第一篇：山東理工大學(xué)修繕工程管理辦法

山東理工大學(xué)修繕工程管理辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范管理、提高修繕工程質(zhì)量和資金的使用效益，改進服務(wù)方式，使專項修繕工程的立項、審批、施工、驗收做到便捷、高效、節(jié)約、透明，制定本辦法。

第二條修繕工程范圍。修繕工程是指學(xué)校水、電、暖、氣（汽）管網(wǎng)改、擴建及維修工程；道路改造、修建工程；教學(xué)、科研、行政設(shè)施、教工、學(xué)生宿舍的修繕項目及改造與增設(shè)項目。

第三條修繕工程分為零星維修與專項維修。單項工程造價在2000元以內(nèi)的為零星維修；單項工程造價在2000元以上的為專項維修，包括列入學(xué)校年度專項預(yù)算額度在2000元以上的改、擴建工程；各部門、院（系、部）、直屬單位和各經(jīng)營實體提交的用自有資金支付的預(yù)算額度在2000元以上的設(shè)施改、擴建工程。

第四條后勤管理處是學(xué)校修繕工作的管理部門，物業(yè)管理中心是學(xué)校修繕工程的主要實施單位。

第二章零星維修經(jīng)費計劃與管理

第五條年度零星維修經(jīng)費計劃由后勤管理處負責(zé)編制，經(jīng)學(xué)校批準后執(zhí)行。

第六條經(jīng)費采用預(yù)算包干制管理，由物業(yè)管理中心年度經(jīng)

費包干使用，結(jié)余留用，超支不補。

第七條后勤管理處參照《山東省修繕定額》和淄博市相關(guān)

造價要求，制定《山東理工大學(xué)零星維修定額》，經(jīng)學(xué)校財務(wù)部門審核后實施。

第三章專項維修、維護經(jīng)費計劃

第八條年度專項維修、維護經(jīng)費，由后勤管理處根據(jù)建筑

物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備（后勤管理部分）及家具使用與保養(yǎng)年限，以及各部門、院（系、部）、直屬單位和后勤實體提報的專項維修報告制定維修、維護預(yù)算計劃。

第九條各部門、院（系、部）、直屬單位及后勤實體于每年的11月1日前，向后勤管理處提報下一年度專項維修報告。后勤管理處進行可行性論證后，提出初步預(yù)算報學(xué)校審批。經(jīng)批準的項目列入學(xué)校下一年度專項維修工程預(yù)算，或列入提報單位自有資金預(yù)算。

第十條后勤管理處于每年11月30日前向?qū)W校財務(wù)處提交下年度專項維修、維護工程預(yù)算計劃，經(jīng)學(xué)校批準后執(zhí)行。

第十一條年度專項維修、維護計劃的變更或補充項目，由

后勤管理處提報，經(jīng)校領(lǐng)導(dǎo)批準后另行下達執(zhí)行。

第四章零星維修管理

第十二條零星維修實行用戶提報、物業(yè)管理中心組織實施的辦法。各部門、院（系、部）、直屬單位對使用的家具、房產(chǎn)和配套設(shè)施，后勤實體對授權(quán)管理的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生的損壞或故障，應(yīng)及時報修。提報單位對維修結(jié)果要驗收、簽單。

第十三條后勤管理處建立客戶服務(wù)中心，協(xié)調(diào)維修服務(wù)事

宜。

第十四條后勤管理處依據(jù)報修單位或個人的驗收簽字單

對零星維修項目進行檢查、驗收。

第十五條零星維修實行項目保修制，在保修規(guī)范年限內(nèi)承

擔(dān)保修責(zé)任，發(fā)生的保修費用由項目實施單位承擔(dān)。實施保修后，保修期限重新計算。

第五章專項維修工程管理

第十六條學(xué)校專項維修、維護由后勤管理處統(tǒng)一管理和組

織實施。

第十七條專項工程立項

后勤管理處對列入學(xué)校年度預(yù)算的專項工程，本著先急后緩的原則，排出專項工程施工計劃，對各專項工程進行施工預(yù)算，填報立項申報表，報校領(lǐng)導(dǎo)審批，并送財務(wù)處、審計處備案。各部門、院（系、部）、直屬單位和后勤實體用自有資金進行的改、擴建工程，由各單位向后勤管理處提出申請。后勤管理處論證后提報預(yù)算和立項申請，經(jīng)校領(lǐng)導(dǎo)批準，由后勤管理處負責(zé)實施。任何單位不得隨意對使用的設(shè)施改、擴建。未經(jīng)后勤管理處

