第一篇：新外墻保溫工程施工合同書

外墻保溫工程施工合同書

發包人（全稱）：鹽城市天陽建設工程有限公司工程項目部（唐志兵）（甲方承包人（全稱）：鹽城市富邦新型建材有限公司（乙方）工程地點：鹽城市經濟開發區希望大道東側工程內容：外墻外保溫分項工程

承包方式：包工包料

質量等級（合格）：合格工程承包造價（金額大寫）： 暫定 860000 元整。

外墻保溫工程施工合同協議條款依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業分包工程施工事項協商一致，訂立本施工合同。

第一條工程概況

1.1 工程名稱：鹽城市高教公寓5#、6#、7#樓1.2 工程地址：鹽城市經濟開發區希望大道東側

1.3 工程內容：5#、6#、7#樓外墻外保溫

二、工程承包范圍及方式

2.1工程做法：具體做法參照圖紙設計要求。擠塑板全部采用25mm厚阻燃板B2級錨粘點粘法進行施工。（鋼絲網、耐堿網格布、保溫膨脹釘均由甲方提供,實際使用量若超出定額消耗量部分，均由乙方承擔超出部分費用）。2.2 承包范圍： 施工圖范圍內外墻的全部保溫部位。⑦ 以上根據圖紙設計確定的施工內容，若有另外增加線條部分，決算時按照展開面積每平米/元計算。2.3承包方式：乙方包工包料。2.4進場材料：乙方應及時遞交有關材料樣品及檢驗報告。乙方進場材料必須與投標樣品及資料說明一致。

第三條 合同工期

3.1 甲方于單棟樓人員及材料進場之前3日，提供外墻施工作業面。3.2 開工日期：開工日期為 2010年月日，工期為天。竣工日期：年月日之前。（五層懸挑腳手架以上）一至四層在甲方提供施工作業面后（具體以甲方通知為準）貳拾天內完成交下道工序施工，乙方提供的擠塑板必須提前進場，靜置不少于二十天。

第四條 工程質量4.1 工程質量標準：合格

第五條 合同價款5.1 合同單價：涂料面層砼基層的保溫系統按40.5 元/平方米；涂料面層磚墻基層的保溫系統按 14 元/平方米；面磚面層砼基層的保溫系統按 40.5 元/平方米；面磚面層磚墻基層的保溫系統按 17 元/平方米。5.2 合同總價款：保溫工程量暫估為 26000平方米，工程總造價暫定為 860000 元。（實際工作量以竣工決算為準）。外墻大墻面部位保溫層厚度為 25 mm，超薄部位均不增減費用。

5.3 價款調整：按實際施工展開面積計取工程量，單價第5.1條規定價款包死，不再調整工程價款，不含任何費用及稅金。

第六條 付款方式及結算

6.1付款方式及結算：擠塑板粘貼完成后，現場腳手架拆除后15天內付工程總價款的50%；2010年年底付至工程總價款的95%；余款5%的質量保證金待工程交付壹年后無質量問題，15天內付清。

6.2 計算原則： 對于所有施工內容均按展開面積進行結算。

第七條 發包人責任7.1 發包人根據合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發包人承擔。7.2 發包人以單棟樓施工前2日，負責接通承包人施工用水源、電源、滿足施工和生活用水用電量的需要。7.3 發包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。

7.4發包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規定辦理有關結算。

7.5發包人負責協調承包人與其它分包商的配合等工作。

第八條 承包人責任

8.1承包人應根據發包人提出要求和有關技術說明,進行外墻保溫工程施工,承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位,并在進場后三日內向甲方提交施工進度計劃,以確保整個施工的順利進行。

8.2 承包人應按照國家及企業技術規范、標準、規程進行外墻保溫施工。承包人派駐工地項目經理壹人。承包人必須建立完善的質量及安全管理體系，配備相關人員進行質量安全管理。

8.3 承包人應在開工前遞交有關材料樣品及檢驗報告及關鍵材料的二檢報告。費用由甲方承擔。8.4 承包人應服從甲方、總包、監理單位的指令、安排、檢驗及各規章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全、文明施工的有關規定。甲方和監理可做出每次500元的罰款。8.5承包人嚴格遵守施工現場管理規定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪音、環境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現場整潔有序，創市安全文明工地。8.6 承包人負責施工全過程的質量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛消防管理、現場管理、料具管理、環境保護管理、環衛衛生管理等方面達到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。

8.8 承包人及時將保溫施工的垃圾清運至發包人指定地點，由發包人統一運至場外。8.9 承包人向發包人提供廠家營業法人執照(復印件)、施工組織設計。

8.10承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現場的施工人員的安全生產和各種人身安全事故承擔全部責任。

8、11發包方負責將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進行施工。

第十條工程驗收10．1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收；

（1）隱蔽工程驗收；

（2）竣工驗收；

10．1工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料；

10．2雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔并罰款2萬元；10．3本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為壹年。

第十一條違約責任

11．1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

11．2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

11.3對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，11.4甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準,不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為,應承擔違約責任,相應順延工期。11.5乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計和規范的要求,或發生其它使合同無法履行的行為,乙方按協議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。第十二條合同糾紛的解決方式：

1、甲乙雙方進行調解

2、調解不成，依法向鹽城市人民法院起訴。

第十三條本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。本合同一式貳份,發包人、承包人各執壹份,合同自雙方簽字之日起生效,結清工程款后終止。

第十四條補充條款：

本合同訂立時間 ：年月日（即日起生效）發包方（章）承包方（章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：電話：電話：

第二篇：外墻保溫合同書

篇一：外墻保溫施工合同 外墻保溫施工合同 甲方： 乙方：

（工程名稱），采用新型的建筑節能產品——外墻保溫裝飾一體板。為保證工程順利實施，進行統一組織設計和施工管理。依據《建筑法》《合同法》及相關的國家法律、法規，經過甲、乙雙方充分協商，本著互惠互利、平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方現將（工程名稱）發包給乙方施工。為了保證雙方的合法權益，經甲乙雙方協商達成以下和約簽訂此合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：________________________________

