第一篇：房產(chǎn)準(zhǔn)備資料問題

買家（準(zhǔn)備資料）：

1、身份證（夫妻關(guān)系提供雙方）

2、戶口本（夫妻雙方提供雙方）

3、婚況證明（結(jié)婚證/無婚姻證明）

4、收入證明（借款人提供）

5、銀行流水（借款人提供近6個(gè)月）

6、供款帳號（借款人提供）

7、套數(shù)證明（以家庭為單位）

8、公積金繳存證明及明細(xì)（借款人提供）

房產(chǎn)準(zhǔn)備資料問題

1、由于本人辦理房產(chǎn)證需戶口本復(fù)印件及未婚證，請問如何辦理？是否可托人代辦？

RE:戶口本及未婚證

你好，可以代辦，代辦人需帶上：人事代理合同書、身份證、委托書、本人身份證原件及復(fù)印件、小一寸相片（辦理未婚證所需）。

2、如何從廣州南方人才市場借出戶口卡？需要哪些手續(xù)？好像聽人說要抵押？是不是當(dāng)天去當(dāng)天就可以借出來的？能不能找人帶辦的啊？

答：可以借，但是要拿你的畢業(yè)證，學(xué)士證去抵押，可以代辦，要拿你的身份證和寫一份委托書。

3、銀行流水賬如何處理？

答：不一定要是工資里面的卡（中行）打印流水賬，也可以是其他行如（工行、招行）。

4、是不是那個(gè)無房證明和未婚證明可以遲點(diǎn)交的？然后那個(gè)戶口本就要快點(diǎn)？

5、如何辦理未婚證？

地址：較場西路東關(guān)訊3號越秀區(qū)民政局婚姻登記處。中華廣場左邊那條道路，直走約5分鐘，路過一電信營業(yè)廳，看到一指示牌——越秀區(qū)民政局婚姻登記處，以及一塊光溜溜的姻緣石。右拐進(jìn)這條胡同小道，前行100米，就看到婚姻登記所了。交通：烈士陵園(地鐵)，附近就有大名鼎鼎的中華廣場和地王廣場 辦公時(shí)間：周一至周四工作時(shí)間，周五、周六8：30~12：30

所需材料：常住人口登記卡、戶口本首頁(即從人才市場借出的材料)

需要做的事情：進(jìn)入登記處大門，跟工作人員說明辦理未婚證明，取號。搭乘電梯至4樓，等候叫號。

辦理結(jié)果：憑號到專門柜臺(tái)辦理，將身份證、常住人口登記卡、戶口本首頁交給工作人員，填寫一張未婚聲明表，簽名。然后，去旁邊復(fù)印身份證、常住人口登記卡(5毛錢)。最后，把復(fù)印件交給工作人員，順利領(lǐng)取一張A4紙大小的、蓋有民政局婚姻登記處的未婚證明。

6、從大塘如何去南方人才租賃中心

現(xiàn)在的南方人才租賃中心在：環(huán)市中環(huán)大廈27、28樓。地鐵淘金站和小北站的中間，廣東電視臺(tái)對面。

7、如何辦理套數(shù)證明？

廣州市荔灣區(qū)房地產(chǎn)登記交易所：地址：荔灣區(qū)芳村浣花路浣南街5號。坐車的話，可坐91、69、70、207、1等公共汽車，在浣花路站下車，下車后沿廣州銀行芳村支行旁邊的浣南街直入50米就到。

第二篇：融資項(xiàng)目準(zhǔn)備資料清單(房產(chǎn))

融資項(xiàng)目資料清單

1、公司簡介(加公章)，項(xiàng)目簡介(可行性報(bào)告)；

2、公司營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)證書（國、地稅）；(加公章)

3、公司法定代表人（身份證復(fù)印件）、財(cái)務(wù)總監(jiān)等高級管理人員的簡歷；

4、公司章程及章程修正案（最好帶工商局查詢章）；

5、公司組織結(jié)構(gòu)圖；

6、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)；（需同時(shí)提供驗(yàn)資證明）

7、公司歷史沿革；（公司或股東相關(guān)聯(lián)企業(yè)已開發(fā)項(xiàng)目簡介）

8、公司最近三的審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表、最新三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表；

