第一篇：鄉鎮流動人員租賃房屋管理辦法

文章標題：鄉鎮流動人員租賃房屋管理辦法

第一條為加強流動人員租賃房屋管理，根據《廣東省流動人員管理條例》等有關規定，結合我鎮實際，制定本規定。

第二條公民、法人或其他組織將其享有所有權或使用權的房屋出租給流動人員居住的，均應按本規定執行。本規定所稱流動人員是指離開常住戶口所在地，跨省、市、縣進入本鎮暫住的人員。

第三條流動人員租賃房屋管理實行屬地原則和“誰主管誰負責，誰出租誰負責”及“管理、服務”相結合的原則。

第四條___鎮流動人口管理辦公室（以下簡稱流管辦）負責流動人員租賃房屋管理服務的監督檢查和協調指導工作，以及負責房屋租賃登記管理工作。流動人員較多或租賃房屋較多的村（居委會）應設立流動人員管理服務站，協助開展流動人員租賃房屋的管理服務工作。公安部門負責租賃房屋的治安管理工作；人口和計劃生育部門負責流動人員的計劃生育管理工作；城管執法部門負責對未經批準擅自搭建出租的住房、窩棚、工棚查處清理工作；稅務、勞動保障、消防、工商、建設、衛生等相關部門按照各自的職責協同做好流動人員租賃房屋管理工作。

第五條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未取得產權、經營管理權或其他有效產權證明的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的；

（三）所有權、使用權不明或權屬有爭議的；

（四）未經批準擅自新建、改建、擴建、搭建的建（構）筑物；

（五）共有房屋未取得其他共有人同意的；

（六）不符合居住使用安全標準的；

（七）不符合公安、消防、環保、衛生、計生等方面有關規定的；

（八）已抵押的房屋，抵押人未通知抵押權人并未告知承租人房屋抵押情況的；

（九）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

第六條出租人在租賃合同簽訂、變更、解除或終止后15日內必須攜帶房屋租賃合同、房地產產權證書或證明其權屬的其他有效證件、出租人和承租人的身份證明或法人資格證明，到所在地房屋租賃登記管理機構辦理房屋租賃登記、變更登記或注銷登記手續。

第七條房屋租賃登記管理機構應在收到房屋租賃登記申請之日起10個工作日內，對房屋出租條件進行核對，符合條件的予以登記，并發給《房屋租賃登記證》和出租屋須知；不符合條件的，予以書面答復。

第八條出租人應在租賃合同簽訂后30日內辦理稅務登記手續。出租人收訖房屋租金或出具收入憑據的當天為納稅義務發生時間。房屋租賃稅費按月繳納，納稅人應于月終后15日內在扣稅帳戶存足當期稅費。由于扣稅帳戶存款不足導致無法扣收稅費的，視作逾期申報納稅。

第九條房屋租賃稅費按照屬地征管原則，由流管辦協助當地稅務機關征收，具體辦法由稅務機關會同流管辦另行制定。

第十條房地產中介服務機構提供房屋租賃經紀服務時，應督促房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記手續。

第十一條住宅小區物業管理公司或村（居委會）應配合房屋租賃管理機構開展房屋租賃檢查，發現本服務區域或本區內有房屋出租但未辦理租賃登記手續的，應及時報告房屋租賃管理機構。

第十二條流動人員租賃房屋的，出租人應履行下列責任：

（一）不得將房屋出租給來歷不明、無合法有效身份證明的流動人員；

（二）出租房屋必須具備基本的生活和安全設施，提供的居住面積必須達到單獨1人居住不小于5平方米、2人以上居住人均不少于3平方米的面積；

（三）在承租人入住后24小時內，對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記，并在3日內帶領或督促承租人按有關規定向公安機關申報暫住戶口登記，擬暫住30日以上且年滿16周歲的，應同時申領《暫住證》；