3、工程內容：

4、承包方式：

二、工程承包范圍：

施工藍圖所包括的所有外墻外保溫裝飾人工及材料。施工時，按照甲方確定簽字蓋章的設計效果圖施工。

三、合同工期：

1、工程從年 月 日開始至年 月 日結束，工程有效工期為天。

2、乙方按照甲方合同中確定的施工進度計劃進行合理安排施工，雨季和其它客觀因素影響工期的，可由甲乙雙方協商解決。

3、乙方應按照甲方的工期要求進行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有權利對乙方采取相應的經濟處罰措施。

四、質量要求：

1、乙方依據《建筑標準設計》（dbjt05-185）、《外墻保溫墻體構造》圖集號：遼2006sj121及相關的國家規范和產品外保溫施工工藝施工。

2、乙方必須建立完善的質量管理負責制，施工質量以建設單位驗收合格為準。

3、外墻必須平整、堅實、無粉化、起皮、裂縫和空鼓等影響外墻飾面施工的質量缺陷。外墻施工過程中必須做到工完場清。

4、材料進場必須提供進場驗收記錄。

5、乙方在施工過程中必須遵循外墻外保溫施工工藝，在甲方和監理單位驗收合格后，方可進行下道工序施工。

6、乙方在施工過程中,嚴格按照國家施工規范施工，否則甲方將對乙方采取相應的經濟處罰措施。

五、工程造價：

1、外墻保溫施工工程量按外墻設計（不減窗口）實際面積實算計量，總面積按 施工圖測算約 m2，綜合單價 元/㎡。工程總造價約人民幣 萬元整（￥），歐式線裝修材料包含其中，不再決算取費（詳見附表）。

2、塑鋼窗按實際測量面積計算工程量，建設單位指定加工施工單位，甲方從平米造價利潤中提取元補貼給乙方保溫裝飾工程。

3、復合銅門按設計面積實算計算工程量，報價元/m2，由建設單位指定加工施工單位。

六、付款方式及結算：

1、外墻保溫付款：合同簽訂后甲方支付外墻保溫材料款85% 計 ；

2、塑鋼窗更換和復合銅門制作等付款按中標合同規定執行。

3、工程施工完畢且驗收合格后，無質量問題甲方應付清余款。

七、甲方的責任：

1、依據本合同向乙方支付工程進度款。

2、甲方在乙方進場前2日，協調中標施工單位為乙方提供施工用水和用電，滿足乙方工程需要。

3、甲方負責協調其它工種之間的施工配合。

八、乙方的責任：

1、乙方應按照相應國家施工規范及外墻保溫施工工藝施工。乙方依據甲方的施工進度合理安排施工，服從項目管理，不得以任何理由拖延工期。

2、乙方進入施工現場的作業人員，必須熟悉外墻外保溫施工工藝并能熟練操作，非專業人員禁止外墻操作。乙方作業人員的吃住由乙方統一安排，甲方提供工人休息場所。

3、工程驗收后，保修期內乙方應隨叫隨修，否則甲方有權委托其他人員進行維修，費用乙方負責。

4、乙方在施工過程中，要建立完整的安全保障體系，安排專人定時定點檢查施工機械和施工操作人員的安全防護用品。依據安全技術規程正確施工，嚴禁違規操作，否則發生的一切安全事故由乙方全部承擔。

5、乙方應嚴格依據國家安全操作規程及文明施工標準進行施工，否則甲方有權依據項目管理處罰管理辦法對乙方采取處罰措施。乙方在工程完成后，及時清理施工現場的建筑垃圾，做到工完場清。

九、其它事項：

本合同如有未盡事項，甲乙雙方可另行協商簽定補充協議，補充協議于本合同同具法律效力。本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，簽字、蓋章后開始生效。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

日期： 年月日篇二：外墻保溫工程合同協議書(最終版本)` 外墻保溫工程施工合同

合同編號：

甲

乙 方： 簽訂地點： 簽訂日期：

分 項 工 程 施 工 合 同（外墻保溫工程）

發包人（全稱）： 甘肅天太建筑安裝工程有限公司第 項目部（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其有關其它法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程外墻保溫施工事項協商一致，結合本工程具體情況，雙方特簽定如下協議。第1條 工程概況 1.1 工程名稱： 1.2 工程地點：

第2條 工程承包范圍及承包方式

2.1 工程內容：甲方提供工程圖紙范圍內及甲方現場指定的外墻保溫工程。

2.2 承包方式：總承包管理范圍的專業分包。工程承包范圍：乙方承擔所施工項目的人工、機械（吊籃及保溫工程所用工具）材料費用及完成該工程所需的其它費用、并承擔本工程的工期、質量、安全等全部責任和風險。

2.3 承包內容：保溫板粘貼（包括錨栓固定），掛網抹灰、外墻涂料（包括：基 層清理、線條開槽、膩子的批刷打磨、涂料的涂刷）2.4 本工程選用材料：

2.4.1 品牌： 乳膠漆必須是迅美牌，若有變更另行約定。

2.4.2 材料：保溫工程其它所用材料必須達到甲乙雙方共同確定的標準且符合國家標準。保溫板不能低于b1級標準。第3條 合同總額及付款方式

3.1 合同總額：工程合同總價款：￥ 萬元整，(大寫：)。3.2 綜合單價：￥/㎡。（不貼保溫板只有涂飾處價格為26元/㎡，貼保溫板但外墻面為瓷磚的部分價格為88元/㎡）3.3 合同價格組成

3.3.1 合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含粘接砂漿、保溫板、錨栓、網格布、乳膠漆。輔材的采購、檢測、試驗、運輸、保險費用等一切支出；（保溫板和增強網安裝、保護、檢測（符合規范規定的各種檢測及現場實體抽檢）、驗收、竣工資料的提供。3.3.2 除甲方提出的設計變更外，不得以任何理由要求增加造價。3.3.3 乙方作業人員的食宿自行解決。

