第一篇：房地產買賣合同（范文模版）

房地產買賣合同模板

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執業經紀人: ,經紀人執業證書號:)】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

相關的合同范本

·樓房買賣合同·軟件買賣合同·二手車輛買賣合同

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(一)甲方依法取得的房地產權證號為:;

(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位:)。

房屋類型:;結構:;

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。

第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起 日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協議約定期限付款的,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,除乙方應向甲方支付的違約金外,甲、乙 乙雙方同意按下列第 項處理。

一、合同繼續履行,乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的,應書面通知乙方,乙方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三、_______________________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方,應當向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,除甲方應向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

一、合同繼續履行,甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,應書面通知甲方,甲方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。

三、_______________________________________________________________。

第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執__份,__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

補充條款

附件一 房屋平面圖及房地產四至范圍

附件二 隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

設備:

裝飾:

附件三 付款協議

本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元,作為定金,待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫):。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫):。

附件四 物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【轉移占有】后,使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

1、由甲方承擔的費用

2、由乙方承擔的費用

附件五 相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹、代理等中介服務情況

【居間介紹】【代理】的 房地產經紀公司:(章)

聯系地址:

聯系電話:

房地產執業經紀人姓名:

房地產經紀人執業證書號:

聯系電話:

居間介紹、代理內容:

【代理委托方: 方】 【居間介紹】【代理】的

第二篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同范文

賣方(甲方):_______________________

買方(乙方):_______________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本協議,以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

(一)房地產座落在_________市_________(區/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結構:_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米。（三)

房

地

產

四

至

范圍:________________________________________;

(四)該房地產土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準:______________。

(六)甲方依法取得房地產權證號:__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫):________________元整。甲、乙雙方同意,在本協議自簽訂之日起的_________天內,乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方轉讓的房地產為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的,按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本協議約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為______年(從______年______月______日至__ ___年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓協議載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續的,應由_____(甲方/乙方)按規定_______(辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條 甲、乙雙方同意,本協議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志:________________。

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_________(市/區/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產________________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

第七條 本協議生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本協議附件四約定支付。自_________(權利轉移/轉移占有)后該房地產所發生的費用,按本協議附件四約定支付。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本協議約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實 付款之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,協議繼續履行。

(二)甲方有權通知乙方單方解除協議,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按協議約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應支付利息外,還應按已收款的_________%向乙方支付違約金,協議繼續履行。

(二)乙方有權通知甲方單方解除協議,甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協議之日止)外,還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條 經甲、乙雙方協商一致,本協議未盡事宜,在不違反本協議原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本協議不可分割的一部分。本協議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本協議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協議時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,并按本協議規定履行。

第十四條 本協議使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協議過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

第三篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

甲 方（賣方）： 身份證號碼：

： 身份證號碼： 乙 方（買方）： 身份證號碼: 甲、乙雙方于 年 月 日商定，甲方自愿出售此房，該房地產是以現房、現狀、現產權予以出售，在簽署本合同之前，乙方本人或者已授權其代表對甲方所要出售的房地產進行了充分核實并知曉相關產權的真實情況，自愿購買該房，甲、乙雙方同意簽訂本合同并全面履行本合同約定的所有條款，并在自愿平等的基礎上達成一致協議，訂立下列房地產買賣契約，以茲共同遵守。

一、所售房屋的基本情況（地址、面積、結構、用途）：

地址翠屏區

產別： 建筑面積：平米 結構： 設計用途： 產權證號：翠屏區字第 號，土地證號.二、所售房屋的現狀：甲、乙雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現房、現狀出售，該房屋產權現狀為：

1、該房屋 辦理房屋所有權證、國有土地證,沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方保證對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理；

2、該房處于抵押狀態,抵押人: 抵押權人： 有抵押權人的，抵押權人已經同意轉讓，如果簽訂合同后出現協議無效、反悔等甲方原因導致以后不能正常順利交易過戶，由甲方承擔全部的法律責任

三、房價款及付款方式：

（一）房價款：房屋出售價款為￥

元（大寫人民幣：），該價款包括房屋的內部設施、設備、水.電.氣.維修基金等。

（二）付款方式

（1）乙方于 年 月 日簽訂合同之日首付定金￥ 元整給甲方 ；（2）

（3）

（4）

（三）交房時間：。

四、協定事項：

（一）1、過戶所需的所有稅、費由 乙 方承擔(包括按國家規定該由甲方支付的過戶稅、費)；

2、如過戶或貸款中產生的公證費、抵押登記費、評估費、保險費、銀行卡開戶費、資料費等由乙方自行承擔。

（二）甲、乙雙方于 年 月 日以前到公證處辦理全權委托公證手續。

（三）甲方保證上述房地產權屬清楚，無權屬爭議。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權、債務，概由甲方負責，并承擔法律責任；因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