（四）發現出租房屋內有違法活動或者有犯罪嫌疑人的，應及時制止、檢舉或報告公安機關，并配合公安機關依法查處；

（五）協助人口和計劃生育部門做好育齡婦女的計生管理工作，查驗育齡婦女的《流動人員婚育證明》或《計劃生育服務證》，承租房屋的已婚育齡婦女沒有婚育證明的，出租人應在承租人入住后15日內將其情況報人口和計劃生育部門；不得隱匿違反計劃生育對象，發現出租屋有懷孕婦女的，應及時報告人口和計劃生育部門，并協助動員政策外懷孕人員落實補救措施；對在出租屋居住的已婚育齡婦女，應督促其到所在地人口和計劃生育部門接受孕情檢查；

（六）定期對出租房屋進行安全檢查，落實防火、防盜措施，及時發現和排除安全隱患，保障承租人的居住安全；

（七）委托代理人管理出租房屋的，應報房屋租賃管理機構備案，代理人不得再行委托。代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任；

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第二篇：鄉鎮流動黨員管理辦法

****鎮關于流動黨員管理的辦法

為深入貫徹落實區領導批示精神，結合深入開展創先爭優活動發揮基層黨組織作用，我鎮積極探索，組織各村、社區結合我鎮實際情況討論流動黨員管理的有效方法，現將我鎮流動黨員管理工作調研結果及處理方式匯報如下：

一、我鎮流動黨員組成流動黨員是指由于就業和居住地變化等原因連續6個月以上，不能正常參加正式組織關系所在黨組織活動的黨員。流動黨員最突出的特點就是“流動性”，而流動性又決定了黨員活動地的分散性和所在地域的不確定性，導致“口袋黨員”、“掛名黨員”、“隱性黨員”不斷出現。經匯報總結，我鎮流動黨員主要有如下幾種：1.在本轄區就業的大中專院校畢業生。2.軍轉及下崗再就業的務工人員。3.居所和就業更換頻繁的市場、商鋪等活動在外的職、務工人員。4.離退休黨員。

二、加強流動黨員管理存在的主要問題

黨員流動給基層黨員管理帶來一定的困難，流動黨員人員少、距離遠、時間短，導致 “所在單位管不到，所到單位管不了”的現狀。目前流動黨員管理主要有以下幾個問題：

1、傳統管理思路的局限性難以適應流動黨員的松散性。傳統的管理工作對行政組織的依賴性很大，流動黨員遠離行

政組織，表現出了一定的松散性：時間不固定，有的常年外出，有的短期外出；形式不固定，有的外出地基本固定，有的沒有固定地點。因此，傳統管理思路的局限性很難適應流動黨員的松散流動性，致使管理得不到充分發揮，管理措施落不到實處。這就導致了對流動黨員難以組織并無法對他們進行經常性的思想政治教育，對他們是否履行黨員的權利和義務也無法進行有效監督。

2、傳統管理的規范性難以適應流動黨員應變性的要求。傳統的黨內活動方式和黨員管理方法側重于靜態管理，具有固定性、穩定性、集中性和統一性的特點。黨員流動以后，黨員的生活和生存方式都發生了變化，要有效地實現對流動黨員的管理，必須突出個性化和針對性，追求管理上的應變性，不同類型流動黨員需要的管理方法是不同的。這就在一定程度上，傳統管理規范性就很難適應新時期流動黨員應變性的要求。這就很難對分散在各行各業的流動黨員進行有效的管理，這也就成為一些基層黨組織無法實現有效管理地重要原因。

3、管理目標的先進性與流動黨員的負面性構成強大反差。黨員管理與其他管理的最大區別在于目標的先進性，要求黨員參加黨的一個組織，并在其中積極工作，通過對黨員的教育管理，使每一位黨員都能遵守黨的宗旨，履行黨員義務。由于流動黨員過于分散，因此，他們接受的正面教育就

少，自然就會放松對自己的要求，導致組織觀念淡化。他們很難主動與黨組織聯系，甚至不匯報思想，不參加組織活動，不交納黨費，不發揮作用，不做黨組織分配的工作，把自己混同于普通群眾，盡管他們為數不多，但對黨組織的整體產生了不良影響。因此，管理目標先進性要求與流動黨員的負面性之間的反差，也是流動黨員管理難的重要原因。

