第一篇：君隆商業廣場項目簡介

君隆商業廣場項目簡介

君隆廣場項目位于南京路99號，處于天津CBD的核心位置，是集高端商務，購物，酒店，休閑，娛樂等為一體的綜合項目。總建筑面積180，000平方米，5座樓體包括君隆威斯汀酒店，君隆威斯汀公寓，甲級寫字樓，人才科技大廈和情景商街。配有地下三層800余個停車位。

其中君隆廣場情景商街位于項目綜合體的一層和二層其擁有45個面積從70至600平方米不等的商鋪組成，近萬平米的建筑面積。定位為“高端時尚及精品銷售”。中心主力店有世界頂級汽車品牌、高端銀行會所、中西特色餐飲、咖啡廳、女裝、珠寶、手表、紅酒、美容美發等。情景商街將打造出“坐擁奢華繽紛攜手世界名品品味時尚印記 構筑旗艦秀場” 的高端時尚前衛理念。其14米寬歐式開放內廊商業街。創造性地引入情景商街新概念，享受在逛街中購物，在寬敞、明亮的空間中自由穿行，在自由的空氣、耀眼的陽光中自在選擇，悠然行走，輕易尋到心中所愛。逛街在君隆廣場，令您感受隨心所欲，夢想成真！現已進駐品牌：法拉利-瑪莎拉蒂城市展廳、路虎、捷豹城市展廳、大華銀行、建設銀行、招商銀行、農業銀行、雅瑩（EP）高級女裝體驗館、扎達服飾、海鷗手表店、賽百味快餐、海港御宴藝術粵菜、中糖二商煙酒店、Hair Garden美容美體等眾多高端品牌。

開發商介紹：

天津市旅游（控股）集團有限公司是天津市唯一集“食、住、行、游、購、娛”于一體的國有大型企業集團。主要經營旅游資源開發、飯店管理、公寓出租、旅游服務、信息咨詢等業務。旗下擁有利順德豪華精選大飯店（A LUXURY COLLECTION HOTE）、天津君隆威斯汀酒店（THE WESTIN TIANJIN）、天津喜來登大酒店（SHERATON TIANJIN HOTEL）、天津水晶宮飯店（五星級）、津利華大酒店（五星級）、海河文化大酒店（五星級）、利順德大廈（四星級涉外公寓）、天津友誼賓館（四星級）、瑞金花園（涉外高檔別墅）、等十三家酒店。天津中國國際旅行社、天津市旅游汽車公司、御道津旅（天津）發展有限公司、天津津旅商業有限公司、天津津食集團有限公司、天津南市食品街有限公司、津旅海河游船有限公司等數十家知名企業。

網址：

Overview of the Emperor Commercial Plaza Project

Standing at 99 Nanjing Road in the center of Tianjin’s CBD, Emperor Commercial Plaza, a multipurpose complex of high-end commerce, shopping, hotel, recreation and entertainment, consists of 5 buildings with a total floor area of 180,000m2, including a Westin Hotel, a Westin serviced apartment, a class-A office building, a Talent and Technology building and a lifestyle mall.In addition, the plaza is equipped with a parking lot occupying 3 floors underground and accommodating more than 800 cars.The lifestyle mall, which is oriented to “upscale fashion and elaborate works exhibition”, is composed of 45 stores of 70m2-600m2 on the first and second floors of the complex with a total floor area of nearly 10,000m2.The anchor stores cover world top car brands, banks, upscale clubs, Chinese and western cuisine, café, women’s apparel, jewelry, watch, wine, beauty salon, etc.To embody the high-end, modern and pioneering concept “make the most of luxuries and the color palette, work with world-renowned brands, savor the taste of vogue and build a fashion flagship”, the mall, which has an open-air European-style corridor as wide as 14 meters, adopts the innovative concept of lifestyle center and thus enables people to enjoy shopping while strolling freely through the spacious and bright space, make choices at will in free air and under bright sunshine, and walk leisurely to find the beloved with ease.Just go shopping in Emperor at your pleasure and have your dreams come true!

Brands admitted: Ferrari Maserati terminal, Jaguar Land Rover terminal, United Overseas Bank, China Construction Bank, China Merchants Bank, Agricultural Bank of China, Elegant Prosper(women-oriented high-end brand)experience shop, ZAA?DAA(apparel), Seagull(watch), Subway(fast food),Harbor Royal Banquet(artistic Cantonese cuisine), CSC Ershang tobacco and wine chain store, Hair Garden Resort(beauty salon)and a multitude of other high-end brands.Developer

Tianjin Tourism(Holding)Corporation Limited, the sole state-owned conglomerate in Tianjin engaging in all businesses of the hospitality industry like restaurant, lodging, travel, tourism, shopping and entertainment, specializes in tourism resource development, hotel management, apartment letting, tourism services, consultation, etc.and owns 13 hotels such as the Astor Hotel(A Luxury Collection hotel), the Westin Tianjin, Sheraton Tianjin Hotel, the Crystal Place Hotel Tianjin(5-star), Geneva Hotel(5-star), Haihe Wenhua Hotel(5-star), the Astor Plaza(4-star apartment building eligible to accommodate foreigners), Tianjin Friendship Hotel(4-star)and Rego Garden(high-class villa hotel)and dozens of famous enterprises such as Tianjin China International Travel Agency, Tianjin Tourism Vehicle Company, Yudao JTG(Tianjin)Development Co., Ltd, Tianjin Travel Business Co., Ltd, Tianjin Jinshi Group Co., Ltd, Tianjin Food Mall Street Co., Ltd and Haihe Pleasure Boat Co., Ltd.

