第一篇：建筑工程施工合同法

建筑工程施工合同法

建筑工程施工合同法 執業實務過程中，碰到建筑施工企業咨詢工程項目糾紛的處理問題時，我們所想到的第一個問題往往是合同的效力問題，特別是訴訟過程中，合同是否有效決定了官司是否打不打，如何打的，直接影響了訴訟最終效果。

建筑工程施工合同法

執業實務過程中，碰到建筑施工企業咨詢工程項目糾紛的處理問題時，我們所想到的第一個問題往往是合同的效力問題，特別是訴訟過程中，合同是否有效決定了官司是否打不打，如何打的，直接影響了訴訟最終效果。結合執業實踐，本博主將常用有關建筑工程施工合同效力的法律法規列舉如下，供各位建筑界及相關法律界朋友參考。

一、《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。利益;分析：理解該條的要點在于“違反法律、行政法規的強制性規定”，影響建筑工程施工合同效力的法律條文散見于《建筑法》、《招標投標法》及相關司法解釋中。

二、《建筑法》第二十二條 建筑工程實行招標發包的，發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發包的，發包單位應當將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。

第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。

禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

第二十七條 大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。

第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。(建筑工程施工合同法(2)

分析：《建筑法》上述的一系列規定，主要解決了兩個問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應的資質，沒有相應資質的施工企業是不能承建相關工程的;二是對合法承包、違法掛靠、聯營、非法轉包、合法分包、違法分包

分析：《建筑法》上述的一系列規定，主要解決了兩個問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應的資質，沒有相應資質的施工企業是不能承建相關工程的;二是對合法承包、違法掛靠、聯營、非法轉包、合法分包、違法分包等一系列建筑合同行為進行了法律上的界定。

三、《招標投標法》

第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

(一)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的益、公眾安全的項目;資的項目;項目。

前款所列項目的具體范圍和規模標準，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。

法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范第五十條 招標代理機構違反本法規定，泄露應圍有規定的，依照其規定。當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節嚴重的，暫停直至取消招標代理資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

前款所列行為影響中標結果的，中標無效。第五十二條 依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

前款所列行為影響中標結果的，中標無效。第五十三條 投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節嚴重的，取消其一年至二年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業執照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

建筑工程施工合同法(3)

第五十四條 投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十五條 依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規定

第五十四條 投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十五條 依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規定，與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判的，給予警告，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

前款所列行為影響中標結果的，中標無效。第五十七條 招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

分析：《招標投標法》的上述規定明確了兩方面的內容：一是必須招標的范圍(第三條)，對該條的理解必須結合國家發展計劃委員會第3號令《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》來理解;二是在法律責任章節里用六條規定來明確了招投標后合同無效的情形。

四、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾 第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，紛案件適用法律問題的解釋》 應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：

(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無質等級的;工企業名義的;效的。第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。

分析：該司法解釋是目前為止我國對建筑工程施工合同最全面、最權威的司法解釋，對建筑施工合同的熱點爭議問題作了較全面的解答。稍有遺憾的是該解釋對合同效力的規定范圍較前述幾個法律的規定來說是縮小解釋，違反法律的強制性規定的其它情形能否認定為無效?該解釋的出臺在這方面引起了不必要的分歧。

第二篇：建筑工程施工工作計劃

建筑工程施工工作計劃1

通過過去一年的總結和經驗，在新的里，施工現場的工作需要注意安全xx在過去的幾年里，施工現場的工作應該更加詳細，以確保工作能夠像往常一樣進行。下一步是制定4月份施工現場的工作計劃：

一、注重安全，培訓

（1）單位領導應提高認識，加強安全教育。成立領導小組，定期對職工進行安全教育和素質教育，普及安全生產的法律法規和安全生產知識，有效提高干部職工的安全生產意識，具體落實各項安全措施。

（2）加強領導小組的建設。做好區域建設單位負責人和安全遠隊伍建設，及時組織現場項目經理和安全人員參加《建設法》、《市建設工程施工現場管理辦法》、《市政工程安全操作規程》、《安全生產法》的培訓學習。

（3）各單位應開展豐富多彩的宣傳活動，以報紙、董事會報紙、橫幅、講座、知識問答等形式對施工人員進行宣傳，普及安全生產知識，各單位應加強新施工人員的現場崗前培訓工作，特種工人持證上崗。

二、嚴格管理，加大施工監管力度

（1）結合本單位的實際情況，對農民工居住區開展四防工作，即防火、防電、防煤氣中毒、防食品中毒，有效加強農民工的生活安全和安全。本單位應對四防工作進行自檢，同時進行檢查，對發現的問題采取整改措施。

（2）針對區域建設單位內部管理不平衡，加強現場管理，實行責任制管理。今年，我們將繼續與施工現場簽署《安全生產責任書》，明確責任，并根據責任書的完成情況給予表彰或處罰。

（3）嚴格執法程序，進一步規范施工現場管理。勞動安全監督小組將加強執法，加強施工

的監督和管理;加大對工程中違法和違規行為的查處力度;查處工程建設過程中不執行工程建設強制性標準的行為及違法分包等行為。嚴格規范地區建筑工地管理，確保一方平安。

(四)積極開展建筑施工單位大檢查。為使各項工作落到實處，街道將與區建委、區勞動局監察執法大隊聯合開展檢查。對檢查出的不安全隱患，依法進行處罰，將責任落實到人。對安全管理不善的施工現場通過新聞媒體進行曝光，

(五)各單位領導要高度重視節假日或重大節日的領導帶班制度，責任到人，保證地區無重大和一般事故發生。

建筑工程施工工作計劃2

1、狠抓質量安全和文明施工，確保文明施工安全生產，爭取xxxx年創優滾動計劃任務全面完成，施工管理水平再上新臺階。

2、繼續加大業務工作力度，努力適應市場的變化發展需要，積極學習、積累和總結經驗，不斷提高編制標書的水平和能力，力求更多的中標工程業務。

3、進一步明晰、健全和完善業務工作流程和崗職，尤其是工程管理方面的工作流程需抓緊審定。

4、材料試驗室繼續抓緊實施質量管理體系運行，確保早日通過計量認證，進一步拓展試驗業務，擴大業務規模。

5、繼續加大財務、合同履約、工程管理、印章使用及各類跨部門工作組的工作力度，進一步加強風險意識管理，增強風險預見和防范能力。

6、繼續做好人力資源調配、增員、儲備等工作，加強業務學習、研討和管理力度，加強企業文化生活和培訓工作，組織員工業務、管理、法律、科技等多方面知識的學習和培訓，有效提高員工管理、服務技能和綜合素質。

7、堅決貫徹市建委的開展建設行業職業技能培訓工作的要求，開展對架子工、磚瓦工、抹灰工、鋼筋工、木工、混凝土工等八個關鍵工種的職業資格培訓，實行持證上崗，爭取達標。做好并貫徹項目經理和建造師的過渡期培訓計劃，確保和增強公司業務資質和業務拓展后勁。

8、繼續加大第三產業的工作力度，努力發展多種經營，謀求新的經濟增長點。20xx年，在總公司領導班子的帶領下，通過我們全體員工的共同努力，在建筑行業市場競爭激烈、眾多同行企業效益滑坡、虧損甚至關閉的情況下，企業贏得了令人鼓舞的經營成果和可喜的榮譽業績，呈現出穩步向前、蓬勃發展的光明前景。

xxx年，我們將順應新形勢的要求，與時俱進，進一步挖掘潛力，不斷拓展市場生存發展的空間，不斷尋求新的經濟增長點，在探索奮進中走出企業創新之路，譜寫出企業發展的嶄新篇章!

