第一篇：資質升級常見問題

1、如何查找《建筑業企業資質管理規定》（以下簡稱《規定》）、《建筑業企業資質標準》（以下簡稱《標準》）、《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（以下簡稱《實施意見》）？

答：可以到住房和城鄉建設部網站查找：住房和城鄉建設部網站（http:// www.tmdps.cn）?建設工程企業資質行政審批專欄?部門規章、資質標準、政策文件。

2、企業舊版建筑業企業資質證書什么時候失效？如何實施資質換證？

答：企業舊版建筑業企業資質證書（不含特級資質證書）自2017年1月1日起自行失效。

按原標準取得建筑業企業資質的企業，應于2016年12月31日前，按照《規定》、《標準》和《實施意見》的要求和許可程序一次性提出本企業全部既有資質的換證申請（以下簡稱：換證），具體申請時間應遵照各級資質許可機關（住房城鄉建設部、省級城鄉建設主管部門、設區的市城鄉建設主管部門）的通知要求。

企業應按照《實施意見》中的附件2：《建筑業企業資質申報材料清單》的要求，提交資質換證相應材料，不需要提供企業或個人業績，可以不填寫資質申請表中的“企業代表工程業績一覽表”和“企業代表工程業績情況表”。

對企業資產、主要人員、技術裝備符合《標準》要求的，各級資質許可機關頒發新版建筑業企業資質證書，資質證書有效期為5年。對企業資產、主要人員、技術裝備不滿足《標準》要求的，各級資質許可機關不批準其相應資質換證，企業可在換證結果公布后3個月內提出低于原資質等級的同類別資質換證，也可同時申請注銷。超過3個月仍未提出申請，從最低資質類別等級按照《標準》重新申請。

企業最多只能選擇5個類別的專業承包資質換證，超過5個類別的其他專業承包資質按資質增項要求重新提出申請。

3、過渡期內，企業資質未換證前，是否可以申請資質升級或增項？是否可以申請企業重組、合并、分立等資質？

答：不可以申請資質升級或增項。按原標準取得建筑業企業資質的企業，應完成既有全部建筑業企業資質換證后才可以申請資質升級（含一級升特級）、資質增項。

企業發生重組、合并、分立等情況申請資質重新核定，且符合簡化審批手續的，可按照簡單變更手續辦理，在未換證前辦理的，頒發舊版資質證書，證書有效期至2016年12月31日。

4、各級資質許可機關（住房和城鄉建設部、省級城鄉建設主管部門、設區的市城鄉建設主管部門）審批的資質類別和等級具體有哪些？

答：各級資質許可機關審批的資質類別和等級具體見《規定》的第九、十、十一條款。

5、企業按照什么程序申請資質？

答：企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照《規定》第十二條規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。

企業申請省級城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，見省級城鄉建設主管部門公布的有關程序的規定。

企業申請設區的市城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，見設區的市城鄉建設主管部門公布的有關程序的規定。

6、企業申請資質的類別、等級、數量、年限有何要求？

答：企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。

企業首次申請（即不具有建筑業企業資質的企業，申請建筑業企業資質的）或增項申請（即已具有建筑業企業資質的企業，申請增加其他類別的建筑業企業資質的）資質的，應從最低等級申請。

企業申請資質升級（即已具有建筑業企業資質的企業，申請同類別高一等級資質的）不受年限限制，但需逐級申請資質升級。

7、企業申請資質需要提供什么申請材料？有何要求？

企業申請資質應按照首次、增項、升級、延續、換證、簡單變更、遺失補辦、重新核定等申請事項和要求，提交相應材料，見《實施意見》附件2：《建筑業企業資質申報材料清單》。

申請材料要求：1）對同一審批機關許可的資質，企業應按照《實施意見》附件1-1提供《建筑業企業資質申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質的（見《實施意見》的“

五、有關說明和指標解釋”中第（三十五）條款），每涉及一個方面的，須另增加《建筑業企業資質申請表》一份、附件材料一套。2）附件材料應按“綜合資料、人員資料、工程業績資料”的順序裝訂，規格為A4（210mm×297mm）型紙（但不得對資料原件放大或縮?。?，并有標明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。3）申報材料必須數據齊全、填表規范、印鑒齊全、字跡清晰，材料必須清晰、可辨。4）企業的申報材料必須使用中文，材料原文是其它文字的，須同時附翻譯準確的中文譯本。5）資質受理機關受理后，申報材料不得修改更換。

8、申請表中的每一項都要填寫嗎？

答：考核企業申請資質的指標是以企業資質申請表中申報的各項指標為準。凡申請表中未填報的人員、業績等等，均為不能認定的指標。申請表中的每一項應據實填報，確無某一項的應填寫為“——”。

9、企業申請資質時可以利用其母公司、子公司、管理公司等相應資源嗎？

答：不可以。企業申請資質應以獨立企業法人所擁有的主要人員、資本、業績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源，如人員、資產、設備、業績等。