9、公司上及本的納稅申報(bào)表復(fù)印件；

10、人民銀行征信系統(tǒng)查詢《企業(yè)基本信用信息報(bào)表》

11、公司歷次驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；(加公章)

12、國有土地使用證；（購買土地發(fā)票）

13、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

14、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

15、建筑工程施工許可證；（與工程隊(duì)簽訂的總合同）

16、竣工驗(yàn)收合格證

17、國有土地使用證取得文件；（拍賣取得或轉(zhuǎn)讓取得等合同文件）

18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明；

19、房屋預(yù)售許可證；(附帶抵押物整體彩照)

20、最近五份交易合同;(在建物提交營銷方案)

21、公司所在行業(yè)基本情況；（其他附近項(xiàng)目情況）

22、意向融資函；(加蓋公章,出函日期至今不可超過30日)

23、股東會(huì)決議；(距離有效截至日期必須3個(gè)月以上)

第三篇：資料準(zhǔn)備情況

小學(xué)語文課題開題報(bào)告

我校《指導(dǎo)學(xué)生書寫漢字的方法與策略的研究》課題，是安慶市教育科學(xué)規(guī)劃立項(xiàng)課題（課題批準(zhǔn)號：AJKT2010-44）。該課題已經(jīng)正式開題，我代表課題研究組，將本課題的有關(guān)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)、專家和老師們匯報(bào)如下：

一、本課題全稱：

《指導(dǎo)學(xué)生書寫漢字的方法與策略的研究》

二、本課題研究的目的、意義

郭沫若同志說過：“培養(yǎng)中小學(xué)生寫好字，不一定人人都成為書法家，總得把字寫得合乎規(guī)范，比較端正，干凈，容易認(rèn)，這樣養(yǎng)成習(xí)慣有好處，能夠使人細(xì)心、容易集中意志，善于體貼人。草草了事。粗枝大葉，獨(dú)斷專橫，最容易誤事。練習(xí)寫字可以免除這些毛病。”可見寫好字的意義重大。我校屬于農(nóng)村小學(xué)，孩子大多由爺爺奶奶監(jiān)管，學(xué)生回家作業(yè)時(shí)，監(jiān)護(hù)人對寫字的指導(dǎo)性不強(qiáng)；一些低年級的教師年齡偏大，對握筆規(guī)范等要求不嚴(yán)，導(dǎo)致學(xué)生書寫不規(guī)范；隨著年級的升高，學(xué)生作業(yè)量的增多，也使學(xué)生追求寫字的速度，而忽視寫字的質(zhì)量了；學(xué)生用筆也不規(guī)范，簡易方便的中性筆已經(jīng)替代了鋼筆??這些都影響了寫字質(zhì)量的提高。而新課標(biāo)對每一學(xué)段都提出了明確的寫字要求：低年級 “養(yǎng)成正確的寫字姿勢和良好的寫字習(xí)慣，書寫規(guī)范、端正、整潔。” 中年級 “能使用硬筆熟練地書寫正楷字，做到規(guī)范、端正、整潔。用毛筆臨摹正楷字帖。” 高年級 “硬筆書寫楷書，行款整齊，有一定的速度。能用毛筆書寫楷書，在書寫中體會(huì)漢字的美感。”正是在此基礎(chǔ)上，我校提出了關(guān)于《指導(dǎo)學(xué)生書寫漢字的方法與策略的研究》的課題研究項(xiàng)目。

三、本課題的研究的預(yù)期目標(biāo)

1、探索建立一套更為合理、更為全面的小學(xué)生書寫教育體系；

2、研究的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)論文；

3、促進(jìn)教師深刻認(rèn)識指導(dǎo)書寫的重要意義，通過大量的書寫實(shí)踐活動(dòng)的開展，指導(dǎo)學(xué)生認(rèn)真書寫，做到正確、規(guī)范、整潔、美觀；

