第一篇：房地產買賣合同填寫

房地產買賣合同填寫

篇一：商品房買賣合同填寫規范

商品房買賣合同填寫規范

為便于各開發企業填寫《商品房買賣合同》，保證上合同登記備案工作有序開展，現將《商品房買賣合同填寫規范》發布如下：

一、合同編號

《商品房買賣合同》編號為買賣雙方簽訂電子版《商品房買賣合同》后，系統自動生成的10位阿拉伯數字。

二、合同雙方當事人

（一）出賣人

1、出賣人一欄中應輸入開發企業在工商行政管理局注冊的全稱、注冊地址及營業執照注冊號，相關內容請參照工商行政管理局頒發的企業法人營業執照。

2、企業資質證書號請參照遼寧省建設廳頒發的企業資質證書，暫定資質的輸入文本“暫定資質”。

3、出賣人的法定代表人姓名為必填項，聯系電話和郵政編碼均為選填項。

（二）出賣方委托代理人

如開發企業委托自然人代表法定代表人與買受人簽訂《商品房買賣合同》，并出具法人委托代理書的須填寫。法人委托代理書中的原件須在預告登記部檔案中存檔。其中委托代理人的郵政編碼為選填項，其余為必填項。

（三）委托代理機構

委托代理機構為選填項。

（四）買受人

買受人為自然人的必須填寫：姓名、性別、國籍、證件名稱、共有方式、聯系電話。

如有其他買受人，也應填寫相關個人信息及與主買受人關系。買受人為未成年人的，需填寫監護人信息及關系，監護人分為法定監護人及指定監護人。法定監護人為未成年人的父母。指定監護人須出具相關證明材料，如公證書。

一些買受人名稱特殊，在字庫中無法打印，可預先空出字段，打印合同后，手工填寫，加蓋開發企業公章或合同章。

證件名稱是個人的，選擇居民身份證或軍官證；是單位的，為營業執照或組織機構代碼證。

兩人以上（含兩人）購房時，使用“×××/×××/等”的形式來填寫；如多于四人，系統將自動用“×××等幾人”的形式表現，同時系統將自動把其他買受人的信息記錄到附件五（共有購買房屋協議）中；對于共同共有的，不需要輸入持有份額；對于按份共有的，對買受人人數、持有份額不做要求；

外籍人士必須持護照做翻譯公證并將翻譯成中文后的姓名輸入合同，合同備案后應到具有涉外公證職能的公證處辦理涉外公證。

第一條 項目建設依據

取得土地的方式分為出讓和劃撥，地塊的位置請參照國有土地證，編號參照沈陽市土地交易中心為地塊的編號，多個編號的可以用

“等”表示土地面積、規劃用途、土地使用年限均參照國有土地使用證（以劃撥方式取得土地的開發企業，土地使用年限的截止日期可以為空）；商品房項目名由開發企業自行擬訂。建設工程規劃許可證號及施工許可證號均為必填項，按照建設工程規劃許可證和施工許可證填寫。

第二條 商品房銷售依據

預售商品房的批準機關為沈陽市房產局。商品房預售許可證號為必填項。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

用途、結構、層高、地上地下層數均為必填項，陽臺信息為“封閉式”或“非封閉式”，陽臺另有說明的可以在合同補充協議中體現。

第四條 計價方式與價款

可以1和4、2和4、3和4連選；計價單位將自動設為人民幣，允許簽訂單價為小數點后2位，手工輸入4位。

第五條 面積確認及面積差異處理

此項為必填項，賠付比率可以由買賣雙方自行約定。

第六條 付款方式及期限

此項為必填項。正確錄入買受人的付款方式及相關信息。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

此項為選填項，日期及賠付比率必須采用大寫的漢字數字表示，如“壹、貳、叁”。

第八條 交付期限

此項為必填項。選擇第5種條件的，第5條中必須有雙方約定的交付日期。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

