第一篇：萬件家用紡織品項目可行性研究報告

萬件家用紡織品項目可行性研究報告 220 羅萊家紡股份有限公司年產

羅萊家紡股份有限公司

萬件家用紡織品項目可行性研究報告 220 年產

一、項目概況

萬件家用紡織品項目（以下簡 220

（一）項目名稱：羅萊家紡股份有限公司年產稱“本項目”或“項目”）

（二）建設單位：羅萊家紡股份有限公司

套（其中進 51681 萬平米，購置設備 4.58

（三）建設內容：擬建設車間、倉庫萬件各系類標準套件、被子、床 220 套），形成 51346 套，國產設備 341 口設備個，儲存生產的成品 28000 墊、枕芯的生產規模，同時為車間提供成品儲存貨位萬箱。18

（四）建設地點：南通市經濟技術開發區

（五）投資估算與資金籌措

2,820 萬元，鋪底流動資金 17,680 萬元，其中建設投資 20,500 本項目總投資億，其余部分使用自 1.68 年。建設投資擬使用超募資金 2 萬元。項目建設期為有資金。

（六）效益測算

萬元。5,893 萬元，年凈利潤 65,000 本項目正常生產年可以實現營業收入年

（七）建設周期:

2二、項目建設背景與必要性

羅萊家紡股份有限公司是一家專業經營家用紡織品，集研發、設計、生產、銷售于一體的紡織品企業；是國內最早涉足家用紡織品行業、并已形成自己獨特50%集中在大城市，30%在縣級市，而 風格的家紡企業。目前國內家用紡織品有20%。隨著農村居民生活水平的提高，居住 70%的農民，消費量只有 人口占全國條件的改善以及與城市間交流的頻繁，使得他們對床上用品也會提出較高的要

求。這個潛在的農村市場一旦啟動，將為家紡行業的可持續發展帶來較深遠的影

萬件家用紡織品項目可行性研究報告 220 羅萊家紡股份有限公司年產

以上數據均表明，床上用品在國內具有廣闊的市場前景。響。

本項目主要生產各類系列標準套件、各類系列被子、床墊、各類系列枕芯，屬于家用紡織品生產項目，另外本項目為適應擴大的產能而配套建成的成品倉儲等設備，可實現生 RF 系統及 WMS 貨位（成品的儲存），待項目建設完成后運用項目”系統上線后，對提高產品的生 WMS 產、倉儲的現代化信息管理。“曼哈頓產、入庫、發貨的準確性、及時性和有序性以及對內部的反映速度都起到了十分

