第一篇：戶外廣告設(shè)施使用權(quán)出讓協(xié)議

出讓方：_________

受讓方：_________

1．根據(jù)_________市人民政府令第_________號《_________》和_________號文件《_________》，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本協(xié)議。

2．出讓方出讓給受讓人以下戶外廣告設(shè)施（陣地）使用權(quán)：

戶外廣告設(shè)施（陣地）位于_________；

設(shè)置戶外廣告的規(guī)格，面積，數(shù)量為：

_________米×_________米=_________平方米；_________米×_________米=_________平方米；

_________米×_________米=_________平方米；_________米×_________米=_________平方米；

_________米×_________米=_________平方米；共_________處；

設(shè)置時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3．受讓方按《_________市市區(qū)戶外廣告設(shè)施（陣地）使用權(quán)出讓實(shí)施方案》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)：

向出讓方繳納出讓金_________元（大寫）。

4．受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽定當(dāng)日一次性付清戶外廣告設(shè)施（陣地）出讓金，同時取得相應(yīng)使用權(quán)。受讓方在取得戶外廣告設(shè)施（陣地）使用權(quán)后應(yīng)按《_________市市區(qū)戶外廣告管理辦法》向有關(guān)部門辦理發(fā)布設(shè)置申請手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后合法發(fā)布設(shè)置戶外廣告。

5．出讓方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)出讓的使用權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)原則上不得收回。如確因政府城市環(huán)境綜合整治和城市規(guī)劃建設(shè)需要等原因影響本協(xié)議履行的，受讓方應(yīng)當(dāng)服從，出讓方應(yīng)提前_________個月書面告知受讓方，并按比例退還剩余使用期限內(nèi)的出讓金。

6．本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力。出讓方、受讓方各執(zhí)一份。

出讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：戶外廣告設(shè)施場地使用權(quán)出讓合同

戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓合同

（此為合同范本，出讓方有權(quán)根據(jù)各標(biāo)段實(shí)際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)更改）

合同編號： 號

出讓人（以下稱甲方）： 所 在 地： 法定代表人：

受讓人（以下稱乙方）： 所 在 地： 法定代表人：

為充分利用物權(quán)資源，同時切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范戶外廣告管理，美化市容市貌，提升城市品位，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《義烏市戶外廣告設(shè)施管理辦法》和《義烏市戶外廣告總體規(guī)劃》及其他法律法規(guī)之規(guī)定，以及戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)競價的實(shí)際情況，甲方就戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)有關(guān)事宜，與乙方達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、戶外廣告（設(shè)施）場地使用權(quán)概述

甲方位于 的戶外廣告，由乙方通過競價取得上述戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)。乙方在該場地設(shè)置戶外廣告設(shè)施的基本要求：

1、設(shè)置地點(diǎn)：

2、設(shè)置類型：

3、符合義烏市戶外廣告設(shè)施設(shè)置技術(shù)規(guī)范。

二、使用期限、使用費(fèi)及其支付方式

1、本合同戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)使用期限為年，即自 年月日起至年月日止。出讓期限到期后產(chǎn)權(quán)及設(shè)施全部無償歸甲方所有。

2、使用費(fèi)的支付方式：乙方必須在合同生效時一次性付清當(dāng)年全部使用費(fèi)，下一的使用費(fèi)應(yīng)在到期前提前兩個月付清。乙方如未按時支付的，逾期期間須每日加付當(dāng)年使用費(fèi)總額的千分之一的滯納金；逾期一個月以上拖延不繳款的視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同。

3、本合同約定的出讓期內(nèi)戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)的使用費(fèi)如下：

1)第一年為 元整（￥：元整）。2)第二年為元整（￥：元整）。第二年不遞增 3)第三年為元整（￥：元整），第三年在第二年的基礎(chǔ)上遞增5%。4)第四年為元整（￥：元整），第四年在第三年的基礎(chǔ)上遞增5%。

