第一篇：物業(yè)公司資質(zhì)升級(jí)條件流程參考

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

【一】行政許可依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第379號(hào)）第三十二條。

【二】行政許可條件

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號(hào)），物業(yè)管理企業(yè)各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件

A、一級(jí)資質(zhì)：由建設(shè)部審批

1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

B、二級(jí)資質(zhì)：由省、自治區(qū)、直轄市政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批

1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

C、三級(jí)資質(zhì)：由直轄市、設(shè)區(qū)的市政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū) 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

【三】申請(qǐng)材料目錄

申請(qǐng)核定一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；

4、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；

5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

6、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

【四】行政許可程序

一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>

1、申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)部；

3、建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。

【五】行政許可辦理期限

初審期限為二十個(gè)工作日。

建設(shè)部自收到初審意見(jiàn)和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)十個(gè)工作日。

【六】行政許可數(shù)量

無(wú)限制。

【七】行政許可辦理機(jī)構(gòu)

建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件

物業(yè)企業(yè)申報(bào)二級(jí)資質(zhì)所需材料

[摘要]: 本文為物業(yè)企業(yè)提供了物業(yè)企業(yè)申報(bào)二級(jí)資質(zhì)所需材料的相關(guān)內(nèi)容，為物業(yè)公司在資質(zhì)升級(jí)時(shí)提供了很好的參考。

申報(bào)二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)所提交的材料：（申報(bào)材料一式兩份，所有復(fù)印件須加蓋申請(qǐng)單位公章）copyright 中國(guó)物業(yè)之窗 pmone.com.cn

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（統(tǒng)一以A4紙打印）（可在www.tmdps.cn

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

中國(guó)物業(yè)之窗，打造中國(guó)物業(yè)管理新媒體旗艦品牌

（三）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本

歡迎使用www.tmdps.cn

（四）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)（建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、管理員崗位證書(shū)）和勞動(dòng)合同；工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。（20人以上有物業(yè)管理崗位證書(shū)，其中10人以上為中級(jí)職稱(chēng)；工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)）

本文來(lái)自中國(guó)物業(yè)管理領(lǐng)先媒體

（五）物業(yè)服務(wù)合同 內(nèi)容來(lái)自www.tmdps.cn

（六）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)、企業(yè)內(nèi)部管理制度

w w w.p m o n e.c o m.c n

（七）企業(yè)信用檔案系統(tǒng) 本文來(lái)自中國(guó)物業(yè)管理領(lǐng)先媒體

（八）物業(yè)管理良好業(yè)績(jī)材料（含企業(yè)上一年度審計(jì)報(bào)告、企業(yè)及管理項(xiàng)目獲獎(jiǎng)及管理項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況）

w w w.p m o n e.c o m.c n 以上全部提供原件及復(fù)印件（原件統(tǒng)一放置在藍(lán)色塑料檔案盒中，復(fù)印件按照要求規(guī)范裝訂）

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)換證（升級(jí)）辦理流程與需提交資料

物管經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)換證（升級(jí)）辦理流程與需提交資料提要：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)換證(升級(jí))辦事流程:

各縣級(jí)市、區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)受理、預(yù)審

↓

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)換證(升級(jí))審批受理

(行政審批大廳)

↓

經(jīng)辦人初審(轉(zhuǎn)市物管辦)

↓

查看現(xiàn)場(chǎng)(市物管辦)

↓

核審(市物管辦)

↓

簽批(市房管局)

↓

制證發(fā)證(市物管辦)

提交資料:

1、資質(zhì)等級(jí)換證(升級(jí))報(bào)告;

2、資質(zhì)等級(jí)換證(升級(jí))申報(bào)表(一式三份);

3、企業(yè)法人的任命書(shū)和身份證明(提交復(fù)印件時(shí)需驗(yàn)原件)

4、物業(yè)管理企業(yè)近兩年統(tǒng)計(jì)年報(bào)、財(cái)務(wù)狀況;(復(fù)印件)

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(提交復(fù)印件時(shí)需驗(yàn)原件)

6、到期資質(zhì)證書(shū);(原件)

7、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。(提交復(fù)印件時(shí)需驗(yàn)原件)

8、物業(yè)服務(wù)合同;

9、業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的評(píng)議;

10、其它有關(guān)資料。

第二篇：物業(yè)公司資質(zhì)升級(jí)條件

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

【一】行政許可依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第379號(hào)）第三十二條。

【二】行政許可條件

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號(hào)），物業(yè)管理企業(yè)各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件 C、三級(jí)資質(zhì)：由直轄市、設(shè)區(qū)的市政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批 1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū) 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

【三】申請(qǐng)材料目錄

申請(qǐng)核定一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；

4、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；

5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

6、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

【四】行政許可程序

一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>

1、申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)部；

3、建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。【五】行政許可辦理期限

初審期限為二十個(gè)工作日。

建設(shè)部自收到初審意見(jiàn)和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)十個(gè)工作日。

【六】行政許可數(shù)量

無(wú)限制。

【七】行政許可辦理機(jī)構(gòu)

建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件

第三篇：資質(zhì)升級(jí)流程

申報(bào)材料一律使用A4紙，按“《申請(qǐng)表》、綜合資料、人員資料、業(yè)績(jī)資料”分別裝訂成冊(cè)，采用膠裝軟封面封底。所有復(fù)印件均需加蓋單位公章，除身份證以外的其他資料均需提供原件核對(duì)。申請(qǐng)材料正式受理后，所有資料不得更換、修改、退還。

二、資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)

授權(quán)委托書(shū)（福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站首頁(yè)→站內(nèi)搜索“授權(quán)委托書(shū)”）

