第一篇：可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告

容大能環(huán)以設(shè)立山東省、河北省、上海市分公司，為各省市投資咨詢、立項(xiàng)等一站式服務(wù)，職能：投資咨詢、投資評估、融資咨詢、融資評估、規(guī)劃咨詢、管理咨詢，協(xié)助國家扶植項(xiàng)目報(bào)批，編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、資金申請報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告等綜合性咨詢服務(wù)

可行性研究報(bào)告解釋：從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。

可行性研究報(bào)告主要用途分類：

1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告

這類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

2、用于國家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告

該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

3、用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告

商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時(shí)往往也需要編寫可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行

第二篇：可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告 引言

1.1編寫目的

提示：說明編寫本可行性研究報(bào)告的目的,指出預(yù)期的讀者.1.2背景

該軟件系統(tǒng)的名稱

該軟件項(xiàng)目的任務(wù)提出者： 該軟件項(xiàng)目的開發(fā)者：

該軟件系統(tǒng)的用戶（或首批用戶）： 1.3定義

提示：列出本文件中用到的專門術(shù)語的定義和外文首字母組詞的原詞組。1.4參考資料

提示：列出用得著的參考資料，如：

本項(xiàng)目的經(jīng)核準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書或合同、上級機(jī)關(guān)的批文； 屬于本項(xiàng)目的其他已發(fā)表的文件；

本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。

列出這些文件資料的標(biāo)題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。2 可行性研究的前提

提示：說明對所建議的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究析前提，如要求、目標(biāo)、假定、限制等。2.1要求

提示：說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如： a.功能； b.性能；

c.輸出

如報(bào)告、文件或數(shù)據(jù)，對每項(xiàng)輸出要說明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度，接口以及分發(fā)對象；

d.輸入

說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度； e.處理流程和數(shù)據(jù)流程

用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述；

f.在安全與保密方面的要求； i.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)； g.完成期限。2.2目標(biāo)

提示：說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標(biāo)，如： a.人力與設(shè)備費(fèi)用的減少； b.處理速度的提高；

c.控制精度或生產(chǎn)能力的提高； d.管理信息服務(wù)的改進(jìn)； e.自動(dòng)決策系統(tǒng)的改進(jìn)； f.人員利用率的改進(jìn)。2.3條件、假定和限制

提示：說明對這項(xiàng)開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如： 所建議系統(tǒng)的運(yùn)行壽命的最小值； 進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的時(shí)間； 經(jīng)費(fèi)、投資方面的來源和時(shí)間； 法律和政策方面的限制；

硬件、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制； 可利用的信息和資源；

系統(tǒng)投入使用的最晚時(shí)間。2.4進(jìn)行可行性研究的方法

提示：說明這項(xiàng)可行性研究將是如何進(jìn)行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價(jià)的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權(quán)、確定模型、建立基準(zhǔn)點(diǎn)或仿真等。2.5決定可行性的主要因素 3 對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

提示：這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當(dāng)前實(shí)際使用的系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可能是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，也可能是一個(gè)機(jī)械系統(tǒng)甚至是一個(gè)人工系統(tǒng)。

分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進(jìn)一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必 要性。3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程

提示：說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。3.2工作負(fù)荷

提示：列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔(dān)的工作及工作量。3.3費(fèi)用開支

提示：列出由于運(yùn)行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費(fèi)用開支，如人力、設(shè)備、空間、支持性服務(wù)、材料等項(xiàng)開支以及開支總額。3.4人員

提示：列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量。3.5設(shè)備

提示：列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設(shè)備。3.6局限性

提示：列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時(shí)間趕不上需要，響應(yīng)不及時(shí)，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進(jìn)性維護(hù)已經(jīng)不能解決問題。4 所建議的系統(tǒng)

提示：本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足。4.1對所建議系統(tǒng)的描述

提示：概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程

提示：給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。4.3與現(xiàn)在系統(tǒng)比較的優(yōu)越性

提示：按2.2條中列出的目標(biāo)，逐項(xiàng)說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)肯有的改進(jìn)。4.4采用建議系統(tǒng)可能帶來的影響

提示：說明在建立所建議系統(tǒng)時(shí)，預(yù)期將帶來的影響，包括： 4.4.1 對設(shè)備的影響

提示：說明新提出的設(shè)備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改。4.4.2 對現(xiàn)有軟件的影響

提示：說明為了使現(xiàn)存的應(yīng)用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應(yīng)，而需要對這些軟件所進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。4.4.3 對用戶影響

提示：說明為了建立和運(yùn)行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機(jī)構(gòu)、人員的數(shù)量和技術(shù)水平等方面的全部要求。4.4.4 對系統(tǒng)運(yùn)行過程的影響

提示：說明所建議系統(tǒng)對運(yùn)行過程的影響，如： a.用戶的操作規(guī)程； b.運(yùn)行中心的操作規(guī)程；

c.運(yùn)行中心與用戶之間的關(guān)系； d.源數(shù)據(jù)的處理；

e.數(shù)據(jù)進(jìn)入系統(tǒng)的過程；

f.對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復(fù)的處理； g.輸出報(bào)告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法； h.系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。4.4.5 對開發(fā)環(huán)境的影響

提示：說明對開發(fā)的影響，如： a.為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進(jìn)行的工作； b.為了建立一個(gè)數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源；

c.為了開發(fā)和測驗(yàn)所建議系統(tǒng)而需要的計(jì)算機(jī)資源； d.所涉及的保密與安全問題。4.4.6 對運(yùn)行環(huán)境的影響

提示：說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設(shè)施的要求。4.4.7 對經(jīng)費(fèi)支出的影響

提示：扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設(shè)計(jì)和維持運(yùn)行而需要的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支。4.5技術(shù)可行性評價(jià)

提示：本節(jié)應(yīng)說明技術(shù)條件方面的可行性，如：

a.在當(dāng)前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標(biāo)能否達(dá)到； b.利用現(xiàn)有的技術(shù)，該系統(tǒng)的功能能否實(shí)現(xiàn)；

c.對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足； d.在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。5 可選擇的其他系統(tǒng)方案

提示：扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點(diǎn)。5.1可選擇的系統(tǒng)方案1 提示：參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。5.2可選擇的系統(tǒng)方案2 提示：按類似5.1條的方式說明第2個(gè)乃至第n個(gè)可選擇的系統(tǒng)方案。6 所建議系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性分析

6.1支出

提示：對于所選擇的方案，說明所需的費(fèi)用。如果已有一個(gè)現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)行期間所需的費(fèi)用。6.1.1 基本建設(shè)投資

提示：包括采購、開發(fā)和安裝下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用。如： a.房屋和設(shè)施；系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性分析

旅游零售商：

全國的旅行社已經(jīng)遍布各個(gè)市區(qū)，想在這幾萬家旅行社中有站腳之地，就

必須有你的特點(diǎn)。旅行社的經(jīng)營形式是多種多樣的，有的是運(yùn)作常 規(guī)線路，就是我們在報(bào)紙上看到的大多數(shù)行程，云南、海南、北京、青島、大連、四川，江西等，報(bào)紙上我們看到的雷同項(xiàng)目，這都是常規(guī)線路，通過宣傳手段招徠零散游客的，我們的專業(yè)術(shù)語上稱這樣的旅行社為 零售商，這種經(jīng)營比較簡單，就是拿來旅游目的地旅行社的現(xiàn)成的線路行程，用你自己的方式做廣告招來游客，線路行程內(nèi)容都基本來自于當(dāng)?shù)氐慕M團(tuán)社，但與您競爭的對象非常多。

旅游批發(fā)商：

旅行社借助自己對當(dāng)?shù)乇容^熟悉有比較豐富的知識、關(guān)系的強(qiáng)勢，可以拿到比較便宜的價(jià)格，將吃、住、行、景點(diǎn)、交通打包組成線 路，然后報(bào)價(jià)，例如：云南9天的行程價(jià)格某當(dāng)?shù)芈眯猩缈梢宰龅?1800/每人，這時(shí)他們便向全中國各地同行發(fā)布消息，他們的接待 價(jià)格是1900，此時(shí)，云南之外的旅行社在此基礎(chǔ)上加價(jià)