10、事業單位可以申請建筑業企業資質嗎？資質申報中有事業編制的人員可以嗎？

答：不可以。資質申報單位需具有獨立企業法人資格。

不能認可資質申報中有事業編制的人員，但軍隊單位除外。

11、資質標準中的 “以上”、“以下”、“不少于”、“超過”、“不超過”如何理解？

答：“以上”、“不少于”、“超過”是下限，“以下”、“不超過”是上限?！耙陨稀?、“以下”、“不少于”、“超過”、“不超過”均包含本數。比如：標準中的“凈資產1000萬元以上”是指凈資產最少為1000萬元（含）；標準中的“開挖深度不超過12米的基坑圍護工程?！笔侵缚沙薪娱_挖深度最大為12米（含）的基坑圍護工程。

12、企業凈資產指什么？提供什么材料以便考核？

答：企業凈資產就是企業所有者（即投資方或股東）權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債后的余額，即企業年度財務報表中的“所有者權益”。所有者權益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。

企業應提供申請資質的上年度合法的財務報表（全套報告）；對上年度凈資產不滿足標準要求，但近期通過增資等符合標準要求的，應提供申報前合法的財務報表（全套報告）。

首次申請資質的，以提供的企業《營業執照》所載注冊資本考核凈資產。

申請多類資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。

13、標準中要求的生產廠房，可以是租賃的嗎？提供什么證明材料？

答：可以是租賃的。

標準中有明確要求的生產廠房，屬企業自有的，需提供廠房面積符合要求的房產證等相關證明材料；屬企業租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協議和出租方的房產證明等材料，且租賃到期日期應不早于企業資質申請受理之日。

14、標準中要求的設備，可以是租賃的嗎？上級劃撥的是否可以？提供什么證明材料？

答：不可以是租賃的。

標準中明確要求的設備應為企業自有設備，需提供企業設備購置發票（除港口與航道施工總承包資質外）。上級單位劃撥的應同時提供劃撥或分割證明，否則不予認可。標準中對設備的規格、性能、數量有要求的，發票上不能體現的，企業應延伸提供相關證明材料，如設備使用說明書等。

標準中未明確要求的設備，申請表中可以不填寫，也不需要提供證明材料。

15、標準中企業主要人員有哪些？年齡有要求嗎？

答：企業主要人員包括：注冊執業人員、技術職稱人員（含技術負責人）、現場管理人員、技術工人等4類。

企業主要人員年齡均為60周歲及以下且由企業為其繳納社會保險。

16、企業主要人員可以受聘或注冊于兩家或以上單位嗎？其證書中的單位必須與申報單位一致嗎？

答：企業主要人員不能同時受聘或注冊于兩家或以上單位。

除注冊執業人員外，主要人員的證書上單位和申報單位可以不一致，但社會保險必須在申報單位。

17、企業主要人員社會保險證明是什么？申報時要注意什么？

答：企業主要人員社會保險證明是指社會統籌保險基金管理部門出具的基本養老保險對賬單或加蓋社會統籌保險基金管理部門公章的單位繳費明細，以及企業繳費憑證（社會保險繳費發票或銀行轉賬憑證等證明）。

申報時應注意的主要有：1）社會保險證明應至少體現以下內容：繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號（或身份證號）、險種、繳費期限等。2）社會保險證明中繳費單位應與申報單位一致，不應提供上級公司、子公司、事業單位、人力資源服務機構等其他單位繳納或個人繳納的社會保險證明，可以提供分公司繳納的社會保險證明。3）軍隊企業主要人員不需提供其社會保險證明，但需提供所在單位上級人事主管部門的人事證明等相關材料。4）企業以其全資或控股的勞務企業技術工人作為企業主要人員申請施工總承包資質的，應提供其全資或絕對控股的勞務企業為其技術工人繳納的社會保險證明。5）時間節點以初審部門受理時間為準。如初審部門受理時間為2015年8月，則主要人員的出生日期應在1955年8月以后，其社會保險證明應為2015年5-7月的，但首次申請、不符合簡化審批手續的重新核定，其社會保險證明應為2015年7月的。

18、企業申請某一類別資質時，某一個人具有多個證書，能否分別申報考核？

答：企業申請某一類別資質時，主要人員中每類人員數量、專業、工種均應滿足《標準》要求。某一個人具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人申報考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術職稱的，可同時作為注冊人員和技術職稱人員申報考核。

19、企業申請多個類別資質時，某一個人具有多個證書，能否分別在各類別資質中申報考核？

答：企業申請多個類別資質時，主要人員中每類人員數量、專業、工種等應分別滿足所申請類別資質《標準》要求，不需累加每類人員數量指標。某一個人具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業技能等級證書中兩個及以上的，可分別在各類別資質中申報考核，如一個人同時具有建筑工程職稱證書和道路工程畢業證書，可分別作為建筑工程和市政公用工程施工總承包資質要求的職稱人員申報考核，但在申報市政公用工程施工總承包資質時，應提交其畢業證書。