3.4 本工程采取綜合單價不變，工程量按實際完成量進行結算。3.5 付款方式

3.5.1 按照外墻保溫工程形象進度的60%撥付進度款。竣工驗收合格后，預留5%的保修金，剩余款項一次性付清。

3.5.2 在領取或借支工程進度款時應按實提供職工領取工資花名冊，不得私自挪用人工工資，如發現承包人挪用人工工資，由乙方自行承擔一切責任。

3.5.3 在保溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交甲方匯總，并經監理、甲方驗收合格。第4條 合同工期4.1 本工程具體開工日期以甲方或監理工程開工通知日期為準；工程開工7天前乙方應根據雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。

4.2 乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內開工，工期不予順延。

4.3 如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約。4.4 合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。4.5 如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發生后3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告。經甲方確認，工期順延。但 4.6 一天支付1000元（最多不超過結算總價的10%），并在結算款中扣除。

4.7 單體完成時間應服從甲方的總體要求，根據土建單位的實際施工進度完成拆除腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。

第5條 甲乙雙方駐工地代表和雙方工作

5.1 甲方駐工地代表：5.2 乙方駐工地負責人名單：5.3 甲方工作責任

5.3.1協調各單位及現場內各個交叉作業班組的關系，保障乙方工程能順利進行。5.3.2明確施工內容和范圍，向乙方進行設計交底和技術交底，審查乙方提供的施工方案。5.3.3按合同約定的工程款支付方式，辦理工程款的撥付工作。5.4 乙方工作責任

5.4.1 向甲方提供所用材料的檢驗報告、合格證以及吊籃的合格證和吊籃作業人員的特種作業證件，及時提交保溫工程的驗收資料。

5.4.2 施工前3日向甲方提供保溫工程施工方案，按照甲方和監理批準的施工方案組織施工。5.4.3施工中應遵照施工安全規范的要求，采取必要的安全技術措施，在施工中發生的一切人身傷亡和財產損失由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

5.4.4乙方在施工中應注意已完成的分項工程的成品保護，如出現損壞由乙方負責維修。5.4.5乙方不能將所承包的保溫工程進行肢解轉包。如發現，隨時解除合同。

5.4.6.乙方人員進入甲方施工現場7日內必須向甲方項目經理部報送進場人員花名冊進行備案，并每人交1寸彩色正面相片兩張、身份證復印件一張；并保證進場工人無違法犯罪人員。負責出現一切責任后果自負。未向甲方報送名冊、照片、身份證的人員，甲方不承認其在甲方的工作關系。按甲方要求組織足量且部分特殊工種需經培訓合格取得上崗操作證的施工人員進場。

5.4.7.乙方在施工現場不得發生賭博、酗酒、打架斗毆現象，每發生一次甲方對乙方處以1000元處罰。若同其它分包單位發生打架斗毆現象，情節較輕的，處責任方每次罰款1000元，違反法律公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。5.4.7乙方必須嚴格按照所報施工方案進行施工。（工程做法詳見技術方案）第6條 質量標準及質量管理條款 6.1 工程質量標準：

《建筑工程施工質量統一驗收標準》gb50300-2001 《外墻外保溫工程技術規程》jgj144-2004 《建筑節能標準-民用建筑節能工程施工質量驗收規程》dgj32/j19-20010 《建筑節能工程施工質量驗收規范》gb50411-2007 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》gb50201-2001 《住宅工程質量通病控制標準》dgj32/j 110-2005 6.1.1 本工程的外墻保溫工程必須符合國家現行相關規范、行業標準及設計圖紙要求的規定，一次性驗收合格。

6.1.2 外墻保溫所有材料和半成品、成品進場后，應做質量檢查和驗收，其品種、規格、性能必須符合設計和有關標準的要求。原材料進場后，按照規定必須復試的材料要進行復檢（包括消防部門的復檢，復試費用乙方自行承擔）并經甲方現場代表或監理單位驗收確認符合要求后方可施工。

6.1.3 保溫板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現象。粘貼面積應符合設計要求。6.1.4 安裝錨固件的墻面，錨固件數量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與加強網的連接應符合設計要求，當設計無要求時，錨固件應和加強網應可靠連接。（按規定要求，若有工程保溫現場測試的項目，試驗費用由乙方自行承擔）。6.1.5 保溫板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。6.1.6 抹面層與保溫板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。

6.1.7 保溫板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。

6.1.8 墻角處保溫板板應交錯互鎖。門窗洞口四角處保溫板不得拼接，應采用整塊保溫板板切割成型。

6.1.9 增強網應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象。搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強部位的增強網做法應符合設計要求。

6.1.10 應做好系統在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。6.1.11 外墻乳膠漆符合并按照國家相關標準進行施工。

6.1.12 膩子層產品質量符合國家標準和建筑涂飾工程施工及驗收規范。6.1.13 乳膠漆顏色符合甲方確認的樣板色。6.2 質量管理條款

6.2.1 乙方應認真按照國家規范、行業標準、設計圖紙要求及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。

6.2.2 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。

6.2.3 無論甲方代表和監理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，但工期不順延。

6.2.4 乙方必須全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經甲方和監理復核認可方可大面積施工。

6.2.5 外墻外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格后，方可向監理單位進行申報。

6.2.6 成品與半成品保護：

1）乙方施工時應做好對門窗等產品的保護并承擔相關費用。如發生污染乙方自行負 責清理維護；

2）乙方施工后，應做好成品保護工程，并及時請甲方和監理驗收保溫工程施工質量，乙方和甲方必須做好交接驗收手續。交付接收前乙方負責成品的保護工作并承擔相關費用。6.2.7 如乙方不按合同條款及有關規范、標準、規程等要求施工，或違反正常施工篇三：外墻保溫合同(初稿)qc-jsyx-sg-14-05 外墻保溫工程施工合同

工程名稱：江山印象（一期）建設工程 發 包 方：吉林市七彩房地產開發有限公司 承 包 方：吉林市鴻屹建筑安裝有限公司 簽訂日期： 2014年7月22日 目 錄

一、詞語定義及解釋

二、合同文件內容及解釋次序 三、工程概況

四、承包范圍和施工內容

五、合同工期

六、工程施工質量標準

七、工程量確認

八、承包形式、承包價格及付款方式

九、甲乙丙三方的責任和義務

十、安全生產

十一、文明施工及現場管理

十二、交工與驗收

十三、保修服務

十四、違反約定的索賠

十五、合同生效、解除與終止

十六、爭議解決

十七、其他約定 外墻保溫工程施工合同

發包人：吉林市七彩房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承包人：吉林市鴻屹建筑安裝有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙方依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、誠實、守信的原則，就甲方建設的江山印象（一期）2#樓外墻保溫工程交由乙方施工事宜，經充分協商達成以下共識：