5)第五年為 元整（￥： 元整），第五年在第四年的基礎(chǔ)上遞增5%。

4、上述場地使用費(fèi)系甲方的純收入，不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的可能存在的場地租賃稅金。即，如果因本合同甲方需繳納場地租賃稅（或稱為房屋租賃稅）的，該稅金應(yīng)由乙方另行支付，否則甲方可以在履約保證金當(dāng)中抵扣。

5、乙方支付第一年使用費(fèi)的同時須交納履約保證金元整（￥：元整）。該保證金在本合同期滿后且乙方無違約事實(shí)發(fā)生的情況下不計息返還，具體約定見本合同后續(xù)條款。

三、履約保證金

1、乙方應(yīng)在競價成功之日起三日內(nèi)向甲方交納第一年場地使用費(fèi)的10%為履約保證金。

2、戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓有效期限內(nèi)，乙方拒絕履行本合同規(guī)定的支付義務(wù)或拒絕支付違約金，則甲方可以從履約保證金中提取乙方應(yīng)支付的相應(yīng)款項，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

3、合同期滿，乙方與甲方履行完移交手續(xù)后，甲方在十日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。

四、甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)收取本合同約定費(fèi)用，監(jiān)督乙方按照合同約定使用戶外廣告場地和發(fā)布廣告。

2、甲方有權(quán)對乙方實(shí)施戶外廣告位設(shè)施的建設(shè)、管理和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

3、當(dāng)合同解除條件成立時，甲方有權(quán)單方解除合同，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供擬設(shè)置戶外廣告位的場地（或設(shè)施），并配合乙方做好建設(shè)施工前期的準(zhǔn)備工作。

2、在本合同期內(nèi)，如果出現(xiàn)本合同所涉路段的新增戶外廣告場地，甲方不得將該場地的使用權(quán)出讓給第三方經(jīng)營與乙方相同類型的廣告。

3、甲方給予乙方一個月的制作期。

4、標(biāo)的3得受讓方須額外支付1500元/座，共計60000元的原有設(shè)施費(fèi)（已評估）給義烏市鴻升廣告設(shè)計有限公司，到期后該設(shè)施歸甲方所有。

5、因城市規(guī)劃調(diào)整或上級部門和相關(guān)部門需要收回戶外廣告設(shè)施使用權(quán)和拆除戶外廣告設(shè)施的，經(jīng)市住建（規(guī)劃）部門核定，甲方應(yīng)將剩余時間的已交有償使用費(fèi)退還給乙方，同時根據(jù)剩余年限按競得價的10%給乙方予以補(bǔ)償。標(biāo)的3受讓方的廣告設(shè)施以1500元/個（包括人工費(fèi)等其他費(fèi)用）為基數(shù)，按合同使用期限進(jìn)行分?jǐn)傉叟f收回。

六、乙方權(quán)利

1、乙方在戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓有效期限內(nèi)和規(guī)定的位置上，具有依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定設(shè)置戶外廣告設(shè)施，發(fā)布商業(yè)廣告、自我形象宣傳和公益廣告，進(jìn)行戶外廣告位經(jīng)營并取得合法收益的權(quán)利。

2、因公共利益需要，政府要求征用、拆除戶外廣告設(shè)施，提前收回戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)時，乙方有依法獲得按本合同第五條第三款規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

七、乙方義務(wù)

1、乙方在取得戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)后，不得擅自變更戶外廣告設(shè)施用途，不得擅自改動原有設(shè)施，并且須無條件負(fù)責(zé)該設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

2、乙方自行辦理各項審批等手續(xù)（乙方自行解決廣告設(shè)施用電問題），甲方負(fù)責(zé)協(xié)助配合，但由此產(chǎn)生的相關(guān)一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。其中標(biāo)的1、2、5之前產(chǎn)生的電費(fèi)須由受讓方繳納。

3、標(biāo)的1每5組商業(yè)廣告后必須發(fā)布一組公益廣告，整個公益廣告必須達(dá)到25%；標(biāo)的2須根據(jù)點(diǎn)位要求設(shè)置公益廣告（附點(diǎn)位圖）；標(biāo)的3、4每3組商業(yè)廣告后必須發(fā)布一組公益廣告，公益廣告達(dá)到25%；標(biāo)的5三面翻廣告僅出讓2面廣告位，自留一面用于發(fā)布公益廣告，并且商業(yè)廣告只能冠名落地在義烏市范圍內(nèi)的大型企業(yè)（不得發(fā)布醫(yī)療廣告），發(fā)布的廣告畫面須經(jīng)出讓方審核同意。

