第一篇：海陽市日照分析要求

海陽市日照分析要求

1、海陽市日照標準如下：

居住建筑主要朝向的全部臥室和起居室在大寒日的有效日照時數不應低于3小時。

2、居住建筑有效日照計算點

（一）底層住宅窗戶以距室內地坪0.9米高的外墻位置為計算基準面，以窗寬的中點為計算點。

（二）底層住宅陽臺不管封閉與否均以距室內地坪0.9米高的陽臺外墻位置為計算基準面，以陽臺寬的中點為計算點。

3、日照參數的確定

（一）地理位置：海陽市，東經121°10′，北緯36°47′。

（二）有效時間帶： 采用太陽時，大寒日上午8時至下午16時或冬至日上午9時至下午15時。

（三）時間統計方式：采用累計方式。

（四）日照分析時間間隔：1分鐘。

4、日照分析范圍的確定

（一）以被遮擋建筑為中心，其周圍可能對其產生遮擋的建筑物或構筑物（圍墻、擋土墻等），均應納入日照分析范圍。

（二）擬建建筑坡屋頂及屋頂的電梯間、水箱間等對日照有影響的建筑物、構筑物均應納入日照分析范圍。

（三）被遮擋建筑存在自身日照遮擋的，應考慮其自身遮擋。

5、日照分析報告包括以下內容：

（一）日照分析項目情況

①、建設項目名稱、地點、用地范圍；

②、日照分析范圍內擬建建筑的基本情況（編號、使用性質、層數、高度、豎向標高、位置等）；

③、被遮擋建筑的基本情況（編號、使用性質、層數、高度、豎向標高、位置、窗位編號、窗臺高度等）；

④、進行日照分析的主要原始材料及來源說明；

⑤、進行日照分析所采用的分析軟件。

（二）日照分析結論

①、標明被遮擋建筑每一分析窗位或被遮擋地塊日照分析線處的日照時間段和有效日照時數。對于擬建建筑為遮擋建筑的，要分別計算出該建筑在建設前和建設后被遮擋建筑的日照時間段和有效日照時數，列出被遮擋建筑的日照時間表。

②、附圖

a.日照分析條件圖（1：500～1：1000）：標注所有基本參數（具有測繪資質部門測得）。b.日照分析成果圖（1：500～1：1000）：單點分析和等時線分析成果圖。

6、日照分析報告應加蓋日照分析單位資質印章及建設單位印章。

提交以下資料：

1、規劃總平面圖及豎向圖

2、住宅戶型及平面、立面、剖面圖（住宅戶型與規劃總平面須一致）

3、加蓋日照分析單位資質印章及建設單位印章日照分析報告及相關的附圖

日照分析。

第二篇：日照分析提交圖要求及說明

日照分析提交圖要求及說明

1． 單位為米，不得為毫米。單體建筑物為建筑物的外墻線，坐標系統為蘇州市地方獨立坐標系統。電

子圖的主要內容：幢號，建筑高度（黃海高度）（從室外地坪開始計算，如果女兒墻為實心，則建筑高度標定為實心女兒墻處的高度，不含鏤空女兒墻的高度），各處設計地坪標高，相鄰建筑物間的距離（外墻線距離），各幢房的外墻角定位坐標等。不同的房屋高度面均要封閉。如果有閣樓，將閣樓面封閉。當房屋頂部有挑出屋檐時，建筑高度為挑出部分的厚度，架空高度為挑出部分底部的黃海高度。示例圖見圖一。周邊地形圖為現狀地形圖。

2． 立面及平面上透空率均大于80%的裝飾構架不納入日照計算；立面及平面上透空率均在50%~80%

之間的裝飾構架應計入建筑高度，并計算日照。如果為出檐，則要在日照分析說明表中填寫出檐部分的厚度及出檐部分的基底標高。

3． 道路、配電房、出入口等要在圖內。綠化要刪除。如果有建筑結構藍圖，則要將藍圖提供。建筑邊

線為建筑的墻體外邊線。如果建筑物有屋脊，則填寫屋脊相對于此屋脊起坡點的高度，并在圖上標示坡方向，在“日照分析說明表”備注欄填寫屋面坡度。圖面上不得使用黃色、灰色。如果新建建筑對周邊已有建筑有日照影響，周邊受影響建筑的室內外地坪高、建筑高度、屋脊高、位置等也要提供，圖中標注數據要與提交的“日照分析信息表”內數據相一致。日照分析圖上不同的高度面要用不同的色彩線表示。

4． 建筑南立面的陽臺如果為開敞式不封閉，則用虛線表示，此部分不計算日照。對北側及東西兩側的陽臺，計算其對周邊建筑的日照影響。架空高度一般指房屋輪廓內用作物業、綠化、商業、通道（此部分不計入公攤面積內）的部分。

