第一篇：資產評估報告注意問題

資產評估報告書制作的技術要點

1.文字表達方面的技能要求

文字表達必須準確清楚，又要提供充分的依據說明，還要全面敘述評估的具體過程，不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述；

2.格式和內容方面的技能要求

應該遵循《資產評估準則-評估報告》和《企業國有資產評估報告指南》

3.評估報告書的復核及反饋方面的技能要求

復核和反饋可以使有關錯誤、遺漏等問題在出具正式報告之前得到修正。對資產評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度，明確復核人的職責，防止流于形式的反饋。對委托方、產權持有者或資產占有方意見的反饋信息，應謹慎對待，應本著獨立、客觀、公正的態度去接受反饋意見。

4.撰寫報告書應注意的事項

（1）實事求是，切忌出具虛假報告。報告擬定人應是參與該項目并較全面了解該項目情況的主要評估人員

（2）堅持一致性，切忌出現表里不一 報告文字內容前后一致

（3）提交報告書要及時、齊全和保密。

（4）評估機構應當在評估報告中明確使用者、報告使用方式、提示評估報告使用者合理使用評估報告。防止報告的惡意使用，避免報告的誤用，以合法規避執業風險

（5）評估師應該關注對評估對象的法律權屬，并對評估對象法律權屬及其證明資料來源進行說明，但是不得提供保證

（6）評估師應該明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。

第二篇：資產評估報告

資產評估報告

一、資金來源、投資方式、投資金額、注冊資金（資本）

資金來源：資金由個人獨資 投資方式：以現金方式投入 投資總額：5萬元

二、擬設醫療機構的投資預算

前期投資：3萬

流動資金：2萬，后期購買醫療設備藥品及消耗

報告人：

年 月

日

第三篇：資產評估報告

資產評估報告范文

一、緒言

中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在2001年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。現謹將資產評估情況及評估結果報告如下：

二、委托方及資產占有方簡介

委 托 方：濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠

濟南柴油機股份有限公司簡介如下：

注冊地址及主要經營場所地址：濟南市文化西路14號

法定代表人：王濤

注冊資本：10,400萬元

濟南柴油機股份有限公司（股票簡稱：石油濟柴；股票代碼0617）系經國家經濟體制改革委員會體改生（1996）115號文批準，由濟柴廠作為獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。該公司1996年9月經中國證監會發字（1996）226號文批準向社會公開發行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。

該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的制造、銷售、修理、機械加工；所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售；柴油機、發電機組租賃、理化試驗。

截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產47,662.46萬元，凈資產17,796.93萬元，2000實現凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產收益率2.92％。該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75％。

資產占有方：咸陽石油鋼管鋼繩廠

咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下：

企業名稱：咸陽石油鋼管鋼繩廠

注冊地址：咸陽市東風路35號。

法定代表人：曹家麟

注冊資本：壹億貳仟柒佰柒拾萬元

經濟性質：咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業，是中國石油物資裝備（集團）公司下屬全資子公司。

經營范圍：主營：鋼管，鋼絲，鋼繩及制品，緊固件，閥門，鉚焊產品，機械設備及配件，以上產品相關技術的出口，所需原料、技術的進口，進料加工和“三來一補”業務。兼營：汽車運輸，來料加工，機械加工，鋼材，房屋租賃。

簡要歷史：

50年代末，隨著大慶等油田的發現，油田建設所需物資供應緊張，為了滿足油田開發的需要，使進口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業部決定籌建一個鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠于1958年建成，原名為石油工業西北供應辦事處咸陽轉運庫鋼管加工廠。1960年9月，直接隸屬于石油工業部領導。成為獨立核算的部屬企業后，更名為石油工業部鋼管加工廠。1961年1月，石油工業部鋼繩加工廠由天津遷至咸陽，與鋼管加工廠合并成石油工業部鋼管鋼繩加工廠。1971年工廠下放地方領導后，陜西省燃料化學工業局將工廠改名為陜西省咸陽石油鋼管鋼繩廠。1990年，工廠重新收歸原石油部領導。

經過從日本、德國引進和四次較大規模的技術改造，該廠建成了年生產能力2萬多噸的鋼絲繩生產線，可按不同標準生產規格范圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個品種的鋼絲繩。

經過四十年的建設，該廠發展成一個以生產石油鉆井鋼絲繩為主，同時生產石油機械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產品的國家大型一檔企業。去年有償解除勞動合同工作結束后，現有職工884人，其中，具有中級以上職稱的專業技術人員116名。

該廠所屬行業為國家基礎產業，發展較為緩慢，其產品主要為油田服務。在經過較大規模的技術改造后，該廠產品等級得以提升，產能擴大，除了繼續為油田用戶提供其產品外，已進入了煤炭、森工、港口和海洋等行業的重要用途的鋼絲繩市場。

三、評估目的

為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其部分凈資產出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行評估，對該凈資產在評估基準日2001年8月31日所表現的市場價值作出公允反映，為雙方的經濟行為提供價值參考依據。

