第一篇：房地產(chǎn)買賣合同范本

編號：[_______] 穗房交合字(________)號

________年 _________月_________ 日

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷(里、坊)號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋 樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣 元，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，應在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

第二篇：房地產(chǎn)買賣合同

【標題】 房地產(chǎn)買賣合同

【分類】 房屋類合同

房地產(chǎn)買賣合同

訂立合同雙方：

出賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；

購買方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條 付款時間與辦法：

１．乙方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款日期為準）。

２．乙方應交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

１．甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易款的＿＿＿％的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。２．乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的＿＿＿％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條 違約責任

１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿％的違約金。

２．甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿％的違約金。

第七條 本合同主體

１．甲方是＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、共＿＿人，委托代理人＿＿＿即甲方代表人。２．乙方是＿＿＿單位，代表人是＿＿＿。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)＿＿＿＿＿公證處公證。

第九條 本合同一式＿＿份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份。＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿公證處各一份。

甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）

地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

訂立合同雙方：

出賣方：____________，以下簡稱甲方。

購買方：____________，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方購買甲方座落在祥云縣________________________________________的房屋，建筑面積為____________平方米。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價格: 小寫________________________，大寫___________________________。

第三條付款時間與辦法：

1、乙方應于_____年_______月______日前向甲方交付房產(chǎn)款10萬元（拾

萬元整），其余款___________________________________,于 ____年____月____日全部交清（交款日期以匯款日期為準）。

2、乙方按甲方提供的匯款帳號_______________________________，收款人_________________，匯給甲方。

第四條

甲方應于______年________月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用。

第五條

乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲乙雙方的交易費、證費、協(xié)議公證費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款___________的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一日，應向乙方償付____________違約金。

第七條合同主體

1、甲方是_______________、__________________,共__________人，______________是甲方代表。

1、乙方是_______________、__________________,共__________人，______________是乙方代表。

第八條

本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_______________________________________公證處公證。

第九條

本合同一式_______份，甲乙雙方各一份。__________________公證處一份。

甲方：__________戶口所在地：_____________________________

乙方：__________戶口所在地：_____________________________

年月日

第四篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

電話：

1、訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方。

購買方：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條形 乙方購買甲方坐落在市街號的房屋棟間，建筑面積為平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格：。

第三條：付款時間與辦法：

１。乙方應于年月是前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期為準）２．乙方應交給甲方現(xiàn)金元；其佘均由乙方按甲方提供的匯款點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于年日前將交易的房產(chǎn)全部交給乙方使用。

第五條 稅費分擔

１．甲方承擔房產(chǎn)中房產(chǎn)局應征甲方的交易款的％的交易費、證費、協(xié)議公證費。2．乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交額的%的閃易費，承擔房產(chǎn)易國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

１、乙方必須按期向甲方付款，如逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違 約。

２、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約。

第七條 本合同主體

1．甲方是，共人，委托代理人（即甲方代理人）。

2．乙方是單位，代表人是。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第九條 本合同一式關(guān)，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一分。房產(chǎn)管理局、公證處各一分。

甲方：乙方；

電話；電話

第五篇：房地產(chǎn)買賣合同

房 地 產(chǎn) 買 賣 契 約

出賣人(甲方)： 姓名：身份證號：買受人(乙方)： 姓名：身份證號：

依據(jù)國家、省、本市有關(guān)法律、法規(guī)和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

（一）甲方同意通過居間人將座落在 ：的住房（房屋所有權(quán)證號：

土地使用權(quán)證號：

房屋結(jié)構(gòu)：

建筑面積：平方米

儲藏室面積約：平方米

車庫面積約：平方米）出售給乙方。

(二)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】

方式獲得。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及保證提供產(chǎn)權(quán)證面積無任何誤差，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款（人民幣）為元，(大寫)：佰 拾萬仟佰拾元整。本契約簽訂之日年月日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整作為購房定金。（此購房定金由居間人和甲方各持50%，并在乙方交付購房定金后分別給乙方開具收款憑證，直到交易成功，過戶當天居間人再將此定金的50%返還給甲方作為乙方的房款）。