（四）交房之前所產生的水、電、氣、閉路、衛生費、物管費等由甲方承擔，交房之后所產生的水、電、氣、閉路、衛生費、物管費等由乙方承擔。

（五）違約責任：

1、乙方擅自解除本協議，甲方所收該房定金不予退還；甲方擅自解除本協議，除退還乙方所交定金外，另賠償違約金￥ 元整給乙方。

2、若甲方收到房款后拒交房也屬于甲方違約，則按第（五）1條的違約責任處理；

3、若乙方拒交房款給甲方也屬于乙方違約，則按第（五）1條的違約責任處理。

4、如有下列情形之一的，當事人各方免責，均不算違約： ①因不可抗力致使合同無法履行的；

②因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的；

五、甲、乙雙方過戶所需的資料：

1：甲方

（1）夫妻財產：產權證、土地證、夫妻身份證、戶口本、結婚證（2）單獨所有：身份證、戶口薄（3）已離婚：

A:協議離婚： 離婚證、離婚協議、戶口薄、未再婚證明（注：以上證件均為原件，先辦為單獨所有再進行交易）。

B:法院訴訟離婚：法院判決書（或者法院調解書）、未再婚證明、法院執行通知書、法官親自到場協助過戶

2：乙方：

已婚：結婚證、身份證、戶口薄

未婚：未婚證明（在戶口所在地民政局辦理）

離婚：離婚證、離婚協議、戶口薄、身份證、未再婚證明（民政局辦理）

六、備注條款：

1、購 房 款：

2、戶口說明：

3、如果甲方所出售的門面在 年 月 日以前無論任何原因還不能領取房產證及土地證過戶給乙方，乙方有權要求甲方全額退還定金，雙方不算違約。

4、甲方必須保證提供出售的房屋產權資料的真實性、合法性，沒有法律、法規規定限制交易的情形，甲方對該房屋享有完整的所有權，能夠完全支配和處理（有抵押權人的，抵押權人已經同意轉讓），如果出現協議無效、反悔等甲方原因導致以后不能正常順利交易過戶，由甲方單獨承擔全部的法律責任。

5、其它說明：

6、有關該合同說明：

（1）本合同取代雙方在合同簽訂前談判中的聲明、解釋、承諾以及臨時協議。（2）本合同所有條款是經過雙方協商達成一致，雙方對本合同內容完全清楚明白。

（3）為辦理產權變更（或貸款）按有關部門規定簽訂的任何格式合同或協議，只作相關部門使用，不影響本合同的相關法律效力，甲、乙雙方約定的購房價格等權利義務均以本合同條款的約定為準。

七、若本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第 ② 方式解決：

①提交宜賓仲裁委員會仲裁。②依法向人民法院起訴。

八、本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補充協議經甲、乙雙方簽字后與本契約具有同等效力。

九、本協議一式兩份，經甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。

甲 方： 聯系方式：

： 聯系方式： 乙 方： 聯系方式：

年 月 日

第四篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號: 聯系電話： 買方（以下簡稱乙方）：

身份證號: 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則，就下列房地產買賣事項訂立本合同，共同信守。

第一條：甲方自愿將坐落于 市（縣）鎮（鄉），于 年補償，權屬建筑面積 ㎡出售給乙方。

第二條：乙方對甲方所出售的房地產充分了解，并愿意購買該房地產。第三條：經甲、乙雙方充分協商，議定該房地產買賣成交總價為人民幣（大寫）元。

第四條：付款方式，甲方收到房價款后應出具親筆收據。

第五條：房屋自乙方付款給甲方之日起，即將房屋產權轉移到乙方名下，房屋過戶手續待政府統一辦理后變更為乙方，涉及相關過戶費用由乙方負責。

第六條：甲方保證所出售的房地產權屬清楚，無抵押、按揭、轉移、變更等合同簽訂時乙方所禁止的行為存在。

第七條：甲方逾期不交付該房地產給乙方，乙方不解除合同的。甲方每逾期一日，按該房地產買賣成交總價的%向乙方支付違約金；乙方同意解除合同的，甲方應退還乙方所付的全部房價款，并按該房地產買賣成交總價的%向乙方支付違約金。

第八條：乙方逾期仍未付清全部房價款給甲方，視為未完成履行合同，甲方不解除合同的，乙方每逾期一日，按該房地產買賣成交總價的%向甲方支付違約金；甲方同意解除合同的，由乙方承擔該房地產轉移過戶中甲、乙雙方所交納的全部稅費，并按該房地產買賣從成交總價的%向甲方支付違約金。第九條：該房地產辦理過戶手續所繳納的稅費，由乙方承擔。

第十條：在本合同執行的過程中，因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方通過通過協商解決。

第十一條：合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。經雙方簽章的補充協議與本合同具有同等的法律效力。

第十二條：本合同在履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應按協商一致的原則協商解決。協商不成時，任何一方均可向該房地產所在地的房地產仲裁申請調解或仲裁，也可向該房地產所在地的人民法院起訴。

第十三條：本合同自雙方簽章之日起生效。

第十四條：本合同一式三份。甲方、乙方、房地產交易管理部門各執一份，各份具有同等的法律效力。

第十五條：雙方約定的其他事項：1、2、3、甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

簽訂時間：

簽訂地點：

第五篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在__________區__________路（街）__________的房地產（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的'房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交？_______________委員會_____；

（二）依法向人民法院起訴。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯系電話：____________________

編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

1、本合同文本適用與房地產買賣立契。

2、本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。

3、本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。