第一篇：二手房房源推廣標準流程

房源維護/推廣標準流程房源維護/推廣標準流程

第一步電話房源隨身記（不然會忘記）第一步電話客戶隨身記（不然會忘記）

第二步填寫房源登記表（初步/模糊價格）第二步填寫客戶登記表（初步/模糊需求）

第三步錄入家家通（對房源進行分析和判斷）第三步錄入家家通（對房源進行分析和判斷）

第四步進行實地房勘（房屋具體情況、照片、鑰匙等）第五步進行實地房勘（房屋具體情況、照片、鑰匙等）第五步進行房源分析（判斷房源級別）第五步進行房源分析（判斷房源級別）

第六步完善家家通上的物業特色和備注欄（上墻、房源貼）第六步完善家家通上的物業特色和備注欄（上墻、房源貼）第七步在公司的內部群里呼叫、推廣

第八步匹配自己的直接客戶

第九步全公司同事匹配客戶

第十步向經常合作的好友通報房源（尋找客戶）

第十一步在外網上尋找求購客戶（如：

58、趕集等）

第十二部在外網上發布房源（如：

58、趕集等）

第十三步在中介群里發布房源

第十四步向房源所在片區附近的中介發布房源

第十五步向中介全面的發布房源

第十六步優質房源可申請做付費網站推廣

第十七步每次帶看后新增反饋（帶看量和客戶反饋是與房東溝通的最好素材）

以上為房源推廣的步驟

第一步初步報價（低、中、高）

第二步初期帶看（客戶直接反饋、談價）

第三步看后反饋、溝通（調價預期）

第四步繼續匹配、帶看（繼續直接反饋客戶意見，有價無市）

第五步設身處地，真誠溝通（特殊的行情、真實的缺點）

第六步（關鍵）房源定性（價格優先、時間優先、兩者平衡）

第七步（關鍵）打破常規，及時、集中推薦（不要自我設限）

第八步（關鍵）意向客戶，大膽談價，真心促成（真誠與技巧的平衡）

第九步（關鍵）及時簽約（不要節外生枝）

第十步后期關懷，順利交易（爭取轉介紹房源）

以上為房東心理及價格變化的大概過程

房源推廣（順口溜）

觀望時期也不易，勤勞真誠莫忘記，取得信任價格真，快速推薦成交易。

專業價值共贏第七步在公司的內部群里呼叫、推廣第八步匹配自己的直接客戶第九步全公司同事匹配客戶第十步向經常合作的好友通報房源（尋找客戶）第十一步在外網上尋找求購客戶（如：

58、趕集等）第十二部在外網上發布房源（如：

58、趕集等）第十三步在中介群里發布房源第十四步向房源所在片區附近的中介發布房源第十五步向中介全面的發布房源第十六步優質房源可申請做付費網站推廣 第十七步 每次帶看后新增反饋（帶看量和客戶反饋是與房東溝通的最好素材）以上為匹配房源的步驟第一步初步報價（低、中、高）第二步初期帶看（客戶直接反饋、談價）第三步看后反饋、溝通（調價預期）第四步繼續匹配、帶看（繼續直接反饋客戶意見，有價無市）第五步設身處地，真誠溝通（特殊的行情、真實的缺點）第六步（關鍵）房源定性（價格優先、時間優先、兩者平衡）第七步（關鍵）打破常規，及時、集中推薦（不要自我設限）第八步（關鍵）意向客戶，大膽談價，真心促成（真誠與技巧的平衡）第九步（關鍵）及時簽約（不要節外生枝）第十步后期關懷，順利交易（爭取轉介紹房源）以上為房東心理及價格變化的大概過程房源推廣（順口溜）觀望時期也不易，勤勞真誠莫忘記，取得信任價格真，快速推薦成交易。專業價值共贏

