第一篇：農行開工手續辦理流程

濟南農行開工手續辦理流程

一、前期準備資料：

中標通知書、建筑裝飾工程施工合同（乙種本）、施工圖紙（加蓋設計單位資質章）、設計單位資質、施工單位資質和安全生產許可證、房產證明（或租賃協議）。

二、手續流程

1、帶著施工合同、中標通知書、施工圖紙、到裝飾辦辦理施工許可申請，按合同內容填寫《施工任務登記表》并加蓋甲乙雙方公章，然后由裝飾辦各負責人簽字蓋章；

2、帶著施工任務登記表、施工合同、房產證明（或租賃協議）、施工圖紙、設計單位資質、施工單位資質、施工單位安全生產許可證、二級建造師證和B證、安全員證、質檢員證到龍奧大廈C區裝飾窗口辦理施工備案，并填寫《安全報監書》和《質量監督登記表》，填寫完畢并加蓋甲方、設計方、施工方公章，備案完畢，由裝飾辦下發《裝飾工程施工圖審工作聯系單》、《建筑裝飾工程辦理告知書》、《施工許可通知書》、《施工任務登記表》；

3、帶上述裝飾辦下發開工相關資料的原件及復印件到消防局進行施工備案；

4、帶上述裝飾辦下發開工相關資料原件及復印件到城管大隊備案；

三、開工前由裝飾辦、建設方、施工方到現場進行開工交底。

第二篇：建設項目開工手續辦理流程

建設項目開工手續辦理流程

1、現場三通一平：申請臨時用水開口（生活、施工用水）申請臨時用電

建設施工圍墻

2、辦理土地證

3、辦理土地規劃許可證

4、辦理工程規劃許可證

5、進行地質勘查，出具經審查合格的勘查報告。

6、委托地震檢測，出具“地震評估報告”

7、進行初步設計

8、進行施工圖設計

9、委托建偉施工圖審批，取得施工圖審查合格書，繳納審圖費、散裝水泥押金

10、規劃審批圖紙存檔，用于辦理各項手續

11、監理招標、合同備案

12、施工招標：需“建設單位招標工程管理會簽單”蓋章，勞動保障金、民工保障金。合同備案

13、委托消防大隊消防圖紙審核：辦理消防設計審查備案、工程項目定點意見書、建筑消防設施工程等級表，取得“建筑工程消防審核意見書”

14、辦理工程管理手冊（登記表：由監委、勞保、審圖、開發辦、監理備案、質檢、安監等12部門蓋章）

15、辦理“建設單位招標工程建筑管理會簽單”，辦理“淄博市建設工程項目管理工作聯系單”，并交納以下費用：

A、已辦理繳納勞動保障金 B、已辦理繳納民工工資保證金 C、工程交易費 D、新型墻體材料專項基金 E、綜合開發管理費

F、安全防護文明村是非，取得“安全文明施工措施費支付計劃審核意見書”

16、辦理報建證

17、辦理開發許可證

18、辦理“建筑工程質量監督證”、“建設工程質量監督書”

19、辦理安全施工措施檢查備案手續 20、辦理施工許可證

21、辦理城市綠化規劃許可證，委托綠化設計

22、辦理人防異地建設許可證

23、辦理環境保護驗收申請登記卡，辦理施工現場周邊環境安全評估表

24、辦理防雷檢測登記手續

25、辦理墻體節能檢測手續

26、辦理檔案報送責任書

27、辦理雨污水排入城市管道責任書

28、辦理天然氣申請，委托天然氣圖紙設計

29、委托電業局配電房電力設計及施工，電力開口 30、自來水開口

31、采暖開口

32、委托有線電視設計、開口、施工

33、委托電話、寬帶施工

第三篇：辦理房地產開工手續流程

土地證------------建設規劃工程許可證--------建設工程建筑許可證-----------施工許可證------------預售許可證（只有得了預售證才可以賣房子，取得預售證要看第二部分的第六點第一條第三點）

