第一篇：支口學校教學樓項目可行性研究報告

支口實驗學校學生教學樓

項目可行性研究報告

項目名稱：支口實驗學校學生教學樓

建設(shè)單位：宿城區(qū)支口實驗學校

建設(shè)目的：教學用房是學生在校學習的場所，是對學生進行素質(zhì)教育的第一課堂，也是師生進行教學活動的最基本設(shè)施。建設(shè)教學樓可以提高學生入學率，使招生范圍內(nèi)的適齡青少年都能接受完九年義務(wù)教育，鞏固“兩基”成果，可以提高教育教學質(zhì)量，提高學校日常管理的效率。真正實現(xiàn)“以學生為本”的辦學指導(dǎo)思想。

建設(shè)內(nèi)容：新建學生教學樓一棟，占地面積360平方米，建筑面積1600平方米，框架結(jié)構(gòu)，共3層樓，容納住宿學生500人。

建設(shè)方式：由宿城區(qū)支口實驗學校按照籌建和建后管理，建筑施工單位通過公開招標確定。

建設(shè)時間：2009年，工期5個月。

建設(shè)地點：宿城區(qū)雙莊鎮(zhèn)支口街（支口實驗學校內(nèi)）

總投資及來源：概算項目總投資144萬元。資金將由省、市、區(qū)分別補助。聯(lián)系人：支口實驗學校，84593041，李尚海（***），一、概述

支口實驗學校，處于宿遷市市區(qū)與農(nóng)村結(jié)合部，宿城區(qū)雙莊鎮(zhèn)中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)。2002年由支口中心小學與支口中學合并而成，也是宿城區(qū)第一所九年一貫制學校，實驗學校成立以來，領(lǐng)導(dǎo)班子充分發(fā)揚民主，有機調(diào)動全體教職員工智力優(yōu)勢和人才優(yōu)勢，工作上積極拓展思路，大膽地以科學的、發(fā)展的、與時俱進的觀念進行解決現(xiàn)實問題的有益嘗試，逐年來取得了一個又一個成績。

支口實驗學?，F(xiàn)占地80余畝，現(xiàn)有教學樓3棟，實驗樓1棟，操場一塊，教職工總數(shù)117人，其中教師113人。現(xiàn)開設(shè)14個小學班，15個中學班，在校學生1800多人，寄宿生近900人，根據(jù)支口實驗學校發(fā)展規(guī)劃和宿城區(qū)教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃及雙莊鎮(zhèn)學校網(wǎng)點布局調(diào)整方案，到2009年，支口實驗學校的辦學規(guī)模將進一步擴大。

支口實驗學校遵循科學的發(fā)展觀，實行“民主”、“人本”管理，教育辦得有聲有色，形成了良好的校園文化。初中畢業(yè)考試成績連續(xù)四年位居全區(qū)榜首；升學考試聯(lián)招上線率多年位居全區(qū)前列。學校發(fā)展堅持高起點、高標準、高質(zhì)量，發(fā)展目標是力爭辦成在宿城區(qū)質(zhì)量一流，有示范性、有實驗性、有影響、有特色的學校。

二、項目背景

支口實驗學校現(xiàn)招生范圍以農(nóng)村學生為主。學校一直沒有學生宿舍樓，現(xiàn)有宿舍均為建設(shè)于80年代的平房，門窗低矮、陰暗潮濕。不少家長多次向?qū)W校甚至向政府強烈要求改善學生住宿條件。但是由政府教育經(jīng)費緊張，一直沒有修建學生宿舍。長期以來，部分有條件的學生在學校附近租農(nóng)房居住，給學生家長帶來了很多不便，也給學校管理帶來困難，而且一定程度影響到學生的安全，造成有的學生中途輟學，嚴重影響了學校的控流工作，也影響了學校的發(fā)展。為此，學校擬拆除原平房700平方米，新建學生宿舍樓1600平方米。1

三、項目的必要性

1．促進學生全面發(fā)展的需要

城市學生基本是獨生子女，多數(shù)容易受到家長溺愛。農(nóng)村學生的父母的文化層次普遍較低，不僅很少而且難以正確對其生活習慣進行教育和培養(yǎng)。還有不幸福、不和諧的家庭時時都影響學生的心靈。建設(shè)學生宿舍，通過對住讀學生實行全面的嚴格管理，可成為培養(yǎng)學生良好的生活習慣、高尚的道德情操和自我管理能力的重要課堂，減少和避免這些負面的影響。

２．保護學生安全和健康的需要

住家與學校距離較遠的學生必須早出晚歸，起早摸黑，風雨兼程，家長對學生路途中的安全十分擔心。特別是對女同學，很多家長不得不日復(fù)一日地接送。這既增加了家長的經(jīng)濟負擔，又影響了家長的正常工作。

一些離校遠的學生長期在校園周圍租農(nóng)房居住，放學后既無家長看管又無老師指導(dǎo)，在學生的管理上出現(xiàn)了空檔，學生身體健康和人身安全沒有保障，也易在網(wǎng)吧、歌舞廳等受到社會的不良影響。建設(shè)學生住宿樓可為學生提供在校就住條件，保證了學生的安全，有利于學生身體健康。

3．學校發(fā)展的需要

學生宿舍樓的建設(shè)既方便學生生活，也可有效保證學生的學習時間，有利于提高教學質(zhì)量。學生吃、住、學統(tǒng)一管理，既減輕了學校管理的負擔，減少因交通問題導(dǎo)致的學生流失、中途輟學。同時又促進改善學校辦學條件，增強對學生的吸引力，也有利于提高生源的質(zhì)量和留住優(yōu)質(zhì)生源。

四、建設(shè)的條件

本項目建設(shè)地，可常年施工。項目選址位于學校主教學樓后面，呈長方形，地勢平坦。地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡單，臨近周邊無與辦學沖突的敏感單位或建筑物。

施工的交通運輸較為方便。施工動力用電可由20米外高壓線路接入，照明用電可搭接學校照明線路。施工用水由學?，F(xiàn)供水管解決。

建設(shè)地點為學校原女生宿舍舊址，不需要辦理征地手續(xù)。

鋼材、木材、水泥、石材等主要建筑材料可在宿遷市城區(qū)及附近采購，勞動力資源充足。

五、建設(shè)內(nèi)容及方案設(shè)計

1．建設(shè)內(nèi)容

新建學生宿舍樓1棟，建設(shè)占地360平方米，房屋建筑面積1600平方米。設(shè)宿舍63間，床位500余個每層樓有浴室（附盥洗室），有較完善的通訊、衛(wèi)生和供水設(shè)施，冷熱水齊全。宿舍樓前要有花園。

2．方案設(shè)計

結(jié)構(gòu)設(shè)計：每8人一間，人均擁有一個吊柜和書柜。有晾衣和觀景及休憩的陽臺。每間寢室有電扇。

公共設(shè)施：層樓設(shè)公共間一所，盥洗室一間。

配套設(shè)施：供水、供電、供氣、通訊接入方式、接入地點、設(shè)備設(shè)施。

六、項目進度計劃

1．項目前期工作階段

時間：2008年10月—2008年12月

主要任務(wù)：完成環(huán)境影響審批、規(guī)劃選址意見書、立項、可行性研究報告、地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害影響評估、水土保持審查、招標方案。

2．籌建階段

時間：2009年1月—200年3月

主要任務(wù)：完成地質(zhì)詳勘、施工設(shè)計、方案審查、籌資到位、招標。３．施工階段

時間：2009年4月—2006年8月

主要任務(wù)：為施工單位創(chuàng)造施工條件，協(xié)調(diào)施工中遇到的矛盾和問題，檢查、督促施工進度和質(zhì)量，供水、供電、供氣、通訊等管網(wǎng)搭接，分項、分部和綜合驗收，宿舍樓配套設(shè)施的配置。

