第一篇：二級(jí)建造師建設(shè)工程法律法規(guī)整理資料

二級(jí)建造師建設(shè)工程法律法規(guī)—復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1、發(fā)明專利權(quán)的期限是20年。

2、業(yè)主經(jīng)營(yíng)不善倒閉，則承包商依然可以向法院起訴，要求取得工程款。

3、抵押物可以以正在建造的建筑物為抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

4、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未辦理申請(qǐng)登 記的，預(yù)告登記失效。

5、對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，新增建造物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

6、建設(shè)工程施工合同有違反《建筑法》關(guān)于發(fā)承包規(guī)定的，屬于無效合同。

7、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍簽訂工程施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按無效合同處理的，法院不予以支持。

8、正常情況下，施工單位應(yīng)在自領(lǐng)取施工許可證3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。

9、某工程因故于2009年10月15日中止施工，該建設(shè)單位為此向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告的最遲期限為2009年11月14日。（一個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告）

10、某工程一年前因故中止施工后決定恢復(fù)施工，恢復(fù)施工前，該建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào) 發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

11、承包人非法轉(zhuǎn)包工程，法院可以收繳的非法所得應(yīng)是扣除成本后的管理費(fèi)用。

12、若建設(shè)單位將建筑工程肢解發(fā)包，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任包括責(zé)令改正和處以罰 款。

13、開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（業(yè)主或者建設(shè)單位）主持。

14、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為5 人 以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

15、對(duì)于建設(shè)單位將項(xiàng)目化整為零規(guī)避招標(biāo)的做法，有關(guān)行政監(jiān)督部門除責(zé)令限期改正外，可以處以罰款，罰款數(shù)額為項(xiàng)目合同金額的5‰—10‰。

16、建設(shè)單位以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人，除責(zé)令改正外，可以處以罰款，罰款額度為2-5萬(wàn)元。

17、建設(shè)單位向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱，除給予警告外，可以并處以罰款，罰款額度為1-10萬(wàn)元。

18、投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。投標(biāo)保證金最高不得超過80萬(wàn)元。

19、通常情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人人數(shù)可以是4-9人。

20、中標(biāo)通知書只對(duì)投標(biāo)人具有法律效力。

21、招標(biāo)人和中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同完成時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起45日內(nèi)。

22、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

23、可以用做投標(biāo)保證金的有：現(xiàn)金支票、銀行保函、銀行匯票、保兌支票。

24、評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)招標(biāo)人授權(quán)，可以直接確定中標(biāo)人。若無此授權(quán)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。

25、中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予以退還，并取消其中標(biāo)資格。

26、對(duì)于經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人未履行我國(guó)《安全生產(chǎn)法》規(guī)定的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，但尚未發(fā)生安全事故的，首選的處理辦法是責(zé)令限期改正。

27、縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門建立本行政區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急救援體

系，所制定的應(yīng)急救援預(yù)案針對(duì)的安全事故等級(jí)是特大生產(chǎn)安全事故。

28、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位使用的涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的特種設(shè)備，以及危險(xiǎn)物品的容器、運(yùn)輸工具，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并經(jīng)取得專業(yè) 資質(zhì)的檢測(cè)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)、檢驗(yàn)合格，取得安全使用證或者安全標(biāo)志，方可投 入使用。

29、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人未履行安全生產(chǎn)法規(guī)定的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致

發(fā)生安全事故，尚不夠刑事處罰的，給予撤職處分或者處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。

30、從業(yè)人員安全生產(chǎn)中的義務(wù)包括自覺遵規(guī)、自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí)、危險(xiǎn)報(bào)告

31、確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)包括在建設(shè)單位編制的工程概算內(nèi)。

32、施工單位中負(fù)有“落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程”安全責(zé)任的人員是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

33、施工單位中負(fù)有“對(duì)所承建的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄”職責(zé)的人是企業(yè)主要負(fù)責(zé)人。

34、對(duì)建設(shè)單位沒有提供建設(shè)工程安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境和安全施工措施所需費(fèi)用的，其處理辦法是責(zé)令限期改正。

35、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例制定的基本法律依據(jù)包括建筑法、安全生產(chǎn)法。

36、施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，其職責(zé)主要包括：落實(shí)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、編制并適時(shí)更新安全生產(chǎn)管理制度、組織開展全員安全教育培訓(xùn)及安全檢查等活動(dòng)。

37、某施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證就進(jìn)行施工，除責(zé)令其停止生產(chǎn)、沒收違法所得外，還應(yīng)處以罰款，罰款限額為10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下。

38、某大學(xué)將一項(xiàng)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)樓工程發(fā)包給一家未達(dá)到規(guī)定資質(zhì)的建筑公司，被查處，相應(yīng)的處罰是50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下。

39、在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

40、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃等認(rèn)可文件或者批準(zhǔn)使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案，此項(xiàng)工作應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)完成。

41、電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝工程的最低保修期是2年。

42、環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度指：同時(shí)立項(xiàng)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。

43、按照合同約定由建設(shè)單位采購(gòu)墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證其符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求。

44、消防設(shè)計(jì)圖紙審核應(yīng)由建設(shè)單位將消防設(shè)計(jì)圖紙報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核。

45、消防產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合的標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

46、應(yīng)處以警告、罰款或者十日以下的拘留的情況有：違法使用明火作業(yè)、謊報(bào)火警的、拒不執(zhí)行火場(chǎng)指揮員指揮的，影響滅火救災(zāi)的。

47、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

48、當(dāng)事人向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的時(shí)效是1年。

49、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁實(shí)行一次裁決原則，即指一個(gè)裁級(jí)一次裁決，一次裁決即為終局裁決。勞動(dòng)仲裁作出之日起滿15日不起訴才生效。

50、仲裁庭將開庭日期、地點(diǎn)書面通知雙方當(dāng)事人的時(shí)間不遲于開庭5日前。

51、勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月。勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月。三年以上的固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。

52、關(guān)于終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。

53、勞動(dòng)仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申訴書之日起5日內(nèi)作出受理或不受理的決定。

54、勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立二年以上的固定期限勞動(dòng)合同，按月支付勞動(dòng)報(bào)酬。

55、施工單位應(yīng)將本單位在工程施工過程中形成的施工文件，立卷后向建設(shè)單位移 交。

56、項(xiàng)目檔案驗(yàn)收組在檢查某建設(shè)工程檔案資料時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工圖及說明不符合檔案規(guī)范要求，遂提出了整改意見，要求項(xiàng)目建設(shè)單位（法人）于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并進(jìn)行復(fù)查。

57、列入城建檔案館接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，必須向城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。

58、項(xiàng)目檔案驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3個(gè)月之前完成。

59、延期繳納稅款的期限最長(zhǎng)不得超過3個(gè)月。

60、在外地辦理分公司，需在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后30日內(nèi)辦理稅務(wù)登記。

61、依法設(shè)立的公司必須持有稅務(wù)登記證件才能辦理開立銀行賬戶、申請(qǐng)辦理減稅、延期納稅、停業(yè)，領(lǐng)購(gòu)發(fā)票、申請(qǐng)開具外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明。

62、建設(shè)主管部門如果對(duì)監(jiān)理公司進(jìn)行吊銷資質(zhì)證書的處罰，遵守的處罰程序應(yīng)是聽證程序。

63、招標(biāo)人在行政部門領(lǐng)導(dǎo)的干預(yù)下選擇了投標(biāo)人甲建筑工程公司并與其簽訂了施工承包合同。該做法違反了《合同法》中的自愿原則。

64、不以標(biāo)的物的交付為成立要件的合同是諾成合同。

65、我國(guó)《合同法》要求參與各方應(yīng)遵循的基本原則包括公平、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則。

66、施工合同的標(biāo)的應(yīng)為工作成果。

67、締約過失責(zé)任不同于違約責(zé)任，它有三個(gè)構(gòu)成要件：該責(zé)任發(fā)生在合同訂立階段；當(dāng)事人違反了誠(chéng)信原則所要求的義務(wù)；受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失；

68、張某向李某發(fā)出要約，李某如期收到，如果李某打電話給張某拒絕該要約、李某發(fā)出承諾前張某通知李某撤銷該要約、承諾期限屆滿，李某未作承諾、李某對(duì)要約的內(nèi)容作出了實(shí)質(zhì)性變更。

69、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

70、合同的成立意味著當(dāng)事人雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。

71、合同沒有法律效力不是從其被確認(rèn)無效之日起，也不是從其申請(qǐng)無效之日起，而是從成立時(shí)起就不受法律保護(hù)。

72、可撤銷合同規(guī)定：擁有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。

73、合同成立必須滿足三個(gè)一般要件：存在訂約當(dāng)事人；訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致；經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段。

74、附生效合同效力的描述如下：附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，當(dāng)事人為自己利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就時(shí)，該合同生效；附解除條件的合同，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就時(shí)，該合同生效。

75、撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

76、合同條款出現(xiàn)空缺，可以先采用補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的再按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，如果合同當(dāng)事人雙方不能達(dá)成一致意見，又不能按照合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定的，可以按照《合同法》的規(guī)定辦理。

77、按照《合同法》規(guī)定，如果價(jià)款或報(bào)酬不明確，合同履行中應(yīng)按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格。

78、合同履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行。

79、逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行，遇價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。

80、逾期提取標(biāo)的物的或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

81、工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。

82、承包人行使工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

83、合同履行中必須遵循的基本原則有：全面適當(dāng)履行、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用、不得擅自變更合同。

84、合同履行中抗辯權(quán)只發(fā)生在雙務(wù)合同中，合同履行中的抗辯權(quán)體現(xiàn)的是暫時(shí)停止履行合同，抗辯權(quán)的行使并不消滅合同的履行效力。

85、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

86、定金不超過合同價(jià)的20%。

87、定金合同生效日期為定金交付之日。

88、保證方式分為一般保證和連帶保證責(zé)任兩種方式，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定的，則按連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

89、給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。

90、債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)，否則債權(quán)人可依法拍賣、變賣留置的物品。

91、仲裁具有的特點(diǎn)：自愿性、專業(yè)性、靈活性、保密性、快捷性、經(jīng)濟(jì)性、獨(dú)立性。

92、甲乙因合同糾紛申請(qǐng)仲裁，在審理過程中，雙方和解并根據(jù)和解協(xié)議制作了裁決書，現(xiàn)甲反悔，處理是：甲應(yīng)該履行裁決書，因?yàn)楹徒鈪f(xié)議書具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

93、建設(shè)工程民事糾紛的處理方式包括：行政調(diào)解、仲裁調(diào)解、訴訟、和解。

94、當(dāng)事人逾期提交的證據(jù)材料，人民法院不組織質(zhì)證。

95、原告負(fù)有舉證責(zé)任。

96、需要保存證據(jù)的情況有：當(dāng)事人申請(qǐng)、法院依職權(quán)、證據(jù)可能滅失、證據(jù)以后難以取得。

97、合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

98、民事訴訟過程中申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限為2年。

99、先予以執(zhí)行的條件：當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確；申請(qǐng)人有實(shí)現(xiàn)權(quán)利的迫切需要；被申請(qǐng)人有履行能力。

100、我國(guó)被告兩審終審制度。

101、施工企業(yè)不服建設(shè)行政主管部門對(duì)其作出的責(zé)令停產(chǎn)整頓決定，欲進(jìn)行復(fù)議，應(yīng)從企業(yè)知道該具體行政行為之日起60天內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

102、人民法院作出的一審判決可以有：維持原判、撤銷判決、履行判決、變更判決。

第二篇：2012年建造師建設(shè)工程法律法規(guī)

對(duì)物權(quán)法分析理解案例

一.王某與林某為鄰居。1962年王某全家遷往外地，因不知以后是否回來，遂將其四間房屋借給林某使用，并托林某妥為管理。林某自王某離去后，即使用該房屋。1980年林某因兒子結(jié)婚需要住房，即將王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院內(nèi)新蓋廂房三間，共花費(fèi)1 500元左右。1993年王某因年齡已大，即回老家居住，讓林某騰還房屋。于是，林某將王某的原四間房屋還給林某，自己仍住在三間廂房。王某讓林某歸還廂房，林某稱廂房是自己建的，應(yīng)歸其所有，如王某愿意要可以賣給王某。而王某則認(rèn)為，廂房雖然是林某蓋的，但在自己院內(nèi)，故應(yīng)歸自己所有。何況林某住在自己院內(nèi)多年也未付過房租，而對(duì)房屋的修繕費(fèi)用他已還給林某。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，王某就訴至法院，請(qǐng)求法院判令林某搬出廂房，歸還給他。試問：

（1）試分析本案主要涉及的法律問題。

添附物的所有權(quán)歸屬問題。添附指不同所有人的物結(jié)合在一起而形成不可分離的物或具有新物性質(zhì)的物。由于因添附形成的財(cái)產(chǎn)要恢復(fù)原狀在事實(shí)上不可能或者在經(jīng)濟(jì)上不合理，因而需要立法確定添附物的歸屬，以期定分止?fàn)帯?/p>

（2）試對(duì)運(yùn)用民法原理對(duì)該問題進(jìn)行分析。

從本案看，林某是在王某的宅基地范圍內(nèi)建造房屋的，宅基地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)是一致的，只能為一人所有，因而林某是不能取得房屋所有權(quán)的。所以，在這種與他人宅基地上建筑房屋的情況下，廂房應(yīng)當(dāng)由王某取得所有權(quán)。然而，在添附中，取得所有權(quán)的一方?jīng)]有取得利益的根據(jù)，其對(duì)因此而造成的他人的損失應(yīng)當(dāng)于所得利益范圍內(nèi)返還。所以，王某應(yīng)當(dāng)向林某返還其所得的不當(dāng)利益。返還范圍為林某建房的費(fèi)用及相關(guān)的勞務(wù)報(bào)酬。

二.甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同擁有住房1幢、店面3間。二人婚后感情不和，經(jīng)常鬧離婚，因生意不佳，二人于1999年6月將店面租給丙使用，約定租期3年，每年租金10萬(wàn)元。2000年8月，二人因瑣事產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，甲一氣之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到乙，希望能夠續(xù)簽合同。乙考慮到自己夫妻感情不和，遲早要離婚，遂表示可以，并建議丙也可買下此房，丙詢問是否需要經(jīng)過甲的同意，乙謊稱甲早有出賣房屋的意思。2002年3月，二人簽訂了房屋買賣合同，丙當(dāng)即支付房款，雙方辦理了房屋過戶手續(xù)。2002

年5月，甲回到A市，向丙討還房屋，這時(shí)才得知乙已經(jīng)將房屋賣給了丙。乙為了獨(dú)吞房款，趁甲出門不辭而別。試分析下列問題：

1.乙的行為性質(zhì)如何？并試分析買賣前后房屋所有權(quán)的歸屬關(guān)系。

本案中，甲、乙雖感情不和，但在法律上依然具有婚姻關(guān)系，甲、乙對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)都有平等的處分權(quán)。在乙賣出房屋的時(shí)候，其謊稱甲已經(jīng)同意的行為雖然并不道德，但作為第三人的丙是沒有理由懷疑的，況且丙善意地給付了房款，也進(jìn)行了房屋的過戶登記。房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬于丙。因此，在房屋過戶登記前，房屋所有權(quán)歸甲、乙共有，過戶后歸丙所有。

2.乙對(duì)甲是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？

乙擅自出賣房屋并且為了獨(dú)吞房款不辭而別，《婚姻法》47條規(guī)定，因此在離婚時(shí)，甲有權(quán)要求多分財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)向乙要求賠償。

三.2009年4月16日，宋某正在家中耕田，被林山縣公安局傳喚。公安局認(rèn)為，宋某的耕牛是贓物，應(yīng)予扣押。宋某申辯，耕牛是買來的。公安局調(diào)查后證實(shí)，此牛原為陳德所有，2008年12月25日，被王二偷走。王二當(dāng)天就把牛賣給了劉丕。因?yàn)閯⒇е琅Ｊ勤E物，因此只花了500元。此牛在劉丕家飼養(yǎng)了不到一個(gè)月，便再次丟失。劉根拾得此牛，飼養(yǎng)了12天，后又將此牛賣給了宋某。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定回答下列問題：

（1）若陳德要求返還耕牛，宋某是否應(yīng)當(dāng)返還？為什么？

宋某應(yīng)當(dāng)返還耕牛。《物權(quán)法》第107條規(guī)定：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。”因此陳德有權(quán)要求受讓人宋某返還原物。

（2）劉丕飼養(yǎng)耕牛的費(fèi)用能夠要求補(bǔ)償嗎？為什么？

劉丕無權(quán)要求補(bǔ)償飼養(yǎng)耕牛的費(fèi)用。劉丕明知該牛是贓物仍予以購(gòu)買，其對(duì)耕牛的占有是惡意的，與善意占有相比，惡意占有受到法律保護(hù)的程度較低。對(duì)于善意占有人而言，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)支付其因維護(hù)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用，但惡意占有人無權(quán)要求權(quán)利人支付此種費(fèi)用，因此陳德無須支付劉丕因此付出的飼養(yǎng)費(fèi)用。

四.甲、乙、丙三人為同胞兄弟。三人父母生前擁有一幢私有樓房，這幢樓房于1996年出租給張某夫婦居住，租期為5年，每年租金為2萬(wàn)元，年底支付。1999年1-2月，甲、乙、丙父母相繼去世，沒有留下遺囑，于是樓房由三人依法繼承。甲、乙均有房屋居住，而丙暫無自己的房屋，辦理遺產(chǎn)繼承時(shí)，把房屋約定由丙管理。1999年10月5日丙將房屋作價(jià)給丁，價(jià)款為人民幣30萬(wàn)元，丁以為丙即是房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，于是二人簽訂了合同，丙將房屋產(chǎn)權(quán)證書交由丁，二人一并到房產(chǎn)部門辦理了房屋過戶手續(xù)。同年11月1日，丙告知張某夫婦其已將房屋賣與丁的事實(shí)，并要求張某夫婦搬出房屋。張某夫婦不允，要求購(gòu)買該幢樓房。后甲、乙得知丙賣房一事，向丁提出異議，遂起糾紛。根據(jù)上述案情，回答下列問題：

