第一篇：房產證辦理[范文模版]

房產證、土地證辦理流程：

一、材料準備：

1、武漢市房產交易權屬登記申請表（找物業領取）

2、購房者身份證（原件及復印件，包括共有人的證件）

3、商品房權屬證明書（權證附圖復印3份）（找物業領取）

4、購房合同（原件1份）

5、購房發票（包括后期補差價的發票，金額需與實際購房款相同）

6、維修基金發票（憑維修基金收據至售樓部財務處置換）

7、武漢市個人房屋土地登記申請表（找物業領取）

8、地籍調查表續表三（找物業領取）

以貸款方式購買、辦證時未還清者，另需提供：

9、武漢市期房抵押證明（找貸款銀行提供）

10、期房抵押證明換發他項權證申請（有銀行蓋章出具）

以上兩個東西要問自己的貸款銀行怎么領取，我的是在招行做的貸款，需要去紅鋼城支行辦理，他們會登記好，因為貸款未還清，不會把上述兩個材料給本人，而是委托第三方機構“百安居”協辦，一周以后預約百安居工作人員一起去東湖開發區房地局辦理。

注：如非本市戶口，另需提供戶口，驗原件收復印件。

本人不能到場，代理人需提交公證處出具的“委托公證書”和雙方身份證原件辦理，直屬親屬可憑同一戶口本、身份證原件代交，夫妻可憑身份證、結婚證原件代交，但領證必須本人到場。

如合同簽訂備案名字為二人以上的，婚姻狀況為已婚的持結婚證、未婚的提供民政局開具的無婚姻記錄證明；未滿18周歲的由監護人提交“未成年人監護公證書”及戶口到場辦理。

二、辦理地點：武漢市東湖開發區管理委員會6樓

三、費用：

1、契稅：一般按照房產總價的1%或者1.5%收取。

2、印花稅：20元

3、房屋產權登記費 100左右

4、土地登記費 幾十塊

建議：將所涉及的各種證件帶齊全，各種資料打包，能復印的盡量多復印，這樣天朝要什么給什么（除了身體O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。當場辦完手續，一般兩周后可領證。

戶口遷移（我與老婆為武漢市集體戶口，下述情況適合我們）：集體戶口遷移（提供以下證件的原件及復印件）：畢業證、學位證、戶口本、房產證及土地證、結婚證、物業開具的“入住證明”、3張一寸彩照

小孩上戶口：夫妻雙方戶口本、身份證、結婚證、小孩出生證明、準生證

不過目前戶口暫時不能辦，原因在于茅店派出所提交的安普頓作為其管轄小區的申請暫時未獲批需要點時間

第二篇：房產證辦理通知

百花區、牡丹區、月季區、詠梅區、永馨園及玫瑰園小區住戶：

為永煤各住宅小區辦理房產證是永煤公司對職工提案的承諾，房產處也將此項工作列為部室工作目標之一，房產處在2011年底至2012年上半年按計劃同永城市房管局、地稅局等部門對接，目前已完成永煤各住宅小區住戶建檔、測量以及契稅代交等工作，為了房產證辦理順利、快速推進，現對各小區住戶通知如下：

1、請以上各小區住戶在2012年7月18之前將戶主身份證A4復印件一式2份交戶主所在單位人力資源部（退休職工直接交至房產處），并在上面用黑色水筆注明戶主所在住房具體位置，例：月季小區8號樓1單元3層西戶。

2、根據國家房改政策要求，牡丹區和月季小區部分50%和83%產權住戶的職工需按照原交款價格補交剩余產權的房款后才能辦理房產證，交款期限為2012年7月31日。

因此次房產證辦理牽涉戶數較多，任務繁重，為了更好、更快的完成此次房產證辦理，希望各單位勞資部及各住戶積極配合，按通知要求送交有關資料，以免耽誤總體辦證進度。

特此通知。

聯系人：人力資源部屈青春：8217382

關于房產證辦理通知的補充說明

各住宅小區住戶：

2012年7月6日房產處下發了《關于辦理房產證有關問題的緊急通知》，因某些職工對通知中有關產權、補交房款等事項不清楚，現就該通知做出補充說明如下：

1、永馨園西區還未竣工，不能辦理房產證，所以永馨園西區不在此次房產證辦理范圍之內；

2、關于50%和83%產權劃分問題：

①月季區1#—10#樓，牡丹區1#—33#樓、44#樓、45#樓、52#—58#樓，這部分樓房為房改房，50%和83%產權房均在此范圍之內（注：并非該樓房全部為部分產權房），此范圍之外的住房均為100%產權；

