第一篇：2010-2015年中國新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及“十二五”發(fā)展趨勢預測報告

中央政治局于2010年10月15-18日召開了十七屆五中全會,重點審議十二五規(guī)劃建議稿,隨著國家第十二個五年計劃制定，資本市場的視角也逐漸開始著眼十二五規(guī)劃進行布局，由于這種中長期規(guī)劃的內(nèi)容一般是大而全的，涉及到國家經(jīng)濟發(fā)展相關的大多數(shù)重要的問題和行業(yè)。我們對十二五規(guī)劃有什么預期？中國會下調中期增長目標，把重心更多地放在調整結構上嗎？政府接下來將大力進行哪些重要改革？各地區(qū)和行業(yè)會確定具體的投資和增長目標嗎？最重要的是，投資者應關注什么？

展望十二五規(guī)劃，對我國不僅蘊含著重大戰(zhàn)略機遇，而且調整和轉型會孕育新一輪經(jīng)濟繁榮。通過去年底發(fā)改委公布十二五規(guī)劃的八大重點議題（分別是：擴大內(nèi)需、增強創(chuàng)新、推進城鎮(zhèn)化、區(qū)域協(xié)調發(fā)展、節(jié)能減排、完善公共服務、經(jīng)濟體制改革、轉變對外經(jīng)濟發(fā)展方式）及隨后的相關報道及研究分析，我們認為：“十二五”時期是我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，也是我國經(jīng)濟發(fā)展階段從工業(yè)化中期向后期過渡的關鍵時期，由于外部環(huán)境、體制改革、工業(yè)化、信息化及城鎮(zhèn)化等因素的影響，經(jīng)濟發(fā)展將會表現(xiàn)出諸多與“十一五”時期不同的新特征、新趨勢。

《2010-2015年中國新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及“十二五”發(fā)展趨勢預測報告》在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國海關總署、新型建筑行業(yè)相關協(xié)會、國內(nèi)外相關刊物的基礎信息以及新型建筑行業(yè)專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足于當前金融危機對全球及中國宏觀經(jīng)濟、政策、主要行業(yè)的影響，重點探討了新型建筑行業(yè)的的整體及其相關子行業(yè)的運行情況，并對未來新型建筑行業(yè)的發(fā)展環(huán)境及發(fā)展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了新型建筑行業(yè)今后的應對策略，給予了合理的授信風險建議，為新型建筑企業(yè)在當前環(huán)境下，激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)行業(yè)環(huán)境及時調整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

〖 目 錄 〗

第一章 新型建筑的行業(yè)界定

第一節(jié) 新型建筑的定義

第二節(jié) 新型建筑的行業(yè)發(fā)展歷程

第三節(jié) 新型建筑的分類

第四節(jié) 新型建筑的特性

第二章 2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié)2010-2015年中國經(jīng)濟環(huán)境分析

一、宏觀經(jīng)濟

二、工業(yè)形勢

三、固定資產(chǎn)投資

第二節(jié) 2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析

一、行業(yè)政策影響分析

二、相關行業(yè)標準分析

第三節(jié) 2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展技術環(huán)境分析

一、技術發(fā)展概況

二、技術發(fā)展趨勢分析

第四節(jié) “十二五”規(guī)劃相關解讀

第三章 2010年中國新型建筑的發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 我國新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、新型建筑性能分析

