第一篇：資質升級規定

房地產開發企業資質管理規定

第一條 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。第二條 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

編輯本段各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產開發經營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發經營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產開發經營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產開發經營1年以上；3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地

產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發生過重大工程質量事故。

第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

《暫定資質證書》

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。應當提交的證明文件

第十條 申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表；

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

（三）企業資產負債表和驗資報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

分級審批

第十一條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。第十二條 資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份。第十三條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。第十四條 企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。第十五條 企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。第十六條 企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。

以上這是國家規定的必須提供的書面資料和要求。還問清楚當地房地產主管部門的有關要求和條件。每個地方有些條件是不一樣的。

第二篇：資質升級流程

申報材料一律使用A4紙，按“《申請表》、綜合資料、人員資料、業績資料”分別裝訂成冊，采用膠裝軟封面封底。所有復印件均需加蓋單位公章，除身份證以外的其他資料均需提供原件核對。申請材料正式受理后，所有資料不得更換、修改、退還。

二、資質增項、升級

授權委托書（福州市城鄉建設委員會網站首頁→站內搜索“授權委托書”）

（一）《建筑業企業資質申請表》一式一份

1、《建筑業企業資質申請表》需先至省住建廳信息中心購買信息鎖，使用信息鎖進入福建住房和城鄉建設網《建筑業資質管理信息系統》中填報、提交后系統生成打印，表格與系統電子數據的內容須完全一致。企業在提交書面申請材料的同時，同步在網上資質管理系統中提交申請。

2、由企業如實填報，法定代表人須在申請表上簽名，對其真實性負責。

（二）綜合資料（第一冊）一式一份

1、《營業執照》副本；（營業執照上需體現相關經營范圍）

2、建筑業企業資質證書正本；

3、申報資質上一或當期的財務審計報告；

4、廠房證明，屬于自有產權的出具產權證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方主力合同或借用協議（如資質標準上無廠房要求，則無需提供此項材料）（增項無需提供此項材料）

5、標準要求的主要設備購置發票，涉及到技術指標要求的需要提供產品合格證或產品說明書等可證明技術指標材料；（如資質標準上無設備要求，則無需提供此項材料）

5、安全生產許可證。

（三）人員資料（第二冊）一式一份

1、中級及以上職稱人員的身份證、職稱證書（學歷證明）；

2、現場管理人員的身份證、崗位證書；（“福建省建筑業信息管理系統”中若現場管理人員信息已自動生成的，則無需提供此項材料）

3、技術負責人身份證、職稱證書或技能證書；

4、技術工人的身份證、職業技能證書；（“福建省建筑業信息管理系統”中若技術工人信息已自動生成的，則無需提供此項材料）（如為企業全資或絕對控股的勞務企業技術工人，還需提供勞務企業工商部門出具的《內資企業登記基本情況表》、工商備案的企業章程、技術工人名單和勞務資質證書）

5、技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表；（如資質標準上無技術負責人個人業績要求的，則無需提供此項材料）

6、中級及以上職稱人員、施工員、質量員、安全員的受理日前6個月中的連續3個月社會保險證明（CA打印的**年*月至**年*月養老保險繳費明細表及對應月份的銀行繳費單）。

（四）工程業績資料（升級）（第三冊）一式一份

申請起重設備安裝工程專業承包一、二級的需要提供總包合同、安裝拆卸合同、設備拆除安全質量證明書、事故組織設計（施工方案）報審表、起重機械驗收記錄、拆除方案、拆除事故應急救援預案、檢測報告。

第三篇：申請報告(資質升級)

申請報告

尊敬的吉林省建委（建設局）：

公司注冊資本3000萬元，于2007年1月成立，已成立9年、公司經營地址為延吉市海蘭路263號3單元701室、租賃廠房面積2000平方、現有資質建筑工程施工總承包叁級；公司準備辦理建筑工程施工總承包的升級，企業現有人員注冊人員39人，中級及以上職稱人員15人，現場管理人員68人，技術工人75人，共計人員190人，工程業績情況：

1、安東雅苑7-11號樓工程（9號樓）；

2、安東雅苑7-11號樓工程（10號樓）；

3、吉林省八家子林業局2015年棚戶區改造項目（新建）南沿河1號樓。現已符合資質升級的相關條件，申請建筑工程施工總承包叁級的資質升級，特此申請。

延邊宸星建筑安裝有限公司

2016年 07月15 日

第四篇：資質升級申請報告

物業管理資質升級申請 上級主管部門：

華納物業管理有限公司成立于2013年 11月6日，注冊資本為 50萬元人民幣，是一家三級資質的物業管理公司。目前管理的項目有（日升新城、銘仕樓）等多個項目，管理的物業類型包括多層住宅、高層住宅、商住店鋪和辦公樓宇，管理總建筑面積約30萬多平方米。

本公司以服務攝取為已任，經 1年多來的探索、發展、完善，建立了制度化、科學化的管理體系，專業提供高水準、全方位的物業管理服務，并在實戰中累積了豐富的經驗和創造出可喜的業績，正努力打造在行業中具有影響力的優秀企業品牌，以求在新的形式下適應新的挑戰，在市場經濟的環境中開拓出更大的生存和發展空間。

