第一篇：非法人型合作開發(fā)

非法人型合作開發(fā)

除以一個(gè)公司法人名義進(jìn)行合作開發(fā)外，在實(shí)踐中，合作各方還采取成立項(xiàng)目經(jīng)理部、設(shè)立項(xiàng)目共管賬戶等方式進(jìn)行合作開發(fā)經(jīng)營，具體的合作方式、投資比例及利潤分配比例等一系列權(quán)利義務(wù)均由合作開發(fā)合同約定。這種合作方式不用組建新的企業(yè)法人，簡便靈活，故非法人型合作開發(fā)是目前房地產(chǎn)合作開發(fā)中采取比較多的方式。

1、聯(lián)合成立一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，合作各方共同作為項(xiàng)目主體進(jìn)行合作開發(fā)。雙方設(shè)立項(xiàng)目共管賬戶，具體的合作方式、投資比例及利潤分配比例等一系列權(quán)利義務(wù)均由合作開發(fā)合同約定。

2、既不成立項(xiàng)目公司，也不成立聯(lián)合機(jī)構(gòu)，而是按照合同的約定各自獨(dú)立履行義務(wù)、分享收益。這種方式主要用于相對(duì)簡單的項(xiàng)目。實(shí)踐中通常以合作一方作為項(xiàng)目主體所進(jìn)行的合作開發(fā)。此種方式的特點(diǎn)是，盡管合作各方共同出資開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但是對(duì)外顯示出來的項(xiàng)目主體只有一方，雙方對(duì)合作開發(fā)的權(quán)利、義務(wù)，體現(xiàn)在雙方的合作開發(fā)合同之中。未被登記為項(xiàng)目主體的一方，依照合作合同的約定，對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目享受利益，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。不過，此種方式對(duì)出資金一方合作者而言，風(fēng)險(xiǎn)較大，因?yàn)槠鋵?duì)合作開發(fā)項(xiàng)目而言，既

無土地使用權(quán)，又無實(shí)際經(jīng)營控制權(quán)，其合作利益難以得到保障。

非法人型合作開發(fā)模式存在明顯的不足之處，即這種合作方式相對(duì)松散，因而合作中雙方之間容易產(chǎn)生糾紛。投資方的資金安全難以保障。筆者建議運(yùn)用該種開發(fā)模式時(shí)要加強(qiáng)和完善對(duì)“共管賬戶”的管理措施。為了保護(hù)合作各方的利益，需要合作各方在合作開發(fā)合同中明確約定對(duì)“共管賬戶”的使用管理辦法。尤其是預(yù)留印鑒中的財(cái)務(wù)章和人名章不應(yīng)由一

方掌管，而應(yīng)由各方分別管理，這樣有利于合作各方相互制約和監(jiān)督。

當(dāng)然，實(shí)踐中房地產(chǎn)合作開發(fā)的具體方式往往紛繁多樣，不會(huì)僅限于上述幾種模式，房地產(chǎn)合作開發(fā)合同更是內(nèi)容龐雜。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營周期長、風(fēng)險(xiǎn)大，選擇房地產(chǎn)合作開發(fā)模式時(shí)一定要考慮到投資安全問題，簽訂房地產(chǎn)合作開發(fā)合同一定要謹(jǐn)慎、規(guī)范，不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，如不能約定保底條款、以合作之名行借貸之實(shí)，否則將可能導(dǎo)致合作開發(fā)合同無效。同時(shí)，在對(duì)方資信調(diào)查及違約責(zé)任等條款約定方面一定要極為謹(jǐn)慎，下足功夫，從而避免自己合作利益受損。

第二篇：法人型房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)經(jīng)營的模式簡介

法人型房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)經(jīng)營的模式簡介

法人型房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)即房地產(chǎn)開發(fā)者設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。房地產(chǎn)項(xiàng)目公司，是指投資者為了開發(fā)特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目而成立的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)《民法通則》第51條規(guī)定：“企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營，組成新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、具備法人條件的，經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得法人資格?！痹谛鲁闪⒌姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目公司中，房地產(chǎn)開發(fā)者成為股東，其權(quán)利義務(wù)也由公司章程來規(guī)范，而非合作協(xié)議。各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)者從合作協(xié)議中約定的連帶責(zé)任變?yōu)橐怨镜淖?cè)資本為限，對(duì)外承擔(dān)有限責(zé)任。法人型房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)經(jīng)營的優(yōu)缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在如下幾方面：