第二篇：隆鑫電動車項目簡介

沃佩項目介紹隆鑫工業有限公司

隆鑫電動車項目介紹

一、項目背景

隆鑫電動車項目（“沃佩項目”或“沃佩車”）是隆鑫工業有限公司（以下稱“隆鑫公司”）與意大利沃佩機車有限公司（以下稱“沃佩公司”）合作開展的研發及制造一款體積小、油耗低、安全環保的增程式電動四輪車（Extended Range Electric Vehicle），以期解決歐洲大中城市日益嚴峻的交通擁堵和環保問題。

為此，針對歐洲城市用戶市場，根據現行的歐盟技術法規要求，結合轎車和摩托車的優點，采用最新節能環保的“雙燃料增程發電機”技術，沃佩公司現正與隆鑫公司展開產業化合作，在重慶建立生產基地，計劃在2010年底在歐洲上市銷售，然后向中國和其它市場發展。

二、項目產品的特征

（一）體積小、重量輕、搭載效率高

沃佩車的整車體積約為目前市面上最小轎車的三分之二，與大

排量兩輪摩托車的體積相當，除駕駛員外，后座可搭一名乘客，一個轎車的停車位可以停放三輛沃佩車。為減輕重量及開門占用位置，沃佩車采用上開式鋁合金車門。

（二）排放、油耗低，動力系統先進

沃佩車由小型交流電機驅動，鋰離子電池供電，可在普通市電電源上充電。為彌補電池電量有限造成的續駛里程不足，沃佩車配備由隆鑫公司研制的雙燃料（汽油和CNG）車載發電機，當電池電量不足時，發電機可為電池充電。

（三）安全度高、環保性好

沃佩車車身參考轎車設計，采用鋼板沖焊結構，并設計了防撞梁，駕駛員配備安全帶，安全性能可與轎車媲美，在歐洲可以提供給14歲以上的消費者使用。除了產品低排放（歐四）的環保性能外，在材料和制造工藝上嚴格執行歐洲環保法規要求，即除了產品本身環保外，制造過程也達到高標準的環保要求。

三、項目的合作方和進展

沃佩項目由沃佩公司和隆鑫公司共同投資，沃佩公司負責整

車設計開發和歐洲市場銷售，隆鑫公司負責車載發電機開發、整車生產制造及中國市場銷售。

沃佩公司所有者阿蒂奧尼先生在意大利和法國擁有多家汽車技術公司，曾經是日本鈴木汽車在意大利的銷售總代理，并曾經成功收購和運營英國蓮花汽車公司和布加迪跑車公司。沃佩公司的設計團隊集合了意大利、法國和德國的數十位資深的汽車技術專家。

隆鑫公司是中國最大的摩托車及小型發動機的生產商和出口商，生產的“隆鑫”牌兩輪、三輪和四輪摩托車除在全國銷售外，出口到國外100多個國家和地區。隆鑫公司承擔沃佩車的項目團隊曾經成功完成了重慶市2006年十大汽車項目之一的寶馬發動機項目，于2007年6月開始向德國寶馬汽車公司批量提供650毫升摩托車發動機。

隆鑫公司與沃佩公司于2008年7月份在意大利都靈簽訂合作協議，重慶市王鴻舉市長出席項目簽字儀式，協議約定量產后五年內向歐洲生產供貨50萬輛沃佩車。

隆鑫公司已經在重慶市高新技術產業開發區九龍園C區建設生產沃佩車的工廠。工廠建筑面積約4萬平方米，產能為年產10萬輛，含焊接、涂裝、總裝三個車間。到2009年10月底，廠房、辦公樓已基本峻工，焊接、涂裝工藝設備正在進行安裝調試。車身沖壓模具、焊接夾具已接近完成，發動機、變速箱等關鍵總成已經完成首輪的小批量試制。

本項目目前已經得到國家發改委、重慶市經信委的資金支持，重慶科委正在將該項目申報2010科技重大專項。

第三篇：商業廣場項目建議書

篇一：商業地產項目建議書 商業地產項目建議書

商 業 篇

“黃金有價，商鋪無價”。商業物業的價值，體現在它固有的價值（區位價值）和經營產生的附加值，商業物業的價值的波動，主要取決于周邊商業格局變化及自身經營結果。我們通過對濟南市商業（尤其是社區商業）發展歷程及發展趨勢、項目周邊市場現狀、項目同類物業概況進行研究，為本項目商業將來的經營和銷售推廣尋找確實可行的方向。第一部分 商業市場情況