此項為必填項。日期及賠付比率必須為數字的漢字寫法。

第十條～第十四條

為選填項。

第十五條 關于產權登記的約定

為必填項。

第十六條～第十七條

為選填項。

第十八條 買受人的房屋僅作________使用，為必填項。

第十九條

為必填項。

第二十二條 本合同連同附件共_____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

合同頁數為必填項，補充協議不計入總頁數，持有份數為必填項。第二十四條 申請登記備案的機關為沈陽市房產局。

雙方簽字處：

出賣方必須加蓋公章或合同章，同時在法定代表人或委托代理人處簽字或蓋章。買受方為個人的，必須簽字，為單位的要加蓋單位公章，法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，合同簽訂地點為選填項。

附件一 ：房屋平面圖

平面圖應加蓋公章或合同章騎縫印。

需要說明的其它問題：

1、合同必須雙面打印。

2、因業務需要多份，可以打印多份，系統不做限制。

3、附件

5、附件6需要蓋公章。

篇二：二手房屋交易合同按揭樣本

二手房購買合同

出賣方（以下簡稱甲方）：湯世秀

身份證編號： 地址： 聯系電話：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號： 地址： 聯系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：田磊

身份證編號： 地址： 聯系電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協議如下：

一、房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城，10 幢1 單元 10312 室，產權：個人所有房產，房層建筑面積：平方米，房屋總層數： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅，房權證監號：（高陵）字第XX11241048 號，裝修狀況：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

三、房價款：

甲、乙雙方自愿協商該房屋的成交總價為￥： 元（大寫： 壹拾玖萬元整人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥： 元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。

2、本協議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協第三條規定之購房款。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥： 元（壹萬 元整），作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產權證。

② 買賣雙方把相關資料（賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。到建設銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

③ 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到，5 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.月 日以前，開始辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

4．甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協議圓滿結束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的3%，即￥： 元（大寫：伍仟柒佰 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 50%，即￥： 2850元（大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）。

五．違約責任：

1.甲方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 壹萬 元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元（大寫： 壹萬 元整）。

3.自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。

六．其他約定：

1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

七．本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴.）

八．本協議未盡事項，可由雙方協商解決或簽定《補充協議》。

九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。

十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。

十一．本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

篇三：房屋買賣合同樣本

房屋買賣合同

賣方:(以下簡稱甲方）身份證號：（房屋共有產權人）身份證號： 買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房產簽訂本合同。

第一條 甲方所售房屋的基本情況：

1、甲方所售房屋位于,房屋結構為，房屋用途為。

2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約平方米（實際面積以產權證為準）。

3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內部設施。

4、本合同中所述房屋為，是和 的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，并由甲方承擔由此帶給乙方的所有損失（詳見違約責任及糾紛處理方法）。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，房屋成交價格為：人民幣元整(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易過戶稅費由負擔。

第三條 付款方式：

甲乙雙方同意合同簽訂（年月日）當日以 付款方式

一次性付款，付款金額為人民幣元整(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，含已付定金元。付款當天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。余款人民幣元整(大寫： 萬元整)在甲方辦理房產過戶手續后付給。

第四條 房屋交付：

甲方應在乙方付款當日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關的所有手續、文件及票據的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。

第五條 關于產權登記的約定：

1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產權證及其手續尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待房產證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協助辦理過戶手續。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協助乙方辦理過戶事宜。

2.經協商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產權證過戶手續（延緩期限不超過房屋產權證首次發證時間后年）。但如乙方有提前辦理房屋產權證及其過戶手續的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知日內提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方

不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30 天（遇法定節假日順延）內取得房地產權屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的 1% 向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過 60 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在90 天內辦理過戶。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率，從購房之日起付給利息。

第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責任

甲方應在辦理產權過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

第九條 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方（中間人）一份，留存備查。

第二篇：房地產買賣合同

【標題】 房地產買賣合同

【分類】 房屋類合同

房地產買賣合同

訂立合同雙方：

出賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；

購買方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。

第二條 上述房產的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條 付款時間與辦法：

１．乙方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款日期為準）。

２．乙方應交給甲方現金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

１．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易款的＿＿＿％的交易費，承擔公證費、協議公證費。２．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的＿＿＿％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條 違約責任

