第一篇：電梯安裝工程項目管理

電梯安裝工程項目管理

電梯安裝工程中的施工質量和安全管理涉及多方面,且自始至終貫穿于安裝施工的全過程。唯有牢固地樹立“質量第一、安全第一”的思想,采用科學的方法,嚴格地管理,認真把好每一道工序、每一個環節的質量關、安全關,才能保證整個工程的質量和安全。質量管理

1.1 嚴格按照規范抓質量

電梯安裝工程的訂貨合同、安裝合同、安裝圖紙技術資料和“施工及驗收規范”明確提出了安裝工程的施工質量要求。安裝施工質量的目標,就是通過安裝施工過程中的科學管理,實現圖紙技術資料和規范的要求,保證工程的安裝施工質量。

1.2 認真組織實施

為了提前把影響施工質量的問題暴露出來,在施工前要對待安裝電梯的井道尺寸進行認真的復核,并結合電梯廠家提供的圖紙技術資料現場驗查到貨情況。針對電梯設備各部件安裝的先后順序大小難易程度,編制施工組織設計和施工方案,提出科學的施工方法和工藝,選用適當的施工機械、工具,從技術上保證安裝質量目標的實現。為了使施工人員熟練掌握安裝設備的技術資料、施工規范和技術要領,電梯廠家的技術人員要向安裝單位的施工技術人員進行設備技術資料、施工驗收規范的技術、質量交底。對未安裝過的新梯種項目,安裝單位要在認真消化掌握了電梯廠家圖紙技術資料后方能組織施工,并要向施工人員交底或進行培訓,待施工人員透徹地掌握了新方法,新工藝之后上崗,確保電梯安裝的質量。2 進度管理

2.1 綜合考慮,制定切實可行的進度計劃

項目在實施過程中,影響進度的因素很多。諸如自身的管理水平、施工現場環境、勞動力需求狀況、設計變更的影響、資金問題、物資供應問題、風險問題、以及其他建設相關方的影響等等。對這此問題如果沒有制定積極有效的措施,往往會造成一個因素產生一種“共振效應”,帶動其他因素的影響。在事前沒有很好的進行分析,制定應急計劃,等事情發生了才手忙腳亂,不知所措。管理組織上不能夠保證進度目標的實施。因此必須綜合考慮,按照合同工期要求,擬訂好進度總控計劃,制定詳細的進度計劃。

2.2 加強協調,責任落實到人

按照總控計劃編制詳盡的分階段分專業進度計劃表,落實到時間、人員等資源的投入,明確各專業責任人,并擬訂保證進度的具體措施。加強施工過程的協調配合,及時解決施工中需明確和解決的問題。協調的主要手段可通過每周管理例會和專題協調會議溝通解決。并強調對例會和專題會議議定事項和約定工作完成時間必須落實,跟蹤檢查,對未按時完成約定工作的及時簽發書面通知進行督促。對重要事項和要求各方均采用備忘錄書面函件通過設計管理部發至各方,并跟蹤解決和落實。跟蹤計劃檢查,及時糾正進度偏差。根據進度計劃時間節點,每周例會重點檢查進度計劃完成情況,發現偏差,要求分析原因,制定糾偏措施,將拖后的進度趕回來。人力資源管理

施工單位的人員和勞動組織,人的因素第一。施工單位的人員的技術素質和責任心對安裝工程施工質量和安全至關重大。沒有與工程技術難易程度相適應的業務水平,沒有責任心的施工員去施工,沒有主動的安全意識,就談不上保證工程的質量和安全。在勞動組織中沒有各技術工種的有機配合,嚴密的安全措施和規范的安全制度,同時協同施工及專門的質量安全檢查人員的檢查和監督,也很難以保證整個工程的質量和安全。從一定意義上來說,人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造出來的。只有擁有一支富有創造力的、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。首先,要充分發揮各參建單位的積極性,對日常的工作要有評比和總結,要獎罰分明。其次,施工單位必須嚴格執行節點計劃,要求職責明確,做到令出必行。一支紀律嚴明的施工隊伍,面對工期緊逼,技術復雜的工程,只有堅決服從指揮,才能按期保質完成施工任務。4 設備管理

設備和系統在設計和建造環節上都要考慮到應具有較完善的安全防護功能,以保證設備和系統能夠在規定的運轉周期內安全、穩定、正常地運行。這是防止事故的主要手段。

采購階段的選型和安裝;使用過程中的技術改造及維護;掌握設備運行狀況;建立技術檔案和積累技術資料,對施工生產全過程的技術狀況進行控制,確保問題早發現、早控制、早處理;推行標準化運行、檢修、驗收等標準化管理模式;發現設備的隱患用技術手段及時消除;推廣新技術,應用新產品,實現使用設備的本質安全。這些都是有效預防設備上出錯導致安全問題的最好方法。財務管理

5.1 工程項目應實行獨立核算工程項目

工程項目部應根據項目規模的大小、施工組織的特點、核算力量的強弱,以及工程項目的地理位置等因素,成立相應的財務機構,配備財會人員,采取獨立核算的財務管理體制,明確責任并授予相應權利。在實行財務管理體制中,財務負責人應由區域財務管理部委派,項目經理不得自行調換。項目財務負責人統稱項目財務主管,全面負責分管項目的財務管理和會計核算。

5.2 工程項目資金應實行預算管理

項目資金使用應嚴格執行項目資金需求預算,增強計劃性,減少資金浪費和損失;在保障項目施工正常進行的前提下,提高資金使用效益,努力減少資金的占用,提高資金周轉率。在項目開工之前,依據項目工程預算、施工組織設計等原始資料,選擇最優施工方案,按照工程項目各項費用支出類別、支出時間、支出數額編制項目資金需求預算。

