努力奮斗，認(rèn)認(rèn)真真、保質(zhì)保量地搞好后期的各項(xiàng)建設(shè)具體工作，圓滿完成一期工程的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，建設(shè)好一個(gè)質(zhì)量一流、環(huán)境幽雅、氛圍宜人的居住小區(qū)，為棗莊新城區(qū)的建設(shè)與發(fā)展做出積極貢

獻(xiàn)！

最后，祝愿昂立來泉山莊工程建設(shè)過程圓滿順利，祝愿山東昂立集團(tuán)各項(xiàng)事業(yè)蒸蒸日上，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓中秋愉快，萬事如意

謝謝大家！

第三篇：金融街項(xiàng)目建議書

篇一：“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)-金融街項(xiàng)目建議書(立項(xiàng)報(bào)告)“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)-金融街項(xiàng)目建議 書（立項(xiàng)報(bào)告）

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 定義及作用

定義：項(xiàng)目建議書又稱立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

項(xiàng)目建議書通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。

作用：項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，才可以開展對(duì)外工作。

項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般不再需要編寫項(xiàng)目建議書，只有在土地一級(jí)開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目建議書。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目建議書即可。項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。項(xiàng)目建議書往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項(xiàng)目建議書主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

一般地說，項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告），兩個(gè)階段合為一階段。

以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委）進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限 目前，項(xiàng)目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報(bào)，或與綜合部門聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。

1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目），由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。總投資在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批；超過1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批 a、小型項(xiàng)目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批。b、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書撰寫提綱 第一章 總 論

一、金融街項(xiàng)目概況

1、金融街項(xiàng)目名稱

2、金融街項(xiàng)目性質(zhì)

3、金融街項(xiàng)目承辦單位

4、金融街項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、金融街項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

1、金融街項(xiàng)目投資及資金籌措

2、金融街項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三、金融街項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

1、資源優(yōu)勢(shì)

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 金融街項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一、金融街項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義篇二：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-金融街項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-金融街項(xiàng)目商 業(yè)計(jì)劃書

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司商業(yè)計(jì)劃書，英文名稱為business plan，是公司、企業(yè)或項(xiàng)目單位為了達(dá)到招商融資和其它發(fā)展目標(biāo)之目的，在經(jīng)過前期對(duì)項(xiàng)目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個(gè)向讀者全面展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧稀Ｉ虡I(yè)計(jì)劃書是一份全方位的項(xiàng)目計(jì)劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對(duì)企業(yè)或項(xiàng)目做出評(píng)判，從而使企業(yè)獲得融資。關(guān)聯(lián)報(bào)告：

金融街項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 金融街項(xiàng)目建議書 金融街項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 金融街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金融街項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 金融街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 金融街項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告 金融街項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 金融街項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 金融街項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告 保密須知

本報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于****有限公司。其內(nèi)容和資料僅對(duì)已簽署投資意向的投資者公開。收到本報(bào)告時(shí)，接收者了解并同意以下約定：

1、當(dāng)接收者確認(rèn)不愿從事本報(bào)告所述項(xiàng)目后，必須盡快將本報(bào)告完整地交回；

2、沒有****有限公司書面同意，接收者不得復(fù)印、復(fù)制、傳真、散布本報(bào)告的全部和/或部分內(nèi)容；

3、本報(bào)告的所有內(nèi)容應(yīng)視同為接收者自己的機(jī)密資料。

4、本報(bào)告不是出售或收購(gòu)項(xiàng)目的報(bào)告。

商業(yè)計(jì)劃書撰寫大綱（根據(jù)項(xiàng)目不同稍有調(diào)整）第一章金融街項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1.1 金融街項(xiàng)目基本信息 1.1.1 金融街項(xiàng)目名稱 1.1.2 金融街項(xiàng)目承建單位 1.1.3擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4 金融街項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5 金融街項(xiàng)目性質(zhì) 1.1.6 金融街項(xiàng)目建設(shè)期

1.2 金融街項(xiàng)目投資單位概況第二章金融街項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 2.1 金融街項(xiàng)目建設(shè)背景 2.2 金融街項(xiàng)目建設(shè)必要性