４．室外配套完善階段

完成宿舍樓環(huán)境的綠化美化。

七、投資估算

1．前期項目的勘測、規(guī)劃、設(shè)計費用2萬元。

2．建筑費用：131萬元。

3．配套設(shè)施（含室內(nèi)裝飾）費用：8萬元。

4．其它費用：3萬元

合計總造價：144萬元。

八、資金籌措

資金將由省、市、區(qū)分別補助。

九、項目管理措施

1．對項目工程期間的安全、環(huán)境保護、衛(wèi)生、水土及生態(tài)保持進行督查、檢查，項目竣工以后，由該組進行各類指標的評估驗收，然后再結(jié)清工程款項。

2．物資采購由承建商或業(yè)主按建設(shè)部門質(zhì)量要求采購材料。資金按建設(shè)進度分期付款，并預(yù)留30%的質(zhì)量風險抵押金。

十、效益預(yù)測

支口實驗學校學生宿舍樓建成以后，主要的效益是社會效益，同時也會給學校帶來一定經(jīng)濟效益。主要有以下幾方面：

1．學生宿舍樓的建成會讓學生和家長終身受益，同時為社會培養(yǎng)德、智、體、美、勞全面發(fā)展的高素質(zhì)人才奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。

2．能在一定程度上減輕家長的負擔和壓力，使家長能安心工作，從而推動整個社會的工作效率，為構(gòu)建和諧社會作貢獻。

3．可以改善學校辦學條件，提升學校的整體形象，更好地開展教育試驗、示范的作用。

十一、項目風險分析

1．項目具有以下風險：一是地質(zhì)不穩(wěn)定、不可靠，可能影響項目建設(shè)順利推進，或者引進建筑物損壞；二是設(shè)計不合理，平面布局、設(shè)施功能、外觀形象不符合需要，引進資源浪費；三是施工質(zhì)量不合格，不能順利通過驗收或者使用中發(fā)生傷害事故；四是施工過程中不文明或者發(fā)生重大傷亡事故，引進施工中斷不能按期交付使用；五是城市規(guī)劃調(diào)整，建構(gòu)筑物沒有完全達到設(shè)計壽命而提前拆除。

２．防范風險的措施

遵守城市規(guī)劃，進一步開展項目建設(shè)環(huán)境綜合調(diào)查，認真開展地質(zhì)勘察，選擇有教育方面設(shè)計資質(zhì)的單位進行施工，研究制訂合理科學的招標方案并公開招標，聘請有資格的監(jiān)理工程師進行工程監(jiān)理，并經(jīng)常了解項目建設(shè)情況，發(fā)現(xiàn)問題并及時溝通解決，切實合理做好施工中水土保持和環(huán)境保護，按規(guī)定進行分期、分項和綜合驗收。

十二、結(jié)論

宿城區(qū)支口實驗學校學生宿舍樓建設(shè)有利于保障學生身體健康和促進學生全面發(fā)展，有利用改善學校辦學條件和擴大社會影響，建設(shè)非常必要，且項目選址合理，建設(shè)條件良好，宜加快籌資力爭早日建成。

第二篇：教學樓項目可行性研究報告

海南省瓊海市朝陽中學

教學樓項目可行性研究報告

2010年12月28日

目 錄

第一章總論

1.1項目總稱

海南省瓊海市朝陽中學教學樓建設(shè)項目 1.2項目建設(shè)單位

單位名稱：海南省瓊海市朝陽中學 法人代表：吳向前

單位地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)朝陽墟 朝陽中學簡介：

距博鰲亞洲論壇不足5公里之處，有一所久負盛名的學?！栔袑W。這里環(huán)境清幽，校風良好，教風嚴謹，學風端正，是一塊教書育人的“風水寶地”。

學校辦學歷史悠久，原址設(shè)在有“雙龍戲珠”之地的樂城島，歷經(jīng)87年風雨的洗禮。87年來，朝陽中學始終站立時代潮頭，傳播先進文化，推進社會文明，為弘揚祖國文化，推動瓊海教育文化事業(yè)做出了應(yīng)有的貢獻，為地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)和社會的發(fā)展培育了眾多英才。如今，朝陽中學在市教育局、博鰲鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，已發(fā)展成為教學設(shè)備齊全、師資力量雄厚的一所一流農(nóng)村初級中學，享有“僑鄉(xiāng)文化搖籃”之美譽。

春風化雨栽桃李，海韻怡人育棟梁。在課改春風吹遍祖國大江南北的大好時機下，特別是在“用完整的現(xiàn)代教育，塑造高素質(zhì)的現(xiàn)代人”的新形勢下，朝陽中學在辦學過程中，以 “求真敦德，求實創(chuàng)新”為辦學理念，以“德育為本，五育并舉，全面發(fā)展”為辦學宗旨，以“全面提高辦學質(zhì)量，提高全民族文化素質(zhì)”為我們的辦學方向，在幾代朝陽人的努力下，取得了一系列令人矚目的可喜成果，成為朝陽人民引以為豪的一所知名學校。

我們深知，教學質(zhì)量，是一所學校的靈魂之所在。教學質(zhì)量的提升，必須依賴一支具備高素質(zhì)的教師隊伍。我們以此為著眼點，加強師資隊伍建設(shè)。

1、建章立制，引導(dǎo)教師步步入格

2、實施“培訓(xùn)”工程，保證青年教師年年有進

3、開展教育科研，促進教師層層攀高

4、實施“名師”工程，激勵教師人人爭先

辛勤的耕耘終于有了豐厚的回報。由于我校強化師資隊伍建設(shè)，近幾年來，我校的教育教學質(zhì)量在課改的大好形勢下取得了驕人的成績：

近年來，我校共有6位教師獲市級調(diào)教和說課比賽一二等獎，有十多篇教師論文在省級以上刊物發(fā)表，有40篇左右教師論文獲得國家級、省級、市級一等獎，其中林芳權(quán)校長的論文《知識與個性齊飛，人文與知識共舞》、《遵下身子，競也如此美麗》分別獲瓊海市第一、二屆中學校長論壇評比一等獎和特等獎。馮加芳副校長的論文《政治教師的人格示范作用》在國家級刊物《現(xiàn)代教育方圓》上發(fā)表，并獲國家級一等獎。詹道瓊老師的的《引導(dǎo)學生在質(zhì)疑中培養(yǎng)數(shù)學能力》在國家級刊物上發(fā)表并獲國家級一等獎。此外陳傳寧、鄧春末、盧傳忠、李麗、楊昌霖、王軍等10多位教師論文在海南省《新教育》上發(fā)表或獲得市級一等獎。

我校教師指導(dǎo)學生在參加數(shù)學、英語、物理、學科競賽中，有二百多人次獲得全國和省級一、二、三等獎。特別是2010年，覃茂強榮獲全國英語一等獎；周新蝶榮獲全國數(shù)學一等獎；在物理競賽中周新蝶和吳艾茜分別榮獲二等獎和三等獎；在“我是90后”的征文比賽中，我校馮婷婷同學榮獲一等獎，二、三等獎的有4個人次；在市舉辦的書法比賽中，我校吳艾茜和王仙賜分別榮獲一等獎和二等獎。