1、責(zé)任明確，法律風(fēng)險(xiǎn)較小。由于房地產(chǎn)開發(fā)者的權(quán)利義務(wù)由公司章程來規(guī)范，合作各方可以在公司章程中明確各方的責(zé)任。在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)中，較之普通的合作協(xié)議，各方的責(zé)任承擔(dān)更加明確與細(xì)化。由于各方對(duì)外承擔(dān)有限責(zé)任，則其可以有效地控制法律風(fēng)險(xiǎn)，而非像普通的合作協(xié)議中承擔(dān)連帶責(zé)任，法律風(fēng)險(xiǎn)較大。

2、有利于規(guī)避土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的限制。根據(jù)《中華人民共和國公司法》第27條的規(guī)定：“股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資”。因此，在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)中，擁有土地使用權(quán)的合作方可以辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，直接以土地使用權(quán)作價(jià)入股，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)避土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中相關(guān)限制的目的。

3、減少費(fèi)用承擔(dān)。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》中的有關(guān)規(guī)定，“以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營業(yè)稅?！备鶕?jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》的相關(guān)規(guī)定，“對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅?！庇纱丝梢?，在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)中，以土地使用權(quán)作價(jià)入股可以減少一些稅費(fèi)的承擔(dān)。

4、該種模式的缺點(diǎn)。該種類型的合作，需要的時(shí)間較長，可能會(huì)影響開發(fā)進(jìn)度。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第3條的規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)?！钡暾?qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)手續(xù)繁雜,需要的時(shí)間較長,勢(shì)必會(huì)影響開發(fā)進(jìn)度。而且新注冊(cè)企業(yè)申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)較低,不能承擔(dān)建筑面積25萬平方米以上的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

第三篇：法人型聯(lián)營合同

法人型聯(lián)營合同

甲方（單位名稱）：昆明登文莊園酒店有限公司

乙方（單位名稱）：________________________

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分的可行性研究和相互協(xié)商，決定聯(lián)合出資建立__________公司，特訂立本合同。

第一條聯(lián)營宗旨、聯(lián)營項(xiàng)目與經(jīng)營范圍

聯(lián)營宗旨：雙方均為獨(dú)立的法人，是一種平等的合作關(guān)系,各方應(yīng)善意解釋和履行合同,彼此聲明本合同是謹(jǐn)慎,忠實(shí)和合作的真實(shí)意愿的表達(dá),雙方應(yīng)當(dāng)盡全力履行本合同。聯(lián)營項(xiàng)目：餐飲

經(jīng)營范圍：咖啡、西餐、冷飲、泰國海鮮火鍋，經(jīng)營品種以甲方提供的菜單為準(zhǔn)。

第二條聯(lián)營企業(yè)名稱：______________市（縣）________________公司（企業(yè)）地址：______________經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：法人（所有制）聯(lián)營。

核算方式：獨(dú)立核算。

第三條聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限：

公司（或廠，下同）投資總額為人民幣_(tái)________________元。

甲方投資_____________元，占投資總額___________％。

甲方以下列作為投資：

商標(biāo)權(quán)（通過有關(guān)部門評(píng)估作價(jià)）：______________元；

菜品技術(shù)（通過有關(guān)部門評(píng)估作價(jià)）：____________元；（應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可否再行轉(zhuǎn)讓）

乙方投資________________元；占投資總額___________％。

甲方以下列作為投資：

現(xiàn)金：________________元；

經(jīng)營場(chǎng)地：________________元，折舊率為每年_________％；

機(jī)械設(shè)備：____________元，折舊率為每年_________％；

專用工具：____________元，折舊率為每年_________％。

投資繳付日期：____________________。

投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等的，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。以經(jīng)營場(chǎng)地參加聯(lián)營的，須依法辦理經(jīng)營場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書（包括土地使用權(quán)或房屋