第二篇：青島二手房交易的流程和稅費標準

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

稅費標準：

買方：

一）登記費： 80/套

二）契稅： 1.5%或3%

說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產登記部門的登記信息為準，住宅小區建筑容積率由規劃部門提供。

三）印花稅：5元

四）手續費：3元/平米

賣方：

一）個人所得稅：稅率為20％

說明：應納所得稅額＝（轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用）×20％

對個人轉讓自用五年以上，并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅

除按國家稅務總局規定可免征個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具體由主管稅務機關根據當地實際確定。

一年內再購房者，可申請退稅。

二）手續費：3元/平米

三）營業稅：

1、5.5%或差價5.5%

說明：2006年6月1日起轉讓購買不足五年普通住房征收5.5％營業稅；如果要轉讓購買超過5年（含5年）、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業稅。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。

如果轉讓購買的非普通住房超過5年（含5年）的房子，營業稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額征收5.5％營業稅。

四）土地出讓金：已購公房1％（按上市成交價減去原購房成本價），私房不交。

五）印花稅：5元

六）評估費：房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰

說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費。

若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產評估價值的千分之七；不貸款應繳千分之五。

[延伸閱讀][2008年6月1日起，青島二手房交易稅費微調計征地方教育附加]

貸款所需費用：

貸款評估費：0.2％

抵押登記費：80元

抵押費：貸款額的0.14％

公證費：200元

保險費：根據貸款額和年限確定（大體計算：貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣；）

青島二手房交易稅費微調 計征地方教育附加

自6月1日起，我市調整二手房交易稅費征收標準，在原來稅費的基礎上，增加了以營業稅1%計征地方教育附加和按“產權轉移書據”稅目計征的印花稅，其計稅依據為商品房銷售合同所載金額的萬分之五。

目前市場反應不大

據愛威不動產總經理張廷友告訴記者，由于此次稅費調整變化不大，買賣雙方需要多支付的錢款比較少，因此，房地產交易中心等相關部門也沒有進行廣泛的宣傳，如在交易大廳進行公示等行為，而只是以給中介公司發放相關交易知識內容問答的形式來將此變化通知各中介機構。

從目前來看，這種微調在二手房交易市場上也并未引起很大的反應。另外，對于許多普通購房者來說，買一套二手房到底需要繳納多少稅費，他們并不是非常清楚，而且這次增加的錢數也不多，因此并沒有成為他們購買與否的決定性因素。

以一套面積為70平方米、總價為60萬元、居住未滿五年的普通二手房為例，根據本次稅費調整，在交易時需要在原來稅費基礎上，再增加的地方教育附加為300元，而按“產權轉移書據”稅目征收的印花稅為300元，也就是說，這套60萬元的二手房，如6月1日后進行交易，則要比原來多交600元錢。

對此次加征稅費，我市某中介公司負責人告訴記者，盡管5月份二手房交易量出現上漲，但目前二手房交易市場整體比較冷淡，因此，雖然加的數額并不大，但是也有可能會再次牽動市場神經。

60萬元房子最多共繳55118元稅費

以建筑面積70平方米、總價為60萬元的二手房為例，我們來計算一下調整后需要繳納的稅費總額。

如果該房居住未滿五年，那么，需要繳納的稅費有5.55％的營業稅，數額為33300元；1.5％的契稅，數額為9000元；2％的個人所得稅（其中已購公房為1％個人所得稅和1％的土地收益金），數額為12000元；交易手續費為420元；登記費和測繪費為93元，印花稅為買方5元，賣方數額為總額的萬分之五，為300元。

如此一來，如果這些費用都需要買方來承擔，那么，買這個房子共需要繳納55118元，超出房款總額的9％。

如果該房居住已滿五年，那么商品房則減去5.55％的營業稅，共需要繳納稅費為２１８１８元，如果為夫妻雙方唯一住宅，再減掉個人所得稅，則需繳納的稅費為9818元，而已購公房則需要在此基礎上，還要繳納1％的土地收益金，總共繳納的稅費額度為15818元。