建筑工程施工工作計劃3

即將到來的20xx年充滿希望和挑戰，對工程部提出了更高的要求。為積極配合各小區物業管理完成各項指標任務?，F結合工程部的實際情況，著力于維修保養各項工作的落實，并在原來部門工作的基礎上，不斷提高服務質量，為客服中心的收費做到后勤保障工作。特擬定工作計劃如下：

一、安全管理

1、設備設施安全管理工作必須堅持“安全第一,預防為主”的方針;必須堅持設備維修保養過程的系統管理方式;必須堅持不斷更新改造;提新安全技術水平，能及時有效地消除設備運行過程中的不安全因素，確保重大事故零發生。

2、明確安全操作責任，形成完善的安全維修管理制度。

3、嚴格執行操作安全規程，實現安全管理規范化、制度化。

4、加強外來裝飾公司安全監管，嚴格裝飾單位安全準入條件。

二、工作計劃

1、加強維修部的服務意識。目前在服務上，工程部需進一步提高服務水平，特別是在方式和質量上，更需進一步提高。本部門將定期的開展服務對象、文明禮貌、多能技術的培訓，提高部門人員的服務質量和服務效率。

2、完善制度，明確責任，保障部門良性運作。為發揮工程部作為物業和業主之間發展的良好溝心的紐帶作用，針對服務的形態，完善和改進工作制度，從而更適合目前工作的開展;從設備管理和人員安排制度，真正實現工作有章可循，制度規范工作。通過落實制度，明確責任，保證了部門工作的良性開展。

3、加強設備的監管、加強成本意識。工程部負責所有住宅區的設施設備的維護管理，直接關系物業成本的控制。熟悉設備運行、性能，保證設備的正常運行，按照規范操作時實監管的重力區，工程部將按照相關工作的需要進行落實，做到有設備，有維護，出成效;并將設施設備維護側重點規劃到具體個人。

4、開展培訓，強化學習，提高技能水平。就目前工程部服務的范圍，還比較有限，特別是局限于自身知識的結構，為進一步提高工作技能，適當開展理論學習，取長補短，提高整體隊伍的服務水平。

5、針對設施設備維護保養的特點，擬定相應的維護保養計劃，將工作流程分細化。

三、做好能源控制管理

能耗成本通常占物業公司日常成本的很大比例，節能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關鍵是：

1、提高所有員工的節能意識

2、制定必要的規章制度

3、采取必要的技術措施，比如將辦公用電和大門崗用電分離除原來路燈和電梯用電(它們收費標準不一樣)，進行地下停車場的照明設施設備的改造，將停車場能耗降到最低;將樓道的燈改造為節能型燈具;將樓道內的`照明控制開關改造為觸摸延時開關。

4、在設備運行和維修成本上進行內部考核控制，避免和減少不必要的浪費。

5、直接找廠家進購設備配件，統一購買備品備件，按設備保養周期進行保養。以便及時更換，確保設備發揮節能作用，減少維修成本。

建筑工程施工工作計劃4

20xx年，新區公司積極貫徹落實安全生產相關法律、法規及集團總公司20xx年工作部署，《安全生產目標責任書》的相關內容，在總公司的正確領導下，落實安全生產責任制及安全生產管理目標，形成了“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管、失職追責”安全生產責任體系，確保了安全生產責任制層層落實，有效防止各類事故的發生，較好地完成了20xx年各項指標任務。現將我單位20xx年安全生產工作完成情況及20xx年工作計劃匯報如下。

一、20xx年工作總結

（一）安全生產指標完成情況

工程一次交驗合格率100%；

安全生產達標率100%，輕傷事故控制在3‰以內，重傷事故頻率控制在0.3‰以下，職業病發生率在0.1‰以下，杜絕死亡及各類安全、環境事故；

施工現場安全達標率100%；

無重大環境污染和擾民事件；

國家、省、市、集團總公司安全生產方面文件的學習、貫徹、執行、落實率100%；

安全隱患整改率100%。

（二）安全文明精品工程創優指標完成情況

獲得20xx年“甘肅省建筑工程綠色施工工地”2個。

（三）強化責任，筑牢安全防線

1.公司在落實企業主體責任的同時，建立健全“黨政同責，一崗雙責，齊抓共管”的安全生產責任體系，切實解決安全管理中存在的問題，全面鞏固和提升安全生產工作。進一步強化安全生產責任領導體系，公司所屬項目實行公司領導分管制，從嚴落實安全生產各項工作。嚴格按照安全生產目標責任書，層層分解安全生產責任目標，結合項目的實際情況，重視前期策劃，加強過程管理，進一步提升工程質量安全管理水平，與各項目部簽訂《安全生產目標責任書》，明確各級主體責任。

2.要求和監督所屬各項目部從職工安全教育、技能培訓、安全大檢查工作入手，加強監督管理，明確安全責任，有效提高了職工安全意識和業務水平，促進了安全生產工作的順利進行。

（四）堅持制度建設不動搖，以制度促管理

根據總公司近兩年相關管理制度的優化，為認真落實總公司相關工作部署，結合公司管理職能及項目管理實際情況，從年初開始逐步編制、完善各項安全管理制度，并按照總公司管理要求，結合公司管理職能，對相關管理制度、辦法、規定進行了進一步的優化，并在項目管理過程中加以運用，從而使得各項管理工作開展起來更加順暢，在公司項目管理人員不足的情況下，大大提高了工作效率和落實力度。

（五）以精細化為理念，主動擔當，安全管控效果顯著

一是高度重視安全生產工作，嚴格落實安全生產各項制度和責任，牢牢守住安全這條“紅線、底線、生命線”，時刻擰緊安全之閥，確保讓安全成為刻印在心的“緊箍咒”，做安全的守護者，實現了全年無事故，確保了各項安全生產指標的順利完成；

二是層層壓實安全責任，確保安全生產，成立安全生產管理機構，并設專職安全管理人員2名，統籌管理所有項目安全管理工作，各項目負責人具體負責所管項目的安全工作，項目各實施單位建立各自安全管理體系，負責所屬施工區域安全管理；

三是加強安全檢查力度，消除安全隱患。20xx共組織安全專項檢查5次，安全定期檢查7次，組織各類安全應急演練活動3次，下發安全隱患排查通知8份，轉發落實總公司安全相關文件50余份，順利完成20xx“安全生產月”活動；

四是加強安全宣傳教育培訓，增強項目管理人員安全意識，在項目實施過程中的重要節點、階段，組織項目管理人員培訓、學習活動，同時積極參與新區相關監督單位、建設單位、總公司組織的各類培訓、學習活動，認真組織開展“安全生產月”系列活動，其中組織綜合安全應急演練活動1次，專項應急演練活動3次，進一步增強全員安全生產意識及專業知識。

（六）存在的不足

成績固然可喜，但我們要學會在“熱運行”下進行“冷思考”，深刻分析當前面臨的形式任務，認真反思存在的問題與不足。一是安全生產工作機制不夠完善；

二是全員安全生產責任意識仍需加強；

三是安全生產監管力量薄弱，安全管理人員素質有待提高。

二、20xx年工作計劃

20xx年，公司要在20xx年完成目標的基礎上，進一步堅定信心、振奮精神、團結一致，明確重點、多舉措并舉，確保新計劃有序推進，公司指標順利完成。

（一）多舉措并舉，提高安全管理水平

一是積極組織參加各類安全管理培訓、觀摩學習活動，培養更多專職安全管理人員；

二是組織開展形式多樣的安全生產宣傳、安全應急演練等系列活動，加強“安全生產月”的安全教育；

三是加大對各項目部安全教育、安全交底情況的監督力度。

（二）夯實基礎，確保安全生產形勢保持穩定

繼續貫徹落實省、市及總公司安全生產工作部署和要求。以深入開展“安全生產月”、安全專項治理等活動為抓手，進一步推進安全生產責任體系建設，加強日常巡查力度，同時加大安全考核和職工安全教育培訓活動力度。對在各項檢查中發現的安全隱患，下大力按時完成整改，實事求是提高安全管理水平，堵塞安全漏洞，確保安全局面。

（三）完善機制，強化隊伍建設

為了加大管理力度，使得安全管理更加的專業化，一是完善、優化相關管理制度，尤其是“指揮部領導下的項目經理負責制”的管理制度，增設相應專業化管理崗位，如機械管理、裝飾裝修管理等，實行指揮部崗位隨項目施工進度有所調整的動態管理體制，同時加大對指揮部成員專業知識和業務能力的考核，提高管理層的專業知識；

二是加強對公司各部、室安全責任的考核力度，做到安全生產責任全員覆蓋；

三是完善一線安全專業技術人員能力提升方案，建立一線人員業務能力提升長效機制，提升團隊管理能力；

四是爭創安全文明精品工程，20xx年計劃申報“甘肅省建筑工程綠色施工工地”1個。

建筑工程施工工作計劃5

過去的20xx年是x公司的起步之年，20xx年是x公司的關鍵之年，也是成果初現之年，作為一名專業工程師，應緊緊圍繞公司決策布置，始終把工程質量、安全生產、成本控制三項主要工作放在首位。在自己的工作崗位上力爭為公司效益做出應有的貢獻和成績。

一、咬定質量管理不放牢固樹立質量就是公司的生命線責任意識

1、充分發揮監理作用，要加強對監理人員管理，堅持每天早會制度。對關鍵環節、關鍵部位要及時下達工作指令和跟蹤督辦檢查，同時參與全過程管理，做到對工程質量有預見性，及時發現、及時處理。