隨著公司的不斷發展與壯大，公司目前所管物業狀況和各種專業技術人員、管理設備配備等情況均已達到物業管理二級資質要求并開展各項管理工作，為更好的服務于廣大業主，提升公司的管理水平，使公司在競爭激烈的物業行業中穩步前進，提升行業知名度，現向上級主管部門申請將本公司從一級資質物業企業提升為二級物業管理企業，懇請上級領導給予指導與批復！

謝謝！

南安市華納物業管理有限公司 2014年11月11日篇二：資質升級申請表

工 程 監 理 企 業

資 質 申 請 表

申 報 企 業（公章）填 報 日 期

填表須知

一、本表適用于申請工程監理企業資質核定、升級、增加其他專業資質和資質延續時使用。

二、本表要求用計算機填寫打印，不得涂改。

三、申請企業應按要求逐項填寫有關內容，各頁紙張如不夠，可增加附頁。

四、企業在填寫此表時，只填寫與監理有關的情況。

五、申請企業填報材料必須真實。企業法定代表人聲明

初審部門審查意見表

3、有關專業部門自接到建設部資質材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將視為同意。

申

請 情 況 篇三：建筑資質資質申請報告

建筑業企業資質申請表

申報企業：填報日期：（公章）年 月 日

填表須知

一、本表適用于建筑業企業申請資質及核定、換證、增項、升級和資質延續。

二、本表要求用計算機打印，不得涂改。

三、本表第一至第十三部分由企業填寫。企業應如實逐項填寫，不得有空項。

四、本表數字均使用阿拉伯數字；除萬元、％保留一位小數外，其余均為整數。

五、本表中帶□的位臵，用√選擇填寫。

六、本表在填寫時如需加頁，一律使用a4（210×297）型紙。

七、本表須附有關附件材料。附件材料按“企業法人營業執照、現有資質證書正副本、企業章程，法定代表人、技術負責人、財務負責人、經營負責人資料，財務及統計資料;代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料;項目經理（或注冊建造師）資料；工程技術和經濟管理人員資料及其它資料”的順序分冊裝訂。

企業申請資質類別和等級

資質類別：

注：

1、單位的印章應為本單位公章或行政許可專用章，單位內設機構印章無效；

2、本表綜合指標和誠信記錄涉及的紙質申報材料，經初審部門審查后，不再報建設部，由初審部門在有效期內保存；人員和業績指標涉及的紙質申報材料初審后上報建設部審查；

3、有關專業部門自接到建設部資質材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將自行組織審查。2

2、本表綜合指標和誠信記錄涉及的紙質申報材料，經初審部門審查后，不再報建設部，由初審部門在有效期內保

管；人員和業績指標涉及的紙質申報材料初審后上報建設部審查；

3、有關專業部門自接到建設部資質材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將自行組織審查。篇四：房地產開發企業資質等級申請報告

房地產開發企業資質等級申請報告

西安市城市建設管理委員會： 經太原市工商行政管理局批準，我司（山西xxx公司）于二○一一年三月四日成立，住所：太原市xxx，注冊資本貳仟萬元，企業法人許正新。

公司實行企業化管理，建立科學的管理機構，在冊員工15人，其中有中級以上職稱的建筑、財務及經濟類的專業管理人員10人。企業技術力量、管理經驗及投資能力良好，現申請房地產開發暫定資質證。

懇請批準為盼！

山西xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

二○一三年二月二十六日篇五：物業管理資質升級申請報告 物業管理資質升級申請

上級主管部門： xxx管理有限公司成立于 年 月 日，注冊資本為 xx元人民幣，是一家x級資質的物業管理公司。目前管理的項目有xxxx等多個項目，管理的物業類型包括多層住宅、高層住宅和辦公樓宇、工業廠房及其它物業，管理總建筑面積約xxx萬平方米。

本公司以服務攝取為已任，經過多年來的探索、發展、完善，建立了制度化、科學化的管理體系，專業提供高水準、全方位的物業管理服務，并在實戰中累積了豐富的經驗和創造出可喜的業績，正努力打造在行業中具有影響力的優秀企業品牌，以求在新的形式下適應新的挑戰，在市場經濟的環境中開拓出更大的生存和發展空間。

第五篇：物業管理資質升級申請報告

物業管理資質升級申請

上級主管部門：

XXX管理有限公司成立于年月日，注冊資本為XX元人民幣，是一家X級資質的物業管理公司。目前管理的項目有XXXX等多個項目，管理的物業類型包括多層住宅、高層住宅和辦公樓宇、工業廠房及其它物業，管理總建筑面積約XXX萬平方米。

本公司以服務攝取為已任，經過多年來的探索、發展、完善，建立了制度化、科學化的管理體系，專業提供高水準、全方位的物業管理服務，并在實戰中累積了豐富的經驗和創造出可喜的業績，正努力打造在行業中具有影響力的優秀企業品牌，以求在新的形式下適應新的挑戰，在市場經濟的環境中開拓出更大的生存和發展空間。

隨著公司的不斷發展與壯大，公司目前所管物業狀況和各種專業技術人員、管理設備配備等情況均已達到物業管理X級資質要求并開展各項管理工作，為更好的服務于廣大業主，提升公司的管理水平，使公司在競爭激烈的物業行業中穩步前進，提升行業知名度，現向上級主管部門申請將本公司從X級資質物業企業提升為X級物業管理企業，懇請上級領導給予指導與批復！

謝謝！

公司

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