第一篇：施工準(zhǔn)備階段建設(shè)工程監(jiān)理工作任務(wù)

施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容

(1)審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；

(2)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；

(3)檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；

(4)協(xié)助做好優(yōu)化設(shè)計和改善設(shè)計工作；

(5)參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底；

(6)審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；

(7)在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個相鄰施工單位之間的測量資料、控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對貫通測量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情況進行審查；

(8)對重點工程部位的中線、水平控制進行復(fù)查；

(9)監(jiān)督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告，并報業(yè)主備查。

第二篇：施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

1.審查施工單位提交的施工組織設(shè)計中的質(zhì)量安全技術(shù)措施。專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

2.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底；

3.檢查施工單位工程質(zhì)量。安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格

4.檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況

5.審核分包單位的資質(zhì)條件

6.檢查施工單位的試驗室

7.查驗施工單位的施工測量放線結(jié)果

8.審查工程開工條件，簽發(fā)開工令

第三篇：第二部分 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段

第二部分 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段

該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場、建設(shè)隊伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。具體包括報建，委托規(guī)劃、設(shè)計，獲取土地使用權(quán)，拆遷、安置，工程發(fā)包與承包等。

一、辦理報建備案手續(xù)（由發(fā)改革委實施）

建筑工程立項后，建設(shè)單位應(yīng)向建筑行政主管部門申請辦理報建備案手續(xù)。建設(shè)單位可持已下達的立項批文，到市建委領(lǐng)取《工程項目報建申請表》、《工程項目管理資質(zhì)申報表》和《基建手續(xù)鑒證表》，按要求填寫后，連同工程技術(shù)管理人員職稱證件（復(fù)印件）到市建委辦理建設(shè)單位資質(zhì)審查及報建登記手續(xù)。報建申報材料：

1、《報建表》；

2、立項文件；

3、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

4、資信證明；

5、投資許可證。

建設(shè)單位必須在報建后開工前向受理報建的建設(shè)行政主管部門申請辦理工程項目建設(shè)管理單位資格審批手續(xù)，領(lǐng)取工程項目建設(shè)管理單位資格審查批準(zhǔn)通知書。建設(shè)單位在辦理完畢工程報建備案后即可在招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定監(jiān)理隊伍。

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（由規(guī)劃局實施）建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件委托規(guī)劃設(shè)計院編制規(guī)劃設(shè)計總圖，然后報市規(guī)劃局審核規(guī)劃設(shè)計總圖。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。建設(shè)單位在辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，下步可向市國土房管局申請土地開發(fā)使用權(quán)，辦理拆遷安置工作。到招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定勘察、設(shè)計單位。

三、申請土地開發(fā)使用權(quán)（由國土資源局實施）

建設(shè)單位申請用地環(huán)節(jié)行政審批，應(yīng)到建設(shè)項目所在地的區(qū)國土房管部門遞交申請。依法屬市國土房管局或其上級行政機關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國土房管部門受理后在規(guī)定的時間內(nèi)將初步審查意見連同全部申請材料逐級上報。單獨選址建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)申請辦理單獨選址項目新增建設(shè)用地審批。

（一）單獨選址項目新增建設(shè)用地審批按以下程序及要求辦理：

1、建設(shè)單位持建設(shè)項目有關(guān)材料，向區(qū)土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請；

2、區(qū)土地行政主管部門按照國家和我市有關(guān)規(guī)定進行審查，符合條件的，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)人民政府審核同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；

3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案批準(zhǔn)后，由所在地區(qū)人民政府按照批準(zhǔn)的征收（轉(zhuǎn)用）土地方案依法組織實施征地。征地補償安置完成后，由市或區(qū)土地行政主管部門按照批準(zhǔn)的供地方案向建設(shè)單位供地。其中，有償使用國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)與土地行政主管部門簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由土地行政主管部門向建設(shè)單位核發(fā)國有土地劃撥決定書。

（二）單獨選址項目新增建設(shè)用地的審批由耕地保護二處主辦，需提交材料：

1、新增建設(shè)用地申請表（原件1 份）

2、建設(shè)項目用地預(yù)審意見、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估審查意見（原件1 份）

3、征地預(yù)辦文件（原件1 份）

4、項目審批、核準(zhǔn)或備案文件，其中市以上重點工程和主城區(qū)用地5 公頃、其他區(qū)縣（市）用地7 公頃以上項目附項目可研（申請）報告批復(fù)（原件1 份）

5、涉及征（轉(zhuǎn)）收林地的林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)文件（原件 1 份）

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件附圖（復(fù)印件1 份）

7、土地勘測定界圖和技術(shù)報告（原件1 份）

8、預(yù)繳的征地補償安臵資金劃入土地行政主管部門征地專用帳戶的銀行進帳單（復(fù)印件1 份）

9、土地利用規(guī)劃圖（完整圖）、土地利用現(xiàn)狀分幅圖（1：1 萬藍圖）、地形圖（高速公路、鐵路等線型工程及大中型工程1： 2000 藍圖；其它項目報 1：500 藍圖）、擬征地紅線圖（原件 1 份）

