第一篇：10、中國銀行貸款合同填寫要求

中國銀行貸款合同填寫要求

一、合同需用黑色中性筆填寫，不能涂改。

二、合同內容填寫樣本如下：（以大合同為例）

1、封面

借款學生姓名：（學生全名）所在學校：武漢理工大學

院系專業：（全稱，分兩行寫，上一行寫院系，下一行寫專業不寫班級）

合同號：2012年東國學字第LGCL—0001號（寫不下可寫在上面，不分行）

2、第一頁

合同編號：2012年東國學字第LGCL—0001號（寫不下可寫在上面，不分行）

借款人（甲方）：（學生全名）

貸款人（乙方）：中國銀行股份有限公司武漢東湖開發區支行

介紹人（丙方）：武漢理工大學

第一條借款金額

本合同項下的借款金額為人民幣元整（大寫）￥.00（小寫）

（填寫在校期間總金額與《中國銀行國家助學貸款申請審批表》中一致）

（大寫、小寫均要頂格填寫，例：人民幣貳萬肆仟元整（大寫）￥24000.00（小寫））

第三條借款期限

（1）非建筑學本科生填寫方式：

2012級填寫108月 自2013年01月29日至2022年01月29日；

2011級填寫96月 自2013年01月29日至2021年01月29日；

2010級填寫84月 自2013年01月29日至2020年01月29日；

（2）建筑學本科生填寫方式：

2012級填寫120月 自2013年01月29日至2023年01月29日；

2011級填寫108月 自2013年01月29日至2022年01月29日；

2010級填寫96月 自2013年01月29日至2021年01月29日；

（3）研究生填寫方式：

2012級研究生3年制填寫96月 自2013年01月29日至2021年01月29日；

2012級研究生2年制填寫84月 自2013年01月29日至2020年01月29日；

第四條借款利率與利息

本合同項下借款，執行中國人民銀行頒布的同檔次法定貸款利率。本合同簽訂時國家助學貸款年利率為%。（暫不填寫）

第五條貸款的發放與劃付

3、第二頁

第五條貸款的發放與劃付

三、丙方制定的賬戶是丙方所在學校在乙方開立的賬戶，賬戶戶名為：武漢理工大學，賬戶號為：571657544190；

4、第三頁

四、貸款發放計劃：甲方選擇以下第一種發放方式：

（一）每學年，學費人民幣￥.00元，住宿費人民幣￥.00元，生活費人民幣0元；（航海技術和輪機工程專業學費填寫5000，住宿費填0；其他專業學費填寫6000，住宿費填0。小寫需頂格填寫）

5、第四頁

第七條委托代扣

一、甲方授權乙方直接從甲方在乙方開立的賬戶中扣款，用于甲方進入還款期后歸還借款本息，賬戶戶名為：（學生全名），賬戶號為：（暫不填寫）。

6、第十頁

甲方公民身份號碼：（與審批表上一致）

所在院系：（全稱）

攻讀專業：（全稱）

通訊地址：（學生班級信箱）

郵政編碼：（學生班級信箱的郵編）

聯系電話：（寢室電話“027-8*******”）

甲方父親（法定監護人）姓名：（以下信息填寫方式與審批表相同，如果提供的是監護人請在法定監護人上打√）公民身份號碼：

工作單位名稱：

甲方母親新名：

公民身份號碼：

工作單位名稱：

家庭通訊地址：（將郵編寫在家庭通訊地址6個字下邊，一個字對應一個郵編數字）

甲方簽章（簽全名并按手印）

日期：（填寫簽合同當天的日期）

注：如學生是孤兒，需要提供法定監護人信息，如監護人是男性，將其信息填寫在甲方父親欄目中，并用括號注明關系，“甲方母親姓名：”欄目填寫“母親姓名（已故）”；如監護人是女性，將其信息填寫在甲方母親欄目中，并用括號注明關系，“甲方父親姓名：”欄目填寫“父親姓名（已故）”；

父母如果有一方去世的請在其姓名后填寫（已故）字樣，工作單位、和身份證號碼可不填；（如張某某（已故））父母如果有一方因離異無法聯系到，請在姓名后填寫（離異）字樣，工作單位、和身份證號碼可不填；（如張某某（離異））