一、詞語定義及解釋

下列詞語除補充合同中另有約定外，應具有以下所賦予的含義：

1.工程：指本合同書中約定的承包范圍內的工程，包括永久性工程和臨時性工程。2.工期：指合同中約定，按照總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。3.圖樣：指由丙方按本合同約定向甲方提供的窗樣品，由甲方確定窗樣品的款式。4.書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

5.日：本合同中規定按日數計算時間，均指日歷天數，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

6.竣工日期：本合同中實際竣工日期是指甲方及業主驗收合格后，正式接受移交的日期。7.工程指示：工程指示是甲方指出丙方在進度、質量、安全文明施工等各方面缺陷的書面文件。工程指示不作為工程價款結算的依據。

8.違約責任:是指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。9.索賠：指合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應由相對一或兩方承擔責任的情況造成的實際損失或工期延誤，向相對方提出經濟補償或順延工期的要求。

10.不可抗力: 指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在該方沒有過錯或過失的情況下發生的任何事件、條件或情況，包括暴風雪、閃電、洪水、臺風、颶風、地震、山崩、戰爭、封鎖、恐怖主義事件、**、**、破壞活動或其他類似的自然災害或社會事件。且在該等事件發生后，盡管提出不可抗力的一方已采取合理的措施阻止其發生或將事件的負面影響降低到最小，但該等事件仍導致該方延遲或中斷履行其在本合同項下的義務。

二、合同文件內容及解釋次序

構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：

1.本合同簽訂后雙方約定的有關工程的洽商、變更等書面協議或文件；2.甲方駐工地總代表有關通知及工程會議紀要； 3.本合同附件；

4.現行標準、規范、技術要求和有關技術資料； 5.材料及成品樣板。

三、工程概況 ：

1、工程名稱：江山印象（一期）3#樓外墻保溫工程

2、工程地點：吉林市藍旗大橋北端西側

3、外墻保溫施工面積：具體面積按實測結算

四、承包范圍和施工內容

1、承包范圍：本標段樓房設計藍圖內外墻保溫工程。eps板、聚合物砂漿及輔料等原材料費用、安裝人工費、安裝材料費、運費、包裝費、裝飾線、檐口板、窗臺檐等所有黏貼面。（工程量由乙方與施工單位相互簽字確認后在報甲方簽字入賬）

2、施工內容：設備、防護設施配備及安裝調試，基礎墻面處理、苯板及防火隔離帶（含造型）粘貼錨固、網格布粘貼及墻面抹平。

五、合同工期

1、本合同簽訂后，乙方可按本合同約定的參數自行安排相關材料采購。乙方接到甲方通知后3日內做好入場前后的施工準備工作，第四天正式作業。否則每逾期一天將承擔工程總價的1%違約金。

2、合同工期：本工程于2014年8月 1 日開始施工，2014年8月31日完成。

3、乙方須根據甲方的土建進度結合外墻保溫單項工程進度計劃及時完成任務，由于施工過程中出現質量不合格，耽誤下道工序施工將承擔雙倍損失賠付給被耽誤方。

4、遇有下列情形之一，經甲方同意認可后，可將工期順延： 4.1因不可抗力影響的； 4.2重大的設計變更、修改而增加的工程量，致使乙方工程進度無法按原計劃進行的。

六、工程施工質量標準

1、乙方必須嚴格按甲方認可的本工程施工驗收規范標準和質量要求組織施工。

2、材料要求：（1）乙方使用的保溫材料需符合相關規范規定標準和設計的節能要求，并提供相應證明。保溫板的規格和各項技術指標以及粘接劑的質量均須符合相關標準。（2）主材采用eps板材（材料燃燒性能等級達到規范要求），厚度100㎜、60㎜和30㎜三種，熟化后容重≥20㎏/m3；網格布采用jg158-2004玻纖網經向和緯向耐堿拉伸斷裂強力均不得小于1250n/50 mm，耐堿拉伸斷裂強力保留率不得小于90%，每平方米重量≥145克（服從設計要求）；按規范要求設置a級防火隔離帶，采用無機保溫材料。材料由甲方統一指定、網格布要求保證檢測合格品，甲方鎖定樣品、隨時進行抽檢，發現有不合者清退出場，甲方不承擔任何責任。

（3）執行質量保證約定，本工程的質保期為2年整（自取得工程備案證之日算起）。

3、質量要求：

（1）滿足以下施工工序：苯板粘貼要在墻面抹灰打底合格后進行；乙方做好工序交接檢記錄確認合格后再進行施工，發現不平乙方可要求抹灰整改。否則，由此造成質量問題，由乙方承擔責任。對已抹灰找平的外墻面驗收清理、涂刷粘結膠漿、eps板材黏貼并固定、涂刷抗裂膠漿、粘貼耐堿網格布、涂刷第二遍抗裂膠漿。乙方應在其施工組織設計中對其保溫的施工工藝作詳細說明，特別是對該保溫系統特殊部位的保溫處理明確施工方法。（2）粘貼瓷磚部位及首層窗臺下面必須施工雙層網格布。

（3）外窗臺排水坡度不小于5%，窗套與苯板接縫必須嚴密無縫。苯板與結

構面必須粘接牢固，無松動現象，保溫墻表面平整，無起皮、起皺及裂縫等現象。空氣層厚度不得小于20mm或設計要求。板件拼縫寬為3±1mm,板縫必須用粘結劑擠實刮平，粘接牢固。玻纖網格布要貼平，粘實，陰陽角處應拐過100mm。墻面膩子應刮平整，表面無裂縫、起皮及透底現象。苯板安裝的允許誤差：

第三篇：外墻保溫合同書

合 同 書

發包人（全稱）：承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本專業分包工程施工事項協商一致，訂立本施工合同。