產(chǎn)權(quán)），并按期轉(zhuǎn)入公司名下。

第四條聯(lián)營成員的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

（一）甲方權(quán)利

1、商標(biāo)作為昆明登文莊園酒店有限公司特許同一的營業(yè)象征，商標(biāo)權(quán)所有權(quán)屬于甲方。

2、甲方對(duì)公司的裝修進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

3、甲方監(jiān)督公司的產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品質(zhì)量，并提出相應(yīng)的建議和意見；公司應(yīng)按甲方提供的菜單和酒水單中的產(chǎn)品數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格執(zhí)行；若因乙方原因公司不執(zhí)行甲方提供的菜單和酒水單中的產(chǎn)品數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格，或者私自采購或偷工減料造成產(chǎn)品質(zhì)量下降或有所改變，視乙方為違約。

4、乙方外泄甲方相關(guān)商業(yè)機(jī)密，視乙方違約；如情節(jié)惡劣，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方在公司籌備階段，協(xié)助公司制作前期開業(yè)方案、確

定裝修方案、菜品方案以及中期促銷方案等。由甲方對(duì)公司進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和裝修指導(dǎo),不收取設(shè)計(jì)費(fèi)和指導(dǎo)費(fèi), 但裝修指導(dǎo)人員往返的車旅費(fèi)、住宿費(fèi)、工作期間的工資由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)向公司派遣專業(yè)人員對(duì)該公司的服務(wù)員、管理人員、廚師進(jìn)行

業(yè)務(wù)培訓(xùn),技術(shù)毫無保留，培訓(xùn)教師的往返車旅費(fèi)、住宿費(fèi)、培訓(xùn)期間工資由乙方承擔(dān)。

3、甲方在菜品技術(shù)方面如有新的品種或新的研究成果以及對(duì)現(xiàn)有品種的革新，應(yīng)及時(shí)

向公司提供。

4、專用服裝、經(jīng)營所需的硬件設(shè)施和其它相關(guān)經(jīng)營設(shè)備，甲方可提供廠家、型號(hào)及價(jià)

位協(xié)助代購。運(yùn)營中設(shè)備損壞，甲方可協(xié)助公司聯(lián)系廠家維修，費(fèi)用以“訂購合同”執(zhí)行。

5、公司辭退或開除員工，甲方不得招聘使用。公司正常離

職員工，甲方聘用時(shí)需向公司備案。

（三）乙方權(quán)利

1、在合同期間，公司可以使用“昆明登文莊園酒店有限公司商標(biāo)”，包括手提袋、蛋糕盒、披薩盒等帶有標(biāo)志的相關(guān)物件。

2、公司有權(quán)監(jiān)督甲方提供的主要產(chǎn)品原材料價(jià)格和質(zhì)量，如甲方提供的原料價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格，或質(zhì)量存在問題，公司有權(quán)拒收。

3、公司有權(quán)要求甲方在公司所在位置方圓1公里內(nèi)，不能

再額外增設(shè)相同品牌的經(jīng)營處。

（四）乙方義務(wù)

1、為保證城市花園咖啡店的整體性，公司的內(nèi)外部裝修需按甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)等由加盟店承擔(dān)。

2、公司員工服裝統(tǒng)一由甲方提供，費(fèi)用由公司承擔(dān)。

3、為保證產(chǎn)品質(zhì)量，公司的主要原材料的采購需經(jīng)甲方統(tǒng)一采購（主要原材料附清單），原材料有質(zhì)量問題時(shí)，公司可無條件換貨。

4、公司菜單和酒水單由甲方提供，并嚴(yán)格執(zhí)行菜單及酒水單上產(chǎn)品的規(guī)