二、新型建筑應用分析

第二節(jié) 中國新型建筑產(chǎn)品技術發(fā)展現(xiàn)狀

一、新型建筑工藝發(fā)展現(xiàn)狀

二、新型建筑行業(yè)技術的更新

第三節(jié) 中國新型建筑行業(yè)存在的問題

一、新型建筑發(fā)展的技術支持分析

二、新型建筑發(fā)展的市場空間分析

第四節(jié) 行業(yè)發(fā)展相關政策

第四章 2010年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展概況

第一節(jié) 2010年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析

第二節(jié) 2010年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展特點分析

第三節(jié) 2010年中國新型建筑的行業(yè)市場供需分析

第五章 我國新型建筑行業(yè)國家發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策

第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

一、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的目標

二、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃帶來的環(huán)境效益

三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的能源效益

四、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的社會效益

第二節(jié) 國家資源綜合利用產(chǎn)業(yè)政策分析

第三節(jié) 國家對新型建筑產(chǎn)業(yè)的政策

第四節(jié) 我國規(guī)劃將實施的新型建筑措施及政策

第六章 新型建筑的行業(yè)市場競爭策略分析

第一節(jié) 行業(yè)競爭結構分析

第二節(jié) 新型建筑的市場競爭策略分析

一、新型建筑的市場增長潛力分析

二、新型建筑的產(chǎn)品競爭策略分析

三、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

第三節(jié) 新型建筑的企業(yè)競爭策略分析

一、2010-2015年我國新型建筑的市場競爭趨勢

二、2010-2015年新型建筑的行業(yè)競爭格局展望

三、2010-2015年新型建筑的行業(yè)競爭策略分析

第七章 2010年中國新型建筑行業(yè)重點企業(yè)運營財務數(shù)據(jù)分析

第一節(jié) A公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)財務情況分析

三、企業(yè)發(fā)展能力深度分析

第二節(jié) B公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)財務情況分析

三、企業(yè)發(fā)展能力深度分析

第三節(jié) C公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)財務情況分析

三、企業(yè)發(fā)展能力深度分析

第四節(jié) D公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)財務情況分析

三、企業(yè)發(fā)展能力深度分析

第五節(jié) E公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)財務情況分析

三、企業(yè)發(fā)展能力深度分析

第八章 新型建筑的行業(yè)投資與發(fā)展前景分析

第一節(jié) 2010年上半年新型建筑的行業(yè)投資情況分析

一、2010年上半年總體投資結構

二、2010年上半年投資規(guī)模情況

三、2010年上半年投資增速情況

四、2010年上半年分地區(qū)投資分析

第二節(jié) 新型建筑的行業(yè)投資機會分析

一、新型建筑的投資項目分析

二、可以投資的新型建筑的模式

三、2010年上半年新型建筑的投資機會

四、2010年上半年新型建筑的投資新方向

第三節(jié) 新型建筑的行業(yè)發(fā)展前景分析

一、金融危機下新型建筑的市場的發(fā)展前景

二、2010年上半年新型建筑的市場面臨的發(fā)展商機

第九章 新型建筑的上游原材料供應狀況分析

第一節(jié) 主要原材料

第二節(jié) 主要原材料價格及供應情況

第三節(jié) 2010-2015年主要原材料未來價格及供應情況預測

第十章 2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展前景預測分析

第一節(jié) 2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展預測分析

一、未來新型建筑的發(fā)展分析

二、未來新型建筑的行業(yè)技術開發(fā)方向

三、總體行業(yè)“十二五”整體規(guī)劃及預測

第二節(jié) 2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)市場前景分析

第十一章 2010-2015年新型建筑的行業(yè)發(fā)展趨勢及投資風險分析

第一節(jié) 當前新型建筑的存在的問題

第二節(jié) 新型建筑的未來發(fā)展預測分析

一、中國新型建筑的發(fā)展方向分析

二、2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展規(guī)模

三、2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)發(fā)展趨勢預測

第三節(jié) 2010-2015年中國新型建筑的行業(yè)投資風險分析

一、市場競爭風險

二、原材料壓力風險分析

三、技術風險分析

四、政策和體制風險

五、外資進入現(xiàn)狀及對未來市場的威脅

第四節(jié) 專家建議

第二篇：“十三五”中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢預測

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“十三五”中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢預測

“十三五”規(guī)劃綱要提出，要加快改善生態(tài)環(huán)境，并圍繞這一目標在環(huán)境綜合治理、生態(tài)安全保障機制、綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面進行了總體部署。“十三五”，環(huán)境管理將從污染物總量控制單一目標向環(huán)境改善與總量控制雙重目標轉變，這既體現(xiàn)了國家持續(xù)強化污染治理、加快實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境質量改善的堅定決心，同時也將為環(huán)保行業(yè)發(fā)展帶來更廣闊的空間。2016年兩會中央政府工作報告進一步明確，要大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，將其培育成我國發(fā)展的一大支柱產(chǎn)業(yè)。“十三五”期間，環(huán)保行業(yè)有望在政策的持續(xù)加碼扶植下，延續(xù)高景氣度。同時，環(huán)保行業(yè)在發(fā)展速度上，則將取決于政策、環(huán)境管理體制改革、監(jiān)管執(zhí)法、PPP等創(chuàng)新模式的整體推進力度。

十三五”規(guī)劃中，環(huán)保地位空前提升，帶來投資需求大幅增長。環(huán)保綠色美麗中國被納入“十三五”6個重要目標任務、5大發(fā)展理念和2016年8大重點工作之中，100個重大工程及項目中環(huán)保占到16個，環(huán)保在“十三五”期間被提到前所未有的高度，隨著“水十條”、“大氣十條”的細化落實及“土十條”的預期出臺，“十三五”期間環(huán)保領域投資將大幅增長。

智研咨詢發(fā)布的《2016-2022年中國環(huán)保市場運行態(tài)勢及投資戰(zhàn)略研究報告》中顯示：2014年全國環(huán)境污染治理投資為9576億元，同比增長6%，“十二五”期間全國環(huán)境污染治理投資有望達到5萬億元。據(jù)環(huán)保部規(guī)劃院測算，“十三五”全社會環(huán)保投資將達到17萬億元，是“十二五”的3倍以上；環(huán)保產(chǎn)業(yè)將成為拉動經(jīng)濟增長重要支柱。其中，部分資金來自于中央財政。自2007年以來中央財政節(jié)能環(huán)保支出呈增長趨勢，2015年1-11月中央財政節(jié)能環(huán)保支出達到3,692億元，同比增加35%。

一、黑臭水體形勢嚴峻，加大整治勢在必行

根據(jù)住建部和環(huán)保部聯(lián)合公布的第一輪全國黑臭水體摸底排查結果，截至2016年2月16日，在全國295座地級及以上城市中，有超過七成的城市排查出黑臭水體，已認定的黑臭水體總數(shù)1,861個。在排查上報的全部黑臭水體中，河流數(shù)量占比最高，達85.7%；而重度污染水體數(shù)量占比則達到33.5%。從黑臭水體地域分布情況看，經(jīng)濟發(fā)達且水系更多的中東部地區(qū)的黑臭水體數(shù)量占比較大，中南區(qū)域和華東區(qū)域合計占比達71.0%。分省份看，廣東、安徽數(shù)量均超過200條，合計占總數(shù)的近1/4；另外，江蘇、河南、山東、湖南、湖北5省數(shù)量均在100條以上，合計占比約1/3。