第一條 工程內容

1工程名稱：

2工程地址：

3工程內容：樓外墻保溫

第二條 工程承包范圍及方式

1、承包范圍：施工圖范圍內外墻面全部保溫部位的保溫施工，其中包括腳手架眼封墻以及外腳手架的局部整改搭設，腳手架板、竹笆的敷設、安全防護等。

2、分包方式：勞務分包

第三條 合同工期

1、開工日期：開工日期為年月日工期為天。

2、甲方于勞務作業人員進場之前3日，提供外墻施工作業面。

第四條 工程質量

1、滿足圖集：05YJ3-1，D型施工要求。

2、必需符合 的驗收標準。

3、工程質量標準：合格

第五條 發包人責任

1、工人住宿，生活及施工用水、電（電費按5元/人。月，超出部分承包方自理）外墻保溫施工用腳手架，提供垂直運輸，施工圖紙及技術交底，施工所需材料及輔材的正常供應。

2、發包人負責審核并批準乙方的施工組織方案、隨時監督檢查乙方施工進度的質 1

量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規定辦理有關結算。

3、發包人根據合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發包人承擔。

4、發包人滿足施工和生活用水電量的需求。

5、發包人負責協調承包人與其它分包商的配合工作。

第六條 承包人責任

1、承包人應向發包人提供施工組織設計（內容包括技術、質量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工）。

2、承包人負責二次材料進場和保管、領用及外腳手架的安全圍護加固、檢查。安全帽、安全帶、等安全防護用品自理。

3、承包人應按照國家和烏拉蓋管理區現行及企業技術規范、標準、規程進行外墻保溫施工。承包人派駐工地項目經理承包人必須建立完善的質量及安全管理體系，配備相關人員進行質量安全管理。

4、承包人應在開工前遞交有相關勞務資質并應積極組織好本工程所需的各種專業人員，保證足夠的施工技術力量和勞動力。

5、承包人自行檢查外腳手架是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現場的施工人員的安全生產和各種人身安全事故承擔全部責任，承包人所需施工工具必須齊全，滿足施工要求。

6、承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應少于25年。并承擔在此期間因承包人施工質量問題所引起人身傷亡事故所造成的一切經濟損失。

7、承包方負責將凸窗及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進行施工。

8、承包人應根據發包人提出的要求和有關技術說明，進行外墻保溫工程施工。承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位。并在進場后三日內向甲方遞交施工進度計劃，以確保整個施工的順利進行。

9、承包人嚴格遵守施工現場管理規定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪音、環境污染、垃圾處理等要求及時有效。并做到工完、料凈、場清，保證施工現場整潔有序，創烏拉蓋管理區安全文明工地。

10、承包人負責施工全過程的質量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛消防管理、現場管理、料具管理、環境保護管理、環衛衛生管理等方面達到發包人要求。

11、承包人應服從發包人、業主、監理單位的指令、安排、檢驗及各規章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全文明施工的有關規定，甲方和監理可做出每次500—2000元的罰款。

12、承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損失。下道工序交接前，承擔成品保護工作。

13、承包人應及時將保溫施工的垃圾清運至發包人指定地點，有發包人統一運至場外。

14、承包方施工人員進場必需進行三級教育，做到安全文明施工。承包方施工人員進場后需向發包方上報管理班子及各工種人員名單。

第七條 合同價款

1、合同總價：按實際結算工程量為準，承包范圍以外用工簽證按每工日43元結算。

2、價款調整：按實際施工展開面積計取工程量，單價14元/㎡不再調整工程價款。滴水線條安裝及2.1項工作內容均已含在本單價內。

3、合同單價：所有施工部位均按綜合每平方米14元計取。

第八條 付款方式

1、計算原則：對于所有施工內容均按展開面積進行計算。

2、每五層面層完成后付至該五層人工費的75%的進度款，工程竣工驗收合格后一個月內付至結算款為95%，余5%質保金，驗收合格之日起滿兩年工程無質量問題，一次付清。

第九條 工期順延

1、因遇不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度時。

2、各工種交差作業時對外墻保溫破壞而進行有償修復時，與保溫作業面交接的其

他工作操作影響保溫收口時，工期相應延長。

3、發包方在合同規定開工日期前2天，不能交承包外墻保溫施工作業條件，施工用水或電源未按規定接通，影響承包方進場施工時。

4、在施工中因停水、停電連續影響8小時以上時。

5、未按合同規定撥付工程進度款而影響施工進度時。

第十條 工程驗收

1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

（1）竣工驗收；

（2）乙方在施工過程中違反甲方或監理的有關規定、質量、文明施工及安全、違反操作規程，甲方可視具體情況給予處罰。

（3）材料驗收；材料復試合格后準許使用。

（4）隱蔽工程驗收：經監理及項目部驗收 合格后進入下道工序。

2、工程完工后，乙方應通知甲方驗收。甲方自接到竣工驗收通知單后七日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續。簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料。

3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。嚴把火災關，如引起火災全部損失有乙方承擔并罰款2—5萬元。

4、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。第十一條 違約責任

1、甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期。

2、乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，乙方按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的其它損失。

3、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

4、一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

5、由乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程款總造價百分之一得違約金。延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權隨時安排其他專業公司進駐現場進行施工，所發生的進出場費用由乙方承擔，施工費用從乙方工程款中扣除。（乙方必須無條件在三日內全部清理退場）

6、對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.3的標準支付違約金。

第十二條 合同糾紛的解決方式

1、甲乙雙方進行調解

2、調解不成，依法向當地人民法院起訴。

第十三條

本合同簽訂后，承、發包雙方如果需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

本合同一式四份，發包人、承包人各執二份，合同自雙方簽字之日起生效，結清工程款后終止。

第十四條補充條款：無

本合同簽訂時間年月日（即日起生效）

發包方（章）承包方（章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

第四篇：外墻保溫工程施工方案

外墻保溫工程施工方案

一、施工前的準備

（1）拆除墻體上的水落管，空調，防護窗。（2）墻體預埋件：

墻體預埋件（水落管、進線管及外墻預埋件）依圖紙要求安裝完畢。

二、基底處理：

（1）去除墻面的油污、灰塵、疏松物等影響附著的物質。（2）對于加氣混凝土砌塊墻體用專用界面劑進行界面劑施工，采用滾涂法施工；

三、保溫層的鋪裝。1.檢查墻體表面平整度。2.定基線

沿窗口位置在墻面上彈出水平、垂直線，在各陰、陽角及大墻面長度不超過10米，用鋼絲或尼龍絲垂吊線來確定出板外立面距墻體的距離，此線距墻距離為板厚加5~10mm，此控制線控制所有板的外立面位置，十分重要。在墻面掛水平線確定EPS板模塊數。3.界面劑施工：