（三）招標(biāo)拍賣掛牌出讓用地的審批由土地利用處、土地交易中心主辦，需提交材料：

1、《國有土地使用權(quán)競買申請書》（原件3 份）

2、身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件3 份）

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（屬房地產(chǎn)開發(fā)項目用地且事事前約定須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的）（復(fù)印件3 份）

4、銀行資信證明（開戶行出具并蓋章，證實有無違法、違規(guī)的存貸款行為）（復(fù)印件3 份）

5、按公告要求提交的其他材料

（四）國有土地劃撥或協(xié)議出讓用地的審批 由土地利用處主辦： 申報材料包括：

1、身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件3 份）

2、建設(shè)單位用地申請（原件3 份）

3、項目審批、核準(zhǔn)或備案文件（原件/復(fù)印件3 份）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的總平面布置藍圖或數(shù)字化圖 1:500-1:1000）（原件1 份/復(fù)印件3 份）

5、地籍圖（原件1 份）

6、實測地形藍圖或數(shù)字化圖(1/500－1/1000)（原件3 份）

集資合作建房用地還應(yīng)提供以下材料：

1、申請土地行政主管部門收回原土地使用權(quán)的申請（原件1 份）

2、國有土地使用權(quán)證（原件1 份/復(fù)印件3 份）

3、房改部門關(guān)于集資合作建房的批準(zhǔn)文件（原件 1 份/復(fù)印件 3 份）

經(jīng)濟適用房項目用地還應(yīng)提供以下材料：

1、經(jīng)濟適用房項目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1 份）

2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（復(fù)印件1 份）

（五）建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源的審批由礦產(chǎn)資源勘查儲量處主辦，需提交材料：

1、建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源審查表（原件3 份）

2、建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)或備案文件（復(fù)印件3 份）

3、建設(shè)項目范圍1:500 地形圖（宗地面積 10 公頃以上或線型工程可提供1:2000 或1:10000 地形圖，2 份）

4、建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)儲量申請登記表（原件3 份）

5、建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源儲量評估報告或壓覆礦床證明材料

四、拆遷、安臵

建設(shè)單位在取得用地使用權(quán)后，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出書面申請。拆遷主管部門對拆遷申請進行審查，批準(zhǔn)拆遷的，房屋拆遷主管部門發(fā)給拆遷申請人《房屋拆遷許可證》，建設(shè)單位可據(jù)此組織實施拆遷。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

五、報審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》（由規(guī)劃局實施）

建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計要求，委托建筑設(shè)計院編制設(shè)計方案。

《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查按以下條件實施：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料：

1、書面申請（原件1 份）；

2、建設(shè)工程項目可行性研究報告審批文件或企業(yè)投資項目核準(zhǔn)文件（原件1 份，限需投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目。如申請人認為項目屬投資行政主管部門備案類項目，而規(guī)劃部門把握不準(zhǔn)的，可要求申請人提供投資行政主管部門的備案文件。）

3、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計）；

4、彩色渲染圖和建筑模型等（1 套，限重要地段、重要節(jié)點及大型建設(shè)項目）。

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查，申請人需向協(xié)辦部門提交下列申請材料：

1、涉及消防事項的審查

（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份，須加蓋申請單位印章）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份）；（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

2、涉及園林綠地指標(biāo)事項的審查

（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，附電子文檔）；（2）1：500 綠化現(xiàn)狀圖（1 份）；

（3）建設(shè)工程項目配套綠地布置總平面圖及說明（2 份，附電子文檔）。

3、涉及防空地下室設(shè)置事項的審查（涉及民用建筑配套建設(shè)防空地下室的建設(shè)項目）

（1）《民用建筑配套建設(shè)防空地下室申請書》（1 份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，附電子文檔）。

4、涉及市政公用設(shè)施安全事項的審查（涉及危及市政公用設(shè)施安全的建設(shè)項目）

（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，附電子文檔）；

（2）建設(shè)項目對市政設(shè)施安全影響技術(shù)報告（1 份，由申請人自行編制或由工程的設(shè)計單位編制，無固定格式）。

5、涉及國家安全事項的審查（限兩類建設(shè)項目：①選址階段進行了國家安全審查的建設(shè)項目；②機場、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關(guān)）

（1）《涉及國家安全事項的建設(shè)項目申報表（規(guī)劃設(shè)計方案審查）》（原件1 份）；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，附電子文檔）；（3）建設(shè)工程弱電系統(tǒng)設(shè)計圖說（1 份，附電子文檔）。

6、涉及河道管理事項的審查（限河道管理范圍內(nèi)的建設(shè)項目）（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份）；

（2）建設(shè)工程涉及河道部分工程設(shè)計方案（2 份）；

（3）具有水利水電勘察設(shè)計或研究資質(zhì)的單位編制的防洪評價報告（原件 1 份，限長江、嘉陵江兩岸 50 年一遇洪水位以下 20 區(qū)域內(nèi)修建的建設(shè)項目、涉及封蓋、改造次級河流及其它自然水域的建設(shè)項目，同時附專家評審意見）。

7、涉及機場空域安全管理事項的審查（限機場規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建設(shè)項目及機場凈空保護范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項目）甲、機場規(guī)劃用地范圍的建設(shè)項目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，含建設(shè)項目最高點坐標(biāo)及其海拔高度）；