（1）父母去世后，甲、乙、丙對(duì)樓房具有什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系？

是合法繼承財(cái)產(chǎn)

（2）丙、丁之間簽訂的合同有無效力？為什么？

合同有效，因?yàn)槎∈呛戏ɡ^承人之一，同時(shí)擁有管理權(quán)，還有一點(diǎn)是丁是不知情者，丙如果是出租合約知情者，那么是存在有意隱瞞合同事實(shí)，則合同是屬于可以變更撤銷合同，作為受害方丁來講是可以變更或撤銷，而此合同顯然是有效合同

（3）現(xiàn)房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有？

房屋所有權(quán)名以上是甲乙丙三人的，但是房產(chǎn)證等有關(guān)有效證明顯示是丙，所以法律意義上應(yīng)屬于丙

（4）甲、乙、丙、丁有無權(quán)利要求張某夫婦搬出房屋？ 無權(quán)

（5）張某夫婦有哪些權(quán)利可以主張？丙應(yīng)對(duì)丁承擔(dān)什么責(zé)任？為什么？

由于我國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓變更終止，有關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)有具體規(guī)定的，在合同履行期間，第三人（張某）可以向債務(wù)人（丁）請(qǐng)求履行，債務(wù)人不得拒絕，原合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓并不能改變張某當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。另外，債務(wù)人（丁）未向第三人（張某）履行債務(wù)或不符合約定，應(yīng)向合同當(dāng)事人債權(quán)人（丙）承擔(dān)違約責(zé)任（提出合同可變更或撤銷，由丙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任），第三人將違約事實(shí)和證據(jù)提交合同債權(quán)人（丙）。1:甲乙丙對(duì)房屋有共同的繼承權(quán)。

2：丙丁之間合同無效，因?yàn)槔^承的是甲乙丙三人，必須三人同時(shí)同意才有效。3：房屋歸甲乙丙三人所有。

4：甲乙丙必須通過法律解決，不可以要求張某夫婦搬出房屋。

5：張某夫婦有權(quán)通過法律要回他們的購(gòu)房款，同時(shí)可以要求賠償他們的損失。

五.甲出國(guó)留學(xué)前將自己的一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字畫掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的。后乙因生意需要在家中宴請(qǐng)政府官員丙。丙對(duì)該字畫贊不絕口，于是乙順勢(shì)將該字畫贈(zèng)送給了丙。丙在回家的途中因酒醉糊涂，將字畫遺留在出租車上。出租車司機(jī)丁將之上交公安部門。公安部門公示期滿無人認(rèn)領(lǐng)，故通過拍賣行進(jìn)行拍賣。收藏家戊在拍賣會(huì)上以三萬(wàn)元的價(jià)格買得此字畫。甲回國(guó)后，四處追查，查得該字畫已被戊收藏，便上門向戊索要。請(qǐng)問：

1.丙可否取得所有權(quán)，為什么？

由于丙獲得標(biāo)的物沒有支付對(duì)價(jià)，因此不符合善意取得制度的條件，故不能取得標(biāo)的物的所有權(quán)

2．戊可否取得所有權(quán)，為什么？

戊是在公開市場(chǎng)上以公道價(jià)格購(gòu)得字畫，雖然標(biāo)的物屬于遺失物，仍可以適用善意取得制度。需要注意的一點(diǎn)是，原則上贓物、遺失物、漂流物等不適用善意取得制度，但在公開市場(chǎng)上以公道價(jià)格購(gòu)得時(shí)，可以適用善意取得制度。

3．丁對(duì)甲的損失是否負(fù)有賠償責(zé)任，為什么？

丁占有標(biāo)的物屬于拾得遺失物，不符合善意取得制度的條件，也不能取得標(biāo)的物的所有權(quán)，其通過拍賣出售字畫的行為屬于侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

六.案情：曾大和曾二是親兄弟，皆是農(nóng)民且早已分家。2000年11月，二人從父親那里繼承了六間瓦房和一頭母牛。六間瓦房暫時(shí)由曾二居住。母牛由兩家合伙喂養(yǎng)和使用。后二人發(fā)生矛盾，曾大賭氣，從此再?zèng)]有照料過牛。次年母牛生下一頭牛犢。曾二喂養(yǎng)兩頭牛力不從心，加上老母牛又有頂人踩物的毛病讓人費(fèi)神，曾二將老母牛賣給了農(nóng)民王三。曾大見母牛生了小牛，很眼紅但是又恐失了面子不愿與曾二和解，知道曾二賣牛后一直表示反對(duì)。

曾二見曾大一直不與自己講話，便偷偷與曹某簽訂售房協(xié)議，以5萬(wàn)元的價(jià)格將該6間房屋賣給曹某。曾大知悉后表示異議，后曾二答應(yīng)取得售房款后分給哥哥一半，曾大方表示同意。曾二遂與曹某辦理了過戶登記手續(xù)，曹某當(dāng)即支付購(gòu)房款5萬(wàn)元。曹某取得房屋后，又與朱某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定以5.5萬(wàn)元的價(jià)格將房屋賣給朱某。在雙方正式辦理過戶登記及付款前，曹某又與錢某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以6萬(wàn)元的價(jià)格將房屋賣給錢某，并辦理了過戶手續(xù)。問題：

1.曾二將老母牛出售給王三的行為是否有效？為什么？

2.王三購(gòu)買老母牛屬于何種性質(zhì)？王三是否能夠取得老母牛的所有權(quán)？

3.曾二與曹某簽訂的售房協(xié)議是否有效？為什么？

4.曹某與朱某、錢某簽訂的兩個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力如何？為什么？

5.如朱某要求履行與曹某簽訂的合同，取得該房屋，其要求能否得到支持？為什么？

七.村民孫某在耕田時(shí)揀到一匹馬，并牽回家飼養(yǎng)，同時(shí)等待馬的證人來認(rèn)領(lǐng)。事隔一年，仍未有人來認(rèn)馬，孫某也要搬到縣城里居住，經(jīng)人介紹，孫某將馬在縣交易所以市場(chǎng)價(jià)格賣給了鄰村的周某，但賣馬時(shí)孫某并未說明馬是他人的。幾天后，馬的主人李某來找孫某認(rèn)領(lǐng)馬。

[問題]：

（1）孫某在飼養(yǎng)馬的過程中，孫某與李某之間構(gòu)成什么民事法律關(guān)系？（1分）簡(jiǎn)述理由。（2分）構(gòu)成無因管理關(guān)系

（2）如果在孫某飼養(yǎng)過程中，馬脫逃，但孫某已采取了足夠的防護(hù)措施，孫某是否應(yīng)對(duì)馬脫逃產(chǎn)生的損失向李某承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任？（1分）為什么？（2分）孫某已盡到一般善意管理人的注意義務(wù)，不承擔(dān)民事責(zé)任。

（3）如果孫某揀到馬后故意隱瞞信息，意在占有，孫某與李某之間構(gòu)成什么民事法律關(guān)系？（1分）簡(jiǎn)述理由。（2分）構(gòu)成不當(dāng)?shù)美P(guān)系。

（4）本案中，陳某能否取得馬的所有權(quán)？（1分）為什么？（2分）

陳某在主觀善意的情況下，已經(jīng)支付了相應(yīng)對(duì)價(jià)，能取得對(duì)該馬的所有權(quán)。

八.乙訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙20萬(wàn)元，乙交付甲一件黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。另外，乙用自有的一輛汽車設(shè)定抵押作為擔(dān)保，因甲嫌辦理登記手續(xù)太麻煩，遂未辦理登記。后乙無力還款，引發(fā)糾紛。請(qǐng)回答下列問題：

(1)甲乙約定，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有是否有效?為什么?無效。流質(zhì)條款無效。

(2)甲乙之間的汽車抵押是否生效?為什么?

未生效。汽車抵押需辦理登記，抵押權(quán)自登記之日生效。

(3)若乙在抵押存續(xù)期間想要轉(zhuǎn)讓自己的汽車，是否允許？若允許，須履行哪些義務(wù)？若不允許，為什么？

錯(cuò)誤！未找到引用源。

第三篇：二級(jí)建造師相關(guān)資料

二級(jí)建造師考試

考試科目

二級(jí)建造師[1]執(zhí)業(yè)資格考試設(shè)《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》、《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目。

綜合考試包括《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》2個(gè)科目，這2個(gè)科目為各專業(yè)考生統(tǒng)考科目。專業(yè)知識(shí)為《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》一個(gè)科目。

專業(yè)類別

專業(yè)科目設(shè)置6個(gè)專業(yè)類別：建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機(jī)電工程。考生在報(bào)名時(shí)根據(jù)工作需要和自身?xiàng)l件選擇一個(gè)專業(yè)進(jìn)行考試。考試題型

各科考試時(shí)間、題型、題量、分值見下表：

序號(hào)科目名稱考試時(shí)間（小時(shí)）題型題量滿分

1建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2單選題多選題6020100

2建設(shè)工程施工管理3單選題多選題7025120

3專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)3單選題多選題案例題40103120其中案例題60分

答題要求

《建設(shè)工程施工管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》2個(gè)科目的試題題型均為客觀題，考生答題時(shí)在答題卡上用2B鉛筆填涂作答。《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目的試題題型分為主觀題和客觀題。客觀題部分用2B鉛筆在答題卡上填涂作答，主觀題部分用黑色鋼筆或簽字筆在專用答題卡上作答。主觀題部分采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)閱卷，考生開始在專用答題卡上作答前，應(yīng)注意：

1、答題前要認(rèn)真閱讀答題注意事項(xiàng)（答題卡首頁(yè)）；

2、主、客觀題部分答題用筆不同，防止用錯(cuò)；

3、在專用答題卡指定題號(hào)和有效范圍（框架）內(nèi)作答。考生應(yīng)考時(shí)，須攜帶黑色鋼筆或簽字筆，2B鉛筆，橡皮，無聲無編輯功能計(jì)算器。各科試卷題本可作草稿紙使用，考后收回，不再另發(fā)草稿紙。

成績(jī)查詢

成績(jī)查詢一般在考后兩個(gè)月公布，及時(shí)關(guān)注各地人事網(wǎng)或中國(guó)資格考試網(wǎng)公布的消息，第一時(shí)間掌握考試信息。

考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部3個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)的兩個(gè)考試內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試內(nèi)通過應(yīng)試科目。

合格標(biāo)準(zhǔn)

全國(guó)各個(gè)地區(qū)的合格分?jǐn)?shù)不一樣，以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚲W(wǎng)公布的信息為主也可以關(guān)注資格考試網(wǎng)的二級(jí)建造師動(dòng)態(tài)。

浙江2010年二級(jí)建造師考試合格標(biāo)準(zhǔn)

合格標(biāo)準(zhǔn)為：施工管理62分；相關(guān)知識(shí)56分；建筑工程專業(yè)科目：72分； 其它專業(yè)科目62分；

重慶市2010年二級(jí)建造師考試合格標(biāo)準(zhǔn)

合格標(biāo)準(zhǔn)為:施工管理60分：相關(guān)知識(shí)56分;專業(yè)科目：60分；

安徽省2010年二級(jí)建造師考試合格標(biāo)準(zhǔn)

合格標(biāo)準(zhǔn)為:施工管理65分：相關(guān)知識(shí)50分;專業(yè)科目：50分-55分；

上海2010年二級(jí)建造師考試合格標(biāo)準(zhǔn)

合格標(biāo)準(zhǔn)為:工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 60分，建設(shè)工程施工管理 65分，機(jī)電：55分，市政：60分，建筑：72分；

內(nèi)蒙古2010年二級(jí)建造師考試合格標(biāo)準(zhǔn)

合格標(biāo)準(zhǔn)為:施工管理72分：相關(guān)知識(shí)60分;專業(yè)科目：72分；

報(bào)考條件

（一）凡遵紀(jì)守法，具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類中等專科以上學(xué)歷并從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿 2年的人員，可報(bào)名參加二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。

（二）符合上述

（一）的報(bào)考條件，具有工程（工程經(jīng)濟(jì)類）中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿 15年的人員，同時(shí)符合下列條件的，可免試部分科目：

1、已取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書》，可免試《建設(shè)工程施工管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》科目，只參加《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》1個(gè)科目的考試。

2、已取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書》，可免試《建設(shè)工程施工管理》科目，只參加《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》和《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目的考試。

（三）已取得《中華人民共和國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，可根據(jù)實(shí)際工作需要，選擇《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目的相應(yīng)專業(yè)，報(bào)名參加考試。考試合格后核發(fā)相應(yīng)專業(yè)合格證明。該證明作為注冊(cè)時(shí)增加執(zhí)業(yè)專業(yè)類別的依據(jù)。

（四）上述報(bào)考條件中有關(guān)學(xué)歷的要求是指經(jīng)國(guó)家教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位；從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作年限的截止日期為考試報(bào)名當(dāng)年年底。考試時(shí)間

2010年二級(jí)建造師統(tǒng)一考試時(shí)間（個(gè)別省市例外）：6月26-27日。

具體時(shí)間如下： 6月26日建設(shè)工程施工管理 9：00---12：00； 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 15：00---17：00

6月27日專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)

報(bào)名時(shí)間

每年的3-4月份左右，二級(jí)建造師考試報(bào)名時(shí)間各地不一樣，大家可以參考2010年二級(jí)建造師考試報(bào)名信息。

資格審核

資格審核通過就網(wǎng)上繳費(fèi)，然后等待考試。

考試內(nèi)容

考試科目

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試設(shè)《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》和《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目。其中《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目分為:建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機(jī)電工程6個(gè)專業(yè)類別，考生在報(bào)名時(shí)可根據(jù)實(shí)際工作需要選擇其一。

調(diào)整

2007年《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目的專業(yè)類別進(jìn)行了調(diào)整，將原“房屋建筑、裝飾裝修”合并為“建筑工程”；原“礦山、冶煉（土木部分內(nèi)容）”合并為“礦業(yè)工程”；原“電力、石油化工、機(jī)電安裝、冶煉（機(jī)電部分內(nèi)容）合并為“機(jī)電工程”，調(diào)整后設(shè)置了6個(gè)專業(yè)類別：建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機(jī)電工程。對(duì)于2006年報(bào)名參加考試且部分科目合格、2007年需要繼續(xù)參加考試的人員，凡《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目中房屋建筑工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、機(jī)電

安裝工程、裝飾裝修工程專業(yè)未通過的，應(yīng)當(dāng)按原各科目考試大綱的要求復(fù)習(xí)備考，《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目中其他專業(yè)未通過的均按新大綱考試，《建設(shè)工程施工管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》科目一律按新大綱要求進(jìn)行考試。其他參加二級(jí)建造師資格考試的人員，報(bào)名時(shí)可根據(jù)實(shí)際工作需要在調(diào)整后的《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目中選擇其中一個(gè)相應(yīng)專業(yè)類別。各科目具體考試時(shí)間和考務(wù)工作計(jì)劃。新舊專業(yè)對(duì)照表

新專業(yè)原專業(yè)

二級(jí)建造師專業(yè)設(shè)置建筑工程(合并)房屋建筑工程

裝飾裝修工程

公路工程公路工程

水利水電工程水利水電工程

市政公用工程市政公用工程

礦業(yè)工程(合并)礦山工程

冶煉工程（土木部分）

機(jī)電工程(合并)電力工程

石油化工工程

機(jī)電安裝工程

冶煉工程（機(jī)電部分）

取消港口與航道工程

取消通信與廣電工程

報(bào)考資料

首次報(bào)考人員需提供以下材料：

（1）相應(yīng)的學(xué)歷證書原件及復(fù)印件；

（2）本人身份證（或軍官證）原件及復(fù)印件；

（3）有效的業(yè)務(wù)工作證明（在報(bào)名表“單位意見”欄填寫并加蓋公章）；

（4）本人近期1寸同底免冠照片2張, 2寸同底免冠照片1張（貼于報(bào)名表指定位置）；

（5）如實(shí)填寫的當(dāng)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名表（新考生）；

（6）如實(shí)填涂的省人事考試報(bào)名信息卡；

（7）免試部分科目需提供相應(yīng)專業(yè)的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書及復(fù)印件，一、二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書及復(fù)印件。

續(xù)考人員需提供以下材料：

（1）本人身份證（或軍官證）原件及復(fù)印件；

（2）上一的準(zhǔn)考證原件及復(fù)印件；

（3）本人近期1寸同底免冠照片1張, 2寸同底免冠照片1張（貼于報(bào)名表指定位置）；

（4）如實(shí)填寫的當(dāng)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名表（老考生）；

（5）如實(shí)填涂的省人事考試報(bào)名信息卡。

免考條件

為體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理向建造師過渡的精神，對(duì)取得建筑施工二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及以上證書，符合報(bào)名條件并滿足下列條件之一可以考慮免考相應(yīng)科目：

（1）具有中級(jí)及以上技術(shù)職稱，從事建設(shè)項(xiàng)目施工管理工作滿15年，可免《建設(shè)工程施工管理》考試,免考部分科目的人員必須在一個(gè)考試內(nèi)通過應(yīng)考科目。

（2）取得一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書，并具有中級(jí)及以上技術(shù)職稱；或取得一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書，從事建設(shè)項(xiàng)目施工管理工作滿15年，可免《建設(shè)工程施工管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考試。