（一）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》需先至省住建廳信息中心購(gòu)買(mǎi)信息鎖，使用信息鎖進(jìn)入福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)《建筑業(yè)資質(zhì)管理信息系統(tǒng)》中填報(bào)、提交后系統(tǒng)生成打印，表格與系統(tǒng)電子數(shù)據(jù)的內(nèi)容須完全一致。企業(yè)在提交書(shū)面申請(qǐng)材料的同時(shí)，同步在網(wǎng)上資質(zhì)管理系統(tǒng)中提交申請(qǐng)。

2、由企業(yè)如實(shí)填報(bào)，法定代表人須在申請(qǐng)表上簽名，對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（二）綜合資料（第一冊(cè)）一式一份

1、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；（營(yíng)業(yè)執(zhí)照上需體現(xiàn)相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍）

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本；

3、申報(bào)資質(zhì)上一或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

4、廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方主力合同或借用協(xié)議（如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上無(wú)廠房要求，則無(wú)需提供此項(xiàng)材料）（增項(xiàng)無(wú)需提供此項(xiàng)材料）

5、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票，涉及到技術(shù)指標(biāo)要求的需要提供產(chǎn)品合格證或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等可證明技術(shù)指標(biāo)材料；（如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上無(wú)設(shè)備要求，則無(wú)需提供此項(xiàng)材料）

5、安全生產(chǎn)許可證。

（三）人員資料（第二冊(cè)）一式一份

1、中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證、職稱(chēng)證書(shū)（學(xué)歷證明）；

2、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證、崗位證書(shū)；（“福建省建筑業(yè)信息管理系統(tǒng)”中若現(xiàn)場(chǎng)管理人員信息已自動(dòng)生成的，則無(wú)需提供此項(xiàng)材料）

3、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、職稱(chēng)證書(shū)或技能證書(shū)；

4、技術(shù)工人的身份證、職業(yè)技能證書(shū)；（“福建省建筑業(yè)信息管理系統(tǒng)”中若技術(shù)工人信息已自動(dòng)生成的，則無(wú)需提供此項(xiàng)材料）（如為企業(yè)全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人，還需提供勞務(wù)企業(yè)工商部門(mén)出具的《內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表》、工商備案的企業(yè)章程、技術(shù)工人名單和勞務(wù)資質(zhì)證書(shū)）

5、技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)表；（如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)上無(wú)技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)要求的，則無(wú)需提供此項(xiàng)材料）

6、中級(jí)及以上職稱(chēng)人員、施工員、質(zhì)量員、安全員的受理日前6個(gè)月中的連續(xù)3個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)證明（CA打印的**年*月至**年*月養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)明細(xì)表及對(duì)應(yīng)月份的銀行繳費(fèi)單）。

（四）工程業(yè)績(jī)資料（升級(jí)）（第三冊(cè)）一式一份

申請(qǐng)起重設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包一、二級(jí)的需要提供總包合同、安裝拆卸合同、設(shè)備拆除安全質(zhì)量證明書(shū)、事故組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表、起重機(jī)械驗(yàn)收記錄、拆除方案、拆除事故應(yīng)急救援預(yù)案、檢測(cè)報(bào)告。

第四篇：物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)流程

一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)公司申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)所需材料

1、《阜新市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)）》； 2、2、法定代表人證明書(shū)（原件）； 3、3、法人授權(quán)委托書(shū)（原件）； 4、4、經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）； 5、5、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公章）； 6、6、資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 7、7、物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）； 8、8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同；工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)人員中級(jí)以上職稱(chēng)證書(shū)（最少5名）及物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)（最少10名）（復(fù)印件）； 9、9、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

10、以上提供復(fù)印件的資料，需核查原件。

物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)流程

網(wǎng)上注冊(cè)。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫(xiě)申報(bào)信息。1.物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門(mén)提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。

2.注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門(mén)經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。

3.經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式退件。

4.對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門(mén)予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

注意事項(xiàng)

申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)：

1、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的； 2、2、將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的； 3、3、挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的； 4、4、擅自改變物業(yè)管理用房用途的； 5、5、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的； 6、6、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的； 7、7、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的； 8、8、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的； 9、9、與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；10、10、不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的； 11、11、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的； 12、12、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的； 13、13、發(fā)生重大責(zé)任事故的。

第五篇：資質(zhì)增項(xiàng)升級(jí)流程

資質(zhì)增項(xiàng)/升級(jí)流程

一、向建委遞交資質(zhì)申請(qǐng)

二、建委批準(zhǔn)申請(qǐng)后下達(dá)到企業(yè)科

三、接到企管科批準(zhǔn)通知后按所申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求組卷

一般卷內(nèi)內(nèi)容分三部分：

1、綜合資料

（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

（2）企業(yè)變更驗(yàn)資

（3）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本

（4）企業(yè)章程、章程修正案

（5）企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

（6）企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表(財(cái)務(wù)報(bào)表與統(tǒng)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)應(yīng)一致)

（7）企業(yè)法定代表人、任職文件、身份證明

（8）企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證和企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的代表工程業(yè)績(jī)合同及工程竣工驗(yàn)收證明等相應(yīng)的資料

（9）、企業(yè)自有主要機(jī)械設(shè)備資料（要求提供設(shè)備發(fā)票原件和復(fù)印件）

（10）、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本

2、人員資料（指企業(yè)建造師、項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證明、勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)證明資料）

3、工程業(yè)績(jī)資料（申請(qǐng)資質(zhì)類(lèi)別中所要求的幾項(xiàng)工程業(yè)績(jī)，具體要求由申請(qǐng)的資質(zhì)類(lèi)別所定）

四、按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求組卷后上報(bào)企管科，企管科逐項(xiàng)審查合格蓋章后上報(bào)等待批復(fù)。