2、嚴把原材料進場關，對工程所有材料嚴格按要求送檢，杜絕弄虛作假。

3、認真熟悉圖紙，領會設計意圖，發現問題及時反映或處理。

4、嚴格審查施工單位、監理公司上報的各項施工方案，對一些工序在施工中發現的問題并及時處理，對重要工程事項要及時匯報。

5、堅持現場巡視，對施工中未按設計圖紙、施工規范、操作程序、施工組織設計的問題要堅決制止，督促改正。

6、參加隱蔽工程的驗收，審查核實具體隱蔽工程的各項記錄。

7、參加中間驗收及竣工驗收，參與審查其竣工資料，確保資料的正確性和完成性。

二、警鐘長鳴不懈怠增強安全就是效益主人翁責任感

1、檢查、督促各施工單位的安全管理體系的建立、安全措施的落實。

2、根據安全管理要求檢查督促施工單位的現場落實情況。

3、每次工作例會要對安全管理、文明施工情況進行通報。

4、加大安全、文明施工違規的處罰力度。

5、指導、監督、檢查、監理施工單位完善安全管理的各項資料。

三、成本決定成敗，堅持科學管理出成績

1、在領會設計意圖的前提下，對能優化的施工方案要做好參謀，從施工源頭降低工程成本。

2、認真思考，精心組織，合理調配各項施工工序，盡量控制重復施工、無效施工。

3、在審查施工單位報送的各項施工方案時，把成本控制放在重中之重，力爭做到質量與成本控制的完美優化。

4、嚴格控制工程簽證，不需簽證的盡量不簽證，確需簽證的能少簽盡量少簽，同時認真核實每項簽證數據，擠干虛假水分。

5、對各項工程材料的價格要認真審核，反復比較，同時在必要的情況下做好市場調查，不能讓公司的利益受到損失。

6、對甲方供材料做好驗收、登記、核實工作，如土方回填、管樁等。

四、服從大局，配合公司的其他工作

1、不折不扣完成工程部領導安排的其他和臨時性工作，主要是基礎數據的提供，各項文檔整理，對外聯系的函件起草或一些文秘性工作。

2、加強對監理、施工單位的橫向聯系、溝通、協調管理工作。

3、完成公司領導安排的臨時性工作，配合其它部門的工作。

4、團結一心，齊心協力完成公司安排的工程部一切工作。

建筑工程施工工作計劃6

一、主要工作思路

在下半年的工作中工程部將“以公司經營管理目標為導向，以項目管理為重點，以加強工程部職能建設為保障，確保公司工程管理目標的實現”。

二、主要經營管理指標

(一)經營指標

確保公司下半項目進度計劃的實現，不出現因工程原因影響公司指標實現的事件。

(二)管理指標

1、工程質量合格率100%，質量通病控制目標不超過公司要求，進度控制目標，關鍵節點按時完成率95%以上。

2、安全文明施工目標，徹底杜絕重大傷亡事故的出現，減少和預防一般事故的發生。

三、確保目標實現的措施

(一)以項目管理為重點，全面做好各項控制

1、加強質量控制;

質量控制是公司工程管理的重點，特別是質量通病防治要嚴格控制。下半年的工作中工程部將以此為重點，做好以下工作，第一、工程部及項目管理人員參與設計圖紙的評審，并針對以前工程存在的不足，提出合理化建議;第二、做好內部圖紙審查，及時發現設計中的問題及時解決;第三、做好項目管理方案編制，針對項目工程情況在項目開工前編制好項目管理方案、管理目標及控制重點;第三、認真審核施工單位的施工組織設計及監理單位的監理方案和監理實施細則，確保施工方案和監理方案的針對性;第四、做好定位放線、驗線管理工作;第五、建立材料進場驗收制度、并登記臺帳，不合格的材料堅決不允許使用;第六、推行分部分項工程樣板制度、每個分部分項工程大面積施工前必須通過監理單位、施工單位、建設單位組織的樣板驗收才能全面展開;第七、過程中做好分部分項工程的驗收控制，分項工程不合格，不允許下道工序開工;第八、針對質量通病在每個分項工程開工前下達質量通病控制要求，要求施工單位、監理單位針對工程情況建立專項控制方案，并在施工過程中嚴格監督。

2、強化進度管理

以公司批準的生產經營計劃作為控制重點，工程部在開工前組織項目部編制

進度控制計劃，要求施工單位上報的進度控制計劃不能晚于公司的進度控制計劃;施工過程中將計劃分解到月度計劃、周計劃，并嚴格監督施工單位的執行情況。在計劃的執行過程中要提高預見性，及時預見影響工程進度的因素及時提出解決方案。出現施工進度滯后工程計劃時要求施工單位指定趕工方案，確保進度控制計劃的實現。

3、做好安全文明施工管理

要求施工單位上報安全文明施工專項方案、每周組織對施工現場的檢查，發現達不到要求的工程要求施工單位必須整改。每月組織對安全文明施工的檢查，對存在的安全問題及時督促監理、施工單位整改落實，把質量隱患消滅在萌芽狀態。

4、嚴把成本控制關

對于成本控制，工程部在項目預算編制階段就要參與，根據工程的特點和項目定位結合以往項目造價力求項目預算的準確;施工過程中對于現場簽證和設計變更嚴格按照公司制度進行，并利用碰頭會的形式及時溝通，預算部要審核現場的簽證和設計變更，同時發生現場簽證與設計變更時要及時通知預算部到現場察看;在分部、分項驗收時要組織預算部人員參加，認真核對工程量。

5、認真落實合同管理

在合同審批過程中，工程部要認真審核技術要求，并對質量標準和工期要求全面考慮;合同簽訂后組織采購部對合同進行交底，使項目管理人員對合同的內容做到全面了解;合同的執行過程中要及時組織供方評價、及時掌握合同履行情況，避免出現合同索賠情況。

6、做好信息管理

對于和合作單位的信息溝通，要建立書面的形式，中間發生的重大事項的信息來往要詳細登記，并建立臺帳和收發文，為合同的履約評價及避免合同糾紛做好準備工作。項目建設過程中要求資料和工程實體同步，每周定期檢查施工資料、監理資料。

7、做好溝通協調工作

項目建設過程中，要與施工單位、監理單位保持良好的溝通，在維持公司利益的前提下積極協助施工單位推進工作的進展。發現問題要及時提醒施工單位及監理單位采取措施，確保項目建設目標的實現。

建筑工程施工工作計劃7

一、指導思想

為堅持貫徹落實《安全生產法》、《消防法》等法律、法規，強化安全生產意識，落實企業安全生產主體責任，保障各項安全生產工作落實到位，創造安全穩定的經濟發展環境，實現安全生產責任目標，特擬定20xx安全生產及消防安全工作計劃。

二、安全目標及安全考核指標

(一)安全目標

1、杜絕人身重傷及死亡事故;

2、杜絕火災發生事故;

3、杜絕重大交通事故;

4、杜絕食物中毒事故;

5、杜絕建筑物坍塌事故;

6、杜絕危爆物品爆炸事故;

(二)安全考核指標

1、確保本公司全年在生產管理、經營管理、建筑工地施工中，安全達標合格率100%。

2、確保本公司做好在建項目和其他管理經營過程中的安全生產及消防安全監督管理工作，杜絕發生死亡事故。

3、控制一般性安全生產和消防安全事故，遏制重大傷殘事故。

三、工作重點計劃

20xx年公司安全生產工作要圍繞上述指導思想和安全目標展開。各部門以科學發展觀統領安全生產工作，牢固樹立以人為本、安全發展的理念，把安全生產工作列入重要議事日程，堅持安全工作與生產經營等工作同部署、同推進、同總結、同考核，形成齊抓共管的良好局面。

(一)落實安全管理責任，夯實安全工作基礎

1、建立健全安全生產領導小組，并下設安全辦公室，充分發揮安全小組作用，加強對安全生產工作的領導。明確全年安全生產目標，采取有力措施，將安全生產責任層層落實到每一位職工，形成縱向分級管理、橫向分工負責、職責明晰的安全管理責任體系。

2、全面啟動生產企業建設工程項目“三同時”安全管理工作，從源頭上把好生產安全關。

3、充分落實部門及公司安全生產資金投入，確保各項安全生產監督、檢查工作順利開展。加強職業健康管理，抓好人員培訓、作業場所危害申報、職業危害專項治理、勞動者職業健康監護等工作。

4、嚴格落實“一崗雙責”，按照《安全生產目標責任制考核獎懲辦法》認真進行安全生產獎懲考核。

5、深化建筑施工單位安全生產及消防安全專項整治工作，加強安全生產的監督管理，特別是對大開挖、施工用電、特種機械、腳手架搭設與拆除、渣土車出入、人員密集型場所等關鍵部位和易發生事故作業的監督管理，加強工地辦公場所、職工宿舍消防安全管理。定期進行安全生產及消防安全大檢查，并將檢查結果報集團安全辦備案。

