第一篇：辦理房產證申請

辦理房產證申請

縣地稅局：

我是吳起縣洛源街道辦馬亮，男，漢族，25歲，現居住棗樹灣社區白石咀組，在該家宅基地上修建平房兩層，該建筑地面積440.1㎡，住宅建筑面積320.6㎡。現申請辦理房產手續。

申請人：

2014年7月3日

第二篇：回遷房如何申請辦理房產證

一、回遷房能辦房產證嗎

回遷房是經濟適用房的一種，經濟適用房是國家給予相應稅費減免和補貼的住房類型，所以該類房產上市交易的限制比較多。

回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

由此可見，回遷房也是可以辦理房產證的。

二、回遷房如何申請辦理房產證

回遷民發拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

三、注意事項：

回遷房房產證委托代辦協議中應明確約定：

1、開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);

2、開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;

3、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或XX發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法;

4、約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;

5、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;

6、約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。回遷房房產證委托代辦需繳納的費用

繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1、在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。

2、交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

回遷房辦理房產證注意事項：

仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

第三篇：房產證辦理[范文模版]

房產證、土地證辦理流程：

一、材料準備：

1、武漢市房產交易權屬登記申請表（找物業領取）

2、購房者身份證（原件及復印件，包括共有人的證件）

3、商品房權屬證明書（權證附圖復印3份）（找物業領取）

4、購房合同（原件1份）

5、購房發票（包括后期補差價的發票，金額需與實際購房款相同）

6、維修基金發票（憑維修基金收據至售樓部財務處置換）

7、武漢市個人房屋土地登記申請表（找物業領取）

8、地籍調查表續表三（找物業領取）

以貸款方式購買、辦證時未還清者，另需提供：

9、武漢市期房抵押證明（找貸款銀行提供）

10、期房抵押證明換發他項權證申請（有銀行蓋章出具）

以上兩個東西要問自己的貸款銀行怎么領取，我的是在招行做的貸款，需要去紅鋼城支行辦理，他們會登記好，因為貸款未還清，不會把上述兩個材料給本人，而是委托第三方機構“百安居”協辦，一周以后預約百安居工作人員一起去東湖開發區房地局辦理。

注：如非本市戶口，另需提供戶口，驗原件收復印件。

本人不能到場，代理人需提交公證處出具的“委托公證書”和雙方身份證原件辦理，直屬親屬可憑同一戶口本、身份證原件代交，夫妻可憑身份證、結婚證原件代交，但領證必須本人到場。

如合同簽訂備案名字為二人以上的，婚姻狀況為已婚的持結婚證、未婚的提供民政局開具的無婚姻記錄證明；未滿18周歲的由監護人提交“未成年人監護公證書”及戶口到場辦理。

二、辦理地點：武漢市東湖開發區管理委員會6樓

三、費用：

1、契稅：一般按照房產總價的1%或者1.5%收取。

2、印花稅：20元

3、房屋產權登記費 100左右

4、土地登記費 幾十塊

建議：將所涉及的各種證件帶齊全，各種資料打包，能復印的盡量多復印，這樣天朝要什么給什么（除了身體O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。當場辦完手續，一般兩周后可領證。

戶口遷移（我與老婆為武漢市集體戶口，下述情況適合我們）：集體戶口遷移（提供以下證件的原件及復印件）：畢業證、學位證、戶口本、房產證及土地證、結婚證、物業開具的“入住證明”、3張一寸彩照

小孩上戶口：夫妻雙方戶口本、身份證、結婚證、小孩出生證明、準生證

不過目前戶口暫時不能辦，原因在于茅店派出所提交的安普頓作為其管轄小區的申請暫時未獲批需要點時間

第四篇：房產證辦理通知

百花區、牡丹區、月季區、詠梅區、永馨園及玫瑰園小區住戶：

為永煤各住宅小區辦理房產證是永煤公司對職工提案的承諾，房產處也將此項工作列為部室工作目標之一，房產處在2011年底至2012年上半年按計劃同永城市房管局、地稅局等部門對接，目前已完成永煤各住宅小區住戶建檔、測量以及契稅代交等工作，為了房產證辦理順利、快速推進，現對各小區住戶通知如下：

1、請以上各小區住戶在2012年7月18之前將戶主身份證A4復印件一式2份交戶主所在單位人力資源部（退休職工直接交至房產處），并在上面用黑色水筆注明戶主所在住房具體位置，例：月季小區8號樓1單元3層西戶。

2、根據國家房改政策要求，牡丹區和月季小區部分50%和83%產權住戶的職工需按照原交款價格補交剩余產權的房款后才能辦理房產證，交款期限為2012年7月31日。

因此次房產證辦理牽涉戶數較多，任務繁重，為了更好、更快的完成此次房產證辦理，希望各單位勞資部及各住戶積極配合，按通知要求送交有關資料，以免耽誤總體辦證進度。

特此通知。

聯系人：人力資源部屈青春：8217382

關于房產證辦理通知的補充說明

各住宅小區住戶：

2012年7月6日房產處下發了《關于辦理房產證有關問題的緊急通知》，因某些職工對通知中有關產權、補交房款等事項不清楚，現就該通知做出補充說明如下：

1、永馨園西區還未竣工，不能辦理房產證，所以永馨園西區不在此次房產證辦理范圍之內；

2、關于50%和83%產權劃分問題：

①月季區1#—10#樓，牡丹區1#—33#樓、44#樓、45#樓、52#—58#樓，這部分樓房為房改房，50%和83%產權房均在此范圍之內（注：并非該樓房全部為部分產權房），此范圍之外的住房均為100%產權；

②1997年7月1日之前購房、購房均價在273元/㎡、房價有工齡折扣、購房款在1萬元左右的住房均為50%產權住房；

③1997年7月1日至2000年7月1日之間所購住房、購房均價在503元/㎡、房價有工齡折扣、購房款在2萬元左右的住房均為83%產權住房；

④除本通知②、③情況之外，購房價格無工齡折扣的住房，均為100%產權住房。

3、牡丹區66#—71#樓、21#樓、+10#樓，月季區11#—16#樓、21#—28#樓、30#樓，該部分住房房產證已辦理，此次不再辦理；房產證已發的不用再辦理房產證，房產證未發放的發證及換證時間另行通知；

4、關于補交剩余產權房款數額的說明：

①50%產權住戶按照比例補交房款，例：原交房款為8000元，需補交房款也為8000元；

②83%產權住戶按照比例補交房款為：原交款數額÷0.87×0.13； ③50%和83%產權住戶剩余房款的補交暫不進行，具體交款時間另行通知。

5、購買永馨園西區人員所退出的舊房，由分到舊房的戶主辦理房產證，沒交清房款者請盡快到房產處辦理交款手續。

2012071000791

第五篇：辦理房產證流程圖

辦理房產證流程圖（先收費后辦證）

買賣合同一份（已備案）→填好新建商品房買賣審批表（發展商蓋章，房地產交易所蓋章）→交易簽證證明書（一式三份，蓋交易鑒證章）→購房發票（買房辦證聯）完稅證明一份→契稅發票→仗量（畫圖按戶收費）→填寫私有房地產權登記申請書（業主簽章）→填寫四面墻權屬表（發展商蓋章）公章→按戶交登記費、印花稅→領房地產權證