大至流程：

第一部分

房地產開發公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

第二部分

行政審批部分：

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：

1）選址定點；

2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；

3）初步設計及施工圖審查；

4）規劃報建圖審查；

5）施工報建；

6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

4、環保局辦理生產性項目環保意見書。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預售的商品房計算，在柳州要得這個證基本上都是，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，或者建筑物達到正負2層（不是很清楚現在改沒有改）并已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；

（2）企業營業執照；

（3）用地證明文件或者土地使用權證；

（4）建設用地規劃許可證；

（5）建設工程規劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗收資料

（8）房屋測繪成果；

（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

第四篇：手續辦理流程

煤礦建設項目前期主要手續辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區總體規劃批復

2、列入煤炭工業“十二五”開工項目

3、探礦權證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區政府資源配置批復

7、關于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發改委提交的資料：

項目核準請示文件、礦區總體規劃批復、劃定礦區范圍批復、地質勘探報告批復、可行性研究報告批復、水土保持方案審批意見、建設用地預審意見、環境影響評價報告批復、項目選址意見、節能評估報告批復、水資源論證方案審批意見、地質災害評價報告批復、地震安全性評價報告批復、安全預評價報告批復、礦山資源開發利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權申請登記書（原件）、采礦權申請人企業和個人證件、劃定礦區范圍批復、礦山企業占用礦產資源儲量登記材料、礦山資源開發利用方案及審批意見、環境影響評價報告批復、土地復墾方案審批意見、地質災害危險性評價報告及備案證明、礦山地質環境保護與綜合治理方案、核準文件、申請范圍拐點坐標、交納礦業權價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設用地使用權出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據、取得所在地政府土地批復文件、交納土地契稅、辦理建設用地規劃許可證、辦理規劃定位圖、宗地圖和地籍調查表、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復文件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或在5日內一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關進行協助審查的時間除外）內對申請資料進行審查，作出是否批準的決定，并于作出決定之日起的十日內向申請人送達決定通知書或頒發采礦許可證。國土資源部采礦權審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區范圍的申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.劃定礦區范圍的申請報告，包括以下內容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質工作概況；

(3)礦產資源開發利用初步方案，包括以下內容：

擬申請開采礦產資源范圍、位置；擬申請開采礦產資源儲量、質量及其可靠程度；擬建礦山生產規模、服務年限、礦產資源綜合開發利用方案；當申請范圍為整體礦床中的一部分時，應說明與整體礦床的關系以及與礦區總體開發的銜接；并附申請開采的礦區范圍圖(以地質地形圖或地質圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標標定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設相適應的地質報告：

礦山企業應提交有資格的地勘單位編制的地質報告。國家出資勘查的，還應提交地質報告的審查批準書。開采零星分散礦產資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應提交相應的地質資料。

3.探礦權人申請辦礦的，應出具該區域的勘查許可證影印件；探礦權經轉讓取得的，還應出具轉讓審批的有關文件。

4.劃定礦區范圍申請書。

(三)劃定礦區范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應對申請的礦區范圍內是否存在礦業權交叉重復情況以及礦產資源開發利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應協助國土資源部對上述情況進行調查，并出具正式書面調查意見。國土資源部在劃定礦區范圍時，應依據以下原則確定：

1.對礦產資源開發實行統一規劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設規模、服務年限要與申請開采的儲量相適應；

3.礦山建設體現規模生產、集約化經營的方針；

4.保護已有探礦權、采礦權人利益。申請人申請劃定的礦區范圍，其地面投影或地表塌陷區與已設立探礦權、采礦權的區塊范圍、礦區范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關在審批礦區范圍時應以不影響已有的探礦權人或采礦權人權益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設置采礦權。審批意見應包括下列主要內容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區地理位置；

