第一篇：辦理《商品房現售備案證明》所需提交的資料

辦理《商品房現售備案證明》所需提交的資料

（一）已辦理《商品房預售許可證》的需提交：

1、《商品房預售許可證》（收原件及復印件）

2、《商品房現售備案申報表》（收原件一份）

3、開發企業的《營業執照》、《資質證書》、《企業法定代表人證》(其中營業執照必須經年檢合格，資質證書必須在有效期內，驗原件后收復印件)

4、《國有土地使用證》及其附圖（其中土地證必須在有效期內，如土地有抵押，必須注銷抵押后方可申報現售備案證明，驗原件后收復印件）

5、《建設工程規劃許可證》、規劃竣工驗收合格證及竣工紅線圖（收原件及復印件）

6、《建筑工程施工許可證》（收原件及復印件）

7、《竣工驗收備案表》（或《竣工驗收合格證》（收原件及復印件）

8、商品房現售方案（收原件）：

現售方案應當說明以下幾方面內容：①現售商品房的座落、棟號、面積、用途、均價；②開工日期、竣工交付日期、銷售方式；③供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施及其它公共設施是否已具備交付使用條件；④物業公司及物業管理用房落實情況；⑤拆遷安置落實情況；⑥現售商品房價目表及房號編排示意圖。（附派出所出具的門牌證明、經測繪科備案的房產面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）

9、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（收原件及復印件）

10、其它需要的資料：

①經辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）②《物業管理項目中標備案表》（驗原件后收復印件）③《白蟻預防合同書》（驗原件后收復印件）

（二）未辦理《商品房預售許可證》的，應在現售備案前30日完

成該項目的前期物業管理招投標工作，并提交以下材料：

1、除

（一）第1項以外的其余材料。

2、商品房銷售登記表（加蓋開發企業公章）

3、規劃總平圖（驗原件后收８k復印件）

4、建設局(建委)審批圖（驗原件后收８Ｋ復印件，如委托審圖機構審圖的，還須提供施工圖審查備案表）

5、規劃局審批圖（平、立、剖面圖全套，驗原件后收８k復印件）

備注：

1、紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。

2、提供原件的資料需另備一份復印件。

第二篇：辦理商品房現售備案證明業務

辦理《商品房現售備案證明》業務

辦理《商品房現售備案證明》應提交資料：

1、已辦理《商品房預售許可證》的需提交：

（1）《商品房預售許可證》（收原件及復印件）

（2）《商品房現售備案申報表》（收原件一份）

（3）開發企業的《營業執照》、《資質證書》、《企業法定代表人證》(其中營業執照必須經年檢合格，資質證書必須在有效期內，驗原件后收復印件)

（4）《國有土地使用證》及其附圖（其中土地證必須在有效期內，如土地有抵押，必須注銷抵押后方可申報現售備案證明，驗原件后收復印件）

（5）《建設工程規劃許可證》、規劃竣工驗收合格證及竣工紅線圖（收原件及復印件）

（6）《建筑工程施工許可證》（收原件及復印件）

（7）《竣工驗收備案表》或《竣工驗收合格證》（收原件及復印件）

（8）2006年3月1日后辦理的預售許可證，申請辦理現售備案證明時，還須提交《房地產開發項目交付使用備案表》（收原件及復印件）

（9）商品房現售方案（收原件）：

現售方案應當說明以下幾方面內容：①現售商品房的座落、棟號、面積、用途、均價；②開工日期、竣工交付日期、銷售方式；③供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施及其它公共設施是否已具備交付使用條件；④物業公司及物業管理用房落實情況；⑤拆遷安置落實情況；⑥現售商品房價目表及房號編排示意圖。（附派出所出具的門牌證明、經測繪科備案的房產面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）

（10）《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（收原件及復印件）

（11）其它需要的資料：

①經辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）②《物業管理項目中標備案表》（驗原件后收復印件）③《白蟻預防合同書》（驗原件后收復印件）