三、管理流動黨員的應對方法

流動黨員的最大特點在于其流動性，管理工作需要我們適應黨員的“流動性”，抓住其特點，變靜為動，適應大流動的新形勢，靈活設臵黨組織，把流動黨員管理和社區黨建、經濟建設等工作緊密結合起來，消除這個空白點。依靠流入地、流出地黨組織的合作支持，實行“雙重管理”，堅持內抓與外抓并舉，雙向聯動，形成合力。

經各村、社區摸索及其研討其他優秀典型，力推流動黨員建立科學工作機制：1.登記報告制度。在各個基層支部建立了流動黨員登記點，建立流動黨員信息庫，實行動態管理；定期匯報制度。流動黨員每半年至少與所在支部聯系一次，匯報外出期間的思想、工作、學習情況；2.聯系制度。對各基層黨組織中的流動黨員分別指派專人聯系，每季度至少聯系一次，并如實填寫流動黨員聯系卡，作為年終聯系人和流動黨員雙向考核的依據；3.教育培訓制度。采用“寄學”、“補學”等方法對流動黨員進行流動期間和返鄉教育。這一

機制的實施對指導各級黨組織加強流動黨員教育管理工作起到很好作用。

從強化組織建設入手，在提升服務功能和管理職能方面制定創新制度。一是創新管理制度，可以建立了流動黨員組織關系接入轉出和預備黨員轉正“三談話”制度，黨員發展制度，黨員教育制度，黨費收繳使用制度等；二是創新管理制度，可以設立以管理流動黨員為工作對象和管理內容的基層黨支書、黨小組。三是創新管理組織，配備專職人員抓黨務工作，專門設立了流動黨員管理黨支部，在黨支部換屆和組建工作中吸收流動黨員基層黨支部書記參加。在具備條件的人事代理單位可以積極開展創建流動黨員黨支部活動。

第三篇：鄉鎮房屋租賃合同

鄉鎮房屋租賃合同

鄉鎮房屋租賃合同1

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

因乙方需要，甲方同意將____________________第_____層出租給乙方做住房使用，為保證甲乙雙方合法權益，經雙方友好協商，就房屋租賃相關事宜達成如下協議。

一、協議有效期(租房期內)

本協議從_____月_____日至_____年_____月_____日止

二、租金、押金及水電費結算、付款方式

1、每月租金為：____________________元整(小寫：_______________)，按季度付款，先交租后入住。

2、租房違約金為：____________________元整(小寫:_______________),協議簽訂之日一次性付清。

3、電價為：_____元/度，水價為_____元/噸，按水、電表計量收取，每月結算一次。

三、相關責權及違約責任

1、乙方所出具的身份證明應真實合法有效，甲方一經查出乙方有故意隱瞞的視乙方違約，可要求乙方退房(必要時可報公安機關)，且不退還乙方的任何違約金，中途退房不退違約金。

2、乙方所租房屋僅作住房使用，不能用作會議室、聯絡處、招待所及其他用途使用，乙方在甲方的出租屋內的一切民事行為都應符合國家現行的有關法律、法規的規定，乙方的財物等自行保管好;

3、乙方使用住房時不得損壞門窗、地面、墻面、木地板及所用電器設備及全部家具等，如有損壞一律照價賠償。租住期間的`任何裝飾應經甲方同意，并遵循“來修去丟”的原則;

4、乙方應保持室內外清潔衛生，不得用硬質東西堵塞下水管道，講究衛生，人人有責，甲方有權監督檢查室內清潔衛生;

5、協議期滿退房時乙方必須搞好室內清潔衛生，甲方驗收后方可辦理退房手續，否則從違約金內扣除部分清潔衛生費;

6、入住五天以上按全月計算房租，協議期內乙方要求退房應提前一個月告之甲方，否則違約金不退。超過一個月未來入住，而又未告知甲方屬自動違約，甲方有權將房屋另行處理;

7、乙方在未違反本協議的情況下，甲方要求乙方退房應提前一個月告知乙方，結算后退還乙方違約金;

8、甲方在收取乙方租金、違約金及水電費用時應出具由甲方簽字的收據，乙方在承租到期后憑甲方的收據退還違約金;

9、本協議第三頁為出租房內所配備設施清單。

10、本協議到期后自動失效，乙方有優先承租權;

本協議共三頁，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，甲、乙雙方同時簽字后生效。協議中未盡事宜，甲、乙雙方應在友好協商下解決。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