一．宏觀市場分析

（一）商業市場分級

◆ 市級商業區：泉城路、濼源大街、經四路、經二路、北園路等商圈

零售業為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閑、文化、康體、金融等綜合服務，商圈營業面積超過50萬平米，服務面向全市消費者。

◆ 區域級商業區：花園路、馬鞍山路等

一般營業面積在2萬平米以上。以家居、家電、日用百貨等為主。滿足了1－2公里范圍內消費者的日常需求。

◆ 社區型商業：易初蓮花、世紀蓮花、大潤發等，以超市為主

在人口密度較大的居民生活區域中，滿足居民生活需求的綜合型商業。面積為5000平米以上，以食品、生活日用品等為核心，配套餐飲等，為周邊0.5－1公里范圍的消費者提供服務。

（二）商業設施功能劃分

◆ 綜合性。區域交通便利，人口密度大，各類型商業設施齊全（餐飲、娛樂、購物、文化等），如泉城廣場商業區。消費者涵蓋全市各階層，聚集力很強。

◆ 主題性。以某一主題為服務核心，形成規模，輻射整個濟南。如經十一路的中華名優小吃一條街、文化東路和西路的體育用品等。

◆ 便利性。以中小超市及街區服務設施為主，提供簡單生活服務，滿足街區內居民的生活需求。

（三）商業區分析 1．泉城路商業區

泉城路是泉城東西向發展的主軸，有“十字金街”’之地位，是一條具有購物、交通、休閑、旅游、文化五大功能的準步行商業街。

泉城路商業區位于城市中心地帶，集中了各類商業形態，客戶群范圍廣泛，以白領為主。無可諱言的是，由于區域規劃設計、步行街商業建筑單體與交通組織存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現有商業業態分布比較零散，整體形象與品牌效益未能達到最佳，競爭力相對較弱。

泉城路已經很大程度的背離了原來的設計理想。人流量也遠遠沒有達到預期數字。

2、經二路商業區（華聯商業區）

以華聯、嘉華為主體構筑的經二路商業街已成為省城西部的一條商業金街，是槐蔭區的商業中心。周圍近千平方米的區域，已有數十家服裝、鞋類專賣店，還有肯德基、麥當勞、永和豆漿等多家中、西式快餐店，另外，該區域的小商品批發市場在全省乃至國內都發生業務往來。

以百貨、購物中心、小商品批發市場為商業核心，包括專業市場、專賣店(以服裝、鞋業為主)、風味小吃、特色燒烤等，基本上涵蓋各種業態形式，人氣較旺。

本商業區包含了中高低檔消費水平，再加上公交車輛的暢通，使

之今天依然是眾多消費者樂此不疲前往的購物區域。3．經四路商業區

濟南傳統商業區，以人民商場、大觀園、地下人防商城為代表，人民商場、大觀園均為大型百貨，洋快餐（肯德基、麥當勞、米力乃、開心湯姆）、風味小吃、大觀影院、中國影院、保齡球、游藝廳點綴其中，人流量較大。以中低檔消費為主，服裝、鞋業、日用品為主要消費品。人民商場雖然為傳統商業區，但由于其地理位置以及周邊商業所烘托的氛圍所致，其人流量較大。

4、花園路商業區

花園路中段道路改造工程的完成帶動了該區域商業的發展，在這里擁有濟南市區最大的酒吧一條街、洪樓教堂、山東大學東校區，歷史文化的沉淀及現代時尚潮流的涌入，為該區域增添了獨有的文化休閑特色。經一路延長線道路改造工程的完工，聯動濟南東、西兩大傳統商業區；大潤發超市、國美電器及其它品牌店的成功進駐，迅速帶動該區域商業的快速發展。

花園路海蔚商業廣場及富翔天地商業街東段

5、北園大街商業帶

北園大街商業帶是家居、建材類專業市場的聚集地，餐飲、娛樂業均較發達，新國道超市，銀座購物廣場北園店、國美電器北園店、新一佳超市的聚集，使得這一區域商業業態更為多樣。隨著北園立交的建成通車，該區域交通環境進一步改善，商業前景廣闊。

6、濼口批發市場

洛口批發市場是主要經營服裝和鞋類的批發市場。位于濟南市的北部區域。現擁有濼口服裝城商貿中心、濼口服裝交易大廳等10多個市場，已成為聞名全國的大型專業化批發市場，山東省十大專業市場之一，擁有固定資產6.5億元人民幣，經營面積25萬多平方米，經營業戶5000余家。服裝城內有國內外知名品牌服飾代理千余家，品牌薈萃，商賈云集，成為名副其實的齊魯服裝之都。

7、山大路科技商業街

山大路商業主要是高科技商業街。隨著高科技信息產業的發展，山大路商業街迅速成長。據不完全統計，山大路商業街年銷售額40多億元，利稅1200萬元，已經成為國內知名的科技一條街。被譽為濟南的“中關村”。山大路科技市場的建成，帶動了周邊相關產業的迅速發展，收到了良好的經濟效益和社會效益。