④項目地質災害治理工程（含配套預防措施）竣工驗收資料 ⑤涉及人防地下工程的，應提交人防部門出具的同意出售的證明材料

⑥屬南寧市樓宇亮化項目的，須提交南寧市質監站進行亮化竣工驗收的相關資料

2、未辦理《商品房預售許可證》的，應在現售備案前30日完成該項目的前期物業管理招投標工作，并提交以下材料：

（1）除1第（1）項以外的其余材料。

（2）規劃總平圖（驗原件后收A3復印件）

（3）建設局(建委)審批圖（驗原件后收A3復印件，如委托審圖機構審圖的，還須提供施工圖審查備案表）

（4）規劃局審批圖（平、立、剖面圖全套，驗原件后收A3復印件）

備注：

1、紙張大小一律采用A3或A4，可縮印。

2、提供原件的資料需另備一份復印件。

業務流程

1、受理

2、初審，核查資料并出具核查意見

3、終審，核實資料并簽署備案意見

4、打印《商品房現售備案證明》

5、記載于登記簿

6、發證

收費標準

交易手續費：2.5元/平方米。辦事時限

10個工作日

第三篇：商品房現售備案申請表

編號：北建房現字第號

商品房現售備案申請表

項目名稱：

開發企業：/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5

第四篇：辦理《商品房預售許可證》所需提交資料

辦理《商品房預售許可證》所需提交資料

（一）《商品房預售許可申請表》（由開發企業在項目完成前期物業管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份）

（二）開發企業的《營業執照》、《資質證書》、《企業法定代表人證》(其中營業執照、資質證書必須經年檢合格，驗原件后收復印件)

（三）相關報建批準文書

１、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應出具抵押權人同意開發企業就該項目向我局申報預售的書面證明，驗原件后收復印件）

２、《建設工程規劃許可證》及其附件（驗原件后收復印件）和相關圖紙： ① 規劃總平圖（驗原件后收８Ｋ復印件）

② 規劃局審批圖（驗原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復印件）３、《建筑工程施工許可證》（驗原件后收復印件）及建設局（建委）審批圖（驗原件后收８Ｋ標準層平面圖復印件）

（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明： １、工程施工合同（驗原件后收復印件）

２、施工進度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現場照片及施工進度表，須經開發企業、施工單位及監理單位三方蓋章確認，收原件）

（五）商品房預售方案（收原件）：

預售方案應當說明預售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗原件后收復印件）、面積（附房產面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）、竣工交付日期等內容，并附上預售商品房價目表及分層平面圖。

（六）其它需要的材料： １、預售款專存協議（開發企業在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預售款監督協議，收原件）及預售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)２、經辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）

３、地下平戰結合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。

商品房預售許可流程

一、受理：材料齊全的當場出具受理通知書，材料不全的當場或5日內一次性書面告知需補充的材料，因其他原因不能受理的，應當面告知；

二、審核；

三、審批；

四、作出《商品房預售許可決定書》或《不予商品房預售許可決定書》；

五、向申請人送達決定書；

六、根據《商品房預售許可決定書》打印《商品房預售許可證》并送達申請人。

第五篇：《商品房預售許可證》辦理所需資料

《商品房預售許可證》辦理

所需資料： 1． 立項批文； 2． 土地使用權證；

3． 建設工程規劃許可證、建設用地施工許可證； 4． 建設工程規劃定位圖及工程施工合同； 5． 企業法人營業執照、資質等級證書；

6． 投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準；

7． 已確定施工進度計劃和施工交付日期； 8． 申請商品房預售報告、方案；

9． 預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖； 10．經規劃管理部門批準的小區規劃圖（首次申報）； 11．白蟻預防合同； 12．其他相關資料；

建設項目前期階段環保審批（免費）

（含項目規劃選址、建議書立項申請、可行性研究報告報審、方案報審、土地儲備報審等）

一、申報資料

1．申請報告（須注明申報項目名稱、擬建〈選址〉地理位置、面積、建設規模、申報目的）一份；

2．項目立項主管部門批文一份；

3．項目相關技術資料及擬建位置地形圖各一份； 二．辦事程序

1．受理：建設項目申報資料齊全，經初審符合審批條件的，由市行政服務中心環保窗口登記受理；

2．現場勘察：由環保相關審批部門與申報單位聯系人約定，并派人對建設項目現場進行勘察；

3．審批：市環保局將根據國家有關環保法律、規定及申報資料、現場勘察結果作出環保行政審批意見；

4．辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環保窗口領取建設項目環保審批文件；

建設項目環保審批

一、申報資料

1、申請報告（須注明申報目的、申報項目名稱、地理位置、建設規模、項目總投資、主導產品名稱、主要環保措施、項目建設周期）一份；

2、建設項目批文（復印件）一份；

3、地形圖（建設項目地點處在環境敏感區的需提供測繪部門制作的地形圖 <市區1/500、遠郊1/1000>；處在非敏感區的項目，需提供標明以建設項目所在位置為中心、半徑200米范圍內的區域平面地形示意圖）一份；