4、師生書寫形成特色，擴(kuò)大學(xué)校在區(qū)級范圍內(nèi)的影響力。

四、本課題研究的主要內(nèi)容

1、我校小學(xué)生書寫現(xiàn)狀及原有書寫教育活動(dòng)狀況的調(diào)查分析。

2、關(guān)于培養(yǎng)學(xué)生書寫興趣的研究。主要研究如何激發(fā)和培養(yǎng)學(xué)生書寫的興趣。

3、培養(yǎng)學(xué)生良好書寫習(xí)慣的研究。主要研究如何將寫字姿勢，書寫習(xí)慣與書寫技能三者有機(jī)地納入到書寫教育活動(dòng)的全過程中來。

4、書寫要求與指導(dǎo)貫穿到各門課程的全過程。并安排專門的書寫指導(dǎo)課。

5、指導(dǎo)正確美觀書寫方法的研究。主要研究如何指導(dǎo)觀察、書寫和指導(dǎo)尋找漢字的書寫規(guī)律，寫出規(guī)范美觀的漢字。

6、書寫激勵(lì)制度的研究。主要研究評價(jià)方法和獎(jiǎng)勵(lì)措施。

五、本課題研究方法

本課題研究以行動(dòng)研究為主，輔之以案例分析法、實(shí)驗(yàn)法、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法和文獻(xiàn)研究法等。在研究過程中，采用邊實(shí)踐，邊研究，邊反思，邊調(diào)整的行動(dòng)研究方法，不斷接近研究目標(biāo)，從而完成研究任務(wù)，實(shí)現(xiàn)課題預(yù)期目標(biāo)。

六、本課題研究的條件分析

1、課題組科研力量。本課題由一批銳意改革、不斷進(jìn)取的中青年教師組成。他們都勇于執(zhí)著追求，有強(qiáng)烈的事業(yè)性、責(zé)任感。全體研究人員都樂意奉獻(xiàn)，善于接受新思想，工作認(rèn)真踏實(shí)。組員中有市級“教壇新星”、市級骨干教師、市小學(xué)語文學(xué)科“十佳”教師、區(qū)級“教學(xué)能手”、區(qū)級優(yōu)質(zhì)課一、二等獎(jiǎng)獲得者；有一些教師獲得省級模范教師、區(qū)級優(yōu)秀教師榮譽(yù)稱號；一些教師的優(yōu)秀論文在國家級、省、市級刊物上發(fā)表；教師們都在教學(xué)一線，有著多年的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。這些教師具有很高的熱情、一定的經(jīng)驗(yàn)、科研能力和一定的理論功底支撐本課題研究。

2、一些教師的書寫功底扎實(shí)，愛好書法，有指導(dǎo)書寫的能力和水平，為本課題的研究奠定了現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。

3、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)十分重視教育科研，學(xué)校科研氛圍濃厚，定期進(jìn)行課題的匯報(bào)和交流。何家友、王奇素校長為課題負(fù)責(zé)人，對課題實(shí)施所必須的物質(zhì)材料、設(shè)備、經(jīng)費(fèi)等給予大力支持，為課題順利開展打下物質(zhì)基礎(chǔ)。

七、本課題研究階段

（一）準(zhǔn)備階段（2010.6－2010.12）：統(tǒng)一部署和基本情況調(diào)查。

1、論證研究課題、制定研究方案。

2、成立課題組，召開課題組成員會(huì)議，確定各成員具體工作。

3、課題組成員學(xué)習(xí)相關(guān)理論。

階段成果形式：課題申請書、開題報(bào)告、學(xué)生書寫發(fā)展初步檔案、課題實(shí)施方案

（二）實(shí)驗(yàn)階段（2011.1－2012.2）：深入調(diào)查和專項(xiàng)研究階段。

1、確定課題研究方案，明確研究任務(wù)。

2、制定研究計(jì)劃，選擇實(shí)驗(yàn)學(xué)校、班級，開展研究活動(dòng)，積累研究資料。

3、進(jìn)行中期評估，撰寫階段性論文、小結(jié)。

階段成果形式：課題研究計(jì)劃、書寫實(shí)踐活動(dòng)和交流活動(dòng)的音像資料、書寫指導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)札記、書寫指導(dǎo)課、書寫指導(dǎo)與管理論文、階段報(bào)告、中期評估報(bào)告

（三）總結(jié)階段（2012.3－2012.6）：完善資料，總結(jié)匯報(bào)

