第一篇:物業(yè)公司資質(zhì)升級(jí)條件流程參考
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)
【一】行政許可依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第379號(hào))第三十二條。
【二】行政許可條件
根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第125號(hào)),物業(yè)管理企業(yè)各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件
A、一級(jí)資質(zhì):由建設(shè)部審批
1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
B、二級(jí)資質(zhì):由省、自治區(qū)、直轄市政府房地產(chǎn)行政主管部門審批
1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅100萬(wàn)平方米;(2)高層住宅50萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
C、三級(jí)資質(zhì):由直轄市、設(shè)區(qū)的市政府房地產(chǎn)行政主管部門審批
1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū) 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)
【三】申請(qǐng)材料目錄
申請(qǐng)核定一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本;
4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同;
5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
6、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。
【四】行政許可程序
一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>
1、申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料;
2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,提出初審意見(jiàn),并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)部;
3、建設(shè)部進(jìn)行審核,作出行政許可決定;準(zhǔn)予許可的,于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。
【五】行政許可辦理期限
初審期限為二十個(gè)工作日。
建設(shè)部自收到初審意見(jiàn)和材料之日起,在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定;因故經(jīng)分管部長(zhǎng)批準(zhǔn),可延長(zhǎng)十個(gè)工作日。
【六】行政許可數(shù)量
無(wú)限制。
【七】行政許可辦理機(jī)構(gòu)
建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司
各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件
物業(yè)企業(yè)申報(bào)二級(jí)資質(zhì)所需材料
[摘要]: 本文為物業(yè)企業(yè)提供了物業(yè)企業(yè)申報(bào)二級(jí)資質(zhì)所需材料的相關(guān)內(nèi)容,為物業(yè)公司在資質(zhì)升級(jí)時(shí)提供了很好的參考。
申報(bào)二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)所提交的材料:(申報(bào)材料一式兩份,所有復(fù)印件須加蓋申請(qǐng)單位公章)copyright 中國(guó)物業(yè)之窗 pmone.com.cn
(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;(統(tǒng)一以A4紙打印)(可在www.tmdps.cn
(二)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
中國(guó)物業(yè)之窗,打造中國(guó)物業(yè)管理新媒體旗艦品牌
(三)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本
歡迎使用www.tmdps.cn
(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)(建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位證書(shū))和勞動(dòng)合同;工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。(20人以上有物業(yè)管理崗位證書(shū),其中10人以上為中級(jí)職稱;工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱)
本文來(lái)自中國(guó)物業(yè)管理領(lǐng)先媒體
(五)物業(yè)服務(wù)合同 內(nèi)容來(lái)自www.tmdps.cn
(六)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)、企業(yè)內(nèi)部管理制度
w w w.p m o n e.c o m.c n
(七)企業(yè)信用檔案系統(tǒng) 本文來(lái)自中國(guó)物業(yè)管理領(lǐng)先媒體
(八)物業(yè)管理良好業(yè)績(jī)材料(含企業(yè)上一年度審計(jì)報(bào)告、企業(yè)及管理項(xiàng)目獲獎(jiǎng)及管理項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況)
w w w.p m o n e.c o m.c n 以上全部提供原件及復(fù)印件(原件統(tǒng)一放置在藍(lán)色塑料檔案盒中,復(fù)印件按照要求規(guī)范裝訂)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)換證(升級(jí))辦理流程與需提交資料
物管經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)換證(升級(jí))辦理流程與需提交資料提要:
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)換證(升級(jí))辦事流程:
各縣級(jí)市、區(qū)物業(yè)管理主管部門受理、預(yù)審
↓
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)換證(升級(jí))審批受理
(行政審批大廳)
↓
經(jīng)辦人初審(轉(zhuǎn)市物管辦)
↓
查看現(xiàn)場(chǎng)(市物管辦)
↓
核審(市物管辦)
↓
簽批(市房管局)
↓
制證發(fā)證(市物管辦)
提交資料:
1、資質(zhì)等級(jí)換證(升級(jí))報(bào)告;
2、資質(zhì)等級(jí)換證(升級(jí))申報(bào)表(一式三份);
3、企業(yè)法人的任命書(shū)和身份證明(提交復(fù)印件時(shí)需驗(yàn)原件)
4、物業(yè)管理企業(yè)近兩年統(tǒng)計(jì)年報(bào)、財(cái)務(wù)狀況;(復(fù)印件)
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(提交復(fù)印件時(shí)需驗(yàn)原件)
6、到期資質(zhì)證書(shū);(原件)
7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。(提交復(fù)印件時(shí)需驗(yàn)原件)
8、物業(yè)服務(wù)合同;
9、業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的評(píng)議;
10、其它有關(guān)資料。
第二篇:物業(yè)公司資質(zhì)升級(jí)條件
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)