（3）已取得某一個(gè)專業(yè)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格的人員，可根據(jù)工作實(shí)際需要，選擇另一個(gè)《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目的考試。考試合格后核發(fā)相應(yīng)專業(yè)合格證明。該證明作為注冊(cè)時(shí)增加執(zhí)業(yè)專業(yè)類別的依據(jù)。

證書獲得辦法

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。建設(shè)部負(fù)責(zé)擬定二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱，人事部負(fù)責(zé)審定考試大綱。培訓(xùn)工作按照培訓(xùn)與考試分開、自愿參加的原則進(jìn)行。一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試為滾動(dòng)考試（每?jī)赡隇橐粋€(gè)滾動(dòng)周期），參加4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試內(nèi)通過應(yīng)試科目為合格。符合免試條件，參加2個(gè)科目（建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)和專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)）考試的人員必須在一個(gè)考試內(nèi)通過應(yīng)試科目為合格。

相關(guān)規(guī)定

（一）凡遵紀(jì)守法，具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類中等專科以上學(xué)歷并從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿2年的人員，可報(bào)名參加二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。

（二）符合上述

（一）的報(bào)名條件，具有工程（工程經(jīng)濟(jì)類）中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作滿15年的人員，同時(shí)符合下列條件的，可免試部分科目：

1、已取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書》，可免試《建設(shè)工程施工管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》科目，只參加《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》1個(gè)科目的考試。

2、已取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書》，可免試《建設(shè)工程施工管理》科目，只參加《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》和《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目的考試。

（三）已取得《中華人民共和國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，可根據(jù)實(shí)際工作需要，選擇《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目的相應(yīng)專業(yè)，報(bào)名參加考試。考試合格后核發(fā)相應(yīng)專業(yè)合格證明。該證明作為注冊(cè)時(shí)增加執(zhí)業(yè)專業(yè)類別的依據(jù)。

（四）上述報(bào)名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國(guó)家教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位；從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理工作年限的截止日期為2008年年底。

第四篇：二級(jí)建造師資料

為了幫助大家輕松學(xué)習(xí)，考試吧編輯整理“2011二級(jí)建造師《施工管理》習(xí)題及答案”，祝您順利過關(guān)！

一、單選題

1、按照建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用組成》的通知，我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成為(A.直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤(rùn)+稅金 B.直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金C.直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)D.直接工程費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)+管理費(fèi)+臨時(shí)措施費(fèi) 答案：b解析：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成2、在下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是().A.施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)C.生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)D.已完工程和設(shè)備保護(hù)費(fèi)答案：b解析：選項(xiàng)A屬直接費(fèi)中的措施費(fèi);選項(xiàng)B屬間接費(fèi)中的規(guī)費(fèi);選項(xiàng)C屬直接費(fèi)的直接工程費(fèi)中的人工費(fèi);選項(xiàng)D屬直接費(fèi)中的措施費(fèi)

3、直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和().A.施工機(jī)械使用費(fèi)B.施工機(jī)械安、拆費(fèi)C.施工機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)D.燃料動(dòng)力費(fèi)答案：a4、建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，下列費(fèi)用中屬于直接工程費(fèi)的材料費(fèi)的是().A.進(jìn)行建筑材料質(zhì)量一般性鑒定檢查所發(fā)生的費(fèi)用

B.搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施所耗材料費(fèi)C.施工機(jī)械安裝及拆卸所耗材料費(fèi)D.跳板、腳手架等的攤銷費(fèi)答案：a解析：材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容：①材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格);②材料運(yùn)雜費(fèi);③運(yùn)輸損耗費(fèi);④采購(gòu)及保管費(fèi);⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用.5、下列不屬于直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的費(fèi)用是().A.材料原價(jià)B.材料包裝費(fèi)C.材料采購(gòu)保管費(fèi)D.材料二次搬運(yùn)費(fèi)答案：d解析：材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容：①材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格);②材料運(yùn)雜費(fèi);③運(yùn)輸損耗費(fèi);④采購(gòu)及保管費(fèi);⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用.其中材料包裝費(fèi)是屬于材料原價(jià)中的費(fèi)用.材料二次搬運(yùn)費(fèi)是屬指措施費(fèi).26、工料單價(jià)法的直接工程費(fèi)是以()的工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)得到的A.單項(xiàng)工程B.單位工程C.分部分項(xiàng)工程D.工序答案：c解析：工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定.27、工料單價(jià)法中，工程的發(fā)承包價(jià)由匯總后的()加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成.A.直接費(fèi)B.材料費(fèi)C.措施費(fèi)D.直接工程費(fèi)答案：d解析：直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)

28、某分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，其人工費(fèi)為600萬(wàn)元，按該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為50%，利潤(rùn)率為l0%，則該分項(xiàng)工程的不含稅造價(jià)為()萬(wàn)元.A.819B.809C.960D.1050答案：c解析：計(jì)算過程：第一步：計(jì)算間接費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率=600×50%=300萬(wàn)元.第二步：利潤(rùn)=人工費(fèi)×利潤(rùn)率=600×10%=60萬(wàn)元.第三步：不含稅造價(jià)=人工費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)=600+300+60=960萬(wàn)元.29、在施工項(xiàng)目的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，稱為().A.直接成本 B.間接成本C.施工成本D.經(jīng)營(yíng)成本答案：c解析：施工成本是指在施工項(xiàng)目的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和.30、下列費(fèi)用中，不屬于施工項(xiàng)目直接成本的是().A.材料費(fèi)B.施工機(jī)械使用費(fèi)C.施工措施費(fèi)D.辦公費(fèi)答案：d解析：直接成本是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出，其是可以直接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)等.選項(xiàng)D屬間接成本.31、下列費(fèi)用中，不屬于施工項(xiàng)目間接成本的是().A.管理人員工資B.差旅交通費(fèi)C.施工措施費(fèi)

D.辦公費(fèi)答案：c解析：間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全

部費(fèi)用的支出，是非直接用于也無法直接計(jì)人工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等.選項(xiàng)C屬直接成本.32、下列可以計(jì)人工程直接成本費(fèi)用的是().A.支付給生產(chǎn)工人的工資B.差旅交通費(fèi)C.支付給管理人員的工資D.辦公費(fèi)答案：a33、施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出，稱為().A.直接成本B.間接成本C.施工成本

D.經(jīng)營(yíng)成本答案：a34、為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，稱為().A.直接成本B.間接成本C.施工成本D.可以直接計(jì)人工程對(duì)象的費(fèi)用答案：b35、無法直接計(jì)入工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用，稱為().A.施工成本B.直接成本C.間接成本D.措施成本答案：c

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一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

背景材料：趙某于2005年9月通過考試取得了二級(jí)建造師資格證書，2006年8月受聘并注冊(cè)于具有二級(jí)資質(zhì)的藍(lán)天建筑公司，2007年9月因工作變動(dòng)而變更注冊(cè)于田原建筑公司。根據(jù)上述背景，按照《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》和《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，作答1-4題。1.趙某可以建造師名義擔(dān)任()。A.各類中小型建設(shè)項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理B.本專業(yè)大中型建設(shè)項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理C.各類民用建設(shè)項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理D.藍(lán)天建筑企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理2.變更注冊(cè)后，趙某的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章的有效期截止到()。A.2008年9月B.2009年8月

C.2009年9月D.2010年9月3.趙某在變更注冊(cè)有效期滿時(shí)辦理了延續(xù)注冊(cè)，則他的注冊(cè)有效期可延續(xù)到()。A.2011年9月B.2012年8月C.2012年9月D.2013年9月4.趙某調(diào)離原受聘單位后，因原來負(fù)責(zé)的項(xiàng)目工作需要，仍繼續(xù)擔(dān)任該項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理，則他的注冊(cè)證書將()。A.被吊銷B.被撤銷C.需增項(xiàng)D.失效背景材料：某建設(shè)單位欲新建一座大型綜合市場(chǎng)，于2006年3月20日領(lǐng)到工程施工許可證。領(lǐng)取施工許可證后因故不能按規(guī)定期限正常開工，故向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期。開工后又因故于2006年10月15日中止施工，2007年10月20日恢復(fù)施工。根據(jù)上述背景，按照建筑法施工許可制度的規(guī)定，作答5-9題。

5.該工程正常開工的最遲允許日期應(yīng)為2006年()。A.4月19日B.6月19日

C.6月20日D.9月20日6.該建設(shè)單位通過申請(qǐng)延期，所持工程施工許可證的有效期最多可延長(zhǎng)到2006年()為止。A.7月19日B.8月19日C.9月19日

D.12月19日7.建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證延期的次數(shù)最多只有()。A.1次B.2次C.3 次D.4次8.因故中止施工，該建設(shè)單位向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告的最遲期限應(yīng)是2006年()。A.10月15日B.10月22日C.11月14日D.12月14日9.該工程恢復(fù)施工前，該建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)()。A.報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證

B.重新申領(lǐng)施工許可證C.向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告D.請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)檢查施工場(chǎng)地答案：1 D;2 B;3 B;4 A;5 B;6 D;7 B;8 C;9 A;

背景材料：甲、乙兩家建筑公司聯(lián)合投標(biāo)某一工程。這兩家公司均具備承擔(dān)該項(xiàng)目的能力和相應(yīng)的資格條件，雙方簽訂了共同投標(biāo)協(xié)議，參加了資格預(yù)審并獲通過。

根據(jù)上述背景，作答10-12題。10.甲公司由于自身原因沒有履行共同投標(biāo)協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，其違約責(zé)任的承擔(dān)方式是()。A.甲公司向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任B.甲乙兩家公司共同承擔(dān)違約責(zé)任C.乙公司承擔(dān)一部分連帶責(zé)任D.甲公司與乙公司協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任11.甲公司沒能按合同約定的工期完工，造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人對(duì)聯(lián)合體成員乙公司提出承擔(dān)一定比例的債務(wù)，乙公司正確的做法是()。A.拒絕支付，申明該債務(wù)應(yīng)該由甲公司支付的理由B.拒絕支付，不需提出任何理由C.沒有拒絕，承擔(dān)后向甲公司追償不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)D.沒有拒絕，替甲公司承擔(dān)了本該由甲公司承擔(dān)的債務(wù)12.在提交投標(biāo)文件截止之日前，甲公司擬承擔(dān)另一項(xiàng)目而退出該聯(lián)合體，并推薦具有相同能力和資格條件的丙公司與乙公司重新組成聯(lián)合體。該聯(lián)合體被招標(biāo)人拒絕，拒絕的理由應(yīng)是()。A.變化后的聯(lián)合體削弱了競(jìng)爭(zhēng)B.丙公司事先未經(jīng)過資格預(yù)審C.新聯(lián)合體組成的時(shí)間過晚D.新聯(lián)合體的資質(zhì)低于規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)背景材料：陳某為某建筑工程軟件開發(fā)公司(甲公司)技術(shù)部經(jīng)理，與甲公司簽訂了4年的勞動(dòng)合同，合同中約定陳某保守甲公司的所有信息，合同到期后，如果離開甲公司，一定期限內(nèi)不得到與甲公司有競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)關(guān)系的其他建筑工程軟件開發(fā)公司任職，但沒有約定甲公司對(duì)陳某遵守該條款應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。合同終止后，陳某沒有與公司續(xù)約，而應(yīng)聘到本市另一家公司乙公司。甲公司得知后，以乙公司與本公司有競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)關(guān)系為由，要求陳某離開乙公司，遭到陳某拒絕。于是甲公司訴請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。根據(jù)上述背景，作答13-14題。13.依據(jù)《勞動(dòng)合同法》，甲公司應(yīng)與陳某在合同中約定的競(jìng)業(yè)限制的期限不得超過()。A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年14.結(jié)合上述材料，依據(jù)《勞動(dòng)合同法》，下列選項(xiàng)正確的是()。A.甲公司可以與陳某勞動(dòng)合同中約定保守甲公司的所有信息的事項(xiàng)。B.該條約定是沒有法律效力的，因?yàn)闆]有約定甲公司對(duì)陳某遵守該條款應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容C.陳某應(yīng)當(dāng)向甲公司支付違約金D.陳某應(yīng)當(dāng)離開乙公司背景材料：某公司2006年12月31日應(yīng)繳納稅款8萬(wàn)元，由于經(jīng)營(yíng)上的原因，幾筆大額應(yīng)收款始終未到賬，故經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，認(rèn)為該公司可以延期繳納稅款。但是延期納稅的期限屆滿時(shí)，公司的財(cái)務(wù)狀況并未好轉(zhuǎn)，不但欠繳稅額越來越大，而且正常運(yùn)轉(zhuǎn)也出現(xiàn)困難，為此，經(jīng)公司董事會(huì)研究決定，準(zhǔn)備賣掉幾臺(tái)閑置的大型施工機(jī)械渡過難關(guān)。根據(jù)上述背景，作答15-17題。15.根據(jù)《稅收征收管理法》規(guī)定，該公司延期繳納稅款的期限，最長(zhǎng)不得超過(A)。A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.9個(gè)月D.12個(gè)月16.針對(duì)該公司延期后仍未能按時(shí)繳納稅款的情形，稅務(wù)機(jī)關(guān)可責(zé)令該公司(D)。

A.限期補(bǔ)交稅款8萬(wàn)元B.除限期補(bǔ)交稅款8萬(wàn)元外，還征收萬(wàn)分之五的滯納金C.除限期補(bǔ)交稅款8萬(wàn)元外，還從滯納稅款之日起，征收萬(wàn)分之五的滯納金D.除限期補(bǔ)交稅款8萬(wàn)元外，還從滯納稅款之日起，按日加收萬(wàn)分之五的滯納金17.在欠繳稅款數(shù)額較大的情況下，處分大額資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)(D)。A.向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交登記證件B.向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交賬簿憑證C.向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅擔(dān)保D.向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告

答案：10 A;11 C;12 B;13 C;14 B;15 A;16 D;17 D;

背景材料：某市水利工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)人在其行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)的干預(yù)下選擇了投標(biāo)人甲建筑工程公司并與其簽訂了施工承包合同。甲在某分項(xiàng)工程施工過程中，未按施工圖紙中的材料數(shù)量進(jìn)行施工。乙水泥廠與甲簽訂了材料供應(yīng)合同，隨后又與保證人簽訂了相應(yīng)的擔(dān)保合同。后甲乙雙方在合同權(quán)利義務(wù)方面發(fā)生糾紛，經(jīng)人民法院認(rèn)定其材料供應(yīng)合同無效。根據(jù)上述背景，作答18-21題。18.招標(biāo)人的做法違反了《合同法》中的()。

A.平等原則B.自愿原則C.公開原則D.誠(chéng)實(shí)信用原則19.甲建筑工程公司的行為違反了《合同法》中的()。A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.誠(chéng)實(shí)信用原則20.招標(biāo)人與甲簽訂的施工承包合同屬于()。A.雙務(wù)合同B.口

頭合同C.擔(dān)保合同D.留置合同21.乙水泥廠與保證人簽訂的擔(dān)保合同()。

A.有效B.部分有效C.無效D.有效性不確定背景材料：甲市某房地產(chǎn)公司在乙市投資10萬(wàn)m2“皇家公館”項(xiàng)目，丙市某建筑公司成功中標(biāo)。根據(jù)上述背景，按照《合同法》的規(guī)定，作答22-25題。22.該施工合同的訂立應(yīng)采用()。A.口頭形式B.書面形式C.其他形式D.行為推定形式23.該施工合同的標(biāo)的應(yīng)為()。A.有形財(cái)產(chǎn)B.無形財(cái)產(chǎn)C.行為D.工作成果24.該施工合同的主要履行地點(diǎn)在()。A.甲市B.丙市C.乙市D.丁市25.甲施工企業(yè)與乙設(shè)備租賃站訂立了一年的設(shè)備書面租賃合同，合同到期后，甲繼續(xù)使用并向乙繳納租金，乙接受，則該合同()。A.有效B.無效C.擔(dān)保后有效D.部分無效背景材料：某開發(fā)公司與李某于2007年11月10日簽訂了一份商品房買賣合同，當(dāng)時(shí)開發(fā)公司給李某出示了商品房手續(xù)的復(fù)印件，但李某于2007年11月15日經(jīng)過了解，發(fā)現(xiàn)開發(fā)公司商品房開發(fā)手續(xù)不全，沒有《商品房預(yù)售許可證》，當(dāng)時(shí)提供的復(fù)印件是假的。根據(jù)上述背景，作答26-29題。26.該合同屬于()。A.可撤銷合同B.有效合同

C.無效合同D.效力待定合同27.李某要想確認(rèn)該合同沒有法律效力，應(yīng)當(dāng)向()申請(qǐng)。A.房地產(chǎn)主管部門B.法院或仲裁機(jī)構(gòu)C.開發(fā)公司D.消費(fèi)者協(xié)會(huì)

28.合同于2007年11月28日被確認(rèn)無效后，合同沒有效力的時(shí)間是從()開始。A.2007年11月10日B.2007年11月15日C.2007年11月20日D.2007年11月28日29.本合同雖然被確認(rèn)為沒有效力，但是合同中()的條款是具有效力的。A.違約責(zé)任B.數(shù)量和質(zhì)量C.付款方式D.解決爭(zhēng)議