論證、立項、和校領(lǐng)導(dǎo)批準的工程，計劃財務(wù)處不予報銷。

第十八條工程招、投標

工程預(yù)算在5萬元以上的專項維修工程施工要進行招、投標。招、投標由學(xué)校招標領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)組織。5萬元以下的專項維修工程，可由后勤管理處委托校物業(yè)管理中心施工；物業(yè)管理中心不能承接的工程，由后勤管理處通過議標的形式擇優(yōu)確定施工隊伍。

第十九條施工管理

１、施工單位應(yīng)于開工前向后勤管理處提交開工報告和施工

方案，經(jīng)批準后施工。后勤管理處在審批開工報告時要明確主要施工內(nèi)容和技術(shù)方面要求，不能用文字說明的可附圖說明。

２、如遇水、電、氣、暖等緊急搶修工程，可由物業(yè)管理中

心先行施工，并及時報告后勤管理處。后勤管理處及時派出工程管理人員到施工現(xiàn)場進行施工監(jiān)督，并于兩日內(nèi)補辦必要的立項及施工手續(xù)。

３、對3萬元以上的維修、維護工程，可以預(yù)付不超過工程

總預(yù)算30％的工程款，余款待工程決算認可后按合同規(guī)定支付。

４、在施工過程中，后勤管理處工程管理人員要深入施工現(xiàn)

場，加強質(zhì)量管理。對隱蔽工程，施工單位必須及時通知后勤管理處進行現(xiàn)場勘查、確認和驗收，簽署隱蔽工程驗收單和工程量簽證單。確需變更設(shè)計，增加造價2000元以內(nèi)的，由后勤管理處確認，出具變更通知書；增加造價2000元以上的，須報校領(lǐng)

導(dǎo)批準。

５、工程完工后，施工單位應(yīng)及時向后勤管理處提出驗收申

請。后勤管理處在接到申請兩日內(nèi)，組織有關(guān)人員進行工程驗收。對驗收中查出的質(zhì)量問題，施工單位必須認真、及時整改。對施工質(zhì)量不合格的工程，不驗收，不結(jié)算。工程管理部門及人員要依法辦事，確保工程監(jiān)管到位、工程質(zhì)量合格。

６、專項維修、維護工程中所用零星輔材由施工單位自購，主材由后勤管理處會同有關(guān)方面組織采購，大宗材料要進行招標采購。價格高于定額或無定額依據(jù)的材料，必須經(jīng)招標辦認可后方能進行采購，否則不予結(jié)算。

７、維修、維護工程拆除的舊料，由后勤管理處酌情研究處

理。對其中有再用價值的應(yīng)收回備用。舊材料處理要簽證留據(jù)。

第二十條專項工程結(jié)算時必須附工程立項審批報告、隱蔽

工程驗收單、變更設(shè)計通知書、工程量簽證單、工程竣工圖和質(zhì)檢驗收單等有關(guān)資料。

第二十一條施工單位編制的工程結(jié)算書應(yīng)經(jīng)本單位負責(zé)

人簽字，加蓋單位公章，連同工程量計算書等有關(guān)資料，在工程驗收合格后30日內(nèi)送交后勤管理處。

第六章工程審計及財務(wù)結(jié)算

第二十二條單項工程造價在1萬元以上，或未經(jīng)公開招標（搶修工程），或經(jīng)招標只確定施工單位，按定額結(jié)算的工程，工程竣工后施工單位將工程結(jié)算書、施工合同、施工圖紙、簽證單、工程量計算書等相關(guān)資料報后勤管理處，經(jīng)后勤管理處初審后，報審計處審計定案。計劃財務(wù)處根據(jù)審計報告辦理財務(wù)結(jié)算。

第二十三條經(jīng)公開招標，標的金額等內(nèi)容已經(jīng)確定的維修、維護項目，審計處不再進行事后審計，計劃財務(wù)處根據(jù)合同及后勤管理處負責(zé)人的簽字辦理財務(wù)結(jié)算。

第二十四條單項工程造價不足1萬元的維修、維護工程，對其發(fā)生的費用支出，后勤管理處應(yīng)嚴格審查，有關(guān)審查人員簽字后，計劃財務(wù)處根據(jù)審查結(jié)果及后勤管理處負責(zé)人簽字辦理財務(wù)結(jié)算。

第二十五條年度專項維修、維護工程年底未能完工或進行結(jié)算的，當年經(jīng)費隨專項工程轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用。年度專項維修經(jīng)費年底結(jié)余部分由學(xué)校收回。

第七章附則

第二十六條本辦法自公布之日起執(zhí)行。

第二十七條本辦法由后勤管理處負責(zé)解釋。

第二篇：修繕工程管理辦法

修繕工程管理辦法

基建維修管理工作是礦區(qū)管理中一項日常的重要工作。維修工作主要解決好房屋及其附屬設(shè)施的完整，恢復(fù)使用功能，延長使用壽命。搞好維修工作是維護正常生產(chǎn)、生活秩序的一個重要環(huán)節(jié)。為了提高礦區(qū)資金的使用效果，加強各方面對維修工作的監(jiān)督，特制定本管理辦法。

