第一篇：房地產買賣合同3

房地產買賣合同

賣方：

身份證（營業執照/護照）號碼：

通訊地址：湖南省花垣縣花垣鎮建設中路20號

買方：

身份證（營業執照/護照）號碼：

通訊地址：

合同買賣雙方經友好協商，一致同意達成以下條款： 第一條、買賣雙方交易的房產位于湘西自治州（以下簡稱該物業），建筑面積為：156.42平方米，用途為住宅,該物業__無____(有或無)抵押，房屋產權證號為：。土地證號為：花國用（2011）005564號(上述各項均以房產證或相關法律文書的記載為準)。簽署本合同前買方已經核實該物業產權相關文件記載信息并已檢查該物業，同意在此狀況下簽訂合同。

第二條、該物業產權狀況及交易約定按以下第_1__種：

1、房產無抵押：賣方應在簽訂本合同后_10__個工作日內將不動產權證（房產證、土地證）辦理過戶手續。

2、房產有抵押：贖樓貸款余額清償方案：□賣方自行贖樓；□買方支付首付款為賣方贖樓。

第三條、該物業若有租約，買賣雙方同意按_/__種方式處理租賃事宜：

1、解除租約：賣方應在簽訂本合同后__/_日內自行與承租人解除租賃合同，解除合同如發生的相關費用均與買方無關。

2、帶租約轉讓：賣方應在簽訂本合同后_/_日內將承租人放棄優先購買權的書面承諾交給買房，并在交房時買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續。

第四條、房地產價款及支付方式: 該物業轉讓價格為人民幣：（大寫）,肆拾壹萬元圓整，小寫：￥410000.00元 買方按揭貸款支付房款，具體付款方式如下：

1、買方須在簽訂本合同之同時支付購房定金人民幣 貳萬 元整(￥：_20000.00_元)交予賣方。

2、買、賣雙方約定于 2018 年 5 月 1 日之前到銀行簽署有關按揭文件，待銀行審批通過三個工作日內將首付房款（含定金）人民幣（大寫）壹拾叁萬元整（小寫￥：130000.00元）匯入銀行指定的 賣方賬戶。

3、買方向銀行貸款金額人民幣 叁拾萬 元整，最終貸款額度以銀行審批為準，不足部分買方必須以現金補足首付款；若銀行審批不能通過，則買、賣雙方各不承擔違約責任，本合同自動終止。但因貸款所產生的費用由買方承擔。

第四條、產權轉移手續辦理完畢后,買方須于房管部門辦理出不動產權證并領取不動產權證后 10 日內辦理抵押登記，以保證銀行及時將按揭款項放款給賣方。第五條、辦理過戶及貸款的稅費由買賣雙方自行約定：

經雙方協商一致，辦理貸款及過戶的相關稅費由買方自行承擔，賣方無須負責 第六條、賣方的權利、義務：

1、在該物業交易完成及賣方在將該物業交付給買方使用前，賣方收到定金后須預留交易保證金人民幣 貳萬 元（小寫￥： 20000.00 元）賣方保證付清該物業交房之前所產生的一切相關費用（如水、電、燃氣、物業管理費、電話

費及網絡、有線電視等相關費用）；

2、賣方須負責將該物業交予買方使用，具體交付時間： 過戶手續辦理完畢，賣方收到所有房款后3日內。

3、賣方須保證對該物業享有完整所有權，能完全支配處理，并且協助買方辦理過戶及貸款手續。該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵押等事宜，賣方應在轉讓完成前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失并承擔一切法律責任。

4、賣方所提供資料必須真實、有效、齊全，如賣方共有人或其他共有人不同意出售或不認可此合同任何條款，則賣方簽字人或代理人須承擔一切違約賠償和法律責任。

5、賣方承諾：該物業為購買所得，產權清晰，如有分家析產稅、遺產稅、贈與稅等由賣方承擔。

第七條、買方的權利義務：

1、該物業以現狀售予買方，買方曾被邀核查或已核查或已授權代表代為核查該物業，故買方不得借此拒絕交易。

2、買方須按合同約定，積極配合賣方及時提供相應文件，及時辦理產權轉移登記、抵押借款合同、委托公證等手續。所提供的資料必須真實、有效、齊全。第八條、違約責任及糾紛的解決方式：