并非新增稅費品種

據有關部門介紹，從相關稅務法規條例來看，地方教育附加和按“產權轉移書據”稅目計征的印花稅稅種早就有征收規定，只是青島一直沒有進行征收，而現在才開始進行征收而已。

加上開始征收得地方教育附加和按“產權轉移書據”稅目計征的印花稅，按照規定，目前青島的二手房交易稅費買方要繳納印花稅和契稅，賣方則要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。但是，眾所周知，目前基本上這些稅費都是由買方來承擔。

第三篇：二手房買賣合同標準

房 屋 買 賣 合 同

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________________________________________的房產（含一樓南面自西向東第間的面積為平方米的儲藏室），建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號，國有土地使用證第_______________號)。

關于房屋的配套設施（包括在買賣合同總價款內）屬于本合同出賣范圍。甲方原在此房屋內的固定設施、設備、門、窗、水路、電路、煤氣管道等，在乙方付定金后不得拆除。同意將其繳納的該房屋公共維修基金的賬面余額轉移給乙方。另雙方約定的室內物品清單（包括在買賣合同總價款內）屬于本合同出賣范圍，甲方應于交房時一并交付乙方。按物品清單進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件中所列物品，在物品清單上簽字。第二條上述房產的交易總價格為：人民幣_______________ 元整(大寫： _____________________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房款。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定支付首付款(含定金)人民幣_____________________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于年月日產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方房款之日起十天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、氣、物業、有線電視、上網費、抵押貸款等費用結清。甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任。乙方不承擔任何甲方交房、過戶日前與本房產有關的所有費用。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費全部由乙方承擔。甲方必須及時協助配合乙方辦理房地產過戶手續。

第六條 違約責任，甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，并自違約之日起十五日內

搬離，甲方扣除違約金十萬元整后返還房款。若甲方中途違約，應書面通知乙方，自違約之日起十五日內向乙方返還所付房款并支付違約金人民幣十萬元整。

第七條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應

當自退房通知送達之日起十日內退還買受人全部已付款，按照年利率15%付給利息，并按買受人已付房價款的一倍支付違約金。

第八條 本合同一式三份雙方簽字按手印后同具法律效力。未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經

雙方簽字與本合同同具法律效力。甲方一份，乙方一份，雙方證明人一份。

第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、法院訴訟方式解決。

第十條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________ 出賣方(甲方共有人)：____________（身份證號碼：_________________________）購買方(乙方共有人)：____________（身份證號碼：_________________________）

身份證號碼：_________________________身份證號碼：_____________________________ 地 址：_____________________________地址：______________________________ 電 話：___________________電話：____________________

見證方：_______________電話：_____________________ 身份證號碼：_____________________________日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

第四篇：標準二手房買賣合同

標準二手房買賣合同

標準二手房買賣合同1

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

關于二手房屋轉讓合同

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。

第一條 ：

甲方擬將位于 市 區 第 棟 單元 號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

該房地產自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為 ，房屋建筑面積為平方米，其中套內的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。

第二條 ：

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。

剩余房款人民幣 元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

第三條 ：

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 ：

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條 ：

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

第七條 ：

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條 ：

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條 ：

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的.權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

第十條 ：

甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。

第十一條 ：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。

乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條 ：

甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條 ：

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 ：

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年____月____日 年____月____日

標準二手房買賣合同2

合同編號：____________________出賣人：（以下簡稱甲方）___________________買受人：（以下簡稱乙方）___________________經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條甲方應封存樣品，并對樣品質量予以說明。乙方向甲方訂購產品，合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類同質的產品。

第二條乙方不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的產品與樣品相同，甲方交付的產品質量仍然應當符合種物的通常標準。