1、撰寫總結(jié)性論文，課題組活動(dòng)記載及有關(guān)課題研究的文字資料；課題研究的教學(xué)設(shè)計(jì)、教學(xué)案例、教學(xué)反思；課題研究的課堂實(shí)錄、教學(xué)課件。

2、撰寫課題研究報(bào)告。

3、申請課題結(jié)題鑒定。

階段成果形式：課題結(jié)題報(bào)告、學(xué)生成果、教師成果等系列成果集。最終成果形式（最終完成時(shí)間2012年6月）舉辦成果展示活動(dòng)，撰寫研究報(bào)告，呈現(xiàn)成果集。

八、本課題的組織機(jī)構(gòu)和人員分工

1、課題領(lǐng)導(dǎo)小組：具體負(fù)責(zé)課題的管理與指導(dǎo)，研究人員的調(diào)配。組長：何家友 王奇素

2、課題研究小組：具體負(fù)責(zé)課題的研究、研究報(bào)告的修訂、結(jié)題的組織、成果宣傳應(yīng)用等。顧問：吳祚穩(wěn) 王亞敏

成員：何家友 王奇素 王平夏冬紅

3、課題主研人員：負(fù)責(zé)日常研究工作的計(jì)劃與執(zhí)行，研究文獻(xiàn)的搜集與整理，階段研究報(bào)告的撰寫，最終研究報(bào)告擬稿等。

夏冬紅：負(fù)責(zé)課題相關(guān)活動(dòng)的組織安排，人員的通知，資料的收集，研究報(bào)告的撰寫。

薛愛民、許先勝、王 娟、張游鎖、許文清、柯尚松、葉小江：負(fù)責(zé)課題具體活動(dòng)的實(shí)施，如研討課，論文的撰寫等。

方 華：負(fù)責(zé)課題各項(xiàng)資料的整理，課題活動(dòng)、成果的宣介。

第四篇：房產(chǎn)問題

濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(試行)

第一章總則

第一條住房公積金貸款的目的和依據(jù)

為加強(qiáng)濟(jì)南地區(qū)個(gè)人住房公積金貸款管理，支持城鎮(zhèn)居民個(gè)人購買自住住房，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、中國人民銀行《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合濟(jì)南地區(qū)住房公積金管理特點(diǎn)，制定本辦法。

第二條住房公積金貸款的定義

本辦法所稱個(gè)人住房公積金貸款是指按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時(shí)，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。

第三條住房公積金貸款業(yè)務(wù)的委托

濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人住房公積金貸款的貸款人。管理中心委托辦理個(gè)人住房公積金貸款的銀行（以下簡稱受委托銀行）經(jīng)辦住房公積金貸款、結(jié)算和歸還手續(xù)。管理中心和受委托銀行簽訂個(gè)人住房公積金貸款委托合同，并在其中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第四條管理中心的職責(zé)

管理中心負(fù)責(zé)編制住房公積金貸款資金使用計(jì)劃及其執(zhí)行情況的報(bào)告，審查批準(zhǔn)個(gè)人住房公積金貸款，向受委托主辦銀行劃撥貸款資金，負(fù)責(zé)住房公積金貸款的核算，監(jiān)督、檢查受委托銀行辦理住房公積金貸款的借貸、結(jié)算、回收情況。貸款收益歸管理中心所有，貸款風(fēng)險(xiǎn)亦由管理中心承擔(dān)。

第二章貸款的申請

第五條申請貸款的條件

申請住房公積金貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件：

（一）貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；

（二）具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；

（四）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已累計(jì)繳存12個(gè)月以上并且連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上；

（五）具有合法的購買住房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購住房為濟(jì)南地區(qū)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、房改房及二手房；

（六）已交付所購住房全部價(jià)款30%以上的首付款；

（七）同意以所購住房或管理中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以有價(jià)證券作為質(zhì)押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔(dān)保。不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，要由該單位與管理中心簽訂協(xié)議，負(fù)責(zé)代扣代繳借款人每月應(yīng)還的貸款本息。