（2）以國家標準坐標標定的礦區范圍(標明坐標的拐點數及開采深度)；

（3）對礦產資源綜合開發利用的意見和要求(包括礦山建設規模、礦山預計服務年限、礦產資源開發綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區范圍預留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關地質礦產主管部門、地方人民政府、其他有關主管部門等。

(四)礦區范圍預留期限

1、礦區范圍劃定后各級采礦登記管理機關在該區域不再受理新的采礦權申請。礦區范圍預留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區范圍劃定后，申請人應做的主要工作：

礦區范圍劃定后，申請人應在礦區范圍預留期內編制礦產資源開發利用方案，辦理礦山建設項目的立項和企業設立手續；并申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，須由合法的評估機構對采礦權價款進行評估，評估結果由國務院地質礦產主管部門確認。采礦權價款經確認后，申請人應按照有關規定進行采礦權價款的處置。

3、礦區范圍劃定后，采礦權申請人，應每半年向采礦登記管理機關通報礦山建設項目和企業設立的有關進展情況。采礦權申請人逾期不辦理采礦登記手續、未領取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權申請，礦區范圍不予保留，采礦登記管理機關可以在該礦區范圍內受理其他采礦權的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.采礦權申請登記書；

2．以地質地形圖或地質圖為底圖的礦區范圍圖(圖名為礦區范圍圖，以國家直角坐標拐點標定，有合適的比例尺，并附坐標表，礦區范圍要標明拐點號并用標記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設計資格的單位按照《〈礦產資源開發利用方案〉編寫內容要求》編制的《礦產資源開發利用方案》。

4．法人營業執照，外商投資企業還應提交外商投資批準書；

5．具有與礦山建設規模相適應的資金、技術和設備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，還應報采礦權價款評估、確認及處置的有關資料；

7．環境影響報告及環保部門的審批意見。

8．安全生產監督管理部門的礦山建設安全設施設計審查批準意見書。

9．劃定礦區范圍批復。

10．儲量評審報告及批準文件。

11．申請海域采砂的，還應提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業型探礦權人設立企業申請采礦權的還應提交包括有關探礦權轉讓批準文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權申請人報送的采礦登記申請資料并確認受理后，應組織對其《礦產資源開發利用方案》進行審查，根據審查意見，采礦權申請人應對《礦產資源開發利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應通知采礦權申請人交納有關費用后，頒發采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發采礦許可證后，應通知礦區范圍所在地的縣級人民政府對礦區范圍予以公告。縣級人民政府應當自收到通知之日起90日內予以公告，并可根據采礦權人的申請，組織埋設界樁或者設置地面標志。