2015年4月，國務院發(fā)布《水污染防治行動計劃》（“水十條”），提出到2020年，地級及以上城市建成區(qū)黑臭水體均控制在10%以內(nèi)，到2030年，城市建成區(qū)黑臭水體總體得到消除的黑臭水體治理總體目標。同時，明確由住建部牽頭，環(huán)保部、水利部、農(nóng)業(yè)部等參與，共同完成城市黑臭水體整治目標的時間表和路線圖。

2015年9月，《黑臭水體治理技術政策（征求意見稿）》發(fā)布并開始廣泛征求意見。此外，財政部和環(huán)保部，已將城市黑臭水體治理列為PPP模式推廣運用重點領域之一以及水

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污染防治專項資金重點支持范圍，將在創(chuàng)新模式和資金方面傾斜支持。2016年3月的《中央政府工作報告》則再次強調重拳治理水污染，作為水污染防治薄弱環(huán)節(jié)的城市黑臭水體治理有望獲政策持續(xù)加碼而加快推進。

我國目前共有城市市轄區(qū)數(shù)926個，假設平均每個市轄區(qū)內(nèi)的黑臭河流數(shù)量為10條，平均每條河道長2公里，每公里整治費用2,000萬元（包括控源截污、污水廠建設、清淤疏浚、引水、生態(tài)修復等措施投入），以此粗略估算，“十三五”期間，地級及以上城市建成區(qū)（按市轄區(qū)計）黑臭水體治理市場規(guī)模約3,700億元。按照直轄市、省會城市、計劃單列市建成區(qū)2017年底前基本消除黑臭水體目標，估算這部分城市黑臭水體治理投資需求將達約1,150億元，并預計將于今明兩年內(nèi)集中釋放出來。此外，從資金投入來源方面，預計PPP、政府購買服務等將成為城市黑臭水體治理投入資金籌措的重要方式。

二、污水廠提標改造：市場或加速爆發(fā)，膜技術迎來機遇

根據(jù)“水十條”對強化城鎮(zhèn)生活污染治理的總體要求，2016年兩會總理《政府工作報告》明確提出，2016年要全面推進城鎮(zhèn)污水處理設施建設與改造，政府在推動污水處理廠升級改造方面的力度空前。而在2015年11月，環(huán)保部便發(fā)布《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準（征求意見稿）》并啟動意見征求程序，為污水處理廠提標改造的實施準備條件。新修訂標準要求，敏感地區(qū)現(xiàn)有污水處理設施2018年1月1日起執(zhí)行一級A標準，即2017年底前需完成提標改造。

住建部數(shù)據(jù)顯示，截至2016年6月底，全國設市城市、縣累計建成污水處理廠3,802座，日處理污水能力1.61億立方米；其中，完成提標改造比例約30%，即70%的污水處理廠、約1.13億立方/日達不到一級A排放標準，需要提標。暫不考慮新修訂標準中的特別排放限值要求，假設以一級A作為統(tǒng)一改造標準，單位造價按750元/立方米估計，初步匡算剩余污水廠全部完成改造的投資需求約845億元，市場潛力十分巨大。同時，假設待改造污水廠處理能力中，敏感地區(qū)的占比為50%，對應提標改造市場規(guī)模為423億，按提標時限要求，該部分市場需求將于2016、2017兩年釋放，若考慮改造工期，訂單或將于2016年內(nèi)集中爆發(fā)。

經(jīng)過多年的發(fā)展，目前膜法水處理（MBR、CMF、SMF等）技術成熟度較高，具備出水水質好且效果穩(wěn)定、占地省、自動化程度高等突出優(yōu)點，市場認可度也在不斷提升。以膜生物反應器MBR為代表，近幾年膜技術的應用加快并且在城市污水處理中的滲透率持續(xù)增加，2010-2013年，我國MBR污水處理能力從110萬噸/日增至233萬噸/日，達到翻番增長；同時，在城市污水處理能力中的比重也由不足1%迅速增長至約1.6%。

據(jù)報道，將污水處理廠出水水質提高至地表水IV類標準，采用膜技術僅需增加噸水成本0.1元左右，一級A排放標準情況下，膜技術與傳統(tǒng)三級處理在運行成本上的差距也縮小。因此，隨著新修訂標準落地，一級A標準及特別排放限值的強制執(zhí)行，膜技術有望成為市場的優(yōu)先選擇，迎來發(fā)展良機。

三、土壤修復：“土十條”漸行漸近

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我國土壤污染問題形勢嚴峻。2014年發(fā)布的《全國土壤污染狀況調查公報》數(shù)據(jù)顯示，全國土壤總超標率16.1%，污染類型以無機型為主，超標點位數(shù)占全部超標點位的82.8%。無機污染物中，以五毒重金屬（鎘、汞、砷、鉛、鉻）以及銅、鋅、鎳等為主，其中鎘污染最為嚴重，點位超標率達7.0%。在不同的土地利用類型中，耕地土壤受污染比例最高，點位超標率達19.4%。總體而言，南方土壤污染重于北方，部分地區(qū)土壤污染較重，耕地土壤環(huán)境質量堪憂，工礦業(yè)廢地土壤環(huán)境問題突