在保溫板施工前，為了加強聚合物砂漿與EPS板之間的粘接強度，在EPS板的粘貼面上作界面后處理再進行粘貼。4.反包增強網的裁剪

反包加強網，用于外墻陽角、窗口及端部，反包加強網寬度為20cm+EPS板厚度，長度可取耐堿玻璃纖維網的幅寬。5.粘結砂漿的拌合

將聚合物粘結砂漿加入專用粘結膠，在容器中用電動攪拌機充分攪拌均勻，達到適合操作的粘度粘結砂漿，調整粘度以不流掛，易施工為宜。

6.反包加強網鋪設

沿邊緣將加強網拉直,以100mm寬度鋪于粘結砂漿上。7.EPS板背膠

保溫板粘貼面一側周邊均布10mm厚，50mm寬的粘結砂漿，并在中間點粘接圓點（直徑100mm左右，粘接圓點間距200mm左右），按梅花點布置板四周一圈及中間的粘結點總面積應≥聚苯板面積的40%。達到粘結強度。8.板的粘貼

將EPS板沿基線鋪裝,用力將EPS板壓于粘結砂漿上，使每個部位都有均勻的粘著機會，確保粘著，避免出現粘結不良或剝落現象.EPS板推薦由下往上、由左往右逐層粘貼，注意： EPS板打背膠時流出50mm透氣孔，在安裝保溫板時后安裝的板與先安裝的板對齊，相鄰保溫板之間最大縫隙小于2mm、垂直度偏差不應大于3mm、板面平整度不應大于3mm。鋪裝時應注意，橫向水平，豎向錯縫，錯縫寬度大于100mm。

9.板壓平及錨固栓安裝

首先以抹刀用力壓平。而后以2～3米的靠板壓平。

（1）粘貼板時應按同類規格整幅使用，當遇到突出的預埋件時，應用整幅板套割吻合，不用非整幅板拼湊，對于保溫板之間縫隙較大的部位，用楔型聚苯條塞實。（2）切割板時必須順直、平整。

（3）粘貼EPS板偶遇不平時，要及時調整，通過改變鋪底砂漿的厚度或削平底材來完成與基層全面粘接的效果，以免形成粘接不良、空鼓。

（4）錨固栓安裝：錨固栓的安裝應在粘結砂漿使用24小時后進行。用沖擊鉆在擠塑板表面向內打孔，之后擰入錨固栓。栓釘和圓盤不得超出板面。平均每平米安裝6-8個錨固釘。10.罩面層的施工

罩面層的施工一般在EPS板粘貼24小時后進行，在罩面層是施工前4小時前在擠塑板面上刷涂界面劑。1.裁剪加強網：

依據現場情況裁剪加強網。2.拌合罩面砂漿：

將一份保溫墻體專用罩面砂漿加入適量水，在容器中用電動攪拌機充分攪拌均勻，達到適合操作的粘度罩面砂漿，調整粘度以不流掛，易施工為宜。3.打磨：

24小時后，用專用打磨工具將苯板翹突部分打磨平整，清除灰塵，在罩面砂漿施工前用界面劑刷涂，界面劑施工4小時后開始罩面砂漿的施工。3.涂刮抗裂砂漿：

以平板抹刀將抗裂砂漿均勻鋪于XPS板表面，厚度為1～1.5mm。：板外表面滿涂罩面砂漿，按先上后下或先下后上的原則涂刮，涂布寬度應大于加強網幅寬。4.增強網鋪設：

將預埋的反包加強網外露部分翻到苯板面上，包裹保溫層邊緣，用抹刀壓入罩面層。將裁剪好的加強網展開，拉緊經緯向，用抹刀壓入罩面砂漿層

5.涂刮抗裂砂漿：

外墻為涂料飾面時：增強網壓入后，涂滿外層罩面砂漿，厚度2mm左右，此為“一布二膠”工藝，總厚度為3~5mm。加強網安裝完畢后，涂滿外層罩面砂漿，總厚度為5-8mm 注意：攪拌好的罩面砂漿使用時間4小時，硬化后不得使用。6.成品保護：

罩面砂漿終凝后48~72小時。在此期間嚴禁撞擊、振動。

如果出現破壞情況，應在被破損處用工具切割，把保溫板切掉，再用相應的保溫板補貼，四周塞實，周圍罩面砂漿打磨，用網布增強罩面砂漿找平。

外墻涂料施工施工方案

1.基層要求。基層表面必須堅固和無酥松，脫皮，起殼、粉化等現象。基層表面的泥土、灰塵、油污等雜物臟跡也必須清洗干凈，粉化物必須鏟除；基層必須干燥，含水率不得大于10%，基層要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的溝槽應進行補修，基層表面的垂直度、平整度、強度符合施工質量要求。

2.刮膩子。對處理好的基層表面，用膩子刮兩遍，以使整個墻面平整光潔。第一遍用稠膩子嵌縫洞，第二遍用材性相溶膩子找平大面，然后用0-2 號砂紙打磨，清除表面浮灰。

3.涂刷。同一墻面應用同一批號的涂料，如幾桶涂料中涂料有差別，應將涂料倒入大桶中攪拌均勻，再用刷涂或喃涂方法進行施工，噴涂時先噴涂門、窗口側邊，然后噴涂大面，一般兩遍成活，間隔時間以底層干燥為宜，噴涂要均勻；刷涂時使用排筆，先刷門窗口，然后豎向、橫向涂刷的接頭、流平性要好。每遍涂料不宜施涂過厚，涂層應均勻，顏色應一致。