（100元-200元/每人）這是運(yùn)作常規(guī)線路的基本方式。其他城市 也有這樣操作的旅行社，我們的專業(yè)術(shù)語稱他們?yōu)槁糜闻l(fā)商：

b.ADP設(shè)備；

我的旅游產(chǎn)品。

說白了，旅行社的旅游產(chǎn)品經(jīng)常是作出某個(gè)旅游線路、旅游項(xiàng)目和題材供 游客選擇的，如果有游客買你的帳，你的旅游產(chǎn)品就成立了，比如，我設(shè)計(jì)的“海島釣魚團(tuán)”每周 發(fā)團(tuán)一次，對于這個(gè)行程游客游客是認(rèn)可的，我們?yōu)橛慰吞峁┝巳メ烎~期間的吃住行，打包加上利潤，游客同意了、付錢的就等于我的產(chǎn)品賣出了，按照上面我舉出了例子，某旅行社給出的線路（旅游產(chǎn)品）是必須有細(xì)節(jié) 的，產(chǎn)品必須說明（成本的支出內(nèi)容）涵括的內(nèi)容，酒店費(fèi)、餐費(fèi)、用車費(fèi)、當(dāng)?shù)亟煌ㄙM(fèi)、導(dǎo)游費(fèi)、景點(diǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)等，那么，旅行社在原價(jià)上加價(jià)（200或300或更多）銷售給客人的價(jià)格就是利潤了。旅行 社也可以自己設(shè)計(jì)線路（旅游產(chǎn)品），設(shè)計(jì)的產(chǎn)品同樣也要包括 吃、住、行、交通、導(dǎo)游、保險(xiǎn)等費(fèi)用，然后打包計(jì)算成本，如果成本是2800，那你的對外賣價(jià)就要加上 你想要達(dá)到的利潤。

c.數(shù)據(jù)通訊設(shè)備；

特殊的經(jīng)營項(xiàng)目：

旅行社可不完全是經(jīng)營常規(guī)線路的的，有主營機(jī)票的，由于旅行社的經(jīng)理了解機(jī)票市場，這是他們的營業(yè)資源，他們通過自己的關(guān)系和特殊的經(jīng)營手段可以在這個(gè)市場獨(dú)霸一方，我的機(jī)票價(jià)格就是比別人搞的便宜，這樣就形成了他自己的經(jīng)營模式。有的旅行社看準(zhǔn)了體育旅游這個(gè)市場，便專門的在這方面下功夫，逐漸形成了一個(gè)主要“陣地” 相關(guān)體育的項(xiàng)目：登山、騎車、釣魚等都是他們的強(qiáng)項(xiàng)，隨之產(chǎn)生了“XXX體育旅行社” 還有的旅行社專門接收散客為主、老年為主等等主題性的旅行社

d.環(huán)境保護(hù)設(shè)備； e.安全與保密設(shè)備；

f.AdP操作系統(tǒng)的和應(yīng)用的軟件； g.數(shù)據(jù)庫管理軟件； 6.1.2 其他一次性支出

提示：包括下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用，如： a.研究（需求的研究和設(shè)計(jì)的研究）； b.開發(fā)計(jì)劃與測量基準(zhǔn)的研究； c.數(shù)據(jù)庫的建立； d.ADP軟件的轉(zhuǎn)換；

e.檢查費(fèi)用和技術(shù)管理性費(fèi)用；

f.培訓(xùn)費(fèi)、旅差費(fèi)以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出； g.人員的退休及調(diào)動(dòng)費(fèi)用等。

不管你以前是不是這個(gè)行業(yè)的人，你的工作中是離不開專業(yè)人員的，技 術(shù) 是企業(yè)的神經(jīng)系統(tǒng)。所以一定要有懂行的人協(xié)助你經(jīng)營，哪怕是一段 時(shí)間，利用行家原有的經(jīng)營技術(shù)發(fā)展和利用自己的實(shí)力。開設(shè)旅行社要 看你的旅游公司是多大，你的規(guī)模將構(gòu)成你的結(jié)構(gòu) 我用一個(gè)中型的旅 行社給你做舉例： 辦公室工作人員：經(jīng)理、副經(jīng)理、財(cái)務(wù) 接待部：接 待部經(jīng)理1名

導(dǎo)游若干（可以是兼職）銷售部：根據(jù)你的業(yè)務(wù)擬定銷 售人員的數(shù)量。15名計(jì)調(diào)部：計(jì)調(diào)部經(jīng)理 1名 計(jì)調(diào)工作人員2名特種 項(xiàng)目部，經(jīng)理1名 工作人員2名 辦公室OP 1名，負(fù)責(zé)日常的工作調(diào)節(jié) 傳到經(jīng)理旨意，對外聯(lián)絡(luò)，后勤人員，根據(jù)你的情況可有可無。

6.1.3 經(jīng)常性支出

提示：列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運(yùn)行和維護(hù)的費(fèi)用，包括： a.設(shè)備的租金和維護(hù)費(fèi)用； b.軟件的租金和維護(hù)費(fèi)用；

c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護(hù)費(fèi)用； d.人員的工資、獎(jiǎng)金；

e.房屋、空間的使用開支； f.公用設(shè)施方面的開支； g.保密安全方面的開支； h.其他經(jīng)常性的支出等。6.2收益

提示：對于所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這里所說的收益，表現(xiàn)為開支費(fèi)用的減少或避免、差錯(cuò)的減少、靈活性的增加、動(dòng)作速度的提高和管理計(jì)劃方面的改進(jìn)等，包括： 6.2.1 一次性收益

提示：說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項(xiàng)分類敘述，如：

a.開支的縮減 包括改進(jìn)了的系統(tǒng)的運(yùn)行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運(yùn)行效率的改進(jìn)，數(shù)據(jù)進(jìn)入、存貯和恢復(fù)技術(shù)的改進(jìn)，系統(tǒng)性能的可監(jiān)控，軟件的轉(zhuǎn)換和優(yōu)化，數(shù)據(jù)壓縮技術(shù)的采用，處理的集中化/分布化等；

b.價(jià)值的增升 包括由于一個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)的使用價(jià)值的增升所引起的收益，如資源利用的改進(jìn)，管理和運(yùn)行效率的改進(jìn)以及出錯(cuò)率的減少等；

c.其他 如從多余設(shè)備出售回收的收入等。

公司注冊資金150萬元人民幣，由江西南昌旅游集團(tuán)有限公司絕對控股，出資142.5萬元人民幣，占總出資額的95%。江西南昌旅游集團(tuán)有限公司的注冊資金為15810萬元人民幣，下轄滕王閣管理處、南昌賓館、江西南昌旅游資源開發(fā)有限公司、江西南昌五彩旅游咨詢服務(wù)有限公司，以及正在籌建中的上規(guī)模的旅游車隊(duì)等，國際旅行社的成立一定能給集團(tuán)公司帶來較好的經(jīng)濟(jì)收益和社會效益。

6.2.2 經(jīng)常性收益

提示：說明在整個(gè)系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運(yùn)行所建議系統(tǒng)而導(dǎo)致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。6.2.3 不可定量的收益

提示：逐項(xiàng)列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進(jìn)，由操作失誤引起的風(fēng)險(xiǎn)的減少，信息掌握情況的改進(jìn)，組織機(jī)構(gòu)給外界形象的改善等，有些不可捉摸的收益只能大概估計(jì)或進(jìn)行極值估計(jì)（按最好的和最差情況估計(jì)）。

2002年江西接待國內(nèi)游客3269.52萬人次,旅游收入185.14億元人民幣,接待海外游客24.09萬人次,創(chuàng)匯7161.77萬美元。南昌市近兩年旅游接待人次、旅游收入分別為2001年接待國內(nèi)游客447萬人次，旅游收入27.16億元人民幣，接待海外游客4.2萬人次，創(chuàng)匯2912.55萬美元；2002年接待國內(nèi)游客507.68萬人次,旅游收入32.76億元人民幣,接待海外游客44840人次,創(chuàng)匯1642.96美元。隨著南昌花園英雄城市的架構(gòu)初步形成，南昌的旅游業(yè)正在不段升溫，南昌旅游業(yè)的龍頭地位將得到進(jìn)一步鞏固，未來20年境外旅游人次和旅游創(chuàng)匯必將取得快速的增長。因此，更名組建江西南昌旅游集團(tuán)五環(huán)國際旅行社有限公司勢在必行。

6.3收益/投資比

提示：求出整個(gè)系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。6.4投資回收周期

提示：求出收益的累計(jì)數(shù)開始超過支出的累計(jì)數(shù)的時(shí)間。6.5敏感性分析

提示：所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負(fù)荷

量、工作負(fù)荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設(shè)備和軟件的配置等變化時(shí)，對開支和收益的影響最最靈敏的范圍的估計(jì)。在敏感性分析的基礎(chǔ)上做出的選擇當(dāng)然會比單一選擇的結(jié)果要好一些

旅游市場分析；

根據(jù)你所在的地理環(huán)境和人氣特點(diǎn)及自身?xiàng)l件組織相對應(yīng)的旅游經(jīng)營，寫一份《可行性經(jīng)營分析》。其內(nèi)容要有你的近期和遠(yuǎn)期的計(jì)劃、分 析當(dāng)?shù)劁N售的方式、其他旅行社的經(jīng)營方法和效果、具體利潤產(chǎn)生的 細(xì)節(jié)、（拿自己成品作為實(shí)例）每項(xiàng)的成本支出情況、如何保證利潤 的產(chǎn)生，說白了，就像個(gè)標(biāo)書，這樣可以提高你自己開辦企業(yè)的信 心也可以說服你的股東參與你的公司的決心。啟動(dòng)任何一個(gè)企業(yè)都要 進(jìn)行在你范圍之內(nèi)的市場分析，任何一個(gè)人或一個(gè)企業(yè)都不是萬能的 是有局限性的，那么你的局限是什么？ 你的人力（你有多少人？有 沒有真正的強(qiáng)兵和智慧將領(lǐng)？）、物力（開辦旅行社必須有辦公地點(diǎn) 房間面積、辦公的設(shè)備包括機(jī)、打印機(jī)、電腦、復(fù)印機(jī)、辦公桌等等)財(cái)力（你有多少流動(dòng)資金？你可以支付多大的團(tuán)量的份額？）都是你 經(jīng)營的起步資本，一定要考慮充分，充分考慮自己的天時(shí)、地利、人 和；分析自己的強(qiáng)勢和弱勢加以補(bǔ)充和利 用，千萬不要蠻干。7 社會因素方面的可行性