與嚴峻的土壤污染形勢相對應，我國土壤污染防治在政策、技術、法律及標準體系等方面均較為薄弱；同時，由于缺乏有效的商業(yè)模式以持續(xù)引導投入，土壤治理行業(yè)仍處于起步發(fā)展階段。目前，我國土壤治理以試點示范項目為主，投入則主要依賴于政府財政出資。“十二五”期間，我國用于污染土壤修復的中央財政資金僅約300億元，與土壤防治所需的萬億級別投入相比，資金缺口巨大，資金瓶頸制約著土壤治理行業(yè)的突破性發(fā)展。

據(jù)報道，在資金籌措方面，“土十條”相關編制單位建議提取10%土地出讓收益用于土壤污染治理。如加上中央財政、社會資金投入，每年土壤防治投入可在1,500-2,000億元；預計到2020年可籌措到1.1~1.4萬億元資金。若土地出讓收益建議最終被采納，資金落實將可以有效解決當前土壤污染防治所面臨的資金嚴重短缺的問題，并將對土壤修復治理市場的加速發(fā)展形成強有力的支撐。

我國潛在修復市場空間巨大，根據(jù)環(huán)保部運用國際通行模型所作的預測，我國土壤修復市場帶動的投資規(guī)模將超過5.7萬億。預計隨著“土十條”政策出臺和推進，土壤修復市場發(fā)展將迎來拐點并持續(xù)加速。參考美國土壤修復產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程，結合我國的實際情況，假設“十三五”期間，我國GDP名義增速年復合增長率保持8%，土壤修復投資占GDP的比重各年分別為0.05%、0.08%、0.12%、0.18%和0.25%，測算未來5年，我國土壤修復市場規(guī)模將達到6,257億元，其中2016年的規(guī)模為371億元。

第三篇：淺談中國旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

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淺談中國旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

中國旅游業(yè)是一個新興產(chǎn)業(yè)部門，被成為“永遠的朝陽產(chǎn)業(yè)”、“永遠的環(huán)保綠色產(chǎn)業(yè)”、“國民經(jīng)濟提升的催化劑”。它雖然起步較晚，但已在改革開放中，伴隨著國民經(jīng)濟的騰飛而發(fā)展起來。旅游業(yè)是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)，旅行社作為旅游業(yè)的龍頭，十年間得到了飛速發(fā)展。就以南昌旅游市場為例截止2011年9月份已經(jīng)共有大小174家旅行社，并且在許多繁華的路段常常可以看到亞細亞國際旅行社、寶中旅游、旅游百事通等等門市，由此也就不難看出在中國涉足旅游行業(yè)的門檻是比較底的。雖然旅游業(yè)為國民經(jīng)濟的創(chuàng)收、為國民日益增長的精神需求等起到了不可替代的作用，但是我國的旅游業(yè)依然處在發(fā)展水平較低的現(xiàn)狀。發(fā)展水平較低主要體現(xiàn)在旅游產(chǎn)品的低品質化，就如同快餐。它僅僅只能滿足國人對于旅游的“饑餓”感并不能滿足國民對于旅游的高品質享受。在旅游界流行這樣一句話“上車睡覺、下車尿尿、到了景點拍照、回來一問啥都不知道。”從此不能不反應出現(xiàn)在的常規(guī)旅游線路都是存在著如此走馬觀花的模式，景點是到了、名山大川是看到了，可是真正的旅游享受在哪里，所有跟團出游的游客往往有百分之八十以上的人返程后都會感到疲倦甚至身心具憊，旅游的享受在哪里？那種身心愉悅、心曠神怡的感覺在哪里？或許是由于在旅游行業(yè)的競爭十分激烈的緣故所有的旅行社不得不壓縮成本走低價降服務的策略而導致這樣的結果；或許是由于國民購買能力的不足所導致；或許是由于在我國還沒有一部健全的《旅游法》所導致。但是不管是因為什么原因所導致的結果中國旅游業(yè)必定走向高品質享受式的旅游模式，而中國的旅行社必定也會成為一個滿足每一個游客在旅游過程中的各種需求的機構。也就是說中國的旅游業(yè)的發(fā)展空間依然很大。

縱觀國際上較大的幾個旅游公司如：美國運通公司、托馬斯.庫克集團公司、日本交通公社。它們?yōu)橛慰吞峁┞眯兄薄⒙眯懈黝愋畔⑻幚恚⑶矣兄约褐睂俚穆糜物埖辍⒙糜谓煌w系、旅游金融體系等等各種與旅游息息相關的產(chǎn)業(yè)，而并不像中國的旅行社那樣僅僅只是一個旅游服務型的中介公司，也就使得中國的旅行社在服務行業(yè)中“位高而言輕”的角色。往往為了一個團隊的順利出行不得不求助于政府機構，尤其在遇到突發(fā)事故的時候，旅行社的體系更為脆弱。根本不能在服務行業(yè)中起到”領頭羊”的作用。也就是由于這些現(xiàn)狀導致中國旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)模較小。