20、企業如何知道注冊建造師重復注冊？對注冊建造師的申報應注意什么？

答：企業可以在相關的注冊網站上輸入注冊人員信息查找并判斷是否重復注冊。

申報注冊建造師應注意的主要有：1）注冊建造師以住房城鄉建設部注冊人員庫中的注冊人員為準。凡注冊人員庫中無記錄的人員均不能認定為企業注冊人員。2）申報注冊建造師的各專業人員數量應符合相應資質標準要求，申請兩個及以上資質的，注冊建造師的專業、數量應分別滿足相應類別資質標準要求。3）企業現有注冊建造師的專業和數量應滿足既有資質標準的要求。4）企業注冊人員不應存在重復注冊情況。5）臨時建造師不應作為資質標準要求的有效注冊建造師人員。6）《標準》中要求×××專業、×××專業注冊建造師合計不少于××人，不要求所列專業必須齊全。7）按照企業申請表中的注冊建造師名單考核，可以不提供注冊建造師相應的附件材料，但社會保險證明必須提供。

21、標準中要求的技術負責人必須是企業的總工程師嗎？企業如何明確技術負責人？

答：《標準》中要求的技術負責人不一定是企業的總工程師。企業的總工程師可以是某類資質要求的技術負責人。

企業申請1個或多個類別資質的，技術負責人的資歷、專業、職稱、業績、注冊執業資格（如要求）應滿足各類資質標準要求，應在申請表中明確每個類別資質的1名技術負責人。同一個技術負責人只要分別滿足所申請類別資質的相應標準要求，可以同時明確為多個類別資質的技術負責人。不需要提供技術負責人的任命文件。

《標準》中對技術負責人有個人業績要求的，應提供《實施意見》中的附件3：技術負責人（或注冊人員）基本情況及業績表，不需再提供個人業績的其他材料。

22、技術職稱人員包括技術經濟類人員嗎？技術職稱人員的專業如何考核認定？

職稱是指設區的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業技術職稱。技術職稱人員是指取得有職稱評審權限部門頒發的職稱證書的人員，不包括只取得各類執業資格證書、從業資格證書、培訓證書的人員和技術經濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。

《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員，其專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業為準。

《標準》中對職稱人員專業作了限定，且要求專業齊全的，按照申報人員應由具有相應專業的技術職稱人員組成，且每個專業至少有1人；《標準》中對技術職稱人員專業作了限定，但未要求專業齊全的，按照相應專業的申報人員數量達到標準要求即可，每一類專業人員數量不作要求；《標準》中未對技術職稱人員專業作限定，但要求部分專業齊全的，按照要求齊全的專業至少有1人，其余申報人員專業不作限定。

23、提供的技術職稱人員的專業與標準要求的專業相近，能否申報認定？

答：提供的技術職稱人員的專業與標準要求的專業相近，且資質許可部門認可的是可以申報的。如：《標準》中結構專業包括：土木工程、工民建、結構、建筑施工、建筑工程等專業；巖土專業包括：巖土工程、地下工程、水文地質工程、隧道工程、礦山工程、地質勘探與礦山等專業；機械專業包括：機械工程、自動化、機電工程、設備工程、自動控制、機械設計、機械制造、機械設備、機械電氣等專業。

24、如何考核企業現場管理人員？

答：以企業提供的現場管理人員崗位證書中注明的崗位種類為準考核?！稑藴省分小俺钟袓徫蛔C書的施工現場管理人員不少于M人，且A員、B員、C員等人員齊全”，是指持有崗位證書的施工現場管理人員M人中至少有A員、B員、C員各1人，其余人員可以是除A員、B員、C員以外的其他，但現場管理人員總數應不少于M人。

25、如何考核企業技術工人？

答：企業以其全資或控股的勞務企業技術工人作為企業主要人員申請施工總承包資質的，應提供其全資或絕對控股的勞務企業的章程及其為技術工人繳納社會保險的證明。

《標準》中未對技術工人的工種做出要求的，可提供任何工種的技術工人；《標準》中對技術工人的工種做了限定，且要求工種齊全的，是指申報人員由相應工種人員組成，且每個工種至少1人；《標準》中對技術工人的工種做了限定，但未要求工種齊全的，是指申報人員中包括相應工種即可，每一類工種人員數量不作要求。

26、哪些施工現場管理人員證書為有效證書？

答：根據《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）第（三十八）條規定：施工現場管理人員是指按規定取得省級住房城鄉建設主管部門或有關部門頒發的相應崗位證書的人員，以及住房城鄉建設部或國務院有關部門認可的行業協會頒發的相應崗位證書的人員。相應崗位證書包括：崗位培訓考核合格證書、安全生產考核合格證書、職業資格證書等。為保證資質審批公開透明，規范各地住房城鄉建設主管部門資質審批行為，方便企業申報，我部建筑市場監管司和人事司匯總了各地、各行業關于施工現場管理人員證書頒證情況，見《施工現場管理人員崗位證書匯總表》（附件1）。

27、哪些技術工人證書為有效證書？

根據《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）第（三十八）條規定：技術工人是指取得住房城鄉建設部、國務院有關部門、省級住房城鄉建設主管部門或有關部門認可的機構或建筑業企業頒發的職業培訓合格證書或職業技能等級證書的人員。為保證資質審批公開透明，規范各地住房城鄉建設主管部門資質審批行為，方便企業申報，我部建筑市場監管司和人事司匯總了各地、各行業關于技術工人頒證情況，見《技術工人職業培訓合格證書或職業技能等級證書匯總表》（附件2）。