（四）濟南主要商業物業比較

物業名稱 位置 規模(㎡)業態形式 租售價格(不含進場費)經營方式 檔次 經營范圍 車位

萬達購物廣場 泉城路西端 約5萬 超市、專業店、專賣店 f1售價：2.5-5萬元f1租價：約300元/㎡/月 一層自營

二-四層聯營 高檔 生活用品、家居、品牌服裝 143個

銀座商城 濼源大街與佛山街 5萬 百貨商場 扣點約20%作為租金 聯營 中高檔 生活用品、時尚用品 約240個

貴和購物中心 泉城路中段 2.2萬 百貨商場 扣點約25%作為租金 聯營 高檔 高檔用品 約35個

嘉華購物廣場 經二緯九 4萬 綜合性商場 扣點約20%作為租金 統一經營 中高檔 精品、生活用品、約300個

百腦匯 山大路124號 1.3萬 專業商場 租價：120元/平方米/月 統一經營 中高檔 電子等科技產品 200余個大觀園商場 經四緯二路 2.6萬 百貨商場 扣點約15%作為租金 聯營 中低檔 百貨 約50個

國美電器商城 花園路中段 0.8萬 家電連鎖 租價：100元/平方米/月 連鎖 中檔 電器產品 約30個

（五）濟南商業未來發展趨勢 2004年2月提交市政府批準的《濟南市商業網點發展規劃》確定濟南市商業網點總體布局為“三、一、四、六”結構：構筑三大商圈（老城市商圈、主城商圈和城區商圈），將老城區傳統中心商業區提升為都市級商業中心，著力打造現代化都市商業中心新形象，形成立足濟南，服務山東，輻射華東、華北及環渤海地區的大都市級商業中心，在東部產業帶、東部新城、西部新城和西部片區的核心區規劃新建四個市級商業次中心，形成六大城市發展軸。

另外，根據經一路規劃改造計劃，現在的華聯商業區將被培養成商業中心區。小結：濟南的商業經過多年沉淀，形成泉城路（高檔零售為主的綜合業態）、經二路（中高檔百貨為主的商業零售綜合業態）、經四路（中檔百貨為主的商業零售綜合業態）、花園路（區域配套為主的商業零售綜合業態）、北園路（家具、建材為主的綜合業態）、山大路（數碼產品為主的綜合業態）、濟濼路（百貨批發為主的商業零售綜合業態）七大商圈，滿足全市甚至輻射山東全省居民的衣食住行。

二．區域市場分析

本項目與華聯商業中心區僅有一路之隔，其商業氛圍已經相當成熟。主要業態包括衣著類、文體類、五金類以及日常生活用品等。中高低檔均有。而與本項目商業形成比較和競爭的商業主要有華聯商廈、嘉華購物廣場、西市場和時代商業廣場。

（一）華聯商廈

華聯商廈座落于濟南市西部最繁華的商業區中心位置，與濟南火車毗鄰商廈總建筑面積 4.8萬平方米，其中購物部分營業面積2.6萬平方米，下設十三個商場，經營30個大類，6萬多種名優商品，酒店及其它，娛樂設施1萬平方米。主體建筑高21層，是一個集購物、娛樂、食宿為一體的大型現代化商業中心。是泉城西部最大的集購物、食宿、娛樂、生產加工于一體的國家大型二類企業集團。

（二）嘉華購物廣場

嘉華購物廣場與同處一地的姊妹店——濟南華聯商廈隔街相望，遙相呼應，地理位置十分優越。總建筑面積為4萬平米。嘉華購物廣場采用了當今最新的“摩爾”購物形態，適應了現代人購物、餐飲、娛樂、休閑、文化享受同步的需求，其“休閑、時尚”的經營定位，倡導新的消費與生活方式，提高大眾生活品質，是具有國際先進管理水平的高中檔大型購物中心。

嘉華購物廣場建筑風格雄偉、宏大，并按國際最新設計概念分割布局，通體洋溢著現代化商業氣息，內部環境幽雅、設施先進，實行智能化管理，并設有電臺直播室、改衣室、書店、話費繳納等配套服務項目。嘉華購物廣場將進一步適應現代消費的特點，充分營造“ 休閑、時尚、個性 ” 的特色。

（三）西市場

西市場服裝城總營業面積達2.6萬平方米。經營種類齊全。并在重新改造以后推出一系列優惠條件來進行招商。比如，在政策和服務上都給客戶提供很多有利的條件。市場設有銀行、郵電所，并為業戶提供方便的居住、倉儲條件。整個市場設計美觀實用、寬敞明亮、管理規范、經營品種齊全，可同時容納業戶3000余戶。是一座大型現代化購物廣場。目前，西市場的改造正在進行當中。

西市場施工現場

（四）時代商業廣場

廣場位于西市場的東臨，與西市場僅有緯九路一路之隔。但由于公司內外的各種原因，施工速度一直很慢。時代商業廣場的經營種類和模式基本與西市場一致，主要是批發。但它與西市場不同的是，時代商業廣場是產權式商鋪，而西市場只賣經營權（主要是1年經營權和5年經營權兩種模式）。