2.2.1 金融街項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“十二五”促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約、集聚、高端發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間布局進(jìn)一步優(yōu)化的需要

2.2.2 金融街項(xiàng)目的建設(shè)能帶動(dòng)和推進(jìn) 金融街項(xiàng)目項(xiàng)目的發(fā)展 2.2.4 金融街項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要 2.2.5 金融街項(xiàng)目是增加就業(yè)的需要 第三章、金融街項(xiàng)目的實(shí)施地情況分析 3.1基本情況 3.2地理位置 3.3交通運(yùn)輸 3.4資源情況 3.5經(jīng)濟(jì)發(fā)展

第四章 市場(chǎng)分析

4.1 國(guó)內(nèi)外 金融街項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)概況 4.1.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景 4.1.2國(guó)際市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景

4.2我國(guó) 金融街項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 4.3 2015年我國(guó) 金融街項(xiàng)目項(xiàng)目出口情況 4.4主要 金融街項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)情況 4.5 金融街項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)前景第五章 競(jìng)爭(zhēng)分析 5.1 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的壓力來源 5.2 波特五力競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)弱分析

5.3 swot態(tài)勢(shì)分析(swot示意圖)第六章金融街項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 6.1政策優(yōu)勢(shì) 6.2地域優(yōu)勢(shì) 6.3管理優(yōu)勢(shì) 6.4技術(shù)優(yōu)勢(shì)

第七章金融街項(xiàng)目建設(shè)方案 7.1 金融街項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 7.2 金融街項(xiàng)目項(xiàng)目工藝方案 7.3 金融街項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品方案 7.4經(jīng)營(yíng)理念 7.5管理策略 7.5.1 管理目的 7.5.2 組織結(jié)構(gòu) 7.5.3 管理思路 7.5.4 企業(yè)文化 7.5.5 經(jīng)營(yíng)理念 7.5.6 企業(yè)精神

7.5.7 人才戰(zhàn)略篇三：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-金融街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-金融街項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

金融街項(xiàng)目建議書 金融街項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

金融街資金申請(qǐng)報(bào)告金融街節(jié)能評(píng)估報(bào)告 金融街市場(chǎng)研究報(bào)告 金融街商業(yè)計(jì)劃書

金融街投資價(jià)值分析報(bào)告 金融街投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 金融街行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 金融街項(xiàng)目總論 第一節(jié) 金融街項(xiàng)目概況 1.1.1金融街項(xiàng)目名稱

1.1.2金融街項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3金融街項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4金融街項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5金融街項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6金融街項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7金融街項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 金融街項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1金融街項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2金融街項(xiàng)目編制原則

1.3金融街項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4金融街項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 金融街項(xiàng)目背景及必要性分析 第一節(jié) 金融街項(xiàng)目背景 2.1.1金融街項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2金融街項(xiàng)目提出理由 第二節(jié) 金融街項(xiàng)目必要性

2.2.1金融街項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2金融街項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3金融街項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 金融街項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè) 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 金融街項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 金融街項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 金融街項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 金融街項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè) 第五章 金融街項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 金融街項(xiàng)目選址 5.1.1金融街項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5.1.2金融街項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

第四篇：金融街參觀體會(huì)

金融街參觀體會(huì)

11屆國(guó)金2班馬洪森21號(hào) 五月十六日。

我們由楊老師的參觀了位于開發(fā)區(qū)的金融街。

位于塘沽第三大街的金融廣場(chǎng)是我們所行的目的地，那里集中了許多的金融機(jī)構(gòu)。是塘沽現(xiàn)在的金融中心，同樣也是我們實(shí)習(xí)基地的所在。

首先我們參觀了中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司。在中國(guó)人壽我看到了能力的表現(xiàn)。

中國(guó)人壽是中國(guó)最大的壽險(xiǎn)公司，它的業(yè)務(wù)規(guī)模、數(shù)量、種類都是在國(guó)內(nèi)位居前茅。中國(guó)人壽的員工給我的第一感覺就是能力。能力代表著將來的社會(huì)價(jià)值。他們就是未來社會(huì)的價(jià)值所在。