一、維修工作的范圍

修繕工作包括二類：第一類為經(jīng)常性的維修，即在一定金額限額下原樣修復(fù)的日常零星維修。包括各類房屋的門窗、燈具、上下水管道設(shè)施等零星修理項目均屬其范圍；第二類為房屋原結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的維修、周期性保養(yǎng)項目，還包括各種翻修、改建項目。

對于職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，應(yīng)堅持做到維修有計劃、勞動有定額、質(zhì)量有檢查、結(jié)算有依據(jù)，保質(zhì)、保量、按時、節(jié)約、安全地做好工作。

二、各類維修工作的申報手續(xù)和審批權(quán)限

1、第一類維修

凡屬零星維修范圍內(nèi)的修理項目，直接由后勤服務(wù)中心進行及時維修。在單價不明確的情況下，后勤服務(wù)中心應(yīng)及時同基建管理部門聯(lián)系，經(jīng)評估同意后，交其施工。

2、第二類維修

基建管理部門應(yīng)根據(jù)各部門申請和報修，在每季度初將內(nèi)容列入后勤修繕項目中，報主管領(lǐng)導(dǎo)批準后列入基建部門維修工作計劃。對于新增加的修繕項目，各部門應(yīng)提前一個月向基建管理部門提出申請。特殊情況由基建管理部門報請主管領(lǐng)導(dǎo)批準并落實經(jīng)費后列入補充計劃，交付有關(guān)維修人員進行施工。

3、凡未經(jīng)基建管理部門同意實施的維修項目，所發(fā)生的經(jīng)費由各部門自行負責(zé)。但必須到基建管理部門進行備案。

三、施工管理

1、現(xiàn)場管理

基建管理部門應(yīng)對所有立項的維修工程進行施工現(xiàn)場監(jiān)督管理，實行項目修繕工程責(zé)任制，以保證工程質(zhì)量和工期，并負責(zé)作好設(shè)計變更、隱蔽工程驗收、竣工驗收等，并以此作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)。現(xiàn)場施工管理員應(yīng)督促施工人員按設(shè)計標準施工，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。

2、工程竣工驗收辦法

工程竣工后，工程管理部門要組織相關(guān)部門進行驗收，同時施工單位要提交工程竣工決算、圖紙、有關(guān)設(shè)備說明書及產(chǎn)品合格證等竣工資料。對竣工資料不準確，不完整的項目不予辦理結(jié)算手續(xù)。在驗收中，如確屬工程質(zhì)量不合格，施工與設(shè)計不符，應(yīng)追查施工責(zé)任。不合格工程堅決返工，損失由施工方承擔(dān)。

3、預(yù)算、決算管理

根據(jù)設(shè)計要求和施工要求，按照國家定額標準，編制施工圖預(yù)算。工程的決算必須在工程全部竣工驗收合格后，按照國家定額標準及時、準確做出決算，詳見工程造價管理辦法。

4、安全管理

各施工單位應(yīng)制定各崗位的安全操作制度和安全防范措施，適時對施工人員進行安全教育，定期進行安全檢查，對于可能出現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)采取果斷措施，立即整改。

四、加強動態(tài)安全質(zhì)量管理，及時消除安全質(zhì)量隱患。公司領(lǐng)導(dǎo)、工程主管部門、主管領(lǐng)導(dǎo)、工程監(jiān)理、安監(jiān)部門及施工員要強化對施工現(xiàn)場動態(tài)安全質(zhì)量的檢查、管理、要按照行業(yè)標準進行現(xiàn)場管理和要求，對于違反安全質(zhì)量標準要求以及違反安全操作的個人行為（“三違”行為，違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律）和施工現(xiàn)場違章違規(guī)管理予以制止、處罰乃至勒令停工整頓。

第三篇：山東理工大學(xué)

一、學(xué)校簡介

山東理工大學(xué)是一所以理工為主的多科性大學(xué)，坐落于齊文化發(fā)祥地、現(xiàn)代工業(yè)重鎮(zhèn)--淄博市。學(xué)校設(shè)有21個學(xué)院，3個博士學(xué)位授權(quán)一級學(xué)科，21個碩士學(xué)位授權(quán)一級學(xué)科，73個本科專業(yè)。學(xué)校現(xiàn)有2個國家級工程技術(shù)研究中心、1個省級工程技術(shù)研究院、14個省級工程技術(shù)研究中心、6個省級重點實驗室、11個省級重點學(xué)科、4個省級人文社科研究基地。學(xué)科專業(yè)涵蓋工、理、文、法、經(jīng)、史、教、管等8個門類，形成了“以工為主、理工結(jié)合、文理滲透、特色鮮明”的學(xué)科專業(yè)布局。學(xué)校占地3600畝，全日制在校生35000余人，教職工2500人。學(xué)校為山東省首批“應(yīng)用型人才培養(yǎng)特色名校”建設(shè)單位。