大寫數字

0123456789 零壹貳叁肆伍陸柒捌玖

拾、佰、仟、萬元整

第二篇：中國XX銀行貸款合同樣本

中國XX銀行貸款合同樣本

借款人（全稱）：

貸款方：________________

根據國家有關法律法規，雙方當事人經協商一致，訂立本合同。

第一條借款

1、借款種類：流動資金貸款

2、借款用途：經營投產

3、借款幣種及金額（大寫）人民幣：

4、借款期限

（1）借款期限見下表：

地 址：________________

郵編：——————電話：_______________ 借款方：銀行賬號：______________________________

地 址：______________________________

郵編：______________ 電話：______________________

根據《中華人民共和國合同法》的規定，經貸款方、借款方、擔保方協商一致，簽訂本合同，共同信守。

第一條貸款種類：____________________________________

第二條借款金額(大寫)：_____________________________________

第三條借款用途：________________________________________

第四條 借款利率：借款利率為月息__%，按月收息，利隨本清。

第五條 借款期限：

借款期限自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。借款實際發放和期限以借據分1次發放和收回。借據應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六條 還款資金來源及還款方式：

1.還款資金來源：______________________________________________

2.還款方式：______________________________________________

第七條 保證條款：

借款方請___________________作為借款保證方，經貸款方審查，證實保證方具有擔保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔償還借款本息的責任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內扣收貸款本息。

第八條 違約責任：

1.簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據1日內(假日順延)將貸款放出，轉入借款方帳戶或由貸款方(銀行)開出匯票發放給借款方。如貸款方未按期發放貸款(匯票)，應按違約數額和延期天數的貸款利息的20%向借款方償付違約金。

2.借款方如不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經營，貸款方不負任何責任，并有權按銀行規定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉移并違約使用資金，貸款方有權商請其他開戶行代為扣款清償。

3.借款方應按合同規定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經貸款方審查同意后辦理延期手續。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按銀行規定收逾期利息和罰息。如企業經營不善發生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權提前收回貸款。

第三篇：銀行貸款合同

貸款種類： 合同編號：

借款人：

住所： 電話：

法定代表人：

開戶銀行名稱：

開戶帳號：

傳真： 郵政編碼：

受托貸款人：

住所： 電話：

法定代表人：

傳真： 郵政編碼：

借款人（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

受托貸款人（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

根據＿＿＿＿（以下簡稱委托人）與乙方簽訂的＿＿＿＿委托代理協議，由乙方代委托人向甲方發放＿＿＿＿貸款，并在受托范圍與甲方協商后訂立本合同。

第一條 借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條 借款用途

甲方借款將用于＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 借款期限

甲方借款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按＿＿＿＿息＿＿＿＿計算，按＿＿＿＿結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內，如委托人調整貸款利率，自利率調整之日起按調整后的利率執行。

第五條 用款計劃甲方的分次用款計劃為：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；

第六條 還款計劃

甲方的分次還款計劃為：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；

＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿萬元；

第七條 付息方式

甲方應在結息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內，以便于乙方按期、按規定收取利息。甲方不能按時付息時，按規定計收復利。

付息戶帳號為：

第八條 扣款方式

甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息，若不能按期歸還，又未取得委托人書面同意的，則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借款本金、利息及有關費用。

第九條 合同的變更和解除

1．本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

2．貸款到期，由于客觀情況發生變化，甲方經過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前＿＿日內向委托人申請展期，經委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協議書，作為本合同的附件。

3．甲、乙任何一方發生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。

第十條 在本合同有效期內，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造等改變其經營方式時，應提前＿＿日向委托人報告并通知乙方。

第十一條 甲、乙雙方的主要權利和義務

1．甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資金發放貸款；

2．甲方應在乙方開立存款戶；

3．甲方應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息；

4．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

5．甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統計、財務會計報表等資料；

6．乙方有權檢查貸款的使用情況；

7．乙方有權對甲方的資金及經營情況進行監督；

8．乙方應按委托方的計劃及所供資金及時發放貸款。

第十二條 違約責任

1．甲方未按約定用途使用貸款，乙方將停止發放貸款，同時向委托人報告，并按其書面意見處理。

2．甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款，乙方有權按委托人規定對逾期貸款加收＿＿的利息。

第十三條 甲、乙雙方商定的其他條款。

第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條 本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本＿＿份。