1、賣方未在交易期限內到該物業所管轄房屋產權轉移的相關部門辦理產權轉移手續，或因賣方對該房產的所有權瑕疵導致交易不能完成的，視為賣方違約，賣方應按該房屋總價值的5%支付違約金給買方。

2、買方未在交易期限內到該物業所管轄房屋產權轉移的相關部門辦理產權轉移手續，或未如約支付房款及相關款項，視為買方違約，買方應按該房屋總價值的5%支付違約金給賣方。

第九條、買賣雙方的聯系以本協議所填寫的地址與聯系方式為準，如有變更需書面通知其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發文書無論他人代收，本人拒收，無人簽收、均視為已送達本人。

第十條、本合同一式2份共2頁，由雙方簽字（蓋章）之日起生效，各持一份具有同等法律效力。合同履行過程中產生爭議協商不成時，向房產所在地的人民法院起訴。

賣方： 買方： 代理人： 代理人：

日期： 年 月 日

第二篇：房地產買賣合同

【標題】 房地產買賣合同

【分類】 房屋類合同

房地產買賣合同

訂立合同雙方：

出賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；

購買方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。

第二條 上述房產的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條 付款時間與辦法：

１．乙方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款日期為準）。

２．乙方應交給甲方現金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

１．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易款的＿＿＿％的交易費，承擔公證費、協議公證費。２．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的＿＿＿％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條 違約責任

１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款＿＿＿％的違約金。

２．甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款＿＿＿％的違約金。

第七條 本合同主體

１．甲方是＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、共＿＿人，委托代理人＿＿＿即甲方代表人。２．乙方是＿＿＿單位，代表人是＿＿＿。

第八條 本合同經國家公證機關＿＿＿＿＿公證處公證。

第九條 本合同一式＿＿份，甲方產權人各一份，乙方一份。＿＿＿＿房產管理局、＿＿＿＿公證處各一份。

甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）

地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

訂立合同雙方：

出賣方：____________，以下簡稱甲方。

購買方：____________，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽定本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方購買甲方座落在祥云縣________________________________________的房屋，建筑面積為____________平方米。

第二條

上述房產的交易價格: 小寫________________________，大寫___________________________。

第三條付款時間與辦法：

1、乙方應于_____年_______月______日前向甲方交付房產款10萬元（拾

萬元整），其余款___________________________________,于 ____年____月____日全部交清（交款日期以匯款日期為準）。

2、乙方按甲方提供的匯款帳號_______________________________，收款人_________________，匯給甲方。

第四條

甲方應于______年________月______日前將交易的房產全部交付乙方使用。

第五條

乙方承擔房產交易中房產局應征收甲乙雙方的交易費、證費、協議公證費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款___________的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一日，應向乙方償付____________違約金。

第七條合同主體

1、甲方是_______________、__________________,共__________人，______________是甲方代表。

1、乙方是_______________、__________________,共__________人，______________是乙方代表。

第八條

本合同經國家公證機關_______________________________________公證處公證。

第九條

本合同一式_______份，甲乙雙方各一份。__________________公證處一份。

甲方：__________戶口所在地：_____________________________

乙方：__________戶口所在地：_____________________________

年月日

第四篇：房地產買賣合同

房地產買賣合同

電話：

1、訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方。

購買方：以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條形 乙方購買甲方坐落在市街號的房屋棟間，建筑面積為平方米。

第二條：上述房產的交易價格：。

第三條：付款時間與辦法：

１。乙方應于年月是前向甲方付清房產款項（交款日期為準）２．乙方應交給甲方現金元；其佘均由乙方按甲方提供的匯款點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于年日前將交易的房產全部交給乙方使用。

第五條 稅費分擔

１．甲方承擔房產中房產局應征甲方的交易款的％的交易費、證費、協議公證費。2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交額的%的閃易費，承擔房產易國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

１、乙方必須按期向甲方付款，如逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款%的違 約。

２、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約。

第七條 本合同主體

1．甲方是，共人，委托代理人（即甲方代理人）。

2．乙方是單位，代表人是。

第八條 本合同經國家公證機關公證處公證。

第九條 本合同一式關，甲方產權人各一份，乙方一分。房產管理局、公證處各一分。

甲方：乙方；

電話；電話

第五篇：房地產買賣合同

房 地 產 買 賣 契 約

出賣人(甲方)： 姓名：身份證號：買受人(乙方)： 姓名：身份證號：

依據國家、省、本市有關法律、法規和《中華人民共和國經濟合同法》等有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