提示：本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結(jié)果，包括： 7.1法律方面的可行性

提示：法律方面的可行性問題很多，如合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)、侵犯版權(quán)等方面 的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。7.2使用方面的可行性

提示：例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件 系統(tǒng)；從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。8 結(jié)論

提示：在進(jìn)行可行性研究報(bào)告的編制時(shí)，必須有一個(gè)研究的結(jié)論。結(jié)論可以是： a.可以立即開始進(jìn)行；

b.需要推遲某些條件（例如資金、人力、設(shè)備等）落實(shí)之后才能開始進(jìn)行； c.需要對開發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改之后才能開始進(jìn)行；

d.不能進(jìn)行或不必進(jìn)行（例如因技術(shù)不成熟、經(jīng)濟(jì)上不合算等）。

第三篇：可行性研究報(bào)告[定稿]

工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告綱要

第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價(jià) 第十一章 可行性研究結(jié)論與建議

第一章 項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項(xiàng)目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。

§1.1 項(xiàng)目背景

§1.1.1 項(xiàng)目名稱

企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項(xiàng)目建議書所列的名稱一致。

承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位（或稱建設(shè)單位），應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人。

§1.1.3 項(xiàng)目主管部門

注明項(xiàng)目所屬的主管部門?；蛩鶎偌瘓F(tuán)、公司的名稱。中外合資項(xiàng)目應(yīng)注明投資各方所屬部門。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。

§1.1.4 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

§1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項(xiàng)目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。

§1.1.6 研究工作依據(jù)

在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：

（1）項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請示報(bào)告的批復(fù)文件。

（2）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。

（3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。

（4）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。

§1.1.7研究工作概況

（1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。簡要說明項(xiàng)目在行業(yè)中的地位，該項(xiàng)目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項(xiàng)目擬建的理由與重要性。

（2）項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項(xiàng)目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報(bào)告的撰寫情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡要說明。

在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡要敘述，并提出最終結(jié)論。

（1）市場需求量簡要分析。（2）計(jì)劃銷售量、銷售方向。（3）產(chǎn)品定價(jià)及銷售收入預(yù)測。（4）項(xiàng)目擬建規(guī)模（包括分期建設(shè)規(guī)模）。（5）主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。

（1）項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動(dòng)力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。

（2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。（3）進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。

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地理位置、占地面積及必要性 水源及取水條件。廢水、廢渣排放堆置條件。

（1）項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。

（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。

（3）主要設(shè)備的來源，如需向國外引進(jìn)，則簡要說明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點(diǎn)、型號等。

第四篇：可行性研究報(bào)告

萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

萬 m3/a 商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng) 目 概 況：

項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目名稱：40 萬 m3/a 商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目

企業(yè)名稱： 企業(yè)名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)總投資： 建設(shè)總投資：

萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

第一章 總 論 1.1 企業(yè)概況

1.2 編制依據(jù)和原則 1.2.1 編制依據(jù) 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》 ； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 ； 《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》國家建設(shè)部； 《散裝水泥發(fā)展“十一五”規(guī)劃》國家發(fā)改委、建設(shè)部； 《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》 商改發(fā)（[2003]341 號）； 《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（1995 全國建筑工業(yè)會議）； 《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》2005 《散裝水泥管理辦法》國家商務(wù)部、財(cái)政部、建設(shè)部、環(huán)?？偩值?7 部局（2004 第 5 號）； 《蕭縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃和 2015 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱 要》 ； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二、三版； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣向資料。

可行性研究報(bào)告委托編制協(xié)議。1.2.2 編制原則 設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家有關(guān)消防、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、勞動(dòng)保護(hù)等方面 的規(guī)定和規(guī)范； 工業(yè)設(shè)備選型達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平； 合理布局、節(jié)約用地、先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，盡量減少工程投資。

1.2.3 研究范圍 根據(jù)國家編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項(xiàng) 目建設(shè)的理由及必要性，提出商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目的類別、性質(zhì)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和工程技術(shù)方案；闡述項(xiàng)目建設(shè)的外部 條件；提出環(huán)境保護(hù)和消防安全措施方案；提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；進(jìn) 行建設(shè)項(xiàng)目投資估算，提出資金籌措方案及使用計(jì)劃；對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù) 效益評價(jià)、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)分析，對建設(shè)項(xiàng)目社會效益進(jìn)行分析。1.2.4 項(xiàng)目提出的理由與過程 隨著改革開放的深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增 加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足 城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用予拌混凝土（又稱商品 混凝土）已成歷史的必然?；炷劣璋杌枪I(yè)發(fā)達(dá)國家共同的成功經(jīng) 驗(yàn)，代表了混凝土生產(chǎn)的最新最先進(jìn)水平，具有旺盛的生命力，也是我 國混凝土業(yè)今后的發(fā)展方向。

1、建設(shè)工程集約化、專業(yè)化的需求 預(yù)拌商品混凝土是工程建設(shè)發(fā)展的高級階段，它是社會進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)?；炷恋难兄?、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了 170 年的發(fā)展歷史，予 拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的 轉(zhuǎn)變。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化。是建筑業(yè)依靠 技術(shù)進(jìn)步，改造小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革。

2、建設(shè)工程質(zhì)量的基

本保證 在施工現(xiàn)場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法準(zhǔn)確計(jì)量，只能依 靠操作人員的經(jīng)驗(yàn)施工，容易出現(xiàn)質(zhì)量事故。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專 業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗(yàn)室嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過 電子計(jì)量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計(jì)要求的各種強(qiáng)度等級的混凝土。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，不但大大加快 了施工進(jìn)度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患。

3、城市文明建設(shè)的標(biāo)志 廣泛使用予拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問題，解 決了施工擾民和施工現(xiàn)場臟、亂、差等問題，也減輕了城市道路的交通 壓力。

4、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn) 予拌混凝土全部使用散裝水泥，年產(chǎn) 40 萬 m3 的混凝土約用水泥 19.45 萬噸，按照國家散裝水泥辦公室測算，每萬噸散裝水泥可節(jié)約包裝 費(fèi) 35 萬元，節(jié)電 7.29 萬度，減少水泥損失 500 噸，帶來綜合經(jīng)濟(jì)效益 1053 萬元。正因?yàn)槿绱?，“九五”時(shí)期建設(shè)部已將商品混凝土列為建筑工程中推 廣的 10 項(xiàng)新技術(shù)之一。目前在上海、北京、廣州等城市，使用商品混凝土的比例高達(dá) 80%以上，已接近發(fā)達(dá)國家水平。在東南沿海地區(qū)其發(fā)展 勢頭強(qiáng)勁，按照國家建設(shè)部要求對高層建筑大部分縣市已開始使用商品 混凝土。2003 年 10 月，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān) 于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341 號），文件規(guī)定，北京等城區(qū)從 2003 年 12 月 31 日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，其 他?。ㄗ灾螀^(qū)）轄市從 2005 年 12 月 31 日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，并逐 步延伸到縣級，為實(shí)現(xiàn)全國水泥散裝化的目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。為鼓勵(lì)預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國務(wù)院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會先后出臺 了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》（建設(shè)部 1988 年）、《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議 1995 年）《國、務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》 2005 年）關(guān)于（、《 “十 一五”

期間加快散裝水泥發(fā)展的指導(dǎo)意見》（商務(wù)部 2006 年）等相關(guān)政 策法規(guī)。特別是在 2008 年 8 月 29 日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán) 經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土 和預(yù)拌砂漿”。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保 證，對進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。1.3 項(xiàng)目概況

（一）具體建設(shè)地點(diǎn)：

（二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 一期工程：年生產(chǎn)能力 40 萬 m3 預(yù)拌混凝土，建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)裝 置兩套及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。

期工程：建設(shè)道橋?yàn)r青混凝土攪拌站；及水泥預(yù)制品。

（三）主要建設(shè)條件

1、土地資源及規(guī)劃條件：本項(xiàng)目規(guī)劃用地用地 目用地符合孫圩子鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃的要求。

2、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施條件：項(xiàng)目選址地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利、供排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備，能保證項(xiàng)目順利實(shí)施。

3、市場供應(yīng)條件：除主要生產(chǎn)設(shè)備需外購?fù)?，原輔材料供應(yīng)近鄰石 料廠、水泥廠且交通便利、市場順暢，貨源充足。

4、政策保障條件： 國務(wù)院、相關(guān)部委相繼出臺了鼓勵(lì)發(fā)展散裝水泥、預(yù)拌混凝土的多個(gè)文件，為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)。