時代商業廣場的效果圖和圍墻展示

西市場區域的商業氛圍已經十分濃厚，同時也帶來了很多的商業時機和發展空間。對于本項目而言這是優勢，可以將這種成熟的商業氛圍為我所用。因此，決定適當的經營種類和模式是本項目成功操作的根本所在。

第二部分項目分析

一．項目解讀

項目宗地位于緯六路高架橋西側，經一緯六到緯九路路北一段。東西長約為455.2米，南北長約45米，地塊呈矩形。項目宗地西到緯九路北延長線，東至規劃的街坊公用道路，北到鐵路貨場。

本案商業物業一共有兩層，單層面積約7000平米，可銷售總建筑面積約14000平方米。項目可受西市場成熟商圈的輻射，周邊配套設施齊備；與華聯商廈、嘉華購物廣場、西市場相臨，交通便捷，4條公車往返穿梭；而且本商圈已成為濟南人家喻戶曉之地；市場前景不容小視。篇二：環宇旅游休閑購物廣場項目建議書

環宇旅游休閑購物廣場（暫定名）

項 目 建 議 書

目 錄

第一章 項目總論------------1 第二章 項目建設的必要性和可行性-------------------3 第三章 項目建設內容------7 第四章 項目投資估算-----9 第五章 投資效益及回收預測---------------------------14 第六章 結論------------------15 第一章 項目總論

一、項目名稱：環宇旅游休閑購物廣場（暫定名）

二、項目地點：績溪縣華陽鎮川源口與登源河以西地塊

三、項目性質：新建

四、項目投資：本項目總投資估算5700萬元人民幣

五、項目內容：建設成為集旅游集散、購物、餐飲、住宿、娛樂、度假等項目為一體的旅游休閑購物廣場。分為4個功能區，其中：1.休閑購物區：農產品購物廣場建筑面積3000平方米，素質拓展訓練基地占地面積4000平方米，總計3100萬元人民幣；

2.配套服務區：大型生態停車場及功能性服務設施面積4000平方米，計300萬元人民幣；3.餐飲、住宿服務區：環宇鄉村度假酒店建筑面積4000平方米，計800萬元人民幣；4.生態度假區：環宇生態休閑度假山莊建筑面積10000平方米，計1200萬元人民幣；5.相關規劃指標如下：

容積率：1.12 建筑密度：≤25% 綠地率：≥45% 建筑高度：主體建筑高度≤15米 用地使用性質：旅游開發用地

六、項目運作方式：獨資、合資、合作等。

七、項目建設條件：

1、符合《績溪縣旅游發展總體規劃》、《績溪縣三區 一廊總體規劃》和《績溪縣土地利用總體發展規劃》，具備建設前期條件。

2、地塊已完成地勘等前期工作，3、地塊臨近績溪縣城新高鐵火車站，境內交通發達，距績溪縣城5公里、基礎設施配套，生態良好，環境優美，氣候宜人，適宜進行度假旅游開發。

第二章 項目建設的必要性和可行性

一、項目的提出

（一）建議書編制依據

《績溪縣旅游發展總體規劃》 《績溪縣三區一廊總體規劃》 《績溪縣土地利用總體發展規劃》 《績溪縣經濟和社會發展十一五規劃》 《績溪縣旅游業發展“十一五”規劃》

（二）項目提出的理由與過程

績溪縣是含中山的低山丘陵山區，西部為黃山支脈，東部為西天目山脈，主要山峰皆在千米以上，縣域為長江水系和錢塘江水系的分水嶺，素稱“宣徽之脊”。境內主要河道登源河長55千米，揚之河、大源河各長40千米，三河流域面積582.5平方千米，占全縣總面積的52.6%。績溪生物資源豐富，地形地貌多樣，氣候四季分明，生態環境良好，森林覆蓋率達到75.4%，是國家級生態示范區。

環宇旅游休閑購物廣場屬于績溪縣“旅游精華板塊”的有機組成部分。位于“縣城”和“精華旅游板塊”之間聯系紐帶華龍生態旅游公路上，且緊鄰績溪城區，在績溪高鐵通車以后，將成為績溪縣的重要的旅游服務配套區。

根據《績溪縣旅游發展總體規劃》和《績溪縣三區一廊總體規劃》，特提出本項目。

二、地塊優勢分析

（一）良好的區位優勢

地塊位于績溪城區東南方向，距離5公里；緊鄰徽杭古道精華延伸段徽商文化廣場，東連國家aaaa級風景名勝區龍川景區，南接登源河水灣、五星級酒店。西靠距國家級歷史文化名城績溪縣城5公里。同時位于績溪縣華龍生態公路旅游環線上，并連接到績溪旅精華游腹地旅游線上，交通便利，且可共享旅游客源。

