第一篇：房地產(chǎn)注銷公告

國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷前有關企業(yè)所得稅處理問題的公告國家稅務總局公告2010年第29號

成文日期：2010-12-2

4根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的相關規(guī)定，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷前由于預征土地增值稅導致多繳企業(yè)所得稅的退稅問題公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）按規(guī)定對開發(fā)項目進行土地增值稅清算后，在向稅務機關申請辦理注銷稅務登記時，如注銷當年匯算清繳出現(xiàn)虧損，應按照以下方法計算出其在注銷前項目開發(fā)各年度多繳的企業(yè)所得稅稅款，并申請退稅：

（一）企業(yè)整個項目繳納的土地增值稅總額，應按照項目開發(fā)各年度實現(xiàn)的項目銷售收入占整個項目銷售收入總額的比例，在項目開發(fā)各年度進行分攤，具體按以下公式計算：

各年度應分攤的土地增值稅=土地增值稅總額×（項目年度銷售收入÷整個項目銷售收入總額）

本公告所稱銷售收入包括視同銷售房地產(chǎn)的收入,但不包括企業(yè)銷售的增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅的銷售收入。

（二）項目開發(fā)各年度應分攤的土地增值稅減去該年度已經(jīng)稅前扣除的土地增值稅后，余額屬于當年應補充扣除的土地增值稅；企業(yè)應調整當年度的應納稅所得額，并按規(guī)定計算當年度應退的企業(yè)所得稅稅款；當年度已繳納的企業(yè)所得稅稅款不足退稅的，應作為虧損向以后年度結轉，并調整以后年度的應納稅所得額。

（三）企業(yè)對項目進行土地增值稅清算的當年，由于按照上述方法進行土地增值稅分攤調整后，導致當年度應納稅所得額出現(xiàn)正數(shù)的，應按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅

（四）企業(yè)按上述方法計算的累計退稅額，不得超過其在項目開發(fā)各年度累計實際繳納的企業(yè)所得稅。

二、企業(yè)在申請退稅時，應向主管稅務機關提供書面材料證明應退企業(yè)所得稅款的計算過程，包括企業(yè)整個項目繳納的土地增值稅總額、整個項目銷售收入總額、項目年度銷售收入、各年度應分攤的土地增值稅和已經(jīng)稅前扣除的土地增值稅、各年度的適用稅率等。

三、企業(yè)按規(guī)定對開發(fā)項目進行土地增值稅清算后，在向稅務機關申請辦理注銷稅務登記時，如注銷當年匯算清繳出現(xiàn)虧損，但土地增值稅清算當年未出現(xiàn)虧損，或

盡管土地增值稅清算當年出現(xiàn)虧損，但在注銷之前年度已按稅法規(guī)定彌補完畢的，不執(zhí)行本公告。

主管稅務機關應結合企業(yè)土地增值稅清算年度至注銷年度之間的匯算清繳情況，判斷其是否應該執(zhí)行本公告，并對應退企業(yè)所得稅款進行核實。

四、本公告自2010年1月1日起施行。

特此公告。

國家稅務總局二○一○年十二月二十四日

第二篇：注銷公告范本

注銷公告

****有限公司經(jīng)股東會決議，擬向公司登記機關申請注銷登記，清算組由****組成，**任組長。請債權人于本公告發(fā)布之日起四十五日向本公司清算組申報債權。特此公告。

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

****有限公司

年月日

注銷公告

＊＊有限公司（注冊號：＊＊）經(jīng)股東會議決定解散，現(xiàn)公司清算組成立。請債權人自本公告發(fā)布之日起四十五日內向清算組申報其債權，特此公告。

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

＊＊有限公司 年月日

第三篇：注銷公告范本

注銷公告

****有限公司經(jīng)股東會決議，擬向公司登記機關申請注銷登記，清算組由****組成，**任組長。請債權人于本公告發(fā)布之日起四十五日向本公司清算組申報債權。特此公告。

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

****有限公司 年

月

日

注銷公告

＊＊有限公司（注冊號：＊＊）經(jīng)股東會議決定解散，現(xiàn)公司清算組成立。請債權人自本公告發(fā)布之日起四十五日內向清算組申報其債權，特此公告。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

＊＊有限公司 年

月

日

第四篇：公司注銷公告范本

注銷清算公告

………………公司（注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：**********）股東會決議解散公司，并成立了公司清算組，清算組負責人為***，清算組成員為：***、***、***。請公司債權人于本公告發(fā)布之日起45日內，向本公司清算組申報債權。

聯(lián)系電話：

地址：

………………公司 ****年**月**日

第五篇：公司注銷公告

公司注銷公告（格式樣本）

。。有限公司（注冊號。。。）經(jīng)股東會決議，擬向公司登記管理機關申請注銷登記，并自年月日起停止經(jīng)營，由。。、。。、。。組成公司清算組，對公司債權債務進行清理，請公司債權人自本公告見報之日起45日內向公司清算組申報債權，逾期，視為放棄債權。

清算組負責人：聯(lián)系電話：

特此公告

年月日