（四）項(xiàng)目投入總資金及效益情況 項(xiàng)目總投資 9161 萬元，其中一期工程投資 6219 萬元；二期工程投 資 2942 萬元。一期工程。項(xiàng)目總投資 6219 萬元，其中：土建工程費(fèi)用 822 萬元，設(shè)備費(fèi)用 3094 萬元；其它費(fèi)用 662 萬元流動(dòng)資金 1641 萬元。二期工程投資 2942 萬元。項(xiàng)目建成后，年銷售收

入 13050 萬元；稅后年利潤 1803 萬元（正常 年份）。有較好的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)資金來源：項(xiàng)目總資金 9161 萬元全部由企業(yè)自籌解決。

（五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表 表 1-1 序號 1 指標(biāo)名稱 建

商品混凝土 總建筑面積 總定員 建設(shè)總投資 其中：固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金 籌措方案 企業(yè)自有資金 業(yè)主自籌 年經(jīng)營收入 年總成本費(fèi)用 年經(jīng)營成本 年銷售稅金及附加 年利潤總額 年所得稅 年所得稅后利潤 投資利潤率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 內(nèi)部收益率 全部投資回收期 建設(shè)工期

一期工程 26558 一期工程 100 一期工程 含二期投資 2942 9161 萬元 為 一期含其 他投 4578 資 1641 為一期工程 6219 6219 13050 10017 9723 630 2403 600 1803 38.6 6763 41.6 3.48 1 不含建設(shè)期 以 下均為正 常

建議 發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動(dòng)節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的重大舉措，是我國節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng) 重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。項(xiàng)目建于基礎(chǔ)配套條件良好的，環(huán)境優(yōu)越。

市場調(diào)查數(shù)據(jù)表明當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌鰧︻A(yù)拌混凝土需求量較大，有利 于企業(yè)經(jīng)營、發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，項(xiàng)目采用的工藝設(shè)備較為先進(jìn)，生產(chǎn)工藝為國內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù)成熟、可靠。項(xiàng)目年銷售收入可達(dá) 13050 萬元，利稅總額 2403 萬元，有顯著的經(jīng) 濟(jì)效益。根據(jù)市場預(yù)測和企業(yè)競爭力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域 具有明顯的競爭優(yōu)勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的 市場份額，市場前景看好。項(xiàng)目建設(shè)的社會效益明顯。

（二）建議

1、項(xiàng)目承辦單位應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，做好項(xiàng)目實(shí)施前 的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，以便為項(xiàng)目實(shí)施提供必要的條件。

2、按基本建設(shè)程序精心組織項(xiàng)目管理，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì) 量控制、進(jìn)度控制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資。

3、由有資質(zhì)的單位做好地質(zhì)勘察，為工程提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 2.1.1預(yù)拌混凝土發(fā)展歷程 2.1.1預(yù)拌混凝土發(fā)展歷程

拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級階段，它是社會進(jìn)步、文明施 工的體現(xiàn)?；炷恋难兄?、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了將近200 年的發(fā)展歷史。預(yù)拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn) 的轉(zhuǎn)變，它實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化，是建筑依靠 技術(shù)進(jìn)步改變小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革，而且有顯 著的社會、經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)拌混凝土屬性： 中國預(yù)拌混凝土行業(yè)起始于 20 世紀(jì) 70 年代末期，20 世紀(jì) 90 年代 開始獲得蓬勃發(fā)展。為了區(qū)分 20 世紀(jì) 50 年代冶金系統(tǒng)如鞍鋼及包鋼企 業(yè)內(nèi)部曾使用過的集中攪拌混凝土，并強(qiáng)調(diào)其進(jìn)入社會后的商品屬性，曾命名它為“商品混凝土”。但在商品混凝土的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，為了與國 際接軌，仍稱其為預(yù)拌混凝土，統(tǒng)觀整個(gè)商品混凝土行業(yè)，具有建材行 業(yè)的一般特性。周期性：由于整個(gè)建筑行業(yè)受季節(jié)影響較大，這也相應(yīng)影響到建材 行業(yè)，使其具有了季節(jié)性，一般在年底和年初整個(gè)商品混凝土行業(yè)處于 萎縮狀態(tài)。地域性：由于建材行業(yè)受到有

效運(yùn)距的限制，區(qū)域市場價(jià)格差異較 大。投資拉動(dòng)性：預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的增長直接受房地產(chǎn)施工及大型基礎(chǔ)建 設(shè)項(xiàng)目增長的影響，屬于投資拉動(dòng)型行業(yè)，和水泥等其它建材產(chǎn)品一樣 直接受宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響。這從整個(gè)商品混凝土行業(yè)的發(fā)展歷史都可 以看到這個(gè)因素對行業(yè)影響的清晰脈絡(luò)。

規(guī)模效應(yīng)： 企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢明顯，提高設(shè)備利用率和保供能力。同時(shí)由于混凝土在發(fā)展過程中又具有一些獨(dú)有的特性：生產(chǎn)屬于簡 單加工性質(zhì)，進(jìn)入行業(yè)的技術(shù)門檻相對較低； 生產(chǎn)的非連續(xù)性，經(jīng)常需要集中時(shí)段供應(yīng)； 區(qū)域市場設(shè)備產(chǎn)能容易過剩，宜引發(fā)價(jià)格競爭； 單一企業(yè)規(guī)模不宜過大，類似商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，適宜合理布局，方能保持 合理運(yùn)距、及時(shí)供應(yīng)、及時(shí)服務(wù)等。由于混凝土行業(yè)具有這些特點(diǎn)，所以進(jìn)入行業(yè)的企業(yè)也由其區(qū)域、發(fā)展?fàn)顩r等而有所不同。商品混凝土行業(yè)進(jìn)入者情況主要由以下幾類構(gòu) 成： 國有大型施工企業(yè)，如各地建工及市政施工企業(yè)；國外專業(yè)混凝土 公司，如 Hanson、Rinker 等；商品混凝土上游材料供應(yīng)商及設(shè)備供應(yīng)商 發(fā)展而來；房地產(chǎn)開發(fā)商（業(yè)主）的關(guān)系人（表現(xiàn)在發(fā)展成熟地區(qū)仍不 斷有新進(jìn)入企業(yè)）；有一定資金和行業(yè)相關(guān)背景的私營業(yè)主；有一定資 金但沒有任何相關(guān)行業(yè)背景的冒然進(jìn)入者。僅以 2005 年上海企業(yè)構(gòu)成為例，國營企業(yè)占總數(shù) 47.18%； 合資企業(yè) 占總數(shù) 26.06%；民營企業(yè)占總數(shù) 19.01%；集體企業(yè)占總數(shù) 7.74%。整個(gè) 行業(yè)發(fā)展的趨勢將是商品混凝土企業(yè)逐步由國有轉(zhuǎn)向民營企業(yè)。預(yù)拌混凝土的發(fā)展現(xiàn)狀 2.1.2 預(yù)拌混凝土的發(fā)展現(xiàn)狀

1、產(chǎn)業(yè)政策有力推動(dòng)

由于預(yù)拌商品混凝土發(fā)展初期缺乏規(guī)模效益，價(jià)格高于現(xiàn)場攪拌混 凝土，如沒有限制或禁止現(xiàn)場攪拌的政策法規(guī)出臺，預(yù)拌商品混凝土市 場開拓十分艱難。建國初期，我國在一些大型水利工程中采用了預(yù)拌混 凝土，但是由于種種原因，我國預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)發(fā)展比較遲緩，與發(fā) 達(dá)國家相比，形成了很大的差距。近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高 度重視，出臺了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā) 展提供了保障。2003 年，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止 在城市城區(qū)現(xiàn)揚(yáng)攪拌混凝土的通知》，確定了 124 個(gè)禁止現(xiàn)場攪拌的城 市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時(shí)間表。2004 年國家七部局又 統(tǒng)一出臺了《散裝水泥管理辦法》(5 號令)，《辦法》的第十四條規(guī)定： 縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限

期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī)定由國務(wù)院商 務(wù)行政主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！掇k法》同時(shí)還指 出，違反本辦法第十四條規(guī)定，擅自現(xiàn)場攪拌混凝土的，由有關(guān)部門依 據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)，根據(jù)本地實(shí)際情況，也 紛紛出臺了相關(guān)文件，大力鼓勵(lì)和支持預(yù)拌混凝土，大力促進(jìn)建設(shè)單位 和施工隊(duì)伍使用預(yù)拌混凝土。各地制定了散裝水泥管理規(guī)定，規(guī)定指出，在建設(shè)工程項(xiàng)目中，應(yīng) 使用預(yù)拌混凝土和散裝水泥。并且配備相對應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備。廣東省、上海市、天津市、哈爾濱市、廣州市等地區(qū)都出臺了新的有關(guān)使用散裝 水泥和預(yù)拌砂漿及禁止現(xiàn)場攪拌混凝土方面的地方政策法規(guī)；

了更好的規(guī)范預(yù)拌混凝土市場，上海、北京等地的混凝土協(xié)會都 出臺了《混凝土行業(yè)協(xié)會行業(yè)自律公約 》，以達(dá)到合法經(jīng)營，公平競爭 的效果。124 個(gè)“禁現(xiàn)”城市覆蓋了中國大部分地域。同時(shí)各地也陸續(xù)出臺相 關(guān)政策，扶持行業(yè)發(fā)展。