甲方：公章 乙方：公章

法定代表人：簽字 法定代表人：簽字

（或其授權代理人）（或其授權代理人）

年 月 日 年 月 日

中國建設銀行人民幣委托貸款合同（參考格式）使用說明

一、適用范圍：本合同格式適用于建設銀行各級行委托代理業務中受托與借款單位簽訂的各類人民幣委托貸款合同。

二、貸款依據必須填寫清楚。合同中委托人、委托代理協議名稱、貸款科目必須寫全稱。如煤代油基建貸款須填寫“根據國家計委（以下簡稱委托人）與乙方簽訂的煤代油基建貸款委托代理協議，由乙方代委托人向甲方發放煤代油基建貸款，并在受托范圍與甲方協商后訂立本合同。”

三、合同中第一、二、三、四、五、六條均應按委托方的文件和規定填寫。

四、第九條、2中“借款到期前＿＿日”需認真測算后填寫。為便于會計帳務處理，一般不少于30天。

五、第十三條“甲、乙雙方商定的其他條款”可以填寫本合同條款未涉及而又應當在合同中約定的其他事項。便要注意不能違背建設銀行與委托方簽訂的委托代理協議，不得侵害委托方的權益。

六、合同必須由甲、乙雙方的法定代表人或其授權代理人簽字，并加蓋單位公章后才能生效。

委托貸款展期協議書（參考格式）

借款人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

受托貸款人（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿原因，不能按期償還＿＿＿＿＿＿號委托貸款合同的貸款。經委托人審查，同意甲方展期還款。現根據委托人出具的＿＿＿＿＿＿文件，甲、乙雙方簽訂以下協議：

一、甲方根據＿＿號合同向乙方借用的＿＿＿＿＿＿貸款＿＿＿＿＿＿萬元，應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日到期，現經委托人審查，同意此筆貸款目前余額＿＿＿＿萬元（大寫）展期＿＿＿＿（年、月、日），貸款期限修訂為＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

二、貸款利率按委托人規定調整為＿＿＿＿。

三、貸款展期后，甲方調整還款計劃為：

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿萬元；

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿萬元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿萬元；

四、展期后，甲、乙雙方的有關權利義務仍按＿＿＿＿號合同約定的條款執行。

五、當事人商定的其他事項：

六、本協議自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至本協議項下貸款本息全部清償完畢后失效。

七、本協議正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本＿＿份。

甲方：公章 乙方：公章

法定代表人：簽字 法定代表人：簽字

（或其授權代理人）（或其授權代理人）

年 月 日 年 月 日

第四篇：銀行貸款合同

銀行貸款合同范文1

貸款種類：________________________________________

合同編號：________________________________________

借款人：__________________________________________

住所：____________________________________________

電話：____________________________________________

法定代表人：______________________________________

開戶銀行名稱：____________________________________

開戶帳號：________________________________________

傳真：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

受托貸款人：______________________________________

住所：____________________________________________

電話：____________________________________________

法定代表人：______________________________________

傳真：____________________________________________

郵政編碼：________________________________________

借款人(以下簡稱甲方)：____________________________

受托貸款人(以下簡稱乙方)：________________________

根據____________(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的_______________委托代理協議，由乙方代委托人向甲方發放__________貸款，并在受托范圍與甲方協商后訂立本合同。

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣(大寫)______________________________________。

第二條借款用途

甲方借款將用于__________________________________________________。

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年_____月_____日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按__________息__________計算，按__________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內，如委托人調整貸款利率，自利率調整之日起按調整后的利率執行。

第五條用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_____月________萬元；_________年_____月___________萬元；

________年_____月________萬元；_________年_____月___________萬元；

________年_____月________萬元；_________年_____月___________萬元；

________年_____月________萬元；_________年_____月___________萬元。

第六條還款計劃

甲方的分次還款計劃為：

________年_____月________萬元；_________年______月__________萬元；

________年_____月________萬元；_________年______月__________萬元；

________年_____月________萬元；_________年______月__________萬元；

________年_____月________萬元；_________年______月__________萬元。

第七條付息方式

甲方應在結息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內，以便于乙方按期、按規定收取利息。甲方不能按時付息時，按規定計收復利。

付息戶帳號為：______________________________

第八條扣款方式

甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息，若不能按期歸還，又未取得委托人書面同意的，則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借款本金、利息及有關費用。

第九條合同的變更和解除

1、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

2、貸款到期，由于客觀情況發生變化，甲方經過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前_______日內向委托人申請展期，經委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協議書，作為本合同的附件。

3、甲、乙任何一方發生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。

第十條在本合同有效期內，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造等改變其經營方式時，應提前________日向委托人報告并通知乙方。