注：（1）房屋按（元/平方米）價格出售(同意)（不同意）。

同意上述（1）條，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）若后期在辦理手續(xù)時甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原

因變大，則乙方需按(房屋的價格 乘以（房管局最后確定甲方房屋面積減去簽訂合同上房屋面積））補給甲方多出平米的房款金額。

（二）反之，若后期在辦理手續(xù)時甲方交易房產(chǎn)面積由于某些

客觀原因變小，則甲方需按（房屋每平米元的價格 乘以（簽訂

合同上房屋面積 減去 房管局最后確定甲方房屋面積））退還給乙方

多交的房款金額。

若甲乙雙方有一方不遵守本條例（1），并以此為借口故意拖延或

阻止交易不能正常進行，自本契約簽訂之日起超過七日則這一方視為

違約，被違約方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求違約方按合同賠償其損失。

（2）房屋不按平米出售（同意）（不同意）。

同意上述（2）條，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）若后期在辦理手續(xù)時甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原

因變大或變小，甲、乙雙方默認按簽訂的此合同原數(shù)據(jù)辦理（無論房

產(chǎn)證上數(shù)據(jù)變化與否）。

（二）甲、乙任何一方不得以此為借口阻止交易，否則不配合辦理手續(xù)一方視為違約，違約方承擔按本合同規(guī)定違約方應承擔的責

任。甲、乙任何一方故意拖延阻止交易正常進行，自本契約簽訂之日起，超過七日的視為違約方，被違約方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求

違約方按合同賠償其損失。

第三條同意上述第二條（注：）中的條，并保證遵守

此條約定。

第四條甲乙雙方協(xié)商并同意，自本契約簽訂之日起，甲乙雙方約

定在年月日前（包括當天），乙方支付首付款為人民

幣：，大寫：佰拾萬仟佰拾

元整(不含定金)給甲方，剩余房款人民幣：，大寫：

佰拾萬仟佰拾 元整。乙方將甲方剩余

房款以方式（1、申請銀行按揭，并于銀行放款形式支付給甲

方。

2、乙方于產(chǎn)權(quán)過戶當日將剩余全部房款（除去定金與首付款）

一次性付給甲方。

3、其他。）付款給甲方。甲方并

開具有效收款憑證。

注：若由于甲方房權(quán)等問題沒有解決導致不能馬上過戶貸款的（比如甲方將本合同交易房屋產(chǎn)權(quán)證拿去抵押貸款沒有還清貸款的等等此類問題），乙方有權(quán)在甲方撤押當天并在當天以甲方交易房屋

作為抵押申請銀行按揭的情況下再支付給甲方首付款。不違反第四條

之規(guī)定。

第五條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該

房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日

內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按

被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價值元向乙方支

付違約金。

第七條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方

共同】向青島市房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由

于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十一條

追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房

地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記。

第八條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條甲乙雙方同意在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應交付的與房屋有關(guān)的費用（包括物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其

他費用）由甲方負責繳付，若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的的后果由甲

方負責，與乙方無關(guān)。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列規(guī)定

執(zhí)行。

（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。

（二）若乙方仍逾期未付款或違約，甲方應催告乙方，自收到

甲方催告之日起的2日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自接到通知之日起的2日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行

解除。甲方所收乙方定金一概不退，甲方可從乙方已付款中扣除乙方

應向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應在收到通知之日起日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支

付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

（三）第十一條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同

意按下列規(guī)定執(zhí)行。

（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款％的違

約金，合同繼續(xù)履行。

（二）若甲方仍逾期超過7日未交付房地產(chǎn)或甲方違約，乙

方應催告甲方，自收到乙方催告之日起的2日內(nèi)，甲方仍未交付房地

產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自收到通知之日起的 2

日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到通知之日起 2

日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之

日止）外，還向乙方支付雙倍定金當做違約金。若甲方違約給乙方造

成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際

經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

（三）第十二條甲方保證本合同交易的房屋權(quán)屬清楚，并承諾此房屋權(quán)