答案：18 B;19 D;20 A;21 C;22B;23 D;24C;25 A;26 C;27 B;28 A;29 D

景材料：某施工合同約定按月支付工程進(jìn)度款，承包方累計(jì)施工超過6個(gè)月，并且每月都向發(fā)包方申請(qǐng)、催促支付進(jìn)度款，但始終得不到支付，為此乙方申請(qǐng)解除合同。根據(jù)上述背景，作答30-32題。30.該合同解除后，下列行為中不正確的是()。A.發(fā)包方可以不承擔(dān)違約責(zé)任B.承包方應(yīng)該終止履行合同C.發(fā)包方應(yīng)賠償未支付給乙方費(fèi)用的損失D.承包方仍可要求結(jié)算已完部分的工程費(fèi)用31.在結(jié)算中，發(fā)包方發(fā)現(xiàn)承包方完成的混凝土工程蜂窩麻面現(xiàn)象嚴(yán)重，發(fā)包方可以()。A.不支付工程價(jià)款 B.全部支付工程價(jià)款C.以施工質(zhì)量不合格為由，拒絕賠償乙方損失D.要求承包方返工并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付全部工程價(jià)款32.在結(jié)算中，承包方提出應(yīng)考慮支付利息賠償發(fā)包方拖延支付的損失，則利息計(jì)算應(yīng)該考慮()。A.各月應(yīng)付款項(xiàng)分別按其拖欠時(shí)間以央行公布的同期同類存款利率計(jì)算利息B.應(yīng)付款項(xiàng)按6個(gè)月的時(shí)間以央行公布的同期同類存款利率計(jì)算利息C.各月應(yīng)付款項(xiàng)分別按其拖欠時(shí)間以央行公布的同期同類貸款利率計(jì)算利息D.應(yīng)付款項(xiàng)按6個(gè)月的時(shí)間以央行公布的同期同類貸款利率計(jì)算利息背景材料：某建材供應(yīng)商與某貨運(yùn)公司簽訂了鋼材運(yùn)輸合同，該合同履行中先后發(fā)生了多次變更。在鋼材運(yùn)輸過程中，建材供應(yīng)商因銷售合同變更要求貨運(yùn)公司變更交貨地點(diǎn)，并承擔(dān)貨運(yùn)公司增加的運(yùn)輸費(fèi)用。根據(jù)上述背景，按照《合同法》的規(guī)定，作答33-35題。33.該合同的變更不包括()。A.主體變更B.客體變更C.權(quán)利、義務(wù)變更D.內(nèi)容變更34.建材供應(yīng)商因銷售合同變更而對(duì)貨運(yùn)公司的合同變更被稱為

()。A.約定變更B.法定變更C.協(xié)商變更D.判決變更35.該合同變更的效力應(yīng)當(dāng)表述為()。A.變更的效力僅及于變更的部分B.未變更部分效力不確定

C.已履行部分應(yīng)恢復(fù)原狀D.當(dāng)事人喪失賠損請(qǐng)求權(quán)背景材料：王軍與建材商店協(xié)議購(gòu)買一批建筑陶瓷，價(jià)格為2000元人民幣，按規(guī)定交了定金，并約定違約金為250元，三天后取貨并同時(shí)付款。在合同生效后，約定取貨的前一天，建材商店通知王軍，不能

出售給王軍這批建筑陶瓷了。根據(jù)上述背景，作答36-40題。36.該定金可能為()。

A.200元B.500元C.1000元D.2000元37.在建材商店違約的前提下，王軍最有利的選擇應(yīng)該為()。A.違約金條款B.定金條款C.同時(shí)選擇違約金條款和定金條款D.無法確定38.此定金合同生效日期為()。A.約定之日B.簽訂定金合同之日 C.簽訂購(gòu)買建筑陶瓷合同之日D.定金交付之日39.關(guān)于建材商店違約，下列說法正確的是()。A.商店要承擔(dān)締約過失責(zé)任B.商店屬于先期違約

C.商店不承擔(dān)責(zé)任D.商店要等到約定取貨的日子才承擔(dān)違約責(zé)任40.建材商店違約致使王軍無法按時(shí)施工，則該商店應(yīng)該返還王軍定金()元。A.200B.300C.400D.500答案：30 A;31 D;32 C;33 A;34 B;35 A;36 A;37 A;38 D;39 B;40 C;2011年

二級(jí)建造師《建筑工程》備考模擬(18)

1.龍骨體系是骨架隔墻與主體結(jié)構(gòu)之間重要的傳力構(gòu)件，是骨架隔墻施工質(zhì)量的關(guān)鍵部位。骨架隔墻龍骨體系應(yīng)安裝加強(qiáng)龍骨的部位有()。A.設(shè)有門洞口的部位B.設(shè)有窗洞口的部位C.墻體中的曲面部位D.墻體中的斜面部位E.設(shè)備管線安裝部位2.為確保玻璃磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋與基體結(jié)構(gòu)連接牢固且位置正確，應(yīng)做以下檢驗(yàn)()。A.觀察B.手扳檢查C.尺量檢查D.檢查隱檢驗(yàn)收記錄E.檢查預(yù)檢驗(yàn)收記錄3.建筑地面工程施工時(shí)，下列關(guān)于環(huán)境溫度及其所鋪設(shè)材料溫度的控制要求正確的是()。A.采用砂、石材料鋪設(shè)時(shí)，不應(yīng)低于0℃B.采用石灰拌合料鋪設(shè)時(shí)，不應(yīng)低于0℃C.采用水泥拌合料鋪設(shè)時(shí)，不應(yīng)低于5℃D.采用石油瀝青膠結(jié)料時(shí)，不應(yīng)低于5℃E.采用有機(jī)膠粘劑粘貼時(shí)，不宜低于10℃4.實(shí)木地板面層鋪設(shè)的質(zhì)量要求是()。A.木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢，與墻面應(yīng)留出20mm的縫隙B.實(shí)木踢腳線背面應(yīng)抽槽并做防腐處理C.木擱柵安裝牢固、平直D.面層粘結(jié)無空鼓E.實(shí)木地板面層鋪設(shè)時(shí)面板與墻之間應(yīng)留6～8mm空隙5.下列關(guān)于建筑地面工程的變形縫設(shè)置要求敘述正確的是()。A.地面的變形縫應(yīng)與結(jié)構(gòu)變形縫的位置一致B.水泥混凝土墊層縱向縮縫間距不得大于6mC.木、竹地板的毛地板板間縫隙不應(yīng)大于6mm

D.實(shí)木地板面層與墻之間應(yīng)留8～12mm縫隙E.復(fù)合地板面層與墻之間空隙應(yīng)不小于10mm6.廁浴問樓層結(jié)構(gòu)必須()。A.采用預(yù)制混凝土板B.混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20C.樓板四周混凝土翻邊不小于120mmD.采用現(xiàn)澆混凝土板E.結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞7.地面防水找平層應(yīng)()。A.泛水找順

B.地漏應(yīng)低于找平層最低處至少10mmC.門口處應(yīng)抬高D.進(jìn)行拉毛處理E.排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求8.飾面板(磚)應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)()。A.室內(nèi)用花崗石的放射性B.防堿背涂劑的性能C.外墻陶瓷磚的吸水率D.寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性E.粘貼用水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度9.下列選項(xiàng)中屬于飾面板安裝工程的主控項(xiàng)目是()。A.飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸B.后置埋件現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度C.濕作業(yè)法防堿背涂處理D.表面平整，無裂紋和缺損E.石材表面應(yīng)無泛堿等污染10.下列飾面磚粘貼工程選項(xiàng)屬于主控項(xiàng)目的是()。A.飾面磚的顏色和性能B.飾面磚粘貼C.施工方法D.陰陽(yáng)角處搭接方式E.飾面磚接縫質(zhì)量

2011年二級(jí)建造師《施工管理》場(chǎng)景題及答案5場(chǎng)景(一)甲公司準(zhǔn)備實(shí)施一個(gè)大型建設(shè)項(xiàng)目的管理任務(wù)，為提高項(xiàng)目組織系統(tǒng)的運(yùn)行效率，減少項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)的層次，該公司決定置縱向和橫向工作部門。根據(jù)場(chǎng)景(一)，回答下列問題：

1.該項(xiàng)目所選用的組織結(jié)構(gòu)模式是()。A.矩陣組織結(jié)構(gòu)B.項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)C.線性組織結(jié)構(gòu)D.職能組織結(jié)構(gòu)2.常用組織結(jié)構(gòu)模式不包括

()。A.職能組織結(jié)構(gòu)B.部門組織結(jié)構(gòu)C.線性組織結(jié)構(gòu)D.矩陣組織結(jié)構(gòu)3.為避免縱向和橫向工作部門指令矛盾時(shí)對(duì)工作產(chǎn)生的影響，宜選擇的做法是()。A.讓兩類部門自己解決矛盾B.明確以縱向指令或橫向指令為主的管理模式C.由最高管理者親自指揮D.由公司員工判斷

4.橫向工作部門可以是()。A.采購(gòu)管理部門B.各子項(xiàng)目管理部門

C.預(yù)算管理部門D.人事管理部門5.組織結(jié)構(gòu)模式可用組織結(jié)構(gòu)圖來描述，組織結(jié)構(gòu)圖反映一個(gè)組系統(tǒng)中各組成部門之間的()關(guān)系。A.勞務(wù)關(guān)系B.任務(wù)關(guān)系C.組織關(guān)系D.同關(guān)系6.業(yè)主方與各方項(xiàng)目參與者有各自的項(xiàng)目管理任務(wù)，這些項(xiàng)目管理任務(wù)都應(yīng)明確哪個(gè)部門(或個(gè)人)負(fù)責(zé)，由哪些工作部門(或個(gè)人)配合或參與。進(jìn)行這項(xiàng)工作的組織工具是()。A.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖B.工作任務(wù)分工表C.工作流程圖D.組織結(jié)構(gòu)圖7.主方與項(xiàng)目各參與方都有各自的項(xiàng)目管理的任務(wù)，都應(yīng)編制各自的項(xiàng)目管理任務(wù)分工表，為了制定這個(gè)表，應(yīng)先進(jìn)行的工作是()。A.繪制結(jié)構(gòu)圖B.明確合同關(guān)系C.詳細(xì)分解相關(guān)管理任務(wù)D.確定管理職能8.管理是由多個(gè)環(huán)節(jié)組成的過程，其中屬于決策節(jié)的是()。A.執(zhí)行補(bǔ)救方案B.制定幾個(gè)可能的補(bǔ)救方案C.從多個(gè)方案中確定個(gè)擬執(zhí)行方案D.檢查補(bǔ)

救方案的執(zhí)行情況答案：1.A 2.B 3.B 4.B 5.C 6.B 7.C 8.C

第五篇：二級(jí)建造師法律法規(guī)考點(diǎn)解析

第一部分 建設(shè)工程法律制度

一、建造師相關(guān)管理制度考點(diǎn)解析

1、注冊(cè)建造師與注冊(cè)建造師資格的區(qū)別。

2、注冊(cè)建造師的注冊(cè)類別：初始、延續(xù)、變更、增項(xiàng)注冊(cè)四類

3、注冊(cè)建造師的有效期：3年

4、變更注冊(cè)時(shí)有效期的計(jì)算：變更前后相加連續(xù)計(jì)算

5、必須有注冊(cè)建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質(zhì)量合格文件。

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)和級(jí)別限制：大型工程必須是本專業(yè)一級(jí)建造師

7、注冊(cè)建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等。

8、不良行為：違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等。

9、監(jiān)督管理機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門

10、相互告知義務(wù)：縣級(jí)以上建設(shè)主管部門將違法事實(shí)、處理結(jié)果報(bào)告注冊(cè)機(jī)關(guān)；注冊(cè)機(jī)關(guān)將注冊(cè)信息告知建設(shè)主管部門。

二、法律體系和法的基本形式考點(diǎn)解析

1、法律部門

通常包括憲法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法與訴訟法。

2、具體法律的部門歸屬

如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經(jīng)濟(jì)法；消防法屬社會(huì)保障法等。

3、法律形式

憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國(guó)際條約。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國(guó)法的形式。

4、各法的制定機(jī)關(guān)： 憲法：全國(guó)人大；

法律：全國(guó)人大及其常委會(huì)； 行政法規(guī)：國(guó)務(wù)院； 地方性法規(guī)：省人大及其常委會(huì)、省會(huì)所在的市人大及其常委會(huì)、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人大及其常委會(huì)；

5、法的效力等級(jí)

憲法——法律——行政法規(guī)——地方性法規(guī)——地方政府規(guī)章

三、憲法考點(diǎn)解析

1、公民基本權(quán)利

平等權(quán)；政治權(quán)利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利；文化教育權(quán)利；監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)

2、基本權(quán)利的具體內(nèi)容

社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利：財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán) 監(jiān)督權(quán)：建議權(quán)、檢舉控告權(quán)、申訴權(quán)

3、基本義務(wù)

維護(hù)國(guó)家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)；遵守憲法和法律；維護(hù)國(guó)家安全；服兵役；依法納稅。

四、民法考點(diǎn)解析

1、什么樣的社會(huì)關(guān)系是民事法律關(guān)系：平等主體之間的關(guān)系；為民法所調(diào)整

2、民事法律關(guān)系三要素：主體、客體和內(nèi)容

3、民事法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織

4、何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國(guó)人和無國(guó)籍人。

5、民事行為能力類型：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。

6、視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源。

7、精神病人行為能力的判斷：不能辨認(rèn)為無行為能力；不能完全辨認(rèn)為限制行為能力

8、限制行為能力人和無行為能力人如何參與民事活動(dòng)：限制行為能力人由其法定代理人代理或經(jīng)法定代理人同意；無行為能力人由法定代理人代理

9、法人條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。如有限責(zé)任公司、股份有限責(zé)任公司

10、法人與其他組織的最主要區(qū)別：能否獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

11、其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機(jī)機(jī)構(gòu)（分公司）、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。企業(yè)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)不是其他組織，如人力資源部、財(cái)務(wù)部。

12、民事法律關(guān)系客體種類：財(cái)、物、行為、智力成果

13、合同法律關(guān)系的客體是行為，不是物

14、民事法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)（包括法定和約定）

15、民事法律關(guān)系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會(huì)引起民事法律關(guān)系的變更

16、民事法律關(guān)系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止

17、要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設(shè)工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為

18、法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；行為人意思表示真實(shí)；行為內(nèi)容合法；行為形式合法

19、代理關(guān)系的判斷：與第三人為法律行為 20、代理當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人

21、代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理

22、代理中的連帶責(zé)任：委托書授權(quán)不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項(xiàng)違法

23、無權(quán)代理的法律后果：追認(rèn)時(shí)被代理人承擔(dān)；不追認(rèn)時(shí)行為人承擔(dān)（注：本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為追認(rèn)。）

24、表見代理的構(gòu)成：第三人有理由相信行為人有代理權(quán)

25、表見代理的法律后果：產(chǎn)生有權(quán)代理的后果，由被代理人承擔(dān)

26、轉(zhuǎn)代理要經(jīng)被代理人同意，但情況緊急，為了被代理人利益時(shí)除外

27、轉(zhuǎn)代理人是被代理人的代理人，不是代理人的代理人

28、委托代理與法定代理終止情形的區(qū)別：被代理人死亡、被代理人取得或恢復(fù)行為能力不必然導(dǎo)致委托代理終止

29、債的主要發(fā)生根據(jù)：合同；侵權(quán)；不當(dāng)?shù)美粺o因管理 30、合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。

31、不當(dāng)?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財(cái)產(chǎn)返還

32、無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動(dòng)物

33、債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當(dāng)事人死亡

34、當(dāng)事人死亡不必然導(dǎo)致債的消滅，只有在有人身性質(zhì)的合同之債中才會(huì)導(dǎo)致債的消滅

35、知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征：具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時(shí)間性。

36、著作權(quán)人身權(quán)內(nèi)容：發(fā)表權(quán)（不是“發(fā)行權(quán)”）、署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)。

37、職務(wù)發(fā)明專利權(quán)主體：發(fā)明人或設(shè)計(jì)人所在單位

38、專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象：發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。

39、專利權(quán)的保護(hù)期限：發(fā)明20年；其他10年。

40、超過訴訟時(shí)效的法律后果：勝訴權(quán)消滅；實(shí)體權(quán)利不消滅

41、普通訴訟時(shí)效期間：2年

42、短期訴訟時(shí)效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償?shù)模óa(chǎn)品責(zé)任除外）；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。

43、特殊訴訟時(shí)效：涉外合同期間為4年；

海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償時(shí)效期間為1年。

44、最長(zhǎng)保護(hù)期：20年（客觀起算時(shí)間：權(quán)利被侵害之日）。

45、訴訟時(shí)效中止

中止發(fā)生時(shí)間：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。訴訟時(shí)效期間的計(jì)算：繼續(xù)計(jì)算。

46、訴訟時(shí)效中斷

中斷事由：提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù) 訴訟時(shí)效期間的計(jì)算：重新計(jì)算。

五、物權(quán)法考點(diǎn)解析

1、物權(quán)的分類：自物權(quán)（所有權(quán)）；他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）

2、抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。質(zhì)押的特點(diǎn)：轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有

３、在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

4、浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定時(shí)間：（1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（3）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（4）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

5、抵押權(quán)與承租權(quán)的沖突解決方案：

（１）先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)

6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：除折價(jià)外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)：質(zhì)權(quán)人可自行拍賣和變賣質(zhì)押物；但質(zhì)權(quán)人不行使質(zhì)權(quán)時(shí)，出質(zhì)人拍賣和變賣質(zhì)押物要通過法院

留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)：不需要通過法院，但有至少2個(gè)月的留置期。

7、建設(shè)用地抵押后新增建設(shè)物的處理：新增建筑物不是抵押財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)一并處分，新增建筑物價(jià)款抵押權(quán)人不能優(yōu)先受償。

8、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)間：主債權(quán)訴訟時(shí)間內(nèi)。

