第一篇：預售房網簽和備案的區別

網簽和備案區別

兩者有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡

化管理系統。

而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》

第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理

登記備案手續。

第二篇：預售房抵押借款合同

預售房抵押借款合同

出借人：（甲方）

法定代表人： 身份證號：

身份證號： 借款人：（乙方）保證人； 身份證號：

身份證號：

乙方因業務發展需資金周轉，經甲乙雙方協商一致，就乙方向甲方借款事宜，簽訂如下合同，以資共同遵守。

一、借款金額為人民幣：_____________（￥：______________元）雙方確定收款帳戶為：__________________________________________乙方另開具收據給甲方。

二、借款期限為_六_個月，即從______年____月____日起至______年____月_____日止。借款 期內，乙方想提前還款的，則按六個月的借款時間向甲方支付借款利息。

三、借款月利率為2%即每月的利息為：__________。每兩個月支付一次，即單個月___日前應付清兩個月利息。利息從貸款發放之日起計算。

四、如果乙方不按時支付利息，除應按原定利息計付給甲方之外，逾期每天則按所欠利息總額的0.5%向甲方支付違約金。借款期限屆滿，如果乙方不能還清借款，除應按原定利息計付給甲方之外，必須按本金和利息總金額的每天萬分之肆作為違約金賠償給甲方。

五、特別約定：乙方自愿將權屬自己坐落于______________________________共_____套商品房，房屋合計面積為：____________平方米。（具體棟號房號以甲乙雙方所簽的售房合同為準），作價人民幣：____________（￥_小寫：____________元）出售給甲方，甲方無需再支付該購房款給乙方，并于本合同簽訂當天，甲乙雙方簽訂商品房買賣合同及到房產管理機關辦理備案手續。（1）如果乙方不能按期償還甲方借款本金及利息的，借款本金自動轉為甲方付給乙方的購房款，則該房屋歸甲方所有，由甲方自行處理。（2）因履行合同發生爭議甲方向法院提起訴訟并通過法院將上述的財產拍賣作清償，清還甲方的本金和利息及違約金，且甲方墊付的律師費、訴訟費、執行費、誤工費及一切相關費用，全部由乙方承擔。（3）甲方自行處理上述的房地產或交給法院拍賣，所得價款不足以償還借款、利息及甲方為此而支付的相關費用的，乙方仍需向甲方承擔還款、付息責任，直到還清債務為止。（4）如果乙方能按期歸還甲方借款的，借款期限屆滿，乙方還清款后甲乙雙方取消商品房買賣合同，并交回乙方自行作廢，仍由乙方享有對該房屋的處置權及所有權。注銷備案所產生的費用全部由乙方承擔。（5）乙方保證出售給甲方的房屋不存在任何權屬爭議：即不存在將房屋向第三人買賣、贈與、抵押的事項。保證如果甲方按照本合同約定取得對該房屋的處置權時能夠申領到房屋產權證，甲方辦理房產權證時所產生的土地出讓金及一切費用由乙方承擔。

六、因履行合同發生爭議引起訴訟的，甲乙雙方一致確認由債權人所在地法院管轄受理。

七、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后將甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同到房產管理機關辦理備案手續后生效。

八、甲乙雙方確認，簽訂本合同屬雙方自愿行為，是雙方真實意思表示，并明確合同違約責任的含義。

甲方簽章：

乙方簽章：

法定代表人：

聯系電話：

聯系電話：

第三篇：預售房權益轉讓合同

預售房權益轉讓合同

甲方（轉讓方）：

國籍：性別：出生年月：

身份證/護照/營業執照號碼/臺胞證：

（配偶姓名：身份證號碼：）

住址：

委托代理人：

聯系電話：

乙方（受讓方）：

國籍：性別出生年月：

身份證/護照/營業執照號碼/臺胞證：

（配偶姓名：身份證號碼：）

住址：

委托代理人：

聯系電話

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方依據《蘇州工業園區商品房銷售合同》（第五版，合同編碼：）中即將取得的房產權益轉讓問題達成事宜，特訂立本合同。