4、內部平面布置圖（或建設單位總體規劃圖）一份；

5、《建設項目環境影響登記表》四份（注：凡按國家環保總局《建設項目環境保護分類管理名錄》中規定編制環境影響評價的建設項目，由建設單位委托具備環評資質單位編制環評，提供申請報告一份、《建設項目環境影響報告書（表）》六份；凡補辦環境影響評價審批手續的項目，需提供由具備環保設計資質單位設計的污染防治工程施工色機圖紙或采取污染防止措施的方案。）

二、辦事程序

1、受理：建設項目申報資料齊全，經初審符合審批條件的，由市行政服務中心環保窗口受理；

2、現場勘察：由環保相關審批部門與申報單位聯系人約定，并派人對建設項目現場進行勘察。

3、審批：市環保局將根據國家有關環保法律、規定及審批資料、現場勘察結果作出環保行政審批意見。

4、辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環保窗口領取建設項目環保審批文件。

三、承諾時限

1、《建設項目環境影響登記表》---5個工作日；

2、《建設項目環境影響報告表》---15個工作日；

3、《建設項目環境影響登記書》---20個工作日；

四、審批收費標準

免費

規劃建設項目報建程序及所需資料

建設用地

一、辦理建設項目選址意見書

1、建設項目選址意見書申請表 一份

2、用地計劃或有關立項文件或土地出讓合同 各一份

3、用地意向或土地確權資料（復印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）二份

二、申請規劃設計條件<與選址同步辦理>

1、建設工程規劃報建申請表 一份

2、用地計劃及有關立項文件 各一份

3、用地協議和土地確權資料（復印件）各一份 4、1：500或1：1000地形圖<與選址同步辦理可省> 一份

三、規劃方案報審

1、建設工程規劃報建申請表 一份

2、用地計劃及有關立項文件 一份

3、規劃方案<須有規劃設計資質章>兩種以上方案各兩套

4、相關前期資料<選址意見書、設計條件意見書>

5、等比例地形圖復印件 一份

四、辦理建設用地規劃許可證

1、建設用地規劃許可證申請表 一份

2、項目選址意見書（復印件）一份

3、相關前期資料 一套 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

建設工程

一、辦理建筑設計要點

1、建設工程規劃報建申請表 一份

2、建設規劃 一份

3、土地確權資料（復印件）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份 二辦理建筑拆遷

1、建設工程規劃報建申報表 一份

2、建設規劃及土地確權資料（復印件）一份

3、設計條件審核意見書或規劃審核意見書（圖表結合）一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）三份

三、建筑單體方案報審

1、建設工程規劃報建申報表 一份

2、建設計劃（立項文件）一份

3、單體方案<加蓋設計資質章 兩種以上方案各兩套）

4、設計條件審核意見書或規劃審核意見書（圖表結合）一份

四、辦理建設工程規劃許可證

1、建設工程規劃許可證申請表（建設單位、設計單位蓋章）一份

2、開工計劃

3、施工圖全套（需折成16開大小）一套

4、土地確權資料 一份

5、相關前期資料 一套6、1：500或1：1000地形圖 二份

7、涉及相關部門的審查意見 各一份

裝飾、市政

一、辦理飾或戶外廣告設計條件

1、建設工程規劃報建申請表 一份

2、有效房屋產權產權證明及租賃協議（復印件）各一份

3、申請報告及彩色效果圖 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（原件）一份

二、辦理裝飾建設工程規劃許可證（戶外廣告需二份）

1、建筑門面裝飾申請表 一份

2、施工圖（須加蓋設計資質章）一套

3、設計條件審核意見書、附圖餓申請報告 各一份 4、1：500或1：1000地形圖（含定位地形圖）一份

三、辦理道路、管線規劃設計條件

1、建設工程規劃報建申請表 一份

2、基建計劃、立項文件

3、相關協議或說明文件 4、1：500或1：1000地形圖（原件）

四、辦理道路、管線建設工程規劃許可證

1、建設工程規劃報建申請表

2、施工圖（須加蓋設計資質章）

3、設計條件審核意見書、附圖

4、工程預算書 5、1：500或1：1000地形圖

各一份 一份 一份 一份 一套 一份 一份 二份