雖然現(xiàn)在旅游業(yè)處在這樣一個在夾縫中求生存的境地，但是中國旅游業(yè)依然有著不可代替的地位和廣闊的發(fā)展空間。

首先，中國是有著13億人口的大國，伴隨著中國改革開放的號角，國民經(jīng)濟的日益增長而導致國民不僅僅追求物質生活，更渴求精神上的愉悅，而這些需求必定是旅游業(yè)來幫助滿足絕大部分的需求。像近來的世博會、世界杯等等重大會展、賽事，中國的旅行社也為眾多游客搭橋引線來為國民提供身在其中的要求發(fā)揮出了重要的作用，并未國民提供了不少的方便。還有國民的生活品質的提高對于精神享受的提升必然會使“走馬觀花”成為過去式。其次，旅游行業(yè)因其涉及面寬泛、對國家經(jīng)濟提升有著催化劑的作用、并且是綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)，國家相關部門對其越來越重視的緣故出臺一部中國的《旅游法》也不會太久，從而讓旅游業(yè)有一部自己的法律來規(guī)范自己的權利與義務，而不再是通過各種協(xié)議來與其他行業(yè)合作來達到滿足游客需求尷尬境地。

相信不久中國也會有中國式的美國運通公司、托馬斯.庫克集團公司以及日本交通公社這樣世界規(guī)模的旅游行業(yè)的國際領頭羊，而且肯定不止一家這樣的公司。中國的旅游業(yè)的現(xiàn)狀不會是恒狀，這當然需要國家有關部門的支持和旅游界的眾多精英們共同努力才可達成。

第四篇：中國精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

中國精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

2015-09-17 合縱酒店顧問

1.精品酒店概念

精品酒店最早起源于二十世紀八十年代，他是在西方發(fā)達國家酒店市場里出現(xiàn)的“異類”，其作為一種專業(yè)類型酒店，是市場需求產(chǎn)生變化所造成的酒店業(yè)態(tài)的變革。在精品酒店出現(xiàn)之前，酒店市場一直都是由星級酒店和連鎖酒店占據(jù)，星級和連鎖酒店服務的方向都是向規(guī)范化和奢華的方向在發(fā)展，甚至一些連鎖酒店更注重的是“性價比”，使顧客在世界任何地方都能找到他們酒店的蹤影，使他們在優(yōu)惠的價格下享受到更優(yōu)質的服務為理念。但是，模式化的服務已經(jīng)慢慢不能滿足人們的需求，人們需要的是個性化的服務，甚至是一種新奇的，從來沒接觸到過的服務方式。

精品酒店的英文原意是“BoutiqueHotel”.美國精品酒店的管理泰斗依艾恩希拉格認為：精品酒店僅指那種具有一個鮮明的與眾不同的文化理念內(nèi)涵的酒店。通常人們把BoutiqueHotel中的“Boutique”和“小的、精致時尚的、迎合潮流”等名詞聯(lián)系起來，精品酒店與大型星級酒店的概念是相對應的概念，精品酒店的經(jīng)營目的是為了營造獨特的氛圍，為顧客提供個性化的服務，給來到精品酒店的人一次完全驚奇的、新奇的體驗，精品酒店最關鍵的競爭優(yōu)勢則是體現(xiàn)在文化上，精品酒店有其獨特而明確的主題，獨特而不受拘束的服務以及整個酒店的氛圍統(tǒng)一，讓人有一種陷入酒店當前氛圍的感覺。

綜上所述，精品酒店是為人們提供新奇和精致住宿體驗的高品位酒店，也可以稱其為設計師酒店，主張?zhí)峁┙o客人個性化服務。通過獨特而時尚的設計吸引那些追求品味、奢華、個性化的休閑或商務的旅行者和生活者。

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2.精品酒店的特點 2.1.選址的獨特性

由于精品酒店所強調的理念是每個城市獨特的生活文化體驗，所以精品酒店的選址有三個原則：中心城區(qū)，歷史文化街區(qū)和城市標志性熱點區(qū)域。幾乎所有的精品酒店都選在中心城區(qū)，因為在越來越同質化的今天，只有在有著長久時間沉淀的老城市區(qū)域，才能體現(xiàn)出一個城市獨有的生活方式和文化傳統(tǒng)。大部分的精品酒店也會同時選在城市中具有歷史文化價值的區(qū)域或者有獨特歷史的老建筑，這類精品酒店往往在其設計主題中，會強調該酒店所在城市特有的歷史和文化傳統(tǒng)方面的主題，還有一些精品酒店會選在城市中具有標志性的熱點區(qū)域，包括著名的商圈、城市休閑景點，這類精品酒店往往強調本身的設計和城市生活的休閑、舒適性。總體而言，一個精品酒店的選址必須滿足以上原則之一，如果能同時滿足三個原則，則是最理想的選址。

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2.2.個性化的設計

對于人們越來越追求個性，越來越追求獨特的需求來說，當前的精品酒店自然追求并也擁有自己獨特的個性，精品酒店不論在整體設計或是局部的裝飾上都給人們以驚喜，大部分精品酒店通過特定或獨特的風格來吸引住客，并在裝飾等細節(jié)上也追求完美，很多顧客來到精品酒店有時只是為了單純享受自己所喜歡的風格建筑和裝飾，并不僅僅只是為了來住宿。個性化的設計是從設計理念開始，體現(xiàn)在整個酒店建筑的設計、室內(nèi)設計、環(huán)境布置和客用品設計等方方面面，當前精品酒店的個性化設計主要可以體現(xiàn)在年輕、不受壓抑和拘束、時尚以及別致上，形成各自獨特的設計風格。