9、可以留置財(cái)產(chǎn)：只能是動(dòng)產(chǎn)。

10、留置動(dòng)產(chǎn)的條件：與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。但企業(yè)之間的留置除外

11、留置權(quán)人有權(quán)收取孳息。

12、權(quán)利沖突規(guī)則：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

13、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí)：留置不能少于兩個(gè)月（鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外）

14、物權(quán)的取得

不動(dòng)產(chǎn)登記（國(guó)家所有權(quán)除外）；

動(dòng)產(chǎn)交付（例外：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人）

15、登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任

16、預(yù)告登記 預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。

17、三種特殊交付：

簡(jiǎn)易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。指示交付：第三人占有。占有改定：出讓人繼續(xù)占有。

18、建設(shè)用地使用權(quán)可地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

19、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式：出讓；劃撥。

20、物權(quán)的保護(hù)方式：確認(rèn)權(quán)利；排除妨礙；恢復(fù)原狀；返還原物；消除危險(xiǎn)；損失賠償。

這些保護(hù)方式可以單獨(dú)適用，也可合并適用。

六、建筑法考點(diǎn)解析

1、申請(qǐng)施工許可證的主體：建設(shè)單位 申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的主體：建設(shè)單位 申請(qǐng)檔案驗(yàn)收的主體：建設(shè)單位 辦理監(jiān)理手續(xù)的主體：建設(shè)單位 辦理項(xiàng)目審批手續(xù)的主體：建設(shè)單位 申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證的主體：施工單位 辦理意外傷害保險(xiǎn)的主體：施工單位

2、施工許可證的頒發(fā)部門：縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門

安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)部門：省級(jí)建設(shè)行政主管部門（央企由住建部頒發(fā)）

3、申請(qǐng)施工許可證的條件（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查）

（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過一年的為30%）

（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（如公安機(jī)關(guān)的消防審核）

4、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型（六類）

（1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

（2）作為文物保護(hù)的工程（3）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程（4）臨時(shí)性建筑（5）軍用房屋建筑

（6）按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程

5、施工許可證的廢止條件

領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。

既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

6、施工許可證的中止施工及復(fù)工的要求

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。中止施工滿1年（開工報(bào)告是6個(gè)月）的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證（重新辦理開工報(bào)告）。

7、建設(shè)工程企業(yè)包括：施工單位、勘察、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位

8、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。工程勘察資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)。

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)。

9、建筑工程的執(zhí)業(yè)人員：注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)工程造價(jià)師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)土木工程師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等（注意無“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師”！）。

10、發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

11、禁止的發(fā)包：將建筑工程肢解發(fā)包。

12、禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍 用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

13、未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的處理

竣工驗(yàn)收合格：參照合同約定支付工程價(jià)款

竣工驗(yàn)收不合格：修復(fù)后竣工驗(yàn)收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用； 修復(fù)后竣工驗(yàn)收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價(jià)款。

14、超越資質(zhì)承包有效的情形：承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持。

15、聯(lián)合承包：連帶責(zé)任；

同一專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定時(shí)“就低不就高”

16、轉(zhuǎn)包：絕對(duì)禁止（包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包）

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

17、轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)的責(zé)任承擔(dān)： 對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

18、分包規(guī)定

（1）非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務(wù)作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）

（3）除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可（但不能指定分包）。

19、違法分包情形

（1）分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位（2）未有約定并未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包（3）主體結(jié)構(gòu)分包（4）再分包（勞務(wù)分包不是再分包）20、分包中的責(zé)任承擔(dān)

法定連帶責(zé)任：總包單位與分包單位對(duì)建設(shè)單位

約定責(zé)任：總包單位對(duì)建設(shè)單位；分包單位對(duì)總包單位

21、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的關(guān)系：委托代理關(guān)系。

22、必須實(shí)行監(jiān)理的工程 有額度限制：

總投資額3000萬(wàn)元以上

建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程 沒有額度限制： 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程 學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目

23、監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。

（2）有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)；推薦性標(biāo)準(zhǔn)只有在有明確約定時(shí)才能作為監(jiān)理的依據(jù)）（3）設(shè)計(jì)文件。

（4）建設(shè)工程承包合同。

24、監(jiān)理權(quán)限

（1）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

25、監(jiān)理業(yè)務(wù)既不能轉(zhuǎn)包，也不能分包

七、招標(biāo)投標(biāo)法考點(diǎn)解析

1、基本原則：公開、公平（主體確定）、公正（程序）和誠(chéng)實(shí)信用。

2、必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍

（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；

（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；（3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

3、必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

（1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；

（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；

（3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；

（4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。

4、可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目

（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；（2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；（3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；

（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；

（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、投標(biāo)人資格要求：具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力（包括法定要求和招標(biāo)人要求）

6、投標(biāo)保證金的沒收情形：A、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

B、中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。

7、投標(biāo)保證金的形式：除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。

8、投標(biāo)保證金的額度：投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過80萬(wàn)元人民幣。

9、投標(biāo)保證金有效期：施工招標(biāo)：應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天；貨物招標(biāo)：與投標(biāo)有效期一致。

10、不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的后果：該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。

11、投標(biāo)文件的提交：招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前在截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。

12、投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

13、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、撤回

截止時(shí)間前：可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。截止時(shí)間后：不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件； 投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予接受； 投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒收。

14、聯(lián)合體作為投標(biāo)主體和締約主體的唯一性：聯(lián)合體本身雖是多個(gè)法人實(shí)體，但只能以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)，只簽訂一個(gè)承包合同，不是與各成員單位分別簽訂合同

15、資質(zhì)確定：由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)

16、必須提交共同投標(biāo)協(xié)議：聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人；（沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議作為廢標(biāo)處理）

17、再投標(biāo)限制：聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目投標(biāo)；

18、允許聯(lián)合體變更：聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人的同意；

19、必須指定牽頭人：聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作 20、投標(biāo)保證金提交人：可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力

21、連帶責(zé)任承擔(dān)：聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

22、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)

（1）投標(biāo)人之間相互約定抬高或降低投標(biāo)報(bào)價(jià)；

（2）投標(biāo)人之間相互約定，在招標(biāo)項(xiàng)目中分別以高、中、低價(jià)位報(bào)價(jià)；

（3）投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)價(jià)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo)；

（4）投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為。

23、投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)

（1）招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改報(bào)價(jià)；（2）招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底；

（3）招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償；（4）招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人；（5）其他串通投標(biāo)行為。

24、不得以低于成本（指企業(yè)的個(gè)別成本）的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)

25、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：在招標(biāo)文件中預(yù)先確定

26、開標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行

27、招標(biāo)的主持：招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

28、參加投標(biāo)是投標(biāo)人的權(quán)利而不是義務(wù)，因而投標(biāo)人可以不參加投標(biāo)。

29、不予受理情形：

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 未按招標(biāo)文件要求密封的。

30、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成

成員為五人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。

31、評(píng)標(biāo)專家的選取

（1）隨機(jī)抽取：一般情況下

（2）招標(biāo)人直接確定：技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)性要求特別高或者國(guó)家有特殊要求

32、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。

33、保密責(zé)任：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與

評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。

34、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

35、按廢標(biāo)處理的情形

（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；（簽字和蓋章只有其中之一要廢標(biāo)嗎？）

（2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；

（3）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；（4）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；（不一致就必然廢標(biāo)嗎？）

（5）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；

（6）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。

36、投標(biāo)文件的澄清、說明和補(bǔ)正：評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

37、投標(biāo)文件的修正原則

（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；

（2）單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。

38、評(píng)標(biāo)報(bào)告：

（1）向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門（2）評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字

（3）對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見和理由

（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述不同意見和理由，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論

39、中標(biāo)候選人：一至三人，并表明排列順序 40、評(píng)標(biāo)委員會(huì)專有權(quán)利： 要求投標(biāo)人澄清 提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告 推薦中標(biāo)候選人

41、確定中標(biāo)人：評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日三十個(gè)工作日前確定。

42、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，不得在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人。

43、依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

44、招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

45、中標(biāo)通知書：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

46、中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律效力。

47、簽訂合同招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

48、招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議（“陰陽(yáng)合同”或“黑白合同”）

49、保證金的退還：招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金

50、招標(biāo)人不得強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金。墊資及利息處理：

對(duì)墊資和利息有約定，依約定； 對(duì)墊資沒有約定，按工程欠款處理； 對(duì)利息沒有約定，不需支付利息。

51、招標(biāo)條件： 已履行審批手續(xù)； 資金來源已經(jīng)落實(shí)

52、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

53、邀請(qǐng)招標(biāo)情形

（1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；

（3）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；

（4）擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。

54、資格審查分為資格預(yù)審和資格后審

55、資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審文件中載明資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法。招標(biāo)人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審

56、資格后審：進(jìn)行資格預(yù)審的，一般不再進(jìn)行資格后審，但招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。

57、資格后審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件預(yù)先明確對(duì)投標(biāo)人資格要求的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法，不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。

58、資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。

59、招標(biāo)文件的發(fā)售：自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。

60、招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。

61、澄清或修改時(shí)間：招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。

62、編制投標(biāo)文件時(shí)間：依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。

63、標(biāo)底：編制標(biāo)底并不是強(qiáng)制性的，招標(biāo)人可以不設(shè)標(biāo)底，進(jìn)行無標(biāo)底招標(biāo)。

招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。

64、投標(biāo)有效期：從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算

65、投標(biāo)人有權(quán)拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，其拒絕延長(zhǎng)時(shí)不能沒收投標(biāo)保證金

投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期；

投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。66、招標(biāo)組織形式：自行招標(biāo)和委托招標(biāo)。

67、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。

68、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)：社會(huì)中介組織。

69、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。

70、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人關(guān)系：委托代理關(guān)系

八、安全生產(chǎn)法考點(diǎn)解析

1、安全生產(chǎn)保障措施：組織保障措施、管理保障措施、經(jīng)濟(jì)保障措施、技術(shù)保障措施

2、組織保障措施：保障體系；崗位責(zé)任

管理保障措施：人力資源管理；物力資源管理

經(jīng)濟(jì)保障措施：資金保障（安全生產(chǎn)、安全設(shè)施、勞動(dòng)防護(hù)用品和安全生產(chǎn)培訓(xùn)、社會(huì)保險(xiǎn)四個(gè)方面）

技術(shù)保障措施：對(duì)新工藝、新技術(shù)、新材料或者使用新設(shè)備的管理

對(duì)安全條件論證和安全評(píng)價(jià)的管理 對(duì)廢棄危險(xiǎn)物品的管理 對(duì)重大危險(xiǎn)源的管理 對(duì)員工宿舍的管理 對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)的管理

對(duì)安全生產(chǎn)操作規(guī)程的管理 施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

3、必須設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員情形

（1）礦山、建筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位；（2）從業(yè)人員超過300人的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位

配備專職或者兼職的安全生產(chǎn)管理人員：從業(yè)人員在300人以下的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位

4、主要負(fù)責(zé)人責(zé)任：及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故 安全生產(chǎn)管理人員職責(zé)：及時(shí)報(bào)告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。

5、人力資源管理

（1）危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位以及礦山、建筑施工單位的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)主管部門對(duì)其安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格后方可任職

（2）未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)（3）特種作業(yè)人員取得特種作業(yè)操作資格證書。

6、安全生產(chǎn)“三同時(shí)”： 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投人生產(chǎn)和使用

7、對(duì)安全條件論證和安全評(píng)價(jià)的管理：礦山建設(shè)項(xiàng)目和用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全條件論證和安全評(píng)價(jià)。

8、對(duì)員工宿舍的管理

（1）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉(cāng)庫(kù)不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。

（2）尚未竣工的建筑物內(nèi)不得設(shè)置員工宿舍

（3）在設(shè)有車間或者倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。在設(shè)有車間或者倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。對(duì)于暫時(shí)確有困難的，應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)使用。

9、從業(yè)人員的權(quán)利（1）知情權(quán)

（2）批評(píng)權(quán)和檢舉、控告權(quán)

（3）拒絕權(quán)：拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)。

（4）緊急避險(xiǎn)權(quán)：直接危及人身安全的緊急情況時(shí)，有權(quán)停止作業(yè)或在采取可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場(chǎng)所。（5）請(qǐng)求賠償權(quán)

（6）獲得勞動(dòng)防護(hù)用品的權(quán)利

（7）獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)利

10、生產(chǎn)安全事故的分類

1）特別重大事故：30人以上死亡，或100人以上重傷；或1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失；

2）重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬(wàn)元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失。

3）較大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬(wàn)元以上5000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失。

4）一般事故：3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失。

11、應(yīng)急救援體系的建立

縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定本行政區(qū)域內(nèi)特大生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援體系。建筑施工單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援組織；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，可以不建立應(yīng)急救援組織的，應(yīng)當(dāng)指定兼職的應(yīng)急救援人員。

12、生產(chǎn)安全事故報(bào)告

（1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；

（2）單位負(fù)責(zé)人接到事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即如實(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)刎?fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門；

（3）有關(guān)地方人民政府和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)部門的負(fù)責(zé)人接到重大生產(chǎn)安全事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，組織事故搶救。

13、事故報(bào)告時(shí)間

安全生產(chǎn)事故：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向縣級(jí)以上政府安監(jiān)部門和有關(guān)部門報(bào)告；安監(jiān)部門逐級(jí)上報(bào)的時(shí)間為2小時(shí)。

建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故：有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。

14、監(jiān)管部門的報(bào)告

特別重大事故、重大事故：上報(bào)國(guó)務(wù)院安監(jiān)部門； 較大事故：報(bào)省一級(jí)安監(jiān)部門； 一般事故：市一級(jí)安監(jiān)部門。

15、事故調(diào)查的級(jí)別管轄： 特別重大：國(guó)務(wù)院或授權(quán)部門； 重大：省級(jí)政府； 較大：市級(jí)政府； 一般：縣級(jí)政府。

16、事故調(diào)查的地域管轄：特別重大以下事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個(gè)縣級(jí)以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查。

17、安全事故調(diào)查的期限：事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告。

18、安全事故處理時(shí)限：特大事故：30日；其他：15日。

19、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門

國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對(duì)全國(guó)建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理；

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理；

建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門可以將施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查委托給建設(shè)工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施 20、安全監(jiān)督不得收取費(fèi)用。質(zhì)量監(jiān)督可以收取費(fèi)用

受托的安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)都不能以自己名義進(jìn)行行政處罰

九、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例考點(diǎn)解析

1、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度

（1）安全生產(chǎn)責(zé)任制度（最基本、核心）（2）群防群治制度

（3）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度

（4）安全生產(chǎn)檢查制度（預(yù)防為主的體現(xiàn)）（5）傷亡事故處理報(bào)告制度（6）安全責(zé)任追究制度等。

2、建設(shè)單位的安全責(zé)任（1）向施工單位提供資料（2）依法履行合同（3）提供安全生產(chǎn)費(fèi)用（4）不得推銷劣質(zhì)材料設(shè)備（5）提供安全施工措施資料

（6）拆除工程進(jìn)行備案的安全責(zé)任

3、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。

4、依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。（事后監(jiān)督）

沒有安全施工措施不得頒發(fā)施工許可證（事前監(jiān)督）

5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

6、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

7、工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時(shí)（1）應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；

（2）情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。

（3）施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。

8、工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理。

9、施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責(zé)任（1）主要負(fù)責(zé)人

施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程

保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入

對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。主要負(fù)責(zé)人不限于法定代表人，而是指對(duì)施工單位全面負(fù)責(zé)，有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)的人。（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)

落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用，根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

（3）安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員

施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員

專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告；

對(duì)違章指揮、違章操作的，應(yīng)當(dāng)立即制止。

10、總承包單位和分包單位的安全責(zé)任

（1）建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

（2）總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（3）分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。

11、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)

（1）施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。

（2）施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。

（3）垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。

12、施工單位應(yīng)采取的安全措施

（1）施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案。

（2）基坑支護(hù)與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程：應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：

（3）涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。

13、技術(shù)交底：建設(shè)工程施工前，施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說明，并由雙方簽字確認(rèn)。

14、施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。

15、施工單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；

使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的方可使用。

16、意外傷害保險(xiǎn)

施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。

實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止

17、安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進(jìn)行安全使用說明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字。

18、施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達(dá)到國(guó)家規(guī)定的檢驗(yàn)檢測(cè)期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，不得繼續(xù)使用。

19、安全生產(chǎn)許可證取得的條件（與施工許可證取得條件比較）20、安全生產(chǎn)許可證的管理

（1）安全生產(chǎn)許可證的申請(qǐng)，建筑施工企業(yè)應(yīng)向省級(jí)以上建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。

中央管理的建筑施工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。

（2）安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年，企業(yè)可于期滿前3個(gè)月向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。（3）安全生產(chǎn)許可證應(yīng)在變更后10日內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更；（4）遺失安全許可證應(yīng)報(bào)告并在公眾媒體上聲明作廢后補(bǔ)辦。

十、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例考點(diǎn)解析

1、涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件；確需修改的，應(yīng)由原勘察、設(shè)計(jì)單位修改，或經(jīng)同意后由其他勘察、設(shè)計(jì)單位修改；修改單位對(duì)修改的勘察設(shè)計(jì)文件承擔(dān)責(zé)任。

2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件

（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

3、建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任。

4、如果施工單位沒有按照工程設(shè)計(jì)圖紙施工，首先要對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任。

同時(shí)，由于不按照工程設(shè)計(jì)圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工存在潛在的巨大的社會(huì)危害性，法律又將其確定為違法行為。

5、隱蔽工程檢查：隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

6、見證取樣的責(zé)任：施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

7、保修的責(zé)任

在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格前，施工單位應(yīng)對(duì)質(zhì)量問題履行返修義務(wù)