在歷年中招考試中我校成績均居全市前茅。特別是2009年，全校參考人數(shù)132人，其中被中師錄取的有3人，考上中專的有90人，加積中學錄取的有10人，一般高中的有19人，其中4位同學考得滿分，創(chuàng)下了我校學生升學史的又一個新的里程碑。2010年，我校在“五科聯(lián)賽”中，有3位同學取得優(yōu)異成績，被加積中學錄取，并直接進入尖子班；中招考試中，我校再度榮膺一等獎，再一次鑄就了朝陽中學的輝煌。因此，朝陽中學也贏得了社會各界的廣泛贊譽和支持。

近年來，學校先后被瓊海市教育局確認為勤工儉學示范基地、義務(wù)教育階段瓊海市規(guī)范學校、瓊海市農(nóng)村中小學現(xiàn)代遠程教育項目學校、學籍管理示范學校、控輟示范學校，教育教學質(zhì)量信得過單位等。

成績只能夠說明過去。在新的學期，瓊海市朝陽中學，作為海南省瓊海市新課程改革實驗學校之一，全校師生正在把握機遇，奮發(fā)圖強，與時俱進，開拓創(chuàng)新，為把學校辦成特點鮮明，富有個性，質(zhì)量一流，校風優(yōu)良的現(xiàn)代化學校，為瓊海市教育事業(yè)做出更大的貢獻而努力。

1.3可行性研究報告編制單位 海南省瓊海市朝陽中學 1.4可行性研究的依據(jù)和范圍 1.4.1可行性研究的依據(jù)（1）省規(guī)劃院與建設(shè)單位簽訂的委托合同（2）國家、部委、省現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標準和定額（3）瓊海市發(fā)改局和建設(shè)單位提供的其它資料等 1.4.2可行性研究的范圍

研究范圍包括：項目建設(shè)的背景及必要性擬建規(guī)模、項目建設(shè)地點與條件、工程建設(shè)方案、項目實施計劃、環(huán)境保護、工程招投標、投資估算與資金籌措、效益評價等。

1.5項目建設(shè)地點

本項目建在瓊海市朝陽中學內(nèi)，占地1000㎡，建筑面積1500㎡。1.6項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項目建設(shè)內(nèi)容：新建教學樓一棟、總層數(shù)三層，總建筑面積2100㎡，以及配套的水、電、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。

1.7項目總投資及資金籌措

項目建設(shè)總投資及資金330萬元，全部由財政撥款。1.8主要技術(shù)指標結(jié)論及建設(shè) 1.8.1主要結(jié)論

（1）隨著經(jīng)濟的發(fā)展，需要更多的人才，教育顯得更為重要。根據(jù)市教育局的部署，朝陽地區(qū)的仰大小學、朝陽小學已并入朝陽中學，且2011年要創(chuàng)建省規(guī)范化學校，學?，F(xiàn)有的校舍已不能滿足需要，新建教學樓顯得尤為必要。

（2）本項目建成后，將滿足教育教學需要。綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的、可行的。1.8.2建議

（1）希望市政府將本項目作為一項民心工程來抓。（2）本項目宜一次性規(guī)劃，一次性建設(shè)投入使用。

（3）建議國家、省市有關(guān)部門在資金上大力支持，使本項目早日建成、早日發(fā)揮作用。

第二章 項目提出背景與建設(shè)必要性

2.1項目提出背景 2.1.1朝陽中學

“十二五”期間，朝陽中學將按照創(chuàng)建省規(guī)范化學校的要求，做大做強朝中，不斷提高教育教學水平，到2012年預(yù)計我校在校生將達到860人，要滿足以上教育教學要求，就必需建造教學樓一幢及衛(wèi)生間等設(shè)施。

2.2項目建設(shè)必要性 2.2.1解決教室及功能室問題

目前小學部部學生主要安排在舊食堂及原功能室內(nèi)，本項目的建設(shè)，將徹底徹底解決學校教室及功能室等缺問題。

第三章 項目建設(shè)地點與條件

3.1項目建設(shè)地點

海南省瓊海市朝陽中學地處亞洲論壇所在地博鰲鎮(zhèn)朝陽墟，新建的教學擬建在學校北方，緊接現(xiàn)有教學樓，場地平整規(guī)則，符合建設(shè)條件，總用地1000㎡。

3.2工程地質(zhì)條件 3.2.1地質(zhì)結(jié)構(gòu) 擬建場地平坦，地質(zhì)體為中生代崗閃生長巖構(gòu)成，花崗閃長巖物理性能強硬，可作為構(gòu)筑物良好的一然地基。

地貌類型屬風蝕地貌，為第四沉積地貌，地勢開闊平展，有利于工程布置與減少土方開挖。

3.2.2水文地質(zhì)

項目地內(nèi)無地表徑流分布。3.2.3地震效應(yīng)

根據(jù)海南省地震烈度區(qū)劃圖，瓊海市基本地震烈度為6度。建筑場地宣劃為Ⅱ類。

3.2.4其它自然條件

據(jù)統(tǒng)計，瓊海市平均每年出現(xiàn)熱帶風暴3—5次，每次延時1—2天，臺風季風最大風速40m/s。風向東北，瓊海市屬熱帶海洋性季風氣候，平均氣溫24.5℃，平均降雨量為2030mm。

3.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 3.3.1供電條件

學校的供電由供電部門提供兩回路供電有保證。3.3.2供水條件

學校使用市自來水公司提供的自來水，可滿足項目用水需求。3.3.3排水條件

原有雨污分流設(shè)施，雨水直接排入低處水體，生活排污排入市政專用水道。

3.3.4交通條件 學校地處朝陽墟上，地理位置好，交通便捷。3.3.5通訊條件

學校地區(qū)數(shù)據(jù)通信、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備齊全。

第四章 建設(shè)工程方案

4.1建設(shè)場地環(huán)境

項目建設(shè)地址位于學校校園內(nèi)，工程場地，地層物理力學性質(zhì)較好，周圍場地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象。

4.2功能設(shè)置

教學樓三層，每層建筑面積700，每層分6間教室，兩旁配有衛(wèi)生間。4.3建設(shè)規(guī)劃布局方案 4.3.1建設(shè)規(guī)劃要點

（1）根據(jù)學?？傮w規(guī)劃，初擬建設(shè)方案是在原規(guī)劃上新建本項目。（2）污水處理和排放必須符合有關(guān)規(guī)定。（3）項目建成后要和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。4.3.2建設(shè)規(guī)劃方案

（1）根據(jù)用地的地理條件和學?？傮w規(guī)劃，選擇此地建設(shè)教學樓非常理想。

（2）項目總占地面積㎡，總建筑面積2100㎡。4.3.3建筑方案設(shè)計

本項目設(shè)計涉及建筑、結(jié)構(gòu)、照明、給排水、電氣、電訊、空調(diào)等相關(guān)專業(yè)，設(shè)計時需遵循有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，同時還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準規(guī)定。（1）建筑方案的總體構(gòu)思是遵循學?？傮w規(guī)劃，緊緊把握“人和自然和諧發(fā)展”主題，按照“建筑安全，功能齊全，滿足需要，就地取材，美觀大方”的原則。

（2）立面設(shè)計

立面造型設(shè)計突出現(xiàn)代學校的建筑特點，和學校環(huán)境協(xié)調(diào)，立面設(shè)計應(yīng)簡潔明快，使之與學校優(yōu)雅的環(huán)境既協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又具有鮮明的個性。

4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）基礎(chǔ)造型

根據(jù)地質(zhì)勘察資料，考慮工程經(jīng)濟、安全、適用和留有擴建地等因素，建議采用鉆孔灌注樁四層基礎(chǔ)，先建成三層。

（2）上部結(jié)構(gòu)