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2.3.獨特的設施設備

精品酒店的另一個特點就是對酒店內(nèi)設施設備的創(chuàng)新，其運用當前先進的科學技術對酒店顧客所需要進行使用的設施設備進行人性化設計，給顧客以一種新奇的體驗。這種創(chuàng)新使得顧客在酒店內(nèi)進行各種活動變得更加方便和舒適。例如在酒店內(nèi)的每一個房間內(nèi)的服務都可以通過一個pad就能夠進行選擇和安排，使顧客完全體驗一種個人制定的在酒店內(nèi)的休閑和活動。這種創(chuàng)新的設施設備給酒店顧客一種前所未有的獨特體驗，不僅迎合了酒店市場對于個性化和定制化的需求，也同樣引領了一種新潮的酒店消費方式。

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2.4.精致的服務

精品酒店追求為目標顧客提供定制化、個性化與人性化的服務。為此，精品酒店員工配備往往比較充足，員工數(shù)與客房數(shù)的比例常會達到3: 1，甚至5 : 1。精品酒店體貼的細微服務，起源于英國皇室的“貼身管家式服務”。通過貼身管家體貼入微的服務，最大程度地滿足顧客個性化需求，從而使得顧客滿意最大化。另一方面精品酒店在服務中追求的也是個性化和制定化，精品酒店中顧客能享受到的服務是一對一甚至多對一的皇室的管家式服務，通過管家式的服務，最大程度的為顧客提供貼身的制定化的服務，讓顧客得到一種最舒適的享受。

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2.5.私密的空間

精品酒店精致的特性決定了其“微而不簡”的特性，雖然不像星級酒店擁有健身房以及游泳池等公共活動空間，但是，這樣相對局限的空間反而能滿足顧客對于個人私密空間的需求，同時在相對微小的空間內(nèi)能體驗到的是最適合自己，最舒適的個人空間，沒有大型酒店的模式化、統(tǒng)一化的布局，精品酒店的精致空間能夠驅散顧客的精神壓力，放縱私密的享受，這也正是更多高端人士為了享受個人私密空間的一種最適合的選擇。

2.6.高端的定位

精品酒店所提供的服務和資源稀缺的特點決定了選擇精品酒店意味著高端和價格昂貴，精品酒店面向高端消費者的事實就擺在眼前，只有具有相對充實經(jīng)濟基礎的人才能享受這種個性化服務。相對于星級酒店的收入來說，數(shù)量極小的精品酒店卻能創(chuàng)造數(shù)量眾多的星級酒店收入的可觀比例，這不僅證明了精品酒店面向高端市場的特點，也正好體現(xiàn)了精品酒店在酒店投資方面的高盈利能力。

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3.精品酒店分類

從酒店區(qū)位、酒店規(guī)模、管理公司、酒店營建方式三個維度對精品酒店進行分類。

表1精品酒店分類表

精品酒店分類方式 按區(qū)位分

度假型

酒店集團的精品酒店系列

按酒店規(guī)模-管理公司分

專營精品酒店集團 單體精品酒店 舊改

按酒店營建方式分

新建

資料來源：UHC統(tǒng)計整理

4.精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀

我國精品酒店產(chǎn)生的時間相對于歐美地區(qū)來說較晚，長城腳下的公社是中國最早的設計酒店代表，精品酒店最早代表則是上海88新天地酒店，產(chǎn)生于201

1外灘悅榕莊酒店 麗江、三亞的精品酒店 洲際旗下的英迪格 悅榕莊、安縵 上海雅悅酒店 上海水舍酒店

類型 都市型

案例

上海、北京的精品酒店 年，我國迎來了精品酒店高峰期。

目前我國的精品酒店一般分布在經(jīng)濟政治文化集中的城市，其悠久的歷史文化底蘊是精品酒店賴以生存的支撐性資源。還有少量精品酒店會分布在度假勝地及旅游點，主要依賴于得天獨厚的自然環(huán)境。

我國的精品酒店以2000年的長城公社腳下開始，到2007年至2010年為其發(fā)展高峰期，與北京奧運會和上海的世博會有一定的相關性。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計，2013年國內(nèi)精品酒店的數(shù)量已達200多家。目前，我國精品酒店分布區(qū)域為北京、上海、天津、南京、蘇州、麗江等地。精品酒店客房數(shù)主要在100間以下，占比達到67%，其中50間以下的占52%；客房數(shù)在101-150間的精品酒店占15%。根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2015-2020年中國精品酒店行業(yè)發(fā)展前景預測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年中國十大精品酒店排行榜如下：

表2精品酒店排名

排名 1 2 3 4 5 酒店名稱 北京頤和安縵酒店 北京長城腳下的公社 北京皇家驛站酒店 北京柏悅酒店 北京極棧酒店

排名 6 7 8 9 20

酒店名稱

上海首席公館酒店 上海88新天地酒店 上海璞邸精品酒店 上海璞麗酒店 上海安達仕酒店

精品酒店總體經(jīng)濟效益好，投資回報期短：

根據(jù)UHC數(shù)據(jù)庫中精品酒店相關經(jīng)營數(shù)據(jù)，傳統(tǒng)的五星級酒店投資回報周期為20年左右，但精品酒店的回報周期僅需10-12年左右。

精品酒店經(jīng)營理念思路創(chuàng)新，管理層精簡，用工靈活，常采用“資源外包”而使有限的資源用于經(jīng)營中的核心環(huán)節(jié)客房產(chǎn)品上，這些都是酒店創(chuàng)收的保證。