格和數(shù)量，不能私自印制菜單和酒水單。菜單和酒水單的制作費(fèi)用由公司承擔(dān)。

5、公司所有產(chǎn)品價(jià)格必須按照甲方的菜單和酒水單執(zhí)行。

6、公司不得經(jīng)營甲方提供的菜單和酒水單以外的產(chǎn)品。

7、公司負(fù)有保密義務(wù)，嚴(yán)禁泄露甲方相關(guān)商業(yè)機(jī)密。

9、公司所有優(yōu)惠促銷活動(dòng)必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可執(zhí)行。

10、公司員工薪資待遇與甲方保持一致。

11、甲方辭退或開除的員工，公司不得聘用。甲方正常離職的員工公司聘用時(shí)需向甲方匯報(bào)。第五條納稅、利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

（一）公司所得，在依法繳相關(guān)稅收和其他應(yīng)有效繳納的稅費(fèi)后，其余為紅利，按出資比例/約定分配：

甲方：_______________％；乙方____________％。

（所在地不同的聯(lián)營成員，按商定的比例分配利潤后，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅。）

（二）公司獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資（或分紅比例）承擔(dān)責(zé)任和虧損。

第六條聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)：

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事會(huì)決定公司的以下重大事宜：

1． 決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營方針、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)模；

2． 審查經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；

3． 決定公司級(jí)干部的任免、獎(jiǎng)懲、職工待遇和臨時(shí)人員的吸收、解雇；

4． 審改技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案；

5． 聽取經(jīng)理的工作匯報(bào)；

6． 決定聯(lián)營合同的變更或中止；

7． 決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問題；

8． 有權(quán)確定董事報(bào)酬，有權(quán)吸收和撤換董事。

董事會(huì)由_________名董事組成。其中，甲方委派________名，乙方委派_________名，董事長由甲方派出擔(dān)任、副董事長由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生。

董事會(huì)成員任期_________年。董事會(huì)成員如有臨時(shí)變更，可由委派該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可。

董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理_________名，由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期__________年。公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定。

本合同生效日，即公司董事會(huì)成立之時(shí)，公司董事會(huì)負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)登記，開設(shè)銀行帳戶和其他籌建事宜。

第七條經(jīng)營管理方式、職工的人數(shù)、培訓(xùn)及福利

經(jīng)營管理方式：公司的經(jīng)營管理方式和理念以目前甲方的經(jīng)營管理方式和理念為準(zhǔn)。

本公司職工人數(shù)為_______人（人數(shù)變動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更）；

培訓(xùn)計(jì)劃：______________________________________________________________。福利：參照甲方的福利方案

第八條違約責(zé)任：

１．聯(lián)營成員任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)繳納出資額時(shí)，每逾期________（時(shí)間），違約方應(yīng)向公司繳付出資額的___________％作為違約金。

２．由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額__________％支付違約金外，守約方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司和其他聯(lián)營成員造成的損失。

第九條 本合同未約定事項(xiàng)，屆時(shí)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第十條 爭議解決

各方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，甲乙雙方均保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

第十一條本合同正本一式____份。雙方各執(zhí)一份，公司存一份，合同副本一式___份，送____________、____________、____________、甲乙各存一份。

甲方：______________________________（蓋公章）

法定代表人：_________________________（簽章）

銀行帳戶：___________________________

地址：_______________________________

乙方：______________________________（蓋公章）法定代表人：________________________（簽章）

銀行帳戶：__________________________

地址：______________________________

鑒證或公證機(jī)關(guān)：___________________________（蓋章）_______________年______月_______日

第四篇：法人型聯(lián)營合同（范文模版）

甲方(單位名稱)：____________。

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：____________所有制。

乙方(單位名稱)：____________。

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，____________所有制。

(注：如有兩個(gè)以上單位聯(lián)營，依次稱丙、丁……方。)

甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分的可行性研究和相互協(xié)商，決定聯(lián)合出資建立____________公司，特訂立本合同。

第一條　聯(lián)營宗旨、項(xiàng)目和范圍

聯(lián)營宗旨：________________________________________________________________________。

聯(lián)營生產(chǎn)(經(jīng)營)項(xiàng)目：______________________________________________________________。

生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍：__________________________________________________________________。