（一）甲方同意通過居間人將座落在 ：的住房（房屋所有權證號：

土地使用權證號：

房屋結構：

建筑面積：平方米

儲藏室面積約：平方米

車庫面積約：平方米）出售給乙方。

(二)該房屋占用范圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】

方式獲得。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況及保證提供產權證面積無任何誤差，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款（人民幣）為元，(大寫)：佰 拾萬仟佰拾元整。本契約簽訂之日年月日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整作為購房定金。（此購房定金由居間人和甲方各持50%，并在乙方交付購房定金后分別給乙方開具收款憑證，直到交易成功，過戶當天居間人再將此定金的50%返還給甲方作為乙方的房款）。

注：（1）房屋按（元/平方米）價格出售(同意)（不同意）。

同意上述（1）條，按以下規定執行：

（一）若后期在辦理手續時甲方交易房產面積由于某些客觀原

因變大，則乙方需按(房屋的價格 乘以（房管局最后確定甲方房屋面積減去簽訂合同上房屋面積））補給甲方多出平米的房款金額。

（二）反之，若后期在辦理手續時甲方交易房產面積由于某些

客觀原因變小，則甲方需按（房屋每平米元的價格 乘以（簽訂

合同上房屋面積 減去 房管局最后確定甲方房屋面積））退還給乙方

多交的房款金額。

若甲乙雙方有一方不遵守本條例（1），并以此為借口故意拖延或

阻止交易不能正常進行，自本契約簽訂之日起超過七日則這一方視為

違約，被違約方有權終止合同并有權要求違約方按合同賠償其損失。

（2）房屋不按平米出售（同意）（不同意）。

同意上述（2）條，按以下規定執行：

（一）若后期在辦理手續時甲方交易房產面積由于某些客觀原

因變大或變小，甲、乙雙方默認按簽訂的此合同原數據辦理（無論房

產證上數據變化與否）。

（二）甲、乙任何一方不得以此為借口阻止交易，否則不配合辦理手續一方視為違約，違約方承擔按本合同規定違約方應承擔的責

任。甲、乙任何一方故意拖延阻止交易正常進行，自本契約簽訂之日起，超過七日的視為違約方，被違約方有權終止合同，并有權要求

違約方按合同賠償其損失。

第三條同意上述第二條（注：）中的條，并保證遵守

此條約定。

第四條甲乙雙方協商并同意，自本契約簽訂之日起，甲乙雙方約

定在年月日前（包括當天），乙方支付首付款為人民

幣：，大寫：佰拾萬仟佰拾

元整(不含定金)給甲方，剩余房款人民幣：，大寫：

佰拾萬仟佰拾 元整。乙方將甲方剩余

房款以方式（1、申請銀行按揭，并于銀行放款形式支付給甲

方。

2、乙方于產權過戶當日將剩余全部房款（除去定金與首付款）

一次性付給甲方。

3、其他。）付款給甲方。甲方并

開具有效收款憑證。

注：若由于甲方房權等問題沒有解決導致不能馬上過戶貸款的（比如甲方將本合同交易房屋產權證拿去抵押貸款沒有還清貸款的等等此類問題），乙方有權在甲方撤押當天并在當天以甲方交易房屋

作為抵押申請銀行按揭的情況下再支付給甲方首付款。不違反第四條

之規定。

第五條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該

房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日

內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按

被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價值元向乙方支

付違約金。

第七條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方

共同】向青島市房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由

于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十一條

追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房

地產登記機構辦理預告登記。

第八條上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。

第九條甲乙雙方同意在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用（包括物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其

他費用）由甲方負責繳付，若甲方未按約定繳付所產生的的后果由甲

方負責，與乙方無關。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列規定

執行。

（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續履行。

（二）若乙方仍逾期未付款或違約，甲方應催告乙方，自收到

甲方催告之日起的2日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并通知乙方，自接到通知之日起的2日內乙方未提出異議，合同即行

解除。甲方所收乙方定金一概不退，甲方可從乙方已付款中扣除乙方

應向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應在收到通知之日起日內向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支