二、招聘崗位和人數(shù)

根據(jù)省委組織部、省人力資源和社會保障廳《關(guān)于2014年省屬事業(yè)單位公開招聘工作人員有關(guān)問題的通知》（魯人社發(fā)[2014]14號）要求，結(jié)合工作需要，我校擬面向社會公開招聘工作人員38名，其中初級專業(yè)技術(shù)崗位14人、中級專業(yè)技術(shù)崗位21人，高級專業(yè)技術(shù)崗位3人。具體崗位及條件詳見《省屬事業(yè)單位公開招聘工作人員崗位匯總表》（附件1）。

三、招聘條件

（一）基本條件

1、具有中華人民共和國國籍；

2、遵守憲法和法律；

3、身體健康；

4、應(yīng)屆畢業(yè)生應(yīng)聘的須按時畢業(yè)并取得相應(yīng)的學(xué)歷、學(xué)位證書；

5、應(yīng)聘初級、中級崗位年齡在40周歲以下（1973年5月20日以后出生），應(yīng)聘高級崗位年齡在50周歲以下（1963年5月20日以后出生）；

6、應(yīng)聘輔導(dǎo)員崗位人員須為中共黨員，在本科或研究生期間曾擔(dān)任過班長、團支書、學(xué)生黨支部書記、校學(xué)生會（研究生會）或院(系)學(xué)生會（研究生會）主席、秘書長、各部部長及以上職務(wù)，熱愛學(xué)生工作，具備崗位所需條件和能力；

7、符合山東省事業(yè)單位招聘工作人員的其他相關(guān)規(guī)定和條件。

（二）崗位條件

詳見《省屬事業(yè)單位公開招聘工作人員崗位匯總表》（附件1）。

（三）曾受過刑事處罰和曾被開除公職的人員，在公務(wù)員招考和事業(yè)單位公開招聘中被認定有嚴重違紀違規(guī)行為且不得報考的人員，在讀全日制普通高校非應(yīng)屆畢業(yè)生、現(xiàn)役軍人，以及法律規(guī)定不得聘用的其他情形的人員不得應(yīng)聘。應(yīng)聘人員不能報考與本人有應(yīng)回避親屬關(guān)系的崗位。

四、招聘程序

（一）發(fā)布招聘信息

通過山東省人力資源和社會保障廳網(wǎng)站（http://，咨詢電話為：0533-2780505。

報名時間：自報名信息發(fā)布之日起15日內(nèi)。

報名材料包括：（1）國家承認的學(xué)歷和學(xué)位證書、專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；（2）全日制普通高校畢業(yè)生應(yīng)聘的，提交就業(yè)推薦表，并能夠正常畢業(yè)；（3）在職人員應(yīng)聘的，提交有用人權(quán)限部門或單位出具的同意應(yīng)聘介紹信；（4）海外留學(xué)人員應(yīng)提供經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的認證書等材料。（5）應(yīng)聘輔導(dǎo)員崗位者，除提交上述材料外，還需提供黨員和擔(dān)任學(xué)生干部證明。所有原件經(jīng)審核后退回。

報名結(jié)束后，對應(yīng)聘人數(shù)達不到規(guī)定比例的初級崗位，計劃招聘1人的，原則上取消招聘計劃；計劃招聘2人以上的，按規(guī)定的比例相應(yīng)核減計劃。

2、資格審查：對應(yīng)聘人員的資格審查工作，貫穿招聘工作的全過程。應(yīng)聘人員需如實填寫、提交個人信息資料。應(yīng)聘人員提供的相關(guān)材料信息如有不實，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其資格。

（三）考試

考試分為筆試和面試（根據(jù)省屬事業(yè)單位公開招聘的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準，面向博士和高級崗位人員的招聘可采取簡化程序直接面試的方式組織）。

1、初級崗位考試

（1）筆試

筆試內(nèi)容主要根據(jù)專業(yè)及崗位特點確定，采用百分制計算應(yīng)聘人員成績，筆試設(shè)定最低合格分數(shù)線60分。輔導(dǎo)員崗位主要測試應(yīng)聘人員所必需的公共基礎(chǔ)知識和與學(xué)生工作相關(guān)的專業(yè)知識；其他初級教師崗位主要測試應(yīng)聘人員所必需的公共基礎(chǔ)知識和與崗位相適應(yīng)的專業(yè)基礎(chǔ)知識。筆試結(jié)束后及時公布筆試成績及面試人選名單。筆試時間、地點另行通知。