經(jīng)過人壽員工的介紹，了解了作為保險(xiǎn)人的職業(yè)道德，以及職業(yè)要求。了解了保險(xiǎn)是一個(gè)怎樣的職業(yè)。懂得了如果作為一個(gè)職業(yè)保險(xiǎn)人的職業(yè)要求。

首先，中國(guó)人壽向我們介紹了中國(guó)壽險(xiǎn)的基本情況以及中國(guó)人壽的優(yōu)勢(shì)和它的業(yè)務(wù)能力。中國(guó)人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司已連續(xù)8年入選《財(cái)富》全球500強(qiáng)企業(yè)，排名由2002年的290位躍升為2009年的118位；連續(xù)3年入選世界品牌500強(qiáng)，位列第278位，是中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)唯一一家全球企業(yè)、全球品牌“雙500強(qiáng)”企業(yè)；在“2011中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”中，營(yíng)業(yè)收入3887.91億元人民幣列第6位。是目前全球市值最大的上市壽險(xiǎn)公司。

同時(shí)，經(jīng)理向我們提出了以后的學(xué)業(yè)以及最為后續(xù)員工的要求。

其次，我們參觀了招商證券。以前就了解到招商證券是500強(qiáng)企業(yè)，是一個(gè)管理理念比較不錯(cuò)的公司。了解到招商證券價(jià)值觀為：

經(jīng)營(yíng)理念：珍惜聲譽(yù)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；穩(wěn)健務(wù)實(shí)，協(xié)調(diào)發(fā)展

客戶理念：服務(wù)至上，客戶為先；至專至精，成就價(jià)值

人文理念：以人為本，任人唯賢；公開公正，和諧舒暢

行為取向：崇尚進(jìn)取，鼓勵(lì)創(chuàng)新；全局為重，團(tuán)結(jié)協(xié)作

責(zé)任理念：忠誠(chéng)盡責(zé)，勤勉奉獻(xiàn)；回報(bào)股東，服務(wù)社會(huì)

我們坐在了招商證券的會(huì)議室里聽了由營(yíng)業(yè)部經(jīng)理給我們帶來的演說。他介紹了自己、以及自己的一些奮斗經(jīng)歷。我們感觸頗深。

最為一名證券員工，首先要懂得溝通。沒有溝通，就沒有業(yè)務(wù)，也就沒有了客戶，那就無法談及經(jīng)濟(jì)效益。其次，招商證券，講究的是團(tuán)隊(duì)合作。人心齊，泰山移。眾人拾柴火焰高。這就是團(tuán)隊(duì)的力量。我相信，招商證券今天的成功離不開他團(tuán)隊(duì)合作的理念。

在這期間，我們就一些對(duì)未來的工作疑問，招商證券的經(jīng)理都一一為我們解答。我相信，如果有一天，我們加盟了招商證券，我們的未來會(huì)很美好。

在這期間，我們自己去參觀了一下周圍。我們?nèi)チ酥袊?guó)工商銀行濱海分行。

細(xì)薇之處體現(xiàn)了他們較高的服務(wù)水平。

我學(xué)習(xí)到了許多銀行內(nèi)部的從業(yè)規(guī)則，深深的為銀行職員的敬業(yè)精神所打動(dòng)，對(duì)待客戶熱情親切，對(duì)待業(yè)務(wù)一絲不茍，這種精神非常值得我們學(xué)習(xí)。

在經(jīng)濟(jì)危機(jī)席卷全球的2008年，我國(guó)銀行業(yè)能乘風(fēng)破浪，始終立于不敗之地，與我國(guó)政府及時(shí)實(shí)施強(qiáng)有力的正確的宏觀調(diào)控密不可分，也與我國(guó)敬業(yè)愛業(yè)的銀行人密不可分。中國(guó)銀行業(yè)是中國(guó)金融業(yè)的主體，是金融產(chǎn)業(yè)的中堅(jiān)力量。看到銀行工作人的忙碌的工作，體會(huì)到了他的艱辛。沒有他們的付出，就沒有現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的運(yùn)行。看著他們，想著自己的未來。覺得自己更應(yīng)好好在學(xué)校充實(shí)自己，為以后的工作打下良好的基礎(chǔ)。

