第一篇：房地產開發企業聯合協議書

房地產開發企業聯合協議書

甲方： 邵宴生

住址： 成都市武侯區燃燈市北街78號1幢3單元11號 身份證號碼：6101***694

通訊地址：成都市武侯區燃燈市北街78號1幢3單元11號 郵政編碼：610000

電話：***__________________

乙方：簡陽市金宇房地產開發有限公司

法定住址： 簡城鎮建設西路101號

法定代表人：薛艷

職務：總經理

委托代理人：_汪春健_______

身份證號碼：***312 ________

通訊地址：_四川省簡陽市三岔鎮高廠村1組30號

郵政編碼：_641400 _____________________

聯系人：汪春健_________________

電話：***___________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發項目

項目名稱： “湖畔公寓”工程

地址：石盤鎮金龍山莊南路_____

第二條 項目用地性質

1．合作開發項目占地2403.1平方米，土地性質為：旅游、住宅土地，用地文件以批復為依據。

2．該片土地使用權為：出讓，土地使用權人為：邵宴生。

第三條 項目規模

在本協議所述地塊上： 擬建“湖畔公寓”工程，規劃占地9360平方米。

第四條 合作方式

1．甲方提供用地，乙方提供全部建設資金。

2．項目工程完成后按本協議分配，甲方分得住宿樓346.8平方米，商鋪分得三樓480平方米；乙方分得，住房7432.49平方米，商鋪1195平方米。

3．合作開發項目總投資為_1200_萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方以土地出資；乙方出資1200萬元，分四次出資，每次出資叁佰萬元。

第五條 付款方式

本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后在60天內由乙方安排付款時間。

第六條 前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條 工程管理

1．本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。

第九條 物業交付

1．合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2．合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條 產權確認與產權過戶

1．本協議簽署后應報送簡陽市房地產管理局審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得百分之九的產權，乙方分得百分之九十一的產權。

2．按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的 手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條 房屋的維修及管理：

由乙方負責房屋的維修及管理事宜。

第十二條 違約責任：

甲乙雙方如有一方違約，違約方將賠償守約方人民幣壹拾萬元整。第十三條 爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_2_種方式解決

（1）提交簡陽市仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十四條 不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后十日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第十五條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為四年，自2009年3月15日至2013年3月14日。

3．本合同正本一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

委托代理人（簽字）：

年月日乙方（蓋章）：

第二篇：房地產開發協議書

房地產開發協議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保小區的整體開發，經雙方協議，現共同開發小區二期5、6號樓。為了明確雙方責權，特定協議，以便共同遵守：

一、工程概況

小區5、6號樓位于盧家塆杉樹山旁，建設占地面積約8畝，建筑面積約3.5萬平米，以實際規劃為準。

二、責任和權利

（一）、甲方負責提供該項目辦理建設報批手續應出具的一切印章、資料等相關證件。

（二）、乙方負責該項目全部投資，自建自售，自負盈虧，承擔相應的一切稅費。

（三）、乙方負責將土地使用證、規劃許可證、施工許可證等相關證件復印交甲方存檔備查。

（四）、乙方在售房中如需甲方提供按揭貸款手續，甲方應無條件配合辦理不再收取費用，但在辦理過程中一切費用均由乙方承擔。

三、企業服務費

乙方上交甲方服務費萬元，一次性付清。兩名現場監督管理人員工資元/月，按月結算。

四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效合同履行完畢終止。

甲方簽章：乙方簽章：

年月日

第三篇：煤礦企業聯合重組協議書

煤礦企業聯合重組協議書

甲方：貴州省納雍縣長江煤業有限責任公司 注冊地址：納雍縣骔嶺鎮

法定代表人：張祥學

乙方：納雍縣化磋窩煤礦

采礦證號：52000071096

1注冊地址：納雍縣老凹壩鄉

法定代表人：王炳程

根據《貴州省關于加快煤礦企來兼并重組工作的指導意見》精神，從根本上解決貴州省煤礦企業小、散的格局及安全基礎薄弱的現狀，提升煤炭產業的集中度和產業水平，控制安全生產風險，經甲乙雙方友好協商，就煤礦企業聯合重組事宜達成如下協議：