5.3 正確核算工程項目成本,加強成本控制

工程成本是由人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、間接費、分包工程支出組成。其中,“其他直接費用”包括臨時設施攤銷費、施工工具費、項目設備與物資的進退場費。間接費用包括管理費用、財務費用。項目部應按照收入與支出類別,制定成本費用計劃,落實管理責任,盡量降低消耗、減少支出。接到施工任務之后,要細化成本和費用核算,要從實際出發,制定嚴格的項目成本計劃表、降低成本措施計劃表、降低項目成本計劃表、間接費用計劃表,作為對成本控制、分析和考核的重要依據。結束語

作為特種設備,電梯與日常消費品或其它工業產品不同:在工廠完成設計制造所呈現的電梯,不是一個完整的產品,它還包括現場安裝過程以及需要經規定的檢驗檢測機構檢測過關,之后才算是完整的產品。為了保證電梯高效、安全運行,電梯安裝工程項目管理尤顯重要。

第二篇：安裝電梯申請

安裝電梯申請

承德市政府規劃局你們好！

經農行家屬樓離退休和內退老干部及全體住戶商議，一直要求解決電梯問題：

一、具體情況是：當年建這座家屬樓應該有電梯，但是當年主持工作行長說錢不夠，就沒有安，而當時國家已經有規定，7層以上樓房必須安裝電梯。而我們9層樓而不安電梯，這在全市、全省乃到全國都是少見的了。

二、在現在這個樓上基本都是住著農行恢復以來參加工作的老干部，當年都為農行立下了汗馬功勞，還有的人是解放干部，抗日老干部，他們為新中國的解放和建設立下了汗馬功勞。現在有的已經都年老、體弱的，有的根本就上不了樓，下不了樓了，有的老干部要人抬著才能上下樓，不但給兒女帶來了很大麻煩，也給組織上帶來了很多麻煩。

三、是這個家屬樓具有安裝電梯和條件，所以我們急切申請安裝電梯，分行一部分，營業部一部分建的，原來底商部分出租，給職工搞點福利，現在底商都被我們自己辦公用了，原來底商怎么分紅的和利用的，這些集資職工也想明白明白，但我們絕不想分一分錢，只安電梯。

以上請求是全體離退體和內退老干部的強烈要求解決的問題，請領導在百忙工作之中我們的安裝電梯問題，我們自己籌資安裝，特此申請。望予批準為盼

申請單位

農行家屬樓住戶

2016年

月

日

第三篇：電梯安裝授權委托書

電梯安裝授權委托書

甲方：**有限公司 乙方：**工程有限公司

甲方將深圳市******公司****小區****號樓（合同號：）電梯井道增加鋼梁工程委托乙方施工。

一、項目概要：

用戶名稱：******公司

現場名：深圳市****小區

臺數：4臺

二、安裝工期：

安裝工期從井道具備條件起一周內完成。

三、委托金額：

人民幣（大寫）：**************，人民幣（小寫）：**************。

附：銀行賬戶信息

戶名：**工程有限公司 帳號：****

開戶行：****

甲方 乙方

單位名稱：**有限公司 單位名稱：**工程有限公司

公章： 公章：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第四篇：電梯安裝申請書

電梯安裝申請書

XXXXXXX：

我司XXXXXXXXX以來，得到了政府及

大力支持，我司慢慢發展壯大，現由于公司原有辦公樓設施沒有電梯，已不能滿足我司辦公需求，為了服務本公司職工及來訪客戶，提升我司基礎形象，現特提出申請：在我司辦公樓增設人貨（貨運主要為辦公樓裝修使用）電梯一部，點地面積為

平方（Xm * X m）。

我公司將嚴格遵守《城市建設工程管理規范》、《建筑工程安全生產國家強制性標準與現場施工人員安全技術操作規范》、《電梯安裝驗收規范》等相關法律法規，不違規施工，不違章操作，嚴格按照特種設備安裝要求落實工程細節!

望批準為盼!

公司名稱 日期

第五篇：電梯安裝流程

1、電梯井道

首先電梯井道必須要按照電梯的驗收標準去建造，井道必須是混凝土結構的，假如是圈梁磚墻結構的，必須增加夾墻鋼板或者是槽鋼，因為電梯運行的軌道是固定在井道內壁的，假如是磚墻井道是不符合電梯驗收標準的。磚墻容易松動不受力，所以井道要么就是做全混凝土結構的，這樣結構的井道對電梯的安裝質量有很大幫助，而且壽命比磚墻的耐久，但是造價就相對高點。再次就是圈梁加磚墻結構的井道，這種井道費用比較低，但是需要在井道內壁每2米一檔增加夾層鋼板或者是20#以上槽鋼，來保證電梯導軌的安裝質量。

2、電梯的訂購

在電梯公司與甲方確認電梯井道與圖紙無誤的前提下，電梯公司需要與甲方簽定電梯設備合同與安裝合同，其設備合同是指電梯的基本設備價格，只包含電梯設備費和運輸費。安裝合同是電梯到貨后的吊裝、安裝、驗收、電梯井道整改等等一系列費用。

3、電梯的安裝

在電梯到貨后，電梯公司將安排安裝隊伍進場，甲方負責提供保管場地和倉庫，電梯安裝完畢后需要工廠到現場調試慢車和快車。再由電梯公司提供有效的資料到當地質量技術監督部門進行報裝報檢驗，等政府部門驗收完畢后，電梯才可以交付客戶使用。（安裝期間，甲方負責電梯安裝的土建配合）

4、電梯的保修

電梯在政府驗收完畢后，電梯公司將對電梯進行12個月的免費保修。電梯保養人員必須是持有電梯維修操作證書的18歲以上的公民。并且按照電梯的制造與驗收標準GB7588-2003去執行。