達到筆試合格分數(shù)線的應(yīng)聘人員，根據(jù)崗位按筆試成績由高分到低分按規(guī)定比例依次確定面試人選；筆試合格人數(shù)出現(xiàn)空缺的崗位，取消招聘；達不到規(guī)定比例的，按實有合格人數(shù)確定。簡化程序的按實有報名合格人數(shù)確定。

（2）面試

面試主要采取試講、答辯方式進行。面試總分為100分，對面試人員達不到規(guī)定比例的崗位，設(shè)定面試合格分數(shù)線60分。①初級教師崗位面試采取課堂試講的方式進行，主要考察應(yīng)聘人員所具有的專業(yè)知識、業(yè)務(wù)能力、教學(xué)效果等綜合素質(zhì)。

②初級輔導(dǎo)員崗位面試采取專家面談答辯的方式進行，主要考察應(yīng)聘人員從事崗位工作所具備的敬業(yè)精神、語言表達、組織協(xié)調(diào)和應(yīng)急處理等能力。

面試結(jié)束后，按筆試成績和面試成績各占50%的比例百分制合成考試總成績。筆試成績、面試成績、考試總成績均計算到小數(shù)點后兩位數(shù)，尾數(shù)四舍五入。根據(jù)考試總成績，確定進入考核體檢范圍人選。同一崗位應(yīng)聘人員出現(xiàn)總成績并列的，則按筆試成績由高分到低分確定人選。

2、中、高級崗位考試

根據(jù)省屬事業(yè)單位公開招聘的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準，面向博士和高級崗位人員的招聘可采取簡化程序直接面試的方式組織，按報名實有合格人數(shù)確定面試人選，面試成績即為考試總成績。面試總分為100分，設(shè)定面試合格分數(shù)線70分，達到面試合格分數(shù)線的方可進入考核體檢范圍。

中、高級教師崗位面試采取試講、答辯的方式進行，主要通過表達能力、教學(xué)方法、科研水平等方面，考核應(yīng)聘人員是否具備應(yīng)聘崗位所需的專業(yè)知識和專業(yè)能力。試講、答辯各占50%比例，按百分制匯總平均出最后面試得分，面試成績在面試結(jié)束后當場公布。面試時間、地點另行通知。

（四）考核體檢

按照招聘崗位，根據(jù)應(yīng)聘人員的總成績，由高分到低分以招聘人數(shù)1.2倍的比例，確定進入考核體檢范圍人選，并依次等額組織進行考核體檢。學(xué)校成立考核體檢工作小組，具體負責(zé)考核體檢工作。對考核、體檢不合格造成的空缺，可從其他進入同一崗位考核體檢范圍的人員中依次等額遞補。

考核根據(jù)實際情況，采取核對身份、查閱檔案、召開座談會等形式，主要考察應(yīng)聘人員政治思想、道德品德、業(yè)務(wù)能力和工作實績等方面的情況。考核不合格者不予聘用。

體檢原則上在省級醫(yī)院進行，體檢項目及要求按《山東省教師資格認定體檢標準及操作規(guī)程》執(zhí)行。

（五）公示聘用

對考試、考核、體檢合格的擬聘用人員，在省人力資源和社會保障廳網(wǎng)站統(tǒng)一公示，公示期為7個工作日。公示無異議的，報省人力資源和社會保障廳審核備案，符合聘用條件的，發(fā)放《事業(yè)單位招聘人員備案通知書》，憑《事業(yè)單位招聘人員備案通知書》辦理相關(guān)手續(xù)，聘用單位和受聘人員按規(guī)定簽訂聘用合同，確立人事關(guān)系。受聘人員按規(guī)定實行試用期，期滿合格的正式聘用，不合格的解除聘用。

五、待遇

享受國家規(guī)定的待遇和學(xué)校在職職工福利待遇。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張老師杜老師

聯(lián)系電話：0533-27823112781219

電子郵箱：rshch@sdut.edu.cn

七、其他

其他未盡事宜，按照省委組織部、省人力資源社會保障廳《關(guān)于2014年省屬事業(yè)單位公開招聘工作人員有關(guān)問題的通知》（魯人社發(fā)〔2014〕14號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

山東理工大學(xué)

二○一四年五月二十日

第四篇：1房屋、設(shè)施修繕工程管理辦法

淮安信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院 房屋、設(shè)施修繕小型工程管理辦法

第一章

總則

第一條

為規(guī)范學(xué)院基建工程的修繕管理，保持和提高房屋、設(shè)施的安全度、完好度和使用功能，結(jié)合我院實際制定本辦法。

第二條

本辦法適用于對產(chǎn)權(quán)屬于我院的房屋、設(shè)施進行的修繕工程。

第三條

房屋、設(shè)施修繕工程的管理職能設(shè)在后勤管理處。第四條 維修工程是指保持房屋、設(shè)施現(xiàn)有使用功能使其處于正常工作狀態(tài)的工程行為；裝飾、改造工程是指提高房屋設(shè)施的安全度、完好度或變更使用功能的工程行為。維修工程與裝飾、改造工程統(tǒng)稱修繕工程。