１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款＿＿＿％的違約金。

２．甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款＿＿＿％的違約金。

第七條 本合同主體

１．甲方是＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、共＿＿人，委托代理人＿＿＿即甲方代表人。２．乙方是＿＿＿單位，代表人是＿＿＿。

第八條 本合同經國家公證機關＿＿＿＿＿公證處公證。

第九條 本合同一式＿＿份，甲方產權人各一份，乙方一份。＿＿＿＿房產管理局、＿＿＿＿公證處各一份。

甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）

地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

訂立合同雙方：

出賣方：____________，以下簡稱甲方。

購買方：____________，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽定本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方購買甲方座落在祥云縣________________________________________的房屋，建筑面積為____________平方米。

第二條

上述房產的交易價格: 小寫________________________，大寫___________________________。

第三條付款時間與辦法：

1、乙方應于_____年_______月______日前向甲方交付房產款10萬元（拾

萬元整），其余款___________________________________,于 ____年____月____日全部交清（交款日期以匯款日期為準）。

2、乙方按甲方提供的匯款帳號_______________________________，收款人_________________，匯給甲方。

第四條

甲方應于______年________月______日前將交易的房產全部交付乙方使用。

第五條

乙方承擔房產交易中房產局應征收甲乙雙方的交易費、證費、協議公證費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款___________的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一日，應向乙方償付____________違約金。

第七條合同主體

1、甲方是_______________、__________________,共__________人，______________是甲方代表。

1、乙方是_______________、__________________,共__________人，______________是乙方代表。

第八條

本合同經國家公證機關_______________________________________公證處公證。

第九條

本合同一式_______份，甲乙雙方各一份。__________________公證處一份。

甲方：__________戶口所在地：_____________________________

乙方：__________戶口所在地：_____________________________

年月日

第四篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

電話：

1、訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方。

購買方：以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條形 乙方購買甲方坐落在市街號的房屋棟間，建筑面積為平方米。

第二條：上述房產的交易價格：。

第三條：付款時間與辦法：

１。乙方應于年月是前向甲方付清房產款項（交款日期為準）２．乙方應交給甲方現金元；其佘均由乙方按甲方提供的匯款點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于年日前將交易的房產全部交給乙方使用。

第五條 稅費分擔

１．甲方承擔房產中房產局應征甲方的交易款的％的交易費、證費、協議公證費。2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交額的%的閃易費，承擔房產易國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

１、乙方必須按期向甲方付款，如逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款%的違 約。

２、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約。

第七條 本合同主體

1．甲方是，共人，委托代理人（即甲方代理人）。

2．乙方是單位，代表人是。

第八條 本合同經國家公證機關公證處公證。

第九條 本合同一式關，甲方產權人各一份，乙方一分。房產管理局、公證處各一分。

甲方：乙方；

電話；電話

第五篇：房地產買賣合同

房 地 產 買 賣 契 約

出賣人(甲方)： 姓名：身份證號：買受人(乙方)： 姓名：身份證號：

依據國家、省、本市有關法律、法規和《中華人民共和國經濟合同法》等有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

（一）甲方同意通過居間人將座落在 ：的住房（房屋所有權證號：

土地使用權證號：

房屋結構：

建筑面積：平方米

儲藏室面積約：平方米

車庫面積約：平方米）出售給乙方。

(二)該房屋占用范圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】

方式獲得。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況及保證提供產權證面積無任何誤差，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款（人民幣）為元，(大寫)：佰 拾萬仟佰拾元整。本契約簽訂之日年月日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整作為購房定金。（此購房定金由居間人和甲方各持50%，并在乙方交付購房定金后分別給乙方開具收款憑證，直到交易成功，過戶當天居間人再將此定金的50%返還給甲方作為乙方的房款）。

