第一篇：天津市商品房買賣合同備案注銷回執

天津市商品房買賣合同備案注銷回執

受買人：趙麗婕，出賣人：天津德茂豐置業有限公司，于2007年12 月4 日簽定《天津市商品房買賣合同》（合同號：2007-0005404），房屋坐落于紅橋區咸陽路19號，因解除合同注銷合同備案。

備案機關（印章）

年月日

第二篇：桐城市商品房買賣合同備案注銷申請表

桐城市商品房買賣合同備案注銷申請表

辦理程序：

（1）、房地產開發企業填寫并打印該申請表，簽章后交買受人；

（2）、買受人（含共有人/配偶）持申請表、有效身份證件、已備案的商品房買賣合同以及其他有關證明材料，向市房產局信息辦申請。信息辦審查確定情況屬實，符合條件的，由買受人持申請表至市房產局產權產籍股核查房屋登記情況后報房產局領導審批。

（3）、信息辦根據領導審批意見，提交技術部門網上辦理，并將有關證明材料存檔備案。

辦理時應提供下列資料：

1、《桐城市商品房買賣合同備案注銷申請表》；

2、買受人（含共有人/配偶）身份證明、戶口簿、結婚證；（買受人委托他人辦理的另需提供經公證的委托書及委托人身份證明）

3、原已備案的商品房買賣合同；

4、屬違約而導致合同備案注銷的，需提供違約責任兌現憑證，即根據合同所約定的違約責任條款內容提供相應憑證，有具體違約賠款數額的必須提供相應數額的收款憑證；

5、因規劃或設計變更，造成購房者退房的，需提供批準規劃設計變更的有效證明；

6、因商品房主體結構質量不合格而導致購房者要求退房的，需提供工程質量監督單位的工程質量檢測證明；

7、因司法或行政裁定需要注銷備案合同的，需提供司法或行政裁定書；

8、其他必要文件。

第三篇：天津市商品房買賣合同

填寫說明

1．合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

2．合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

3．合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

4．本合同不得翻印。

出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業執照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人（房地產經紀機構）：_______________

法定代表人：_________________________________

聯系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業執照號碼：_______________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人（以下簡稱乙方）：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證（護照）/營業執照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯系電話：___________________________________

委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證（護照）/營業執照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯系電話：___________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條　商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_______層。建筑面積

_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條　商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元（幣種：_______），價款為___________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫）。

第三條　商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1． 變更合同。

2． 解除合同。

3． _____________________

第四條　乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1． 一次性付款。

2．分期付款。

3．其他方式。

第五條　甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

1．合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2．同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3．_________________________________________________

第六條　乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

1．合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

2．解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

3．_________________________________________________

第七條　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條　商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條　商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1．上水：_______________________________________________________________

2．下水：_______________________________________________________________

3．供電：______________________________________________________________

4．燃氣：（氣源種類）_________________________________________________

5．暖氣：_______________________________________________________________

6．_______________________________________________________________

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______％向乙方支付違約金。

第十條　商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______％向乙方支付違約金。

第十一條　商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條　商品房權屬登記

雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：

1．自初始登記完畢之日起_______日。

2．訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3．_________________________________________________

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

1．合同繼續履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2．解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

3．______________________________________________________________________

第十三條前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十四條　權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條　爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_______種方式處理：

1．向______________仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院提起訴訟。

第十六條　合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________ 委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

附件一 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二 商品房抵押、租賃等情況

附件三 商品房質量、設備等情況

附件四 商品房房屋設計、環境布局等情況

附件五 補充合同

合同登記備案欄：

經辦人：___________________

_______年_______月_______日

天津市國土資源和房屋管理局 監制

第四篇：天津市商品房買賣合同

天津市工商行政管理局

監制

天津市國土資源和房屋管理局

填 寫 說 明

1、合同當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。

2、合同空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

3、合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續。

4、本合同不得翻印。

合同編號：

天津市商品房買賣合同

出賣人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：聯系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

開戶行：帳號：

委托代理人（房地產經紀機構）：

法定代表人：聯系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行：帳號：

買受人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區、縣路、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積

平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元（幣種：），價款為元（幣種：），計（大寫）。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款：

附件三：　商品房質量、設備等情況------

附件四：　商品房房屋設計、環境布局等情況------------------------------

------------------------------

附件五：　補充合同

-----------------------

------------------------------

合 同 登 記 備 案 欄

經辦人：

年　月　日

第五篇：天津市商品房買賣合同(官方范本)

出賣人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

聯系電話：

注冊地址：

郵政編碼：

營業執照號碼：

開戶行：

賬號：

委托代理人（房地產經紀機構）：

法定代表人：

聯系電話：

注冊地址：

郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行：

賬號：

買受人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人：

身份證（護照）/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證（護照）/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：

區、縣路、道、街

設計用途

建筑結構

建筑層數為

層。

建筑面積

平方米，其中：套內建筑面積

平方米，公共部位分攤建筑面積

平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：

.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為

年，自

****年**月**日

至年

月

日為止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為

元（幣種：），價款為

元，計（大寫）。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于

****年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、.第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 ‰ 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 ‰向甲方支付違約金。

3、.第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水

.2、下水

.3、供電

.4、燃氣（氣源種類）

.5、暖氣

.6、.上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起

日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

初始登記完畢后，甲方應在180日內，及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第 種約定處理：

1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方 還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。

3、.第十三條 物業管理

關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

1、向

仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共

頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日

****年**月**日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖；

分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質量及設備等情況

合同

登

記

備

案

欄

經辦人：

****年**月**日