地上建筑主體采用框架結(jié)構(gòu)（3）抗震要求

根據(jù)海南省地震烈度區(qū)劃圖，瓊海市處于6度地區(qū)。（4）建筑標準 A、建筑標準

a、墻體：240mm磚墻

b、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋砼梁高為400mm。c、室內(nèi)地面：現(xiàn)澆100厚混凝土地板。

d、層面：現(xiàn)澆100 mm混凝土層面板，設(shè)置隔熱層。B、建筑物裝修標準

內(nèi)墻面均采用仿瓷涂料，1.5m墻面瓷磚，外墻面采用外墻乳膠漆，地面采用地面瓷磚。

C、建筑耐火材料等級：一級。4.5給排水設(shè)計 4.5.1設(shè)計依據(jù)

（1）建筑專業(yè)提供的資料和甲方對本專業(yè)的技術(shù)要求。（2）現(xiàn)行的給水排水設(shè)計規(guī)范及防火設(shè)計規(guī)范。4.5.2設(shè)計范圍

教學樓內(nèi)給排水和消防工程設(shè)計。

第五章

項目實施計劃和進度表

5.1項目實施計劃

本項目決策確定籌建后，需要進行總期準備工作，主要內(nèi)容包括：可研編制、審批立項、勘察設(shè)計、規(guī)劃報建、施工圖紙設(shè)計等；工程項目實施階段包括：開工準備、土建施工，水、電安裝調(diào)試、竣工驗收等，根據(jù)本項目的特點建設(shè)條件及建設(shè)內(nèi)容，本項目的建設(shè)期確定為一年。

第六章

環(huán)境保護 6.1項目場地環(huán)境現(xiàn)狀

朝陽中學地處博鰲鎮(zhèn)朝陽墟，地面水優(yōu)于Ⅱ類標準，區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級、交通干線等效聲級分別達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（aB3096—96）中Ⅱ類標準，總體環(huán)境質(zhì)量較好。

6.2項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 6.2.1建設(shè)期

（1）粉塵：施工期的開挖、水泥、沙石等建筑材料的運輸、裝卸、篩選、攪拌時產(chǎn)生的粉塵、施工機械產(chǎn)生的粉塵對施工區(qū)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。

（2）固體廢棄物：建筑施工過程中，平均產(chǎn)生建筑垃圾100kg/㎡，如管理不善，會對環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

（3）噪音：施工運輸車輛及施工設(shè)備產(chǎn)生的噪音是主要污染源。6.2.2運營期

（1）廢水：正常運營后由衛(wèi)生間、清潔排放的廢水。（2）固體廢物：主要是生活垃圾 6.3環(huán)境保護措施 6.3.1項目建設(shè)期

（1）粉塵：制定嚴格的管理制度，施工過程中盡量做到帶水作業(yè)或經(jīng)常噴灑水以減少粉塵對周圍環(huán)境的影響。

（2）固廢棄物：建筑垃圾及對運往指定的建筑垃圾堆放場場填埋，生活垃圾可集中收集納入市政垃圾處理中心。

（3）噪音：項目建設(shè)期各類機械設(shè)備及運輸工具應(yīng)切實控制好作業(yè)面積和車輛行駛線路，噪音值控制在低于《城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境標準》Ⅲ類區(qū)標準以下。

6.3.2項目運營期

（1）廢水：項目排放的廢水排入三級池。

（2）固體廢物：在教學樓周圍設(shè)置固體垃圾收集點，集中后送垃圾處理場地統(tǒng)一處理。指定專人分片包干，建立必要的管理制度，獎優(yōu)罰劣。

6.4環(huán)境影響評價

本項目建設(shè)和運營中產(chǎn)生的水污染物數(shù)量較少。生活廢水目前已有成功的治理措施，對環(huán)境影響不構(gòu)成太大影響，重點應(yīng)放在施工中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加強管理，采取措施及時處理，可以創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境，保護周圍的環(huán)境生態(tài)功能。項目建成后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不得影響。

第七章 工程招標

7.1招標內(nèi)容及范圍

本項目為新建教學樓建設(shè)工程?？偼顿Y350萬元。工程招標需要符合《中華人民共和國招投標準》和國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)《工程建設(shè)招投標有關(guān)規(guī)定》。本項目招標范圍包括：教學樓的建筑施工和主要建筑材料的采購。

7.2招標方式

本項目擬采用自行招標的組織形式，邀請招標的招標方式。由項目建設(shè)單位相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域人員共同組成評標委員會。嚴格按照國家七部委共同簽發(fā)的《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》和《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開展招評標活動，以招標邀請書的方式邀請具備資質(zhì)，資信良好的法人式組織投標，投標人不得少于三人。

招標活動遵循公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則，不受地區(qū)和部門的限制。開標、評標和中標活動及其當事人應(yīng)接受依法實施的監(jiān)督。

第八章 投資估算與資金籌措

8.1估算的范圍和依據(jù) 8.1.1估算的范圍

（1）本工程為海南省瓊海市朝陽中學教學樓建設(shè)項目。包括項目土建、供電、供水及排污等設(shè)施/（2）本項目投資估算范圍為：土建面積2100㎡以及配套的供電、供水及排污等。

（3）估算價格：本項目建筑安裝工程，按海南省建筑設(shè)計定額和海南省當?shù)貙嶋H情況，采用擴大指標法計算：土建、供電、供水、給排水等，按有關(guān)設(shè)備公司報價更計，其它項目造價，采用現(xiàn)行市場價格計算。

8.1.2估算的依據(jù)

（1）國家發(fā)展計劃委員會與建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）。

（2）《項目投資可行性研究指南》中國電力出版社出版。

（3）建筑工程造價，根據(jù)其結(jié)構(gòu)形式和建筑面積，結(jié)合同類工程項目建設(shè)投資額，參照海南省建筑定額站有關(guān)定額與修正資料計算。

（4）海南省和國家土地管理政策，供水供電收費規(guī)定。

（5）工程建設(shè)其它費用，根據(jù)國家有關(guān)部門對其它費用取費率的規(guī)定，并結(jié)合本項目的具體情況計算確定。建設(shè)單位管理費按工程費用的2.5%計取，工程監(jiān)理費按工程費用的2%計取，前期及勘察設(shè)計費等其他費用按工程費用的5%計取。

（6）基本預(yù)備費，按工程和其它費用之各的6%計取。（7）漲價預(yù)備金，按工程和其他費用之和的4%計取。

（8）建設(shè)方向調(diào)節(jié)稅，依海南的實際情況，按規(guī)定采用零稅率。8.2項目總投資估算

項目總投資350萬元，全部為財政撥款。8.3資金使用計劃與資金籌措 8.3.1資金使用計劃

項目建設(shè)期一年，固定資產(chǎn)投資（建設(shè)期）第一年投入100%。8.3.2資金籌措方案

項目建設(shè)總投資350萬元，全部為財政撥款。

第九章 效益評價

學校是公益事業(yè)單位，擔負著為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)培養(yǎng)合格人才的重任。

1、教學樓建成后，能徹底解決中學部功能室緊缺問題，為學生更好地學習科學文化知識打下良好的基礎(chǔ)。

2、教學樓建成后，能徹底解決小學部教室和功能室緊缺，穩(wěn)定小學部學生及家長情緒，提高教學質(zhì)量。

3、教學樓建成后，為順利通過省規(guī)范化學校驗收打下良好基礎(chǔ)。

第三篇：房建學校教學樓可行性研究報告

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學校綜合教學樓工程

可 行 性 研 究 報 告

編制人：

審核人：

二0一四年三月二十二日

目錄

第1章

總論??????????????????????1.1項目名稱及承辦單位???????????????? 4 1.2項目法人????????????????????? 4 1.3建設(shè)地點????????????????????? 4 1.4建設(shè)內(nèi)容????????????????????? 4 1.5建設(shè)規(guī)模????????????????????? 4 1.6概算投資????????????????????? 4 1.7效益分析????????????????????? 4 第2章

項目背景及必要性????????????????2.1項目背景????????????????????? 5 2.2項目建設(shè)的必要性????????????????? 6 第3章

項目建設(shè)地點太建設(shè)條件?????????????