鄉鎮房屋租賃合同2

出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證號：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證號：________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方將位于________________________的住房出租給乙方。

第二條 房屋用途

該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日止，租期為______年。

第四條 租金

該房屋年租金為(人民幣) ______千______百______拾______元整。根據市場行情，甲方有權調整下______年該房屋租金數目。

第五條 付款方式

乙方先支付半年租金和______千元押金給甲方，合計人民幣______仟______佰元整(____________元整)，剩余租金于____________年______月____日前全部結清。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方使用不善造成房屋及其相關設施的'損壞,由乙方承擔責任維修賠償。

租賃期間，如因乙方原因發生被盜、火災，屋內漏水，對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視費、網費、燃氣費。

甲方只負責取暖費、物業費。

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方______千______元整(____________元整)作為押金。如乙方對房屋內家電、家具及房屋其他設施造成損壞，甲方有權扣留押金作為補償,超出押金范圍的部分乙方另行補齊。

第十條 租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方則優先同意乙方繼續租賃;

2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。

3、租賃期限內，乙方不得將房屋轉租他人。

4、乙方如不續租，應在房屋租賃到期前______個月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

第十一條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按須向對方交納______個月租金作為違約金。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十三條 其他約定

(一)房屋內有如下物品：

家具：床鋪______個;鞋柜______個，液化氣鋼瓶______個，單頭爐具______個。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為：______度;

(2)電表現為：______度。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，______式______份，甲、乙雙方各執______份。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

鄉鎮房屋租賃合同3

出租人： (甲方)證件編號：

承租人： (乙方)證件編號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃及有關事宜達成協議如下：

一、甲方出租 號獨院房屋一套，租賃期自 月 日至 年 月 日，共計 個月，乙方應于 年 月 日將房屋按約定條件付給甲方。

二、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

三、房屋租賃期內的`下列費用由乙方承擔：水費、電費、電話費等。

四、因乙方保管不妥或不合理使用，致房屋及其附屬物品設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

五、乙方在租賃期間需經甲方書面同意方可租給其他人，

六、乙方不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權單方解除合同收回房屋。乙方租房押金方退還給乙方。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

鄉鎮房屋租賃合同4

合同編號：_________

出租方(甲方)：____________________身份證號碼：____________________

承租方(乙方)：____________________身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《蘇州市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______號/幢_______室_______(以下簡稱該房屋)。該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權證：_________________房屋土地證：__________________。

1.2 甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。

1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計為(_______幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______(甲方/乙方)承擔。

5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

六、房屋使用要求和維修責任

6.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的'費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后______日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

十、違約責任

10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)

10.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

委托代理人(簽章)：_______ 委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日 ________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：________________

鄉鎮房屋租賃合同5

出租方(甲方)_______________ 身份證號碼_________________________________

承租方(乙方)_______________ 身份證號碼_________________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

第一條

甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日，計____個月。

第二條

本房屋月租金為人民幣_________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第三條

乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第四條

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第五條

租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的.權利。

第六條

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金__________元。

第七條

發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民仲裁。

第八條

本合同連一式____份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

鄉鎮房屋租賃合同6

出租方： (以下簡稱甲方)______________

承租方： (以下簡稱乙方)______________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系， 經雙方協商，簽訂本合同。

一、甲方把位于 路 一樓的門面房 間出租給乙方，供其在法律、法規準許的業務經營范圍內使用，若乙方違法經營，甲方一旦知曉，可隨時收回出租的房屋，由此產生的一切不良后果由乙方承擔，所收租金概不退還。

二、租賃期限________年，甲方于________年____月____日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用，到________年____月____日止。甲方在租賃期內出賣租賃房屋或確需占用此房的，甲方有權終止合同。合同到期若甲方繼續出租，乙方按出租方式提出的租賃條件可優先租用，但應重新簽訂合同。

三、房屋租賃費用每月每間 ，乙方從合同簽訂之日起以現金形式一次性交納全年租金。租賃期限內，如有租金上浮的情況，甲方應提前____日通知乙方，乙方須在接到甲方通知____日內，按甲方要求補齊房租。