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)。

8、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。

9、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

10、質(zhì)量缺陷是指建設(shè)工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。

11、建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。

12、保修范圍和最低保修期限

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。上述保修范圍屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。最低保修期限同樣屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定

發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長(zhǎng)。

13、三種不屬于保修范圍的情況（1）因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷；（2）第三方造成的質(zhì)量缺陷

（3）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

14、施工單位的保修責(zé)任

（1）接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。（2）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。如果質(zhì)量缺陷是由于施工單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負(fù)責(zé)保修，還要承擔(dān)保修費(fèi)用。但是，如果質(zhì)量缺陷是由于設(shè)計(jì)單位、勘察單位或建設(shè)單位、監(jiān)理單位的原因造成的，施工單位僅負(fù)責(zé)保修，其有權(quán)對(duì)由此發(fā)生的保修費(fèi)用向建設(shè)單位索賠。建設(shè)單位向施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

15、建設(shè)工程質(zhì)量保證金與缺陷責(zé)任期對(duì)應(yīng)

注意缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的聯(lián)系與區(qū)別

16、缺陷責(zé)任期的起算：

缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

17、質(zhì)量保證金比例：全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。

18、質(zhì)量保證金的返還：發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，無異議應(yīng)在核實(shí)后14日內(nèi)返還承包人。

19、除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

20、建設(shè)工程質(zhì)量必須實(shí)行政府監(jiān)督管理。主要目的：保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量； 主要依據(jù)：法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 主要方式：政府認(rèn)可的第三方強(qiáng)制監(jiān)督； 主要內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量； 主要手段：施工許可制度和竣工驗(yàn)收備案制度。

21、區(qū)分主體質(zhì)量行為監(jiān)督和實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督

（1）主體質(zhì)量行為：建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制落實(shí)情況

有關(guān)質(zhì)量文件、技術(shù)資料是否齊全并符合規(guī)定

（2）實(shí)體質(zhì)量：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等安全關(guān)鍵部位現(xiàn)場(chǎng)抽查 主要建筑材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行抽查

地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督

22、工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)，應(yīng)向委托部門報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

受委托部門委托，按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)有問題時(shí)，有權(quán)采取責(zé)令改正、局部暫停施工等強(qiáng)制性措施，直至問題得到改正。需要給予行政處罰的，報(bào)告委托部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

十一、產(chǎn)品質(zhì)量法考點(diǎn)解析

1、何謂產(chǎn)品：指經(jīng)過加工、制作，用于銷售的產(chǎn)品

2、建設(shè)工程是產(chǎn)品；但建設(shè)工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備是產(chǎn)品

3、在施工活動(dòng)中下列建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不屬于這里的產(chǎn)品：

（1）施工單位自有的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；（2）施工過程中產(chǎn)生的階段性產(chǎn)品。

4、生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（1）為產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的義務(wù) 1）不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理危險(xiǎn)； 2）具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能；

3）符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，符合以產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。（2）確保標(biāo)識(shí)規(guī)范的義務(wù) 1）有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；

2）有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址；

3）中文標(biāo)明產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、所含主要成分的名稱和含量 4）標(biāo)明生產(chǎn)日期和安全使用期或失效日期； 5）有警示標(biāo)志和中文警示說明。（3）確保包裝質(zhì)量合格的義務(wù)（4）其他禁止性義務(wù)

十二、標(biāo)準(zhǔn)化法

1、國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門確定。

2、擬采用新技術(shù)、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門審定。

3、采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門備案。

4、監(jiān)督機(jī)構(gòu)

（1）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查機(jī)關(guān)：規(guī)劃階段；

（2）施工圖設(shè)計(jì)審查單位：勘察、設(shè)計(jì)階段；（3）建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：施工階段；

（4）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段；（5）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)部門：任何階段。

監(jiān)督檢查可以采取重點(diǎn)檢查、抽查和專項(xiàng)檢查的方式。

5、標(biāo)準(zhǔn)的分級(jí)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)

保障人體健康，人身、財(cái)產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)和法律、行政法規(guī)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，其他標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。省、自治區(qū)、直轄市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定的工業(yè)產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生要求的地方標(biāo)準(zhǔn)，在本行政區(qū)域內(nèi)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

7、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，必須執(zhí)行。

推薦性標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)自愿采用。

8、正確區(qū)分國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)通用 行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)專用

十三、環(huán)境保護(hù)法

1、環(huán)境影響評(píng)價(jià)的分類管理

（1）環(huán)境影響報(bào)告書（全面評(píng)價(jià)）：可能造成重大環(huán)境影響；（2）環(huán)境影響報(bào)告表（專項(xiàng)評(píng)價(jià)）：可能造成輕度環(huán)境影響；（3）環(huán)境影響登記表：對(duì)環(huán)境影響很小。

2、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，由建設(shè)單位按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批

3、重大變動(dòng)處理：建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件。

4、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過5年，方?jīng)Q定該項(xiàng)目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。

5、環(huán)境影響的后評(píng)價(jià)和跟蹤管理：在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行過程中產(chǎn)生不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織環(huán)境影響的后評(píng)價(jià)，采取改進(jìn)措施，并報(bào)原環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批部門和建設(shè)項(xiàng)目審批部門備案

6、環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”：建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用”。

（1）設(shè)計(jì)階段：建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)中，編制環(huán)境保護(hù)篇章，在環(huán)境保護(hù)篇章中落實(shí)防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞的措施以及環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資概算。

（2）試生產(chǎn)階段：配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施必須與主體工程同時(shí)投入試運(yùn)行。

（3）竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)使用階段：環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。

需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起３個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。

分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項(xiàng)目，其相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收。

7、在生活飲用水源地、風(fēng)景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟(jì)文化價(jià)值的水體的保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得新建排污口。在保護(hù)區(qū)附近新建排污口，必須保證保護(hù)區(qū)水體不受污染。

8、不禁止排放的情形：

（1）向水體排放含低放射性物質(zhì)的廢水，必須符合國(guó)家有關(guān)放射防護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

（2）向水體排放含熱廢水，應(yīng)當(dāng)采取措施，保證水體的水溫符合水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止熱污染危害。

（3）排放含病原體的污水，必須經(jīng)過消毒處理；符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，方準(zhǔn)排放。

9、防止地下水污染：

（1）在開采多層地下水的時(shí)候，如果各含水層的水質(zhì)差異大，應(yīng)當(dāng)分層開采；

對(duì)已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。

（2）興建地下工程設(shè)施或者進(jìn)行地下勘探、采礦等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)性措施，防止地下水污染。

（3）人工回灌補(bǔ)給地下水，不得惡化地下水質(zhì)。

10、在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。

11、在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報(bào)

12、在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

13、噪聲敏感建筑物：醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)、科研單位、住宅等需要保持安靜的建筑物。

噪聲敏感建筑物集中區(qū)域：醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機(jī)關(guān)或者居民住宅為主的區(qū)域。

14、國(guó)家禁止進(jìn)口不能用作原料的固體廢物；限制進(jìn)口可以用作原料的固體廢物

十四、節(jié)約能源法考點(diǎn)解析

1、民用建筑：居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

2、國(guó)家立法態(tài)度上的差異：

（1）國(guó)家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。

（2）國(guó)家限制進(jìn)口或者禁止進(jìn)口能源消耗高的技術(shù)、材料和設(shè)備。

（3）實(shí)施既有建筑節(jié)能改造，應(yīng)當(dāng)符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先采用遮陽(yáng)、改善通風(fēng)等低成本改造措施。既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改造和供熱系統(tǒng)的改造應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行。

（4）國(guó)家鼓勵(lì)在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中使用新型墻體材料等節(jié)能建筑材料和節(jié)能設(shè)備，安裝和使用太陽(yáng)能等可再生能源利用系統(tǒng)。

3、違反民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的法律后果：

（1）對(duì)不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（2）施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查；經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得 頒發(fā)施工許可證。

（3）對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。

（4）不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工建設(shè)；已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。

4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門可以根據(jù)本地實(shí)際情況，制定嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化主管部門和國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門備案。國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)制定嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

十五、消防法考點(diǎn)解析

1、消防設(shè)計(jì)的審核

（1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證。

（2）經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。

2、消防設(shè)計(jì)的驗(yàn)收：按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收

3、在設(shè)有車間或者倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。在設(shè)有車間或者倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。對(duì)于暫時(shí)確有困難的，應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)使用。

4、使用明火：禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。

5、禁止攜帶火種進(jìn)入生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品的場(chǎng)所。

6、進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗

十六、勞動(dòng)法考點(diǎn)解析

1、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施“三同時(shí)”：新建、改建、擴(kuò)建工程的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用；

2、定期健康檢查：對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者

未成年人

3、女職工的特殊保護(hù)

（1）禁止安排女職工從事礦山井下、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。

（2）不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。

（3）不得安排女職工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng)。對(duì)懷孕7個(gè)月以上的女職工，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。（4）女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。

（5）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。

4、未成年工特殊保護(hù)

（1）不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。（2）用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。

5、處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的程序通常為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

6、協(xié)商不是處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的必要程序

7、調(diào)解組織：企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)；基層人民調(diào)解組織；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能的組織

8、企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由職工代表、企業(yè)代表組成

9、調(diào)解協(xié)議的履行

（1）一方當(dāng)事人不履行的，另一方可以依法申請(qǐng)仲裁。

（2）因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償金事項(xiàng)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，用人單位在約定期限內(nèi)不履行的，勞動(dòng)者可以持調(diào)解書向法院申請(qǐng)支付令。

10、勞動(dòng)仲裁與商事仲裁的區(qū)別

（1）主體不同：勞動(dòng)仲裁委員會(huì)是行政機(jī)關(guān)；商事仲裁是民間組織；

（2）解決對(duì)象不同：勞動(dòng)仲裁解決勞動(dòng)爭(zhēng)議；商事仲裁主要解決財(cái)產(chǎn)合同糾紛

（3）管轄不同：勞動(dòng)仲裁是法定管轄；商事仲裁是約定管轄。（4）與訴訟關(guān)系不同：勞動(dòng)仲裁是“先仲后訴”；商事仲裁是“或

仲或訴”

11、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁解決原則：一次裁決原則；合議原則；強(qiáng)制原則

12、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)：不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。

13、仲裁庭：仲裁庭在仲裁委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下處理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，實(shí)行一案一庭制。

仲裁庭由一名首席仲裁員和二名仲裁員組成。簡(jiǎn)單案件，也可一名仲裁員獨(dú)任審理。

14、申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的時(shí)效期間為1年。

注意中斷（主觀事由）與中止（客觀事由）的條件（與訴訟時(shí)效中止、中斷規(guī)定相同）

例外：拖欠勞動(dòng)報(bào)酬?duì)幾h不受1年限制；

但勞動(dòng)關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。

15、受理：收到仲裁申請(qǐng)之日起5日內(nèi)受理； 受理后5日內(nèi)送達(dá)仲裁申請(qǐng)書副本； 10日內(nèi)提交答辯狀。

16、審理：申請(qǐng)人無正當(dāng)理由拒不到庭或中途退庭，視為撤回申請(qǐng)；

被申請(qǐng)人無正當(dāng)理由拒不到庭或中途退庭，可缺席裁決。部分事實(shí)清楚的，可就該部分先行裁決。

17、執(zhí)行：當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十七、勞動(dòng)合同法考點(diǎn)解析

1、確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系的時(shí)間：用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。

用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

2、用人單位招用勞動(dòng)者，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)物，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證或者其他證件。

3、書面勞動(dòng)合同

（1）建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。

（2）應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。

4、因勞動(dòng)者原因未訂立書面勞動(dòng)合同的法律后果：書面通知中止勞動(dòng)合同，無需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但應(yīng)當(dāng)支付實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報(bào)酬。

5、因用人單位原因未訂立勞動(dòng)合同的法律后果

（1）自用工之日起超過一個(gè)月但不滿一年：向勞動(dòng)者每月支付二倍的月工資。

（2）自用工之日起滿一年：視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

6、有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同：

（1）勞動(dòng)者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；

（2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；

（3）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同且勞動(dòng)者沒有本法第三十九條規(guī)定的情形

7、勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以協(xié)商約定試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。

8、勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明：重新協(xié)商——集體合同——同工同酬

9、試用期

（1）三個(gè)月以上不滿一年：不得超過一個(gè)月；（2）一年以上三年以下：不得超過二個(gè)月；

（3）三年以上固定期限和無固定期限：不得超過六個(gè)月。（4）同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

（5）以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。

（6）勞動(dòng)合同僅約定試用期或者勞動(dòng)合同期限與試用期相同的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。

（7）勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

（8）在試用期中，除有證據(jù)證明勞動(dòng)者不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說明理由。

10、服務(wù)期

（1）用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。

（2）勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。

約定違反服務(wù)期違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。

違約時(shí)，違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。

（3）用人單位與勞動(dòng)者約定的服務(wù)期較長(zhǎng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期間的勞動(dòng)報(bào)酬。

11、保密協(xié)議與競(jìng)業(yè)限制條款

（1）對(duì)負(fù)有保秘義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，（2）在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。

（4）競(jìng)業(yè)限制期限不得超過二年。

12、勞動(dòng)合同的無效

（1）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立勞動(dòng)合同的；

（2）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者的權(quán)利的；

13、用人單位拖欠或者未足額發(fā)放勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。

14、勞動(dòng)者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的，不視為違反勞動(dòng)合同；對(duì)危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。

15、變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

16、勞動(dòng)者預(yù)告解除：

勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。

勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位可以解除勞動(dòng)合同。

17、勞動(dòng)者隨時(shí)解除：

（1）用人單位未按照勞動(dòng)合同的約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；

（2）用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；

（3）用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；

（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；

（5）因本法第二十六條規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，無需事先告知用人單位。

18、用人單位隨時(shí)解除：

（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；

（3）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位的利益造成重大損害的；（4）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（5）因本法第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（6）被依法追究刑事責(zé)任的。

19、用人單位預(yù)告解除。

（1）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（2）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（3）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。20、經(jīng)濟(jì)性裁員

（1）需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上；

（2）提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見；

（3）裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告

（4）六個(gè)月內(nèi)重新招用人員的，同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。

21、用人單位不得解除勞動(dòng)合同情形

1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)病健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；

2）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；

3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； 4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；

5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

22、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償情形

（1）以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同終止（2）工傷職工的勞動(dòng)合同終止

除支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，還應(yīng)支付工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。

（3）違反勞動(dòng)合同法的規(guī)定解除或終止勞動(dòng)合同。

按經(jīng)濟(jì)賠償標(biāo)準(zhǔn)的2倍向勞動(dòng)者支付賠償金，不再支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。賠償金的計(jì)算年限自用工之日起計(jì)算。

23、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。不滿一年的按一年計(jì)算。

（2）勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的上職工月平均工資的三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

24、集體合同當(dāng)事人：集體合同由工會(huì)代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立；

尚未建立工會(huì)的用人單位，由上級(jí)工會(huì)指導(dǎo)勞動(dòng)者推舉的代表與用人單位訂立。

25、集體合同的分類：行業(yè)性集體合同；區(qū)域性集體合同；專項(xiàng)集體合同。

26、集體合同的效力

（1）集體合同訂立后應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門；勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。

（2）工資標(biāo)準(zhǔn)由高到低：個(gè)人勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)——集體合同標(biāo)準(zhǔn)——當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)

（3）履行集體合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會(huì)可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。

27、用人單位（勞務(wù)派遣單位）

（1）勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立二年以上的固定期限勞動(dòng)合同；

（2）無工作期間不得低于勞務(wù)派遣單位所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)報(bào)酬

（3）不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個(gè)短期勞務(wù)派遣協(xié)議（4）勞務(wù)派遣單位有義務(wù)將勞務(wù)派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動(dòng)者。

（5）勞務(wù)派遣單位不得克扣用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給被派遣勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬。

（6）勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動(dòng)者收取費(fèi)用。

28、用工單位

（1）用工單位不得將被派遣勞動(dòng)者再派遣到其他用人單位。（2）被派遣勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬的權(quán)利。（3）被派遣勞動(dòng)者有權(quán)在勞務(wù)派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會(huì)。

29、非全日制用工

非全日制用工，是指以小時(shí)計(jì)酬為主，勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過四小時(shí)，每周工作時(shí)間累計(jì)不超過二十四小時(shí)的用工形式。

（1）非全日制用工可以訂立口頭協(xié)議。

（2）從事非全日制用工的勞動(dòng)者可以與一個(gè)或者一個(gè)以上用人單位訂立勞動(dòng)合同；但是，后訂立的勞動(dòng)合同不得影響先訂立勞動(dòng)合同的履行。

（3）非全日制用工不得約定試用期。

（4）雙方當(dāng)事人任何一方均可隨時(shí)通知對(duì)方終止用工。終止用工不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（5）非全日制用工不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。

（6）非全日制用工勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算周期最長(zhǎng)不得超過十五日。

十八、檔案法考點(diǎn)解析

1、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。

2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔。

3、實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交總包單位。

幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。

4、歸檔的工程文件應(yīng)為原件

5、工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套(原件)移交當(dāng)?shù)爻墙n案館(室)。

6、列及城建檔案館(室)檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。建設(shè)單位未取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收。

7、停建、緩建建設(shè)工程的檔案，暫由建設(shè)單位保管。

8、對(duì)改建、擴(kuò)建和維修工程，建設(shè)單位對(duì)改變的部件，應(yīng)當(dāng)重新編制工程檔案，并在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案館(室)移交。

9、驗(yàn)收組織

（1）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)組織驗(yàn)收的項(xiàng)目，由國(guó)家檔案局組織項(xiàng)目檔案的驗(yàn)收；

