第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

審批（暫定資質(zhì)）流程

第一步：提交申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書報(bào)告（紅頭文件）

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本（復(fù)印件、原件，原件校驗(yàn)后退還，注冊(cè)資本不低于3000萬元）

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本（復(fù)印件、原件，原件校驗(yàn)后退還）

4、公司章程（全體股東簽字、復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

5、公司財(cái)務(wù)管理制度（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

6、公司出資發(fā)起協(xié)議（加蓋企業(yè)公章）

7、關(guān)于董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理任職文件及身份證明（全體股東簽字、加蓋企業(yè)公章）

8、董事會(huì)決議（全體股東簽字、加蓋企業(yè)公章）

9、法定代表人、總經(jīng)理的任職文件、職業(yè)證明及身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章，原件校驗(yàn)后退還）

10、股東單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋股東單位公章）

11、股東單位公司章程（股東簽字，加蓋股東單位公章）

12、工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（紅頭文件）

13、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證及職業(yè)證明（復(fù)印件、原件，原件校驗(yàn)后退還）

14、董事會(huì)委托辦理房地產(chǎn)資質(zhì)證書的委托書及被委托人身份證復(fù)印件（原件校驗(yàn)后退還）

15、固定辦公場(chǎng)所證明（原件）

16、回民區(qū)政府關(guān)于簽訂三方協(xié)議事宜的請(qǐng)示（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

17、回民區(qū)政府關(guān)于辦理資政證書的函（原件）

18、驗(yàn)資部門出具的驗(yàn)資報(bào)告（原驗(yàn)資或?qū)徲?jì)單位蓋公章及騎縫章）

19、專業(yè)技術(shù)人員勞動(dòng)合同（原件）

20、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（市房產(chǎn)局領(lǐng)取，首頁(yè)加蓋企業(yè)公章）

說明：以上申請(qǐng)材料中要求提供復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章并提供原件核驗(yàn)；原件與復(fù)印件核對(duì)無誤后，在復(fù)印件上加蓋“原件已核”專用章，經(jīng)審核人簽字后退還原件，無特別說明的應(yīng)提供原件，總經(jīng)理及6位專業(yè)技術(shù)職稱人員中非本市居民者需辦理暫住證。申請(qǐng)材料（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、驗(yàn)資報(bào)告、回民區(qū)政府關(guān)于辦理資政證書的函、專業(yè)技術(shù)人員勞動(dòng)合同除外）以A4規(guī)格附上目錄、編頁(yè)碼裝訂成冊(cè)，一式三份。（約30個(gè)工作日）。

第二步：市房產(chǎn)局審核員到企業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查考察

說明：實(shí)地審查結(jié)束后企業(yè)填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)情況審查表，加蓋企業(yè)公章上報(bào)到市房產(chǎn)局。（約2個(gè)工作日）

第三步：參加市房產(chǎn)局組織的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)操作員和售樓人員的資格證考取（報(bào)名→培訓(xùn)→考試→取證）

說明：系統(tǒng)操作員和售樓人員非本市居民者需辦理暫住證，取得資格證書后將證書編號(hào)上報(bào)市房產(chǎn)局錄入電腦。（約7個(gè)工作日）

第四步：市房產(chǎn)局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審核，審核無誤后將企業(yè)信息錄入電腦進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

說明：此項(xiàng)工作與審核資料同步進(jìn)行。

第五步：市房產(chǎn)局會(huì)議評(píng)審→分管副局長(zhǎng)、局長(zhǎng)審批簽發(fā)

說明：市房產(chǎn)局審批通過后上報(bào)自治區(qū)建設(shè)廳（約7個(gè)工作日）

第六步：建設(shè)廳會(huì)議初審→復(fù)審（審核專業(yè)技術(shù)人員職稱證書原件）→批復(fù)后網(wǎng)上公示→領(lǐng)取資質(zhì)證書

說明：領(lǐng)取資質(zhì)證書后到市房產(chǎn)局備案，申請(qǐng)資質(zhì)工作結(jié)束。（約7個(gè)工作日）

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書內(nèi)容變更

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書內(nèi)容變更指引

1、必須符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書在有效期內(nèi)；

3、涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、公司類型、注冊(cè)資本、注冊(cè)地、企業(yè)住所、法定代表人變更，申請(qǐng)人應(yīng)先辦好工商變更。