第五篇：昆山天工大廈開工講話(修改稿)

在昆山花橋天工大廈開工典禮儀式上的講話

朱小坤

2011年5月28日

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，女士們、先生們：

大家上午好！

五月江南，草長(zhǎng)鶯飛。在這春暖花開、喜氣盈人的日子里，今天，我們緣聚昆山，隆重舉行我們天工國(guó)際昆山總部天工大廈項(xiàng)目的開工典禮儀式。首先，請(qǐng)?jiān)试S我代表天工國(guó)際董事局向出席開工儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、來賓朋友們表示最熱烈的歡迎，向所有關(guān)心和支持此項(xiàng)目的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各有關(guān)部門致以衷心的感謝！

我們天工始建于1981年，經(jīng)過30年的跨越發(fā)展，業(yè)已成為精密切削工具和高速鋼產(chǎn)量世界第一的制造企業(yè)。在中國(guó)每出口三支麻花鉆中就有一支產(chǎn)自我們天工。從2005年開始生產(chǎn)模具鋼，僅用五年時(shí)間就已成為精密模具鋼世界第八、中國(guó)前三位。我們天工于2007年7月26日在香港聯(lián)交所主板上市，是一家公司治理規(guī)范、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu)良、管理制度科學(xué)、團(tuán)隊(duì)合作緊密的現(xiàn)代化大型上市公司。

發(fā)展是硬道理。隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)需求的增加，目前的規(guī)模尚不能滿足公司發(fā)展的需要。因此，我們天工需要有一個(gè)更廣泛的平臺(tái)，并借此平臺(tái)進(jìn)行更廣泛的國(guó)際合作、引進(jìn)高端技術(shù)和管理人才、大力拓展國(guó)際融資渠道，為企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的良好發(fā)展打好基礎(chǔ)。

昆山，是一座充滿靈氣、經(jīng)濟(jì)高度國(guó)際化、現(xiàn)代文明的江南水鄉(xiāng)和新興工商城市。毗鄰國(guó)際金融中心上海市，獨(dú)特的地理位置，享有“小上海”美譽(yù)。已成為國(guó)內(nèi)具有潛力和活力的最佳投資城市之一。為此我們通過多方考察，最終決定選擇昆山花橋作為天工國(guó)際昆山總部所在地，作為我們天工走向全球的重要載體。因?yàn)檫@里具有濃厚的發(fā)展氛圍，有先進(jìn)的服務(wù)理念和周到的服務(wù)體系。特別是昆山市、花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)均高度重視我們的投資項(xiàng)目，多次百忙之中撥冗關(guān)心本項(xiàng)目的進(jìn)展，更提升了我們投資的信心，這將給我們以極大的動(dòng)力投入到今后項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)作中。

天工國(guó)際大廈項(xiàng)目位于花橋核心商務(wù)區(qū)，占地面積為12832.6平方米，總建筑面積約72000平方米，總投資額約2.3億元，工期約兩年半。項(xiàng)目建成后，主要從事總部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、研發(fā)中心、融資合作平臺(tái)，以滿足我們天工產(chǎn)品研發(fā)、展示與銷售的功能要求、滿足廣泛國(guó)際合作和引進(jìn)高端技術(shù)和管理人才的需求。

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，開工奠基僅僅是我們天工國(guó)際大廈項(xiàng)目邁出的第一步，我們將精心籌建推動(dòng)項(xiàng)目盡快建成、產(chǎn)生效益，回報(bào)關(guān)心和幫助我們的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各位朋友，為昆山、花橋的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出一份貢獻(xiàn)和成績(jī)。同時(shí)我們也期待各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各界人士一如既往對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)及建設(shè)予以更多的關(guān)心和支持，我們將把各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)懷，轉(zhuǎn)化為建設(shè)好我們天工國(guó)際大廈項(xiàng)目的無窮動(dòng)力，科學(xué)規(guī)劃，合理施工，爭(zhēng)分奪秒，大干快上，把項(xiàng)目建成一流工程、樣板工程。

最后，恭祝大家吉祥順達(dá)、萬事如意。

謝謝各位！