第五條

后勤管理處根據(jù)學(xué)校事業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，每年下半年組織檢查，編制校園維修改造計劃，提交校長辦公會議或校黨委會議審定，并列入應(yīng)列入用款計劃。

第六條

突發(fā)性的緊急維修，可以電話、短信等方式報修，3個工作日完成審批手續(xù)補辦工作。

第二章

工程論證與立項

第七條

有下列情況之一的裝飾、改造工程，應(yīng)首先進行工程的論證與立項程序：

（1）改變或影響建筑物、構(gòu)筑物外觀、外立面風(fēng)格、色彩的（含外門、外窗、附著物、屋面平改坡）；

（2）改變建筑物、構(gòu)筑物水電容量或影響給排水、供電干線安全的；

（3）影響消防設(shè)施設(shè)備及疏散通道的；

（4）改變或影響建筑物、構(gòu)筑物及其構(gòu)配件原有使用功能的；

（5）改變建筑物、構(gòu)筑物原有承重受力方式或增加荷載的（含增砌隔墻、破墻開洞、墻和樓面增貼硬性塊料）；

（6）其它改變或影響事項。

第八條

工程方案論證由后勤管理處會同相關(guān)職能部門進行，涉及房屋結(jié)構(gòu)、水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、鍋爐、消防等設(shè)施安全的項目，須會同職能部門、原設(shè)計單位等專家考察論證，10000元以下（含10000元）的項目由院分管領(lǐng)導(dǎo)審批，10000元以上的項目需經(jīng)院務(wù)會，200000元以上的項目須經(jīng)黨委會審批，經(jīng)批準后方可實施。

第三章

工程設(shè)計與發(fā)包

第九條

立項工程須根據(jù)需要，招標具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位進行方案和施工圖設(shè)計。

第十條

方案和施工圖紙確定后，由后勤管理處負責(zé)相關(guān)招標文件（內(nèi)容、工藝要求）的起草，并招標確定具有資質(zhì)的單位進行清單和控制價編制，再進入市場招標施工單位和監(jiān)理單位。第十一條

所有招投標嚴格按照《淮安信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院采購管理辦法》執(zhí)行。

第四章

工程項目管理

第十三條

為確保施工質(zhì)量，維護學(xué)校房產(chǎn)設(shè)施不受損害，發(fā)包方原則上應(yīng)招標確定有資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理。凡涉及到房屋結(jié)構(gòu)安全或?qū)λ㈦姟⒕W(wǎng)絡(luò)、電梯、鍋爐、消防等基礎(chǔ)設(shè)施進行改造的工程項目，必須確定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督。

第十四條

所有工程在確定施工單位后，須簽訂施工合同、施工安全責(zé)任書，明確各方所承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。施工單位在施工前必須向發(fā)包方報送施工組織設(shè)計，經(jīng)通過后方可施工。施工單位的施工組織設(shè)計中必須制定切實可行的施工方案、質(zhì)量保證措施、文明施工措施和安全預(yù)案，并指定項目負責(zé)人和安全責(zé)任人，到后勤管理處辦理相關(guān)手續(xù)。

第十五條

項目施工過程中，應(yīng)嚴格遵守有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準和規(guī)定。驗收工作嚴格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條

施工過程中，如發(fā)生合同和設(shè)計之外的工程變更內(nèi)容，嚴格按照《淮安信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建工程變更及簽證管理辦法》執(zhí)行。

第十七條

工程完成并達到驗收要求后，由發(fā)包方組織設(shè)計、監(jiān)理、施工及有關(guān)職能部門進行竣工驗收。竣工驗收不合格的，通知施工單位限期整改。竣工驗收必要條件包括：（1）已經(jīng)按施工合同、設(shè)計文件要求完成全部工程內(nèi)容，所有設(shè)施、設(shè)備可以正常運轉(zhuǎn)；

（2）竣工環(huán)境驗收合格；

（3）工程技術(shù)資料整理齊全，按規(guī)范裝訂成冊；（4）竣工文件按規(guī)范整理齊全；（5）工程檔案（包括監(jiān)理檔案）完備。

第十八條

工程竣工驗收合格后，由后勤管理處進行審核備案。備案內(nèi)容包括立項文件、竣工圖紙、招投標文件、施工合同、變更通知、竣工驗收成果、竣工文件及保修合同等。備案后，應(yīng)要求施工單位在規(guī)定日期內(nèi)上報竣工決算，按審計結(jié)果進行結(jié)算。