去哪兒網(wǎng)專設精品酒店欄目，收集了19個城市中的50家精品酒店。平均房價處于600-5000元/間晚，并以高房價為主。

精品酒店由于規(guī)模較小，因此出租率較高，遠遠超過同城市同檔次的普通酒店；精品酒店設施設備的檔次不亞于同檔次星級酒店，而且酒店具有獨特的主題特色，因此平均房價遠高于同檔次星級酒店。

表3典型精品酒店經(jīng)營情況 2014年酒店名稱平均房價

（元/間晚）

重慶柏聯(lián)

4150

68%

70%

85%

72%

1本地五星級

本地五星

4年出酒店2014年平均級酒店2014租率

房價（元/間晚）年出租率

541 56% 北京瑜舍 上海首席公館

杭州悅椿

2200 828 63%

1600 953 63%

1280 674 54% 資料來源：UHC數(shù)據(jù)庫和中國國家旅游局

5.發(fā)展趨勢

5.1.“個性化”消費凸顯

選擇入住精品酒店的顧客大多為講究品味的高端客人，這些客人注重體驗感受，能分辨細微文化差異，從酒店設計到服務上都會看重細節(jié)的雕琢。此外，“千禧一代”逐漸成為主流消費人群，其市場影響力不容小覷，精品酒店正在不斷迎合未來年輕消費人群的需求。

5.2.開發(fā)經(jīng)營本地化

精品酒店的選址與地域文化息息相關，酒店需要用自己的模式表達地方性文化，吸引散戶客源。作為精品酒店長期發(fā)展的關鍵元素，選址是需要慎重考慮的一個點，如果在城區(qū)，那么這個元素是抽象而現(xiàn)代化的；如果是在鄉(xiāng)村，那么雅致淳樸則是該酒店的內(nèi)涵；如果在原野或是山林地區(qū)，幽靜是最好的設計入手點。利用好當?shù)氐沫h(huán)境，保持酒店的活躍性，是精品酒店成長的關鍵。精品酒店正以其強大的適應能力融入到各地的特征建筑物中，用自己的方式表達著地方文化。

5.3.創(chuàng)新科技“智能化”

高科技產(chǎn)品一直備受精品酒店消費群體的青睞。具有行業(yè)前瞻性的酒店經(jīng)營者已經(jīng)將“智能化”生活系統(tǒng)運用到精品酒店設計中，顧客可以遠程操控酒店客房的濕度、調節(jié)淋浴的溫度、挑選自己追捧的電視節(jié)目；通過遠程互動，客人所需的酒店服務信息都會隨之整合至酒店的顧客管理系統(tǒng)中，例如：客人出門時能在顯示器上看到停車位和路況；在用餐時能夠收到身體的熱量及營養(yǎng)攝取量的提示。

第五篇：中國網(wǎng)絡游戲現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

中國網(wǎng)絡游戲現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

摘要：中國本土網(wǎng)絡游戲的處境,就像一個探險家站在山谷邊,山谷有多深,云霧障目不得而知,踏下去也許是灰頭土臉甚至粉身碎骨,也許是坦若平地甚至一馬平川.網(wǎng)絡游戲產(chǎn)業(yè)應該是一個多行業(yè)整體發(fā)展所形成的邊緣產(chǎn)業(yè).它借助多個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢,從網(wǎng)絡信息平臺這個最終的窗口提供給玩家一個完全虛構的幻想世界

一 中國網(wǎng)絡游戲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

根據(jù)2013中國游戲產(chǎn)業(yè)年會上發(fā)布的《2013中國游戲產(chǎn)業(yè)調查報告》顯示，2013年中國網(wǎng)絡游戲市場實際銷售收入831.7億元，比2012年增長38.0%。報告顯示，過去5年，中國游戲市場過去5年的年復合增長率達到72.5%。根據(jù)iResearch艾瑞咨詢最新推出的《2013-2014中國網(wǎng)絡游戲發(fā)展報告》數(shù)據(jù)顯示，2013年中國網(wǎng)絡游戲市場規(guī)模為891.6億元，同比增長32.9%。據(jù)2013中國互聯(lián)網(wǎng)調查統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2013年中國網(wǎng)絡游戲市場保持健康增長，市場用戶規(guī)模達到1.5億人，環(huán)比增長8.6%。預計2014年用戶增長率將超過5%，用戶規(guī)模接近2億人，2015年用戶規(guī)模將接近2.5億。網(wǎng)絡游戲對于周邊產(chǎn)業(yè)的帶動作用巨大。所謂周邊產(chǎn)業(yè)，包括電信寬帶接入、PC軟硬件、服務器及帶寬、網(wǎng)吧、游戲玩偶及衍生產(chǎn)品、游戲媒體等等。據(jù)統(tǒng)計，網(wǎng)絡游戲行業(yè)每收入1元，對電信產(chǎn)業(yè)的直接貢獻（包括寬帶接入、服務器托管等）超過

5元，對IT軟硬件的貢獻超過2元，對游戲相關媒體及出版、周邊產(chǎn)品的貢獻超過1元。也就是說，網(wǎng)絡游戲行業(yè)對相關產(chǎn)業(yè)的貢獻比可以達到1：8左右，2013年對整體經(jīng)濟的貢獻超過1000億元