6、每季度定期召開一次安全生產及消防安全專題會議，分析、部署、督促、研究解決工作中的重大問題，做好專題會議記錄并形成紀要。

7、各部門安全第一責任人每半年向經理匯報貫徹落實安全生產責任制和完成安全生產目標任務情況。

8、在“五一”、“十一”等重大節日及重大活動前，開展好安全生產大檢查，對發現的事故隱患要堅決限期整改，把事故消滅在萌芽狀態。

9、落實消防器材、設施齊全有效，并設專人負責，定期進行培訓，普及掌握消防設備的操作方法。

10、落實安全生產信息上報制度。及時向集團公司安全辦上報安全生產及消防安全的相關政務信息。

(二)堅持以人為本、安全發展，抓好安全教育培訓，營造良好的企業安全文化氛圍。

1、加強安全生產法律法規知識宣傳，認真組織《安全生產法》、《消防法》等知識學習。

2、積極開展全國安全月活動，廣泛營造“安全責任、重在落實”的安全文化氛圍，充分利用宣傳畫、條幅等媒體工具宣傳安全知識。

3、加強應急管理，制定安全生產及消防安全應急預案，擴大應急預案的覆蓋面，加強預案演練，全年組織有針對性的應急預案演練活動不少于1次。提高預案的實用性、可操作性和處置突發安全生產事故的能力，努力提高事故損失降到最低限度。

(三)健全完善安全生產規章制度，逐步推行安全生產規范化、標準化、精細化管理

1、繼續修訂完善安全管理方面規章制度。

2、努力推行安全生產全過程管理和控制。

3、加大對各類安全整改項目管理，做到有計劃、有落實、有檢查、有反饋、有考核。

4、做好施工設備、安全工具的定期維護、試驗、檢驗等工作。

5、按照安全設施標準化要求，完善生產現場的安全設施、各種安全警示標志。

6、做好安全風險分析工作。加強危險化學品、易燃易爆物品的規范化管理。

(四)做好安全檢查工作，狠抓安全隱患整改

1、做好日常的、季節性的、專業性的、不定期的安全檢查工作，定專人、定措施、定期限按時完成隱患整改任務，并做好復查、考核和記錄。

3、認真落實20xx年安全生產及消防安全目標責任書相關要求。

(五)開展危險源識別和安全風險分析，加強防范

1、重點加強重大危險源的識別及監控工作。

2、各部門要定期對所管轄的區域及施工現場進行風險分析，找出危險源、危險點，對照安規及有關規定制訂防范措施，并認真組織實施。

3、利用生產調度會、碰頭會以及定期的安全會議，開展危險源分析活動，制訂安全措施，做好交底工作。

(六)堅持“四不放過”事故調查處理原則，認真總結經驗，汲取教訓

1、按“四不放過”的原則開展事故調查、分析和考核，嚴格責任事故的追究，認真落實防范措施，做到有布置、有記錄、有檢查、有考核。

2、及時發放事故通報，廣泛組織職工學習，讓廣大職工從中受到深刻教育。

(七)加強外來施工隊伍的安全管理

1、認真貫徹執行安全生產法律法規和公司《外包工程管理制度》，對外包工程單位資質嚴格審查把關，搞好安全培訓，明確雙方安全責任，嚴格開、竣工手續和安全措施管理。杜絕不具備相應資質施工隊伍承攬外包工程。

2、認真做好各外包工程的施工安全協議簽訂工作。

3、做好臨時用工管理，臨時工進廠必須經過安全知識學習、安全教育合格后方可進入現場。

(八)抓好消防管理工作

1、根據防火工作重點要求，明確重點防火部位和區域，進一步加強動火作業的管理。

2、定期進行消防設施、設備檢查，做好維護工作。

3、積極開展消防演練活動，提高防火自救能力。

(九)加強對職業危害因素的監督檢查，保障職工身心健康

1、做好粉塵、噪聲危害性宣傳，加強環境治理，督促做好個人防護，常抓不懈。

2、采取新設備、新工藝，減少運行檢修現場粉塵、噪聲對人體的危害。

3、嚴格按要求購置發放勞保護品，及時發放保健費用。

4、按計劃做好接觸粉塵、接觸噪聲人員的體檢工作，體檢率達100%。

5、配合衛生行政管理部門定期做好粉塵濃度和噪聲測試，對現場防塵防噪措施實施監督。

6、加強現場監督檢查，對超標作業環境中未采取有效防護措施的違章現象及時糾正。

第三篇：建筑工程施工意向書

建筑工程施工意向書

建設單位：(簡稱甲方)施工企業：(簡稱乙方)甲方在蒲城縣祥塬木材市場住宅樓工程即將開始施工，現將工程的 住宅樓工程施工任務發包給乙方。經雙方共同協商，現就有關工程施工事宜達成以下主要條款，望雙方共同遵守。

一、工程名稱： 水木清華

二、建設地址： 蒲城縣延安路東段

三、工程結構、規模：

1、住宅樓：高層，剪力墻結構，地上約1 3層~~1 8層，地下一層。總面積約75000平方米。

2、工程總造價：以99概預算定額計算為準。

四、工程內容及范圍：

施工圖紙所示全部工程內容。其中土方工程(除房心和室外回填土外)、其余的土方工程、門窗工程、不在承包預算范圍之中。

五、承包方式：

包工包料、以雙方商定的工程造價為準。

六、材料供應：

除鋼材和水泥及安裝工程所用的主材由甲方供給外，其它所有材料均由乙方自行采購。

七、工程付款及結算方法：

本工程無預付款。完成三層主體工程后付實際完成工程量的70％付款(四棟樓為一個付款單位)。依次根據樓層多少分別為7層，11層后付實際完成工程量的80％(含五層以內填充墻砌完)，主體全部完成后付到已實際完成主體任務的80％(含9層、13層以內填充墻砌完)，所有工程達到竣工驗收標準時付到85％，其余工程款項待工程驗收合格后，通過決算，除保修金外，全部付清。

八、工程質量：

執行國家現行的施工驗收規范，使工程達到合格標準。

九、工期要求：

自開工之日起至工程竣工驗收之日為 天。(以監理單位出具的開工令為實際開工日期)

十、質保條件：

1、乙方承擔本工程施工須向甲方提交每平方米建筑面積一百元的質量保證金。

2、意向書簽定時乙方必須一次性向甲方先交 400 萬元質量保證金。后四棟樓土方開挖時再交300萬元。

3、質保金待工程完成四層主體后返還一半，主體工程全部完成質保金全部付清。在此期間，質保金不計入任何利息。保證金退還為四棟樓為一個退還單位。

十一、工程預算規定：

1、工程預算執行情況：

(1)土建部分執行《陜西省建筑工程綜合概預算定額》(1999)和相配套使用的《費用定額》及有關文件。

(2)安裝部分執行《全國安裝定額陜西價目表》(2001)及相配套使用的《費用定額》。

2、工程取費標準：按相應工程類別降一級取費計算。

3、不計取養老統籌、文明工地費用、此費用由甲方代扣代繳。(未注明的按99定額規定計取。)

4、人工費調增，綜合工日52元／工日進行計算。(進入直接費取費。)

5、材料方面：

(1)土建部分：除甲方供應的(鋼材、水泥)按預算價計算外，其他地材按蒲城市場價甲乙雙方協商計算。

(2)安裝部分：主材；如成套電箱、電線電纜、消防箱、所有管材，閥門、水表、電表等材料，由甲方按圖紙與實際用量供給乙方。

6、門窗工程及安裝工程所用主材按預算規定給乙方計取5％的

配合費。

十二、其它事宜：

1、意向協議簽訂時，乙方應向甲方提供五證。

2、甲方應在把意向協議簽訂后將施工圖紙和有關預算文件提交乙方進行工程預算。

3、乙方應在收到圖紙20日內提交預算簽定正式合同。

4、甲方在土方工程施工過程中，乙方應派相應的管理人員和技術人員進行現場配合。

5、甲方在施工土方工程時，乙方在技術方面進行配合及資料整理和施工前的準備工作。

6、有關工程前期手續和招標事宜全部由甲方負責，乙方應提供相應的資料證件和乙方的招標費用。

7、工期由甲方和監理部門出具開工通知書后算起。

十三、本意向書所確定內容為雙方訂立正式合同的依據，除雙方協商一致外，正式合同所涉內容不得違反本意向書約定條件。

十四、在該意向協議訂立前，乙方已對該項目狀況作了充分了解，乙方自愿在該意向協議訂立后，正式合同訂立前即進入工地施工。

若該意向協議訂立后，因施工手續無法完善導致正式合同無法及時訂立，若乙方自愿繼續施工的，一切事項按該意向協議執行；若乙方不愿繼續施工的，甲方應在乙方退出工地后退還所收質量保證金本