四、經甲方和乙方協商，由甲方和乙方進行的房屋租賃交易而產生的出租房屋的租稅、房屋租賃受益金、房屋租賃管理費、土地變更使用金及其他社會性費用和水電費用等均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

五、租賃期間，甲乙方申請經甲方書面同意，乙方可在現有房產的基礎上以不破壞框架結構及不危及房屋質量安全為前提，適當進行裝修改造，若不經甲方同意，乙方不得擅自進行任何房屋改造。

六、乙方應當妥善保管租賃物，因乙方經營危險物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的，由乙方承擔損害賠償責任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

七、租賃期內，乙方不得將甲方的租賃物轉租，違者甲方有權終止合同，同時乙方應向甲方支付違約金_______元。

八、在租賃期內，甲方若將房屋所有權轉移給第三方，不必征求乙方同意，但應告知乙方所有權轉移情況，所有權轉移后，出租財產所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的`權利，承擔原甲方承擔的義務。

九、乙方要加強安全工作，建立安全制度，完善安全措施，切實對安全負責。

十、合同履行期內，雙方若有違約行為，違約方應承擔因違約對另一方造成的損失。

十一、如乙方確因特殊原因需提前退房，必須提前一個月書面通知甲方，并按剩余租賃期應交租金總額的50%向甲方支付違約金。

十二、合同期滿或合同解除及乙方違約導致合同終止，乙方必須在____日內搬出全部物品，恢復租賃前原狀，拒不搬遷者，甲方有權強行搬出，并由乙方支付搬遷費及保管費，超過____日，乙方不認領物品，視為放棄所有權，由甲方自行處理，乙方經甲方同意所增添的固定物或裝飾物，歸甲方所有，甲方不需要的，乙方____日內拆遷。

本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，再作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

出租方(簽章)______________

承租方(簽章)______________

________年____月____日

簽訂地點：______________

鄉鎮房屋租賃合同7

出租人(甲方)：_______________身份證號碼：_________________________

承租人(乙方)：_______________身份證號碼：_________________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的.房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

鄉鎮房屋租賃合同8

出租方：(以下簡稱甲方)______________

承租方：(以下簡稱乙方)______________

一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。

二、租賃期限

租賃期限年。

租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。

三、租金計付方式

租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。

廠房面積2100平方米每平方米10元計算，乙方先交押金4元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。

租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。

乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。

如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。

沒收所交押金。

四、雙方的`責任與權益

1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。

2.甲方提供正常的360電線路，并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。

4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。

同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。

甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。

5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。

乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。

如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。

五、其它

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。

不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。

若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。

3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鄉鎮房屋租賃合同9

出租方(甲方)：

身份證號碼：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于______市_____________街道___________小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年_____月______日至_______年_____月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度結算。每月月初/每季季初_______日內，乙方向甲方支付全月/季租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的'權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金________元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

鄉鎮房屋租賃合同10

出租方：_______________________________

承租方：_______________________________

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________系_______________結構。

二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元.租賃期限自_______________年_____月_____日至_______________年____月____日止。租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的'，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。

五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。

3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

六、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

八、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。

十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份，三份送房地產管理所。

十三、雙方約定的事項：

甲方：乙方：

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

住址：_______________住址：_____________

聯系電話：_______________聯系電話：_____________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

___________年_____月_____日

鄉鎮房屋租賃合同11

第一條合同當事人

出租人：__________

承租人：__________

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在______區路_______街______號____房號的房地產出租給乙方作用途使用，建筑面積______平方米，分攤共用建筑面積______平方米。

第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過__________年的，超過部分無效。

租金按結算，由乙方在每的第____日前按_____付款方式繳付次______月租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納____________元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金

第五條雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的'規定和義務，且不得擅自改變房屋規劃用途。

2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安的、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權利和義務：_____

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按______月租金額的%向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前______月)書面通知乙方抵押該房屋須提前______日書面通知乙方。

4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金_______月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權利和義務：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方應負的修繕責任：

3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方如需繼續承租房屋，應提前__________日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違