（二）便捷的交通條件

航空：黃山國際機場現已開通國內航線、國際和地區航線，基本覆蓋各大主要城市。黃山機場距績溪縣50公里，車程約30分鐘。篇三：商業街建設項目建議書 貴陽**產業園

**創業街建設項目

建

議

書

貴陽*****創業發展有限公司 2012年5月

目 錄

第一章 概況 1.1項目概況 1.2建設單位概況 1.3項目編制的依據

1.4項目特點及結論第二章 項目建設背景與必要性 2.1項目建設背景 2.2項目建設的必要性 2.3項目建設的可能性

第三章 項目規模內容與項目條件 3.1項目規模和內容 3.2項目地點及區位分析 3.3外圍配套條件 3.4政策條件

第四章 環境保護和水土保護 4.1環境保護 4.2水土保持

第五章 項目管理和進度計劃 5.1組織機構 5.2進度計劃

第六章 投資估算與資金籌措 6.1投資估算 6.2資金籌措

第七章 經濟和社會效益評價 7.1經濟評價 7.社會效益評價 第八章 結論 8.1結論

第一章 概 況 1.1項目概況

1.1.1項目名稱：貴陽**產業園**創業街建設項目 1.1.2 項目內容：創業街（占地30000m2）、新農村住宅及安置房（占 地150000m2）、農貿市場、文化廣場（占地18000m2）總占地：198000 m2（約300畝）綠地率：36% 1.1.3項目總投資：60000萬元 1.1.4項目地址：******* 1.1.5項目性質：新建

1.1.6項目建設期：36個月（2012年8月—2015年8月）1.2建設單位概況

1.2.1企業名稱：貴陽******創業發展有限公司 1.2.2法定地址：******* 1.2.3法定代表人：***8 1.2.4建設單位簡介：

貴陽******創業發展有限公司是******籌資組建的股份制公司，公司成立于2012年4月, 注冊資金****萬元，主要負責***創業街項目的開發、建設和管理。公司以利民、富民為目標，堅持政府調控、民間參與市場導向相結合，最大限度地發揮優勢，用活政策，盤活土地，服務于****產業園區，創造就業崗位，讓村民在當上“地主”的同時，也成為“房主”、“業主”，千方百計拓寬村民增收渠道，推動地方經濟又好又快發展。1.3項目編制的依據

1、《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》

2、《國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發展的若干意見》（國發〔2012〕2號）

3、《關于促進以創業帶動就業工作的指導意見》（國辦發〔2008〕111 號）

4、《貴陽市人民政府辦公廳批轉關于促進以創業帶動就業的若干措施的通知》（筑府辦發[2009]2號）

5、《省人民政府關于加快產業園區發展的意見》（黔府發[2010]17號）

6、《貴州省十二五產業園區發展規劃》（黔府辦發[2011]19號）

7、《中共貴陽市委 貴陽市人民政府關于統籌城鄉發展推進城鄉一體化的決定》

8、《貴陽市城市總體規劃(2009-2020年)》

9、《貴陽市土地利用總體規劃》 1.4項目特點及結論

本項目是***區統籌城鄉一體化建設、開展節約集約用地工作的重要內容之一，通過建設：創業街、新農村住宅及安置房、農貿市場、文化廣場，達到加快推進合朋村新農村整體建設的進程，進一步深化培育村民創業主體，鼓勵村民自主創業。

本項目建設既可進一步完善**產業園區配套，增加就業崗位、加快地方經濟發展、促進農民持續增收，又可規范有序發展產業園區，全面實施《就業促進法》，統籌城鄉創業促進就業工作，加快推進勞有所得五年行動計劃，推動貴陽生態文明城市建設，并在此基礎上依托重點工業園區積極創建國家新型工業化產業示范基地。項目對加快現代新農村建設和加速推進城鄉一體化有著十分必要的意義，項目經濟評價良好，社會效益顯著。故此，貴陽**產業園****商業街建設項目是必要的、可行的。第二章 項目建設背景與必要性 2.1項目建設背景

黨的十七屆五中全會精神明確指出：在“十二五”時期，我們要以科學發展為主題，堅持發展是硬道理的本質要求，實施擴大就業的發展戰略，促進以創業帶動就業，加快新農村建設，保持經濟又好又快發展；更加注重以人為本、全面協調可持續發展，更加注重統籌兼顧、注重保障和改善民生，積極穩妥推進城鎮化發展戰略。

2010年10月，貴州省工業發展大會提出實施工業強省戰略，會議強調：解決“三農”問題的根本出路在于工業化和城鎮化。現在貴州省站在了工業化、城鎮化加速發展的重要起始線上，一定要抓住機遇，果斷實施工業強省戰略，加快新型工業化步伐，助推全省加速發展、加快轉型、實現跨越。

為深入實施工業強省戰略，充分發揮產業園區聚集產業發展功能和示范效應，加快新型工業化步伐，***年***月，貴陽市十大工業園區之一的貴陽**產業園應運而生。

如今，隨著****經濟和***產業園建設快速發展，****城市化進程不斷加快，進一步增強和完善****產業園區配套建設工作擺到了重要的議程。本項目堅持產業聚集發展，集約節約用地原則，遵循園區規范化、集約化、特色化，以充分發揮工業上帶一產，下促三產，推動一二三次產業聯動發展的樞紐作用，力爭把**產業園區建成加速發