5．6．

7．8． 日照計算按主采光面計算。除建筑自遮擋外，主采光面均要計算日照。計算標準為：大寒日2小時，日照分析間距為1米，分析采樣間隔為0.5米。委托方應對報送的日照計算資料的真實性負責。對隱瞞有關情況、提供虛假材料的日照計算單位，一經查實，將作退件處理。相關資料下載地址：http://，下的“網上辦事”――＞“下載中心”子欄目。提交的數據為“日照分析說明表”及“日照分析圖（DWG格式）”，以光盤形式提交。聯系電話：65189208

第三篇：日照分析報告

日照分析報告

一、日照分析所依據的基礎資料包括：

1.1包含日照分析范圍內所有現狀建筑的現勢地形圖及其電子數據； 1.2包含日照分析范圍內所有已批規劃建筑和在批規劃建筑的有關資料及其電子數據；

1.3申報建筑的總平面圖、單體平面圖、立面圖、屋頂平面圖和剖面圖圖紙及其電子數據；

圖紙和電子數據應能體現十字坐標、建（構）筑物±0.0高程和高度、建筑物層高、建筑的屋頂構筑物的位置和高度等具體技術參數； 2.日照分析所依據的基礎資料的收集。

2.1 地形圖及其電子數據必須由具備資質的測繪單位提供。2.2 已批規劃建筑和在批規劃建筑的有關資料可向市城市規劃行政主管部門查詢。

2.3 申報建筑的相關資料由其設計單位提供。

3.資料提供單位應在所提供資料上加蓋本單位印章，并對所提供資料內容的真實性負責。

二、日照分析計算要求

1.需采用建設部推廣使用的SUN日照分析軟件 2.涉及窗戶分析的計算要求。

2.1日照分析計算受影面按以下規則確定：一般窗戶以外墻窗臺面為基準計算；異形窗戶按正向最大投影近似為一般窗戶計算。2.2 以經確認的日照分析計算受影面左右兩個端點為計算點。2.3 有陽臺（含凸陽臺、凹陽臺）的窗戶也應以窗臺面的左右兩個端點為計算點。對陽臺頂板、陽臺分戶隔板或凹陽臺的墻體本身所產生的遮擋影響同時進行分析。

2.4 滿窗日照的窗戶計算高度（含落地門窗、組合門窗、陽臺封窗等門窗形式）按離室內地坪0.9米的外墻高度計算。3.涉及其它分析要素的計算要求。

3.1 計算建筑的屋頂部分,包括屋脊、凸出屋面的水箱、電梯間、樓梯間、構架等設施必須按實際造型建模, 并納入計算。3.2 橋梁、山體、圍墻的遮擋影響無需納入計算。3.3 各計算建筑間的高差須納入計算。4.計算的誤差要求。

4.1 分析結果存在5分鐘以內誤差視為正常。

4.2 因天體運行軌跡不同而產生的日照變化視為正常誤差。

三、日照分析報告內容要求

1.日照分析單位的資質證書復印件（蓋單位章）2.日照分析委托書應包括：

2.1委托方名稱、地址、法定代表人、聯系人、聯系方式；

2.2受托方名稱、資質證書編號、地址、法定代表人、聯系人、聯系方式；

2.3委托項目名稱、所在位置；

2.4日照分析成果用途、委托要求、提供資料說明。3.日照分析結果：

3.1需做多點沿線分析的，計算出其主要朝向的沿線有效日照時數，并繪制多點沿線日照分析圖，注明不滿足日照要求的位置；

3.2需做窗戶分析的，計算出其每一分析窗位在申報建筑建成前后的日照時間段和有效日照時數，并列出日照時間表，注明不滿足日照要求的窗位，明確不符合日照要求的窗戶數及戶數。

3.3對日照分析范圍內的所有建筑屋的分析條件進行說明，包括：建筑物使用性質、每層建筑屋高度、檐口高度、分析高度、日照分析高度等進行文字說明。

3.4對多點沿線日照分析圖和窗戶分析圖進行文字說明。4.附圖：

4.1規劃用地及周邊現狀地形（或在批規劃）圖（1:500）4.2總平面規劃圖（1:500或1:1000）4.3日照分析范圍圖（1:500或1:1000）；

4.4申報建筑建設前日照分析范圍內現狀建筑、已批規劃建筑、在批規劃建筑多點沿線日照分析圖（1:500或1:1000）；

4.5申報建筑建設后日照分析范圍內現狀建筑、已批規劃建筑、申報建筑、在批規劃建筑多點沿線日照分析圖（1:500或1:1000）； 4.6申報建筑建設前日照分析范圍內現狀建筑、已批規劃建筑、在批規劃建筑窗戶日照分析圖（1:500或1:1000）；