（2）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)委托中央主管部門(含中央管理企業(yè)，下同)、省級(jí)政府投資主管部門組織驗(yàn)收的項(xiàng)目，由中央主管部門檔案機(jī)構(gòu)、省級(jí)檔案行政管理部門組織項(xiàng)目檔案的驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果報(bào)國(guó)家檔案局備案；

（3）省以下各級(jí)政府投資主管部門組織驗(yàn)收的項(xiàng)目，由同級(jí)檔案行政管理部門組織項(xiàng) 目檔案的驗(yàn)收；

10、項(xiàng)目檔案驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3個(gè)月之前完成。

十九、稅法考點(diǎn)解析

1、納稅人的權(quán)利包括特殊情況下延期納稅的權(quán)利和收取完稅憑證的權(quán)利。

2、納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納稅款，但是最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。

3、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

4、納稅人的義務(wù)。包括依法納稅義務(wù)、出境清稅義務(wù)和納稅人報(bào)告義務(wù)。

5、納稅人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記

變更登記和注銷登記的時(shí)間也是30日

6、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的納稅人應(yīng)當(dāng)將其開立的全部帳號(hào)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告

二十、建設(shè)工程法律責(zé)任考點(diǎn)解析

1、民事責(zé)任的種類：違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

2、侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任的區(qū)別

侵權(quán)行為違反的是法定義務(wù)，違約行為違反的是約定義務(wù)； 侵權(quán)行為侵犯的是絕對(duì)權(quán)，違約行為侵犯的是相對(duì)權(quán)；

侵權(quán)行為的法律責(zé)任包括財(cái)產(chǎn)責(zé)任和非財(cái)產(chǎn)責(zé)任，違約行為的責(zé)任僅限于財(cái)產(chǎn)責(zé)任。

3、侵權(quán)行為可分為一般侵權(quán)行為與特殊侵權(quán)行為

4、特殊侵權(quán)行為，是指由法律直接規(guī)定，適用侵權(quán)責(zé)任特殊構(gòu)成要件和特別責(zé)任條款的致人損害的行為。其中，與工程建設(shè)密切相關(guān)的行為有：①環(huán)境污染致人損害的侵權(quán)行為。②地面施工致人損害的侵權(quán)行為。③建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為。

5、民事責(zé)任的承擔(dān)方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉

6、行政處分分為：警告、記過、記大過、降級(jí)、撤職、開除。

7、工程建設(shè)領(lǐng)域的法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰種類主要有：警告、罰款、沒收違法所得、沒收違法建筑、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、責(zé)令停業(yè)整頓、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書（同時(shí)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證、執(zhí)照等。

8、賠償損失是民事責(zé)任；

沒收違法所得是行政責(zé)任；

沒收財(cái)產(chǎn)是刑事責(zé)任

9、罰款是行政責(zé)任；罰金是刑事責(zé)任

10、聽證程序

針對(duì)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)作出吊銷資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令停業(yè)整頓（包括屬于停業(yè)整頓性質(zhì)的，責(zé)令在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不得承接新的業(yè)務(wù)）、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)、沒收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施以及處以較大數(shù)額罰款等行政處罰，而設(shè)定的行政處罰程序。

對(duì)于適用聽證程序的行政處罰，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利； 當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。

11、行政處罰的執(zhí)行

行政處罰決定一旦作出，就具有法律效力，當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，除法律另有規(guī)定的以外，行政處罰不停止執(zhí)行。

12、主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。最輕的主刑是管制。拘役與拘留的區(qū)別。

13、附加刑：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)

14、工程建設(shè)領(lǐng)域三種犯罪

（1）重大責(zé)任事故罪：生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或者強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴(yán)重后果。（2）重大勞動(dòng)安全事故罪：安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴(yán)重后果。（3）工程重大安全事故罪：違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。

第二部分 合同法

一、合同法原則及合同分類考點(diǎn)解析

1、合同法的基本原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠(chéng)實(shí)信用原則

（5）不得損害社會(huì)公共利益原則

2、不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型（1）身份關(guān)系的合同（如婚姻、收養(yǎng)）

（2）行政合同（如政府特許經(jīng)營(yíng)合同、稅款代扣合同、公益捐贈(zèng)合同、行政獎(jiǎng)勵(lì)合同、行政征用補(bǔ)償合同）（3）勞動(dòng)合同（4）政府間協(xié)議

3、合同的分類（1）有名合同與無名合同

（2）雙務(wù)合同（如建設(shè)工程合同）與單務(wù)合同（如贈(zèng)與）（3）有償合同（如買賣）與無償合同（如贈(zèng)與、借用）

（4）諾成合同（如建設(shè)工程合同）和實(shí)踐合同（如民間借款、定金合同）

（5）要式合同（如建設(shè)工程合同）與不要式合同（6）格式合同和非格式合同

格式合同是由提供方預(yù)先擬定，不允許相對(duì)人對(duì)其內(nèi)容作任何修改變更的合同。

提供格式條款的一方免除自己的責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效

對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋

對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于格式條款提供方的解釋；格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

（7）主合同和從合同（“從隨主”）

二、合同的訂立考點(diǎn)解析

1、要約：希望和他人訂立合同的意思表示。要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 承諾：受要約人同意要約的意思表示

2、要約的構(gòu)成要件

（1）要約人以訂立合同為目的向相對(duì)人所作的意思表示；（2）要約內(nèi)容具體確定；

（3）要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束（合同即告成立）。

3、要約的方式：包括書面形式、口頭形式和行為三種。

4、要約的生效：

（1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力；（2）書面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力；

（3）數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力。

5、要約的撤回

要約發(fā)生法律效力之前；

撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

6、要約的撤銷，要約發(fā)生法律效力之后；

撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

7、要約不得撤銷情形：

（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

8、要約失效：

（1）當(dāng)要約人依法撤銷要約；（2）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（3）期限屆滿而受要約人未作出承諾；

（4）受要約人對(duì)要約內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性改變（視為新要約）。

9、要約邀請(qǐng)：

（1）寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。

（2）但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。（3）行為人撤回其要約邀請(qǐng)，只要沒給善意相對(duì)人造成信賴?yán)妫ā熬喖s過失責(zé)任”）的損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。

10、承諾的方式：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

11、承諾的構(gòu)成要件：

（1）承諾必須由受要約人（本人或其代理人）作出（2）承諾須向要約人（本人或其代理人）作出

（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致（不要求完全一致）

12、實(shí)質(zhì)性變更：（1）若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更，視為新要約。（2）實(shí)質(zhì)性變更：包括合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法等的變更。（3）非實(shí)質(zhì)性變更，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

13、承諾期限：

（1）承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出；

（2）若要約指定了有效期，則應(yīng)在該有效期內(nèi)作出承諾；（3）若要約未指定有效期，則應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。

14、承諾生效時(shí)間

（1）承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。

承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。

（2）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。（與要約生效規(guī)定完全相同）（3）承諾生效時(shí)合同成立。

15、承諾期限的計(jì)算

（1）要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。

（2）要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

16、要約沒有確定承諾期限時(shí)的承諾到達(dá)：

（1）要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；

（2）要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

17、承諾超期（要約人原因）

（1）承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達(dá)要約人。

（2）除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

18、承諾延誤（外部原因）

（1）承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人。

（2）除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。”

19、承諾的撤回

（1）承諾可以撤回；

（2）撤回時(shí)間：承諾發(fā)出之后，生效之前；

（3）撤回承諾通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

提示：要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。

20、合同的一般條款：包括當(dāng)事人名稱；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或酬金；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。

合同的必備條款：當(dāng)事人名稱；標(biāo)的；數(shù)量

21、合同的形式：

（1）口頭形式、書面形式和其他形式

（2）其它形式即行為推定形式，只適用于法律明確規(guī)定、交易習(xí)慣許可或者要約明確表明時(shí)。

22、構(gòu)成締約過失責(zé)任的條件：（1）該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中（與違約責(zé)任的根本區(qū)別）：合同尚未生效，或者雖已生效但被確認(rèn)無效或被撤銷（2）當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)（3）受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失

23、締約過失責(zé)任的主要情形

（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商

（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況（3）其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，主要有：違反有效要約和要約邀請(qǐng)，違反初步協(xié)議，未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù)，違反強(qiáng)制締約義務(wù)。

12、對(duì)計(jì)價(jià)方法的確定

（1）當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。

（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

13、利息糾紛的處理

（1）當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

（2）沒有約定或者約定不明時(shí)利息時(shí)利息的起算時(shí)間： A．建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

B．建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

C．建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

14、計(jì)價(jià)方式糾紛的處理

（1）計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)；可調(diào)價(jià)；成本加酬金

（2）當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。

15、工程量的確認(rèn)

（1）工程量的確認(rèn)應(yīng)以工程師的確認(rèn)為依據(jù)（2）工程師的確認(rèn)以簽證為依據(jù)

（3）承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

16、確認(rèn)工程量的時(shí)間

當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

17、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（2）消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

（3）建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

（4）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

18、抗辯權(quán)：同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。

19、同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立條件

（1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)（2）在合同中未約定履行順序（3）當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)

（4）對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的義務(wù) 20、同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使與效力

（1）同時(shí)履行抗辯權(quán)只能由當(dāng)事人行使，法院不能依職權(quán)主動(dòng)適用。

（2）同時(shí)履行抗辯權(quán)有阻卻對(duì)方請(qǐng)求權(quán)的效力，沒有消滅對(duì)方請(qǐng)求權(quán)的效力。

21、先履行抗辯權(quán)的成立條件

（1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)待給付債務(wù)；（2）合同中約定了履行的順序；

（3）應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒有履行合同債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù)；

22、先履行抗辯權(quán)的行使與效力

（1）先履行抗辯權(quán)在當(dāng)事人行使時(shí)，可采取明示或采取默示。（2）行使先履行抗辯權(quán)，在他方未先履行義務(wù)前，可拒絕自己履行義務(wù)，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

23、行使不安抗辯權(quán)情形（1）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；

（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（3）喪失商業(yè)信譽(yù)；

（4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

24、不安抗辯權(quán)的成立條件

（1）雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。（2）債務(wù)履行有先后順序（3）履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形

（4）履行順序在后的當(dāng)事人未提供適當(dāng)擔(dān)保

25、不安抗辯權(quán)的行使與效力

（1）行使不安抗辯權(quán)的一方負(fù)有對(duì)相對(duì)人欠缺信用、欠缺履行能力的舉證責(zé)任。

（2）中止履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)提供擔(dān)保的，可以解除合同。

26、代位權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。

27、代位權(quán)行使條件： 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人債權(quán)到期；

債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害； 債務(wù)人的債權(quán)到期；

債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。

28、代位權(quán)行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限； 債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。

29、撤銷權(quán)的構(gòu)成要件

（1）債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的行為（放棄到期債權(quán)；無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)；以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)）；

（2）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)人的債權(quán)成立之后；（3）債權(quán)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力；（4）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為侵害債權(quán)人債權(quán)。30、撤銷權(quán)的行使期限

撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

31、撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止考點(diǎn)解析

1、合同變更：狹義的變更是合同內(nèi)容的變更

廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更（即合同的轉(zhuǎn)讓）

2、當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

3、合同變更的效力

（1）合同的變更僅及于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的部分以變更后的為準(zhǔn)；

（2）已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù)；（3）未變更部分繼續(xù)原有的效力。

4、合同轉(zhuǎn)讓的類型（1）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓（2）合同義務(wù)轉(zhuǎn)移

（3）合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓（也稱概括轉(zhuǎn)移）

5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件

（1）被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利須有效存在

（2）轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議（3）被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性。

6、不可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)：

（1）根據(jù)合同性質(zhì)（具有人身性質(zhì)）不得轉(zhuǎn)讓；（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。”

7、債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知債務(wù)人，未通知債務(wù)人的，轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不產(chǎn)生效力

8、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

（1）受讓人成為合同新債權(quán)人

（2）其他權(quán)利（從權(quán)利、抗辯權(quán)、抵銷權(quán)）隨之轉(zhuǎn)移

9、合同債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件

（1）被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。（2）經(jīng)債權(quán)人同意

（3）被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性

10、企業(yè)合并或者分立：原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，屬于法定的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移，不需要取得合同相對(duì)人的同意。

11、合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款（如仲裁條款）的效力。

12、合同解除的分類（1）協(xié)商解除

（2）單方解除（包括法定單方解除和約定單方解除）

13、法定解除合同情形

（1）不可抗力：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）預(yù)期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）遲延催告解除：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）遲延立即解除：一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

14、合同解除的法律后果

（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行；

（2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

提示：解除合同后只能要求賠償損失，不能要求支付違約金和繼續(xù)履行。

15、導(dǎo)致合同終止的原因

（1）履行：債務(wù)已經(jīng)按照約定；（2）解除：合同解除；（3）抵銷：債務(wù)相互抵銷；

（4）提存：債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：（5）免除：債權(quán)人免除債務(wù)；（6）混同：債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

六、違約責(zé)任考點(diǎn)解析

1、歸責(zé)原則：違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，只有存在免責(zé)事由時(shí)才可以免除違約責(zé)任。

2、承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式（法定責(zé)任形式）（1）繼續(xù)履行（2）賠償損失

（3）采取補(bǔ)救措施

3、金錢債務(wù)都可以繼續(xù)履行

4、繼續(xù)履行的例外：

（1）法律上或者事實(shí)上不能履行；

（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

5、補(bǔ)救措施：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬。

6、采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失

7、違約金的調(diào)整：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

8、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

9、定金

（1）定金的雙重屬性： 違約責(zé)任承擔(dān)方式 擔(dān)保形式

（2）定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

（3）定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（4）注意定金與違約金、預(yù)付款的區(qū)別。

（5）違約金與定金并存時(shí)只能擇一行使：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款

（6）主合同無效，則定金合同也無效。（7）定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

10、先期違約的構(gòu)成要件：

（1）違約的時(shí)間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；（2）違約必須是對(duì)根本性合同義務(wù)的違反，即導(dǎo)致合同目的落空。

11先期違約責(zé)任：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

12、因第三人原因違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

13、違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)擇一行使：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

14、不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

（3）因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

（4）遲延履行期間發(fā)生不可抗力，不能免除責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

15、減損規(guī)則：

（1）當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；

（2）沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償；

（3）當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

七、合同的擔(dān)保考點(diǎn)解析

1、保證擔(dān)保的當(dāng)事人：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人。在擔(dān)保方式中，只有保證只能由第三人提供擔(dān)保。

2、保證擔(dān)保的范圍

（1）有約定時(shí)按照約定；

（2）法定：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

（3）保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

3、不能作保證人的主體

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。

（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

4、保證方式：一般保證和連帶保證。

（1）一般保證：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。（“先訴抗辯權(quán)”）

（2）連帶保證：債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

5、當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

6、一般保證的保證期間

（1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

（2）在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；（3）債權(quán)人已對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

7、連帶保證的保證期間

（1）連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

（2）在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

提示：在連帶保證中，對(duì)債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證期間不適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

8、保證期間的合同變更

（1）保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。

（2）保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。（注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人對(duì)未轉(zhuǎn)讓的部分仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。）

（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。）保證合同另有約定的，按照約定。

9、擔(dān)保

（1）擔(dān)保形式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。（2）抵押不轉(zhuǎn)移抵押人對(duì)抵押物的占有；

（3）質(zhì)押則由出質(zhì)人將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。（4）留置的財(cái)產(chǎn)只能是動(dòng)產(chǎn)。（5）留置期不少于兩個(gè)月。

第三部分 建設(shè)工程糾紛的處理

一、民事糾紛處理的方式考點(diǎn)解析

1、建設(shè)工程民事糾紛的處理方式主要有四種，分別是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。

2、訴訟參與人：原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗(yàn)人等。

訴訟參加人：當(dāng)事人（原告、被告、第三人）、訴訟代理人

3、、民事訴訟的基本特征（1）公權(quán)性（2）強(qiáng)制性（3）程序性

4、仲裁的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁（勞動(dòng)仲裁）和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛仲裁（行政仲裁）不受《仲裁法》的調(diào)整。

5、下列糾紛不能仲裁：

（1）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；（2）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。”

6、仲裁的基本特點(diǎn)

（1）自愿性（仲裁協(xié)議、仲裁庭的組成）（2）專業(yè)性（專家審案）（3）靈活性（程序靈活）

（4）保密性（不公開審理、不公開判決）（5）快捷性（“一裁終局”）

7、和解的適用（1）自行和解

（2）仲裁和解：可根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可撤回仲裁申請(qǐng)

（3）訴訟和解：可制作調(diào)解書，也可撤訴

（4）執(zhí)行和解：和解后反悔的，按原生效法律文書強(qiáng)制執(zhí)行

8、調(diào)解形式

（1）法院調(diào)解（可強(qiáng)制執(zhí)行）（2）仲裁調(diào)解（可強(qiáng)制執(zhí)行）（3）民間調(diào)解（不可強(qiáng)制執(zhí)行）（4）行政調(diào)解（不可強(qiáng)制執(zhí)行）

提示：訴訟和仲裁的任何階段都可以調(diào)解

二、證據(jù)考點(diǎn)解析

1、證據(jù)的種類：書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄。

2、書證和物證的區(qū)別（1）書證：思想內(nèi)容（2）物證：物品及其痕跡

3、視聽資料

只要不是以侵害他人合法權(quán)益（如侵害隱私）或者違反法律禁止性規(guī)定的方法（如竊聽）取得的，仍可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。

4、證人證言

（1）了解案情的人都可以作為證人（2）證人應(yīng)分別出庭作證（3）證人不能旁聽

（4）同一案件中證人不能再以其他身份出庭

5、當(dāng)事人陳述

當(dāng)事人對(duì)自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的，其主張不予支持。但對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可的除外。