第三條產品的數量和計量單位、計量方法1．產品的數量：。2．計量單位、計量方法：。

第四條產品的價格，按下列第項執行：1.按甲乙雙方的商定價格；2.按照訂立合同時履行地的市場價格；3.按照國家定價履行。

第五條產品的交貨單位、交貨方法、交貨期限、運輸方式、到貨地點（包括專用線、碼頭）1．產品的`交貨單位：。2．交貨方法，按下列第（）項執行：（1）乙方送貨；（2）乙方代運；（3）甲方自提自運。3.產品的交（提）貨期限：。4．運輸方式：。5．到貨地點和接貨單位（或接貨人）。

第六條買賣貨款議定每件人民幣元，共人民幣交貨同時應悉數付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并約定相當期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。甲方因此所受的損害亦得請求賠償。

第七條乙方預知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方延展日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應負賠償責任。

第八條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應于____日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受到損害時，乙方可請求賠償。

第九條甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十條驗收方法

第十一條對產品提出異議的時間和辦法1．乙方在驗收中，如果發現產品與樣品不相同時，應一面妥為保管，一面在天內向甲方提出書面異議；在托收承付期內，乙方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎樣品。2．乙方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。3．是否是甲方在接到需方書面異議后，應在天內負責處理，否則，即視為默認乙方提出的異議和處理意見。

第十二條甲方所交付產品，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣合同。因此致乙方受到損害者，可以請求賠償。貨價如有升降變動的，各方不得主張增減，或借故解除合同。

第十三條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。

第十四條其它

第十五條本合同自年合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。賣方：___________________（簽章）法定代表人：_______________（簽章）地址：________________________________________電話：_______________________________________開戶銀行：_____________________________________賬號：________________________________________買方：___________________（簽章）法定代表人：_______________（簽章）地址：________________________________________電話：_______________________________________開戶銀行：_____________________________________賬號

標準二手房買賣合同3

賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落_____________________________________________；

2.該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的`房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________；

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

標準二手房買賣合同4

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的'房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

標準二手房買賣合同5

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條、交易價格

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、交付時間

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條、稅費分擔

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條、違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條、本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,xx市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條、本合同發生爭議的`解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條、雙方約定的其他事項：______________________

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：______________________

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：_____________________________

代理人(乙方)：_____________________

身份證號碼：_________________________

購買方(乙方)：______________________

身份證號碼：____________________

地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：___________________________

代理人(甲方)：___________________

身份證號碼：__________________

地址：_________________________

郵編：_____________________________

電話：___________________________

日期：___________年____月____日

見證方：_________________________

鑒證機關：________________________

地址：_______________________________

郵編：___________________________

電話：_____________________________

法人代表：___________________________

代表：_________________________

代表：___________________________

經辦人：___________________________

日期：___________年____月____日

標準二手房買賣合同6

合同編號：__________________

簽訂地點：_______________________________

賣方（以下簡稱甲方）：___________________ 住所：___________________________________

證件名稱及號碼：_________________________ 聯系電話：_______________________________

代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________

聯系電話：_______________________________

買方（以下簡稱乙方）：___________________ 住所：___________________________________

證件名稱及號碼：_________________________ 聯系電話：_______________________________

代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________

聯系電話：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規的規定和舊機動車現狀及交易的實際情況，經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

第一條 舊機動車基本情況 車主名稱：_________； 車牌號碼：_________； 廠牌型號：_________； 初次登記日期：_________； 發動機號：_________； 車架號：_________； 養路費繳付有效期從_________至_________； 最近一次年檢時間：_________； 行駛公里數：_________； 車輛使用性質：□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他，其他狀況：_________。

第二條 車輛交易約定事項

1．經法定評估機構評估后，甲乙雙方確認的交易車輛價款為人民幣_________元，大寫：_________（不含稅費）。付款方式：乙方應于________年____月____日在________（地點）同甲方當面驗收車輛及審驗相關文件無誤后，于________年____月____日以（現金、支票、匯票）的方式向甲方支付車款的_________％，計_________元；待交易車輛過戶轉籍手續辦理完成，且車輛及其證件交付完畢之日起____日內，支付交易車輛的所有余款，計人民幣_________元，大寫：_________。