4.7申報建筑建設后日照分析范圍內現狀建筑、已批規劃建筑、在批規劃建筑窗戶日照分析圖（1:500或1:1000）； 4.8窗戶日照分析表。

4.9現狀建筑、已批規劃建筑、申報建筑和在批規劃建筑的標準層平面圖、正立面圖、背立面圖、側立面圖、剖面圖、屋頂平面圖

四、術語 本規定所稱建筑包括：現狀建筑、已批規劃建筑、申報建筑和在批規劃建筑。

1.1 現狀建筑是指已經建成并投入使用的建筑物。

1.2 已批規劃建筑是指已經審批的在建、未建及建成未投入使用的建筑物。

1.3 申報建筑是指建設申請人向市城市規劃行政主管部門申請審查核準的建設項目中的建筑物。

1.4 在批規劃建筑是指需與申報建筑同時分析日照影響的其他申報建筑。多點沿線分析：分析被遮擋建筑外輪廓線上按一定間隔排列的所有點的日照時間。窗戶分析：分析被遮擋建筑需做日照分析的窗戶的日照時間

第四篇：海陽市房產管理局

海房[2009] 5號

海陽市房產管理局

二○○九年工作意見

二○○九年是我市承前啟后、向第二步戰略目標進發的開局之年。新的一年里，在金融危機持續蔓延、房地產市場萎縮、經濟環境更趨復雜的背景下，我們要高標定位，自我加壓，勇創一流，全力抓好各項工作落實，實現房管工作的嶄新發展，不斷開創房管工作的新局面?，F結合我局實際，就二○○九年的工作，提出如下意見：

一、指導思想

以黨的十七大和十七屆三中全會精神為指針，深入貫徹落實科學發展觀，按照市委市政府確立的工作任務和工作目標，緊密結合我局實際，在住房保障、小區整治、招商引資、房地產業發展、惠民利群、物業管理、施行新的房屋登記管理辦法、推進鄉鎮集體土地房屋權屬登記管理、房產管理信息化系統建設和干部職工隊伍建設方面實現新的突破，努力推進房管工作再上新水平，為實現海陽經濟、社會的更快、更好發展做出新的貢獻。

二、主要工作目標

二○○九年房管局綜合工作考核保持海陽市先進地位，保持煙臺市房管系統先進行列。

招商引資工作完成項目投入1億元以上。

各項收費總計完成761萬元。其中，交易總收入完成389萬元(交易費收入306萬元，登記費收入83萬元)，測繪費收入完成204萬元，擔?？偸杖胪瓿?26萬元（擔保費收入40萬元，抵押登記費收入86萬元），安居置業服務費收入完成27萬元，典當收入完成15萬元。1

第五篇：建設項目日照分析報告0803

建設項目日照分析報告

項目名稱：

建設單位：

設計單位：

二○一二年十二月十五日

號宗地項目日照分析報告

一、建設單位（委托方）名稱：地址：郵政編碼：法定代表人：聯系人：聯系電話：

二、設計單位（受托方）名稱：地址：郵政編碼：

法定代表人：聯系人：聯系電話：資質證書編號：

三、日照分析項目情況

（一）建設項目基本情況：，就擬建開號宗地項目內建筑對其基地外東側陰影范圍內確定的客體M1、項目北側退紅線6米的模似建筑及其項目內的擬建建筑相互之間（詳附圖一）的日照影響，進行分析。

建設地點：。

用地范圍：總用地面積45982.293㎡。

（二）基地內擬建建筑：

（三）基地外陰影分析范圍內的客體建筑：

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四、日照分析標準及依據

《城市居住區規劃設計規范》（GBJ50180－93）的條文（2002版）

5.0.2.1住宅日照標準應符合表5.0.2-1規定，對于特定情況還應符合下列規定：（1）老年人居住的建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。

（2）在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照的標準降低。

（3）舊區改建的項目內新建住宅的日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照１小時的標準。

注：①建筑氣候區劃分應符合本規范附錄A第A.0.1條規定。

②底層窗臺面是指距室內地平0.9m高的外墻位置。

五、分析資料的來源說明

由委托方提供：1.周邊用地的建筑及地形2.根據委托方提供的情況，除上述主、客體建筑外，按規劃管理部門要求的主客體分析范圍內目前尚無其他在建或已經批準方案待建的建筑。我公司在上述資料基礎上進行日照分析計算。若由于委托方提供資料不實或方案變化而導致分析差錯，我方將不承擔責任。

六、本日照分析報告采用經建設部鑒定的天正日照分析軟件(TSun7.5)進行分析計算,該軟件獲“建設部2005年全國建設行業科技成果推廣項目”、“2005年華夏建設科技科學技術獎” 及通過“國家建筑工程質量監督檢驗中心實際建筑物測試驗證”。

七、日照分析結論

結論：

1、經分析擬建主體建成后,每套住宅至少有一個居

室空間能獲得冬至日至少一個小時的日照數.【天正軟件 版權所有】

2、經分析擬建主體建成后,對北側地塊退紅線6米的模擬建筑的分析亦滿足冬至日至少一個小時的日照數.3.經分析擬建主體建成后,對東側地塊學生宿舍的分析, 亦滿足冬至日至少兩個小時的日照數.總結：本項目擬建主體滿足日照標準。

八、附圖

附圖一：日照模型總平圖（1:1500）附圖二：主客體范圍圖（1:1500）附圖三：線上日照分析圖（1:1500）附圖四：三維西南軸視圖

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