門窗工程施工方案

一、施工前期準備 1.技術準備

1.1參加施工有關人員，必須認真熟悉施工圖紙，隨時整理圖紙中存在的問題，及時辦理設計變更和洽商。

1.2及時編制各種施工方案，措施并辦理好審批手續。1.3配備專人負責技術資料的收集和整理工作。1.4組織培訓工作熟練掌握施工要領。

1.5對工人進行技術交底，開工前進行安全教育。1.6做好加工機械的準備工作。

1.7根據施工圖紙，做好施工訂貨等材料的供應工作。2.施工作業條件

2.1按圖示尺寸彈好窗位置線，并根據原樓的+500mm水平線確定窗的安裝標高。

2.2檢查洞口尺寸及質量是否符合現行標準要求，若合格則辦理洞口交接手續。違建不予測量，2.3準備好安裝時的腳手架并做好安全防護措施。2.4環境溫度大于0℃。3.測量

測量是一個很關鍵的環節，能不能完成施工要求，測量是第一步，它直接關系到窗型的尺寸及形狀，所以，在進行圖紙進行會審之前，應對每一種窗型的洞口尺寸進行復核，如若和圖紙大樣尺寸相差較大，應在圖紙會審時向設計方提出，商討一個更合理的制作方案，這樣可以避免因洞口尺寸的原因而導致門窗不能安裝。現介紹一下一些窗洞口的測量方法。一般的方形窗：它的測量方法在窗臺高 h 一定的情況下，從上至下量三次洞口的凈寬 w 取最小值，然后從左至右量三次洞口習的凈高 H 取最小值，就得到洞口的實際尺寸。4.施工機具

電錘、鋸、水平尺、螺絲刀、扳手、鉗子、線墜、粉線包、鋼卷尺、手錘、扁鏟等。

二、施工工藝 2.1工藝流程：

補貼保護膜→框上找中線→安裝塑料膨脹螺栓→洞中找中線→框進洞口調整，臨時固定→與墻體連接→填充彈性材料→洞口飾面清理、嵌縫→扇及玻璃、五金安裝→清理、撕下保護膜

2.2膨脹螺釘直接固定法。用膨脹螺釘直接穿過窗框將框固定在墻體或地面上的方法。

2.3安裝時先將窗框在洞口放好、找正，并臨時固定，用(Φ5mm鉆頭在窗框各固定點的中心鉆孔，穿過框材直鉆到墻體上留下鉆孔痕跡（鉆孔位置及間距仍按固定片法），然后取下窗框，再用Φ12mm的沖擊鉆按墻上留下的鉆孔痕跡繼續鉆(Φ12mm的孔，深約50mm,清除孔內粉末后放入Φ12mm塑料套，再將門窗框重新放入原來洞口中，對準劃線，重新找正位置并用木楔臨時固定，然后按對稱順序擰入膨脹螺釘。2.4窗框安裝固定后在窗內側固定螺栓孔位置處裝上白色塑料蓋，并在塑料蓋周邊涂上密封膠，防止雨水侵入窗框內腐蝕鋼襯。2.5臨時固定。當窗框裝入洞口時，其上下框中線與洞口中線對齊。無下框平開門應使兩邊框的下腳低于地面標高線30mm。帶下框的平開或推拉門應使下框邊低于標高線1Omm。然后將窗框用木楔臨時固定，并調整窗框的垂直度、水平度和直角度。

2.6嵌縫。窗框與洞口之間的伸縮縫內腔應采用聚氨酯發泡密封膠材料填充。

2.7窗洞口內外側與窗框之間縫隙處理如下：

普通玻璃窗：洞口內外側與門窗框之間用水泥砂漿等抹平，灰漿壓住窗框的厚度以不影響扇的開啟為限，待抹灰硬化后，外側用密封膠密封。

窗框上若粘有水泥砂漿，應在其硬化前，用濕布擦拭干凈，不得使用硬質材料刮鏟窗框表面。

2.8窗扇及五金附件等，在水泥砂漿硬化后進行安裝。安裝時先用電鉆打孔，再用自攻螺絲擰入，禁止用鐵錘或硬物敲打，防止損壞框料。2.9 施工中用到發泡劑及密封膠

發泡劑：聚氨酷泡沫填縫劑，因為塑料型材的線膨脹系數較大，所以窗和墻體采用“彈性連接”，以防止氣溫變化時和墻體間的不同步膨脹和收縮而使窗產生較大的變形，所以窗與洞日墻體應用 15～20mm間隙來填塞彈性保溫材料，即打發泡膠，同時發泡劑還起到隔熱隔音作用，現場經常遇窗洞口過大，每邊的空隙大于5cm 都有，這種情況沒有必要打發泡膠。

硅酮密封膠；一般 PVC 型材適用中性密封膠，它是抹灰層與窗框材的間隙嵌縫材料，或者是組合窗拼接處作填縫劑。一般來說，在墻面抹灰處與窗框預留有一條大約 5×7mm的溝槽來打玻璃膠。在打玻璃膠前應是處于干凈無其它雜物，表面干燥，如果沒有溝槽，就直接打在窗框與墻面連接處，最好不遮蓋排水孔和不影響窗的開啟，打好窗與墻體間的玻璃膠是搞好窗防水的關鍵。2.10玻璃安裝、裝玻璃壓條

裝玻璃前，拆下玻璃壓條，安裝好玻璃墊片后，放好玻璃就裝上玻璃壓條來固定，一般來說先裝上下兩根壓條，再裝左右的兩根，同時遵循先短后長的原則。放壓條時要居中放，不要兩端間隙不同，然后用膠錘從壓條兩端向中間敲打，同時用力均勻，不可過猛，因為若不注意以上操作，很容易造成窗扇裂角，這一點在施工中很重要。在裝一些比較特殊形狀的玻璃，如挖孔玻璃，要小心，用膠錘敲打，不可用力過猛，因為在挖孔邊緣容易產生應力集中，很容易使玻璃破碎。2.11清潔與保養