金。

若甲方手續辦理完畢，乙方在正式合同不違反該意向協議的情況下，拒絕簽訂正式合同的，所收質量保證金不予退還。

十五、以上未盡事宜雙方協商解決。

十六、本意向書一式四份雙方各執二份，雙方簽字蓋章后時，乙方向甲方交清意向書約定質量質保金后生效。雙方簽字時，乙方未向甲方交清質量保金時，此意向書自行失效。乙方向甲方交清質量保證金后，甲方不得將本工程項目隨意轉讓他人施工。

建設單位：(章)施工單位：(章)

法人代表：(簽字、章)法人代表：(簽字、章)

委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

二O一一年 月 日 二O一一年 月 日

第四篇：建筑工程施工主要工序

關鍵工序及施工方法

一、測量放線

二、基坑（槽）土石方開挖

三、地基驗槽

四、模板制安

五、鋼筋綁扎

六、砼澆筑

七、屋面找平層

八、廚廁防水

九、管線預埋

十、防雷設施

十一、鋼材焊接

一、測量放線 1．1目的：為使測量放線質量符合設計要求和施工規范。1．2適用范圍：公司所有建筑工程項目的測量放線。

1．3職責：計量員或施工員負責測量放線，主管施工員（或技術負責人）、施工員負責技術交底、施工過程質量控制和驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。

1．4工作程序

1．4．1施工前計量員或施工員按照設計圖紙要求和建設單位提供的已有基準點進行測量放線。1．4．2測量完畢后，施工員及時組織質安員、計量員、工程監理等有關人員進行驗收，驗收合格后，進行下一道工序的施工。1．5相關文件

1．5．1GB50026—93《工程測量規范》 1．6注意事項

1．6．1測量工作的基本原則：從整體還可能局部，先控制后細部。

1．6．2在測量工作前，應對水準儀、經緯儀等儀器設備進行檢驗校正。

1．6．3儀器應安置在穩固平整的地面上，以減少儀器下沉和滑動。1．6．4每次儀器讀數前，一定要使氣泡居中，讀數后還應檢查氣泡是否居中。

1．6．5讀數要準確，記錄員要復述，以便核對。記錄要整齊、清楚。記錄有誤不準擦去或涂改，應劃去重寫。1．6．6儀器一定要維護好，不能讓雨淋或烈日暴曬，應撐傘遮擋。

1．6．7測量結果必須進行復核。

1．6．8丈量時，前、后尺手拉力要均勻、拉平、拉穩。

1．6．9施工測量控制網的建立；工業與民用建筑物的放線、找平；建筑物沉降與變形觀測等均應符合設計和施工規范的要求。1．6．10要采取措施保護好測量基準點和關鍵定位點。

二、基坑（槽）土石開挖

2．1目的：為使基坑（槽）土石方開挖質量符合設計和施工規范要求。2．2適用范圍：公司所有建筑工程的基坑（槽）土石方開挖項目。

2．3職責：計量員或施工員負責測量放線、標高控制，主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制和施工后驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。2．4工作程序

2．4．1施工前計量員或施工員放好線、定好標高后，施工員、質安員向施工班組長進行技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。2．4．2班組長從倉管員處領到所有合格施工材料及必要的施工設備后，按照設計圖紙和技術交底要求帶領工人進行施工操作。

2．4．3質安員在施工過程中隨時進行抽檢，一旦發現有不合格的地方做好記錄后，及時通知班組長糾正。2．4．4施工結束后，施工員及時組織質安員，班組長進行驗收，驗收合格后，進入下一道工序施工。

2．5相關文件

2．5．1GBJ201—83《土方與爆破工程施工及驗收規范》。2．6注意事項

2．6．1根據地質報告、設計圖紙和施工組織設計確定是否放坡，由坡頂有無靜、動荷載確定邊坡坡度，由計量員和施工員放線確定開挖范圍。

2．6．2開挖應連續進行，施工過程中應做好防水措施，防止地面水流入坑、溝內，以免邊坡塌方或基土遭到破壞。

2．6．3采用機械開挖時，可在基底標高以上預留一層用人清理。2．6．4當土質不均勻且地下水位高于基坑（槽）底面標高進度，其挖方邊坡必須加支撐，應隨挖隨加支撐。

2．6．5在挖方邊坡上側堆土或材料以及移動施工機械時，應與挖方邊緣保持一下距離，以保證邊坡和直立壁的穩定。當土質良好時，堆土或材料應距挖方邊緣0.8m以外，其高度不宜超過1.5m。

2．6．6合理確定開挖順序和分層開挖深度，當接近地下水位時，應先完成標高最低處的挖方，以便在該處集中排水。

2．6．7密切注意開挖施工安全，防止邊坡塌方傷人。

三、地基驗槽 3．1目的：為使地基質量符合設計和施工規范要求。3．2適用范圍：公司所有建筑工程的地基驗槽項目。3．3職責：計量員或施工員負責施工前的放線，施工員負責組織施工、質量技術交底和施工后驗收的組織工作質安員負責施工過程中質量的檢查監督、施工安全；材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。3．4工作程序

3．4．1施工前計量員或施工員放好線、定好標高后，施工員、質安員向班組長進行技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。

3．4．2班組長從倉管員處領到所有合格施工材料及必要的施工設備后，按照設計圖紙和技術交底要求帶領工人進行操作。

3．4．3質安員在施工過程中隨時進行抽檢，一旦發現有不合格的地方做好記錄后，及時通知班組長糾正。3．4．4施工結束后，施工員及時組織質安員，班組長進行驗收，驗收合格并得到工程監理確認后，填寫《地基驗（槽）坑記錄》，轉入下一道工序。3．5相關文件

3．5．1DBJ15—201—91《建筑地基基礎施工及驗收規程》（廣東）3．6注意事項

3．6．1基槽工程施工完畢后，施工員組織質安員、班組長會同建設單位、監理單位、設計單位等有關人員進行驗收。

3．6．2所有地槽軸線偏移、深度、寬度、放坡或擋土板支撐、槽底墊層均需符合設計要求和施工規范。

3．6．3遇地基下臥層地質情況與設計不符或不以有滿足設計功能要求時，填寫設計變更申請表，報項目負責人審核后，報建設監理和設計單位代表，待批復后，按批復意見施工。

四、模板制作及安裝 4．1目的：為使模板的制作和安裝質量符合設計和施工規范要求。4．2適用范圍：公司所有建筑工程的模板制作和安裝項目。

4．3職責：計量員或施工員負責測量放線、標高控制，主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制和施工后驗收的組織工作；質安員負責過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。

4．4工作程序

4．4．1施工前計量員和施工員放好線、定好標高后，移交給班組長，施工員、質安員向班組長作技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。

4．4．2班組長從材料員處領到所有合格施工材料及施工機具后，按設計和技術交底組織施工。

4．4．3施工過程中，質安員隨時進行檢查，一旦發現有不合格的地方，做好記錄后，迅速通知施工班組長糾正和整改。

4．4．4施工完畢，施工員及時組織質安員、班組長進行驗收。驗收合格后，進入下道工序施工。

4．5相關文件

4．5．1GB50204—92《混凝土結構工程施工及驗收規范》 4．6注意事項

4．6．1模板應具有足夠的強度、剛度和穩定性，能可靠地承受砼澆筑時所產生的垂直和水平荷載。4．6．2模板制安必須保證工程構件各部分形狀、幾何尺寸和相互位置的正確，接縫嚴密。4．6．3豎向模板和支撐，當安裝在基土上時，應加設墊塊且基土應堅實，并有排水措施，模板及支撐在安裝好后，必須設防傾臨時固定設施。

4．6．4現澆鋼筋砼樓板、梁，當跨度大于等于4m，在設計無具體要求起供高度時，其起拱設計宜為跨長的1/1000～3/1000。4．6．5固定在模板上的預埋件、預留孔（洞）不得遺漏，且應預埋牢固、位置準確。

4．6．6當砼強度達到設計要求后，施工班組在施工員和質安員的指導下進行拆模。

4．6．7拆模時不得大面積撬落，以防傷人和損壞模板，拆下的模板不得隨意亂扔亂放，必須按指定位置堆放，并做到整齊、有序。4．6．8重復使用的模板，安裝前必須清理干凈，并涂抹隔離劑。5．1目的：為使鋼筋綁扎與安裝質量符合設計要求和施工規范規定。5．2適用范圍：公司所有建筑工地的鋼筋綁扎與安裝項目。5．3職責：主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制和施工后驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。5．4工作程序