②1997年7月1日之前購房、購房均價在273元/㎡、房價有工齡折扣、購房款在1萬元左右的住房均為50%產權住房；

③1997年7月1日至2000年7月1日之間所購住房、購房均價在503元/㎡、房價有工齡折扣、購房款在2萬元左右的住房均為83%產權住房；

④除本通知②、③情況之外，購房價格無工齡折扣的住房，均為100%產權住房。

3、牡丹區66#—71#樓、21#樓、+10#樓，月季區11#—16#樓、21#—28#樓、30#樓，該部分住房房產證已辦理，此次不再辦理；房產證已發的不用再辦理房產證，房產證未發放的發證及換證時間另行通知；

4、關于補交剩余產權房款數額的說明：

①50%產權住戶按照比例補交房款，例：原交房款為8000元，需補交房款也為8000元；

②83%產權住戶按照比例補交房款為：原交款數額÷0.87×0.13； ③50%和83%產權住戶剩余房款的補交暫不進行，具體交款時間另行通知。

5、購買永馨園西區人員所退出的舊房，由分到舊房的戶主辦理房產證，沒交清房款者請盡快到房產處辦理交款手續。

2012071000791

第三篇：辦理房產證流程圖

辦理房產證流程圖（先收費后辦證）

買賣合同一份（已備案）→填好新建商品房買賣審批表（發展商蓋章，房地產交易所蓋章）→交易簽證證明書（一式三份，蓋交易鑒證章）→購房發票（買房辦證聯）完稅證明一份→契稅發票→仗量（畫圖按戶收費）→填寫私有房地產權登記申請書（業主簽章）→填寫四面墻權屬表（發展商蓋章）公章→按戶交登記費、印花稅→領房地產權證

第四篇：房產證辦理流程

土地證房產證辦理流程

一、所需全部文件材料：

1、已經備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。（原件2份）

2、加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。（原件1份，復印件1份）

3、湖北省住宅專項維修資金專用票據。（原件1份）

4、《武漢市商品房權屬證明書》（佳兆業物業管理中心領取）。（原件1份，將附圖按A4大小復印，房產證上只一個人名字就復印1份，有夫妻兩人名字就復印2份）

5、房屋平面圖（佳兆業物業管理中心領取）。（原件1份，自己復印1份）

6、加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》（佳兆業物業管理中心領取）。（原件1份）

7、（如有銀行貸款）貸款合同。（原件）

8、（如有銀行貸款）加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》（貸款銀行處領取）。（原件1份）

9、（如有銀行貸款）銀行委托書。（原件）

10、（如有銀行貸款，并委托他人代辦）加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委托書》（貸款銀行處領取）。（原件1份）

11、購房人身份證原件。（復印件2份）

12、（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（復印件2份）

13、（如證上有夫妻兩人名字，但只一個人去辦證）戶口、結婚證。（原件，復印件）

14、（如有委托他人代辦）購房人與委托人關系證明文件（公證書）。（原件，復印件2份）

15、現金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。

16、預存購房金額3%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金（可刷卡或現金）。

二．《房屋所有權證》辦理流程：

（一）到物業領資料

1、到佳兆業物業中心領取《武漢市商品房權屬證明書》、房屋平面圖、《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》。

（二）有銀行貸款的

2、打電話到自己的貸款銀行，問清辦理房產證是到哪個分行或支行、以及營業時間。

3、持貸款合同、購房合同、身份證、佳兆業物業中心領取的三個文件（及復印件）到貸款銀行。

4、銀行審查資料后，退回資料，留下聯系電話即可。

5、在二周內，銀行會通知業主去辦理房產證的時間，需銀行提供的資料，由銀行人員帶去。

（三）提交資料、繳費

6、地點：武漢市房產交易和登記發證中心三樓（武漢市建設大道702號，香格里拉飯店對面）。

辦公時間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關門。

周六9:00-16:00，只辦理發放二證業務。

7、按銀行通知時間到達辦證中心三樓總服務臺取號，工作人員會初審資料，然后給號。與貸款銀行工作人員聯系，拿銀行的資料。一般會收你200元押金，當天辦完手續憑收件單退錢。