3.1建設(shè)地點????????????????????? 9

3.2建設(shè)條件????????????????????? 9 3.2.1場地條件??????????????????? ?9 3.2.2市政基礎(chǔ)設(shè)施條件???????????????? 9 第4章

建設(shè)方案????????????????????10 4.1方案設(shè)計?????????????? ??????10 4.2設(shè)計原則???????????????????? 10 4.3設(shè)計依據(jù)???????????????????? 10 第5章

環(huán)境保護???????????? ??????? 11 5.1施工期環(huán)境保護????????????????? 11 5.1.1口噪聲影響及減緩措施??????????????11 2

5.1.2大氣環(huán)境影響及減緩措施????????????? 11 5.1.3固體廢棄物環(huán)境影響及措施???????????? 12 5.2生產(chǎn)廢水及處理? ???????????????? 12 第6章

節(jié)能方案????????????????????13 6.1編制目的和依據(jù)????????????????? 13 6.1.1編制目的????????????????????13 6.1.2編制依據(jù)???????????????????? 13 6.2節(jié)水?????????????????????? 13 第7章

職業(yè)安全衛(wèi)生及消防???????????????15 第8章

項目招投標與項目實施進度????????????16 8.1項目招投標??????????????????? 16 8.1.1招投標方案的原則???????????????第9章 投資估算與資金籌措?????????? ?????18 9.1投資估算編制依據(jù)???????????????? 18 9.2投資估算范圍?????????????????? 18 9.3投資估算???????????????????? 18 9.3.1建筑安裝工程費（詳見：工程量清單計價表）? ??18 第10章 財務(wù)評價和主要目標??????????????19

10.1財務(wù)評價的范圍?????????????????19

10.2保證措施????????????????????19 第11章

結(jié)論與建議??????????????????21 11.1結(jié)論???????????????????? ?21 11.2建議????????????????????

第一章 總 論

1.1項目名稱及承辦單位：

本項目為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學校綜合教學樓工程，承辦單位為XXXXX市XXXXXXXXX中學。1.2項目法人：

中學校長：梁 1.3建設(shè)地點：

在XXX市XXXXXXXXX中學校區(qū)內(nèi)。1.4建設(shè)內(nèi)容：

五層綜合教學樓房建和裝修。1.5建設(shè)規(guī)模：

每層建筑面積約883平方米，總建筑面積約4415平方米。1.6概算投資：

該工程建筑面積約4415平方米，按每平方米2300元(包含整幢樓外墻鑲貼等裝修項目)計算，需資金1015萬元。1.7效益分析：

根據(jù)《廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學校標準（試行）》（粵教基[2006]92號文的規(guī)定，合理整合教育資源進行優(yōu)化教學，我校四項建設(shè)完成，就徹底改變我校設(shè)備設(shè)施落后、校舍簡陋、配套設(shè)施極不足的落后狀況，從而優(yōu)化本地的教育資源，提高本地的辦學效益，為XXXXX市多出人才、出好人才作出貢獻。

第2章 項目背景及必要性

2.1、項目背景

義務(wù)教育規(guī)范化學校建設(shè)是推進義務(wù)教育均衡發(fā)展的基礎(chǔ)性工作。為進一步貫徹省政府《廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要實施意見（2004-2010年）》、《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008-2020年)》和省政府辦公廳《關(guān)于推進廣東省義務(wù)教育均衡發(fā)展的實施意見》（粵府辦〔2009〕26號）精神，落實《廣東省2009年重點建設(shè)項目計劃》（粵發(fā)改資〔2009〕202號）的有關(guān)要求，有效推進義務(wù)教育均衡發(fā)展，我省推進義務(wù)教育規(guī)范化學校建設(shè)的目標任務(wù)經(jīng)過3至5年的努力，使我省義務(wù)教育學?；具_到《廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學校標準（試行）》，學校布局更加合理，城鄉(xiāng)之間、學校之間以至地區(qū)之間義務(wù)教育發(fā)展差距進一步縮小，辦學水平和辦學效益進一步提高，基本滿足人民群眾對高水平義務(wù)教育的要求。具體任務(wù)是：

――提高義務(wù)教育規(guī)范化學校達標率。到2011年，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和欠發(fā)達地區(qū)中等以上城市義務(wù)教育學校100％達到規(guī)范化學校標準，并不斷提高辦學水平，其余地區(qū)完全小學和初級中學基本達到規(guī)范化學校標準。2015年，全省所有義務(wù)教育階段學校全面達到規(guī)范化學校標準。

――全面落實義務(wù)教育規(guī)范化學校辦學條件標準。學校布點、班額、生均占地面積、生均校舍建筑面積、各場室及設(shè)施設(shè)備、師資學歷達標率等全面達到《廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學校標準（試行）》有關(guān)要求。

一、全面改善農(nóng)村學校、城鎮(zhèn)薄弱學校辦學條件。特別是要實施農(nóng)村義務(wù)教育學?！叭乙粓鑫逵小惫こ?，著力改善農(nóng)村中小

學教學條件和生活設(shè)施。

二、推進義務(wù)教育規(guī)范化學校建設(shè)的工作措施和要求 ：

（一）認真做好義務(wù)教育規(guī)范化學校建設(shè)的科學規(guī)劃。各級政府要將規(guī)范化學校建設(shè)納入當?shù)亟逃l(fā)展規(guī)劃，加強對城鄉(xiāng)義務(wù)教育學校建設(shè)和改造的統(tǒng)籌。

（二）建立義務(wù)教育規(guī)范化學校建設(shè)“一校一案”制度。一是各市、縣要對區(qū)域內(nèi)義務(wù)教育學校情況進行全面摸查，根據(jù)省教育廳《關(guān)于印發(fā)<廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學校標準（試行）>的通知》（粵教基〔2006〕92號），逐條對照，找出各校存在的差距，逐校登記造冊。

（三）堅持“軟件”建設(shè)與“硬件”建設(shè)兼顧并重。要對照《廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學校標準（試行）》，在改善學校辦學條件的同時，切實提高管理水平和教育質(zhì)量。辦學條件的改善以實施農(nóng)村義務(wù)教育學?！叭乙粓鑫逵小惫こ虨橹攸c，著力解決農(nóng)村義務(wù)教育學校存在的教室配置不齊全，課桌破舊，照明不足，衛(wèi)生條件較差，實驗室、功能室的儀器設(shè)備和體育器材缺乏，運動場、教師工作用房缺口較大，校園臟亂等問題全面改善農(nóng)村中小學教學條件和生活設(shè)施。

2.2、項目建設(shè)的必要性

㈠現(xiàn)狀

隨著城市建設(shè)向周邊鎮(zhèn)的擴張，XXXXXXXXX中學的學位和教學設(shè)備設(shè)施將會日趨緊張，未來必須有長遠的發(fā)展角度做好學校規(guī)劃建設(shè)，多方爭取社會力量的大力支持，尤其是盡快將教學樓續(xù)層和裝修，努力改善辦學條件，進一步提升教育教學質(zhì)量。