2．甲方應在收到

第一筆車款之日起____日內交付車輛及相關證件，并協助乙方辦理完車輛過戶、轉籍手續。相關證件包括：□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養路費繳付憑證、□機動車輛保險單、□銷售舊機動車委托書、□其它證件，證件總計_________件。

3．車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。

第三條 雙方權利義務

1．甲方應保證對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關可以上路或交易的規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

2．甲方保證向乙方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。

3．________年____月____日之前，該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由甲方承擔；________年____月____日之后，該車所產生的所有稅金、規費和路面風險、刑事、民事等法律責任由乙方承擔；

4．乙方應按照約定時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。

5．甲方收取車款后，應出具收款憑證。

6．乙方應持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

7．車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責處理，并承擔相應的法律責任。

第四條 違約責任

1．

第三人對本合同所交易的車輛主張權利并有確實證據的，甲方應承擔法律責任并賠償由此給乙方造成的損失。

2．因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的'損失。因乙方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，甲方有權解除合同，退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失。

3．甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給乙方。乙方未按照約定支付剩余車款的，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給甲方。

第五條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請_________主持調解解決；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向有管轄權的人民法院起訴。

第六條 其他約定事項_________。

第七條 本合同一式肆份，甲方、乙方、備案機關、相關市場方各執壹份。本合同經雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：__________________ ________年____月____日

乙方（簽章）：__________________ ________年____月____日

合同備案簽字（蓋章)

標準二手房買賣合同7

賣方：________(簡稱甲方)身份證號碼：___________

買方：________(簡稱乙方)身份證號碼：___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_______擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_____號)。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_____等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方是_____，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的'解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_______購買方(乙方)：________

身份證號碼：_______身份證號碼：_________

地址：________地址：__________

郵編：________郵編：________

電話：________電話：__________

代理人(甲方)：______代理人(乙方)：_______

身份證號碼: _________身份證號碼：________

見證方：_________鑒證機關：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法人代表：_________

代表：_________經辦人：_________

日期：____年___月___日

標準二手房買賣合同8

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區擁有的房產住宅，建筑面積為__________平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付全額（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

2。甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的`房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_水、電、煤氣、物業等費用結清。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由__________方承擔，代辦產權過戶手續費由_______方承擔。

第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1。甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是________________________，代表人是____________。

第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_濟南市齊魯公證處公證。

第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地產交易中心一份。

第九條本合同發生爭議的解決方式：

1。在執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭執，首先應由甲方和乙方友好協商解決。

2。若協商不能解決，可在濟南市歷下區調解，如調解無效，最終將在濟南市中級人民根據國家的仲裁程序仲裁。

3。在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中，除所爭執并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協議的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務。

4。仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費（不包括各方聘請律師的費用）由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

經甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

標準二手房買賣合同9

甲方(賣)：__________

乙方(買)：__________

根據我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，經雙方協商一致的基礎上達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區愛國東村小區內31棟2單元603室，建筑面積為59、4平方米，權證字號：20xx字第015481號，擁有的住宅產權出賣給乙方。

二、經雙方議定，上述房地產權建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款?？偡績r包括房產證過戶費用及稅費，乙方貸款產生的評估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產權過戶到乙方名下擁有，不再產生任何其他費用;如果再有其他費用產生，均由甲方承擔支付。如甲方違反約定，造成產權不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔首次支付款百分之三十的違約金。

三、經雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的尾款后，十個工作日內(除法定節假日外)立即將產權過戶到乙方名下擁有，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算。

四、經雙方議定在辦理房地產權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責，若貸款無法正常辦理，中間所產生的費用由中介公司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。

五，經雙方議定，在辦理房產證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產權相關的糾紛問題導致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的'違約金，并退還所有首付款。