5．4．1施工前施工員、質安員向班組長進行技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。5．4．2班組長從倉管員手中領取所有合格施工材料及必要的工具、設備后，根據設計圖紙和技術交底要求，帶領工人進行施工操作。5．4．3質安員在施工過程中隨時檢查，一旦發現有不合格和錯誤的地方，做好記錄后，迅速通知施工班組長糾正和整改。

5．4．4施工完畢，施工員及時組織質安員、班組長等有關人員驗收，驗收合格后，再通知建設、監理人員、設計人員等進行驗收，并填寫《隱蔽工程驗收記錄》。5．5相關文件

5．5．1GBJ50204—92《混凝土結構工程施工及驗收規范》 5．6注意事項

5．6．1鋼筋的級別、直徑、數量、彎鉤長度、下料長度均須符合設計要求和施工規范。5．6．2箍筋彎鉤疊合處，應沿受力鋼筋方向錯開放置。

5．6．3鋼筋搭接長度、焊接頭位置和數量應符合設計要求和規范。

5．6．4生銹鋼筋須進行除銹處理：油污等有害物不要沾上鋼筋表面，以防鋼筋腐蝕。5．6．5板和墻的鋼筋網，除靠近外圍兩行鋼筋相交點全部綁扎牢外，中間部分交叉點可交叉綁扎，但必須保持受力鋼筋不產生位移，雙向受力鋼筋必須全部綁扎。

六、砼澆筑 6．1目的：為使砼澆筑質量符合設計和施工規范要求。6．2適用范圍：公司所有建筑工程的砼澆筑項目。

6．3職責：主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制和施工后驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。6．4工程程序

6．4．1施工前計量員或施工員定好標高，施工員、質安員向班組長和工人進行技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。

6．4．2班組長從倉管員處領取所有合格施工材料及必要設備后，按照設計圖紙和技術交底要求，帶領工人進行施工操作。

6．4．3質安員在施工過程中隨時檢查，一旦發現有不合格的地方，做好記錄后，迅速通知施工班組長糾正和整改。

6．4．4資料員在砼澆筑過程按有關規定留置砼抗壓試件，并作好試件的標識工作。6．4．5施工結束后，施工員及時組織質安員、班組長等有關人員驗收，驗收合格后，進入下道工序施工。6．5相關文件

6．5．1GBJ50204——92《混凝土結構工程施工及驗收規范》 6．6注意事項

6．6．1嚴格按照配合比下料，控制好攪拌時間。首次澆注砼前應做好度配工作。

6．6．2澆筑前，對模板內的雜物和鋼筋上的油漬等應清理干凈；對模板的縫隙和孔洞應予堵嚴，并應澆水濕潤，但不得有積水。

6．6．3搗砼以前，應在樓板、底板鋼筋上放鋼筋焊接的小凳，然后在其上面鋪以方木和模板，切忌直接在鋼筋上搭澆灌道。

6．6．4在澆筑豎向結構砼前，應先在底部填以50～100毫米厚與砼內砂漿成分相同的水泥砂漿；澆筑砼不得發生離析現象，當設計超過3米高時，應要用串筒、溜槽或振動溜管使砼下落。

6．6．5砼澆筑應每隔一定厚度進行振搗，大面積板塊砼還需用平板振動器振搗，振搗后應做好表面平整工作。

6．6．6澆筑砼應邊疆進行，當必須間歇時，其間歇時間應晝縮短，并應在前層砼初凝前，將次層砼澆筑完畢。

6．6．7施工縫的設置應符合設計要求和施工規范。

七、屋面找平層 7．1目的：為使屋面找平層質量符合設計要求和施工規范。7．2適用范圍：公司所有建筑工程的屋面找平層項目。

7．3職責：主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制和施工后驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。7．4工作程序

7．4．1施工前計量員或施工員做好放線、定下標高后，施工員、質安員向班組進行技、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。

7．4．2班組長從倉管員處領取所有合格施工材料及必要施工設備后，按照設計圖紙和技術交底要求帶領工人進行施工操作。

7．4．3質安員在施工過程中隨時檢查，一旦發現有不合格的地方，做發記錄后，進入下道工序施工。7．4．4施工結束后，施工員及時組織質安員、班組長等有關人員驗收，驗收合格后，進入下道工序施工。7．5相關文件

7．5．1GB50207—94《屋面工程技術規范》 7．6注意事項

7．6．1根據圖紙要求確定不泥砂漿找平層材料、厚度、坡度。

7．6．2無論是何種找平層，找平層與基層應粘結牢固、無松動、起殼現象，其表面應為平整麻面。結構的突出部分及轉角處找應做成半徑不小于10厘米的圓角或斜邊長度為10～15厘米的鈍角坡度。在天溝部位，找平層縱向坡度宜控制在0.5%～1%內，雨水口四周應做成半徑約0.5米和坡度大于5%的杯形洼坑。7．6．3水泥沙漿找平層施工前應先對基層進行清掃，對屋面板等基層，鋪漿前應灑水濕潤，施工時宜一氣呵成，程序應由遠而近，由高到低，并隨時用2米長的鋁合金尺找平，天溝部分可先用輕質砼放坡；找平層面積太大，可留分隔縫，但其位置應在屋架或承重墻處，縫高同找平層厚度，縫寬20毫米，小木條嵌縫，砂漿終凝前可將小木條取出。

7．6．4瀝青砂漿找平層的基層必須干燥，施工前先滿涂冷底子油1～2道，干燥后即可鋪瀝青砂漿，砂漿虛鋪的厚度按1.3～1.4倍壓實厚度的幅度掌握。分格縫一般設于屋架及承重墻處，間距3米左右，常溫下瀝青砂漿的拌制溫度為140～1700C，鋪設溫度為90～1200C，待砂漿鋪于屋面并剖平后，應立即用火滾子進行滾壓，直至表面平整、密實，無蜂窩和壓痕為止，滾壓后的溫度為600C，米滾子滾壓不到的地方，可用烙鐵燙壓，施工縫應留斜槎，繼續施工時接觸處刷熱瀝青一道，然后再鋪瀝青砂漿。瀝青砂漿鋪設后，最好在當天鋪第一層油氈，以防雨水各露水侵入。

八、廚廁防水 8．1目的：為使廚廁防水質量符合設計要求和施工規范。8．2適用范圍：公司所有建筑工程廚廁防水項目。

8．3職責：主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制和施工后驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。8．4工作程序

8．4．1施工前計量員或施工員做好放線、標高工作后，施工員、質安員向班組進行技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。

8．4．2班組長從倉管員處領取所有合格施工材料及必要設備后，按照設計圖紙和技術交底要求帶領工人進行施工操作。

8．4．3質安員在施工過程中隨時檢查，一旦發現有不合格的地方，做好記錄后，迅速通知施工班組長糾正和整改。8．4．4施工結束后，施工員及時組織質安員、班組長等有關人員驗收，驗收合格后，進入下一道工序施工。8．5相關文件

8．5．1GB50209—95《建筑地面工程施工及驗收規范》

8．6注意事項

8．6．1搗廚廁板砼前，在所有管道穿過板處正確的位置預留洞口，大小位置與設計圖紙相符。

8．6．2砼一次搗好，不得留置施工縫。8．6．3搗砼和做面層，順地漏方向找坡，坡度大小按圖紙要求。

8．6．4穿過樓板的管道在安裝完畢后，要用防水砂漿將管四周縫隙塞密實。

九、管線預埋 9．1目的：為使管線預埋質量符合設計和施工規范要求。9．2適用范圍：公司所有建筑工程的管線預埋項目。

9．3職責：主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制各施工后驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。9．4工作程序

9．4．1施工前計量員或施工員做好彈線、定位工作后，施工員、質安員向班組進行技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。

9．4．2班組長從倉管員處領取所有合格施工材料及必要設備后，按照設計圖紙和技術交底要求帶領工人進行施工操作。

9．4．3質安員在施工過程中隨時檢查，一旦發現有不合格的地方，做好記錄后，迅速通知施工班組長糾正和整改。9．4．4施工結束后，施工員及時組織質安員、班組長等有關人員驗收，驗收合格后，再通知建設單位、監理單位，設計單位進行驗收，并填寫《隱蔽工程驗收記錄》。9．5相關文件