㈡主要問題

XXXX鎮(zhèn)位于XXXXX市的東北面。近年來，由于XXXXX市區(qū)的不斷發(fā)展，現(xiàn)該鎮(zhèn)已經(jīng)與市面上區(qū)相連接，是市發(fā)展規(guī)劃的一部分，全鎮(zhèn)總面積24.2平方公里。轄下8個村民委員會，1個居委會。全鎮(zhèn)總?cè)丝?9877人，勞動力12800個，有18個黨支部，586名黨員。XXXX鎮(zhèn)政府所在地位于XXXXXXXX火車站邊，與XXXXXXXX火車站相距800米。據(jù)統(tǒng)計，中小學校舍安全工程和“五無”學校改造工程開展以來，小樓街道各中小學共完成教學樓加固3幢合3000多平方米，舊教學樓翻新2幢1300多平方米，修建圍墻近300米，擋土墻100多米，將150多個近400平方米涉危木窗更換為安全鋁合金窗，其它如衛(wèi)生間、沖涼房等加固修葺400多平方米。教育事業(yè)未能快速達到相關(guān)標準，主要有以下問題：

１、經(jīng)濟發(fā)展相對落后。XXXXXXXXX中學位于XXXX鎮(zhèn)內(nèi)，交通還不發(fā)達，以農(nóng)業(yè)為主，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，年人均收入5000元。整體生活水平偏低。教育欠債多。

２、辦學條件較差。XXXX鎮(zhèn)的中小學教學基礎(chǔ)設(shè)施、生活設(shè)施、設(shè)備儀器落后，況且校與校之間差距大，發(fā)展不均衡，與規(guī)范化學校標準相差較大，主要表現(xiàn)在：一是校與校之間生均占地面積、生均校舍建筑面積不均衡，大部分學校是生均占地面積達不到標準或其校舍過小，但也有個別學校存在著由于投入不足而造成占地大、校舍嚴重不足情況；二是絕大部分小學的學生逐年減少，學校的規(guī)模越來越小，班額不足，浪費教學資源；三是運動場地、體育設(shè)施、器材不足；四

是教學儀器設(shè)備、設(shè)施和圖書資料不足；五是校與校之間教育質(zhì)量不均衡，教育教學管理水平還未達到標準。

三、工作目標

按照省教育廳《關(guān)于印發(fā)〈廣東省義務(wù)教育規(guī)范化學校標準（試行）〉的通知》（粵教基〔2006〕92號）文件要求，結(jié)合我鎮(zhèn)的教育基礎(chǔ)實際，堅持“政府主導(dǎo)、統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點、分步實施”的原則，用1年左右的時間，完成我鎮(zhèn)中學的硬件建設(shè)工作，屆時，將XXXXXXXXX中學建成規(guī)范化學校。

第3章 項目建設(shè)地點及建設(shè)條件

3.1建設(shè)地點

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學校綜合教學樓工程位于XXXXX市XXXX鎮(zhèn)的XXXXXXXXX中學校區(qū)內(nèi)，該校的占地面積、建筑面積教育設(shè)備還不夠，要達到規(guī)范化學校的標準，仍需續(xù)步提升。3.2建設(shè)條件

3.2.1、場地條件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學校綜合教學樓工程周邊地處平地，屬本校用地內(nèi)，地勢平坦。校內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，是學習與生活的好地方。

3.2.2、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件

1、給、排水：給水由XXXX鎮(zhèn)水廠供給，供應(yīng)充足。排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)學校雨水網(wǎng)排出鎮(zhèn)，生活污水經(jīng)下水道流向鎮(zhèn)下水道管網(wǎng)。

2、供電：根據(jù)現(xiàn)狀電力分析及《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-電器》（2003）“各建筑物的用電指標”，我校已將10KVA高壓電源引入我校80VA專變，同時配備50KW發(fā)電機一臺，基本能滿足我校正常用電需求。

3、電信工程：各種通信工程由市話網(wǎng)接入，且拉有一條10M光纖網(wǎng)絡(luò)，能滿足我校師生對外通信的需求。

第4章 建設(shè)方案

4.1.方案設(shè)計 4.2設(shè)計原則

要求（1）應(yīng)貫徹適用、經(jīng)濟、實用原則；

（2）圍護結(jié)構(gòu)及屋面，應(yīng)符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；（3）規(guī)劃優(yōu)先原則。

（4）設(shè)計應(yīng)符合消防安全要求。（5）采光好，通風好。

4.3 設(shè)計依據(jù)

（1）《XXXXX市XXXXXXXXX中學整體規(guī)劃》；

（2）廣東省XXXXX市頒布的現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范標準及規(guī)定；

（3）XXXXX市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局對該工程設(shè)計的有關(guān)批復(fù)；

（4）業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)要求及相關(guān)基礎(chǔ)資料。

第5 章 環(huán)境保護

5.1施工期環(huán)境保護

5.1.1噪聲影響及減緩措施

由于建設(shè)項目在學校教學區(qū)內(nèi)，并在原樓基礎(chǔ)上續(xù)建2層，綜合教學樓必須全封閉式施工，明確隔離帶劃分施工區(qū)域。同時為避免學生在上課期間會受到建筑噪聲影響。因此在設(shè)備選型時盡量選用低噪音設(shè)備，加強機械設(shè)備的維修保養(yǎng)，施工布置時倒是安排混凝土拌和機等噪聲較大的設(shè)置，使之盡量避開與教學樓門窗相對的地方，需要時設(shè)置隔音墻，同時避免晚上施工。合理安排運輸時間，減少鳴笛，做好道路保養(yǎng)及車輛維護工作，減少交通噪聲。對在高噪聲環(huán)境中工作的人員做好勞動保護工作。

5.1.2大氣環(huán)境影響及減緩措施

在原有建筑拆除和基礎(chǔ)開挖產(chǎn)生的過程中產(chǎn)生大量建筑垃圾，施工中所需的沙、石等建筑材料在運輸過程中將產(chǎn)生撒漏、逸散，車輛輾壓將產(chǎn)生粉塵及二次揚塵，這些都會對周圍燃氣環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。另外，項目區(qū)冬季和春季多風，在此期間開挖和堆放土石方也會產(chǎn)生大量的粉塵，污染空氣。工程大部分為機械化施工，大量機器設(shè)備、車輛排的尾氣會造成項目周邊的空氣質(zhì)量下降。因此在建筑施工中應(yīng)加強管理，運輸建筑垃圾及沙、石等建筑材料的車輛嚴禁超載，并統(tǒng)一加蓋蓬布，避免產(chǎn)生撒漏、逸散。同時對施工場地應(yīng)定期進行泡水抑塵，避免二次揚塵對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。

5.1.3固體廢棄物環(huán)境影響及措施

施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄特主要是基礎(chǔ)開挖產(chǎn)生的土方和原有建筑拆除產(chǎn)生的建筑垃圾以及運輸過程中散落的水泥、砂、石料等?；A(chǔ)開挖中產(chǎn)生的土方用于區(qū)低凹處的填方，多余土方與原有建筑拆除等產(chǎn)生的建筑垃圾可聯(lián)系用于筑路，填溝等，或送往政府有關(guān)部門指定地點處置。同時通過加強施工現(xiàn)場及運輸過程中的管理，避免無組織亂堆、亂倒以及運輸中的撒漏現(xiàn)象。

5.2生產(chǎn)廢水及處理

生產(chǎn)廢水主要有：混凝土拌和廢水，其污染因子是懸浮物，建議采用沉淀池處理廢水。用遮攔塑料薄模圍蔽周圍，防止用水淋墻時漂灑到其他地方。

第6章 節(jié)能方案

6.1編制目的和依據(jù) 6.1.1編制目的

為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》，充分有效地利用能源，提高能源利用率，保證學校建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)，根據(jù)本項目的實際情況，重點考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風、采光照明、建筑材料和機電設(shè)備的選型，以及項目建成后的運營管理等方面的節(jié)能措施。6.1.2編制依據(jù)