六、經雙方議定，由于甲方現在的房地產權沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協助乙方去辦理土地使用證，所產生的一切費用由甲方承擔。

七、經雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應積極配合乙方辦理房地產權過戶的一切手續，交房前甲方必須將電視、電話費用、物業費、水電費用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執一份。

九、本合同發生爭議，雙方可以通過協商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

標準二手房買賣合同10

根據（賣方）___________與（買方）___________簽訂的二手房買賣合同，現就_________________________________________房產的'交易情況，買賣雙方確認如下：

賣方：___________身份證號碼：______________________

本人與買方所交易的上述房產是真實的，交易價格為人民幣（大寫）______________________，現已收到買方___________交付的首付款人民幣（大寫）______________________。確認無誤。

賣方（簽字）：

___________年______月______日

買方：___________身份證號碼：______________________

本人與賣方所交易的上述房產是真實的，交易價格為人民幣（大寫）______________________，現將首付款人民幣（大寫）______________________交予賣方___________。確認無誤。

買方（簽字）：___________

___________年______月______日

標準二手房買賣合同11

甲方(出賣人)：________________ 電話：_______________________

地址：_______________________ 身份證號：___________________

乙方(買受人)：________________ 電話：_______________________

地址：_______________________ 身份證號：___________________

根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

第二條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。

第三條 價格

按計算，該房屋售價為_________元整。

第四條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

第五條 交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第六條 違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的'____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

第七條 關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條 保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 稅費的交納

因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

第十條 費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十一條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十二條 補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

簽訂地點：______________ _________年____月____日

標準二手房買賣合同12

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區擁有的房產住宅，建筑面積為__________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_水、電、煤氣、物業等費用結清。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由__________方承擔，代辦產權過戶手續費由_______方承擔。

第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是________________________，代表人是____________。

第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_濟南市齊魯公證處公證。

第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產交易中心一份。

第九條本合同發生爭議的.解決方式：

1、在執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭執，首先應由甲方和乙方友好協商解決。

2、若協商不能解決，可在濟南市歷下區調解，如調解無效，最終將在濟南市中級人民根據國家的仲裁程序仲裁。

3、在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中，除所爭執并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協議的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務。

4、仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

經甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

標準二手房買賣合同13

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同一式三份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,_______市房地產交易中心一份。

第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第五篇：二手房經紀房源收集業主溝通話術

房源收集業主溝通話術-----電話溝通

第一步問好簡短自我介紹：您好：這里是中信銀行二手房直通車，我叫XXX工號000很高興為您服務，請問有什么可以幫您？

一般業主電話都是想登記賣房或者咨詢賣房相關事項

第二步了解房源狀況：需要了解的有5W1H，Where在哪里，具體物業地址

What 什么樣面積、居室、樓層、朝向、裝修

Why 賣房原因，急迫程度

Who房主是誰，做主的人又是誰

When什么時候看房方便

Howmuch賣多少錢，報價底價

如果是咨詢價格，先不用著急報價，告訴房主最好上門實堪后再給個比較準確的報價區間。

第三步根據房主的具體需求介紹我們公司的產品優勢

1、中信銀行推出的二手房直通車交易有保障。房產交易是大宗交易，最重要的是交易安全，我們通過銀行全程監控交易過程，所以在我們這里出售房產是最有保障的。

2、快速成交，我們的客戶資源豐富，網絡覆蓋率高，可以快速有效的篩選客戶找到誠心買家，賣到一個滿意的價格。

3、節約售房成本節省精力，目前房地產經紀行業的普遍收費都在2.5%左右，由于我們不設置門店、標準化作業有效壓縮成本的同時也節省了業主的精力，讓利給買賣雙方，讓雙方得到實惠。

4、專業化的服務，我們有專業的服務隊伍，有常年從事房產貸款、抵押、過戶業務的專員，他們業務熟練，為買賣雙方提供全程標準規范的透明服務。