9．5．1GBJ303—88《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》 9．6注意事項

9．6．1按設計要求防水砼施工之前，預埋好管道，并做好防水措施。

9．6．2穿過砼板、墻身、砼梁處的管孔，在澆筑砼前先預埋好管線或預留洞口，管線安裝完畢后，四周的防水處理應符合施工規范要求。9．6．3所有預埋管線，預留洞口位置要符合設計要求，同時預埋管線要牢固、可靠。

十、防雷設施

10．1目的：為使防雷設施質量符合設計和施工規范要求。

10．2適用范圍：公司所有建筑工程的防雷設施項目。10．3職責：主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制和施工后驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。10．4工作程序

10．4．1施工前計量員或施工員做好彈線、定位工作后，施工員、質安員向班組進行技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。10．4．2班組長從倉管員處領取所有合格施工材料及必要設備后，根據設計圖紙和技術交底要求帶領工人進行施工操作。

10．4．3質安員在施工過程中嚴格控制質量，一旦發現有不合格的地方，做好記錄后，立即通知施工班組長糾正和整改。10．4．4施工結束后，施工員及時組織質安員、班組長等有關人員進訂驗收，驗收合格后，再通知甲方監理人員、設計人員進行驗收，并填寫《隱蔽工程驗收記錄》。10．5相關文件

10．5．1GBJ303—88《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》 10．6注意事項

10．6．1避雷針（網）及其支持件安裝必須位置正確，固定牢靠，防腐良好；針體垂直，避雷網規格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及支持件的制作質量符合設計要求，設有標志燈的避電燈，燈具完整、顯示清晰。10．6．2接地（接零）線的敷設應平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，油漆防腐完整；焊接連接的焊縫平整、飽滿；焊縫長度符合施工規范要求；螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。10．6．3防雷接地引下線的保護管固定牢靠，斷線卡設置便于檢測，接觸面鍍鋅或鍍錫完整，螺栓等堅固件齊全。

10．6．4接地體安裝位置正確，連接牢固，埋設深度距地面不小于0.6m。

10．6．5接至電設備、器具和可拆卸的其他非帶電金屬部件接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯連接，按地裝置的電阻必須符合設計要求。

十一、鋼材焊接 11．1目的：為使鋼筋焊接質量符合設計要求和施工規范。

11．2適用范圍：公司所有建筑工程的鋼筋焊接項目。

11．3職責：主管施工員（或技術負責人）、施工員負責組織施工、技術交底、施工過程質量控制和施工后驗收的組織工作；質安員負責施工過程質量檢查監督、施工安全工作。材料員負責所有合格施工材料的采購，設備員負責現場設備的管理。11．4工作程序

11．4．1施工前施工員、質安員向施工班組進行技術、安全交底，在技術安全交底卡上簽名。11．4．2班組長從倉管員處領取所有合格施工材料及必要設備后，帶領工人進行施工操作。11．4．3質安員在施工過程中，如發現有不合格的地方，做好記錄后，迅速通知施工班組長糾正和整改。11．4．4施工結束后，施工員及時組織質安員、班組長等有關人員驗收，驗收合格后，再進入下道工序施工。11．5相關文件 11．5．1JGJ18—96《鋼筋焊接及驗收規范》 11．6注意事項

11．6．1鋼筋焊接前，應根據設計要求，確定采用焊接方法，并經試焊合格后方可施焊。11．6．2焊工必須有上崗證，并在規定的范圍內進行焊接操作。

11．6．3熱軋鋼筋的對接焊接，可采用閃光對焊、電弧焊、電渣壓力焊或氣壓焊；鋼筋骨架和鋼筋網片的叉焊接宜采用電阻點焊；鋼筋與鋼板的T型連接，宜采用電弧電焊。

11．6．4冷軋鋼筋的閃光對焊或電弧焊，應在冷拉前進行，冷拔低碳鋼絲的接頭，不得焊接。11．6．5當受力鋼筋采用焊接接頭時，設置在同一物件內的焊接接頭應相互錯開。在任一焊接接頭中心至長度為鋼筋直徑d的35倍且不小于500mm的區段內同一根鋼筋不得有兩個接頭在該區段內有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率應符合施工規范規定。11．6．6焊接接頭不宜位于構件的最大彎矩處，距鋼筋彎折處不應小于鋼筋直徑的10倍。11．6．7在直接承受中級、重級工作制吊車的構件中，受力鋼筋不得采用綁扎接頭（且不宜用焊接接頭，除端頭錨固外），不得在鋼筋上焊有任何附件。11．6．8軸心受拉和小偏心受拉構件中的鋼筋接頭均應焊接，普通砼中直徑大于22mm的鋼筋和輕骨料砼中直徑大于20mm的Ⅰ級鋼筋及直徑25mm的Ⅱ級鋼筋的接頭.11．6．9鋼筋焊接接頭的形式，焊接工藝和質量，應符合國家現行標準《鋼筋焊接及驗收規程》的有關規定。

第五篇：建筑工程施工協議

建設工程施工協議

發包人：

承包人：

1、工程名稱:

2、工程地點：

二、工程概況

1、建筑面積：

2、結構層次：

三、承包方式

甲方向乙方發包，由乙方采用包工包料包質量包工期等方式承包。

四、承包范圍

施工圖紙范圍內土建、裝飾裝修、安裝工程（包括達到竣工交付使用功能的新增和變更的全部工程內容），甲方分包工程：土方開挖、護坡、消防、電梯、弱電系統。

五、工程造價

雙方一致同意以2012年《全國統一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額（HEBGYD-A-2012）》、《全國統一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額（HEBGYD-B-2012）》、《全國統一安裝工程預算定額河北省消耗量定額（HEBGYD-C-2012）》、《河北省建筑安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準（HEBG-1-2012）》、《河北省建設工程材料價格》、《河北省建設工程施工機械臺班單價》及河北省石家莊市工程建設造價管理站頒發的最新工程預算造價信息和工程竣工結算造價有關文件及最新相關政策性人工調整文件為依據調整，執行12系列定額一類取費標準按定額計算規則據實結算（含施工圖紙、變更、簽證、工程洽商、技術核定單及甲方批準的施工方案及甲方指定專業分包單位的配合費等，其中配合費按3%計?。?。人工費按照河北省最新相關政策性人工調整文件調整。

材料價格執行施工同期石家莊市造價信息的價格；石家莊市造價信息中沒有的材料價格執行定額價格；定額和石家莊市造價信息中沒有的材料價格，由乙方報價甲方認定質量認定價格，乙方采購（所有材料必須是國標）。

六、工程工期

總工期為 天，具體開工日期以現場達到開工標準和甲方正式書面通知為準。非乙方原因，甲方規定的分包單位未按乙方的施工組織設計完成施工任務，總工期相應順延，順延時間以監理公司簽認為準。

因不可抗拒的自然災害及其他非乙方原因造成的工期延誤，工期順延。因承包人的原因不能按期交工，工期不順延。停電、停水每周累計超過8小時，由監理公司確認順延工期天數。

七、工程款結算及支付方式 乙方同意墊資施工至主體結構十層，甲方于七日內審核完畢并向乙方撥付已完工程量的80%，十層以上按月進度付至已完工程量的80%，二次結構及裝修、安裝按月進度付至已完工程量的80%。乙方于每月25日上報甲方審核，下月5日前甲方審核完畢后支付工程進度款；工程具備交工條件,由甲方、乙方、監理公司共同對工程初驗合格后，付至總工程進度款的90%。

甲方、乙方、監理公司、政府相關部門對工程項目總體竣工驗收合格后，由乙方向甲方提交工程結算報告，甲方在收到乙方工程結算報告后60日內完成結算審核并支付至總工程款的97%，剩余3%部分作為保修金，在乙方按有關規定完成保修任務的前提下，工程竣工驗收一年后，10天內支付保修金的60%,工程竣工驗收兩年后，10天內支付保修金的30%，其余10%工程保修期滿后10天內支付。保修金不計利息。

本工程的結算以施工圖紙、變更、簽證、工程洽商、技術核定單及甲方批準的施工方案等的結算作為終審結算。各階段的工程量如不按時審核，視為認可。如果甲方審核后與乙方報審數額不符，乙方要及時與甲方共同復核，最后以雙方共同認可的數額作為甲方撥款依據。