第一條、甲方與公司簽訂了合同編碼為的《蘇州工業園區商品房銷售合同》（以下稱商品房銷售合同）。

甲方依據該合同未來將取得該商品房幢層（自然層）室（以下簡稱該房屋），該房屋基本情況見《蘇州工業園區商品銷售合同》第二條。

第二條、甲、乙雙方約定待甲方取得該房屋產權證及土地證之后，該（））元轉讓給乙方。

第三條、乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的定金，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條、甲、乙雙方商定，自甲方取得該房屋產權證及土地證日之內，甲方應與乙方協商簽訂《存量房買賣契約》。若甲方在此期間未與乙方簽訂《存量房買賣契約》，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。若由于乙方原因導致雙方未能在此期間簽訂《存量房買賣契約》，甲方有權解除本協議，定金不予返還。

第五條、有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；

2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第六條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未以高于本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

第七條、除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。

第八條、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1、向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條、甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協議自行終止。

份，甲乙雙方各持一份。

第十條、本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：本協議一式

第四篇：預簽協議317

高級人才預簽協議

甲方：四川聯強工程項目管理有限公司

乙方：

一、聘用期限

甲方聘用乙方的期限為 貳年（即從當地建設廳官網公告后推 貳年）

二、聘用待遇及支付方式

乙方委托甲方辦理建造師注冊，乙方并保證所提交的證件真實性符合國家相關規定，其具體情況如下：

經雙方商定，乙方提供國家一級建造師證件 機電初始 專業，甲方同意支付乙方人民幣60000.00 元/貳年整聘用工資（大寫:陸萬圓 整/貳年）（稅后）。

乙方配合甲方用證單位考取安全員B證。

支付方式為：因乙方證書還未領取，現辦理預簽手續，乙方提供其真實有效畢業證書原件、一級建造師考試成績打印表原件后，交予甲方驗證，驗證無誤后甲方支付乙方定金2000.00元人民幣，待領取證書后，乙方提供一級建造師執業資格證書原件于甲方，甲方另行支付乙方定金 3000.00元人民幣。甲方在收到相關證書原件后為乙方辦理注冊，注冊成功且在當地建設網公告后15個工作日之內支付乙方兩年剩余注冊費用人民幣： 55000.00元（大寫費用： 伍萬圓整）。待乙方配合甲方用證單位考取安全員B證10個工作日后，支付剩余5000.00元人民幣（大寫費用： 伍仟圓整）。

三、甲方義務及權利：

1.甲方承諾乙方注冊證書用于企業資質升級或資質年檢使用。

2.甲方及用證單位保證乙方一級建造師執業資格證書的變更注冊及一級建造師注冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。承擔在聘用期內乙方的注冊（含續期注冊）費用、執業年檢費用及乙方每年參加行業主管部門的繼續教育及相關的業務培訓的費用;年檢所需資料及業績證明材料等由甲方所提供的用證單位負責辦理，乙方進行相關的配合。

3.注冊期內，甲方及用證單位妥善保管乙方的一級建造師注冊證書原件，如有遺失，遺失方負責及時為乙方辦理補證手續并由甲方承擔全部費用及承擔乙方因為一級建造師資格證書或注冊證書的遺失而給乙方帶來的全部損失。

4.協議期內，在未得到乙方書面認可的情況下，甲方及甲方所提供的用證單位不得將乙方的一級建造師資格證書注冊到其他的企業，否則即視為違約;不得作出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經濟損失的，全部責任由甲方承擔。

四、乙方義務及權利：

1.乙方承諾向甲方提供真實合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔一切責任，并負責賠償甲方相應的損失；

2.一級注冊建造師資格證由乙方保管；

3.乙方配合考取安全員B證，應配合一級建造師證書注冊及考試等國家規定相關的工作。

五、違約責任：

1.在聘用期內甲方所提供的用證企業如未能按協議約定及時足額支付乙方聘用工資，或甲方將一級建造師資格證書、注冊證書等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方所提供的用證企業有違反本協議書條款等其他違約行為，乙方有權單方終止本協議，甲方除必須按協議期限支付乙方聘用工資外，并賠償乙方壹萬元；

2.在聘用期內如因乙方原因發生注冊證書（或執業印章）失效或注銷的，或乙方將一級建造師執業印章借予除甲方以外的任何第三方使用，甲方有權單方終止本協議，乙方必須退還甲方已經支付的注冊證書失效或注銷或吊銷以后的所有費用，并賠償甲方壹萬元；

3.在聘用期內如因甲方原因發生注冊證書(或執業印章)失效的，甲方按協議期限支付乙方聘用工資；如因甲方原因發生注冊證書（或執業印章）吊銷或注消的，甲方除按協議期限支付乙方聘用工資外，并賠償乙方壹萬元；