28、企業申請某類資質時，標準要求的代表工程業績有數量限制嗎？

答：一般應按照資質標準要求的企業代表工程業績數量進行申報，企業不應多申報工程業績（工程業績累計指標的除外）。以企業資質申請表中的工程業績排序為準，超出標準數量要求以外的工程業績不予考核認可。

29、企業申請資質一般應提供代表工程業績的什么材料？必須提供圖紙、工程結算單等材料嗎？若需要，應提供什么樣的材料？

答：企業申請資質一般應提供代表工程業績的中標通知書、工程合同（協議書）、竣工驗收證明等材料。

建筑工程施工總承包資質標準中涉及的業績指標（層數、高度、單體建筑面積、跨度），均應提供能反映技術指標的圖紙復印件；除建筑工程施工總承包資質外的資質標準中涉及的業績指標，中標通知書、工程合同（協議書）、竣工驗收證明等材料中能明確反映業績考核指標的，不需要提供圖紙、工程結算單等材料，不能明確反映指標的，需要提供能反映該項技術指標的圖紙復印件或其他有效的證明材料。

30、企業提供的代表工程業績圖紙有何規定要求?

答：主要有：1）提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業績的技術指標；2）工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應包含注冊人員簽章等；3）圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本應是齊全、有效的；4）設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應該一致；5）注冊人員簽章應按其專業簽蓋在相應專業圖紙上；6）設計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應符合相應邏輯關系。

31、如何理解標準中代表工程業績要求的“近5年”或“近10年”？

答：《標準》中代表工程業績要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工驗收合格的工程業績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的工程項目。超過此時限的代表工程業績不能認可。

32、企業申報的某項代表工程業績，同時滿足業績標準中的多項技術指標，能否作為多項代表工程業績申報？

答：《實施意見》中明確為：一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項工程業績指標申報。企業申報的該項代表工程業績是一項單位工程，無論滿足多少項技術指標，只能作為一項業績申報；由多個單位工程組成的單項工程，且每一單位工程分別滿足不同的技術指標，可以作為多項業績申報。

33、同一工程業績可否同時按照《標準》中的累計指標和單項技術指標作為代表工程業績申報？

答：《標準》中分別為累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時作為代表工程業績申報，但鐵路方面資質除外。

34、企業可否以總承包資質承接的工程業績中的某項專業工程作為專業承包資質的代表工程業績申報？

答：不可以。申請專業承包資質的企業應提供其依法單獨承接的所申請資質類別的專業工程業績。

35、配套工程可否單獨作為企業施工總承包或專業承包資質的代表工程業績申報？

答：不可以。

36、標準中“單項合同額”指標的代表工程業績，需要提供結算單嗎？同一工程項目分期發包，簽訂多個施工合同的，可以按照累加的合同額作為代表工程業績申報嗎？

答：需要提供結算單。

單項合同額是指一個承包合同所載合同價。以承包合同價為準，工程結算單作為工程完成且工程款已到位的驗證；承包合同未載明合同價的，以工程結算單為準。

同一工程項目分期發包，簽訂多個施工合同的，不可以作為代表工程業績申報。

37、標準中建筑工程高度、層數如何計算的？

答：建筑工程高度應從標高正負零算起至檐口的高度。

建筑工程層數是指正負零到檐口之間的樓層數，其中，設備層不計算在內，躍層按單層計算。

38、企業發生重組、合并、分立等情況時，如何申請資質？

答：企業發生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業性質由內資變為外商投資或由外商投資變為內資的，繼承原資質的企業應當同時申請重新核定，并按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市[2014]79號）有關規定申請辦理資質。

39、重組、分立后的企業再申請資質時，其承繼原企業的業績是否可以作為代表工程業績申報？

答：重組、分立后的企業再申請資質時，只能提供該企業重組、分立后承接的代表工程業績；合并后的新企業再申請資質的，可以提供原企業在合并前承接的代表工程業績。

被降級、吊銷、撤銷資質以及弄虛作假被通報的企業如同時對其進行在限定時間內不得申請某項資質處理的，該企業上述限定時間內發生重組、合并、分立等情況時，其受到資質處理前的工程業績不應作為有效業績申報。

40、建筑工程中的輕鋼、網架結構跨度業績能否作為建筑工程施工總承包跨度業績申報？

答：不可以。

41、什么是超資質范圍承接的工程？此類工程是否可以作為代表工程業績？

答：超資質范圍承接的工程是指超越本企業資質等級中工程承接范圍的工程，包括不是在企業所取得的資質等級所對應的承包工程范圍內的、超出所取得資質等級時間的、超出所取得的資質等級有設限要求的等。