八、甲乙雙方相應的權利及義務

1、辦理建筑市場手續所需費用，根據建筑市場規定，甲乙雙方自行按國家規定交納。

2、甲乙雙方按政府有關規定各自辦理開工的審批手續。

3、甲方有權監督乙方是否按已確定的規劃及設計圖紙的要求建設施工。

4、乙方應按合同約定和監理工程師指令實施、完成并保修合同內容。

5、為確保工程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度。

6、為確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙方整改，其費用由乙方全部負責。

7、甲方負責本項目用地范圍內的“三通一平”，確保乙方進場后能正常施工。

8、甲方組織乙方參加協調調度會，并協調乙方同其他施工單位的交叉施工關系，負責協調外部及鄰里關系。

9、乙方應文明施工，達到“三清”、“六好”標準。即“下工活底清”、“料具底數清”、“工完場地清”、“施工準備好”、“設備管理好”、“工程質量好”、“安全生產好”、“完成進度好”、“生活管理好”。乙方應嚴格執行國家規定的各項安全生產規程及安全施工規范，安全技術交底施工，嚴禁違章指揮，服從監督檢查。

10、乙方應認真按照施工組織設計安排施工人員及機具設備進場。并組織施工力量按時完成圖紙范圍內的各項施工任務。

11、由于非乙方原因（如工程施工的各種手續不完備等）造成的工程停工、罰款、乙方全部損失均由甲方負責，工期順延。

12、乙方必須按規定、設計圖紙之要求建設項目工程，并保證工程質量，按期完工。

13、在建設期內，乙方除應向甲方提交工作施工組織計劃和施工進度計劃表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。

14、乙方須認真按照有關標準、規范和設計要求以及甲方根據本協議發出的指令進行施工；隨時接受甲方的檢查，為檢查檢驗提供便利條件，對經檢查檢驗不合格部分，乙方應按甲方要求整改、返工，并承擔返工、整改的費用。

15、乙方在施工過程中所發生的工傷安全事故所產生的費用及后果均由乙方自行承擔。

九、保證

1、甲方保證按合同約定支付乙方工程款，工程款必須全部打入乙方指定對公賬戶。

2、乙方保證能按期按質完成本項目的建設任務。

3、乙方必須確保本項目工程的資金充足。若因乙方原因導致本項目無法繼續施工，或不能按期完成本項目工程，甲方有權追究乙方的違約責任。

十、質量要求

竣工工程達到國家規定的質量等級：合格。乙方在施工時必須按國家施工規范進行施工，做好隱蔽工程的驗收工作。所有用于本工程的材料都必須符合設計要求和國家規定的質量標準并附有生產許可證、出廠合格證與質量檢測報告，有進冀許可證要求的材料和設備，要按政府有關部門要求辦理進冀許可證。所有材料在使用前必須征得監理單位和發包人共同確認，質量合格后才能使用，不合格材料無條件退出現場。

加強施工過程的質量控制。凡施工過程中的不合格工程（以監理通知為準）一律暫停撥付不合格工程量的工程進度款，在及時整改達到合格標準后，經監理公司和甲方現場代表共同簽認后撥付。

十一、質量保修范圍

1、承包人的質量保修責任根據《中華人民共和國建筑法》及建設部2000年6月30日頒發的《房屋建筑工程質量保修法》的有關規定執行。承包人的質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。

2、雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程質量保修期如下：

（1）地基基礎工程，主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏工程為5年；

（3）電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為2年；

（4）供熱系統工程為2個采暖期；（5）裝飾裝修工程為2年；（6）屋面保溫工程為5年；（7）設備安裝工程為2年；

（8）其他工程項目為2年；

3、質量保修責任

（1）、屬于保修范圍的項目，承包人應在接到通知的24小時內派人維修，并承擔所有維修費用。承包人不在約定期限內派人維修，發包人可自行或指派第三方維修，所發生維修費用從承包人的的質保金中直接扣除。

（2）、發生緊急搶修事故（承包人范圍內的項目）的，承包人在接到通知后立即到達事故現場搶修。承包人未能及時到達現場搶修，由此產生的一切后果或法律責任由承包人全部承擔。

（3）、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人應確保基礎工程和主體結構在圖紙設計范圍內的安全和質量。如出現圖紙設計范圍內的質量問題，發包人應立即報告當地建設行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。否則發包人自行或委托第三方維修，所發生的費用從承包人的的質保金中直接扣除。

（4）、質量保修期內，因承包人原因出現的火災、漏水、漏電、短路、管道堵塞等可能危及他人人身財產安全、嚴重影響他人正常生活工作的質量缺陷，承包人不搶修時，發包人有權直接安排第三方進行搶修，經政府相關部門確定事故責任后，屬于承包人責任的部分，由承包人承擔相關費用。

（5）、如果承包人在保修期內未能及時履行保修職責時，發包人自行或委托第三方維修，所發生的工程量以發包人或發包人委托的監理公司與負責維修方、承包人共同確認為準，承包人自收到發包人的相關資料之日起5天內（含5天）確認，超過5天的，視為承包人已確認，維修費用從承包人的質保金中扣除。

十二、安全生產、文明施工

1、文明施工：達到國家及有關部門規定的安全文明施工條件。

2、安全文明施工執行國家有關部門的相關規定及管理辦法，施工組織設計中安全文明施工的管理。

3、乙方應嚴格按照規定使用施工機械和安全防護用品，杜絕重大傷亡事故。如因乙方原因造成的傷亡事故，均由乙方自己承擔全部責任和經濟損失，如因甲方原因造成的傷亡事故，均由甲方自己承擔全部責任和經濟損失。

十三、違約責任

1、因非乙方的原因，工程不能按約定的時間開工或中途停建、緩建，相應順延工期，同時甲方補償乙方全部損失。

2、因甲方的原因施工期間不能按本協議規定的時間如數支付工程款，甲方按少付工程進度款的每日按銀行同期貸款利息四倍向乙方支付違約金。甲方遲延支付工程進度款超過30天，承包人有權停止施工，乙方應在停工前5日內向甲方及監理公司提交停工報告，由甲方承擔付款及違約責任，且工期相應順延。工程具備交工條件,由甲方、乙方、監理公司共同對工程初驗合格后或工程竣工驗收合格后，發包人未按合同約定的期限撥付工程款給承包人，則甲方同意以本工程的建筑成本價的房屋過戶給乙方，以此方式付清本合同約定的剩余工程款，30天內辦理完畢。

3、乙方如因資金不足或自身管理的原因導致本項目工程半途停工 15 天以上，甲方有權每天罰款乙方5000元人民幣，已完工程量據實結算。

4、乙方提前完工，每提前1天，獎勵 元人民幣。

5、因甲方手續不全造成的工程停工，對乙方所造成的停工、窩工損失及租賃延期增加費等根據簽證上的停工工期據實調整。另外由于甲方手續不全，對乙方單位造成的單位扣分、罰款等全部費用全部由甲方承擔。

6、因甲方不能按本合同約定撥款時間撥付工程款導致工期拖延、農民工鬧事等，乙方由此造成的全部損失、費用由甲方承擔，甲方按規定補發工程款外還應按銀行貸款利率的四倍支付乙方利息，工期相應順延。

7、工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面及口頭指令，承包人應予執行。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人有異議，但工程師代表決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。但由此而產生的后果及費用由甲方負責。

8、承包方在隱蔽工程或結構出現偏差、未按設計達到標準的出現，發包方有權責令整改或停工，工期不予順延。如有嚴重質量問題時，根據部位情況判斷作出經濟處罰，在有問題工程量的單價基礎上處2倍處罰。

9、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全保護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任的，因此發生的費用及后果由承包人承擔。

10、承包人因工程質量未達到設計標準的情況出現時，發包人有權追究承包人的責任，同時對承包方進行索賠。

11、如果承包人出現打架斗毆或違法亂紀現象，被公安部門或地方行政部門追究或處罰由承包人承擔。

十四、另行約定

經甲乙雙方協商確定，乙方進場后5個工作日內，乙方向甲方繳納履約保證金2000萬元（大寫：貳仟萬元整），單棟樓號施工至正負零甲方返給乙方還全額履約保證金2000萬元（大寫：貳仟萬元整）。乙方向甲方繳納履約保證金后，甲方同意將售樓權抵押給乙方，若單棟樓號施工至正負零時，甲方按合同約定全額退還給乙方履約保證金2000萬元（大寫：貳仟萬元整），售樓權歸甲方所有；若甲方未按合同約定退還給乙方履約保證金2000萬元（大寫：貳仟萬元整），則甲方同意將售樓權繼續抵押給乙方，直至甲方退還給乙方履約保證金2000萬（大寫：貳仟萬元整）為止。

十五，甲方在辦理完開工許可證后方可進場施工，其它未盡事宜雙方協商解決；雙方發生爭議不可調解時，均可到工程所在地人民法院起訴。

此協議一式六份，甲乙雙方各執三份，雙方簽字蓋章后生效。以下無正文

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表簽字 代表簽字

開戶行： 開戶行：

帳 號： 帳 號：

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日