乙、機場凈空保護范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，含建設(shè)項目室外地坪海拔高度、建構(gòu)筑物凈高度和無線電發(fā)射設(shè)備、有線傳輸設(shè)備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射設(shè)備的情況）。

8、涉及無線電管理事項的審查（限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項目；大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項目）

甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，含經(jīng)緯度、最高點海拔高度）；

乙、大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項目

（1）《設(shè)置無線電臺站申請表》（2 份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，含經(jīng)緯度、最高點海拔高度）；（3）無線電臺（網(wǎng)）設(shè)計方案（2 份）。

9、涉及電力保護事項的審查（限在已建、在建電力設(shè)施保護范圍和保護區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設(shè)施應(yīng)保持足夠距離范圍內(nèi)建設(shè)易燃易爆、通訊設(shè)施、軍事設(shè)施、機場、領(lǐng)導(dǎo)（導(dǎo)）航臺、污染源等建設(shè)項目）

建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份）

10、環(huán)境影響評價文件審查（限投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)之外的建設(shè)項目）

（1）《xx市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件 2 份）；（2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件2 份，附電子文檔）；

（3）評估機構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術(shù)評估報告（原件1 份，建設(shè)項目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報告）。

11、建設(shè)行政主管部門的規(guī)劃設(shè)計方案審查（限重大市政公用設(shè)施工程項目）

建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份）。

12、涉及文物保護事項的審查（限需原址保護的建設(shè)項目、在文物保護單位保護范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)進行的建設(shè)項目）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份）。

13、使用港口岸線的審批（限需使用港口岸線的建設(shè)項目）（1）設(shè)置港口設(shè)施（躉船）的所有權(quán)證、船檢證書（復(fù)印件各1 份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，只需總平面圖）。

六、初步設(shè)計審批（由發(fā)改委實施）

辦理建設(shè)工程初步設(shè)計審批，申請人應(yīng)先將初步設(shè)計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)按照主辦部門的修改意見對初步設(shè)計圖說進行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計審批申請材料。報送材料：

（一）主辦部門所需申請材料：

1、初步設(shè)計審查申請表；

2、初步設(shè)計圖紙（經(jīng)主辦部門預(yù)審合格，下同）；

3、規(guī)劃設(shè)計條件通知書及紅線圖；

4、建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件；

5、工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見；

6、依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的勘察設(shè)計項目，應(yīng)提供招標(biāo)情況備案書；

7、投資行政主管部門的審批、核準(zhǔn)或備案文件；

8、勘察設(shè)計合同。

（二）公安消防部門所需申請材料：

1、建筑消防設(shè)計防火審核申報表;

2、初步設(shè)計圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。

（三）園林部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。

（四）氣象部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防雷裝置設(shè)計審核申請材料包括：

1、建筑設(shè)計說明；

2、防雷平面圖；

3、電氣設(shè)計說明；

4、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明；

5、建筑物正立面圖；

6、電路總平面圖；

7、防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。

（五）人防部門所需申請材料： 防空地下室初步設(shè)計圖紙。具體為：

1、防空地下室初步設(shè)計依據(jù)及說明；

2、建設(shè)項目總平面布置圖及地面建筑平、立、剖面圖；

3、防空地下室建筑平、立、剖面圖；

4、防空地下室主體結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸和防護專業(yè)設(shè)備圖；

5、防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn)時布置圖（含系統(tǒng)原理圖）；

6、防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖；

7、防空地下室主要設(shè)備、材料表。

（六）市政部門（xx市市政管理委員會）要求的申請材料： 初步設(shè)計圖紙。

（七）交通部門所需申請材料：

初步設(shè)計總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。

申請人提交上述材料時，應(yīng)按部門分類成套提供。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門提交申請材料，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨接收申請材料。

七、項目初步設(shè)計概算審批（由建委實施）

附報送由有資質(zhì)的單位編制的項目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件：

（一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位所完成的項目初步設(shè)計全套圖紙及設(shè)計說明書；

（二）設(shè)計單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項目投資概算表；

（三）其他特殊規(guī)定必備的材料（但不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

八、施工圖設(shè)計審批（由建委實施）

初步設(shè)計審查通過后，建設(shè)單位委托設(shè)計院進行施工圖設(shè)計，并將施工圖報市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。施工圖設(shè)計審批通過后，建設(shè)單位同時辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標(biāo)辦組織辦理材料、設(shè)備供應(yīng)商的招投標(biāo)手續(xù)，并向財政交納相關(guān)建設(shè)費用。申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨審批：

（一）書面申請（原件1 份）；

（二）施工圖（2 份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）；

（三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件1 份）；

（四）建設(shè)工程初步設(shè)計批準(zhǔn)文件（原件 1 份，限政府投資項目，以及非政府投資項目中的大、中型建設(shè)項目）；

（五）計劃文件（原件 1 份，國家或市政府規(guī)定需要計劃的建設(shè)項目）；

（六）高切坡、深開挖的論證意見（原件1 份，涉及高切坡、深開挖的建設(shè)項目）

十、建設(shè)單位招投標(biāo)（由工程招投標(biāo)辦實施）

施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料申請辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。