1、國家計委、經(jīng)委、建設(shè)部計交能（1997）254文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目可行性研究告“節(jié)能篇（章）編制及評估的規(guī)定》通知。

2、新建建筑外圍護結(jié)構(gòu)采用外墻內(nèi)保溫，門窗采用塑鋼中玻璃節(jié)能材料，屋面保溫形式采用倒置式保溫。內(nèi)部隔墻的墻體采用保溫性能好的材料，輔以墻體保溫層，達到國家關(guān)三步節(jié)能的相關(guān)指標。

3、不同朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能規(guī)范要求。6.2節(jié)水

根據(jù)國家頒布的《中華人民共和國水法》及《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》，在方案設(shè)中采取高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，以提高水資源的利用率，保證水資源得到充分利用，使節(jié)水達到國家要求的標準。本工程選用節(jié)水型設(shè)備，節(jié)水型閥門及節(jié)水型金零件。

學校的用水主要包括：教職工和住宿學生的生活用水。由于師生多，學校會通過各種形式比如專題會、墻報等形式宣傳節(jié)水的重要性和必要性。

第7章 職業(yè)安全衛(wèi)生及消防

本項目嚴格遵循《勞動法》、《建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》以及國家相關(guān)設(shè)計標準、規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動保護方面的要求和規(guī)定，確保工程建成后有安全的操作環(huán)境和良好的勞動條件，保護職工的安全和健康。7.1職業(yè)安全衛(wèi)生

1、建立衛(wèi)生管理制度和衛(wèi)生管理組織，配備專職或兼職衛(wèi)生管理人員，協(xié)助、支持衛(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督和檢測，確保相關(guān)衛(wèi)生管理人員嚴格執(zhí)行衛(wèi)生制度。

2、建筑人員工作時間必須穿戴工作衣帽、口罩和必要的防護措施，并保持清潔。

3、便器應(yīng)固定使用，保持清潔，定期消毒和終末消毒。

4、衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，每日清洗消毒，無積水、積垢，應(yīng)有有效的排風裝置。

第8章 項目招投標與項目實施進度

本項目的實施將堅持精心組織、精心實施、精心管理的原則。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格按照國家建設(shè)程序辦理有關(guān)事宜。實行工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)負責制度、項目法人責任制度、招標投標制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收制度，以確保項目的順利實施和工程質(zhì)量的優(yōu)良。項目建成后，要嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容，進行驗收。竣工驗收合格后，方能交付使用。此外，在項目實施的過程中要加強項目的檔案管理工作，從項目籌劃到工程驗收各個環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。項目將組成精干、高效的實施班子，分工負責抓好項目建設(shè)的組織、計劃、招投標和施工等工作，并同時做好協(xié)調(diào)工作。本項目招投標工作根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，制定完善的招投標方案、程序及辦法。8.1項目招投標 8.11招投標方案的原則

1、公開原則：要求本項目招標投標具有高的透明度，實行招標程序公開。保證發(fā)布招標通告，公開開標，公開中標結(jié)果，使每一個投標人獲得同等的信息，知悉招標的一切條件和要求。

2、公開原則：保證本項目的所有投標人平等的機會，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。

3、公正原則：保證說開標時按照事無公布的原則標準對待所有的投標人。

4、誠實信用的原則：誠信原則是民事活動的基本原則之一。要求招投標當事人應(yīng)當以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。

5、獨立原則：不管招標人還是投標人都是獨立的法人單位，在招標投標過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。

6、接受行政監(jiān)督原則：招投標活動的核心是競爭，招投標的過程實際上是競爭的過程，招投標雙方當事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標的全過程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。

第9章 投資估算與資金籌措

9.1投資估算編制依據(jù)

1、國家發(fā)改委頒布的《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

2、國家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知（計價格[2002]1980號）；

3、廣東省發(fā)改委編制的《廣東省建設(shè)工程其他費用定額》（1999年）；

4、國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）； 5、2010《廣東省建設(shè)工程計價通則》、2010《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》、2010《廣東省安裝工程綜合定額》和2010《廣東省市政工程綜合定額》及相關(guān)文件。

6、材料價格按2013年第四期《云浮工程造價信息》中發(fā)布的建設(shè)工地人工、材料信息參考價計算，信息價沒有材料價則參考現(xiàn)行市場價。

9.2投資估算范圍

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學校綜合教學樓工程建設(shè)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。9.3投資估算

9.3.1建筑安裝工程費（詳見：工程量清單計價表）

工程為5層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積：為4416m2，合理使用期為50年。根據(jù)施工圖紙計算，得出建筑工程費約為1015萬元。

第10章 財務(wù)評價和主要目標

10.1財務(wù)評價的范圍

本建筑大樓屬教育公益性項目，具有獨立法人資格，同時是借款人有收入的非盈利性項目。按照國家發(fā)改委頒布的《投資項目可行性研究指南》（試用版）的要求，對該項目的財務(wù)評價僅進行資金能力分析。10.2保證措施：

㈠加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責任。成立以鎮(zhèn)長為組長、分管教育的鎮(zhèn)黨委委員為副組長，村（居）主任、相關(guān)所、站負責人、中小學校長為成員的“XXXX鎮(zhèn)中小學規(guī)范化學校建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，統(tǒng)籌推進規(guī)范化學校建設(shè)工作開展，確保規(guī)范化學校建設(shè)工作取得實效。領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)立辦公室，負責義務(wù)教育規(guī)范化學校建設(shè)的日常工作。中學、中心小學也要結(jié)合實際成立相應(yīng)的機構(gòu)，加強對這項工作的領(lǐng)導(dǎo)，并明確責任，細化任務(wù)，抓好落實，同時要健全規(guī)章制度，制定具體的實施方案，把各項工作落到實處。

㈡加強管理，規(guī)范辦學。在抓好學校硬件建設(shè)的同時，把工作著力點放在提高學校的管理水平和教學質(zhì)量上。學校要認真貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)教育方針、政策、文件，依法辦學，規(guī)范辦學行為；要運用現(xiàn)代教育管理方法，加強和完善學校內(nèi)部管理，建立健全各項制度，使各項工作有章可循，達到管理規(guī)范化要求；要深化教學改革，積極探索提高教育教學質(zhì)量的途徑和方法，不斷提高教育教學質(zhì)量。

㈢加大投入，改善條件。多形式、多渠道籌集資金，不斷增加投入，進一步完善教育教學設(shè)施，使學校專用場室、常規(guī)教學儀器器材、信息化設(shè)施設(shè)備、體衛(wèi)藝設(shè)施設(shè)備、圖書報刊及閱覽室設(shè)施設(shè)備等教育裝備進一步完善，達到規(guī)范化學校指標的具體要求，實現(xiàn)辦學條件標準化，保障學校正常教育教學工作的順利開展。

第11章 結(jié)論與建議

11.1結(jié)論

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX學校綜合教學樓工程已得到省人民政府的批復(fù)，按照方案的要求，我校已做好開工前的準備工作，得到了有關(guān)部門的大力協(xié)助和支持。本項目的實施，可大大改善我鎮(zhèn)的辦學環(huán)境，有效提高我鎮(zhèn)的教育和教學水平，增強我鎮(zhèn)的教育和教學的綜合實力，具體良好社會效益。為我鎮(zhèn)的教育事業(yè)的發(fā)展，提高教育和教學質(zhì)量，多出人才、出好人才，具有十分重大意義。并為我市實現(xiàn)全市規(guī)范化學校建設(shè)起到榜樣的作用。