有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案

第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向_________仲裁委員會申請仲裁

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方乙方

法定代表人：___________法定代表人：___________

委托代理人：___________委托代理人：___________

地址：_________________地址：_________________

聯系電話：___________聯系電話：___________

第四篇：鄉鎮房屋租賃合同

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鄉鎮房屋租賃合同

甲方（出租人）：××*，男，住××市××鎮××村××組。乙方（承租人）：××*，男，住××市××鎮××村××組。

第一條總則

1．1甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》，經充分協商，達成蓮山課件，全國公務員共同天地此房屋租賃合同。

第二條房屋租賃的相關內容[]

2．1房屋概況：房屋位于如皋市××鎮××居委會××組、××公路南側。

租賃范圍：前排車間六間，西側生活房屋四間，原辦公樓第三層提供宿舍三間。

2．2租賃期限：三年，自2006年2月1日起至2009年1月30日止。

2．3租金標準及支付方式：

1）租金標準：人民幣15000元/年。其中：車間11000元；生活用房4000元。（不含稅）。

2）給付方式：第一租賃的房屋租金由乙方在訂立本合同時給付10000元，余款在2006年6月1日前給付；第二、三租賃的租金在分別在2007年12月31日和200 8年12月31日前全額給付。

2．4房屋的用途：用于服裝加工。

2．5租賃房屋的修繕：由甲方承擔。

2．6在租賃期間，經甲方同意，乙方可對租賃房屋進行適當裝修或增設他物，但須以不改變房屋的主體結構和影響今后對房屋的使用為前提。裝修物或增設物的產權屬乙方所有，租賃期滿，雙方協商處理，協商不成，由乙方及時予以拆除和恢復原狀。

2．7在租賃期間，乙方不得轉借或轉租給他人使用。

第三條甲方的權利、義務

3．1甲方有權在合同約定的時間向乙方收取租金。在租賃期滿時，收回所出租的房屋。

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3．2乙方遲延給付租金達壹個月以上的，有權解除合同。

3．3乙方違反合同約定，擅自對房屋進行裝修、改造或破壞房屋設施，已對甲方造成損失的，甲方有權責令乙方停止侵權行為，有權解除合同，并保留索賠的權利。

3．4乙方將房屋擅自出借給他人或轉租他人，甲方有權要求乙方收回房屋，造成損失時，甲方有權解除合同。

3．5甲方應及時交付房屋。

3．6甲方應保證其出租的房屋無權利爭議。

第四條乙方的權利、義務

4．1乙方有租賃期間，對租賃房屋享有使用權。

4．2乙方應及時繳納租金，遲延支付時，按農村信用社貸款利率標準給付利息。

4．3乙方應及時支付出租房屋的水、電費，電話費和其他應由承租人支付的相關費用。

4．4在租賃期間，合理使用所承租的房屋，保護好房屋設施，不得造成財產損害。

4．5在征得甲方同意后，裝修房屋或增設他物時，應將財產列出清單，供甲方備案。

4．6在租賃期滿，如不再續租，應對房屋進行清理，及時退還房屋。如造成遲延，按本合同約定的租金標準支付使用費用，并承擔違約責任。

第五條違約責任

合同履行期間，雙方均應誠信履行合同規定的義務，一方違約造成守約方經濟損失，除進行賠償外，另支付違約金人民幣1.5萬元。

第六條爭議的處理程序

出現爭議，雙方努力協商處理，如協商不成，可向如皋市人民法院起訴。

第七條其他約定事項

7．1甲方因改建房屋在院內進行施工時，在不影響乙方生產、生活的前提下，可對乙方承租的房屋進行適當調整和安排，乙方應予配合，且不得視為違反合同約定的義務。

7．2甲方向乙方提供電話一部，號碼為0513-87575108。乙方在使用期間，應合理使用，并及時繳納更多免費資料下載：http://bbs.qs100.com

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話費。

7．3合同期滿時，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如乙方有續租的意向，可提前一個月與甲方溝通。

7．4甲方提前與2006年1月1日交房至2006年1月30日的租金作為乙方按裝衛生、水、電生活設施的費用，到期后以上設施屬甲方所有。

第八條合同的簽署與生效蓮山課件，全國公務員共同天地

本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證人各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