當所有的窗都裝好后，仍發現框扇仁有很多砂漿灰塵，甚至磨損，玻璃上濺到很多砂漿或者有部分己被劃傷，這樣是很難交驗的如果窗框上測有砂漿，可以用水之類去除，但這容易使型材略微泛黃，切不可用硬質刀片強制刮掉，如果窗框卜是其它雜物或灰塵，可以用洗潔精或洗衣粉去解決，窗框上若有細微劃傷，可以用砂紙輕輕打磨，如果是很大面積劃目

三、質量標準 1.主控項目

1.1塑鋼窗的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現行產品標準的質量要求。

1.2塑鋼窗窗框安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。固定點應距窗角、中橫框、中豎框150-200mm,固定點間距應不大于600mm。

1.3塑鋼窗內襯增強型鋼的規格、壁厚必須符合設計要求，型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼橙料連接緊密，固定點間距應不大于600mm。

1.4塑鋼窗扇應開關靈活、關閉緊密，無倒翹。推拉窗扇必須有防脫落措施。

1.5塑鋼窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

1.6塑鋼窗與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直，無裂紋。2一般項目

2.1塑鋼窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。2.2塑鋼窗扇的密封條不得脫槽。旋轉窗間隙應基本均勻。2.3塑鋼窗窗扇的開關力應符合下列規定：

平開窗扇平鉸鏈的開關力應不大于80N；滑撐鉸鏈的開關力應不大于80N，并不小于30N。推拉窗扇的開關力應不大于1OON。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。

第五篇：外墻保溫工程施工合同

外墻保溫工程施工合同

發包方：江蘇中粟建設工程有限公司

承包方：

工程地點：墟溝西墅

工程內容：外墻保溫施工

承包方式：包清工

質量等級(合格)：合格

工程承包造價(金額大：寫)：

外墻保溫工程施工合同協議條款

發包人(全稱)：江蘇中粟建設工程有限公司

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業分包工程施工事項協商一致，訂立 本施工合同。

第一條工程概況

1．1 T程名稱：連云港東方國際商務中心

1．2工程地址：墟溝西墅

1．3工程內容：外墻保溫施工

第二條工程承包范圍

2．1承包范圍：合同內每棟單體樓外墻膠粘保溫板：安裝塑料錨同件；外表面膠粘標準網 格布；抹一層抗裂砂漿。

第三條合同工期

3．1甲方于單棟樓人員及材料進場之前5日，提供外墻施工作業面。

3．2開工日期：開工日期為，工期為天。

3．3竣工日期：年月日之前。

第四條工程質量

4．1工程質量標準：合格

第五條合同價款

5．1合同總價：所有施工部位均按綜合每平米元計取，承包內容見2.1

5．2合同總價款：保溫工程量暫估為平米，工程總造價暫定為元。外墻大墻面部位保溫層厚度為mm。

5．3價款：按實際施工展開面積計取工程量造價。

第六條 付款方式及結算

6.1付款方式及期限：保溫材料及施工人員進場后付15%，水泥發泡保溫板上墻付至階段施工面積總價的30%，網格布上墻及安裝錨固件付至工程總價的60%，抗裂砂漿覆蓋基本完畢付到工程總價的95%（此付款不在工程驗收范圍內），外保溫組織驗收合格后甲方付清該階段工程款總額100%。

6.2計算原則：對于所有施工內容均按實際施工面積進行結算。

第七條發包人責任

7.1發包人根據合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發包人承擔。

7.2發包人以單棟樓施工前2曰，負責接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足

施工和生活用水用電量的需要。

7.3發包人向承包人無償提供需要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。

7.4發包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規定辦理有關結算。

7.5發包人負責協調承包人與其它分包商的配合等工作。

第八條承包人責任

8.1承包人應根據發包人提出要求和有關技術說惻，進行外墑保溫工程施工，承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位，并在進場后三日內向甲方提交施工進度計劃，以確保整個施工的順利進行。

8．2承包人應按照國家和連云港市現行及企業技術規范、標準、規程進行外墻保溫施工。承包人派駐工程項目經理承包人必須建立完善的質量及安全管理體系。配備相關人員進行質量安全管理。

8.3承包人應在開工前遞交有關材料樣品及檢驗報告。

8.4承包人應服從甲方、總包、監理單位的指令、安排、檢驗及各規章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全、文明施工的有關規定。甲方和監理可做出的相應的處罰。

8.5承包人嚴格遵守施工現場管理規定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪音、環境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現場整潔有序，創連云港市安全文明工地。

8.6承包人負責施工全過程的質量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安仝、機械安全、保衛消防管理、現場管理、料具管理、環境保護管理、環衛衛生管理等方面達到承包人要求。

8.7承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。

8.8承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現場的施工人員的安全生產和各種人身安仝事故承擔全部責任。

第九條工期順延

9.1發包方在合同規定開工日期前2天，不能交承包方外墻保溫施工作業條件，施工用水或電源未按規定接通，影響承包方進場施工時；

9.2在施工中因停水、停電連續影響8小時以上時。

9.3未按合同規定撥付工程進度款而影響施工進度時。

9.4因遇不可抗拒的自然災害(如雨滅、臺風、水災、自然原岡發生的火災、地震等)而影啊工程進度時。

9.5各工種交叉作業時對外墑保溫破壞而進行有償修復時。與保溫作業面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工期相應延長。

第十條工程驗收

10．1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收；

(1)材料驗收：

(2)隱蔽工程驗收；

(3)竣工驗收；

10．2工程完工后，乙方應通知甲方驗收。

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔。

第十一條違約責任1.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。1.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。1.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付延遲部分工程款l％元的違約金。

11.4屬于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價的l％違約金。對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。

11.5甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，乙方按協議條款約定支付1％違約金，賠償岡其違約給甲方造成相應的損失。第十二條合同糾紛的解決方式：

1、甲乙雙方進行調解

2、調解不成，依法向人民法院起訴。

第十三條本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂 補充協議，作為本合同的補充合同。

本合同一式二份，發包人、承包人各執一份，合同自雙方簽字之日起生效，結清工程款后終 止。

第十四條補充條款：

本合同訂立時間年月日(即日起生效)

發包方(章)承包方（章）見證方（章）

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