第十一條甲、乙雙方的主要權利和義務

1、甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資金發放貸款；

2、甲方應在乙方開立存款戶；

3、甲方應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息；

4、甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

5、甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統計、財務會計報表等資料；

6、乙方有權檢查貸款的使用情況；

7、乙方有權對甲方的資金及經營情況進行監督；

8、乙方應按委托方的計劃及所供資金及時發放貸款。

第十二條違約責任

1、甲方未按約定用途使用貸款，乙方將停止發放貸款，同時向委托人報告，并按其書面意見處理。

2、甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款，乙方有權按委托人規定對逾期貸款加收_______的利息。

第十三條甲、乙雙方商定的其他條款。

第十四條本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止

第十五條本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本________份。

甲方：(公章)___________________

法定代表人：(簽字)_____________

(或其授權代理人)

___________年_______月_______日

乙方：(公章)___________________

法定代表人：(簽字)_____________

(或其授權代理人)

___________年_______月_______日

銀行貸款合同范文2

合同編號：___________

保證人（甲方）：______________________________

住所：________________________________________

電話：________________________________________

法定代表人：__________________________________

開戶金融機構及帳號：__________________________

傳真：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

貸款銀行（乙方）：____________________________

住所：________________________________________

電話：________________________________________

法定代表人（或授權代理人）：__________________

傳真：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方保證擔保的貸款金額（大寫）__________元，貸款期限自_______年_____月____日至______年______月_____日。

第二條 本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起__________個工作日內履行清償義務。

第三條 保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）_____________________元及利息、借款人應支付的`違約金（包括罰息）、賠償金和實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。

第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后2年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。

第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條 保證期間，甲方機構發生變更、撤銷，甲方應提前__________天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由對甲方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，變更后的機構或作出撤銷決定的機構有義務落實為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

第十條 發生下列情況之一的，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任

1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發生其他嚴重違約行為；

2．《借款合同》履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致使乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第五篇：個人銀行貸款要求

銀行貸款要求：

工 商 銀 行

1.個貸品種（貸款年息為基準利率6.6%，上浮15%，同時收取融資

費）貸款30萬及以上需要先提供評估報告和（沒有土地證和自建房需要土地查檔結果，未分割土地的查檔需帶上購房合同）給分行內審：商品房三個工作日通過，自建房五個工作日通過。