目前，中國網(wǎng)絡游戲公司主要集中在上海、北京，大約集中了所有公司的80%以上，除此之外還包括廣州、成都、杭州、福州、深圳幾個城市。而上海一個城市大概就集中了全行業(yè)60%的收入和市場價值。之所以上海的網(wǎng)絡游戲產(chǎn)業(yè)如此發(fā)達，歸結起來有如下幾大原因：

（一）當?shù)卣拇罅χС郑涸诙惵省⑼恋亍⒄摺⑷瞬诺雀鞣矫娼o予強力支持；

（二）中國最成功的網(wǎng)游上市公司盛大網(wǎng)絡的帶頭效應；

（三）上海及周邊地區(qū)良好的消費能力和較高的生活水平；

（四）上海的IT人才聚集能力和良好的高校資源

三．文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與網(wǎng)絡游戲的關系

起碼就中國市場而言，網(wǎng)絡游戲業(yè)是整個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)當中，收入、利潤、納稅額最高，帶動整體經(jīng)濟最多、市場成長速度最快、資本最為密集的領域。可以說，如果不發(fā)展網(wǎng)絡游戲，那么所謂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，在中國市場就更多的像是一個泡沫化的概念，而不是實實在在的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。實際上，從行業(yè)定義上看，網(wǎng)絡游戲業(yè)與動漫影視行業(yè)并沒有太多的關聯(lián)。網(wǎng)絡游戲業(yè)本身，應當看成是網(wǎng)絡業(yè)與娛樂業(yè)的一個交匯，網(wǎng)絡游戲產(chǎn)業(yè)本身，可以看作是一個電子化的娛樂產(chǎn)業(yè)，屬于網(wǎng)絡和娛樂行業(yè)的一個分支。而動漫影視更多的屬于影視制作行

業(yè)，與游戲業(yè)的商業(yè)模式、市場規(guī)模等等都不可同日而語。打個比方，旅游業(yè)是在實體經(jīng)濟當中販賣娛樂體驗的行業(yè)，那么網(wǎng)絡游戲可以看作是在虛擬的網(wǎng)絡經(jīng)濟當中販賣娛樂體驗的行業(yè)，或者說，從本質上，我們可以這么看：網(wǎng)絡游戲行業(yè)可以看作是網(wǎng)絡當中的旅游業(yè)。

三．網(wǎng)絡游戲業(yè)的社會影響問題

（一）作為一種新的文化傳播和娛樂形式，網(wǎng)絡游戲本身可以承載任何主題、傾向的內(nèi)容，就像電影可以拍主旋律，也可以拍色情、暴力、兇殺片。一部分不健康內(nèi)容對于社會的不良影響，應該追求的是開發(fā)和運營商的責任，而不是這個行業(yè)本身。

（二）網(wǎng)絡游戲對于青少年人群的影響很大，這是網(wǎng)絡游戲自身的特色所決定的。由于這種高覆蓋率的存在，往往讓媒體產(chǎn)生一種感覺，即：網(wǎng)絡游戲促使青少年犯罪或從事其他不健康行為。實際上，調查表明，在大中城市，超過80%的青少年正在參與至少一款網(wǎng)絡游戲，因此：有犯罪或不健康行為的青少年，很大比例都在玩網(wǎng)絡游戲，但是，大多數(shù)玩網(wǎng)絡游戲的青少年，并不會成為犯罪者。這就好比，因為大多數(shù)搶劫犯都吃大米，就認定吃大米的人都是搶劫犯，這實際上是相當荒謬的論調。

（三）關于所謂“網(wǎng)癮”問題。不可否認，有少部分青少年沉溺網(wǎng)絡，對于身體和精神健康造成了不良的影響。國家有關主管部門出臺的防沉迷系統(tǒng)，也正是針對這一問題。對青少年的網(wǎng)絡使用進行適當?shù)目刂坪捅O(jiān)督，這是必要也是必須的。但是同時也必須指出，今日的沉溺網(wǎng)絡，和幾年前的沉溺電視劇、沉溺足球、沉溺武俠小說或者不良漫

畫，本身并沒有本質的區(qū)別，一些人如陶宏開所謂網(wǎng)癮會對青少年智力造成何種影響的論調，更多的是為自己的所謂“戒除網(wǎng)癮治療班”的商業(yè)目的服務，其所謂的論據(jù)和觀點，需要謹慎的看待。

（四）作為娛樂產(chǎn)業(yè)，網(wǎng)絡游戲的發(fā)展會帶來一系列的社會問題，這就好比很多國家旅游業(yè)的發(fā)展衍生的也包括色情、賭博的泛濫一樣，事物需要一分為二的看待。在國家經(jīng)濟轉型的關鍵時期，類似于網(wǎng)絡游戲這樣投入少、收益率高的純服務型行業(yè)，應當作為第三產(chǎn)業(yè)中的重點領域加以發(fā)展，同時在發(fā)展的過程中盡量降低其不良影響，而不是縮手縮腳、走走停停。應當看到，像上海、杭州這些文化產(chǎn)業(yè)發(fā)達的城市，都已經(jīng)把網(wǎng)絡游戲當作是近幾年來創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)當中最大的一個發(fā)展機會看待，并出臺一系列相關政策，這也是對于這個行業(yè)的未來發(fā)展前景的最好詮釋。

數(shù)據(jù)來源：艾瑞咨詢《2013-2014中國網(wǎng)游市場報告》

百度文庫《2007-2008游戲發(fā)展趨勢》