如遇大型會議、活動等，需要加大公益廣告發(fā)布力度的，所有標(biāo)段受讓人必須無條件配合。

4、標(biāo)的2、3、4的受讓人須在各廣告位上制作安裝2MM厚的鋁牌，鋁牌編號、款式、尺寸由出讓方提供。

5、因城市建設(shè)、大型活動（如義博會、創(chuàng)建）等公共利益的需要，政府要求對戶外廣告位置或內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件積極配合服從并負(fù)責(zé)實(shí)施。

6、乙方利用該戶外廣告設(shè)施（場地）設(shè)置戶外廣告內(nèi)容的，應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》等法律之規(guī)定，經(jīng)義烏市工商行政管理部門審核批準(zhǔn)，并確保其設(shè)置的戶外廣告設(shè)施的安全、規(guī)范、整潔、美觀。

7、乙方應(yīng)當(dāng)健全制度、落實(shí)措施，保證設(shè)施安全使用，開展經(jīng)常性安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立刻整改，遇臺風(fēng)、汛期等惡劣天氣，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施，必要時給予拆除。因戶外廣告設(shè)施發(fā)生倒塌、墜落等事故，造成他人人身安全事故或財產(chǎn)損失的，由乙方依法承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

八、合同解除

在本合同有效期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔(dān)因此而造成的損失。

1、乙方未按合同規(guī)定的期限和金額支付戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓金，經(jīng)甲方催告后一周內(nèi)仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行的。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押、贈予或以其他任何方式授予其他任何法人、其他組織或個人。

3、乙方未按甲方確定的設(shè)計方案設(shè)置戶外廣告設(shè)施，并且拒不改正的。

4、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方告誡后仍拒不按時改正的。

九、違約責(zé)任：

1、因乙方原因致使本合同解除條件成立的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已支付的戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓金和履約保證金，并無償收回戶外廣告設(shè)施。

2、乙方在戶外廣告場地使用權(quán)的經(jīng)營過程中必須接受甲方的監(jiān)督管理，如若在經(jīng)營過程中收到書面整改通知后十五日內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)罰沒乙方所繳納的履約保證金，并再次書面通知乙方在十五日內(nèi)完成整改，乙方在接到履約保證金被罰沒以及第二次被要求整改的通知后，必須按質(zhì)按量按期完成整改，并規(guī)定在三十日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。若乙方未按質(zhì)按量按期完成整改義務(wù)，或者未按時補(bǔ)足履約保證金，則甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已支付的使用權(quán)使用費(fèi)和履約保證金，無償收回戶外廣告場地使用權(quán)，并上報規(guī)劃局備案列入黑名單，同時將限制其參與今后項目的報名資格。

3、甲方依本合同約定的條件單方解除本合同后，因乙方原因?qū)е录追讲荒芗皶r收回場地的，甲方在該期間的場地閑置損失由乙方按該場地使用費(fèi)雙倍支付。

十、戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓期限屆滿或合同解除的條件成立而終止合同，戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)由甲方無條件收回，戶外廣告位置上的設(shè)施無償歸甲方所有。

十一、甲乙雙方對由于自然災(zāi)害等不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要措施以減少因不可抗力造成的損失。若因一方延遲履行職責(zé)而造成損失的，不能免除其責(zé)任。

十二、甲乙雙方各向?qū)Ψ剿瓦_(dá)函件、通知等文件經(jīng)當(dāng)面交接無效情況下，經(jīng)發(fā)件方有效投遞即視為送達(dá)對方的收件地址：

1、甲方收件地址：義烏市工人西路80號

2、乙方收件地址：義烏市機(jī)場路93號2幢

十三、本合同一式肆份，甲方持貳份、乙方持貳份。

十四、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，如未能解決，可向金華仲裁委義烏分會申請仲裁。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第三篇：戶外廣告設(shè)施場地使用權(quán)出讓合同樣本

戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓合同(樣本)合同編號：

出讓人（以下稱甲方）： 所 在 地： 法定代表人： 受讓人（以下稱乙方）： 所 在 地： 法定代表人：

為充分利用物權(quán)資源，同時切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范戶外廣告管理，美化市容市貌，提升城市品位，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《義烏市戶外廣告設(shè)施管理辦法》和《義烏市戶外廣告總體規(guī)劃》及其他法律法規(guī)之規(guī)定，以及戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)競價的實(shí)際情況，甲方就戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)有關(guān)事宜，與乙方達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、戶外廣告（設(shè)施）場地使用權(quán)概述

甲方位于 的共計20個高炮廣告，由乙方通過競價取得上述戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)。（附：雪峰路高炮示意圖）

二、使用期限、使用費(fèi)及其支付方式

1、本合同戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)使用期限為自合同簽訂之日起至2019年2月27日止。

2、使用費(fèi)的支付方式：乙方必須在合同生效時一次性付清戶外廣告設(shè)施使用費(fèi)，逾期拖延不繳款的視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。甲方接受乙方逾期支付的戶外廣告設(shè)施使用費(fèi)，不得被視作甲方放棄其向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

3、本合同約定的出讓期內(nèi)該戶外廣告設(shè)施使用權(quán)的使用費(fèi)為： 整（￥： 元整），若由原使用單位中標(biāo)，需額外支付2018年1月12日起至此次使用權(quán)出讓合同簽訂之日止的使用費(fèi)，該使用費(fèi)按此次中標(biāo)價進(jìn)行折算。

4、上述場地使用費(fèi)系甲方的純收入，不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的可能存在的場地租賃稅金。即，如果因本合同甲方需繳納場地租賃稅（或稱為房屋租賃稅）的，該稅金應(yīng)由乙方另行支付，否則甲方可以在履約保證金當(dāng)中抵扣。

5、乙方支付使用費(fèi)的同時須交納履約保證金 元整（￥： 元整）。該保證金在本合同期滿后且乙方無違約事實(shí)發(fā)生的情況下不計息返還，具體約定見本合同后續(xù)條款。

三、履約保證金

1、乙方應(yīng)在競價成功之日起三日內(nèi)向甲方交納第一年場地使用費(fèi)的10%為履約保證金。

2、戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓有效期限內(nèi)，乙方拒絕履行本合同規(guī)定的支付義務(wù)或拒絕支付違約金，則甲方可以從履約保證金中提取乙方應(yīng)支付的相應(yīng)款項，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。逾期不補(bǔ)足的，每日按未補(bǔ)足部分的1‰繳納逾期違約金。

3、合同期滿，乙方與甲方履行完移交手續(xù)后，甲方在十日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。

四、甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)收取本合同約定費(fèi)用，監(jiān)督乙方按照合同約定使用戶外廣告設(shè)施（場地）和發(fā)布廣告。

2、當(dāng)合同解除條件成立時，甲方有權(quán)單方解除合同，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方義務(wù)

1、在本合同期內(nèi)，如果出現(xiàn)本合同所涉路段的新增戶外廣告場地，甲方不得將該場地的使用權(quán)出讓給第三方經(jīng)營與乙方相同類型的廣告。

2、因城市規(guī)劃調(diào)整或上級部門和相關(guān)部門需要收回戶外廣告設(shè)施使用權(quán)和拆除戶外廣告設(shè)施的，經(jīng)市住建（規(guī)劃）部門核定，甲方應(yīng)將剩余時間的已交有償使用費(fèi)退還給乙方，且不再另做賠償。

六、乙方權(quán)利

1、乙方在戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓有效期限內(nèi)和規(guī)定的位置上，具有依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定設(shè)置戶外廣告設(shè)施，發(fā)布商業(yè)廣告、自我形象宣傳和公益廣告，進(jìn)行戶外廣告位經(jīng)營并取得合法收益的權(quán)利。