第四篇：君隆廣場整體簡介1

已進駐品牌

? Ferrari（意大利）法拉利汽車會所

? Maserati（意大利）瑪莎拉蒂汽車會所

? E.P服飾（中國）女裝生活館

? Landrover（英國）路虎汽車會所

? Jaguar（英國）捷豹汽車會所

? UOB（新加坡）大華銀行

? CCB（中國）建設銀行

? CMB（中國）招商銀行

?ABC（中國）農業銀行

? Zaa.Daa服飾會館

? 瑜美福玉石精品

? 譽影莊（香港）精品店

? HairGarden（日本）美發中心

? 花奈（日本）美體

? 海港御宴（香港）高端餐飲會所

? 中糖二商君隆店

? 丸福（日本）燒烤

? Yogurt story（美國）、冷飲

? Tucher（德國）啤酒屋

? Lindberg(丹麥)眼鏡

君隆商業廣場項目簡介

君隆廣場項目位于南京路99號，處于天津CBD的核心位置，是集高端商務，購物，酒店，休閑，娛樂等為一體的綜合項目。總建筑面積180，000平方米，5座樓體包括君隆威斯汀酒店，君隆威斯汀公寓，甲級寫字樓，人才科技大廈和情景商街。配有地下三層800余個停車位。

其中君隆廣場情景商街位于項目綜合體的一層和二層其擁有45個面積從70至600平方米不等的商鋪組成，近萬平米的建筑面積。定位為“高端時尚及精品銷售”。中心主力店有世界頂級汽車品牌、高端銀行會所、中西特色餐飲、咖啡廳、女裝、珠寶、手表、紅酒、美容美發等。情景商街將打造出“坐擁奢華繽紛攜手世界名品品味時尚印記 構筑旗艦秀場” 的高端時尚前衛理念。其14米寬歐式開放內廊商業街。創造性地引入情景商街新概念，享受在逛街中購物，在寬敞、明亮的空間中自由穿行，在自由的空氣、耀眼的陽光中自在選擇，悠然行走，輕易尋到心中所愛。逛街在君隆廣場，令您感受隨心所欲，夢想成真！

現已進駐品牌：法拉利-瑪莎拉蒂城市展廳、路虎、捷豹城市展廳、大華銀行、建設銀行、招商銀行、農業銀行、雅瑩（EP）高級女裝體驗館、扎達服飾、海鷗手表店、賽百味快餐、海港御宴藝術粵菜、中糖二商煙酒店、Hair Garden美容美體等眾多高端品牌。

開發商介紹：

天津市旅游（控股）集團有限公司是天津市唯一集“食、住、行、游、購、娛”于一體的國有大型企業集團。主要經營旅游資源開發、飯店管理、公寓出租、旅游服務、信息咨詢等業務。旗下擁有利順德豪華精選大飯店（A LUXURY COLLECTION HOTE）、天津君隆威斯汀酒店（THE WESTIN TIANJIN）、天津喜來登大酒店（SHERATON TIANJIN HOTEL）、天津水晶宮飯店（五星級）、津利華大酒店（五星級）、海河文化大酒店（五星級）、利順德大廈（四星級涉外公寓）、天津友誼賓館（四星級）、瑞金花園（涉外高檔別墅）、等十三家酒店。天津中國國際旅行社、天津市旅游汽車公司、御道津旅（天津）發展有限公司、天津津旅商業有限公司、天津津食集團有限公司、天津南市食品街有限公司、津旅海河游船有限公司等數十家知名企業。

Overview of the Emperor Commercial Plaza Project

Standing at 99 Nanjing Road in the center of Tianjin’s CBD, Emperor Commercial Plaza, a multipurpose complex of high-end commerce, shopping, hotel, recreation and entertainment, consists of 5 buildings with a total

floor area of 180,000m2, including a Westin Hotel, a Westin serviced apartment, a class-A office building, a Talent and Technology building and a lifestyle mall.In addition, the plaza is equipped with a parking lot occupying 3 floors underground and accommodating more than 800 cars.The lifestyle mall, which is oriented to “upscale fashion and elaborate works exhibition”, is composed of 45 stores of 70m2-600m2 on the first and second floors of the complex with a total floor area of nearly 10,000m2.The anchor stores cover world top car brands, banks, upscale clubs, Chinese and western cuisine, café, women’s apparel, jewelry, watch, wine, beauty salon, etc.To embody the high-end, modern and pioneering concept “make the most of luxuries and the color palette, work with world-renowned brands, savor the taste of vogue and build a fashion flagship”, the mall, which has an open-air European-style corridor as wide as 14 meters, adopts the innovative concept of lifestyle center and thus enables people to enjoy shopping while strolling freely through the spacious and bright space, make choices at will in free air and under bright sunshine, and walk leisurely to find the beloved with ease.Just go shopping in Emperor at your pleasure and have your dreams come true!