住所：××市××鎮××村××組。

乙方：

住所：××市××鎮××村××組。

見證單位：

200年12月30日

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第五篇：河南省房屋租賃管理辦法

河南省房屋租賃管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強房屋租賃管理,培育和規范房屋租賃市場,保護房屋租賃當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,結合本省實際,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省城市、鎮規劃區范圍內的房屋租賃及其相關監督管理活動。保障性住房租賃按照國家有關規定執行。

第三條 本辦法所稱房屋租賃,是指自然人、法人或者其他組織將其擁有所有權、合法使用權或者管理權的房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租賃關系終止時將房屋返還出租人的行為。

第四條 省住房城鄉建設部門負責指導監督全省的房屋租賃管理工作。

省轄市、縣(市)住房城鄉建設(房產)部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理工作,其所屬的房屋租賃管理機構具體負責本行政區域內的房屋租賃管理工作。

第五條 縣級以上人民政府應當加強對房屋租賃管理工作的領導,并組織有關部門建立房屋租賃聯合管理機制。公安部門負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。

工商等有關部門負責查處利用出租房屋進行無證照經營等違法經營行為。

規劃、稅務和人防等有關部門應當按照各自職責做好房屋租賃管理相關工作。

第六條 居民委員會、村民委員會等基層組織應當協助有關部門做好房屋租賃管理工作,督促出租人、承租人自覺遵守國家和本省房屋租賃管理規定。

居民委員會、村民委員會可以根據本地實際,組織居民制定房屋租賃管理公約,對房屋租賃實行自治管理。

第七條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第八條 縣級以上住房城鄉建設(房產)部門應當培育房屋租賃市場,引導增加住房租賃市場供應,滿足住房租賃市場需求。

鼓勵單位和個人將符合出租條件的房屋出租。鼓勵、支持出租人和承租人簽訂長期房屋租賃合同,建立穩定的租賃關系。

第二章 房屋租賃管理

第九條 房屋租賃當事人應當依法簽訂房屋租賃合同。合同內容應當包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責任等。

省住房城鄉建設部門應當會同省工商部門制定房屋租賃合同示范文本,向社會公布。

第十條 出租房屋的結構及其附屬設施應當符合建筑、消防等方面的安全條件。有下列情形之一的房屋,不得出租:

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

(三)經鑒定為危險房屋的;

(四)違反規定改變房屋使用性質或者用途的;

(五)有法律、法規和規章規定禁止出租的其他情形的。

第十一條 出租住房的,出租人應當以原設計房間為最小出租單位,不得分隔搭建后出租。設計用途為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室的,不得出租供人員居住。

第十二條 出租人應當按照租賃合同約定向承租人提供符合出租條件的房屋,履行房屋維修義務并確保房屋和室內設施安全。

出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產經營活動提供便利條件;發現承租人有利用出租房屋進行犯罪活動嫌疑的,及時向公安部門報告。

出租人出租房屋的收入應當依法納稅。

第十三條 承租人應當保護房屋并按照租賃合同約定合理使用房屋,配合房屋出租人進行房屋租賃登記;不得利用房屋進行違法活動,不得改變房屋結構和改建、擴建房屋,不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作。

第十四條 房地產經紀機構從事房屋租賃居間活動,應當書面告知租賃當事人到房屋租賃所在地住房城鄉建設部門辦理房屋租賃登記備案手續。

房地產經紀機構和房地產經紀人員應當遵守有關房屋租賃管理規定,向租賃當事人宣傳房屋租賃法律、法規、規章和政策,并引導、協助或者代為辦理房屋租賃登記備案。

房地產經紀機構和房地產經紀人員不得居間、代理不符合本辦法規定的房屋租賃業務,不得對租賃當事人隱瞞真實的房屋租金等信息以賺取差價,不得承租自己提供經紀業務的房屋。

第十五條 物業服務企業發現房屋租賃當事人、房地產經紀機構或者房地產經紀人員有違法違規行為的,應當予以勸阻、制止,并及時向有關部門報告。

住房城鄉建設(房產)部門采集房屋租賃信息時,物業服務企業應當予以配合。

第三章 房屋租賃登記

第十六條 房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃合同訂立后30日內,房屋出租人應當持下列材料到省轄市或者縣(市)住房城鄉建設(房產)部門辦理房屋租賃登記備案:

(一)出租人和承租人的身份證明;

(二)房屋所有權證書或者其他合法證明;

(三)房屋租賃合同;

(四)房屋轉租的,原出租人同意轉租的書面證明;

(五)出租委托代管房屋的,需提交委托人授權出租的書面證明;

(六)法律、法規和規章規定的其他材料。

房屋出租人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十七條 當事人提交的材料齊全并且真實、合法、有效的,省轄市、縣(市)住房城鄉建設(房產)部門應當在3個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

當事人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的,受理部門應當一次性告知當事人需要補正的內容。

第十八條 房屋租賃登記備案證明是房屋租賃管理的有效憑證。

房屋租賃登記備案證明應當載明租賃當事人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼,出租房屋的坐落、租賃用途、租賃期限等內容。

房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案部門補領。禁止偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃登記備案證明。

第十九條 房屋租賃合同重要內容變更的,出租人應當自原租賃合同變更之日起30日內到原租賃登記備案部門辦理登記變更手續。

第二十條 省轄市、縣(市)住房城鄉建設(房產)部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并與其他有關部門實現信息共享。

管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員,應當對房屋租賃信息保密,維護當事人的合法權益。

第四章 監督檢查

第二十一條 省轄市、縣(市)住房城鄉建設(房產)、公安、規劃、稅務、工商和人防等有關部門應當按照各自職責,落實對房屋租賃管理的監督檢查責任,發現有違反相關法律、法規或者規章行為的,依法予以查處;在執法中發現不屬于本部門查處的違法行為的,應當及時告知有關部門依法查處。

物業服務企業、房屋租賃當事人、房地產經紀機構應當配合有關管理部門對房屋租賃進行的管理活動。

第二十二條 住房城鄉建設(房產)部門及其所屬的房屋租賃管理機構應當建立巡視制度,采集房屋租賃信息,對房屋租賃情況進行日常檢查,并做好下列工作:

(一)發現登記信息不實的,予以更正;

(二)發現未登記的,進行補登;

(三)發現房屋存在安全隱患的,督促出租人或者承租人進行整改。

第二十三條 住房城鄉建設(房產)、工商等部門對房地產經紀機構履行監督檢查職責時,可以要求被檢查單位提供房地產經紀機構營業執照等證照;可以查閱有關資料,了解其房地產經紀業務等有關方面的情況。

住房城鄉建設(房產)、工商等部門可以根據國家和本省有關規定向社會公布監督檢查的有關信息。

第五章 法律責任

第二十四條 違反本辦法規定的行為,法律、法規已有法律責任規定的,從其規定。

第二十五條 縣級以上住房城鄉建設(房產)部門及其工作人員有下列行為之一的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任:

(一)對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理的;

(二)對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理的;

(三)未按照本辦法規定履行監督檢查職責造成嚴重后果的;

(四)對房屋租賃登記備案信息管理、使用不當,給租賃當事人造成損失的;

(五)有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

第二十六條 房屋出租人有下列行為之一的,由縣級以上住房城鄉建設(房產)部門按照下列規定處罰:

(一)違反本辦法第十條規定出租房屋的,責令限期改正;逾期不改正的,可以處5000元以上3萬元以下的罰款;

(二)違反本辦法第十一條規定出租住房的,責令限期改正;逾期不改正的,可以處1000元以上5000元以下的罰款;

(三)違反本辦法第十六條、第十九條規定的,責令限期改正;個人逾期不改正的,可以處1000元以下的罰款;單位逾期不改正的,可以處1000元以上1萬元以下的罰款;

(四)違反本辦法第十八條第四款規定偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃登記備案證明,租賃房屋用于居住的,處以100元以上1000元以下的罰款;租賃房屋用于生產經營的,處以1000元以上5000元以下的罰款。

第二十七條 房地產經紀機構和房地產經紀人員違反本辦法第十四條第三款規定的,由縣級以上住房城鄉建設(房產)部門責令限期改正,計入信用檔案;對房地產經紀人員處以1萬元的罰款;對房地產經紀機構處以3萬元的罰款。

第六章 附 則

第二十八條 本辦法自2015年7月1日起施行。