2、乙方在簽訂本合同時已經(jīng)充分考慮了可能產(chǎn)生的商業(yè)風(fēng)險，如因公共利益需要，政府要求征用、拆除戶外廣告設(shè)施，提前收回戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)時，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、乙方義務(wù)

1、乙方在取得戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)后，不得擅自變更戶外廣告設(shè)施和變更戶外廣告設(shè)施用途，并且須無條件負(fù)責(zé)該設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

2、乙方須無條件配合甲方對存在質(zhì)檢問題的廣告設(shè)施進(jìn)行整改。

3、乙方自行辦理各項審批等手續(xù)（包括但不限于乙方自行解決廣告設(shè)施用電問題），甲方負(fù)責(zé)協(xié)助配合，但由此產(chǎn)生的相關(guān)一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因?qū)徟鷨栴}導(dǎo)致無法使用廣告設(shè)施的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

4、本次出讓的戶外廣告設(shè)施（場地）僅為合同所涉路段的20個高炮廣告（具體點(diǎn)位詳見附件），不包含除此以外其他類型的廣告設(shè)施。

5、因城市建設(shè)、大型活動（如義博會、創(chuàng)建）等公共利益的需要，政府要求對戶外廣告位置或內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件積極配合服從并負(fù)責(zé)實(shí)施。

6、乙方利用該戶外廣告設(shè)施（場地）設(shè)置戶外廣告的，應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》等法律之規(guī)定，經(jīng)義烏市工商行政管理等部門審核批準(zhǔn)，并確保其設(shè)置的戶外廣告設(shè)施的合法、安全、規(guī)范、整潔、美觀。

7、乙方應(yīng)當(dāng)健全制度、落實(shí)措施，保證設(shè)施安全使用，開展經(jīng)常性安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立刻整改，遇臺風(fēng)、汛期等惡劣天氣，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施，必要時給予拆除。因戶外廣告設(shè)施發(fā)生倒塌、墜落等事故，造成他人人身安全事故或財產(chǎn)損失的，由乙方依法承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

八、合同解除

在本合同有效期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔(dān)因此而造成的損失。

1、乙方未按合同規(guī)定的期限和金額支付戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓金，經(jīng)甲方催告后一周內(nèi)仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行的。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押、贈予或以其他任何方式授予其他任何法人、其他組織或個人。

3、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方告誡后仍拒不按時改正的。

九、違約責(zé)任：

1、因乙方原因致使本合同解除條件成立的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已支付的戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓金和履約保證金，并無償收回戶外廣告設(shè)施。

2、乙方在戶外廣告場地使用權(quán)的經(jīng)營過程中必須接受甲方的監(jiān)督管理，如若在經(jīng)營過程中收到書面整改通知后十五日內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)罰沒乙方所繳納的履約保證金，并再次書面通知乙方在十五日內(nèi)完成整改，乙方在接到履約保證金被罰沒以及第二次被要求整改的通知后，必須按質(zhì)按量按期完成整改，并規(guī)定在三十日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。若乙方未按質(zhì)按量按期完成整改義務(wù)，或者未按時補(bǔ)足履約保證金，則甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已支付的使用權(quán)使用費(fèi)和履約保證金，無償收回戶外廣告場地使用權(quán)，并上報規(guī)劃局備案列入黑名單，同時將限制其參與今后項目的報名資格。

3、甲方依本合同約定的條件單方解除本合同后，因乙方原因?qū)е录追讲荒芗皶r收回場地的，甲方在該期間的場地閑置損失由乙方按該場地使用費(fèi)雙倍支付。

4、甲方一次或多次原諒乙方違反其在本合同項下的任何責(zé)任，不構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的依據(jù)，或不在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救，也不被視為甲方同意乙方無須遵循上述規(guī)定。甲方作出或沒有作出任何事項均不構(gòu)成甲方對乙方的違約行為放棄追究，除非甲方書面明確表示放棄對乙方違約行為的追究。

十、戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)出讓期限屆滿或合同解除的條件成立而終止合同，戶外廣告設(shè)施（場地）使用權(quán)由甲方無條件收回，戶外廣告位置上的設(shè)施無償歸甲方所有。