此類工程不能作為代表工程業績申報。但企業以境外承包工程作為代表工程業績的，無論其是否超越資質承包工程范圍均可以申報。

42、以聯合體方式承接的工程能否作為代表工程業績申報？保密工程呢？

答：以聯合體方式承接的工程、保密工程均不能作為代表工程業績申報。

43、群體建筑工程能否作為單體建筑面積的代表工程業績申報？

答：群體建筑（無論基礎是否相連）不能作為單體建筑面積的代表工程業績申報。但群體中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎的，其地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積可作為單體建筑面積指標申報代表工程業績。

44、企業因某項工程的問題受到相關處理的，該項業績還可以作為代表工程業績申報嗎？

答：不可以。具體情況有：企業因該工程負有工程質量、生產安全事故責任被降級、吊銷、撤銷資質，或因該工程業績弄虛作假申報資質被通報批評或撤銷資質的，相應工程業績不應作為代表工程業績申報。

45、企業申報的代表工程業績中的該項目負責人是否需要考核？考核什么？

答：需要考核?？己似髽I申報的代表工程業績中的項目負責人是否存在違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人，或在項目實施時（限2008年3月1日以后中標承接的工程）為非本企業注冊建造師，或不具備注冊建造師資格，或超越注冊建造師執業范圍執業。如果存在以上情況，不予認定該項代表工程業績，也就是該項工程業績不能作為代表工程業績申報。

46、建筑裝修裝飾工程專業承包資質的代表工程業績可以包括建筑幕墻工程嗎？

答：不可以。

47、某工程項目沒有中標通知書，是否可以不提供該代表工程業績的中標通知書？

答：不可以。每項代表工程業績均應提供中標通知書。依法可以不進行招標的項目，可以提供業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件，如直接發包通知書等。

48、代表工程業績的合同（協議書）是否需要全部提供？

答：不需要。每項代表工程業績合同均應提供施工承包合同協議書和專用條款。提供合同的基本組成要素（甲乙方的基本信息、基本約定、雙方簽章等）、反映主體內容及技術指標的部分主要內容，合同通用條款不需要提供。

49、代表工程業績竣工（交工）證明材料是什么？需要哪些單位認可簽章？

答：每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。

竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的結論、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有：建設（業主）、勘察設計、監理、施工等單位。

申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業績申報。

50、何為中央建筑企業？有哪些？

答：中央建筑企業是指國務院國有資產管理部門直接監管的，主業為建筑業或下屬一層級企業中建筑業企業數量較多的企業，具體名單見《實施意見》附件4-2。

51、已取得工程勘察資質的單位，是否可以申請地基基礎工程施工專業承包資質？

答：可以。但應從最低等級開始申請。

52、具有設計資質的企業能否申請建筑業企業資質？

答：已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質（只能選擇對應的一個類別建筑業企業資質），企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其代表工程業績申報。工程設計資質與施工總承包資質類別對照表見《實施意見》附件4-1。

其它工程設計企業應按照首次申請的要求申請建筑業企業資質。

53、中外合資經營建筑業企業、中外合作經營建筑業企業的中外雙方的出資額有何要求？

答：依據《中華人民共和國中外合資經營企業法》第四條，《外商投資建筑業企業管理規定》（建設部、對外貿易經濟合作部令第113號）第十二條，中方和外方的出資比例均不得低于注冊資本的25%。

54、外商獨資企業是否可以申請建筑業企業資質，其承包工程范圍有何要求？

答：外商獨資企業可以申請建筑業企業資質。

按照《外商投資建筑業企業管理規定》（建設部、對外貿易經濟合作部令第113號）第十五條規定，外商獨資建筑業企業（不含香港獨資建筑業企業）只允許在其資質等級許可的范圍內承包下列工程：

（1）全部由外國投資、外國贈款、外國投資及贈款建設的工程；

（2）由國際金融機構資助并通過根據貸款條款進行的國際招標授予的建設項目；

（3）外資等于或者超過50％的中外聯合建設項目；及外資少于50％，但因技術困難而不能由中國建筑企業獨立實施，經省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門批準的中外聯合建設項目；

（4）由中國投資，但因技術困難而不能由中國建筑企業獨立實施的建設項目，經省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門批準，可以由中外建筑企業聯合承攬。

并在上述工程范圍內開展項目管理和工程總承包業務。

香港獨資建筑業企業允許在其資質等級許可的范圍內承包下列工程：

（1）全部由外國投資、外國贈款、外國投資及贈款建設的工程；

（2）由國際金融機構資助并通過根據貸款條款進行的國際招標授予的建設項目；

（3）中外聯合建設項目；

（4）由中國投資，但因技術困難而不能由中國建筑企業獨立實施的建設項目，經省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門批準，可以由中外建筑企業聯合承攬。

第二篇：資質常見問題

三、工程設計資質

1.企業申報工程設計資質，應提供哪些材料？

答：企業申報工程設計資質，其申報材料依據申請類別的不同而不同，企業首次申請、升級申請、增項申請或延續申請的具體申報材料內容詳見《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）第十一條、第十二條、第十三條、第十五條，其中申請工程設計綜合資質的詳見第十四條。

2.外商投資企業是否可以申報工程設計資質？應提供哪些材料？

答：外商投資企業可以申報工程設計資質。按照《外商投資建設工程設計企業管理規定》（建設部、對外經濟貿易部令第114號）的規定，外商投資企業申報工程設計資質的，除按上條規定提供相應材料外，還需提供以下材料：

