第一篇：固安辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記提供材料

辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記提供材料

固安縣國土資源局2009-11-12 21:53:06 作者:SystemMaster 來源: 文字大

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1、國有土地使用證(原件)；

2、土地他項權(quán)利證明書(原件)；

3、抵押權(quán)人同意注銷抵押的證明文件(原件)；

4、委托他人辦理的，提交授權(quán)委托書(原件)及代理人的身份證復(fù)印件；

5、如果由法院裁定解除抵押登記的，須附法院裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書。

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第二篇：土地使用權(quán)抵押注銷申請書

土地使用權(quán)抵押注銷申請書

濰坊市綜合保稅區(qū)國土局：

我公司的濰國用2010第H010號土地，面積16302㎡，座落濰坊出口加工區(qū)規(guī)劃路以南、高新三路以西，地號2009-JG-10 ,用途屬工業(yè)用地，取得價格5502262.50元，使用權(quán)類型：出讓，終止日期2059年10月16日。該土地與2012年7月23日從濰坊建行高新支行抵押貸款450萬元，貸款期限為一年，我公司已與2013年7月18日將該筆貸款本息全部還清。

現(xiàn)申請辦理該土地使用權(quán)的抵押注銷手續(xù)，請您批準。

山東中聯(lián)盛國際物流有限公司

****年**月**日

第三篇：土地抵押注銷登記委托書

土地抵押注銷登記委托書

成都市新都區(qū)國土資源局：

今委托同志（性別：年齡：職務(wù)：），全權(quán)代表本人出席新都區(qū)鎮(zhèn)（街道）村（街）社（號）土地使用權(quán)抵押注銷登記事宜，注銷的他項權(quán)利證書號為：

附注：

1、委托人辦公地點：

2、聯(lián)系電話：

委托人：

單

位：

委托代理人 ：委托日期：

****年**月**日

第四篇：關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知

關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知.txt舉得起放得下叫舉重，舉得起放不下叫負重。頭要有勇氣，抬頭要有底氣。學(xué)習(xí)要加，驕傲要減，機會要乘，懶惰要除。人生三難題：思，相思，單相思。關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地管理局、規(guī)劃和國土資源局）：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記中的有關(guān)問題通知如下：

以國有劃撥土地使用權(quán)為標的物設(shè)定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權(quán)限的土地行政管理部門批準，不必再另行辦理土地使用權(quán)抵押的審批手續(xù)。

二00四年一月十五日

關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知

(1997年1月3日國家土地管理局[1997]國土[籍]字第2號)

為加強土地使用權(quán)抵押登記的管理，規(guī)范抵押登記行為，保障抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，現(xiàn)將土地使用權(quán)抵押登記的有關(guān)問題通知如下:

一、關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記的法律效力

土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)。土地使用權(quán)抵押合同經(jīng)登記后生效，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。

土地使用權(quán)抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)，并遵循登記機關(guān)一致的原則，異地抵押的，必須到土地所在地的原土地使用權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門負責(zé)土地使用權(quán)抵押登記工作。

土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是《土地他項權(quán)利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權(quán)的法律憑證，抵押權(quán)人不得扣押抵押土地的土地證書。抵押權(quán)人扣押的土地證書無效，土地使用權(quán)人可以申請原土地證書作廢，并辦理補發(fā)新證手續(xù)。

二、關(guān)于土地使用權(quán)抵押的地價評估和合同簽訂

土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進行地價評估，并由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。地價評估收費標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

l、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進行地價評估或由具有土地估價資格的中介機構(gòu)評估并經(jīng)抵押權(quán)人認可后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。

3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物抵押涉及集體土地使用權(quán)抵押的，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，并明確實現(xiàn)抵押權(quán)的方式，需要轉(zhuǎn)為國有的，同時核定土地使用權(quán)出讓金數(shù)額。然后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。

4、以承包方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，并經(jīng)土地管理部門確認后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。

抵押出讓土地使用權(quán)的，抵押權(quán)終止期限不得超過土地使用權(quán)出讓終止期限。

三、關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記申請

土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記。一方到場申請抵押登記的，必須持有對方授權(quán)委托文件。

申請抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料:

1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明;

2、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證;

3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明;

4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明;

5、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件;

6、抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)，其抵押借款行為依法應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)批準手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準文件。

同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。

未按規(guī)定提交有關(guān)證明文件的土地使用權(quán)抵押登記申請，土地管理部門不予受理。

四、關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記和變更登記

抵押登記申請經(jīng)審查，符合規(guī)定要求的，準予登記，土地管理部門在抵押土地的土地登記卡上進行注冊登記，同時在抵押人土地使用證內(nèi)進行記錄，并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》，土地使用權(quán)抵押權(quán)正式生效。

土地使用權(quán)分割抵押的，由土地管理部門確定抵押土地的界線和面積。

抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。

因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財產(chǎn)處分后三十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。處分抵押財產(chǎn)涉及集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為國有土地的，按土地管理的有關(guān)規(guī)定辦理。

抵押合同解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或終止抵押合同的證明文件，與《土地他項權(quán)利證明書》一起交抵押人，抵押人自抵押合同終止或解除之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。

五、關(guān)于抵押登記收費

辦理抵押登記，申請人應(yīng)向土地管理部門支付登記費用。抵押登記費按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、其它

我局1995年印發(fā)的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》中與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準。

第五篇：土地使用權(quán)抵押登記申請,審核表專題

甬鄞他項（201）第號

土 地 使 用 權(quán) 抵 押 登 記

申 請、核 準 表

寧波市國土資源局鄞州分局印制

土地使用權(quán)抵押登記申請、審核表

辦理土地使用權(quán)抵押登記（核準）須知

一、辦理程序

受理、審核、登記。

二、申報資料

1、土地使用權(quán)抵押登記申請、核準表；

2、抵押合同、借款合同書及抵押清單；

3、抵押雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋本單位印章)；

4、抵押雙方法定代表證明書和登記委托書及其身份證復(fù)印件；

5、土地使用證原件及復(fù)印件(加蓋單位印章)；

6、其它有關(guān)資料：

（1）地上無定著物證明即土地使用權(quán)抵押實地踏勘表；（由所在地國土所出具，地上有建筑物的不要出具。）

（2）工業(yè)用地有建筑物未領(lǐng)取房產(chǎn)證的，由房管部門出具未領(lǐng)取房產(chǎn)證的證明；（無建筑物的不要出具）

（3）房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)抵押需建設(shè)局出具未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證及未進行商品房備案登記證明（房地產(chǎn)在建工程項目土地使用權(quán)抵押由房管部門辦理）；

（4）抵押人是有限公司、股份公司或合伙企業(yè)的須提供董事（股東或合伙人）同意抵押決議書并附企業(yè)章程（章程須工商局檔案室出具，并加蓋抵押人單位印章）；

（5）登記部門認為應(yīng)提交的資料。

三、承諾時限 3個工作日。注：抵押權(quán)人、抵押人應(yīng)對自己提供資料的真實性負責(zé)，同時隨帶公章，法人章及營業(yè)熱照副本。土地抵押注銷登記時要由銀行工作人員隨帶工作證或工號牌等到我局辦理。