消費類貸款：（裝修類）

1.最長可貸15年

2.裝修合同、裝修報價單、裝修公司營業執照復印件

3.要求貸款人申請通過后一次性交納融資顧問費

4.貸款金額直接劃入貸款人賬戶

5.超過45萬的貸款，需要提供兩套房源裝修。（可以只抵押一套）

2.房地產要求（自建房.房改房.商品房.商鋪）

自建房：辦理土地證：（劃撥.出讓都可以）

房改房：辦理土地證：（劃撥.出讓都可以）

商品房：辦理土地證：（劃撥.出讓都可以）

商鋪：辦理土地證：（劃撥.出讓都可以）

暫無土地證的需要提供國土局的三無查檔證明，土地證辦理中的不需要三無查檔證明需要提供國土局辦理土地證受理單復印件。

3.面積要求

商品房、房改房、自建房：面積60平方以上

4.房齡要求（房齡+貸款年限不能超過30年）

自建房：不超過20年

房改房：不超過20年

商品房：不超過20年

商鋪：15年-20年

5.貸款抵押率

自建房：60%以下

房改房：60%-70%（看地段和房齡）

商品房：60%-70%（看地段和房齡）

商鋪：60%以下

6.對貸款人要求

1、抵押人已取得《房產證》

2、貸款人可以是抵押人也可以是抵押人的直系親屬（如兒子，妻子）

3、貸款人年齡:（男）65歲以下，（女）60歲以下 不含港澳臺

4、貸款人具有良好的信用記錄

7.貸款所需材料：

1、身份證

2、戶口本（以及配偶身份證、戶口本、結婚證）

3、租賃協議（商鋪用）

4、房產證、土地證

5、評估報告

6、收入證明（高于貸款月還款額的一倍）

7、個人近期六個月的銀行對賬單（月收入上3200元才需要）

8、借款人在工行開立的帳戶卡和卡的復印件

8.融資顧問費.工本費.印花稅

融資顧問費：銀行利率按基準執行，要求客戶一次性把上浮10%的利率交清

9.貸款時間

審批通過至辦理抵押需要15個工作日

10.放款時間

與工行完成房產抵押出權證后三個工作日，需等銀行配額有所延遲

11.領取借款合同時間

銀行劃款到賬后7個工作日內

12.禁止以下列房產作為抵押

1.不能上市交易或不能辦理抵押登記的房產

2.存在產權糾紛的房產

3.未成年人名下房產

4.即將納入拆遷房產

5.集體土地自建房、工業用地的房產、工廠配套住宅、大型市場內獨立分割的產權商鋪

6.地方政府規定不能上市交易的房產

農 業 銀 行

1.個貸品種（貸款年息為基準利率6.6%，上浮14.5%，），需要硬性

辦理保險（貸款額0.2%）、信用卡、網上銀行等（附信息表），貸款31萬及以上需要進裝修公司賬戶。

經營性貸款：

1.額度循環使用有效期： 5年，每月還本付息,3年審一次，年息 8.38

53年，每月還利息,1年審一次，年息7.878

2.單筆貸款期限：最長5年

注：貸款到期日，可超過循環期有效期。舉例:2009年6月30日額度正式生效:循環使用期至2014年6月30日

3.商鋪必須為獨立間隔或獨棟房產

4.貸款金額直接劃入貸款人賬戶

消費類貸款：（裝修類）

1.最長可貸15年

2.裝修合同、裝修報價單、裝修公司營業執照復印件、裝修首付收據原件

3.30萬以下貸款金額直接劃入貸款人賬戶

2.房地產要求（自建房.房改房.商品房.商鋪）

自建房：辦理

房改房：辦理

商品房：辦理

商鋪：辦理土地證：（劃撥.出讓都可以）土地證：（劃撥.出讓都可以）土地證：（劃撥.出讓都可以）土地證：（劃撥.出讓都可以）

暫無土地證的不需要提供國土局的三無查檔證明。

3.面積要求

商品房、房改房、自建房：面積60平方以上

4.房齡要求（房齡+貸款年限不能超過30年）

自建房：不超過20年

房改房：不超過20年

商品房：不超過20年

商鋪：15年-20年

5.貸款抵押率

自建房：50%以下

房改房：60%（看地段和房齡）（無土地證為50%）

商品房：60%（看地段和房齡）（無土地證為50%）

商鋪：50%以下

6.對貸款人要求

1、抵押人已取得《房產證》

2、貸款人可以是抵押人也可以是抵押人的直系親屬（如子、女）但要求提供子女的房產為

裝修。

3、經營性貸款：貸款人可以是抵押人也可以是抵押人的朋友但要求有營業執照、稅務登記證

4、貸款人年齡:（男）60歲以下，（女）60歲以下 不含港澳臺

5、貸款人具有良好的信用記錄

7.貸款所需材料：

經營性貸款：

小型私營企業主：包括個體工商戶、個人獨資企業、合伙企業合伙人、有限責任公司股東

1.參與生產經營，個體戶、獨資企業須為法定代表人；合伙人或股東，股份超過30%；

2.合法經營手續，營業執照、稅務登記證

3.經營年限：一般12個月，資信狀況好的，可以6個月

4.經營所在地：本地

5.經營或財務記錄：企業或個人結算賬戶6個月以上交易明細、財務報表（資產負債表、利潤表）、納稅申報表。

6.資產證明：非抵押房產證明，就是提供一套抵押人名下的房產復印件（提供可以提高抵押率至70%）

7.有限責任公司：組織機構代碼證、中行貸款卡、公司章程、公司驗資報告（注只能提供公司報告的不能貸款）

8、借款人在農行開立的貸款帳戶或卡的復印件

9.須提供最近六個月銀行對賬單，資金達到貸款額的2倍

消費類貸款：（裝修類）

1、身份證

2、戶口本（以及配偶身份證、戶口本、結婚證）

3、租賃協議（商鋪用）

4、房產證、土地證

5、評估報告

6、收入證明（高于貸款月還款額的一倍）

7、個人近三個月的銀行對賬單（月收入上5000元才需要）

8、借款人在農行開立的貸款帳戶或卡的復印件

8.貸款時間

審批通過至辦理抵押需要10個工作日

9.放款時間

與農行完成房產抵押出權證后三個工作日，需等銀行配額有所延遲

10.領取借款合同時間

銀行劃款到賬后7個工作日內

11.禁止以下列房產作為抵押

1.不能上市交易或不能辦理抵押登記的房產

2.存在產權糾紛的房產

3.未成年人名下房產

4.即將納入拆遷房產

5.集體土地自建房、工業用地的房產、工廠配套住宅、大型市場內獨立分割的產權商鋪

6.地方政府規定不能上市交易的房產.cn