（1）外商投資企業批準證書或其他同意設立的證明；

（2)外商投資者所在國或地區從事建工程設計的企業、個人注冊證明、銀行資信證明，或所在國或地區政府主管部門、行業協會、學會、公證機構之一出具的企業、個人從事建設工程設計的業績、信譽證明。

3.工程設計企業申報資質延續，是否需要提供企業業績證明材料？

答：不需要。

4.工程設計綜合資質企業申請延續，需提供哪些材料？

答：工程設計綜合資質企業申請延續，需提供以下材料：

（1）工程設計資質申請表及電子文檔；

（2）企業法人營業執照副本復印件；

（3）原工程設計資質證書副本復印件；

（4）注冊執業人員的身份證明復印件、加蓋執業印章的注冊證書復印件；

（5）專業技術人員初級以上職稱證書、身份證明復印件；

（6）申報工程設計綜合甲級資質前已持有的行業、專業甲級資質標準要求的非注冊專業技術人員的身份證明、職稱證書、畢業證書等復印件及近一個月的社保證明原件，主導專業的非注冊人員還需提供“專業技術人員基本情況及業績表”。

5.建筑工程設計事務所可以是有限公司嗎？

答：可以。

6.一個企業可以同時持有建筑工程事務所資質和建筑工程設計專業資質證書嗎？答：不可以。

7.持有建筑工程事務所資質的企業是否可以直接申請核定為建筑工程設計專業甲級資質？答：不可以。已持有建筑工程事務所的企業若需申請建筑工程設計專業資質，應先注銷建筑工程事務所資質，再申請建筑工程設計專業資質，且只能從乙級開始申請。

8.施工企業可否直接申請工程設計甲級資質？企業業績如何認定？

答：具有施工總承包一級及以上的施工企業可以申請同類別或相近類別的工程設計甲級資質。

工程設計甲級資質標準要求的企業業績可以由涵蓋工程設計業務的工程總承包業績替代。

9.什么樣的專業技術人員才能作為有效的專業人員申報？

答：《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007](202)號)第三十五條第六款規定：在確定主要專業技術人員為有效專業人員時，除具備有效勞動關系以外，主要專業技術人員中的非注冊人員學歷專業、職稱證書的專業范圍，應與崗位要求的本專業和稱謂一致和相符。符合下列條件之一的，也可作為有效專業人員認定：（1）學歷專業與崗位要求的本專業不一致，職稱證書專業范圍與崗位稱謂相符，個人資歷和業績符合資質標準對主導專業非注冊人員的資歷和業績要求的；（2）學歷專業與崗位要求的本專業一致，職稱證書專業范圍空缺或與崗位稱謂不相符，個人資歷和業績符合資質標準對主導專業非注冊人員的資歷和業績要求的；（3）學歷專業為相近專業，職稱證書專業范圍與崗位稱謂相近，個人資歷和業績符合資質標準對主導專業非注冊人員的資歷和業績要求的；（4）學歷專業、職稱證書專業范圍均與崗位要求的不一致，但取得高等院校一年以上本專業學習結業證書，從事工程設計10年及以上，個人資歷和業績符合資質標準對主導專業非注冊人員的資歷和業績要求的。

10.申報工程設計資質時，是否可以由注冊執業人員替代非注冊人員進行申報？

答：注冊執業人員可以替代本專業崗位的非注冊人員，但該注冊執業人員須滿足工程設計資質標準對該專業崗位非注冊人員的要求。如注冊建筑師可以替代建筑專業崗位的非注冊人員，但其仍應滿足中級及以上技術職稱，10年以上工程設計經歷的要求。該專業作為主導專業考核的，還應提供個人業績。

11.一個注冊人員同時具備兩個及以上注冊執業資格，在資質申報時，是否可以重復計算？答：不可以。當一個注冊人員同時具有兩個及以上注冊執業資格，作為注冊人員考核時，只認定一個專業的注冊執業資格，其他注冊執業資格不再作為相關專業的注冊人員予以認定。如一個注冊人員同時具有一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師兩個注冊執業資格，資質申報時只能選用其一，不能同時作為建筑、結構專業的注冊執業人員進行申報。

12.一個一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師是否可以作為二個二級注冊建筑師或二級結構工程師予以認定？

答：不可以。一個一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師只可替代一個二級注冊建筑師或二級結構工程師。

13.申請化工石化醫藥、市政等工程設計行業資質時，標準要求個人業績需涵蓋本行業中的若干設計類型，是否要求每個技術人員提供的個人業績都需涵蓋上述設計類型呢？

答：不需要。企業配備技術人員提供的個人業績覆蓋了標準要求的設計類型即可，并不需要每個技術人員都要滿足標準要求的全部設計類型的要求。

14.工程設計資質延續是否考核注冊電氣工程師、注冊公用設備工程和注冊化工工程師？答：暫不考核。

15.目前有些專業雖然已經開始了注冊考試或已經取得了執業資格，但國家還沒有啟動注冊，這些專業的技術人員應該如何考核？

答：經考核認定或考試取得了某個專業注冊工程師資格證書，但還沒有啟動該專業注冊的人員和標準“專業設置”范圍內還沒有建立注冊執業資格制度的專業技術人員，按非注冊人員考核，不需要填寫在《申請表》的注冊人員一覽表中。這類人員需具備中級以上職稱、10年以上設計經歷、大專以上學歷即可。作為主導專業的，還需提供個人業績。