【一】行政許可依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第379號(hào))第三十二條。
【二】行政許可條件
根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第125號(hào)),物業(yè)管理企業(yè)各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件 C、三級(jí)資質(zhì):由直轄市、設(shè)區(qū)的市政府房地產(chǎn)行政主管部門審批 1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱; 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū) 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)
【三】申請(qǐng)材料目錄
申請(qǐng)核定一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本;
4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同;
5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
6、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。
【四】行政許可程序
一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>
1、申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料;
2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,提出初審意見(jiàn),并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)部;
3、建設(shè)部進(jìn)行審核,作出行政許可決定;準(zhǔn)予許可的,于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。【五】行政許可辦理期限
初審期限為二十個(gè)工作日。
建設(shè)部自收到初審意見(jiàn)和材料之日起,在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定;因故經(jīng)分管部長(zhǎng)批準(zhǔn),可延長(zhǎng)十個(gè)工作日。
【六】行政許可數(shù)量
無(wú)限制。
【七】行政許可辦理機(jī)構(gòu)
建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件
第三篇:資質(zhì)升級(jí)流程
申報(bào)材料一律使用A4紙,按“《申請(qǐng)表》、綜合資料、人員資料、業(yè)績(jī)資料”分別裝訂成冊(cè),采用膠裝軟封面封底。所有復(fù)印件均需加蓋單位公章,除身份證以外的其他資料均需提供原件核對(duì)。申請(qǐng)材料正式受理后,所有資料不得更換、修改、退還。
二、資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)
授權(quán)委托書(shū)(福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站首頁(yè)→站內(nèi)搜索“授權(quán)委托書(shū)”)
(一)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份
1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》需先至省住建廳信息中心購(gòu)買信息鎖,使用信息鎖進(jìn)入福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)《建筑業(yè)資質(zhì)管理信息系統(tǒng)》中填報(bào)、提交后系統(tǒng)生成打印,表格與系統(tǒng)電子數(shù)據(jù)的內(nèi)容須完全一致。企業(yè)在提交書(shū)面申請(qǐng)材料的同時(shí),同步在網(wǎng)上資質(zhì)管理系統(tǒng)中提交申請(qǐng)。
2、由企業(yè)如實(shí)填報(bào),法定代表人須在申請(qǐng)表上簽名,對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
(二)綜合資料(第一冊(cè))一式一份
1、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本;(營(yíng)業(yè)執(zhí)照上需體現(xiàn)相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍)
2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本;
3、申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告;
4、廠房證明,屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產(chǎn)權(quán)證和雙方主力合同或借用協(xié)議(如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上無(wú)廠房要求,則無(wú)需提供此項(xiàng)材料)(增項(xiàng)無(wú)需提供此項(xiàng)材料)
5、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票,涉及到技術(shù)指標(biāo)要求的需要提供產(chǎn)品合格證或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等可證明技術(shù)指標(biāo)材料;(如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上無(wú)設(shè)備要求,則無(wú)需提供此項(xiàng)材料)
5、安全生產(chǎn)許可證。
(三)人員資料(第二冊(cè))一式一份
1、中級(jí)及以上職稱人員的身份證、職稱證書(shū)(學(xué)歷證明);
2、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證、崗位證書(shū);(“福建省建筑業(yè)信息管理系統(tǒng)”中若現(xiàn)場(chǎng)管理人員信息已自動(dòng)生成的,則無(wú)需提供此項(xiàng)材料)
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、職稱證書(shū)或技能證書(shū);
4、技術(shù)工人的身份證、職業(yè)技能證書(shū);(“福建省建筑業(yè)信息管理系統(tǒng)”中若技術(shù)工人信息已自動(dòng)生成的,則無(wú)需提供此項(xiàng)材料)(如為企業(yè)全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人,還需提供勞務(wù)企業(yè)工商部門出具的《內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表》、工商備案的企業(yè)章程、技術(shù)工人名單和勞務(wù)資質(zhì)證書(shū))
5、技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)基本情況及業(yè)績(jī)表;(如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上無(wú)技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)要求的,則無(wú)需提供此項(xiàng)材料)
6、中級(jí)及以上職稱人員、施工員、質(zhì)量員、安全員的受理日前6個(gè)月中的連續(xù)3個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)證明(CA打印的**年*月至**年*月養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)明細(xì)表及對(duì)應(yīng)月份的銀行繳費(fèi)單)。
(四)工程業(yè)績(jī)資料(升級(jí))(第三冊(cè))一式一份