發(fā)包方必須與施工單位簽訂保修合同，明確保修責(zé)任。保修范圍以及保修期不得低于建設(shè)部等政府管理部門規(guī)定的標準。發(fā)包方應(yīng)在合同中約定一定數(shù)額的工程保修款。工程保修款在保修期滿后再與施工方結(jié)算。保修款不計利息。

第五章

罰則

第十九條

校內(nèi)修繕工程有下列行為之一的，依法追究相關(guān)單位和當事人的責(zé)任：

（1）未按照規(guī)定進行論證立項的，取消該項目，并追究負責(zé)人責(zé)任；

（2）該招標的工程未按照規(guī)定進行招標的，取消該項目承包方的承包資格，重新進行招標，施工所產(chǎn)生的后果由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，并追究相關(guān)負責(zé)人的責(zé)任；（3）未按照規(guī)定辦理工程設(shè)計監(jiān)理手續(xù)的，暫停該項目的施工，直至工程設(shè)計監(jiān)理手續(xù)補辦齊全后再繼續(xù)施工；

（4）發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級不符企業(yè)的，取消該企業(yè)的承包資格，重新進行招標，所產(chǎn)生的后果由責(zé)任人承擔(dān)，并追究相關(guān)負責(zé)人的責(zé)任；

（5）未按照規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)的，組織相關(guān)部門進行竣工驗收，所產(chǎn)生的后果由相關(guān)負責(zé)人承擔(dān)；

（6）投標中弄虛作假的或者施工質(zhì)量低劣的，取消該單位的承包資格，所產(chǎn)生的一切后果由承包方負責(zé)，并追究承包方的責(zé)任；

（7）未按照設(shè)計的施工圖進行施工的，停止施工，重新按照施工圖進行施工（包括已經(jīng)施工的部分），追究承包方和監(jiān)理方的責(zé)任；

（8）將不合格的材料、設(shè)備用于修繕工程的，按照要求重新進行修繕，并追究承包方的責(zé)任；

（9）不按規(guī)定進行施工登記及未按要求恢復(fù)竣工環(huán)境的，停止施工，直至進行施工登記，恢復(fù)竣工環(huán)境，所產(chǎn)生的一切后果由承包方負責(zé)。

（10）違反廉政紀律的按照相關(guān)規(guī)定進行處理。

第六章

附則

第二十條

本辦法未盡事宜，按國家、淮安市和學(xué)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條

本辦法由后勤管理處負責(zé)解釋。

第二十二條

本辦法自公布起實行，原文（原文號）自行廢除。

第五篇：修繕、裝飾及其他零星建設(shè)工程管理辦法（精選）

**鎮(zhèn)修繕、裝飾及其他零星

建設(shè)工程管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強**鎮(zhèn)房屋建筑修繕、室內(nèi)裝飾、外墻裝飾和其他零星建設(shè)工程（下統(tǒng)稱為裝修工程）管理，保障工程質(zhì)量和施工安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)、標準和規(guī)范，結(jié)合本鎮(zhèn)實際，制定本辦法。

第二條 在本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)從事裝修工程施工活動應(yīng)當遵守本辦法。

第三條 在本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)從事裝修工程活動的應(yīng)當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。

第四條 原建筑物未辦理質(zhì)量監(jiān)督的按東莞市建設(shè)局相關(guān)文件要求先做房屋建筑安全鑒定，再按本辦法執(zhí)行。

第五條 鎮(zhèn)中心臨街建筑，鎮(zhèn)、村主干道兩旁建筑外立面整飾效果經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門審核同意后，再按本辦法辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條 **鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室、**城市管理綜合執(zhí)法分局、**鎮(zhèn)規(guī)劃管理所依照本規(guī)定，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)裝修工程的管理工作。