因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費(fèi)，保持城市環(huán)境，出臺地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品混凝土，禁止使用袋 裝水泥和現(xiàn)場攪拌，已成為大家的共識，但是各地執(zhí)法力度差別較大。

2、宏觀經(jīng)濟(jì)及重大項(xiàng)目提供契機(jī) 據(jù)權(quán)威部門的預(yù)測，未來 10 年甚至更長一段時(shí)間內(nèi)，中國建材工業(yè) 發(fā)展速度將高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度 3～4 個(gè)百分點(diǎn)。到 2010 年，建材工 業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到 1 萬多億元，成為國民經(jīng)濟(jì)的重要增長點(diǎn)。作為預(yù)拌混凝土行業(yè)，它的供需必然受國家基礎(chǔ)建設(shè)牽制。隨著國 家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國預(yù)拌混凝土的產(chǎn)量業(yè)逐年提高；國家的 重點(diǎn)工程項(xiàng)目也是拉動(dòng)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的另一個(gè)重要原因。三峽工程：三峽堤段全長約 200km，整個(gè)大壩由 1610 萬立方米混凝 土澆筑而成，總方量居世界大壩第一位。于 2007 年初全線澆筑到設(shè)計(jì)高 程。奧運(yùn)工程：奧運(yùn)場館及配套設(shè)施項(xiàng)目 5 項(xiàng)，含子項(xiàng)共 46 項(xiàng)，總投資 307 億元。南水北調(diào)工程：據(jù)了解，南水北調(diào)工程自 2002 年底開工建設(shè)以來，至今已有 9 個(gè)單項(xiàng)工程相繼開工，涉及工程投資規(guī)模近300 億元。截至 2005 年底，累計(jì)完成土石方 6116 萬立方米，占在建工程設(shè)計(jì)總量的 57％。

高速鐵路項(xiàng)目：由于高速鐵路造價(jià)數(shù)倍于常規(guī)鐵路，所以“十一五” 期間的投資規(guī)模，比“十五”期間翻了兩番。2004 年是 500 多億元；2005 年原計(jì)劃投資 1000 億元，從 2006 年到 2010 年的 5 年間，總投資規(guī)模更 是猛漲到 12500 億 元人民幣，平均每年 2050 億元，等于又翻了一番。這 樣的增速，尚屬空前。2005 年上半年試驗(yàn)段投標(biāo)開工的武廣、鄭西、京 津等 3 條線路全線將鋪設(shè) 1500 公里的無碴軌道。

3、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整 混凝土發(fā)展至今取得了很大的進(jìn)步，但是預(yù)拌混凝土占整個(gè)混凝土 產(chǎn)量還是較低。和世界各國相比，還存在著很大的差距。美國預(yù)拌混凝 土占所使用混凝土產(chǎn)量的 84%，瑞典的比例也與此接近，為 83%。緊隨 其后的為日本、澳大利亞，而中國目前預(yù)拌混凝土所占比例只有 20%。隨著國家對環(huán)境和能源的關(guān)注，中國預(yù)拌混凝土占混凝土總量的比例將 有迅猛的提高。2010 年預(yù)計(jì)將達(dá)到 40%，實(shí)際產(chǎn)量將增長一倍以上。2000～2004 商品混凝土年復(fù)合增長率為 38.38%，2004～2008 復(fù)合增 長率為 19.28%，8 年復(fù)合增長率為 28.48%。近幾年行業(yè)仍處于高速增長 期。行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行，現(xiàn)場攪拌混凝土將逐步被預(yù)拌混凝土 所取代。

4、行業(yè)整體發(fā)展形勢 歷年來設(shè)備利用率在 50%左右徘徊，平均單個(gè)攪拌站每年的實(shí)際產(chǎn) 量小于 20 萬立方米。規(guī)模效益難以顯現(xiàn)。過去幾年高增長除了宏觀經(jīng)濟(jì) 利好等因素外，行業(yè)進(jìn)入門檻低，只要具有一定的資金或市場，任何企

第五篇：可行性研究報(bào)告

三堂中學(xué)學(xué)生食堂項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

班級：工程管理

時(shí)間：2014.1

目錄

1.概述

..................................................................4

1.1項(xiàng)目背景...............................................................4

1.2項(xiàng)目概況................................................................6

2.項(xiàng)目技術(shù)背景.........................................................8

2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性................................................8

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的可行性..............................................10

3.市場分析................................................................12

3.1市場情況調(diào)查分析...............................................12

3.2 客戶調(diào)查分析......................................................13

4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容............................................14 4.1總圖規(guī)劃..............................................................14 4.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容...................................................14 4.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).............................................15 5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃...............................................16 6.投資估算與資金籌措...........................................17 6.1 投資估算.............................................................17 6.2 建設(shè)資金籌措.....................................................17 7.人員及培訓(xùn)計(jì)劃......................................................18 7.1 培訓(xùn)目的..............................................................18 7.2 培訓(xùn)內(nèi)容..............................................................18 7.3 培訓(xùn)安排..............................................................18 8.不確定性風(fēng)險(xiǎn)分析............................................20

9.經(jīng)濟(jì)和社會效益分析.....................................21 9.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

...............................................21 9.2 社會效益分析

...............................................21 10.可行性研究報(bào)告結(jié)論......................................23

1.概述 1.1項(xiàng)目背景

三堂鎮(zhèn)位于太和縣東北部，現(xiàn)轄9個(gè)村委會，人口4.6萬，耕地6.3萬畝。三堂鎮(zhèn)中心學(xué)校是自2004年教育管理體制改革后在原三堂中心學(xué)的基礎(chǔ)上成立的一所中學(xué)，覆蓋三堂全鎮(zhèn)范圍。

近年來，隨著城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民渴求子女接受優(yōu)質(zhì)教育的需求也越來越高。優(yōu)化教育資源配置，提高投資效益和教育質(zhì)量，極大的改善辦學(xué)條件顯得尤為重要。學(xué)校自建校來僅有一個(gè)學(xué)生食堂且占地面積較小，施工工藝、建筑材料低劣等，地基基礎(chǔ)強(qiáng)度不足，有明顯不均勻沉降，場地內(nèi)毛石埋藏較淺，磚墻體嚴(yán)重裂縫、風(fēng)化。鋼筋砼梁柱變形嚴(yán)重、抹灰脫落、鋼筋銹蝕，并有繼續(xù)發(fā)展的跡象，故該房不能確保使用安全。要求拆除重建，因無項(xiàng)目建設(shè)資金，至今還在使用中。直接影響到“兩基”工作的鞏固和學(xué)生的生命安全，所以必須盡快建蓋學(xué)生食堂。為解決全校師生吃飯問題，急需重建一幢能滿足2300多人就餐的學(xué)生食堂，徹底清除學(xué)校安全隱患，推進(jìn)學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化辦學(xué)，實(shí)現(xiàn)學(xué)校辦學(xué)與社會需求的平衡。此外，學(xué)校食堂食物安全管理十分薄弱。學(xué)校食堂是學(xué)校教學(xué)、科研、生活的重要組成部分，承擔(dān)著為師生提供飲食保障的重要任務(wù)。學(xué)校食堂是勞動(dòng)密集型服務(wù)業(yè)，其加工服務(wù)方式?jīng)Q定了學(xué)校食堂是食品安全的高風(fēng)險(xiǎn)場所，其加工制作的餐飲食品是高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品。從學(xué)校食堂的工作流程來看，存在著供應(yīng)商提供的原材料不合格、采購人員采購“三無”產(chǎn)品、驗(yàn)收人員驗(yàn)收了腐敗變質(zhì)原料、高風(fēng)險(xiǎn)食品加工過程中未嚴(yán)格控制溫度與時(shí)間以及餐具洗消不徹底等諸多安全隱患。尤其是學(xué)校食堂處于食品鏈的下游，上游產(chǎn)品發(fā)生的食品污染事件通常會波及到學(xué)校食堂。稍有不慎，就有發(fā)生食物中毒的可能。我們在此背景下決定共同做出三堂中學(xué)學(xué)生食堂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1.1.1 項(xiàng)目名稱

三堂中學(xué)學(xué)生食堂工程項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目承擔(dān)單位

安徽阜陽中盛建設(shè)有限公司

本公司是及建筑工程施工總承包（二級）和市政公用工程施工總承包（三級）為一體的現(xiàn)代化企業(yè)。公司秉承“立足誠信、務(wù)實(shí)創(chuàng)新、追求卓越、回報(bào)社會”的經(jīng)營宗旨，樹立“經(jīng)營思想現(xiàn)代化、公司管理規(guī)范化、條件裝備標(biāo)準(zhǔn)化”經(jīng)營理念，建立健全質(zhì)量、安全管理體系和各項(xiàng)規(guī)章制度，著力打造成阜陽建筑業(yè)一生力軍。近兩年來，我們把經(jīng)營方向主要放在建筑和經(jīng)營方面。充分利用各種資源，不斷開拓市場，擴(kuò)大經(jīng)營范圍，并成立了2個(gè)工程處，先后承接了家居裝飾，百貨大樓，小學(xué)改造等100余項(xiàng)工程項(xiàng)目。截止2013年12月底，我公司已完成稅前利潤5000萬元，超額完成了年初董事會下達(dá)的500萬元的目標(biāo)。2013年，本公司未發(fā)生一例安全事故，工程質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良率大于90%。這些業(yè)績不是偶然的結(jié)果，科學(xué)的管理思想，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)部運(yùn)行管理制度，精誠合作的團(tuán)隊(duì)精神，良好的職業(yè)道德觀以及共鑄誠信的服務(wù)宗旨是這些業(yè)績的基礎(chǔ)和動(dòng)力。1.1.3報(bào)告編制依據(jù)