付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

（三）第十一條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同

意按下列規定執行。

（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款％的違

約金，合同繼續履行。

（二）若甲方仍逾期超過7日未交付房地產或甲方違約，乙

方應催告甲方，自收到乙方催告之日起的2日內，甲方仍未交付房地

產的，乙方有權單方解除合同，并通知乙方，自收到通知之日起的 2

日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到通知之日起 2

日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之

日止）外，還向乙方支付雙倍定金當做違約金。若甲方違約給乙方造

成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際

經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

（三）第十二條甲方保證本合同交易的房屋權屬清楚，并承諾此房屋權

屬無任何問題和經濟糾紛等，同戶籍及相關親屬同意出售。自本契約

生效之日起，若發生與甲方有關的產權或債務糾紛，房屋權屬不明確，法院查封，及甲方夫妻不配合辦理手續等，都由甲方負責清理，并承

擔民事責任，由此給乙方及居間人造成的經濟損失由甲方負責賠償。

若7日內甲方仍未清理完畢此房屋問題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經濟損失，由甲方承當，乙方有權單方面解除合同。

甲方同意從此房交易款中留下人民幣元，作為后期物業交接的保證金，在房屋交接時乙方如數無息一次性支付于甲方。房屋交接后

與此房屋產生有關的新的費用皆由乙方支付承擔。

第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時需繳納的稅費，由乙方承擔。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫：

佰拾萬仟佰拾元整。

第十四條自甲、乙雙方簽訂合同之日，承認居間人（中介方）服

務成功有效，甲、乙雙方各需向居間人繳納該房產最終成交額的1%

作為中介費，即各：元整，大寫佰拾萬

仟佰拾元整。若乙方逾期（繳納首付款當天）

不付，中介方可按房屋成交價的2%向乙方全額追償中介費。乙方同

時承擔因訴訟產生的一切費用。

第十五條乙方若不買此房或甲方不賣此房屋，使此房產交易不能成功的，造成嚴重后果的，屬于其為違約方。違約方自愿負擔此房產交

易總成交額的2%的中介費給居間人（中介方），并自愿承擔一切責任。

第十六條甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，甲方所收購

房定金不退，甲方與居間人（中介方）各得50%為受償金，并且乙方

同意付給中介方總房款的1%作為此次房產交易的中介費用。若甲方

中途違約，需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方，乙

方和居間人（中介方）各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產交易的中介費用。

第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條

款中加以明確。甲、乙雙方在不違背本契約的前提下經過協商訂立的補充條款，并由甲、乙雙方簽字畫押后生效，為本契約不可分割的部

分，與本契約具有同等法律效力。

第十八條

1、本契約一式 三 份，甲、乙、中介方各執 一 份，自甲、乙雙方簽字畫押后生效，均具有同等法律效力。自此合同生效

之日起，證明居間人中介服務成功有效，甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過戶的，與居間人無關，此服務依然有效，甲乙雙方

應各向居間人繳納所欠居間人1%的服務費用。

2、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙

雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可采取以下方式解決：

（一）提交青島仲裁委員會仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

補充條款

1、甲方保證甲、乙交易的此房屋為空戶，若甲方戶口還未移走，則甲方定于

年月日 之前將戶口遷出，以至于不影響乙方落戶。

2、甲、乙交易房屋包括室內設施有：若甲方不能按照合同所約定的固定設施或室內設施交付乙方，乙方可從簽訂第十

二條中所扣留保證金中扣除相應金額作為補償。

3、本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費用

概不退還，由違約方承擔中介費用及所有損失。

4、房產中介提供服務內容：中介方為甲、乙雙方提供簽訂房屋買賣合同，協助

辦理房產評估、測繪、過戶等手續，協助辦理銀行按揭貸款（在國家規定的范圍

內）。

5、自簽訂合同當天，乙方需配合將房屋1%評估費、辦理納稅證明費用（若需要

辦理則繳）、中介服務費用等費用一并繳齊，以免影響房屋交易過程及過戶。若

因乙方費用不到位所致影響房屋交易過戶，甚至交易不成功的屬乙方責任，與中

介方無關。一切后果由乙方承擔，并按本合同所規定違約方條例執行。

補充條款

（粘貼線）（齊縫章加蓋處）

甲方：（簽章）

身份證/法定代表人：

戶籍地址：

聯系電話：

委托代理人：

乙方:(簽章)身份證/法定代表人： 戶籍地址： 聯系電話：委托代理人：簽約日期：年月日