第六條申請貸款應(yīng)提供的材料

凡符合個(gè)人住房公積金貸款條件的借款人可向管理中心委托指定的受委托銀行直接提出申請并提供以下材料：

（一）借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款責(zé)任承諾書；

（二）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，其他

情況的由所在單位或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明）原件及復(fù)印件；

（三）合法的商品房購房合同或購房協(xié)議（單位集資建房者應(yīng)提供計(jì)劃、土地、房改等部門的批準(zhǔn)文件，購買房改房者應(yīng)提供《職工購房申請表》及《住房資金補(bǔ)償額計(jì)算審批表》，自建住房的應(yīng)出具規(guī)劃、土地、建設(shè)等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件）；

（四）借款人、共同還款人及擔(dān)保人所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；

（五）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)原件及復(fù)印件；

（六）有效的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保證明；

（七）單位公積金開戶銀行、單位及個(gè)人公積金賬號；

（八）管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。

第三章貸款擔(dān)保及房屋保險(xiǎn)

第七條貸款擔(dān)保

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式可分為抵押、質(zhì)押、保證、定金等。住房公積金貸款的擔(dān)保可分別按以下方式辦理：

以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保的，由借款人持借款合同、抵押合同、房屋所有權(quán)證書、有處分權(quán)人同意抵押的證明、法定部門出具的抵押物估價(jià)證明等資料到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書后，交受委托銀行。

以期房做抵押擔(dān)保的，先由開發(fā)商或集資建房單位提供階段性擔(dān)保，在房屋竣工交付使用后3個(gè)月內(nèi)，再由開發(fā)商或集資建房單位與借款人共同辦理房產(chǎn)證，并按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書后，交受委托銀行。

采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，并按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理登記手續(xù)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押以質(zhì)押物辦理登記或移交于受委托銀行占有時(shí)生效。

管理中心要求追加保證人作保證擔(dān)保的，借款申請人應(yīng)選擇具有代為清償債務(wù)能力的法人、自然人或?qū)I(yè)貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。公積金貸款的保證責(zé)任范圍包括公積金貸款本金、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證人承擔(dān)公積金貸款的保證期間從借款人將房屋抵押給債權(quán)人之日起至公積金貸款債務(wù)全部清償時(shí)止。

第八條房屋保險(xiǎn)

住房公積金貸款房屋保險(xiǎn)，由借款申請人自主決定是否辦理。

第四章貸款的額度、期限、利率

第九條貸款額度

住房公積金貸款屬于政策性貸款，按照公積金多繳多貸、少繳少貸的原則，具體貸款數(shù)額，按照借款人的申請額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請額作為貸款金額；申請額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額。

對個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

（一）每個(gè)購房戶所貸金額不高于所購房屋總價(jià)款的70% ；

（二）每個(gè)購房戶不高于20萬元的貸款限額；

（三）可貸款額度不高于借款申請人及配偶貸款期內(nèi)工資基數(shù)總額的40%（計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及配偶計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×12個(gè)月×貸款年限×40%）或公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將愿作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金繳存額一并計(jì)算。

每個(gè)住房公積金繳交者及配偶只能享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請貸款。

借款申請人所申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時(shí)，可向辦理住房公積金貸款的銀行申請組合貸款。

第十條貸款期限

貸款年限最長不超過15年。一般按家庭每月總收入的40%左右用于歸還借款來計(jì)算還款期限；對還款能力較強(qiáng)者，根據(jù)本人申請可減少其貸款期限；貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休的年齡。

第十一條貸款利率

個(gè)人住房公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

第五章受委托銀行的初審

第十二條公積金貸款的申報(bào)與審核

借款申請人可向受委托銀行領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請審批表》，同時(shí)附第六條規(guī)定的全部材料報(bào)送受委托銀行。

受委托銀行要對借款人填報(bào)的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實(shí)合法。受委托銀行對客戶材料齊全的初審過程不超過2個(gè)工作日，并在初審合格后的當(dāng)日或次日將全部申請材料由專人報(bào)送管理中心審批（銀行留存一份）。

第十三條貸款額度和期限核定

嚴(yán)格按管理中心的規(guī)定核定貸款額度和期限。

第十四條購房合法性的審查

審查購房合同及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件是否合法、齊全。

在借款人購買房地產(chǎn)開發(fā)公司的期房時(shí)，對開發(fā)商要進(jìn)行以下審查：

（一）公司資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證、經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；