四、評估范圍和對象

本次資產評估范圍為本次評估目的所涉及的咸陽石油鋼管鋼繩廠的資產及相關負債，以剝離后的資產負債表為基礎，凡列入該表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。具體資產類型包括：流動資產、長期投資、固定資產、流動負債、長期負債。

納入本次資產評估范圍的資產與委托評估及企業進行資產評估立項申報時所申報的資產范圍一致。

根據經上級主管部門批準的改制方案原則和委托雙方的要求，土地資產不進入本次評估范圍。新設公司擬采用租賃方式使用相關土地，有關手續委托雙方已按土地管理規定的程序進行辦理。

五、評估基準日

根據委托方改制工作的具體方案，本次評估基準日定為：2001年8月31日。

本報告一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

六、評估原則

根據國家國有資產管理及評估的有關法規，我們遵循獨立、客觀、科學、公正的原則，以及其他一般公允的評估原則，對涉及以上經濟行為的全部資產及相關負債進行了評估。

七、評估依據

本次評估的主要依據有：

(一)評估行為依據

1、《關于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產并共同設立咸陽石油鋼管鋼繩有限責任公司的申請報告》中國石油物資裝備(集團)總公司文件；

2、《關于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產并共同設立有限責任公司的批復》中國石油天然氣集團公司文件；

3、委托方與我公司簽訂的《資產評估業務約定合同》。

第四篇：如何寫資產評估報告

資產評估報告范文

1．什么叫資產評估報告

資產評估是指對資產進行評議估價。資產評估是一項經濟活動，并且必須在一定經濟環境中進行，同一資產在不同的時空里，其價值不同。

通過對資產評議估價，把其中的資料、材料進行歸納、總結，整理出來的報告，叫資產評估報告。2．資產評估報告的內容

資產評估報告是公司財務事先聘請資產評估機構對自己公司的整體資產進行評估后，而向領導層對本公司的整體資產所作的總括反映。

由于資產評估報告不可能過細，只反映本公司資產的大致情況，后面須附資產評估機構出具的評估報告書。

3．資產評估報告的寫作要求

寫作資產評估報告，必須事實充分，數據精確，所做結論應明白無誤，不得含糊不清，即要做到結論客觀公正，內容完整全面，報告及時準確。

范例

關于我廠資產評估情況的報告

總會計師：

為轉換企業經營機制作準備，我們按廠部的決定，于××月委托××會計師事務所對本廠全部資產重新進行了評估，現將評估結果報告如下：

一、資產總額

經評估驗資后確認：本廠××××年×月×日的資產總額為××萬元，比賬面原值××萬元增加××萬元。

搜去吧 http://www.tmdps.cn

二、固定資產

經評估確認：本廠××××年×月×日的固定資產總值為××萬元，比賬面原值××萬元增加××萬元其中：

1．生產使用的固定資產××萬元；

2．未使用的固定資產××萬元；

3．閑置未用的固定資產××萬元；

4．待處理的固定資產××萬元。

三、流動資產

經驗資確認：本廠的流動資產為××萬元，同賬面值相符。其中：

1．現金與銀行存款××萬元；

2．應收賬款××萬元；

3．待攤費用××萬元；

4．存貨××萬元；

5．其他應收款××萬元。

四、流動負債

驗資確認：本廠的流動負債為××萬元，同賬面數值相符。其中：

1．短期借款××萬元；

2．應付賬款××萬元；

3．應交稅金××萬元；

4．應付工資××萬元；

5．其他應付款××萬元；

搜去吧 http://www.tmdps.cn

6．應付福利費××萬元。

五、所有者權益

經驗資確認；本廠××××年×月×日所有者權益為××萬元，比賬面原值××萬元增加××萬元。

附：資產評估報告書一份（略）

搜去吧 http://www.tmdps.cn

××廠財務科

××××年×月×日

第五篇：資產評估報告

吉豐電站資產評估

預評估報告

一、資產占有方：。

二、預評估目的：粗略委估資產價值，為抵押貸款提供參考。

三、預評估的范圍與對象：包括的電站整體資產（不含債權債務）。

四、預評估基準日：2013年11月16日。

五、預評估方法：對電站整體資產采用收益法。

六、價值定義：在用價值。指評估標的在評估基準日，在假設限制條件成立、合法正常生產經營條件下,按照目前的生產方式、生產規模、產品結構保持不變，且產銷平衡情況下，采用公開市場價值標準確定的持續經營價值。

七、預評估結論：經評估,截止于評估基準日（2011年11月16日）在持續經營的前提下，委估資產的價值類型為在用價值，預估值如下：

總預估值為6,500,000.00元人民幣。

八、報告的使用限制和特備說明：⑴本報告僅為資產方初步了解擬抵押貸款資產現值提供價值參考，因屬預估性質，并且受收集資料程序和時間所限, 假設在持續經營前提條件下所作的粗略結論。本報告為非正式評估報告，評估結論（為非正式結論）不能直接作為抵押貸款、調帳或其他目的之用，因使用不當造成的后果本所不承擔責任。⑵本報告使用期限為資產評估事務所1

吉豐電站資產評估

3個月，即2013年11月16日至2012年1月16日。

資產評估事務所

2013年11月16日

資產評估事務所2