（一）名稱變更

1、企業(yè)變更申請(qǐng)書；

2、公司資質(zhì)證書正、副本原件

3、股東會(huì)和董事會(huì)決議（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

4、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核對(duì)原件）；

5、企業(yè)章程修正案；

（二）注冊(cè)資本變更

1、企業(yè)變更申請(qǐng)書；

2、公司資質(zhì)證書正、副本原件

3、股東會(huì)和董事會(huì)決議（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

4、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核對(duì)原件）；

5、企業(yè)章程修正案；

6、驗(yàn)資報(bào)告

（三）住所變更

1、企業(yè)變更申請(qǐng)書；

2、公司資質(zhì)證書正、副本原件

3、股東會(huì)和董事會(huì)決議（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

4、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核對(duì)原件）；

5、企業(yè)章程修正案；

（四）法定代表人變更

1、企業(yè)變更申請(qǐng)書；

2、公司資質(zhì)證書正、副本原件

3、股東會(huì)和董事會(huì)決議（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）

4、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核對(duì)原件）；

5、企業(yè)章程修正案；

6、公司法定代表人身份證明、任職文件或股東會(huì)決議、個(gè)人簡(jiǎn)歷(法定代表人變更)

（五）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更

1、企業(yè)變更申請(qǐng)書；

2、公司資質(zhì)證書正、副本原件

3、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核對(duì)原件）

（六）公司類型

1、企業(yè)變更申請(qǐng)書；

2、公司資質(zhì)證書正、副本原件

3、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核對(duì)原件）

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第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理》--申請(qǐng)材料

（1）企業(yè)向市城鄉(xiāng)建委提出資質(zhì)升級(jí)的請(qǐng)示。

（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》[由所在區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門簽署協(xié)辦意見]。

（3）企業(yè)章程（復(fù)印件加蓋公司公章）。

（4）注冊(cè)資本發(fā)生變化的，提交驗(yàn)資報(bào)告。

（5）上一審計(jì)報(bào)告。

（6）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章）。

（7）專業(yè)技術(shù)人員職稱證書及增加人員的《勞動(dòng)合同書》（復(fù)印件蓋公司公章，職稱證書須交驗(yàn)原件），企業(yè)人員名冊(cè)及社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證（復(fù)印件蓋公司公章）。

（8）已開發(fā)項(xiàng)目證明材料（含發(fā)改委、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等部門的相關(guān)證件復(fù)印件加蓋公司公章，竣工驗(yàn)收備案證加蓋發(fā)證單位或存檔單位公章或核驗(yàn)原件）；聯(lián)建項(xiàng)目須提供聯(lián)建合同和批準(zhǔn)聯(lián)建文件或聯(lián)建備案證(復(fù)印件加蓋公司公章)；需要投資情況證明業(yè)績(jī)的應(yīng)提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的投資證明材料。

（9）《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告。

（10）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

（11）完善的質(zhì)量體系報(bào)告材料。

（12）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息審核表。

（13）管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其他材料。

第四篇：申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的請(qǐng)示范本

申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的請(qǐng)示范本

XXXXXXXXXXXXXX公司文件

XXX文[200X] X號(hào)簽發(fā)人：X X X

XXXXXXXXXXX公司

關(guān)于申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的請(qǐng)示

重慶市建設(shè)委員會(huì)：

我公司依法于X X年X X月X X日取得了企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司由X X X,X X X,X X X等共同投資組建。公司住所：X X X X X X,法定代表人：X X X，注冊(cè)資本：X X X X萬元，企業(yè)類型：X X X X,公司專業(yè)技術(shù)人員和管理人員按有關(guān)規(guī)定配備。公司擬在X X X X地區(qū)開發(fā)X X X X項(xiàng)目。現(xiàn)根據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部77號(hào)令）之規(guī)定申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

妥否，請(qǐng)批示。

（單位蓋章）

XXX年XX月XX日

主題詞：城市建設(shè) 房地產(chǎn) 企業(yè) 資質(zhì) 請(qǐng)示

抄送：市開發(fā)辦

X X X X X X公司辦公室XX年XX月XX日印發(fā)（共印xx份）

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》延期報(bào)告

關(guān)于要求延長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的報(bào)告

溫州市住建委：

本公司于X年X月X日成立，現(xiàn)有員工XX人，有專業(yè)職稱人員XX人，企業(yè)注冊(cè)資金X億元。本公司于X年X月X日辦理了房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)證書，證書號(hào)碼為浙房溫綜字第X號(hào)，暫定資質(zhì)到期時(shí)間為X。

X年X月X日本公司通過拍賣取得了位于XXXX的土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目定名為XXXXX，該項(xiàng)目土地面積XXX平方米，土地出讓總價(jià)款XXX萬元。項(xiàng)目已辦理了《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，總建筑面積XXX平方米，目前正在進(jìn)行監(jiān)理單位、施工單位招標(biāo)工作。

為了進(jìn)一步搞好開發(fā)建設(shè)工作，延續(xù)、規(guī)范自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，特申請(qǐng)辦理《暫定資質(zhì)證書》延期手續(xù)，望貴委能給以批準(zhǔn)為盼！

XXXXXX有限公司

XX年X月X日