一、根據《關于聯合重組納雍縣長江煤業有限責任公司的決議》，以“納雍縣長江煤業有限責任公司”作為重組后的企業主體。

二、乙方自愿將煤礦所有資產100%入股甲方，并交由甲方統一管理、經營，乙方成為甲方的法人股東，并按所占股份的大小行使股東權利，履行股東義務。

三、甲方若增資注冊所需資金，乙方按所占公司股份的比例出資。

四、經甲、乙雙方共同協商，以設計規模3萬噸為一股，具體價款待聯合重組方案批準后，進行實質性的評估作價，以采礦許可證的設計規模為持股依據。

五、乙方入股甲方前乙方對甲方作以下真實的陳述和承諾：

1、乙方入股甲方前的一切債權債務由乙方原有股東自已享有和承擔，且未向他人質押、抵押或提供擔保，也不存在被人民法院或其他執法機關查封、扣押的情形。

2、乙方入股甲方且本協議的簽訂都已得到乙方股東授權，不存在任何程序性問題。

3、乙方在入股甲方前，乙方保證未與任何第三方簽訂過任何轉讓股份協議或聯合重組協議，也未收取過任何第三方的轉讓款。

六、乙方在入股前產生的債權債務由乙方全額享有和承擔，乙方入股后產生的債權債務由甲方全部承擔。乙方入股甲方前甲方產生的一切債權債務由甲方全額享有和承擔，與乙方無關。

七、在煤礦交接前的安全責任由乙方自己承擔，接交后煤礦安全生產管理由甲方負責。

八、乙方移交由甲方管理的時間為聯合重組方案獲得審批后的一個月內，乙方在本協議簽訂之日起三日內將煤礦的全部證照及煤礦礦區的勘探資料、國家有關批文的復印件提交甲方。

九、違約責任

如因甲方原因，在本協議簽訂后未及時向有關主管部門提交申報聯合重組方案的資料導致乙方聯合重組失敗而被關閉，則甲方應按雙方對乙方協商價的5倍賠償乙方損失。

由于乙方原因，在本協議簽訂后，乙方不向甲方提供文件、證照等材料或提供不真實材料，故意隱瞞重大事項或故意不配合，特別是在本協議簽訂前或簽訂后與任何第三方簽訂股份轉讓協議或聯合重組協議，導致甲方最終不能實現聯合重組任務，則乙方應按雙方對乙方協商價的5倍賠償甲方

損失。

因國家政策或不可抗力的原因導致聯合重組失敗，雙方都不存在違約責任。

十、本協議未盡事宜由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十一、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

十二、本協議一式八份，雙方各執兩份，主管部門執兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂時間：2011年8月20日

第四篇：房地產開發企業誠信經營聯合承諾

文章標題：房地產開發企業誠信經營聯合承諾

為貫徹落實國務院頒發的“國六條”以及國家九部委制定的“國十五條”，自覺維護房地產市場經營秩序，規范商品房銷售行為，倡導誠信經營，促進我市房地產業持續穩定健康發展，現就規范我市房地產市場經營秩序，穩定房價，向社會做出如下承諾：

“七不”

不

組織參與違規售房

不惡意炒作哄抬房價

不捂盤惜售囤積房源

不進行虛假廣告宣傳

不設定霸王合同條款

不擅自改變規劃設計

不偷工減料以次充好

“五保證”

保證售房手續齊全完備

保證售房信息公開透明

保證嚴格履行合同約定

保證前期物業管理到位

保證房屋質量達標合格

我們愿就以上承諾接受業內及社會監督，為構建和諧社會，盡我們的一份社會責任。

單位負責人簽字：單位蓋章：

二零零六年月日

《房地產開發企業誠信經營聯合承諾》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀房地產開發企業誠信經營聯合承諾。