（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》；

（3）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等 1.2項(xiàng)目概況 1.2.1工程項(xiàng)目簡介

三堂中學(xué)學(xué)生食堂為二層框架結(jié)構(gòu)，層高4.2米，總長36米，總寬24米。建筑總面積為1583.7平方米，設(shè)置兩部疏散樓梯，樓梯間出屋面，一層功能設(shè)置：洗手處、餐廳、熟菜間、冷菜間、配切烹調(diào)間、米飯面點(diǎn)蒸煮間、粗加工間、糧食倉庫、配料倉庫、冷藏庫、餐具消毒洗滌間、餐具間、管理辦公室、工作人員浴廁間、更衣?lián)Q靴間；二層功能設(shè)置：餐廳、配菜間、工作人員更衣休息間、餐具消毒洗滌間。

1.2.2擬建地點(diǎn)

三堂中學(xué)校內(nèi)教師公寓東側(cè)50米，學(xué)生公寓西側(cè)30米 1.2.3主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目為三堂中學(xué)學(xué)生食堂拆除重建，位于學(xué)生宿舍和教室公寓之間，地理位置優(yōu)越，交通便利，過往學(xué)生充足。

1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目計(jì)劃于2014年7月（暑假期間）開始建設(shè)，2014年10月竣工，即在開學(xué)之時(shí)營業(yè)，以不耽誤學(xué)生的就餐和生活。

1.2.5 結(jié)論與建議

本項(xiàng)目的提出正是響應(yīng)學(xué)校廣大學(xué)生內(nèi)心強(qiáng)烈的呼喊，為營造和諧就餐，快樂就餐，健康就餐出力，為豐富學(xué)生就餐環(huán)境，提升就餐檔次，解決“吃飯難”問題應(yīng)運(yùn)而生的。本項(xiàng)目的實(shí)施是滿足廣大師生的需要，是提高師生生活品質(zhì)的需要，符合經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體戰(zhàn)略部署，有助于促進(jìn)和諧校園的發(fā)展。相信一個(gè)新的就餐環(huán)境將會展現(xiàn)在三堂中學(xué)每一個(gè)莘莘學(xué)子的眼前。

2.項(xiàng)目技術(shù)背景

2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（1）項(xiàng)目實(shí)施是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、鞏固“兩基”成果的重大舉措。

國務(wù)院批準(zhǔn)了《國家教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》，明確提出要改善農(nóng)村學(xué)校的辦學(xué)條件，實(shí)施“初中工程”。這是國務(wù)院站在義務(wù)教育發(fā)展新的起點(diǎn)上，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加強(qiáng)農(nóng)村義務(wù)教育而做出的一項(xiàng)重大決定，是保持義務(wù)教育持續(xù)健康發(fā)展的戰(zhàn)略性決策。當(dāng)前，我國義務(wù)教育總體發(fā)展勢頭良好，一系列重大專項(xiàng)工程的實(shí)施使農(nóng)村義務(wù)教育辦學(xué)條件明顯改善。但與實(shí)際需求相比，農(nóng)村初中校舍不足等辦學(xué)條件嚴(yán)重短缺的問題依然存在。特別是我們阜陽市，大部分屬于糧食主產(chǎn)區(qū)和農(nóng)業(yè)人口大市，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，財(cái)政比較困難。然而積極爭取，迎難而上實(shí)現(xiàn)的“兩基”目標(biāo)，水平較低，基本辦學(xué)條件仍然較差。要鞏固我市“兩基”成果，就要進(jìn)一步增加投入，完善其基本的辦學(xué)設(shè)施。改善農(nóng)村初中的辦學(xué)條件，已成為人們?nèi)罕娮铌P(guān)心、最直接和最現(xiàn)實(shí)的問題。使農(nóng)村中小學(xué)具備基本的校園、校舍和體育活動(dòng)設(shè)施，加強(qiáng)寄宿學(xué)校必需的教學(xué)樓、食堂飲水設(shè)施和廁所建設(shè)，改善衛(wèi)生條件，這是完成“十一五”期間普及和鞏固義務(wù)教育任務(wù)的重大舉措，是中央投入義務(wù)教育的又一重大民心工程，充分體現(xiàn)了國家對農(nóng)村教育事業(yè)的高度重視。

（2）項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)學(xué)校發(fā)展的迫切要求。為全面實(shí)施“科教興國”戰(zhàn)略，中共中央國務(wù)院制定了《關(guān)于深化教育改革全面推進(jìn)素質(zhì)教育的決定》，把教育放到優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位。三堂中學(xué)分擔(dān)著培養(yǎng)人才、全面提高人口素質(zhì)的重任，要確保三堂鎮(zhèn)集鎮(zhèn)范圍內(nèi)9個(gè)村委會、居民、機(jī)關(guān)單位的孩子納入學(xué)校就讀，不讓一個(gè)學(xué)生失學(xué)。但目前學(xué)校的硬件設(shè)施不能適應(yīng)學(xué)校發(fā)展的要求，根據(jù)學(xué)校發(fā)展規(guī)劃，到2014年，學(xué)校在校生預(yù)計(jì)為2600人。因此，增加投入，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村教育事業(yè)的需要，是實(shí)現(xiàn)學(xué)校發(fā)展目標(biāo)的迫切要求。學(xué)校只有進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善辦學(xué)條件，進(jìn)一步規(guī)范育人環(huán)境，才能完成這樣艱巨的歷史重任，才能適應(yīng)新世紀(jì)社會發(fā)展的要求。

（3）項(xiàng)目建設(shè)是改善學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施和辦學(xué)條件的需要。三堂中學(xué)自2004年建蓋的一所農(nóng)村全日制完全中學(xué)，經(jīng)過10年的發(fā)展，學(xué)校辦學(xué)規(guī)模逐步擴(kuò)大，在校生人數(shù)逐年上升，教學(xué)設(shè)施不斷加強(qiáng)。但由于三堂鎮(zhèn)處于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的農(nóng)村，在學(xué)校教學(xué)的基礎(chǔ)設(shè)施差，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國家農(nóng)村普通中小學(xué)校應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，教學(xué)業(yè)務(wù)用房，生活用房嚴(yán)重不足，辦學(xué)條件與當(dāng)前廣大人民群眾日益增長的教育要求存在較大差距，現(xiàn)在的基礎(chǔ)設(shè)施、教學(xué)條件以及規(guī)模已無法滿足社會發(fā)展的需要，在一定程度上制約學(xué)校進(jìn)一步發(fā)展，通過三堂中學(xué)學(xué)生食堂工程項(xiàng)目的實(shí)施，使學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施基本滿足學(xué)校辦學(xué)規(guī)模擴(kuò)大的需要，為教師的教學(xué)和學(xué)生的學(xué)習(xí)創(chuàng)造了良好的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境，辦學(xué)條件的改善，有利于提高教師的工作積極性，有利于提高學(xué)生的學(xué)習(xí)質(zhì)量，相應(yīng)促進(jìn)學(xué)校教育教學(xué)水平的提高。因此，項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。

（4）項(xiàng)目建設(shè)是消除學(xué)校安全隱患的需要。三堂中學(xué)因是在原三堂中心學(xué)校基礎(chǔ)之上成立的一所學(xué)校，因此，現(xiàn)有的校舍房屋建設(shè)時(shí)間長，受當(dāng)時(shí)建設(shè)條件的限制，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，抗震性差，與現(xiàn)行的校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和《阜陽市中小學(xué)校食堂建設(shè)改造實(shí)施意見》相差甚遠(yuǎn)，根據(jù)紅河縣房屋安全鑒定辦公室對學(xué)校學(xué)生食堂的鑒定報(bào)告為D級危房，早已嚴(yán)重威脅著學(xué)校教師和學(xué)生的生命安全。因此，學(xué)生食堂工程項(xiàng)目的實(shí)施，可消除學(xué)校存在的巨大安全隱患，在較長時(shí)間內(nèi)確保師生的生命安全，項(xiàng)目建設(shè)刻不容緩。

2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性

（1）三堂中學(xué)學(xué)生食堂工程項(xiàng)目由教育局直管，工程受到了各級黨委，政府的高度重視，由教育局牽頭，與我們公司共同成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)三堂中學(xué)學(xué)生食堂工程項(xiàng)目建設(shè)的管理工作。（2）三堂中學(xué)學(xué)生食堂工程項(xiàng)目在教育局領(lǐng)導(dǎo)下，一切依法照章行事，設(shè)置工程管理機(jī)構(gòu)，獨(dú)立掛牌辦公，學(xué)校設(shè)立項(xiàng)目工程專項(xiàng)資金帳戶，制定工作計(jì)劃，按月向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)工作情況，聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑質(zhì)量監(jiān)理公司工程技術(shù)人員擔(dān)任工程質(zhì)量總監(jiān)，嚴(yán)把工程施工質(zhì)量關(guān)，確保項(xiàng)目工程安全施工。