注：（1）房屋按（元/平方米）價格出售(同意)（不同意）。

同意上述（1）條，按以下規定執行：

（一）若后期在辦理手續時甲方交易房產面積由于某些客觀原

因變大，則乙方需按(房屋的價格 乘以（房管局最后確定甲方房屋面積減去簽訂合同上房屋面積））補給甲方多出平米的房款金額。

（二）反之，若后期在辦理手續時甲方交易房產面積由于某些

客觀原因變小，則甲方需按（房屋每平米元的價格 乘以（簽訂

合同上房屋面積 減去 房管局最后確定甲方房屋面積））退還給乙方

多交的房款金額。

若甲乙雙方有一方不遵守本條例（1），并以此為借口故意拖延或

阻止交易不能正常進行，自本契約簽訂之日起超過七日則這一方視為

違約，被違約方有權終止合同并有權要求違約方按合同賠償其損失。

（2）房屋不按平米出售（同意）（不同意）。

同意上述（2）條，按以下規定執行：

（一）若后期在辦理手續時甲方交易房產面積由于某些客觀原

因變大或變小，甲、乙雙方默認按簽訂的此合同原數據辦理（無論房

產證上數據變化與否）。

（二）甲、乙任何一方不得以此為借口阻止交易，否則不配合辦理手續一方視為違約，違約方承擔按本合同規定違約方應承擔的責

任。甲、乙任何一方故意拖延阻止交易正常進行，自本契約簽訂之日起，超過七日的視為違約方，被違約方有權終止合同，并有權要求

違約方按合同賠償其損失。

第三條同意上述第二條（注：）中的條，并保證遵守

此條約定。

第四條甲乙雙方協商并同意，自本契約簽訂之日起，甲乙雙方約

定在年月日前（包括當天），乙方支付首付款為人民

幣：，大寫：佰拾萬仟佰拾

元整(不含定金)給甲方，剩余房款人民幣：，大寫：

佰拾萬仟佰拾 元整。乙方將甲方剩余

房款以方式（1、申請銀行按揭，并于銀行放款形式支付給甲

方。

2、乙方于產權過戶當日將剩余全部房款（除去定金與首付款）

一次性付給甲方。

3、其他。）付款給甲方。甲方并

開具有效收款憑證。

注：若由于甲方房權等問題沒有解決導致不能馬上過戶貸款的（比如甲方將本合同交易房屋產權證拿去抵押貸款沒有還清貸款的等等此類問題），乙方有權在甲方撤押當天并在當天以甲方交易房屋

作為抵押申請銀行按揭的情況下再支付給甲方首付款。不違反第四條

之規定。

第五條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該

房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日

內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按

被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價值元向乙方支

付違約金。

第七條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方

共同】向青島市房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由

于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十一條

追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房

地產登記機構辦理預告登記。

第八條上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。

第九條甲乙雙方同意在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用（包括物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其

他費用）由甲方負責繳付，若甲方未按約定繳付所產生的的后果由甲

方負責，與乙方無關。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列規定

執行。

（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續履行。

（二）若乙方仍逾期未付款或違約，甲方應催告乙方，自收到

甲方催告之日起的2日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并通知乙方，自接到通知之日起的2日內乙方未提出異議，合同即行

解除。甲方所收乙方定金一概不退，甲方可從乙方已付款中扣除乙方

應向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應在收到通知之日起日內向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支