8、等待叫號，然后去叫號窗口辦理房產證。提交并審核如下文件：

1）購房合同正本。（原件1份，不退）2）購房發票。（查驗原件，退第一聯，收取第二聯及復印件）

3）維修資金收據。（查驗原件，退第一聯，收取第二聯）

4）《武漢市商品房權屬證明書》。（原件1份，不退）

5）房屋平面圖。（原件1份，復印件1份，不退）

6）在工作人員指導下填寫的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》。（原件1份，不退）

7）（如有銀行貸款）貸款銀行的《武漢市期房抵押證明》。（原件1份，不退）

8）（如有銀行貸款）銀行委托書。（原件1份，不退）

9）購房人身份證原件。（復印件1份，查驗原件，收取復印件）

10）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（復印件1份，查驗原件，收取復印件）

11）（如有委托他人代辦）購房人與委托人關系證明原件（戶口、結婚證、公證書）。（復印件1份，查驗原件，收取復印件）

9、審核通過后，工作人員會開具繳費單。

10、持繳費單到指定窗口，工作人員會開具契稅收費單、房屋登記費收費單。

11、持契稅收費單到指定窗口，繳納契稅，一般刷信用卡或借記卡。

收費標準是：普通住宅必須同時滿足三個條件:1）小區容積率≥1.5%；2）單套建筑面積≤140平方米；3）單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。

1）普通住宅：不足90平的，按購房金額的1%；90平及以上的按購房金額的 1.5%。

2）個人第二套普通住宅：加倍（即不足90平的，按購房金額的2%；90平及以上的按購房金額的 3%）。

3）非普通住宅：3%

4）單體和聯體別墅：4%

12、持房屋登記費收費單到交通銀行窗口交納后（標準是房屋產權登記費90元），回去換發票；再交10元錢領印花(1枚印花5元，房產證夫妻共同署名的需2枚印花）。

13、兩項費用交完，持契稅完稅證明、房屋交權登記費收據再回到最初的窗口，工作人員會收取契稅的第二聯發票，退還第一聯。然后開具《商品房買賣登記（個人已抵押）收件單》。

（四）取房產證

14、如果沒有銀行貸款，一個小時后購房人本人在指定窗口憑《收件單》和購房人身份證原件領取新房產證，并被照相和摁手印。

15、如果有銀行貸款，十四個工作日后購房人本人到指定窗口憑《收件單》和購房人身份證原件領取新房產證，并被照相和摁手印。（房產證上署夫妻兩人名字的，辦理交資料、繳費用等手續時，夫妻一方去即可，但領證時，必須夫妻雙方都到場。）【本人辦理到第13項，正在等14天后去取證！！】

三、《國有土地使用證》辦理流程：

1、領取到新房產證后，到洪山區政務中心一樓辦證大廳辦理土地證（地址：洪山區文秀街9號，洪山區麗島紫園斜對面）。提交如下文件：

1）《武漢市商品房買賣合同》。（原件1份，不退）（如果沒有購房合同原件，復印件必須加蓋開發商公章）

2）《房屋所有權證》。（復印件1份，查驗原件，收取復印件）

3）購房人身份證原件。（復印件1份，查驗原件，收取復印件）4）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（復印件1份，查驗原件，收取復印件）

2、先叫號，然后到指定柜臺提交資料。房產證是有夫妻兩個人名字的要一同去。審核完畢得到。如果當天去時間還早，會要你等等就可以繳費、拿證。如果時間晚了（過下下午4點半），就必須第二天才能取證。

3、持《房屋所有權證》原件、身份證原件和《武漢市個人土地登記申請表（立案表）》到19號柜臺辦理領證手續，領取土地登記繳費單。

4、持土地登記繳費單到二樓37號柜臺現金繳納33元《土地登記費》。

5、《土地登記費》二聯發票再回到指定窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。同時你還必須將新土地登記證復印一份交簽上：土地證已領，簽名和日期。

6、領取《國有土地使用證》。

注意：如果是證上有夫妻雙方名字，而領證時只有一個人去，須填寫一張委托書（有印刷好的，直接填就行）。

至此，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》全部辦完。

第五篇：辦理房產證授權委托書

授 權 委 托 書

委托人(單位)：

單位法定代表人： 聯系電話： 身份證號碼：

受托人： 身份證號碼： 工作單位： 聯系電話： 委托事項：

今委托 為我（單位）的代理人，全權代表我（單位）辦理坐落于 區 房屋登記事項。受托人權限：（請選擇在□內打√）

□

1、辦理該處房屋初始登記手續。□

2、辦理該處房屋轉移登記手續。□

3、辦理該處房屋變更登記手續。□

4、辦理該處房地產抵押登記手續。□

5、委托期限：本授權委托書的有效期至登記機關核發《 證》止。

我（單位）對代理人提交的申請文件及與登記手續相關的簽署和意思表示，均以認可，對依規定辦理的有關登記事項均承擔法律責任。

是我單位法定代表人。

委托人（蓋章、簽名）

受托人（簽名）受托日期 年 月 日

附注：

委托人是法人或其他組織的，應加蓋公章并由法定代表人或負責人簽字。