（二）項(xiàng)目資料：市以上發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證等；

（三）項(xiàng)目審查：通過審查項(xiàng)目手續(xù)是否合法，批件是否齊全，以確認(rèn)開發(fā)商擔(dān)保資格的合法性和可行性。

辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤。各經(jīng)辦銀行要將對開發(fā)商的審查認(rèn)定材料及其上級行貸款審查委員會(huì)同意按揭貸款的批復(fù)意見報(bào)送管理中心一份。

第十五條抵押物權(quán)或質(zhì)物的審查

審查擬抵押的財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押的權(quán)利是否符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第34條、第37條、第75條的規(guī)定，確認(rèn)抵押物、質(zhì)押物的權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明、抵押物評估證明的合法性。

第十六條借款人收入情況及償還貸款本息能力的審查

審查借款人經(jīng)濟(jì)收入證明、借款人的公積金繳交情況及公積金繳存余額是否屬實(shí)。第十七條保證人保證證明及保證資格審查

要審查保證人的身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、書面擔(dān)保證明及公積金繳交情況。

第十八條其他審查

受委托銀行對借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明受理時(shí)間報(bào)管理中心。

第六章管理中心的審批

第十九條管理中心實(shí)行三級審批制度

管理中心在收到申請材料5個(gè)工作日內(nèi)，按照三級審批制度先由信貸經(jīng)辦人對借款人的資信狀況進(jìn)行考察、測算、核實(shí)、簽署意見，經(jīng)信貸業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人審查后，報(bào)管理中心分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委托銀行通知借款申請人并說明原因。

第七章合同的簽訂及資金劃撥

第二十條合同的簽訂

根據(jù)管理中心開具的《委托貸款通知書》所確定的貸款對象、金額、期限、利率等內(nèi)容，受委托銀行在5個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《質(zhì)押合同》或《保證合同》及委托扣款協(xié)議書。在借款合同中要明確一種還款方式，即借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，采用到期一次還本付息法；借款期限超過1年的，采用等額本息還款法或等額本金還款法。

第二十一條 資金劃撥

在與借款人簽訂第二十條規(guī)定的有關(guān)合同后2個(gè)工作日內(nèi)，由受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入開發(fā)商或單位集資建房專戶。除有特別規(guī)定并經(jīng)管理中心同意授權(quán)外，禁止將委托貸款資金劃入借款人賬戶或提取現(xiàn)金。

第八章貸款回收

第二十二條貸款回收

受委托銀行應(yīng)按借款合同約定，按時(shí)收回貸款本息。借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，貸款到期1周之前，受委托銀行應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單。對借款期限在1年以上實(shí)行按月還款的，要按照《每月還款計(jì)劃表》及時(shí)收回本息。受委托銀行在收到借款人歸還貸款本息的當(dāng)日開據(jù)《住房公積金貸款還款單》，將款項(xiàng)劃到管理中心在受委托銀行開設(shè)的住房公積金賬戶內(nèi)。

第二十三條逾期貸款的催收

受委托銀行按月向管理中心報(bào)送貸款明細(xì)表，定期與管理中心核對賬目。對借款人逾期未還貸款本息的，由管理中心書面通知受委托銀行催繳。逾期1個(gè)月以上的，受委托銀行要在1周內(nèi)查明逾期原因，向借款人下達(dá)《逾期貸款通知書》予以催繳；逾期3個(gè)月以上的，由管理中心會(huì)同受委托銀行聯(lián)合催收；逾期6個(gè)月以上的，按所簽訂合同的有關(guān)規(guī)定，由受委托銀行提起訴訟，訴訟費(fèi)用由管理中心支付。

第九章借款合同的變更和終止

第二十四條借款合同的變更

借款合同當(dāng)事人任何一方，要求解除或變更合同的，必須經(jīng)合同各方協(xié)商同意，依法簽訂變更協(xié)議，在變更協(xié)議簽訂生效前，原合同繼續(xù)有效。

第二十五條借款合同的履行

借款人在還款期內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人或代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款人所簽訂的各種合同。