經(jīng)分析論證，本項目建設(shè)的必要性充分。技術(shù)方案和經(jīng)濟評價可行。因此，本項目的建設(shè)不僅是必要的，也是可行的。11.2建議

根據(jù)我們在評價過程中對本項目的認識，對本項目的實施提出如下建議：

1、因項目資金除省財政補助外，還須市財政補助和自籌一部份資金，該部份資金應(yīng)盡快與相關(guān)部分聯(lián)系，以便順利及時地獲得資金，解決資金壓力。

2、項目在招投標階段應(yīng)該選擇有實力的承包商、監(jiān)理單位和設(shè)備供應(yīng)商，建設(shè)過程中應(yīng)加強現(xiàn)場不同專業(yè)、不同工程之間的協(xié)調(diào)與配合，確保工程進度，保證工程質(zhì)量，盡量縮短項目周期。

3、本項目屬于教育公益性項目，希望地方政府及上級主管對本項目給予政策方面和技術(shù)層面的支持，從而保證該項目的順利進行。

第四篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項目提要

一、項目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設(shè)地點：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司

四、項目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項目性質(zhì)：新建商住樓

六、項目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團有限公司為開發(fā)該地塊而臨時聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經(jīng)營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)的私營有限責任公司(自然人控股或

私營性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項目建成后實行公司經(jīng)理負責制。

九、環(huán)境保護

本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達標后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機、排風機等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運處理。

十、項目實施進度安排

第五篇：項目可行性研究報告

項目可行性研究報告

項目可行性研究的編制是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

概述

是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。特點

預(yù)見性、公正性、可靠性、科學性

內(nèi)容

投資必要性

主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性。

技術(shù)的可行性。主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價。

財務(wù)可行性

主要從項目及投資者的角度，設(shè)計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力。

組織可行性

制定合理的項目實施進度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行。

經(jīng)濟可行性

主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。

分類

可行性研究報告分為：政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。

（1）審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；

（2）融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

作用及定位

大中型投資項目通常需要報請地區(qū)或者國家發(fā)改委立項備案。受投資項目所在細分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響，項目可行性研究報告（立項報告為簡版可行性研究報告）均有不同側(cè)重。為了保證項目順利通過發(fā)改委批準完成立項備案，可行性研究報告的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗的咨詢機構(gòu)協(xié)助完成重要性和組成項目可行性研究分類

1、一般機會研究

鑒別與發(fā)展投資機會、形成投資意向，提供可供選擇的項目發(fā)展方向和投資領(lǐng)域。包括地區(qū)研究、部門研究、資源研究、政策研究等內(nèi)容。

2、特定項目機會研究

主要用于篩選項目，提出項目建議。比一般機會研究更深入、更具體。包括市場研究、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢分析、論證結(jié)論。以項項目建議書的形式出據(jù)項目相關(guān)者。

3、方案策劃

根據(jù)項目的目標與功能要求，進行總體規(guī)劃與設(shè)計。作為可行性研究的前提與實施的依據(jù)。主要包括功能與目標分析，有總目標、分目標、技術(shù)指標、經(jīng)濟指標、環(huán)境指標等指標；總體方案設(shè)想，有概念創(chuàng)新、方案設(shè)想等內(nèi)容；總體方案規(guī)劃，有布局、規(guī)模、指標等內(nèi)容；各部分功能設(shè)計，有子系統(tǒng)功能、聯(lián)系等內(nèi)容；方案選擇與確定，有技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境、風險、周期比較、確定一到兩個方案進一步研究與論證等內(nèi)容。

4、初步可行性研究

對項目進行初步的論證和估計，分析前途、關(guān)鍵技術(shù)或管理與制度問題、相關(guān)研究與工作確定?；卮鸨匾?、時間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風險等問題。主要包括市場與生產(chǎn)能力，有市場預(yù)測、經(jīng)營渠道、價格、銷量等內(nèi)容；資源投入量分析，主要有建設(shè)與運行過程的資源需求；選址，有地點選擇、場地選擇等內(nèi)容；項目總設(shè)計，主要有規(guī)劃、工藝、設(shè)備、土建、技術(shù)、進度、投資額、成本等內(nèi)容；收益估算，主要有經(jīng)濟性、技術(shù)性、環(huán)境結(jié)論等內(nèi)容。

5、詳細可行性研究

在決策前對項目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、研究與分析，對各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)與工程方案進行充分的比較論證，對項目完成后的經(jīng)濟效益、國民經(jīng)濟和社會效益進行預(yù)測和評價，是項目評估和決策的依據(jù)。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據(jù)和范圍需求預(yù)測；項目規(guī)模，主要有國內(nèi)外需求、能力、競爭力、技術(shù)經(jīng)濟分析等內(nèi)容；資源情況，主要有原材料、設(shè)施、燃料、人員、技術(shù)、裝備等內(nèi)容；項目實施條件與地點選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質(zhì)、交通運輸、通訊、水、電、氣、地點選擇與比較等內(nèi)容；設(shè)計方案，主要有范圍、方法、進度、工作量等內(nèi)容；組織建設(shè)方案，主要有機構(gòu)設(shè)置、人員招募與培訓(xùn)等內(nèi)容；投資估算與資金籌措方案；社會及經(jīng)濟效果評價；環(huán)境評價，主要有保護、影響等內(nèi)容。

項目評估

由第三方根據(jù)政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等因素，從項目的國民經(jīng)濟、社會角度出發(fā)，對項目的必要性、條件、市場、技術(shù)、環(huán)境、效益等進行全面評價，判斷其是否可行，審查可行性研究報告的可靠性、真實性和客觀性，為審批項目提供決策依據(jù)。

評估依據(jù)有項目建議書、批準文件、可行性研究報告、申請報告、初審意見、有關(guān)協(xié)議文件等內(nèi)容；評估程序主要有成立評

估小組、資料審查分析、調(diào)查分析、論證、編寫評估報告、討論修訂、專家論證會、出具評估報告等步驟；項目評估內(nèi)容主要有項目概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標準評估、進度評估、效益評估、費用評估、風險評估等內(nèi)容；評估報告內(nèi)容大綱主要有項目概況、詳細評估意見、總結(jié)建議等內(nèi)容。商業(yè)計劃書與投資價值分析報告

1、商業(yè)計劃書

明確表述項目提供的產(chǎn)品或服務(wù)、有利或不利條件、進度、風險，計劃等信息，為項目管理提供分析基礎(chǔ)和信息交流依據(jù)，指導(dǎo)今后項目實施工作，增加各相關(guān)方的信心與興趣。內(nèi)容包括計劃、產(chǎn)品或服務(wù)介紹、人員及組織結(jié)構(gòu)、市場預(yù)測、風險估計、經(jīng)營策略等部分。

2、投資價值分析報告

投資價值分析報告主要由項目立項方為潛在投資者或授信部門提供的旨在吸引投資或貸款的項目推介報告。主要包括產(chǎn)業(yè)機會，主要有行業(yè)、政策、區(qū)域等內(nèi)容；企業(yè)素質(zhì)，主要有經(jīng)營、財務(wù)、人才、管理、文化、技術(shù)等幾方面內(nèi)容； 競爭優(yōu)勢，主要有產(chǎn)權(quán)、治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、技術(shù)、產(chǎn)品等內(nèi)容；潛在價值，主要有競爭力、盈利、市場、技術(shù)等幾方面內(nèi)容；風險，主要有技術(shù)、經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策等幾方面內(nèi)容；最后是結(jié)論。