第二條　聯(lián)營企業(yè)名稱____________市(縣)____________公司(企業(yè))。

地址：____________(所有制)聯(lián)營。

核算方式：獨(dú)立核算。

第三條　聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限

公司(或廠，下同)投資總額為人民幣_(tái)___________元。

甲方投資額____________元，占投資總額____________％。

甲方以下列作投資：

現(xiàn)金：____________元；

廠房：____________元，折舊率為每年____________％；

機(jī)械設(shè)備：____________元，折舊率為每年____________％；

專用工具：____________元，折舊率為每年____________％；

原材料：____________元；

土地征用補(bǔ)償費(fèi)：____________元；

專利權(quán)：____________元；

商標(biāo)權(quán)：____________元；

技術(shù)成果：____________元。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可否再行轉(zhuǎn)讓)

乙方投資額：(略……)

投資繳付日期：____________。

投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。

以土地使用權(quán)參加聯(lián)營的，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書，按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)作為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下。

第四條　聯(lián)營雙方的權(quán)利和義務(wù)

第五條　納稅、利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

公司所得，在依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅和提取儲(chǔ)備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，其余為紅利，按股分配：

甲方：____________％；乙方：____________％。

(所在地不同的聯(lián)營成員，按商定的比例分配利潤后，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅。)

公司獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損。

第六條　聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜：

1．決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營方針、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)模；

2．審查經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；

3．決定公司級(jí)干部的任免、獎(jiǎng)懲、職工待遇和臨時(shí)人員的吸收、解雇；

4．審改技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案；

5．聽取經(jīng)理的工作匯報(bào)；

6．決定聯(lián)營合同的變更或中止；

7．決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問題；

8．確定董事的報(bào)酬，有權(quán)吸收和撤換董事。

董事會(huì)由____________名董事組成。其中，甲方委派____________名，乙方委派____________名，董事長、副董事長由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生。

董事會(huì)成員任期____________年，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng)，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可。

董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理____________名，由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期____________年。

公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定。

第七條　勞動(dòng)管理、職工的人數(shù)、工資、培訓(xùn)及福利____________。

第八條　違約責(zé)任：

1．聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí)，每逾期____________(時(shí)間)，____________違約方應(yīng)向公司繳付出資額的____________％，作為違約金。

2．由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額的____________％支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償期違約行為給公司造成的損失。

3．對(duì)不可抗力情況的處理。

4．履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。

第九條　本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。

第十條　本協(xié)議正本一式____________份，雙方各執(zhí)1份，公司存1份，協(xié)議副本一式____________份，送____________、____________、____________各存1份。

甲方：____________(公章)乙方：____________(公章)

法定代表人：____________(蓋章)法定代表人：____________(蓋章)

銀行帳戶：____________銀行帳戶：____________

地址：____________地址：____________

________年_____月______日

第五篇：法人型聯(lián)營協(xié)議書

一、聯(lián)營宗旨、聯(lián)營項(xiàng)目與經(jīng)營范圍

二、聯(lián)合企業(yè)名稱：地址：隸屬：經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：核算方式：

三、聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限

公司投資總額為人民幣元。

甲方投資總額元，占投資總額。

甲

方以下列作為投資：

現(xiàn)金：元；

廠房元；折舊率為每年；

機(jī)械設(shè)備元；折舊率為每年；

土地征用補(bǔ)償費(fèi)元；

乙方投資：（略）

投資繳付日期：

四、聯(lián)營成員的權(quán)利與義務(wù)

五、利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

六、聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

七、違約責(zé)任

1、聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)繳納出資額時(shí)，每逾期（時(shí)間），違約方應(yīng)向公司繳付出資額的作為違約金。

2、由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額　支付違約金外，守約方有權(quán)要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。

3、對(duì)不可抗力情況的處理。

4、履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。

八、本協(xié)議生效之日，即公司董事會(huì)成立之時(shí)。公司董事會(huì)負(fù)責(zé)注冊(cè)登記，開設(shè)銀行帳戶和其他籌建事宜。

九、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式份，送各存一份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：銀行帳戶：

地址：地址：