6、鑒定申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)的確定

（1）當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定，應(yīng)當(dāng)注意在舉證期限內(nèi)提出。

（2）當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定經(jīng)人民法院同意后，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定有鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人員，協(xié)商不成的，由人民法院指定。

7、應(yīng)重新鑒定的情形

（1）鑒定程序或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的；（2）鑒定程序嚴(yán)重違法的；

（3）鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的；

（4）經(jīng)過質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形。

8、不予重新鑒定的情形：對(duì)于有缺陷的鑒定結(jié)論，可以通過補(bǔ)充鑒定、重新質(zhì)證或者補(bǔ)充質(zhì)證等方法解決的，不予重新鑒定。

9、證據(jù)保全

（1）不得遲于舉證期限屆滿前7日。

（2）當(dāng)事人申請(qǐng)保全證據(jù)的，人民法院可以要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。

（3）仲裁中的證據(jù)保全申請(qǐng)：仲裁中當(dāng)事人申請(qǐng)證據(jù)保全的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請(qǐng)?zhí)峤蛔C據(jù)所在地的基層人民法院。

（4）人民法院進(jìn)行證據(jù)保全，可以要求當(dāng)事人或者訴訟代理人到場(chǎng)。

10、舉證責(zé)任

（1）民事訴訟：誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證。（2）行政訴訟：被告舉證

11、不需證明的事實(shí)：（1）眾所周知的事實(shí)；（2）自然規(guī)律及定理；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，能推出的另一事實(shí)；

（4）已為法院發(fā)生效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí)；（5）已為仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決所確認(rèn)的事實(shí)；（6）已為有效公證文書所證明的事實(shí)。

12、證據(jù)交換：指在訴訟答辯期屆滿后開庭審理前，在人民法院的主持下，當(dāng)事人之間相互明示其持有證據(jù)的過程。

13、質(zhì)證：指當(dāng)事人在法庭的主持下，圍繞證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，針對(duì)證據(jù)證明力有無以及證明力大小，進(jìn)行質(zhì)疑、說明與辯駁的過程。

未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù)，不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。

14、認(rèn)證原則

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體依職權(quán)制作的公文書證的證明力一般大于其他書證；

（2）物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言；（3）證人提供的對(duì)與其親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言。

三、民事訴訟法考點(diǎn)解析

1、民事訴訟基本制度包括：合議制度；回避制度；公開審理制度；兩審終審制度。

2、級(jí)別管轄

（1）基層法院管轄第一審民事案件，法律另有規(guī)定除外。

（2）中級(jí)法院管轄：重大涉外案件；本轄區(qū)有重大影響的案件；最高人民法院確定由中級(jí)法院管轄的案件。

（3）高級(jí)法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。（4）最高法院管轄：在全國(guó)有重大影響的案件；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。

3、一般地域管轄

（1）通常實(shí)行“原告就被告”原則，即以被告住所地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)：

（2）對(duì)公民提起的民事訴訟：由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。公民的住所地是指該公民的戶籍所在地。經(jīng)常居住地是指公民離開住所至起訴時(shí)已連續(xù)居住滿1年的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。

（3）對(duì)法人或者其他組織：由被告住所地人民法院管轄。被告住所地是指法人或者其他組織的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或者主要營(yíng)業(yè)地。

4、特殊地域管轄

（1）因合同糾紛提起的訴訟：由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

5、協(xié)議管轄

（1）合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄

（2）協(xié)議管轄不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

6、專屬管轄

（1）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。

（2）建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，適用合同糾紛的地域管轄原則（即被告住所地和合同履行地）

7、移送管轄：受理的不屬于本院管轄的，應(yīng)當(dāng)移送有管轄權(quán)的法院；

受移送法院認(rèn)為不屬于本院管轄的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院指定，不得再自行移送

8、指定管轄：有管轄權(quán)的法院由于特殊原因不能行使管轄權(quán)的，由上級(jí)法院指定管轄；

因管轄權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不了的，報(bào)請(qǐng)共同上級(jí)法院管轄。

9、管轄權(quán)異議

當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。

10、回避情形

（1）是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、訴訟代理人的近親屬；（2）與本案有利害關(guān)系；

（3）與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響對(duì)案件公正審理。

11、提請(qǐng)回避的時(shí)間

（1）當(dāng)事人提出回避申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)說明理由，在案件開始審理時(shí)提出。

（2）回避事由在案件開始審理后知道的，也可以在法庭辯論終結(jié)前提出。

（3）被申請(qǐng)回避的人員在人民法院作出是否回避的決定前，應(yīng)當(dāng)暫停參與本案的工作。

12、回避的決定

（1）院長(zhǎng)擔(dān)任審判長(zhǎng)的回避，由審判委員會(huì)決定；（2）審判人員的回避，由院長(zhǎng)決定；（3）其他人員的回避，由審判長(zhǎng)決定。

13、建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的訴訟當(dāng)事人

（1）發(fā)包人可以總承包人、分包人、和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。

（2）實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，法院應(yīng)當(dāng)受理。

（3）實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。

（4）發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

14、訴訟代理人

（1）訴訟代理人通常也可分為法定訴訟代理人、委托訴訟代理人和指定訴訟代理人。在工程建設(shè)領(lǐng)域，最常見的是委托訴訟代理人。

（2）當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。（3）訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。

（4）授權(quán)委托書僅寫“全權(quán)代理”而無具體授權(quán)時(shí)，不能認(rèn)定為訴訟代理人已獲得特別授權(quán)。

15、財(cái)產(chǎn)保全的種類：訴訟財(cái)產(chǎn)保全；訴前財(cái)產(chǎn)保全

16、訴訟財(cái)產(chǎn)保全

（1）依當(dāng)事人的申請(qǐng)，或在必要時(shí)依職權(quán)

（2）法院采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施的，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保。（3）法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在48小時(shí)內(nèi)作出裁定。

（4）裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

17、訴前財(cái)產(chǎn)保全

（1）根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)

（2）應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。

（3）人民法院接受申請(qǐng)后，必須在48小時(shí)內(nèi)作出裁定。（4）裁定采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。（5）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在人民法院采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施后15日內(nèi)起訴。

18、被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。

申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全所遭受的損失。

19、先予執(zhí)行適用范圍

（1）追索贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的；（2）追索勞動(dòng)報(bào)酬的；

（3）因情況緊急需要先予執(zhí)行的。20、先予執(zhí)行的適用條件

（1）當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請(qǐng)人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；（2）被申請(qǐng)人有履行能力的。

21、是應(yīng)當(dāng)還是可以提供擔(dān)保

（1）應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保：訴前財(cái)產(chǎn)保全（2）可以提供擔(dān)保：證據(jù)保全 訴訟保全 先予執(zhí)行

22、一審程序包括普通程序和簡(jiǎn)易程序

普通程序是第一審程序中最基本的程序，具有獨(dú)立性和廣泛性，是整個(gè)民事審判程序的基礎(chǔ)。

23、起訴的條件

（1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；

（3）有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；

（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

24、審查與受理

（1）人民法院認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。

（2）認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)裁定不予受理。（3）原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

25、可以上訴的裁定：不予受理 駁回起訴 管轄權(quán)異議

26、開庭審理的程序（1）準(zhǔn)備開庭（2）法庭調(diào)查（3）法庭辯論

（4）合議庭評(píng)議和宣判

27、訴訟調(diào)解

（1）判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解。

（2）調(diào)解書經(jīng)雙方事人簽收后，即具有法律效力。

（3）調(diào)解不成的，如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

28、一審必須開庭審理，一律公開宣判 二審可以徑行判決，但也要公開宣判

29、審理期限：

（1）一審普通程序：應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)6個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)。

（2）一審簡(jiǎn)易程序：應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié) 30、上訴提起和受理

當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴； 不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

31、上訴的審理

（1）審理范圍：對(duì)上訴請(qǐng)求的有關(guān)事實(shí)和適用法律進(jìn)行審查。（注：行政訴訟上訴審要進(jìn)行全面審查）

（2）審理方式：一是開庭審理；二是徑行裁判。

32、二審判決類型

（1）維持：原判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；

（2）改判：原判決適用法律錯(cuò)誤的，依法改判；

（3）發(fā)回重審或改判：原判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，或者原判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；

（4）發(fā)回重審：原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。

提示：對(duì)于發(fā)回原審法院重審的案件，原審法院仍將按照一審程序進(jìn)行審理。因此，當(dāng)事人對(duì)重審案件的判決、裁定，仍然可以上訴。

33、審判監(jiān)督程序不是獨(dú)立審級(jí)，也不是案件審理的必經(jīng)程序。

34、人民法院提起再審的程序：

（1）各級(jí)法院院長(zhǎng)對(duì)本院已生效的判決、裁定；（2）最高法院對(duì)地方各級(jí)法院已生效的判決、裁定；（3）上級(jí)法院對(duì)下級(jí)法院已生效的判決裁定。

注意：再審的裁定中同時(shí)寫明中止原判決、裁定的執(zhí)行。

35、當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽某绦?/p>

（1）當(dāng)事人申請(qǐng)不一定引起審判監(jiān)督程序。

（2）應(yīng)當(dāng)再審情形：對(duì)違反法定程序可能影響案件正確判決、裁定的情形，或者審判人員在審理該案時(shí)有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的，法院應(yīng)當(dāng)再審。

注意：申請(qǐng)?jiān)賹徠陂g不停止判決、裁定的執(zhí)行。

36、當(dāng)事人可以申請(qǐng)?jiān)賹彽臅r(shí)間：

（1）在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年內(nèi)提出

（2）在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年后，據(jù)以作出判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更，以及發(fā)現(xiàn)審判人員在審理該案件時(shí)有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道有違規(guī)行為之日起三個(gè)月內(nèi)提出。

37、執(zhí)行根據(jù)

（1）法院制作的發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及生效的調(diào)解書；

（2）仲裁機(jī)構(gòu)制作的依法由人民法院執(zhí)行的仲裁裁決書、生效的仲裁調(diào)解書；

（3）公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書等。

38、執(zhí)行案件的管轄

由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

39、申請(qǐng)執(zhí)行的期限為兩年。

40、提交執(zhí)行的案件：具有交付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等內(nèi)容的案件；

具有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書；

審判人員認(rèn)為涉及國(guó)家、集體或公民重大利益的案件。

41、再申請(qǐng)：人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

42、執(zhí)行異議

（1）當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出的異議：15日內(nèi)審查，裁定撤銷或者改正，或駁回；對(duì)裁定不服的，可自裁定送達(dá)之日起10內(nèi)向上一級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議。

（2）案外人提出的異議：15日內(nèi)審查，裁定中止執(zhí)行或駁回；對(duì)裁定不服的，依審判監(jiān)督程序辦理。

43、執(zhí)行和解：一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，法院可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，恢復(fù)對(duì)原失效法律文書的執(zhí)行。

44、執(zhí)行中止和終結(jié)情形的區(qū)別

四、仲裁法考點(diǎn)解析

1、仲裁的范圍

2、仲裁法的基本制度包括：（1）協(xié)議仲裁制度（2）或裁或?qū)徶贫龋?）一裁終局制度

3、仲裁協(xié)議的約束力：

（1）仲裁協(xié)議是仲裁的前提，沒有仲裁協(xié)議，就不存在有效的仲裁。

（2）對(duì)當(dāng)事人的法律約束力：發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人只能通過向仲裁協(xié)議中所約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的方式解決該糾紛，而喪失了就該糾紛向法院提起訴訟的權(quán)利。

（3）當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴（但仲裁協(xié)議無效的除外）

4、仲裁協(xié)議的內(nèi)容

（1）請(qǐng)求仲裁的意思表示；（2）仲裁事項(xiàng)；

（3）選定的仲裁委員會(huì)。

5、仲裁協(xié)議效力的確認(rèn)方式

（1）當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議效力有異議的，應(yīng)當(dāng)在仲裁庭首次開庭前提出。

（2）當(dāng)事人既可以請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定，也可以請(qǐng)求法院裁定。

（3）一方請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定，另一方請(qǐng)求法院作出裁定的，由法院裁定。

6、仲裁協(xié)議無效情形：

（1）約定的事項(xiàng)超出法律規(guī)定的仲裁范圍的；

（2）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議；

（3）一方采取脅迫手段，迫使對(duì)方訂立仲裁協(xié)議的；

（4）在仲裁協(xié)議中，當(dāng)事人對(duì)仲裁事項(xiàng)或者仲裁委員會(huì)沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人又達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。（5）以口頭方式訂立的無效

7、仲裁庭的組成

（1）仲裁庭可以由三名仲裁員或者一名仲裁員組成。（2）由三名仲裁員組成的，設(shè)首席仲裁員。

8、仲裁員的產(chǎn)生

（1）應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員，（2）第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。

（3）當(dāng)事人約定一名仲裁員成立仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員。

（4）當(dāng)事人沒有在仲裁規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會(huì)主任指定。

9、仲裁審理方式

（1）仲裁應(yīng)當(dāng)開庭進(jìn)行，當(dāng)事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請(qǐng)書、答辯書以及其他材料作出裁決。

（2）仲裁不公開進(jìn)行，但當(dāng)事人協(xié)議公開的，可以公開進(jìn)行，但涉及國(guó)家秘密的除外。

10、申請(qǐng)人經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請(qǐng)。

被申請(qǐng)人經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。

11、仲裁和解

（1）當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁后，可以自行和解。

（2）達(dá)成和解協(xié)議的，可請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可撤回仲裁申請(qǐng)

（3）當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，撤回仲裁申請(qǐng)后反悔的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

12、仲裁中的調(diào)解

（1）仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。（2）當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。

（4）調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書或者根據(jù)協(xié)議的結(jié)果制作裁決書。

13、仲裁裁決（1）仲裁裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。

（2）仲裁庭不能形成多數(shù)意見時(shí)，裁決應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見作出。

14、當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷裁決

15、撤銷仲裁情形：（1）沒有仲裁協(xié)議的；

（2）裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)無權(quán)仲裁的；

（3）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（4）裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的；

（5）對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；

（6）仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。

（7）當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷裁決的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書之日起6個(gè)月內(nèi)提出。

16、仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行：只能向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

17、仲裁裁決不予執(zhí)行情形：

（1）當(dāng)事人在合同中沒有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的；

（2）裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)仲裁的；

（3）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（4）認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足的；（5）適用法律確有錯(cuò)誤的；

（6）仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的。

仲裁裁決被人民法院依法裁定不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以重新達(dá)成仲裁協(xié)議，并依據(jù)該仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。

五、行政復(fù)議法與行政訴訟法考點(diǎn)解析

1、行政復(fù)議：合法性和適當(dāng)性審查，并作出裁決解決行政侵權(quán)爭(zhēng)議的活動(dòng)。

行政訴訟：只審查合法性

2、行政復(fù)議與行政訴訟的基本關(guān)系

（1）除法律、法規(guī)規(guī)定必須先申請(qǐng)行政復(fù)議的以外，行政糾紛當(dāng)事人可以自由選擇申請(qǐng)行政復(fù)議還是提起行政訴訟。

（2）行政將糾紛當(dāng)事人對(duì)行政復(fù)議決定不服的，除法律規(guī)定行政復(fù)議決定為最終裁決的以外，可以依照《行政訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。

3、可以申請(qǐng)行政復(fù)議的事項(xiàng)（1）行政處罰

（2）行政強(qiáng)制措施；（3）行政許可

（4）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；

（5）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（6）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的等等。

4、不得申請(qǐng)行政復(fù)議的事項(xiàng)

（1）行政機(jī)關(guān)的行政處分或者其他人事處理決定。（2）行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛作出的調(diào)解或者其他處理。

5、行政復(fù)議申請(qǐng)時(shí)限

當(dāng)事人認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，但法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過60日的除外。

因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

6、被申請(qǐng)人的確定

申請(qǐng)人對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的具體行政行為不服的，申請(qǐng)人可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

7、行政復(fù)議可以停止執(zhí)行情形：（1）被申請(qǐng)人認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（2）行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；

（3）申請(qǐng)人申請(qǐng)停止執(zhí)行，行政復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為其要求合理，決定停止執(zhí)行的；

（4）法律規(guī)定停止執(zhí)行的。

8、行政復(fù)議過程中，被申請(qǐng)人不得自行向申請(qǐng)人和其他有關(guān)組織或者個(gè)人收集證據(jù)。

9、除非法律另有規(guī)定，行政復(fù)議機(jī)關(guān)一般應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。

行政復(fù)議決定書一經(jīng)送達(dá)，即發(fā)生法律效力。

10、應(yīng)當(dāng)受理的行政案件

（1）對(duì)拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰不服的；（2）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施不服的；

（3）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；

（4）認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的；

（5）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（6）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金的；（7）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行其他義務(wù)的；（8）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的。”

11、不予受理的行政案件

（1）國(guó)防、外交等國(guó)家行為；

（2）行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機(jī)關(guān)制定、發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令；

（3）行政機(jī)關(guān)對(duì)行政機(jī)關(guān)工作人員的獎(jiǎng)懲、任免等決定；（4）法律規(guī)定由行政機(jī)關(guān)最終裁決的具體行政行為。

12、行政訴訟的特點(diǎn)（與民事訴訟比較）

（1）在行政訴訟中，被告對(duì)其作出的具體行政行為負(fù)有舉證責(zé)任。

（2）在行政訴訟過程中，被告不得自行向原告和證人收集證據(jù)。（3）行政訴訟上訴審不受上訴范圍限制，應(yīng)進(jìn)行全面審查。（4）必須組成合議庭（5）不能有陪審員

（6）不能調(diào)解（行政賠償數(shù)額可以調(diào)解）