十一、甲乙雙方對由于自然災(zāi)害等不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要措施以減少因不可抗力造成的損失。若因一方延遲履行職責(zé)而造成損失的，不能免除其責(zé)任。

十二、甲乙雙方各向?qū)Ψ剿瓦_(dá)函件、通知等文件經(jīng)當(dāng)面交接無效情況下，經(jīng)發(fā)件方有效投遞即視為送達(dá)對方的收件地址：

1、甲方收件地址：

2、乙方收件地址：

十三、本合同一式肆份，甲方持貳份、乙方持貳份。

十四、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，如未能解決，可向金華仲裁委義烏分會申請仲裁。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第四篇：國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議

第一條　本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：_________

受讓方：_________（以下簡稱乙方）

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：_________

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《_________省國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條　乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________省（自治區(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條　甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認(rèn)。

第五條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條　本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。（注：根據(jù)具體情況定）。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條　乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)（稅）。

第九條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣（美元或港元等），總額為_________元人民幣（美元或港元等）。

第十條　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計_________元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十二條　乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)用每年每平方米為_________元人民幣（美元或港元等）。

第十三條　乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。（注；根據(jù)具體情況定）

美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條　除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________。

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟(jì)銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條　如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％滯納金。

第十八條　乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十九條　如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十二條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：_________乙方：_________

法人住所地：_________ 法人住所地：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

電話號碼：_________電話號碼：_________

電傳：_________電傳：_________

傳真：_________傳真：_________

電報掛號：_________　電報掛號：_________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。

第二十三條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條　本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

第二十五條　本合同于_________年_________月_________日在中國_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

附件

土地使用條件

第一條　界樁定點(diǎn)

《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內(nèi)，_________市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告_________市（縣）土地管理局，請求重新埋設(shè)。

第二條　土地利用要求

2．1　用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_________；

（2）附屬建筑物_________；

（3）建筑容積率（建筑面積密度）_________；

（4）建筑覆蓋率（建筑密度）_________；

（5）總建筑面積不超過_________平方米；

（6）建筑層數(shù)，最高／平均_________層；

（7）綠化比率_________；

（8）室外地面標(biāo)高_(dá)________；

（9）所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。（注：根據(jù)具體情況定）

第三條　公益工程

3．1　用地者表示同意在用地紅線范圍內(nèi)一并建造下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用。

（1）_________蹲位公廁

（2）小區(qū)公用停車場

（3）自行車棚

（4）配電室（開關(guān)站）（注：根據(jù)具體情況定）

3．2　用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無需作任何補(bǔ)償：_________。

第四條　設(shè)計、施工、竣工

4．1　紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān)。

4．2　用地者自簽訂本合同之日起_________日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工。并于_________年_________月_________日前所完成的建筑物面積不少于_________平方米。

4．3　規(guī)模大的、特殊的復(fù)雜工程，其動土施工時間按上述要求進(jìn)行有困難的，用地者至遲應(yīng)在離建設(shè)期限屆滿之日前_________日內(nèi)，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續(xù)期不得超過_________日。

4．4　用地者應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工_________日的，市（縣）土地管理部門有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。

第五條　建筑維修活動

5．1　用地者用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：

（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市公安部門批準(zhǔn)。如需臨時使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商；若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報市（縣）土地管理部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費(fèi)用。

（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，用地者對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。

5．2　用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

5．3　在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。基本需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)責(zé)。

第六條　供水、供電

6．1　用地者所需的用水，應(yīng)與市自來水公司簽訂供水合同。

6．2　用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。

6．3　用地者接水、接電及開設(shè)路口，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。

第七條　監(jiān)督檢查

7．1　在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權(quán)對用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

7．2　在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。

7．3　用地者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。

7．4　用地者對用地范圍內(nèi)的建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者支付。

第五篇：土地使用權(quán)出讓協(xié)議

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。２．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。４．“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿＿＿＿地塊地理位置，略）。第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿＿平方米。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)榷中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。