第五篇：聯合協議書

聯

合體

協

議

書（聯合體成員之間簽訂）

申貸名稱：

協議各方：

申貸方：

住所：

法定代表人（負責人）： 郵政編碼：

傳真：

電話： 聯合體成員(本人簽字)：

住所：

法定代表人（負責人）：聯合體成員 郵政編碼：

傳真：

電話：

經充分友好協商，就決定組成信貸聯合擔保組織向正菱集團申請貸款的相關事宜，為明確各成員的權利義務關系，特簽訂本協議。

一、聯合體性質

1、本協議約定的信用貸款聯合擔保組織（以下簡稱“聯合體”，其中組成成員以下簡稱“聯合體成員”）是由本協議項下的數個聯合個體戶組成信用集合向正菱集團申請貸款而成立的相對固定的組織。

2、除基于本協議及相關合同所發生的權利義務關系外，聯合體各成員之間不構成任何形式的代理、合伙、合作等法律關系，任何成員不得以其他成員的名義對外宣傳、從事本協議及相關合同約定外的行為。

*********44444444

二、借貸方式

本協議生效后，本協議各方均應以聯合體的名義向正菱集團申請貸款，各方擬申請貸款額度為：

元，聯合體貸款總額為：

萬元。聯合體 1 貸款總額及各方具體貸款額度均以正菱集團最終核定的額度為準。

三、擔保方式

1、信貸聯合體的全部成員將對成員間的貸款承擔連帶擔保責任。任何一方未能按照相關合同約定在貸款歸還期限屆滿前歸還貸款的，正菱集團除有權要求借貸方歸還貸款外，還有權要求信貸聯合體任何一方歸還該到期貸款。具體約定以相關合同為準。

2、當某一聯合體成員根據聯合體與正菱集團簽訂的相關合同對其他成員的逾期貸款或其他違約行為承擔連帶擔保責任后，聯合體成員有權要求逾期還款方返還其承擔擔保責任部分的款項及該款項自支付給正菱集團之日起至返還期間的同期銀行存款利息。

四、聯合體成員權利義務

1、聯合體貸款總額及各成員額度確定后，任一成員應在向正菱集團實際支用額度之日起一個工作日內以書面方式通知其他成員。如有成員在正菱集團確認額度后又提出退出或要求變更，因此造成其他成員不能獲得貸款款項或無法及時獲得款項而引起的損失及正菱集團要求的損失賠償要求，由提出要求的成員承擔賠償責任。

2、聯合體各成員除依照相關合同對其他成員提供連帶責任擔保（包括但不限于保證、抵押、質押擔保）外，不得再為他人（包括但不限于企業、個人等經濟組織）提供任何形式的擔保，在本協議簽訂前已提供擔保的，在該擔保到期后不得繼續。

五、保密條款

聯合體各成員應對本協議內容及在簽訂本協議過程中知悉的各成員及銀行有關業務運作與操作技術等商業方法有保密義務，未經有關成員及正菱集團同意，不得以任何形式對外透露。

六、指定聯系人

聯合體各成員同意指定以下人員作為聯合體與正菱集團之間的指定聯系人，負責接收正菱集團向聯合體發出的通知，并向正菱集團遞交聯合體共同文件。但指定聯系人并非聯合體各成員的委托代理人，若聯合體文件僅有指定聯系人簽章而無其他聯合體成員簽章，僅作為簽章人的文件，不能作為聯合體共同文件。指定聯系人收到正菱集團通知的第三個工作日起，視為正菱集團通知已送達聯合體各成員。指定聯系人： 聯系方式：

七、爭議處理

因本協議產生之任何爭議，各成員應友好協商解決，協商不成，可向當地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對各成員均具有約束力。

八、其他

本協議自各方法定代表人/負責人簽字并加蓋公章之日起生效，一式兩份，各成員各執一份，正菱集團備案一份。

信貸聯合體成員簽字蓋章：

日期：