16.資質申報中所有人員的年齡是否必須在60周歲及以下？

答：除申請建筑設計事務所資質允許有1名一級注冊建筑師超過60周歲以外，申請其他工程設計資質所要求的人員年齡均須在60周歲及以下。

17.已辦理退休手續，但尚未到60周歲的人員是否可以作為資質標準要求的人員予以認定？答：可以。除按工程設計資質標準要求提供有關身份、學歷、職稱、合同等證明材料外，還需提供原聘用單位出具的退休證明復印件。

18.資質標準要求的企業業績可否是已完成設計工作，但尚未建成的項目？需提供什么證明材料？

答：未建成的項目不能認定。企業業績必須是竣工投產的或者是已經試運行的。其證明材料包括：建設單位（業主）出具的工程竣工、移交、試運行證明文件，或工程竣工驗收文件的復印件。

第三篇：資質升級流程

申報材料一律使用A4紙，按“《申請表》、綜合資料、人員資料、業績資料”分別裝訂成冊，采用膠裝軟封面封底。所有復印件均需加蓋單位公章，除身份證以外的其他資料均需提供原件核對。申請材料正式受理后，所有資料不得更換、修改、退還。

二、資質增項、升級

授權委托書（福州市城鄉建設委員會網站首頁→站內搜索“授權委托書”）

（一）《建筑業企業資質申請表》一式一份

1、《建筑業企業資質申請表》需先至省住建廳信息中心購買信息鎖，使用信息鎖進入福建住房和城鄉建設網《建筑業資質管理信息系統》中填報、提交后系統生成打印，表格與系統電子數據的內容須完全一致。企業在提交書面申請材料的同時，同步在網上資質管理系統中提交申請。

2、由企業如實填報，法定代表人須在申請表上簽名，對其真實性負責。

（二）綜合資料（第一冊）一式一份

1、《營業執照》副本；（營業執照上需體現相關經營范圍）

2、建筑業企業資質證書正本；

3、申報資質上一或當期的財務審計報告；

4、廠房證明，屬于自有產權的出具產權證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方主力合同或借用協議（如資質標準上無廠房要求，則無需提供此項材料）（增項無需提供此項材料）

5、標準要求的主要設備購置發票，涉及到技術指標要求的需要提供產品合格證或產品說明書等可證明技術指標材料；（如資質標準上無設備要求，則無需提供此項材料）

5、安全生產許可證。

（三）人員資料（第二冊）一式一份

1、中級及以上職稱人員的身份證、職稱證書（學歷證明）；

2、現場管理人員的身份證、崗位證書；（“福建省建筑業信息管理系統”中若現場管理人員信息已自動生成的，則無需提供此項材料）

3、技術負責人身份證、職稱證書或技能證書；

4、技術工人的身份證、職業技能證書；（“福建省建筑業信息管理系統”中若技術工人信息已自動生成的，則無需提供此項材料）（如為企業全資或絕對控股的勞務企業技術工人，還需提供勞務企業工商部門出具的《內資企業登記基本情況表》、工商備案的企業章程、技術工人名單和勞務資質證書）

5、技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表；（如資質標準上無技術負責人個人業績要求的，則無需提供此項材料）

6、中級及以上職稱人員、施工員、質量員、安全員的受理日前6個月中的連續3個月社會保險證明（CA打印的**年*月至**年*月養老保險繳費明細表及對應月份的銀行繳費單）。

（四）工程業績資料（升級）（第三冊）一式一份

申請起重設備安裝工程專業承包一、二級的需要提供總包合同、安裝拆卸合同、設備拆除安全質量證明書、事故組織設計（施工方案）報審表、起重機械驗收記錄、拆除方案、拆除事故應急救援預案、檢測報告。

第四篇：申請報告(資質升級)

申請報告

尊敬的吉林省建委（建設局）：

公司注冊資本3000萬元，于2007年1月成立，已成立9年、公司經營地址為延吉市海蘭路263號3單元701室、租賃廠房面積2000平方、現有資質建筑工程施工總承包叁級；公司準備辦理建筑工程施工總承包的升級，企業現有人員注冊人員39人，中級及以上職稱人員15人，現場管理人員68人，技術工人75人，共計人員190人，工程業績情況：