付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

（三）第十一條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同

意按下列規定執行。

（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款％的違

約金，合同繼續履行。

（二）若甲方仍逾期超過7日未交付房地產或甲方違約，乙

方應催告甲方，自收到乙方催告之日起的2日內，甲方仍未交付房地

產的，乙方有權單方解除合同，并通知乙方，自收到通知之日起的 2

日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到通知之日起 2

日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之

日止）外，還向乙方支付雙倍定金當做違約金。若甲方違約給乙方造

成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際

經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

（三）第十二條甲方保證本合同交易的房屋權屬清楚，并承諾此房屋權

屬無任何問題和經濟糾紛等，同戶籍及相關親屬同意出售。自本契約

生效之日起，若發生與甲方有關的產權或債務糾紛，房屋權屬不明確，法院查封，及甲方夫妻不配合辦理手續等，都由甲方負責清理，并承

擔民事責任，由此給乙方及居間人造成的經濟損失由甲方負責賠償。

若7日內甲方仍未清理完畢此房屋問題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經濟損失，由甲方承當，乙方有權單方面解除合同。

甲方同意從此房交易款中留下人民幣元，作為后期物業交接的保證金，在房屋交接時乙方如數無息一次性支付于甲方。房屋交接后

與此房屋產生有關的新的費用皆由乙方支付承擔。

第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時需繳納的稅費，由乙方承擔。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫：

佰拾萬仟佰拾元整。

第十四條自甲、乙雙方簽訂合同之日，承認居間人（中介方）服

務成功有效，甲、乙雙方各需向居間人繳納該房產最終成交額的1%

作為中介費，即各：元整，大寫佰拾萬

仟佰拾元整。若乙方逾期（繳納首付款當天）

不付，中介方可按房屋成交價的2%向乙方全額追償中介費。乙方同

時承擔因訴訟產生的一切費用。

第十五條乙方若不買此房或甲方不賣此房屋，使此房產交易不能成功的，造成嚴重后果的，屬于其為違約方。違約方自愿負擔此房產交

易總成交額的2%的中介費給居間人（中介方），并自愿承擔一切責任。

第十六條甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，甲方所收購

房定金不退，甲方與居間人（中介方）各得50%為受償金，并且乙方

同意付給中介方總房款的1%作為此次房產交易的中介費用。若甲方

中途違約，需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方，乙

方和居間人（中介方）各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產交易的中介費用。

第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條

款中加以明確。甲、乙雙方在不違背本契約的前提下經過協商訂立的補充條款，并由甲、乙雙方簽字畫押后生效，為本契約不可分割的部

分，與本契約具有同等法律效力。

第十八條

1、本契約一式 三 份，甲、乙、中介方各執 一 份，自甲、乙雙方簽字畫押后生效，均具有同等法律效力。自此合同生效

之日起，證明居間人中介服務成功有效，甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過戶的，與居間人無關，此服務依然有效，甲乙雙方

應各向居間人繳納所欠居間人1%的服務費用。

2、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙

雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可采取以下方式解決：

（一）提交青島仲裁委員會仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

補充條款

1、甲方保證甲、乙交易的此房屋為空戶，若甲方戶口還未移走，則甲方定于

年月日 之前將戶口遷出，以至于不影響乙方落戶。

2、甲、乙交易房屋包括室內設施有：若甲方不能按照合同所約定的固定設施或室內設施交付乙方，乙方可從簽訂第十

二條中所扣留保證金中扣除相應金額作為補償。

3、本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費用

概不退還，由違約方承擔中介費用及所有損失。

4、房產中介提供服務內容：中介方為甲、乙雙方提供簽訂房屋買賣合同，協助

辦理房產評估、測繪、過戶等手續，協助辦理銀行按揭貸款（在國家規定的范圍

內）。

5、自簽訂合同當天，乙方需配合將房屋1%評估費、辦理納稅證明費用（若需要

辦理則繳）、中介服務費用等費用一并繳齊，以免影響房屋交易過程及過戶。若

因乙方費用不到位所致影響房屋交易過戶，甚至交易不成功的屬乙方責任，與中

介方無關。一切后果由乙方承擔，并按本合同所規定違約方條例執行。

補充條款

（粘貼線）（齊縫章加蓋處）

甲方：（簽章）

身份證/法定代表人：

戶籍地址：

聯系電話：

委托代理人：

乙方:(簽章)身份證/法定代表人： 戶籍地址： 聯系電話：委托代理人：簽約日期：年月日