申請(qǐng)起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包一、二級(jí)的需要提供總包合同、安裝拆卸合同、設(shè)備拆除安全質(zhì)量證明書(shū)、事故組織設(shè)計(jì)(施工方案)報(bào)審表、起重機(jī)械驗(yàn)收記錄、拆除方案、拆除事故應(yīng)急救援預(yù)案、檢測(cè)報(bào)告。
第四篇:物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)流程
一級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū); 4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。二級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū); 4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅100萬(wàn)平方米;(2)高層住宅50萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
三級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū); 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
物業(yè)公司申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)所需材料
1、《阜新市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(三級(jí))》; 2、2、法定代表人證明書(shū)(原件); 3、3、法人授權(quán)委托書(shū)(原件); 4、4、經(jīng)辦人身份證明(復(fù)印件); 5、5、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本(復(fù)印件加蓋公章); 6、6、資質(zhì)證書(shū)正、副本(原件); 7、7、物業(yè)管理服務(wù)合同(復(fù)印件); 8、8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同;工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級(jí)以上職稱證書(shū)(最少5名)及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)(最少10名)(復(fù)印件); 9、9、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。
10、以上提供復(fù)印件的資料,需核查原件。
物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)流程
網(wǎng)上注冊(cè)。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng),注冊(cè)后填寫(xiě)申報(bào)信息。1.物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)(縣)物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料(紙質(zhì)文件)。
2.注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤,并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后,予以核準(zhǔn)。
3.經(jīng)審查,對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè),在15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式退件。
4.對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè),在20個(gè)工作日內(nèi),由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
注意事項(xiàng)
申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的,資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn):
1、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的; 2、2、將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的; 3、3、挪用專項(xiàng)維修資金的; 4、4、擅自改變物業(yè)管理用房用途的; 5、5、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的; 6、6、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主共同利益的; 7、7、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的; 8、8、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的; 9、9、與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通,以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;10、10、不履行物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主投訴較多,經(jīng)查證屬實(shí)的; 11、11、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的; 12、12、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的; 13、13、發(fā)生重大責(zé)任事故的。
第五篇:資質(zhì)增項(xiàng)升級(jí)流程
資質(zhì)增項(xiàng)/升級(jí)流程
一、向建委遞交資質(zhì)申請(qǐng)
二、建委批準(zhǔn)申請(qǐng)后下達(dá)到企業(yè)科
三、接到企管科批準(zhǔn)通知后按所申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求組卷
一般卷內(nèi)內(nèi)容分三部分:
1、綜合資料
(1)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
(2)企業(yè)變更驗(yàn)資
(3)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本
(4)企業(yè)章程、章程修正案
(5)企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表
(6)企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表(財(cái)務(wù)報(bào)表與統(tǒng)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)應(yīng)一致)
(7)企業(yè)法定代表人、任職文件、身份證明
(8)企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證和企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的代表工程業(yè)績(jī)合同及工程竣工驗(yàn)收證明等相應(yīng)的資料
(9)、企業(yè)自有主要機(jī)械設(shè)備資料(要求提供設(shè)備發(fā)票原件和復(fù)印件)
(10)、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本
2、人員資料(指企業(yè)建造師、項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書(shū)、身份證明、勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)證明資料)
3、工程業(yè)績(jī)資料(申請(qǐng)資質(zhì)類別中所要求的幾項(xiàng)工程業(yè)績(jī),具體要求由申請(qǐng)的資質(zhì)類別所定)
四、按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求組卷后上報(bào)企管科,企管科逐項(xiàng)審查合格蓋章后上報(bào)等待批復(fù)。