（一）提交資料目錄

1、建設(shè)工程發(fā)包方式備案表（原件1 份）。

2、建設(shè)工程立項批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件1 份）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件3 份）；

4、滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件1 份）；

5、施工圖設(shè)計文件審查備案書（復(fù)印件2 份）；

注：

1、邀請招標(biāo)或直接發(fā)包還應(yīng)提供邀請招標(biāo)備案表或直接發(fā)包備案表；

2、提交復(fù)印件時還應(yīng)提供原件。采用公開招標(biāo)方式的，招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)在“中國工程建設(shè)信息網(wǎng)”的分網(wǎng)站“xx市建設(shè)工程信息網(wǎng)”（www.tmdps.cn）上發(fā)布，也可以同時在依法指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布，在不同媒介上發(fā)布的招標(biāo)公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致，發(fā)布時限應(yīng)不少于3 個工作日。以xx市沙坪壩區(qū)為例，招投標(biāo)按如下方式進行：

1、報建（區(qū)政府行政審批服務(wù)大廳）。需要的資料有：

（1）建設(shè)項目立項批復(fù)；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（3）資信證明；

（4）施工圖設(shè)計文件審查備案書。

2、確認招標(biāo)方式。

3、填表：（1）邀請招標(biāo)

《xx市建設(shè)工程報建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市建設(shè)工程邀請招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)機構(gòu)資格備案表》或《自行招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程 27 招標(biāo)文書及招標(biāo)文件備案表》（2）公開招標(biāo)

《xx市建設(shè)工程報建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)機構(gòu)資格備案表》或《自行招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程招標(biāo)文書及招標(biāo)文件備案表》（3）直接發(fā)包

《xx市建設(shè)工程報建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市沙坪壩區(qū)建設(shè)工程直接發(fā)包備案表》

4、由區(qū)建委將邀請招標(biāo)或直接發(fā)包的項目報區(qū)政府審批。

5、建設(shè)單位或招標(biāo)代理機構(gòu)編制招標(biāo)文件（直接發(fā)包的除外），報區(qū)招標(biāo)辦備案。

6、按招標(biāo)文件要求進行資格預(yù)審、答疑等

7、開標(biāo)：發(fā)出招標(biāo)文件 20 個工作日方后可進行開標(biāo)。（在市建設(shè)工程交易中心交易大廳）

8、中標(biāo)結(jié)果公示（2 個工作日）

9、發(fā)出《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)情況備案意見書》（區(qū)政府報建大廳）

10、由建設(shè)單位向中標(biāo)單位發(fā)中標(biāo)通知書

11、簽定施工合同（收到中標(biāo)通知書后30 日之內(nèi)）

12、繳費

（1）建設(shè)工程綜合服務(wù)費（2）工程定額測定費（3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費：

十一、辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實施）

（一）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記注冊所需材料：

1、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書

2、施工圖審查報告和批準(zhǔn)書

3、施工合同

4、監(jiān)理合同

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（質(zhì)監(jiān)1-2）

（二）辦理建筑工程安全報監(jiān)材料：

1、建筑施工安全監(jiān)督書

2、工程中標(biāo)通知書

3、工程施工合同

4、建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書

5、施工人員意外傷害保險手續(xù)

6、管理人員及特種作業(yè)人員安全上崗證

7、安全生產(chǎn)、文明施工計劃書。

十二、辦理建筑工程施工許可證

市重點建筑項目、國家和市批準(zhǔn)立項的建設(shè)項目以及跨區(qū)、縣（市）的大中型建設(shè)項目，由建設(shè)單位向市人民政府建設(shè)行政主管部門申請；其他建設(shè)項目由建設(shè)單位向項目所在地的區(qū)、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門申請。

（一）申請辦理建筑工程施工許可證和申請開工，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、已經(jīng)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)；

3、已經(jīng)取得固定資產(chǎn)投資許可證；

4、按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入投資計劃的，已經(jīng)列入計劃，建設(shè)資金已經(jīng)落實；

5、已經(jīng)取得環(huán)境影響評價報告；

6、已經(jīng)取得抗震審查合格通知書；

7、已經(jīng)取得建筑工程消防審核意見書；

8、需要拆遷的，已經(jīng)辦理拆遷手續(xù)；

9、有滿足施工需要的施工圖紙及其他技術(shù)資料；

10、已經(jīng)按規(guī)定辦理招標(biāo)手續(xù)，確定了施工企業(yè)并已簽訂合同；

11、已經(jīng)辦理工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

12、已經(jīng)按規(guī)定繳納前期工程有關(guān)稅費；

13、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（二）辦理施工許可證需報送材料：

1、填表：施工許可申請表

2、辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)

3、簽定文明施工合同（包括項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)監(jiān)員、安全員等關(guān)鍵崗位從業(yè)人員押證，施工現(xiàn)場從業(yè)人員名冊）