（3）三堂中學(xué)學(xué)生食堂工程項(xiàng)目不需要新征土地，可節(jié)省投資和加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。

（4）三堂中學(xué)師資力量較為全面，因有地域環(huán)境和辦學(xué)歷史的優(yōu)勢，項(xiàng)目建設(shè)后能吸引更多的師資力量滿足辦學(xué)需求。

（5）根據(jù)我們公司多年的工作經(jīng)驗(yàn)，我們擁有一套團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、銳意進(jìn)取、協(xié)作奮斗的領(lǐng)導(dǎo)班子，培養(yǎng)和造就了一支業(yè)務(wù)素質(zhì)扎實(shí)、過硬的建筑團(tuán)隊(duì)，建立健全了有效的規(guī)章制度，我們職工有能力、有信心、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的搞好學(xué)校的學(xué)生食堂建設(shè)，并按項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)范程序報(bào)批實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

3.市場分析

3.1市場情況調(diào)查分析

2008年8月，人造“新鮮紅棗”流入烏魯木齊市場。主要經(jīng)過兩道工序，鐵鍋里放進(jìn)醬油，使青棗變成紅色，并保持光澤。再次放進(jìn)加入大量糖精鈉和甜蜜素的水池中浸泡，使其口感泛甜。過量食用會造成血小板減少，釀成急性大出血等直接身體危害。

2010年7月，三聚氰胺超標(biāo)奶粉事件“卷土重來”，在青海省一家乳制品廠，檢測出三聚氰胺超標(biāo)達(dá)500余倍，而原料來自河北等地。2010年7月5日報(bào)道最近有調(diào)查發(fā)現(xiàn)，美國的麥樂雞竟然含有橡膠化學(xué)成分“聚二甲基硅氧烷”。

2010年3月19日，調(diào)查負(fù)責(zé)人武漢工業(yè)學(xué)院教授何東平召開新聞發(fā)布會，建議政府相關(guān)部門加緊規(guī)范廢棄油脂收集工作，再次引起了人們對食品安全的擔(dān)憂。據(jù)報(bào)道，目前我國每年返回餐桌的地溝油有200至300萬噸。醫(yī)學(xué)研究稱地溝油中的黃曲霉素強(qiáng)烈致癌，毒過砒霜100倍。

食品問題層出不窮。所以在飲食方面良好的衛(wèi)生的硬件設(shè)施和安全放心的食物都是必不可少的。我們能夠把建立有效的食品安全管理體系作為學(xué)校食堂體制變革時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或減少食品安全事故的門檻，以減輕學(xué)校責(zé)任的重要手段。這也一定程度上有助于解決三堂中學(xué)后勤社會化改革中“瓶頸”現(xiàn)象，推動(dòng)后勤社會化改革的不斷深入和發(fā)展。3.2客戶調(diào)查分析

目前，三堂中學(xué)共有42個(gè)教學(xué)班，在校師生將近3000人，全寄宿制，而且以后還要擴(kuò)招。因此，顧客資源還是相對來說較多的。我們的競爭對手較少，校內(nèi)只有我們學(xué)生食堂，校外有幾家餐館，但是他們路程相對較遠(yuǎn)要出學(xué)校。而且外面的飯菜種類較少，衛(wèi)生安全不能保障，就餐環(huán)境不佳，更重要的是他們的價(jià)格相對較高。總的來說，我們有絕對的優(yōu)勢很好的為學(xué)生們服務(wù)。

4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 4.1總圖規(guī)劃 4.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)要求，建設(shè)方提供的地形圖及相關(guān)資料。

（2）城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

（3）中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBT99-86。

（4）民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2013.（5）阜陽市中小學(xué)校食堂建設(shè)改造實(shí)施意見。4.1.2 總體概況

三堂中學(xué)位于太和縣東北部，學(xué)校校園現(xiàn)占地面積68062.88平方米（102.2畝），地塊長約443米，寬221米，三堂中學(xué)學(xué)生食堂工程項(xiàng)目規(guī)劃為：農(nóng)村寄宿制完全中學(xué)，42個(gè)教學(xué)班，在校生2300人，規(guī)劃總建設(shè)面積1583.7平方米。

4.1.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

遵循以人為本，科學(xué)性和時(shí)代性的原則。4.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

（1）新建項(xiàng)目：學(xué)生食堂一幢，二層框架結(jié)構(gòu)，建筑面：1583.7平方米。

（2）拆除項(xiàng)目：學(xué)校學(xué)生食堂D級危房900平方米；廚房108平方米。

4.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

建設(shè)總面積：68062.88平方米（102.2畝）

總建筑面積：15786平方米

容積率：0.22 建筑密度：7.49% 綠地率：36.28% 建筑高度：18.45米

5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

（1）前期階段：籌集資金、項(xiàng)目建議書、可行性研究、項(xiàng)目決策、廠址選擇、落實(shí)外部配套條件。

（2）設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)競賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)、資質(zhì)審查評標(biāo)定標(biāo)、簽設(shè)計(jì)合同提供資料、設(shè)計(jì)三控、組織設(shè)計(jì)審查上報(bào)設(shè)計(jì)文件和概算文件、審查資金籌措計(jì)劃和用款計(jì)劃等。（3）施工招標(biāo)階段：施工和設(shè)備招標(biāo)、資質(zhì)審查評標(biāo)定標(biāo)、簽訂施工和設(shè)備合同、落實(shí)開工前準(zhǔn)備工作。

（4）施工階段：編制并組織實(shí)施各種計(jì)劃、組織工程實(shí)施、建立報(bào)告制度定期向主管部門報(bào)告建設(shè)情況、做好各項(xiàng)運(yùn)營生產(chǎn)準(zhǔn)備、及時(shí)與驗(yàn)收并提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報(bào)告、編制竣工決算報(bào)告。

以上各階段，若委托監(jiān)理，其職責(zé)還應(yīng)包括監(jiān)理招標(biāo)、簽訂合同、合同管理等，同時(shí)監(jiān)理承擔(dān)的職責(zé)由合同明確。

（5）生產(chǎn)運(yùn)營階段：組織管理機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)運(yùn)營管理、按時(shí)報(bào)送生產(chǎn)信息和統(tǒng)計(jì)資料、制定債務(wù)償還計(jì)劃按時(shí)償還、資產(chǎn)保值按法人章程分配利潤、組織后評價(jià)提出項(xiàng)目后評價(jià)報(bào)告。

6.投資估算與資金籌措 6.1投資估算 6.1.1投資估算說明

（1）、工程概況：三堂中學(xué)學(xué)生食堂項(xiàng)目工程建筑面積1583.70平方米。

（2）、建設(shè)地點(diǎn)：三堂中學(xué)校園內(nèi)。

6.1.2 投資估算總費(fèi)用

本工程項(xiàng)目總投資額結(jié)算為280萬元，其中工程土建費(fèi)為242.7萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)為23.9元，綜合預(yù)備費(fèi)為13.3萬元。

6.2 建設(shè)資金籌措 資本金加銀行貸

7.人員及培訓(xùn)計(jì)劃

“民以食為天，食以安為先”。三堂中學(xué)食品衛(wèi)生的安全是關(guān)系到每位師生身心健康的重要問題，因此，對于加強(qiáng)食堂工作管理，對于食堂從業(yè)人員進(jìn)行有計(jì)劃的、經(jīng)常性的食品衛(wèi)生安全知識的培訓(xùn)，也是食堂管理工作的重要組成部分。為了規(guī)范學(xué)校食品衛(wèi)生管理，預(yù)防師生食物中毒事故發(fā)生，確保師生身體健康，特制定本計(jì)劃：

7.1 培訓(xùn)目的

為了進(jìn)一步提高學(xué)校食堂從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，對食品安全衛(wèi)生知識、業(yè)務(wù)知識要加大培訓(xùn)力度，真正做好衛(wèi)生工作、安全工作，應(yīng)預(yù)防在先，防患于未然。為創(chuàng)造高質(zhì)量、高水平一流服務(wù)的目標(biāo)而共同努力。通過培訓(xùn)，要提高學(xué)校食堂從業(yè)人員的素質(zhì)，加強(qiáng)食堂人員的安全意識，使其高質(zhì)量地為在校師生保教工作服務(wù)。在日常操作中更加嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范，工作水平更上一層樓。讓每一位師生吃的放心、舒心、開心，為學(xué)校的后勤安全工作提供有力的保障。

7.2 培訓(xùn)內(nèi)容

中華人民共和國教育部令第14號 《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《學(xué)校食堂管理人員與從業(yè)人員上崗衛(wèi)生知識培訓(xùn)基本要求》、食品衛(wèi)生法律法規(guī)、食品衛(wèi)生知識、業(yè)務(wù)知識、各項(xiàng)衛(wèi)生管理制度及崗位職責(zé)。