屬無任何問題和經(jīng)濟糾紛等，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。自本契約

生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，房屋權(quán)屬不明確，法院查封，及甲方夫妻不配合辦理手續(xù)等，都由甲方負責清理，并承

擔民事責任，由此給乙方及居間人造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

若7日內(nèi)甲方仍未清理完畢此房屋問題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經(jīng)濟損失，由甲方承當，乙方有權(quán)單方面解除合同。

甲方同意從此房交易款中留下人民幣元，作為后期物業(yè)交接的保證金，在房屋交接時乙方如數(shù)無息一次性支付于甲方。房屋交接后

與此房屋產(chǎn)生有關(guān)的新的費用皆由乙方支付承擔。

第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時需繳納的稅費，由乙方承擔。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫：

佰拾萬仟佰拾元整。

第十四條自甲、乙雙方簽訂合同之日，承認居間人（中介方）服

務(wù)成功有效，甲、乙雙方各需向居間人繳納該房產(chǎn)最終成交額的1%

作為中介費，即各：元整，大寫佰拾萬

仟佰拾元整。若乙方逾期（繳納首付款當天）

不付，中介方可按房屋成交價的2%向乙方全額追償中介費。乙方同

時承擔因訴訟產(chǎn)生的一切費用。

第十五條乙方若不買此房或甲方不賣此房屋，使此房產(chǎn)交易不能成功的，造成嚴重后果的，屬于其為違約方。違約方自愿負擔此房產(chǎn)交

易總成交額的2%的中介費給居間人（中介方），并自愿承擔一切責任。

第十六條甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，甲方所收購

房定金不退，甲方與居間人（中介方）各得50%為受償金，并且乙方

同意付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費用。若甲方

中途違約，需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方，乙

方和居間人（中介方）各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費用。

第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條

款中加以明確。甲、乙雙方在不違背本契約的前提下經(jīng)過協(xié)商訂立的補充條款，并由甲、乙雙方簽字畫押后生效，為本契約不可分割的部

分，與本契約具有同等法律效力。

第十八條

1、本契約一式 三 份，甲、乙、中介方各執(zhí) 一 份，自甲、乙雙方簽字畫押后生效，均具有同等法律效力。自此合同生效

之日起，證明居間人中介服務(wù)成功有效，甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過戶的，與居間人無關(guān)，此服務(wù)依然有效，甲乙雙方

應各向居間人繳納所欠居間人1%的服務(wù)費用。

2、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙

雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可采取以下方式解決：

（一）提交青島仲裁委員會仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

補充條款

1、甲方保證甲、乙交易的此房屋為空戶，若甲方戶口還未移走，則甲方定于

年月日 之前將戶口遷出，以至于不影響乙方落戶。

2、甲、乙交易房屋包括室內(nèi)設(shè)施有：若甲方不能按照合同所約定的固定設(shè)施或室內(nèi)設(shè)施交付乙方，乙方可從簽訂第十

二條中所扣留保證金中扣除相應金額作為補償。

3、本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費用

概不退還，由違約方承擔中介費用及所有損失。

4、房產(chǎn)中介提供服務(wù)內(nèi)容：中介方為甲、乙雙方提供簽訂房屋買賣合同，協(xié)助

辦理房產(chǎn)評估、測繪、過戶等手續(xù)，協(xié)助辦理銀行按揭貸款（在國家規(guī)定的范圍

內(nèi)）。

5、自簽訂合同當天，乙方需配合將房屋1%評估費、辦理納稅證明費用（若需要

辦理則繳）、中介服務(wù)費用等費用一并繳齊，以免影響房屋交易過程及過戶。若

因乙方費用不到位所致影響房屋交易過戶，甚至交易不成功的屬乙方責任，與中

介方無關(guān)。一切后果由乙方承擔，并按本合同所規(guī)定違約方條例執(zhí)行。

補充條款

（粘貼線）（齊縫章加蓋處）

甲方：（簽章）

身份證/法定代表人：

戶籍地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

乙方:(簽章)身份證/法定代表人： 戶籍地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：簽約日期：年月日