Brands admitted: Ferrari Maserati terminal, Jaguar Land Rover terminal, United Overseas Bank, China Construction Bank, China Merchants Bank, Agricultural Bank of China, Elegant Prosper(women-oriented high-end brand)experience shop, ZAA?DAA(apparel), Seagull(watch), Subway(fast food), Harbor Royal Banquet(artistic Cantonese cuisine), CSC Ershang tobacco and wine chain store, Hair Garden Resort(beauty salon)and a multitude of other high-end brands.Developer

Tianjin Tourism(Holding)Corporation Limited, the sole state-owned conglomerate in Tianjin engaging in all businesses of the hospitality industry like restaurant, lodging, travel, tourism, shopping and entertainment, specializes in tourism resource development, hotel management, apartment letting, tourism services, consultation, etc.and owns 13 hotels such as the Astor Hotel(A Luxury Collection hotel), the Westin Tianjin, Sheraton Tianjin Hotel, the Crystal Place Hotel Tianjin(5-star), Geneva Hotel(5-star), Haihe Wenhua Hotel(5-star), the Astor Plaza(4-star apartment building eligible to accommodate foreigners), Tianjin Friendship Hotel(4-star)and Rego Garden(high-class villa hotel)and dozens of famous enterprises such as Tianjin China International Travel Agency, Tianjin Tourism Vehicle Company, Yudao JTG(Tianjin)Development Co., Ltd, Tianjin Travel Business Co., Ltd, Tianjin Jinshi Group Co., Ltd, Tianjin Food Mall Street Co., Ltd and Haihe Pleasure Boat Co., Ltd.招商電話 ：022-58668666

天津市和平區南京路99號

第五篇：龍陽商業廣場簡介

龍陽商業廣場簡介

一、項目簡介

龍陽商業廣場是漢壽首席城市綜合體，由漢壽縣紅揚房地產開發公司獨資打造。總體量達23萬平米，總投資超6億元，分三期開發。

1、項目位置

項目雄踞龍陽大道與振興西路交叉口，龍陽大道與振興路為漢壽城市新主干道。

2、交通：

? 項目離汽車總站約4分鐘車程，從總站可直達全縣各鄉鎮及長沙、常德、湘潭、益陽、岳陽、廣州、上海。

?

? 項目離省道S205約1分鐘車程。省道可接其它高速公路通達全國。振興路連接老城區步行街，離步行街約3分鐘車程。項目前公交路線有：1、2、3、4路等，可通達全縣

3、市政配套：

項目周邊有市財政局、地方稅務局、國土局、婦幼、法院、聯通公司、建行、農村信用社、銀水湖等，市政規劃將有20多個政企單位搬遷至附近。

4、開發步驟

項目總體量達23萬平米，分三期開發。一期為金色世家，二期為瓏園·金色世家，一二期共16棟高端洋房，1棟酒店，總投資約3億元；目前一二期還剩少量7層電梯洋房；三期商業廣場投資約3億元，預計2013年下半年對外營業。涵1條300米長的體驗式風情商業街、1個約5多平方米的綜合商業廣場。集“居住、購物、消費、商務、娛樂、休閑、文化”為一體。

5、業態規劃 商業廣場涵八大主題商業：國際珠寶城、女人街、淘寶街、名品街、兒童大世界、美食街、休閑娛樂城、四星級綜合大市場。商業業態包括：星級酒店、精品百貨、奢侈品店、品牌超市、3D影院、健身中心、KTV、電玩城、網吧、兒童樂園、中/西特色餐飲、美容美體、足療等，打造成漢壽真正意義上的一站式、多功能、體驗型休閑消費購物中心。

其中四星級綜合大市場，為常德市八大民生重點工程之一，西套大市場的升級項目，將打造成漢壽硬件設施配置最高的四星級綜合市場，設計首屈一指，市場功能非常完善，同時也改進了市場的購物環境。

6、建筑設計

龍陽商業廣場首創漢壽綜合型商業之先河，打造漢壽首條開放式情景交融體驗式步行街，配套有主題中心廣場，大型地下停車場、屋頂花園，中央空調、觀光電梯、空中連廊、電子顯示屏

等，通過“街、鋪、景”等多角度、多方位的新穎的建筑景觀，汲取前衛的商業建筑風情，營造出充滿個性、體驗、情趣的商業氛圍，讓購物成為人們日常生活中的重要部分，購在其中、享受其中、體驗其中、娛樂其中。

二、招商

目前已同簽約龍陽商業廣場的商家有：肯德基、屈臣氏、家潤多、太平洋咖啡、迷你王國兒童樂園、貝貝熊等商主力家，下一步將隆重啟動中小商戶的招商。

三、運營

項目聘請專業運營商——香港先禾國際進行專業的商業運營管理，引進全新的商業模式，統一規劃、統一招商、統一運營、統一推廣、統一管理，全程為投資者、商家保駕護航，保障商鋪持續強勁增值。