1、安東雅苑7-11號樓工程（9號樓）；

2、安東雅苑7-11號樓工程（10號樓）；

3、吉林省八家子林業局2015年棚戶區改造項目（新建）南沿河1號樓?，F已符合資質升級的相關條件，申請建筑工程施工總承包叁級的資質升級，特此申請。

延邊宸星建筑安裝有限公司

2016年 07月15 日

第五篇：資質升級申請報告

物業管理資質升級申請 上級主管部門：

華納物業管理有限公司成立于2013年 11月6日，注冊資本為 50萬元人民幣，是一家三級資質的物業管理公司。目前管理的項目有（日升新城、銘仕樓）等多個項目，管理的物業類型包括多層住宅、高層住宅、商住店鋪和辦公樓宇，管理總建筑面積約30萬多平方米。

本公司以服務攝取為已任，經 1年多來的探索、發展、完善，建立了制度化、科學化的管理體系，專業提供高水準、全方位的物業管理服務，并在實戰中累積了豐富的經驗和創造出可喜的業績，正努力打造在行業中具有影響力的優秀企業品牌，以求在新的形式下適應新的挑戰，在市場經濟的環境中開拓出更大的生存和發展空間。

隨著公司的不斷發展與壯大，公司目前所管物業狀況和各種專業技術人員、管理設備配備等情況均已達到物業管理二級資質要求并開展各項管理工作，為更好的服務于廣大業主，提升公司的管理水平，使公司在競爭激烈的物業行業中穩步前進，提升行業知名度，現向上級主管部門申請將本公司從一級資質物業企業提升為二級物業管理企業，懇請上級領導給予指導與批復！

謝謝！

南安市華納物業管理有限公司 2014年11月11日篇二：資質升級申請表

工 程 監 理 企 業

資 質 申 請 表

申 報 企 業（公章）填 報 日 期

填表須知

一、本表適用于申請工程監理企業資質核定、升級、增加其他專業資質和資質延續時使用。

二、本表要求用計算機填寫打印，不得涂改。

三、申請企業應按要求逐項填寫有關內容，各頁紙張如不夠，可增加附頁。

四、企業在填寫此表時，只填寫與監理有關的情況。

五、申請企業填報材料必須真實。企業法定代表人聲明

初審部門審查意見表

3、有關專業部門自接到建設部資質材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將視為同意。

申

請 情 況 篇三：建筑資質資質申請報告

建筑業企業資質申請表

申報企業：填報日期：（公章）年 月 日

填表須知

一、本表適用于建筑業企業申請資質及核定、換證、增項、升級和資質延續。

二、本表要求用計算機打印，不得涂改。

三、本表第一至第十三部分由企業填寫。企業應如實逐項填寫，不得有空項。

四、本表數字均使用阿拉伯數字；除萬元、％保留一位小數外，其余均為整數。

五、本表中帶□的位臵，用√選擇填寫。

六、本表在填寫時如需加頁，一律使用a4（210×297）型紙。

七、本表須附有關附件材料。附件材料按“企業法人營業執照、現有資質證書正副本、企業章程，法定代表人、技術負責人、財務負責人、經營負責人資料，財務及統計資料;代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料;項目經理（或注冊建造師）資料；工程技術和經濟管理人員資料及其它資料”的順序分冊裝訂。

企業申請資質類別和等級

資質類別：

注：

1、單位的印章應為本單位公章或行政許可專用章，單位內設機構印章無效；

2、本表綜合指標和誠信記錄涉及的紙質申報材料，經初審部門審查后，不再報建設部，由初審部門在有效期內保存；人員和業績指標涉及的紙質申報材料初審后上報建設部審查；

3、有關專業部門自接到建設部資質材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將自行組織審查。2

2、本表綜合指標和誠信記錄涉及的紙質申報材料，經初審部門審查后，不再報建設部，由初審部門在有效期內保

管；人員和業績指標涉及的紙質申報材料初審后上報建設部審查；

3、有關專業部門自接到建設部資質材料至初審完畢并送達建設部時間為20日，逾期建設部將自行組織審查。篇四：房地產開發企業資質等級申請報告

房地產開發企業資質等級申請報告

西安市城市建設管理委員會： 經太原市工商行政管理局批準，我司（山西xxx公司）于二○一一年三月四日成立，住所：太原市xxx，注冊資本貳仟萬元，企業法人許正新。

公司實行企業化管理，建立科學的管理機構，在冊員工15人，其中有中級以上職稱的建筑、財務及經濟類的專業管理人員10人。企業技術力量、管理經驗及投資能力良好，現申請房地產開發暫定資質證。

懇請批準為盼！

山西xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

二○一三年二月二十六日篇五：物業管理資質升級申請報告 物業管理資質升級申請

上級主管部門： xxx管理有限公司成立于 年 月 日，注冊資本為 xx元人民幣，是一家x級資質的物業管理公司。目前管理的項目有xxxx等多個項目，管理的物業類型包括多層住宅、高層住宅和辦公樓宇、工業廠房及其它物業，管理總建筑面積約xxx萬平方米。

本公司以服務攝取為已任，經過多年來的探索、發展、完善，建立了制度化、科學化的管理體系，專業提供高水準、全方位的物業管理服務，并在實戰中累積了豐富的經驗和創造出可喜的業績，正努力打造在行業中具有影響力的優秀企業品牌，以求在新的形式下適應新的挑戰，在市場經濟的環境中開拓出更大的生存和發展空間。