第二十六條借款擔(dān)保的變更

保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時(shí)，由受委托銀行通知借款人在1個(gè)月內(nèi)變更擔(dān)保人，并重新辦理擔(dān)保手續(xù)，同時(shí)匯總情況報(bào)管理中心。

第二十七條借款合同的終止

抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人。借款合同終止。

第十章違約的處置

第二十八條借款人違反借款合同的處置

借款人違反借款合同，可采用以下違約處置方式追究違約責(zé)任：

（一）提前收回部分或全部借款；

（二）逾期本金計(jì)收罰息；

（三）保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

（四）處置抵押物或質(zhì)物；

（五）提起訴訟。

第十一章貸款檔案的管理

第二十九條住房公積金貸款檔案的管理

受委托銀行與借款人簽訂合同并辦理資金劃撥手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，須將《借款合同》、《抵押合同》或《質(zhì)押合同》或《保證合同》報(bào)管理中心信貸處一份。所有個(gè)人住房公積金貸款檔案紙質(zhì)材料必須由管理中心和受托銀行各保留一套。房屋抵押（質(zhì)押）登記證書及保險(xiǎn)單復(fù)印件要報(bào)送管理中心存檔。公積金貸款檔案要實(shí)行微機(jī)管理，要為每一位借款人開設(shè)一個(gè)賬戶，并將借款人、保證人的基本情況輸入管理中心網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫，然后進(jìn)行鎖定，以防止借款人第二次借款。

管理中心及受委托銀行應(yīng)將全部合同文本以及借款人提供的所有資料、證明文件和保險(xiǎn)單據(jù)，按照《檔案法》有關(guān)規(guī)定登記編號，及時(shí)歸檔，妥善保管。

第十二章附則

第三十條管理辦法的解釋權(quán)

本辦法由濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條管理辦法的實(shí)施時(shí)間

本辦法自公布之日起實(shí)施。

濟(jì)南新房按揭貸款流程1、90平以上交足30%首付，90以下20%。

2、與開發(fā)商簽好風(fēng)購房合同，開好首付收據(jù)。

3、貸款人必須是有收入的在職人員。

4、提供夫妻雙方收入證明，未婚需找一保證人，戶口不在濟(jì)南的也要找保證人。

5、準(zhǔn)備好貸款人夫妻雙方的戶口、身份證、結(jié)婚證原件復(fù)印件（三份）即可在銀行辦理。

中國第一高樓上海環(huán)球金融中心有多高？

492米

工程將于二○○七年中封頂，二○○八年初竣工，屆時(shí)它將成為中國內(nèi)地第一、世界第二高樓

環(huán)球金融中心由日本森大廈株式會(huì)社聯(lián)合日本、美國等四十多家企業(yè)投資興建。據(jù)悉，整幢大樓總建筑面積達(dá)三十八萬一千六百平方米，地上一百零一層，地下三層。建筑內(nèi)部以辦公房為主，集六星級賓館、商業(yè)設(shè)施、美術(shù)館、城市俱樂部、停車場等設(shè)施于一體，內(nèi)部結(jié)構(gòu)尤如一個(gè)小鎮(zhèn)。

第五篇：房產(chǎn)評估資料

房地產(chǎn)評估的類型

1、“一般評估”：這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時(shí)，求助于評估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反應(yīng)的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。

2、房地產(chǎn)抵押貸款評估“：這類評估是購房者尋求金融支持時(shí)，對自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

3、“特定評估”：這種評估是房地產(chǎn)交易管理部門，對買賣雙方交易價(jià)格明顯低于市場價(jià)格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進(jìn)行評估，評估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。

房產(chǎn)評估基本的流程

1、明確評估基本事項(xiàng)明確評估目的：在受理評估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委托方提出評估目的，并將評估目的寫在評估報(bào)告上。了解評估對象確定評估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時(shí)點(diǎn)、評估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評估報(bào)告等事項(xiàng)。

2、制定工作計(jì)劃。

3、實(shí)地查勘收集資料：實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評估工作的一項(xiàng)重要的步驟，并要做記錄。

4、測算被評估房地產(chǎn)價(jià)格：為求得一個(gè)公平合理的價(jià)格，一般以一種評估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗(yàn)修正。

5、綜合分析確定評估成果。

6、撰寫評估報(bào)告。