第五篇：辦理開工手續需要程序

辦理開工手續需要程序

一、辦理土地手續需要提交材料

1、征地

（1）紅線圖

（2）選址意見書

（3）其中基礎設施項目需增加立項（代征土地需提供區發改委批件）

2、供地

（1）房地產項目

①紅線圖

②規劃設計條件

③環評

④動遷補償報告

⑤原工程審核報告

⑥工程審計報告

⑦法人身份證、營業執照（復印件加蓋企業公章）

（2）基礎設施項目

①單位代碼證、法人身份證（復印件加蓋企業公章）

（3）其它、工業項目

①紅線圖

②規劃設計條件

③環評

④特殊行業需提供有關部門許可

⑤法人身份證、營業執照（復印件加蓋企業公章）

三、辦理項目立項手續需要提交材料

1、可研報告

2、立項申請

四、辦理規劃手續需要提交材料

工業項目

1、土地出讓合同

2、成交確認書

3、立項批復

4、土地公告

5、申請（一式三份）

6、營業執照

7、法人身份證復印件

8、土地批復

房地產項目

1、土地出讓合同

2、成交確認書

3、立項批復

4、土地公告

5、申請（一式三份）

6、營業執照

7、法人身份證復印件

8、土地批復

9、履約保證書

五、辦理監督手續需要提交材料

建設單位填報《建設工程質量監督申請受理書》并呈報資料—受理—審核—反饋《建設工程質量監督受理書》

1、建設工程立項批復

2、規劃局規劃批復

3、建設用地規劃許可證

4、建設工程規劃許可證

5、施工單位中標通知書（辦完監督手續后呈交）

6、施工、監理合同

7、勘察報告

8、施工圖設計文件審查合格書

9、監督受理書

10、工程質量保證體系審查表

11、施工許可證（辦完監督手續后呈交）

12、全套施工圖（精裝）

13、施工、監理企業的資質證書（提供加蓋本企業的原件及復印件加

蓋公章，復印件審查合格后保留。）

六、辦理招投標手續需要提交材料

備案所需資料:

1、建設工程招標備案登記表

2、區發展計劃局對此項目的立項批復（復印件并加蓋建設

單位公章）

3、城建局的工程建設項目審批表(復印件并加蓋建設單位公章)

4、區規劃局的批復（復印件并加蓋建設單位公章）

兩證一書：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建

設項目選址意見書

5、銀行出具的資金到位證明或財政部門資金到位證明（原件—

工期在一年內的到位率不得少于合同價的50%、工期在一年

以上的到位率不得少于合同價的30%）

6、施工圖審查合格書（原件、印件并加蓋建設單位公章）

投標單位需要提供給代理機構的：企業法人營業執照（副本）、企業的工程承包范圍（資質等級）、項目經理資質證書復印什（項目經理未鎖定）、企業必須有《遼寧省施工企業規費計取標準》 投標單位備案（旅順招標投標單位至少五家）

投標單位備案所需資料：

1、資格預審申請表

2、投標單位安全資格審核意見書（旅順標辦3樓找任科長簽字）

3、外來施工企業營業稅金在當地繳納的承諾書（原件——公章、法人簽章、一式三份）

4、按月薪制、足額支付農民工工資的承諾（原件）

5、大連市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資清理情況回執

單（原件）

注：非旅順地區的施工單位，需另外填寫：外埠施工、招標代理、監理單位登記表

七、辦理施工許可手續需要提交材料

1、《建筑工程施工許可證申請表》（網上申報打印一份、領取一

式二份）；

2、建設用地批準證明資料，如《建設用地批準書》或《土地使

用證》或《土地預登記證》（原件及復印件一份，復印件并加蓋建設單位公章、審查原件，留存復印件，下同）等相關材料；

3、發改委的立項批復（原件及復印件一份）；

4、《建設工程規劃許可證》和《建設用地規劃許可證》（原件及

復印件一份）；

5、建設項目施工圖審查合格證明文件及其備案證明（原件及復

印件一份）；

6、建設工程選址意見書（原件及復印件一份）；

7、規劃局的批復（原件及復印件一份）；

8、城建局工程建設項目審批表（復印件）；

9、提供工程款支付擔保保函和履約擔保保函（原件）；

對建設資金屬政府性資金的工程項目，由項目業主提供財政資金落實的證明文件；

10、施工場地具備施工條件的有關證明資料原件及復印件，如提

供監理單位出具的施工條件的證明。屬拆遷或分期拆遷的，提供縣級以上人民政府房屋拆遷主管機關批準的房屋拆遷許可證和滿足施工進度要求的拆遷進度證明；

11、《建設工程施工合同》及其備案證明（包括總承包合同、專

業分包合同和勞務分包合同的原件和復印件一份），通過招投標方式確定的施工企業的，還須提供建設工程施工《中標通知書》（原件及復印件一份）；

12、《建設工程監理合同》及其備案證明，通過公開招投標方式

確定工程監理單位的，還須提供建設工程監理《中標通知書》（原件及復印件一份）；

13、提供質量監督、安全監督手續（原件及復印件一份）以及經

項目總監理工程師按規定審查簽署的保證質量和安全措施的施工組織設計（包括專項質量、安全施工組織設計和安全施工措施審查意見書原件及復印件一份）；

14、提供網上提交所有信息的復印件。

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