第一篇：省級、市級文物保護單位改變管理關系和用途審批(河南)

省級、市級文物保護單位改變管理關系和用途審批辦理機構： 文物保護與考古處受理地址： 鄭州市農業路8號

聯系人： 何軍鋒 孫紅梅聯系電話： 0371—63852699

辦理程序：

1、由局辦公室接收申請材料。

2、由局文物保護與考古處對申請材料進行初審，并決定是否受理。

3、由局文物保護與考古處對申請材料的內容進行核實，征求相關部門和專家意見，提出初審意見。

4、由局文物保護與考古處負責人審核后報局領導做出審批決定。

5、由局文物保護與考古處將審批決定送達申請人。

二十個工作日（不包含征求相關部門和專家意見時間）。二十個工作日內不能作出決定的，經局長批準，可以延長十個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。辦理時限：

受理條件：

1、需要改變用途的必要性、可行性、原因和有關政策依據等說明材料。

2、改變用途后對文物保護和安全采取的措施。

3、設區的市文物行政部門的初步審查意見。

4、設區的市文物行政部門受理的全部申請材料。

不收取費用材料明細： 收費情況：

第二篇：省級文物保護單位建設控制地帶內建設工程設計方案審批(河南)

省級文物保護單位建設控制地帶內建設工程設計方案審批辦理機構： 文物保護與考古處受理地址： 鄭州市農業路8號

聯系人： 何軍鋒 孫紅梅聯系電話： 0371—63852699

辦理程序：

1、由局辦公室接收申請材料。

2、由局文物與考古處對申請材料進行初審，并決定是否受理。

3、由局文物與考古處對申請材料的內容進行核實，必要時征求相關部門意

見，提出初審意見。

4、由局文物與考古處負責人審核后報局領導做出審批決定。

5、由局文物與考古處將審批決定送達申請人。

二十個工作日（不包含征求相關部門和專家意見時間）。二十個工作日內不能作出

決定的，經局長批準，可以延長十個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請

人。辦理時限：

受理條件：

1、申請書。申請書內容應包括：申請人名稱及相關證明材料；工程名稱、地

點、規模、用途。

2、工程位置圖和工程設計方案。

3、省級人民政府公布的關于該文物保護單位建設控制地帶的具體管理規定和

要求；省級人民政府負責文物保護單位建設控制地帶管理工作的部門對該工程設計

方案是否符合該具體管理規定和要求的意見。

4、涉及地下遺存的，應提供考古勘探發掘資料。

不收取費用材料明細： 收費情況：

第三篇：文物保護工程資質審批(河南)

文物保護工程資質審批

辦理機構： 文物保護與考古處受理地址： 鄭州市農業路8號

聯系人： 何軍鋒 孫紅梅聯系電話： 0371—63852699

辦理程序：

1、由局辦公室接收申請材料。

2、由局文物保護與考古處對申請材料進行初審，并決定是否受理。

3、由局文物保護與考古處對申請材料的內容進行核實，征求相關部門及有關專家意見，提出初審意見。

4、由局文物保護與考古處負責人審核后報局領導做出審批決定。

5、由局文物保護與考古處將審批決定送達申請人。

三十個工作日（不包含征求相關部門及有關專家意見時間）辦理時限：

受理條件：

1、文物保護工程施工單位資質申請表。

2、主管機關頒發的單位法人證書或文件。

3、法定代表人簡歷、任職文件、身份證復印件。

4、技術負責人和項目負責人簡歷、任職文件、職業資格證書、職稱證書、身份證復印件。

5、專業技術人員的職業資格證書、職稱證書、學歷證書、身份證復印件。

6、完成的具有代表性的文物保護工程合同及驗收評估資料。

7、審批機關認為必須的其他相關證件、資料。

8、申請人所在地設區的市文物行政部門或者省直文博單位的推薦文件和意見。

不收取費用材料明細： 收費情況：

第四篇：土地如改變用途需要哪些審批申請材料

土地如改變用途需要哪些審批申請材料

[提要]

本文主要介紹了土地如改變用途需要哪些審批申請材料，土地審批是省市政府及相關行政部門對土地出讓、土地劃撥、土地規劃、建設用地和城市用地的管理過程中依法履行審核的內容，并提供專業律師免費法律解答。

土地如改變用途需要哪些審批申請材料

土地審批是省市政府及相關行政部門對土地出讓、土地劃撥、土地規劃、建設用地和城市用地的管理過程中依法履行審核、批準的權利。法律賦予政府部門享有土地審批權，是由于土地具有公益性和基礎性，只有加強綜合協調管理，才能最大限度地發揮土地的多方效益。

法律咨詢：請問國有土地改變用途審批的需要哪些申請材料?