4.甲乙雙方簽定協議后如其中一方違約退證，違約方賠付另一方壹萬元違約金。

六、其它

1．如乙方提供的建造師注冊資料導致甲方推薦的單位注冊不成功時，乙方應全額退還所收的聘用費。

2．在協議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協議，如因此造成損失，由擅自解除協議一方負責。

七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

八、本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本協議一式兩份，甲

乙雙方各持一份。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章 代表:身份證號碼：： 電話：電話:

簽協議時間：簽協議時間：

第五篇：宿舍文化節預備案

2016年宿舍文化節活動

策劃書

主辦單位：自動化系生活部

二零一六年十一月一日 一.活動背景

宿舍是同學們生活、學習的主要場所，也是傳播信息、交流思想、探討問題和自我表現的重要領域。宿舍成員的生活習慣影響著我們每個成員的生活方式、學習態度、價值理念和理想信仰。為加強我校大學生的文明修養，提升宿舍的文化品味，營造活潑的生活氛圍，增強宿舍凝聚力，我校自動化系學生會生活部特舉辦這次豐富多彩的宿舍文化節，使我們的宿舍成為我們心中最純真的童話，成為我們夢想起

二.活動宗旨和意義 飛的翅膀，成為我們最溫暖的家。1.活動宗旨:

希望通過組織和開展這個宿舍文化節活動，來豐富學生的課余生活，提高學生弘揚宿舍文化理念的綜合素質，彰顯我系學生積極向上，以舍為家，團結互助的精神風貌，讓大學生活始終充滿陽光和樂趣。2.活動意義: 宿舍是大學生的避風港，是宿舍讓不同的同學的心連接到了一起。舉辦宿舍文化節系列活動能更好地加強我校學生的文化修養，提高宿舍文化的品位，陶冶學生情操，豐富大學生宿舍文化生活，營造健康、和諧的生活氛圍。培養學生互助互愛、團結協作精神，豐富學生宿舍文化生活，共建平安、文明、和諧宿舍。同時，也可積極推進學生宿舍精神文明建設，促進校園文化和諧發展，亦可激發大家的創新意識。三.活動安排 1.活動主題:

同寢同夢同心情 2.活動對象: 自動化系16級全體學生 3.活動時間

2016年11月2日到2016年11月23日進行為期約三周的宿舍衛生檢查和宿舍美化大賽。

時間2016年11月26日，地點 二樓報告廳，進行活動晚會和頒獎典禮。四．活動準備

1.第十周進行節目第一輪審核，第十一周進行第二輪審核，第十二周進行最后一次審核，由主席團及各部部長作為審核團進行審核。第十三周將進行宿舍文化節的展示階段。2.各部安排

1.辦公室：根據參加人數和現場計劃安排，列出所需物品清單及預算經費，并通知到場人員。

2.宣傳部: 提前對此次宿舍文化節活動進行宣傳與號召。展出展板，張貼海報，布置會場。

3.文藝部: 負責展示我系作品和安排相應的人員負責活動當天的拍照。

4.生活部：負責場地所需物品、禮品的采購工作，以及場地的布置并于結束后清理會場。

5.監督部：安排好人負責相應區域作品的看管，保證作品不得遺失或損壞，并維持會場秩序。

6.體育部：負責布置會場表演道具，處理突發情況。五.活動階段： 1.宿舍美化大賽

活動目的：營造宿舍文化氛圍，促進宿舍文化建設。

比賽形式：宿舍衛生內務評比、宿舍裝扮設計，以宿舍內務評比及美化宿舍為主。可適當設計寢標或口號，體現專業以及宿舍文化，簡短精煉。

美化要求：①宿舍內務衛生評比為學生處查寢標準，被褥整齊，衛生良好，物品擺放整齊及氣味良好。

②宿舍設計內容必須積極向上，健康活潑，體現大學生的朝氣活力，積極健康的精神風格,還能能體現出宿舍成員的共同理想與追求。③倡導自制，不提倡購買成品裝飾品或墻壁貼畫，衛生簡潔為主。發揮宿舍成員充分的想象力，可通過裝飾墻壁（禁止涂鴉，張貼低俗海報）、天花板，張貼宿舍銘或懸掛健康向上的書畫作品或擺放富有特色的飾物或利用照片、彩帶、氣球等裝飾，嚴禁破壞移動宿舍原有物品！設計寢標或口號，提現專業以及宿舍文化，簡短精煉。2.才藝展示