第二章 工程分類與范圍

第七條 按照房屋建筑完損狀況和工程量大小，裝修工程可分為不具有裝修價值、大修、小修三類。

第八條 不具有裝修價值的房屋建筑不予辦理備案手續(xù)，應(yīng)予拆除。適用范圍：

（一）主體結(jié)構(gòu)部分或大部分嚴重損壞，喪失承載能力，有倒塌危險的房屋建筑；

（二）破損嚴重，局部修繕不能保障安全使用的房屋建筑；

（三）處于易滑坡地區(qū)或地勢低洼區(qū)內(nèi)積水無法排出的房屋建筑。

第九條 大修工程適用范圍：

（一）主體結(jié)構(gòu)損壞嚴重，有局部危險的房屋建筑進行修繕的；

（二）屋面嚴重漏雨需鏟除重做的；

（三）需挑頂修繕的；

（四）整棟房屋建筑需要進行設(shè)備（包括上水、下水、通風(fēng)、采暖等）及管線拆換、改裝的；

（五）房屋建筑需抗震加固的；

（六）房屋建筑外立面進行整體翻新的；

（七）改變或影響房屋建筑承重結(jié)構(gòu)的；

（八）需少量更換或局部加固、補強主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋建筑；

（九）需整棟房屋建筑進行門窗整修，地面維修、粉刷、油漆、設(shè)備維修的；

（十）面積200平方米或以上的營業(yè)性場所室內(nèi)裝飾工程。第十條 小修工程適用范圍：

（一）修補屋面、地面、頂棚，室內(nèi)外抹灰；

（二）修理門窗、換紗、換玻璃；

（三）水、暖衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護；

（四）疏通下水、煙囪、垃圾道，清掃屋面、雨水口；

（五）需局部更換瓦屋面，修補平屋頂面層；

（六）面積小于200平方米的營業(yè)性場所室內(nèi)裝飾工程；

（七）私人住宅室內(nèi)裝飾工程；

（八）化糞池、水池開挖工程。

第三章 工程委托與承接

第十一條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

4第十六條 屬于小修工程的，建設(shè)單位應(yīng)當在裝修工程施工前15日應(yīng)到屬地村建辦公室辦理工程備案手續(xù)，由屬地村建辦公室監(jiān)督管理，資料要求如下：

（一）業(yè)主、施工負責(zé)人雙方身份證（復(fù)印件各一份）；

（二）建筑工程工傷保險單（復(fù)印件一份）；

（三）房屋建筑所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（四）非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝修的書面證明；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

第十七條 上述工程屬房地產(chǎn)商品房的室內(nèi)裝修工程應(yīng)當遵守與物業(yè)管理公司的既有約定，物業(yè)管理公司負監(jiān)管責(zé)任，規(guī)劃建設(shè)辦對物業(yè)公司的監(jiān)管行為進行監(jiān)督。

第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當支持和協(xié)助施工單位做好安全生產(chǎn)和文明施工工作。

第十九條

有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當按規(guī)定向有關(guān)部門辦理報批手續(xù)：

（一）需要臨時占用批準范圍以外場地的；

（二）需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；

（三）可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五章 安全管理

第二十條

工程施工現(xiàn)場必須實行封閉管理，在臨街或人流密集地段、場所附近施工時，還應(yīng)做好專項安全防護措施，確保安全，并設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全標志，派專人監(jiān)管。

第二十一條 施工需要搭設(shè)的腳手架、安全網(wǎng)，必須按相關(guān)規(guī)范要求搭設(shè)，并經(jīng)施工單位安全技術(shù)部門驗收合格后方可使用。

第二十二條

施工作業(yè)應(yīng)嚴格按施工方案和國家、省、市相關(guān)標準規(guī)定實施。

第二十三條

施工單位在施工作業(yè)前，應(yīng)當檢查建筑內(nèi)各類管線情況。

第二十四條 工程施工期間不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

第二十五條

動火作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開。當遇有易燃、可燃物時，嚴禁明火作業(yè)。

第二十六條

施工的廢棄物應(yīng)及時清理，放置在安全的場所，嚴禁在樓板上超載堆放。樓層內(nèi)的廢棄物，應(yīng)采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得隨意向下拋擲。

第二十七條

施工現(xiàn)場臨時用電必須按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ 46-2005）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條

施工作業(yè)人員應(yīng)正確使用勞動保護用品，戴好安全帽。高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶，站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，8的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。

第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

第三十八條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第三十九條 裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第四十條 裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第四十一條 在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第七章 法律責(zé)任

第四十二條 未辦理施工安全備案的裝修工程，責(zé)令其停止施工并限期改正，補辦備案手續(xù)。逾期不辦并強行施工，鎮(zhèn)綜合執(zhí)法分局按要求制止，情節(jié)嚴重的按要求提請市相關(guān)部門實行處罰。

第四十三條 房屋建筑裝修施工方不按有關(guān)規(guī)定施工，導(dǎo)致房屋建筑及其設(shè)施發(fā)生危險的，由施工方負賠償責(zé)任。

第四十四條 由于房屋建筑所有人無理施工要求，導(dǎo)致房屋建筑及其設(shè)施、人員發(fā)生危險的，由房屋建筑所有人負賠償責(zé)任。

第四十五條 發(fā)生上述責(zé)任事故，由有關(guān)方面協(xié)商賠償事宜；出現(xiàn)糾紛的，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦予以協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)無效的，可提交司法部門處理；構(gòu)成犯罪的責(zé)任者，要依法負刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第四十六條 國家、省、市另有規(guī)定的按其執(zhí)行。第四十七條 本辦法由**鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室負責(zé)解釋。第四十八條 本辦法自2010年12月21日起施行。