4、簽定流動人口計劃生育合同（附流動人口登記冊）

十三、報送開工報告暨年投資計劃申請文件

項目具備開工條件后，建設(shè)單位應(yīng)按照項目建議書的申報程序向市發(fā)改委報送開工報告暨投資計劃申請文件。

（一）開工報告的主要內(nèi)容 ：

項目初步設(shè)計批準(zhǔn)的總規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容； 項目初步設(shè)計批準(zhǔn)的總投資和資金來源； 項目當(dāng)年需建設(shè)的規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容； 項目當(dāng)年需要的工程投資及資金構(gòu)成； 工程監(jiān)理及重大建設(shè)項目招投標(biāo)工作組織情況、書面報告。

（二）所需附件 ：

1、項目初步設(shè)計批復(fù)文件；

2、項目資金來源中除市級以上財政性資金外的其它資金當(dāng)年的到位情況證明；

3、監(jiān)理公司資信證明；

4、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式及發(fā)包方案；

5、其他特殊規(guī)定必備的材料。

第四篇：工程準(zhǔn)備階段文件

工程準(zhǔn)備階段文件

1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件

2、建設(shè)項目申請報告

3、建設(shè)項目選址意見書及定點紅線

4、劃撥、出讓建設(shè)有地文件（出讓合同、劃撥決定書）

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、附件及附圖

6、建設(shè)用地地呈報說明書及國有土地使用證（復(fù)印件）

7、工程地質(zhì)勘測報告

8、建設(shè)工程規(guī)劃放樣現(xiàn)場記錄表及附圖

9、建設(shè)工程規(guī)劃驗線記錄表及附圖

10、規(guī)劃設(shè)計條件

11、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、白蟻防治、防雷裝置竣工驗收意見書等）批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議

12、施工圖審查文件及審批意見

13、勘察合同

14、設(shè)計合同

15、施工承包合同

16、監(jiān)理委托合同

17、其他工程合同（甲方分包合同、甲供主材合同）

18、中標(biāo)通知書、標(biāo)書（技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）、確認審批表、報名表、招標(biāo)文件備案表、中標(biāo)文件備案表（如直接發(fā)包的只須提供直接發(fā)包備案表及直接發(fā)包通知書）

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖 20、工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表及通知書

21、安全監(jiān)督通知書

22、建設(shè)工程施工許可證

23、工程項目管理機構(gòu)（項目部經(jīng)理部）及負責(zé)人名單 監(jiān)理文件 土建工程

1、監(jiān)理規(guī)劃

2、監(jiān)理細則

3、旁站方案

4、監(jiān)理月報

5、往來文件（監(jiān)理函告及授權(quán)書、監(jiān)理人員變更通知單、人員調(diào)派單等）

6、監(jiān)理通知書（工程變更聯(lián)系單等）

7、工程停、復(fù)工通知書

8、監(jiān)理會議紀(jì)要（樁監(jiān)理交底、主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理交底、工作例會）注：要跟簽到表

9、工程質(zhì)量、安全事故調(diào)查處理報告

10、工程款支付證書

11、初驗會議紀(jì)要及整改回復(fù)

12、驗收記錄（中間結(jié)構(gòu)驗收記錄、竣工驗收記錄）

13、施工組織審核表

14、工程質(zhì)量評估報告（樁基、地基與基礎(chǔ)、主體、竣工）

15、監(jiān)理工作總結(jié)

16、開、竣工報審表

17、監(jiān)理抽檢的檢驗次數(shù)匯總表

18、監(jiān)理抽檢的檢驗記錄和報告

19、進場設(shè)備報驗單 20、材料報驗單及附表

21、進度計劃報審表

22、測量定位報審表

23、地基驗槽報審表

24、砼成型報驗單

25、砼拆模報審表

26、澆灌令

27、隱蔽工程報審表

28、技術(shù)復(fù)核報審表

29、沉降觀測報審表 30、分部、子分部、分項報審表

31、監(jiān)理旁站記錄 安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、市政工程的監(jiān)理文件前1-21項與土建工程相同，其余資料為施工技術(shù)報審資料。施工文件 土建工程

一、樁基

1、開工報告

2、圖紙會審記錄（附簽到單）

3、設(shè)計變更聯(lián)系單

4、樁基施工方案

5、鋼筋焊接合格證

6、樁基原材料合格證、檢測報告及匯總表

7、混凝土立方體試塊抗壓強度試驗報告及匯總表

8、砼配合比試驗報告

9、樁靜載荷試驗報告

10、基樁低應(yīng)變動測報告

11、被測樁號確定表

12、樁基配重報告

13、試打樁記錄

14、樁施工記錄表

15、隱蔽工程記錄

16、技術(shù)復(fù)核記錄

17、樁位偏差記錄

18、樁基走向圖

19、樁基偏位圖

二、基礎(chǔ)與主體 20、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（統(tǒng)表1-4）