中顧法律網律師解答：(一)當事人變更土地用途申請書;(二)原土地出讓合同或土地使用權劃撥批準文件;(三)建設項目批準、核準或備案文件;(四)土地地價評估報告和技術報告及市縣國土環境資源局對地價評估的備案意見;(五)建設用地規劃選址意見書和《建設用地規劃許可證》;(六)工商營業執照或者組織機構代碼證;(七)環保、消防等相關部門的批準文件;(八)建設項目用地預審報告書;(九)供地方案;(十)建設用地申請表或單獨選址建設項目用地申請表;

(十一)項目用地呈報說明書;(十二)勘測定界圖及勘測定界報告書;(十三)市縣政府向省政府申請改變土地用途的請示文件;(十四)項目用地總平面布置圖;(十五)項目可行性研究報告;(十六)土地所在區域土地利用總體規劃圖;(十七)土地所在區域當年變更后土地利用現狀圖;(十八)土地權屬證明材料;(十九)土地位于地質災害易發區的提供地質災害評估意見;(二十)電子文檔一份(內含申報紙質材料的全部內容，蓋有印章的頁面必須連同印章一并掃描)。相關法律知識

《土地管理法》

第二十七條 國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

第二十九條 國家建立土地統計制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門和同級統計部門共同制定統計調查方案，依法進行土地統計，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報。

土地行政主管部門和統計部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。第三十條 國家建立全國土地管理信息系統，對土地利用狀況進行動態監測。

第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。

國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

變更土地用途如何申請報批

近年來，一些企業為追求利益最大化，擅自改變房地產項目土地用途、容積率，或以申請調整規劃建設條件為由不按期開工。這些不規范行為勢必會影響城市規劃建設進程，并造成國有資產流失。筆者認為，各地國土資源管理部門與規劃部門在辦理變更土地用途、容積率手續時，應當嚴格參照2010年國土資源部《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》給出的指導意見，謹慎行事。

該《通知》規定：土地出讓后，任何單位和個人無權擅自更改規劃和建設條件。因非企業原因需調整的，必須依據《城鄉規劃法》規定的公開程序進行。由開發建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣掛牌方式出讓土地。

受讓人不打算按照合同約定的條件使用土地，本身就是不執行合同約定，會造成已經出讓的土地閑置，理應收回土地使用權。至于出讓宗地的規劃和建設條件經城市規劃主管部門按程序批準調整的，另當別論。在實踐中，有時因非企業原因確需調整，地方規劃部門沒有走完規定的公開程序而是直接辦理，這樣雖然對各方利益沒有實質性的損害，但容易造成公眾的誤解，有損政府的公信力。所以城鄉規劃部門應當及時將依法變更后的規劃條件向社會公示，接受公眾監督。

符合規定可以申請改變土地用途、提高土地容積率的，按下列程序申請報批：原土地使用者向規劃部門提交書面申請，并將規劃方案報政府審批；國土資源管理部門依據政府批準的修建性詳細規劃，委托土地評估中介機構進行土地評估、測算；國土資源管理部門擬定補交土地出讓金、調整出讓合同的方案報政府審批；國土資源管理部門依據政府批準的方案與土地使用者簽訂補充合同；土地使用者補交土地出讓金及其他稅費；土地使用者持補充合同和交款憑證申辦土地登記、準建等相關手續。

因改變土地用途或提高土地容積率需補交土地差價的，土地差價按下列方法測算：出讓土地使用者只提高所使用土地容積率的，應補交的土地差價等于提高土地容積率所增加的建筑面積乘以樓面地價。出讓土地使用者只改變所使用土地用途的，應補交的土地差價等于調整后土地用途的樓面地價與原土地用途樓面地價之差，與改變土地用途的建筑面積的乘積。出讓土地使用者既改變土地用途又提高土地容積率的，分別測算應補交的土地差價，兩者相加即為改變土地用途又提高土地容積率應補交的土地差價。樓面地價以土地評估價格作為參考。補交土地出讓金的基準日期為調整后的修建性詳細規劃批準日期，土地使用期限不變。

第五篇：AAA9改變土地和建筑物用途審批-紹興縣規劃局

改變土地和建筑物用途審批

是否行政許可項目：是

辦事程序：申請、受理、審核、審批

設定依據：《浙江省城鄉規劃條例》第四十七條、《中華人民共和國土地管理法》第五十六條

申報資料：

1、《改變土地和建筑物用途審批申報表》3份；

2、原批準文件（包括規劃許可證、土地使用證、土地出讓合同）；

3、變更方案；

4、擬變更建筑物產權證明；

5、1:500標準地形圖10份（光盤1份）；

6、相關利害關系人的同意意見。

承諾時限：10個工作日

收費項目：不收費