大一以班級為單位，每個班出一個節目。要求：最好可以體現豐富多彩的大學生生活，反映班級或宿舍成員之間團結互助的親情、友情，記述身邊樂事、趣事等，展現我系學生積極向上的精神風貌。語言流暢，內容充實、文字精煉，要有真情實感。3.PPT講說環節及工藝品展示環節

大一以班級為單位，每個班的負責人負責收集本班不同宿舍裝飾后的宿舍照，班級照如軍訓照或者集體活動找，以及制作工藝品的過程照和成品照等，制作成獨特的PPT，并挑選出兩位代表解說，為大家介紹本班班級文化。要求PPT內容積極向上，能展現大學生的朝氣風采，講解員講解清楚，利落大方，最好能夠脫稿講解。最后由評委團做出評價。4.工藝品展示環節

大一每個班出一個工藝品，要求為純手工制作，盡量以生活中的廢棄物品或常用物品為原料，格式不限，大小不限，充分發揮創作的熱情，讓創新的熱血流淌在同學們的作品中。本次環節將在PPT展示的同時進行，最后由評委進行評分。5.互動環節（1）穿針引線

要求:大學生穿針引線，這看似很簡單的事卻不簡單，小針孔考驗起了大學生，而眼力、耐力則成為了這項競技的關鍵。在臺上放著針和線，限定時間兩分鐘，參賽者穿針引線，在規定時間內穿針做多的參賽者獲勝。（2）2.吹球游戲

要求：準備20個紙杯，分為兩大組，再各分為5組，每組中一個裝著快滿的水并放一個兵乓球，另一個則杯口朝下，置于有水杯子的正前方。隨機抽選2名觀眾上臺吹乒乓球，最快最準將乒乓球吹于倒置紙杯上的同學獲勝。六.評分細則: 分為兩部分，共100分 第一部分：才藝表演（40分）

1、節目內容健康、積極向上、有意義（10分）

2、富有舞臺表現力，能調動觀眾情緒（10分）

3、節目內容形式有創新，不落俗套（10分）

4、演員舉止得體尊重評委和觀眾（10分）第二部分：PPT和手工藝品展示（60分）

1、宿舍衛生符合標準，裝飾設計美觀（20分）

2、PPT布局合理，層次分明（15分）

3、工藝品制作構思獨特，設計巧妙（10分）

4、解說員聲音洪亮，舉止大方得體（15分）七.活動獎項 1.紙質獎狀

一等獎一個 二等獎一個 三等獎一個

最具溫馨獎一個 最具創意獎一個

最具魅力獎一個 最具個性獎一個 2.旗牌獎狀

優秀宿舍錦旗（男女宿舍各兩個名額）洗衣液

四瓶3.實物獎勵: 一等獎: 籃球一個（1個名額）

二等獎: 象棋兩副（1個名額）

三等獎: 圍棋兩副（1個名額）

其他獎：陸戰棋四副（4個名額）八．活動經費預算1、2、獎狀7份。共30元。獎品：籃球一個，90元；

象棋兩幅，50元；

圍棋兩副，60元；

洗衣液四瓶，100元；

陸戰棋四副，30元；3、4、5、6、7、總計：790元 九.注意事項及突發事件應急處理

(1)節目人員到場不齊可按節目單順序向后推遲

(2)表演中多媒體出現連接不斷致使節目中斷時，主持人可上臺緩解礦泉水兩箱，共80元。

裝飾用的氣球，彩帶，節目單，拉花，紙杯等，總150元。租用燈光，音箱等設備，總計150元。宣傳用海報，紙張，顏料，筆等70元。邀請函八個，預計10元。氣氛

(3)如有同學在裝潢中出事請及時就醫。

(4)為防設備出問題，提前進行相關測試。若現場出現 問題，及時組織人員維修。

(5)若時間不允許，可以取消互動環節，以各班PPT展示和才藝展示為主。十．活動原則

1.堅持公平、公正、公開的原則

堅持以事實、數據、原始資料為依據堅定評定標準和評選程序，努力讓評定公正合理獎懲合理有據結果按時公布，事后接受監督 2.穩定性和動態性相統一的原則

評定條件和標準有其基本的穩定性，但也將根據實際情況對特殊項目做適當調整，著重導向性，注重實效。

自動化系生活部

2016年11月1日