21、施工組織設(shè)計

22、開、竣工報告

23、圖紙會審表（附簽到單）

24、設(shè)計變更聯(lián)系單

25、鋼材質(zhì)保書、檢測報告及匯總表

26、鋼筋焊接試驗報告及合格證

27、水泥質(zhì)保書、檢測報告及匯總表

28、砂、石合格證、檢測報告及匯總表

29、磚合格證、檢測報告及匯總表 30、防水材料合格證、檢測報告及匯總表

31、門窗合格證、檢測報告及匯總表

32、其他材料合格證及檢測報告

33、混凝土立方體試塊抗壓強度試驗報告及匯總表

34、鉆芯法混凝土強度檢測報告

35、砂漿試塊強度試驗報告及匯總表

36、建設(shè)工程結(jié)構(gòu)實物抽煙檢測報告

37、砼配合比通知單

38、砂漿配合比通知單

39、工程測量定位記錄 40、地基驗槽記錄

41、技術(shù)復(fù)核記錄

42、隱蔽工程記錄

43、混凝土施工日記

44、混凝土養(yǎng)護記錄

45、混凝土成型記錄

46、沉降觀測記錄及示意圖

47、屋面淋水（蓄水）試驗記錄

48、廁浴室、廚房間和有防水要求的地面蓄水、滿水試驗記錄

49、地基與基礎(chǔ)分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄 50、主體結(jié)構(gòu)分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄

51、建筑裝飾裝修分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄

52、建筑屋面分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄

安裝工程

一、建筑給排水及采暖分部資料

1、施工組織設(shè)計

2、圖紙會審記錄（附簽到單）

3、設(shè)計變更及洽商記錄

4、材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

5、隱蔽工程驗收記錄

6、管道（設(shè)備）強度試驗、嚴密性試驗記錄

7、管道（設(shè)備）吹污、沖洗試驗報告

8、排（雨）水管道灌水試驗記錄

9、排（雨）水管道通水試驗記錄

10、排（雨）水管道通球試驗記錄

11、衛(wèi)生間盛水試驗記錄

12、分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄

二、建筑電氣分部資料

1、施工組織設(shè)計

2、圖紙會審記錄（附簽到單）

3、設(shè)計變更及洽商記錄

4、材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

5、隱蔽工程驗收記錄

6、電線絕緣電阻測試記錄

7、電線接地電阻測試記錄

8、成套配電柜、控制柜及動力、照明配電箱安裝記錄

9、避雷針（帶）安裝記錄

10、通電、照明全負荷試驗記錄

11、大型燈具牢固性試驗記錄

12、線路、插入、開關(guān)接地檢查記錄

13、分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄

三、通風(fēng)與空調(diào)分部資料

1、施工組織設(shè)計

2、圖紙會審記錄（附簽到單）

3、設(shè)計變更及洽商記錄

4、材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

5、隱蔽工程驗收記錄

6、制冷、空調(diào)水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄

7、風(fēng)管漏光檢測記錄

8、風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄

9、消聲器安裝記錄

10、風(fēng)機盤管試驗記錄

11、風(fēng)流罩（風(fēng)機過濾器單元）安裝記錄

12、制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄

13、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試安裝記錄

14、風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)機設(shè)備安裝記錄

15、風(fēng)量、溫度測試記錄

16、空氣凈化系統(tǒng)檢測記錄

17、分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄

四、電梯分部資料

1、施工組織設(shè)計

2、圖紙會審記錄（附簽到單）

3、設(shè)計變更及洽商記錄

4、開箱檢驗記錄

5、隱蔽工程驗收記錄

6、施工記錄

7、接地、絕緣電阻測試記錄

8、負荷試驗、安全裝置檢查記錄

9、電梯運行記錄

10、電梯安全裝置檢測報告

11、勞動、技術(shù)監(jiān)督部門驗收報告

五、建筑智能化分部資料

1、施工組織設(shè)計

2、圖紙會審記錄（附簽到單）

3、設(shè)計變更及洽商記錄

4、材料、設(shè)備出廠合格證書技術(shù)文件及進場檢（試）驗報告

5、隱蔽工程驗收記錄

6、系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄

7、施工記錄

8、系統(tǒng)檢測報告及運行記錄

9、系統(tǒng)電源及接地檢測報告 建筑節(jié)能分部

1、設(shè)計文件

2、圖紙會審記錄（附簽到單）

3、設(shè)計變更及洽商記錄

4、主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復(fù)驗報告

5、見證試驗報告

6、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料

7、分項工程質(zhì)量驗收記錄

8、建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗記錄

9、風(fēng)管及系統(tǒng)嚴密性檢驗記錄

10、現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組的漏風(fēng)量測試記錄

11、設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄

12、系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄

13、系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗報告

14、其他對工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料 鋼結(jié)構(gòu)工程

1、施工組織設(shè)計

2、開、竣工報告

3、圖紙會審記錄（附簽到單）

4、設(shè)計變更聯(lián)系單

5、吊裝專項施工方案

6、中間結(jié)構(gòu)驗收記錄

7、隱蔽工程驗收記錄

8、技術(shù)復(fù)核記錄

9、屋面淋水試驗記錄

10、預(yù)埋螺栓施工記錄

11、結(jié)構(gòu)吊裝施工記錄

12、柱基準(zhǔn)點水平偏差測量記錄表

13、柱軸線垂直度測量記錄表

14、高強度螺栓施工記錄

15、主鋼件變形及主體結(jié)構(gòu)尺寸檢查記錄

16、鋼柱垂直度檢查記錄表

17、電焊條質(zhì)量證明書

18、鋼構(gòu)件出廠合格證及產(chǎn)品質(zhì)量保證書

19、門窗合格證及檢測報告（鋼結(jié)構(gòu)含有主體工程）20、超聲波探傷檢測報告

21、高強度大六角頭螺栓連接副檢測報告及質(zhì)量保證書

22、鋼構(gòu)件工程整體垂直度和整體平面彎曲測量記錄

23、大六角頭摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告

24、油漆質(zhì)量證明書

25、其他質(zhì)量證明書

26、主體結(jié)構(gòu)分部、子分部、分項工程驗收記錄（鋼結(jié)構(gòu)含主體工程）

27、建筑屋面分部、子分部、分項驗收記錄 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

1、竣工驗收證書

2、開、竣工報告

3、圖紙會審記錄（附簽到單）

4、業(yè)務(wù)聯(lián)系單

5、施工組織設(shè)計

6、鋼材質(zhì)保書、檢測報告及匯總表

7、鋼筋焊接試驗報告及合格證

8、水泥質(zhì)保書、檢測報告及匯總表

9、砂、石合格證、檢測報告及匯總表

10、其他材料合格證及檢測報告

一、道路工程

1、單位工程綜合評定表

2、設(shè)計變更聯(lián)系單

3、水泥穩(wěn)定土無側(cè)限壓強度試驗報告

4、原材料成品、半成品質(zhì)量合格證書和檢驗報告（磚、石、瀝青）

5、集料級配組成試驗報告

6、施工壓實度檢測報告

7、鉆芯法路面厚度檢測報告

8、土工擊實試驗報告

9、混凝土試塊抗壓強度試驗報告

10、砼配合比通知單

11、水準(zhǔn)點復(fù)測記錄

12、測量復(fù)核記錄

13、隱蔽工程檢查記錄

14、澆注記錄

15、單位工程、部位、工序質(zhì)量評定表

二、排水工程

1、單位工程質(zhì)量綜合評定表

2、設(shè)計變更聯(lián)系單

3、原材料成品、半成品質(zhì)量合格證書及試驗報告（鋼、磚、防水管、井蓋、溝板等）

4、無壓力管道嚴密性試驗記錄

5、混凝土試塊抗壓強度試驗報告

6、混凝土試塊抗?jié)B強度試驗報告

7、砼配合比通知單

8、砂漿試塊強度試驗報告

9、砂漿配合比通知單

10、單位工程評定表

11、地基驗槽記錄

12、隱蔽工程檢查記錄

13、測量復(fù)核記錄

14、澆注記錄

15、單位工程、部位、工序質(zhì)量評定表

三、橋梁工程

（一）橋樁

1、樁基低應(yīng)變動測報告

2、被測樁號確定表、3、樁基專項施工方案

4、鋼筋出廠合格證及試驗報告

5、鋼筋焊接試驗報告

6、砼試塊抗壓強度試驗報告

7、工程定位測量復(fù)核記錄

8、隱蔽工程檢查記錄

9、混凝土澆注

10、混凝土成型記錄

11、混凝土養(yǎng)護記錄

12、預(yù)檢工程檢查記錄

13、焊條出廠合格證

14、試打樁記錄

15、鉆孔樁水下砼灌注記錄

16、鉆孔樁鉆進記錄

17、鉆孔樁成孔質(zhì)量檢查記錄

18、樁偏位記錄

19、樁偏位圖 20、樁機走向圖

（二）主體

1、施工組織設(shè)計

2、技術(shù)交底記錄

3、圖紙會審記錄（附簽到單）

4、設(shè)計變更、洽商記錄

5、橋面板吊裝方案

6、開、竣工報告

7、水泥出廠合格證及復(fù)試報告

8、磚出廠合格證及試驗報告

9、砂出廠合格證及試驗報告

10、鋼筋出廠合格證及試驗報告

11、鋼筋焊接試驗報告

12、焊條出廠合格證

13、預(yù)制小方樁出廠合格證

14、型鋼伸縮縫合格證

15、橡膠支座合格證及檢驗報告

16、砼試塊抗壓強度試驗報告、17、砂漿試塊抗壓強度檢測報告

18、砼配合比通知單

19、水準(zhǔn)點測量復(fù)核記錄 20、道路、排水測量復(fù)核記錄

21、澆注記錄

22、混凝土成型記錄

23、混凝土養(yǎng)護記錄

24、隱蔽工程驗收記錄

25、預(yù)檢工程檢查記錄

26、橋梁工程工序評定表

27、單位工程質(zhì)量綜合評分表

28、外觀評分表

29、實測實量評分表與竣工驗收證書 竣工圖

一、建筑安裝工程竣工圖

（一）綜合圖

1、總平面布置圖

2、豎向布置圖

3、室外給排水、熱力、燃氣、電氣（包括電力）電訊、電視等）管網(wǎng)綜合圖(二)室外專業(yè)圖

1、室外管線（給排水、熱力、燃氣、電力、電訊、電視等）

2、室外環(huán)境（道路、綠化、建筑、小品、水景、照明等）

3、室外消防

（三）專業(yè)竣工圖

1、建筑竣工圖

2、結(jié)構(gòu)竣工圖

3、裝修（裝飾）工程竣工圖

4、電氣工程（智能化工程）竣工圖

5、給排水工程（消防工程）竣工圖

6、采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖

7、燃氣工程竣工圖

二、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖

1、道路工程

2、橋梁工程

3、隧道工程

4、廣場工程

5、地下人防工程

6、水利水災(zāi)工程

7、排水工程

8、供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程

9、污水處理、垃圾處置工程 竣工驗收文件

1、勘察、設(shè)計、施工監(jiān)理等單位工程竣工質(zhì)量檢查報告

2、竣工驗收會議紀(jì)要及整改回復(fù)單、簽到表

3、各專項驗收認可文件（土管、規(guī)劃、市政、園林、自來水、燃氣、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、人防、電力、通信、有線電視、物業(yè)管理等）