7.3 培訓(xùn)安排

每學(xué)期安排兩次培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。（根據(jù)三堂中學(xué)食堂的具體情況，從2月份開始學(xué)習(xí)，具體安排附后）

（1）參加上級有關(guān)部門組織的食品衛(wèi)生安全教育及崗位技能培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法，嚴(yán)防衛(wèi)生事故的發(fā)生。

（2）每學(xué)期進(jìn)行一次有關(guān)食品衛(wèi)生安全方面的知識問卷答題。

（3）每學(xué)期至少定期組織一次食堂人員崗位練兵或技能競賽活動(dòng)，以保證從業(yè)人員不斷適應(yīng)發(fā)展的需要。

（4）從業(yè)人員必須愛崗敬業(yè)，互幫互學(xué)，鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，通過不斷的苦練基本功來提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

（5）對業(yè)務(wù)骨干和進(jìn)步明顯的人員給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)其學(xué)業(yè)務(wù)、學(xué)技術(shù)，提高服務(wù)質(zhì)量。

8.不確定性風(fēng)險(xiǎn)分析

不確定性分析是指項(xiàng)目總投資和效益的變化是由不可預(yù)知的，也是不可預(yù)估的，非概率的因素引起的這些因素分析。

（1）三堂中學(xué)學(xué)生食堂工程項(xiàng)目不知道能否被在校的師生所接納，以及當(dāng)?shù)卣?、居民支持?xiàng)目存在與發(fā)展的程度，考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。

由于現(xiàn)在的食堂運(yùn)行狀態(tài)并不能得到大多數(shù)同學(xué)的滿意，現(xiàn)在的食堂的飯菜及衛(wèi)生條件有待改善，食堂重建可得到同學(xué)們得支持，但是由于經(jīng)營商的利潤觀而不能從根本上解決兩者之間的矛盾。在獲得學(xué)生代表與經(jīng)營商之間協(xié)調(diào)后，可以設(shè)立一個(gè)督導(dǎo)的機(jī)構(gòu)，專門督導(dǎo)現(xiàn)在的餐廳的運(yùn)行；定期的對餐廳進(jìn)行評價(jià)，促進(jìn)其改進(jìn)。

（2）同學(xué)們?nèi)绻杏X我們食堂價(jià)格高從而不能接受的話，我們會對食堂的貨源渠道進(jìn)行改進(jìn)，在確保質(zhì)量的條件下降低現(xiàn)在的原材料價(jià)格；為消費(fèi)者提供更優(yōu)惠的價(jià)格。

（3）管理結(jié)構(gòu)不合理或管理水平低下也會給食堂的經(jīng)營帶來風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況下，我們會盡快查出問題的來源，對人事進(jìn)行調(diào)動(dòng)，對他們進(jìn)行教育和培訓(xùn)。

9.經(jīng)濟(jì)和社會效益分析

9.1經(jīng)濟(jì)效益分析

（1）該項(xiàng)目自2014年7月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2014年10月全部竣工并交復(fù)使用。自2014年10月正式對外營業(yè)，到2016年年底前應(yīng)全部收回投資，經(jīng)營期限定位25年。

（2）食堂預(yù)測每天營業(yè)額30000元，即每月90萬元全年1080萬元，按50%毛利計(jì)，月凈收益45萬元。

（3）根據(jù)2007年3月16日通過的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》企業(yè)所得稅稅率按25%計(jì)。經(jīng)計(jì)算得出本項(xiàng)目年平均利潤總額為1188萬元，年平均所得稅297萬元，年均凈利潤為891萬元，按照和農(nóng)村集體的收益分配比例，20%歸集體所有，屬于公司的利潤為712.8萬元。投資凈利潤率為35.64%。

通過對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析計(jì)算，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率。項(xiàng)目具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的償債能力，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較穩(wěn)定。綜合上述分析可以看出，本項(xiàng)目在技術(shù)上先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，操作上可靠，投資回收期較短且風(fēng)險(xiǎn)小，項(xiàng)目可行。

9.2 社會效益分析（1）三堂中學(xué)學(xué)生食堂項(xiàng)目實(shí)施是落實(shí)《義務(wù)教育法》和《國家教育事業(yè)發(fā)展‘十一五’規(guī)劃綱要》進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村義務(wù)教育的重要舉措，將有利于改變農(nóng)村學(xué)校的校園面貌，改善農(nóng)村教育基礎(chǔ)設(shè)施，完善農(nóng)村學(xué)校教育設(shè)備，提高農(nóng)村學(xué)校入學(xué)率和鞏固率，不斷提高農(nóng)村人口整體文化素質(zhì)，縮小城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的差距。推動(dòng)公共教育協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)構(gòu)建社會主義和諧具有重要意義。

（2）項(xiàng)目實(shí)施完成后，消除了學(xué)?，F(xiàn)存的安全隱患，保證了師生的生命安全，極大的緩解了當(dāng)前校舍不足的矛盾，改善辦學(xué)條件，能按規(guī)劃實(shí)施擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，提高辦學(xué)效益，整合教育資源，加快實(shí)施學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化步伐，基本解決在校學(xué)生的學(xué)習(xí)環(huán)境，飲食生活所需，進(jìn)一步促進(jìn)學(xué)校辦學(xué)水平再上新臺階，從而方便農(nóng)村群眾子女上學(xué)，實(shí)現(xiàn)辦人民滿意的教育宗旨。

（3）項(xiàng)目完成后可促進(jìn)學(xué)校辦學(xué)規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化，現(xiàn)代化發(fā)展，并調(diào)動(dòng)教師的工作熱情和學(xué)生讀書積極性，為廣大師生創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。

10.可行性研究報(bào)告結(jié)論

（1）本項(xiàng)目的建設(shè)是滿足廣大師生日益增長的生活水平的需求，是提高休閑農(nóng)業(yè)服務(wù)水平和當(dāng)?shù)厝罕姷纳钏降男枰兄诖龠M(jìn)經(jīng)濟(jì)及和諧社會的發(fā)展。符合企業(yè)自身發(fā)展需求和國家產(chǎn)業(yè)政策。

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確，符合三堂中學(xué)食堂總體規(guī)劃。在本項(xiàng)目建設(shè)中，企業(yè)自身發(fā)展需求較大，而且已經(jīng)滿足需求。也是為了廣大師生的利益，本項(xiàng)目在服務(wù)水平和質(zhì)量上面都有較大的提高，而且以和諧社會為基礎(chǔ)來發(fā)展本項(xiàng)目的建設(shè)。具體的有：食堂工作人員提點(diǎn)餐管理、菜單更新和修改管理和收款管理等信息管理服務(wù)，方便食堂管理工作，提高食堂的管理質(zhì)量和管理效率。

為學(xué)生提供菜單查閱（包括菜式，剩余數(shù)量和價(jià)格），熱點(diǎn)菜單查詢（受歡迎排行榜），食堂人流量，食堂服務(wù)投訴和點(diǎn)餐等服務(wù)，方便學(xué)生了解食堂情況。

為管理員提供食堂的各個(gè)窗口的位置，擁有菜式，員工，價(jià)格等的管理服務(wù)。

（2）.項(xiàng)目的建設(shè)符合廣大師生日常生活的需要。且項(xiàng)目選址合理，建設(shè)規(guī)模適宜。在選擇的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施條件、社會經(jīng)濟(jì)條件、施工等條件良好，有利于該項(xiàng)目的實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求情況進(jìn)行確定，建設(shè)規(guī)模合理。

（3）.項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)施完善，采用的設(shè)計(jì)方案合理，投資估算合理，效益顯著。

在項(xiàng)目建設(shè)中，項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)科學(xué)合理，建設(shè)技術(shù)成熟，與當(dāng)?shù)丶夹g(shù)物質(zhì)條件相適應(yīng)。項(xiàng)目建設(shè)期管理科學(xué)項(xiàng)目建成后機(jī)構(gòu)完善，措施具體到位，能夠保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)行，且我們承辦單位將嚴(yán)格按照執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算來進(jìn)行建設(shè)，會把社會效益和經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮到極致，把項(xiàng)目建設(shè)做到最好。

在廣大的師生的要求和需求中，我們準(zhǔn)備把該項(xiàng)目最為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目來對待，把最新的設(shè)計(jì)理念和最實(shí)用的設(shè)計(jì)方案運(yùn)用到里面去。讓廣大師生不僅在用餐的時(shí)候感受到美味的菜肴同時(shí)還能在時(shí)尚和美麗的環(huán)境中享受生活。

（4）.食堂經(jīng)濟(jì)效益良好，校園建設(shè)進(jìn)程顯著。

項(xiàng)目建成后，不但可滿足公司當(dāng)前建設(shè)管理需要，進(jìn)一步提升公司企業(yè)形象，在有力推動(dòng)公司產(chǎn)業(yè)規(guī)劃實(shí)施的同時(shí)，還能夠進(jìn)一步加強(qiáng)校園食堂管理，有力拉動(dòng)學(xué)校經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為加快實(shí)施優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略，推進(jìn)校園建設(shè)進(jìn)程起到顯著的推動(dòng)作用。

綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確，實(shí)施方案科學(xué)，經(jīng)濟(jì)效益良好，社會效益顯著，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，建議盡快實(shí)施。