4、防雷、自來水、室內(nèi)環(huán)境等檢測

5、竣工驗收備案表

6、工程質(zhì)量保修書

7、初驗記錄、初驗報告及整改回復(fù)

8、支付款總證明

9、工程質(zhì)量保修書

10、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工面積核定單

11、房地產(chǎn)開發(fā)項目復(fù)核結(jié)果通知單

12、住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

13、住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表

14、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表

15、分戶驗收戶型示意及檢查定位圖

16、住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表

（一）~

（八）17、工程決算、審計文件

18、聲像、縮微、電子檔案（工程照片、錄像材料；光盤、磁盤等）

第五篇：工程準(zhǔn)備階段文件

工程準(zhǔn)備階段文件（目錄）

1、工程立項文件

2、項目建議書（用書面形式把投資機會分析結(jié)果給予具體表現(xiàn)的一項建議文件。）

3、項目建議書的批復(fù)文件（建設(shè)單位的上級部門或國家有關(guān)主管部門的批復(fù)。）

4、可行性研究報告及附件（對建設(shè)項目在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟上是否合理，進行科學(xué)、學(xué)面的分析和認證，應(yīng)做多種方案比較，推薦最佳方案，提出可行生研究報告。）

5、可行性研究報告審批意見（對可行性研究報告的客觀性、全面性、準(zhǔn)確性進行抉擇。）

6、工程立項有關(guān)會議紀(jì)要等文件（工程立項過程中的會議紀(jì)要等文件資料）

7、專家建議文件（工程立項過程中的專家建議文件）

8、工程項目評估研究資料（對可行性究報告的客觀性、全面性、準(zhǔn)確性進行評估，并提出評估報告。）

9、發(fā)改委（局）批準(zhǔn)的立項文件（各級政府發(fā)改委（局）審批的計劃任務(wù)書及其審批文件。）

10、建設(shè)用地管理文件

11、征占地的批準(zhǔn)文件和對使用國有土地的批準(zhǔn)意見（國土資源行政主管部門對工程項目選址申請的最終審批意見。）

12、建設(shè)用規(guī)劃許可證及附件、附圖（城市規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)文件。）

13、劃撥用地文件和土地使用證（地以上人民政府國土資源行政主管部門的批準(zhǔn)文件）

14、投標(biāo)文件

15、工程勘察及設(shè)計招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文件（建設(shè)單位選擇工程項目勘察、設(shè)計過程中所進行招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)活動的文件資料。）

16、勘察設(shè)計合同（建設(shè)單位同中標(biāo)或委托的勘察、設(shè)計單位簽訂的勘察、設(shè)計合同）

17、工程監(jiān)理招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文件（建設(shè)單位選擇工程項目監(jiān)理單位過程中所進行的招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)活動的文件資料。）

18、施工合同（建設(shè)單位同中標(biāo)或委托的監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。）

19、建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位資質(zhì)及項目責(zé)任人資料。

1建設(shè)單位項目管理機構(gòu)及責(zé)任人名單和執(zhí)業(yè)證書。○2勘察單位資質(zhì)及項目責(zé)任人名單和執(zhí)業(yè)○

3設(shè)計單位資質(zhì)及項目責(zé)任人名單和執(zhí)業(yè)證書。○4監(jiān)理單位資質(zhì)及項目監(jiān)機構(gòu)名單和人員執(zhí)證書。○

5施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證（含分包單位）業(yè)證書、總監(jiān)理工程師任命書。○，項目部人員證

明文件和執(zhí)業(yè)證書。

20、勘察、設(shè)計文件

（1）工程地質(zhì)勘察報告（勘察單位出具的工程地勘察技術(shù)文件）

（2）有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防等）批準(zhǔn)文件。

（3）施工圖審查意見書

21、開工審批文件

（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（建設(shè)規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證和批準(zhǔn)的文件、附圖等。）

（2）工程質(zhì)量監(jiān)督書（建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前在當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門辦理的工程質(zhì)

量監(jiān)督登記。）

（3）建筑工程施工安全監(jiān)督審查書（在工程施工安全監(jiān)督部門辦理的建筑工程安全監(jiān)督審查

書。）

（4）施工許可證（建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《中華人民共和國建筑工程施工許可證》。）

（5）規(guī)劃驗線合格資料（建設(shè)規(guī)劃行政主管部門驗收合格后，頒發(fā)的規(guī)劃驗線合格資料。