重要的作用。

系統，使產業 WMS 本項目建成后將能夠滿足行業廣闊的市場前景，同時使用

鏈配套完整，企業生產模式走向集約化、專業化，有效降低企業的經營成本，更

好的回報投資者。

三、項目實施條件

個國家級經濟技術開發區 14 項目實施地南通市經濟技術開發區是中國首批

之一，地處中國黃金海岸線中部，長江入海口北岸，與國際大都市上海隔江相望，是長江三角洲和長江流域的重要門戶，其通江達海的區位優勢，不斷完善的投資

環境，已經形成的產業基礎，以及所具有的港口、淡水、人才等優勢，是投資興

南通市經濟技術開發區內設有江蘇南通出口加工區、中國長江 業的理想之地。

國際化學纖維工業園、長江國際化學新材料工業園、光機電工業園，基礎設施實

通蒸氣、通污水處理、通港口、現通路、通自來水、通下水、通電、通電訊、通工業用氣和土地平整。南通市經濟技術開發區已經成為長江三角洲利用外資較

集中、發展速度較快和經濟活力較強的區域之一。

本項目產品工藝技術采用現有工藝技術，并在此基礎上結合相關產品特點和

設備特征進行優化和提升。

四、項目具體實施方案

產品方案

1、總價（萬元）平均單價（元）年產能（萬件）產品名稱33980套件

19660被子

萬件家用紡織品項目可行性研究報告 220 羅萊家紡股份有限公司年產

212910床墊

6970枕芯

合計

【注】為便于測算，產品方案列出的是品種具有代表性的品種和平均價格，實際生產中，根據市場需要產品可有多種品種和尺寸規格及不同填充物，其

數量和配置也會有所變化。

設備投資估算 2、1894.7 萬元，國產設備投資 1441.3 萬元，其中進口設備 3,336 設備總投資

萬元。

主要進口設備清單

總價(萬元)單價(萬元)數量設備名稱

56.32.8120電腦多功能機

501軟件 WMS

2820前移式叉車

1.67120 接受器 手持（終端）RF

0.15100接受器 RF

780電動托盤車

1441.3合計

主要國產設備清單

總價(萬元)單價(萬元)數量設備名稱

88.40.26340高速平縫機

23.40.2690 高速平縫機（切包邊機）

42.90.39110電腦平縫機

1.3700貨架

1001安防（監控）

0.00750000地臺

4.212防火門

1.6730升降臺

1.860工業滑升門

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總價(萬元)單價(萬元)數量設備名稱

503懸掛生產線

1894.7合計

3、土地、建筑物投資估算

該項目用地位于南通市經濟技術開發區源興路南、通和路東，項目廠區北側，西側為通和路（以土地管理部門最終定線 為羅萊家紡股份有限公司已建項目

萬平方米，用 7.54 測量為準）。項目土地通過公開掛牌程序獲得，土地面積約為

萬。3005 元/平方米，預計 398.54 地指導價為

億。1.1 萬平米，預計投資 4.58 生產車間、倉庫及配套建筑占地面積共計

五、項目投資概算

2,820 萬元，鋪底流動資金 17,680 萬元，其中建設投資 20,500 本項目總投資

億，其余部分使用自有資金。1.68 萬元。建設投資擬使用超募資金

1、土地及固定資產投資

備注金額（萬元）項目

土地

1固定資產投資2

11,039建筑物2.1

3,336設備2.2序號

預備費用3

17,680合計42、流動資金測算

萬元，9400 根據公司近年的實際運營情況，估計本項目運轉需要流動資金為

萬元。2,820 30%為鋪底流動資金 項目正常運營所需流動資金的六、項目實施進度和方式

年，將通過羅萊家紡股份有限公司運行本項目。2 項目建設期為

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七、效益測算

85%，以后進入正 年，達產率為 1 本項目建設期不產生銷售收入，投產期第100%。項目正常運營后，預計每年可實現銷售收入約 常運營狀況，達產率為

27%、投資回收期為 萬元，投資收益率為 5,893 萬元，預計實現凈利潤 65,000

10%）。年（不含建設期，折現率 4.5

5八、風險提示

由于項目建設周期較長，產生效益需時較久，公司董事會將積極關注項目的進展情況，并根據《深圳證券交易所股票上市規則》有關規定，對項目的進展情

況及時履行相關信息披露。敬請廣大投資者留意后續公告，并注意投資風險。

羅萊家紡股份有限公司董事會日 27 月 11 年 2012

第二篇：“十三五”重點項目-家用凈水器項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-家用凈水器項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

家用凈水器項目建議書 家用凈水器項目申請報告 家用凈水器資金申請報告 家用凈水器節能評估報告 家用凈水器市場研究報告 家用凈水器商業計劃書 家用凈水器投資價值分析報告 家用凈水器投資風險分析報告 家用凈水器行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 家用凈水器項目總論

第一節 家用凈水器項目概況

1.1.1家用凈水器項目名稱 1.1.2家用凈水器項目建設單位

1.1.3家用凈水器項目擬建設地點 1.1.4家用凈水器項目建設內容與規模

1.1.5家用凈水器項目性質

1.1.6家用凈水器項目總投資及資金籌措 1.1.7家用凈水器項目建設期

第二節 家用凈水器項目編制依據和原則 1.2.1家用凈水器項目編輯依據

1.2.2家用凈水器項目編制原則

1.3家用凈水器項目主要技術經濟指標

1.4家用凈水器項目可行性研究結論

第二章 家用凈水器項目背景及必要性分析

第一節 家用凈水器項目背景

2.1.1家用凈水器項目產品背景

2.1.2家用凈水器項目提出理由

第二節 家用凈水器項目必要性

2.2.1家用凈水器項目是國家戰略意義的需要

2.2.2家用凈水器項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3家用凈水器項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 家用凈水器項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 家用凈水器項目建設規模與產品方案

第一節 家用凈水器項目建設規模 第二節 家用凈水器項目產品方案

第三節 家用凈水器項目設計產能及產值預測

第五章 家用凈水器項目選址及建設條件 第一節 家用凈水器項目選址

5.1.1家用凈水器項目建設地點

5.1.2家用凈水器項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀

5.1.4家用凈水器項目選址意見

第二節 家用凈水器項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2家用凈水器項目主要建、構筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論 第十章 家用凈水器項目勞動安全衛生及消防

第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 家用凈水器項目招投標方式及內容

第十三章 家用凈水器項目實施進度方案 第一節 家用凈水器項目工程總進度

第二節 家用凈水器項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 家用凈水器項目總投資估算

表14-1家用凈水器項目總投資估算表單位：萬元

第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取 第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 家用凈水器項目風險分析

第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 家用凈水器項目結論

第二節 家用凈水器項目建議

第三篇：中國家用節電器產品項目可行性研究報告

中國家用節電器產品項目可行性研究報告

報告目錄：

第1章 家用節電器產品項目總論

1.1 家用節電器產品項目背景

1.1.1 家用節電器產品項目名稱

1.1.2 家用節電器產品項目承辦單位

1.1.3 家用節電器產品項目主管部門

1.1.4 家用節電器產品項目擬建地區、地點

1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

1.1.6 研究工作依據

1.1.7 研究工作概況

1.2 可行性研究結論

1.2.1 市場預測和家用節電器產品項目規模

1.2.2 原材料、燃料和動力供應

1.2.3 廠址

1.2.4 家用節電器產品項目工程技術方案

1.2.5 環境保護

1.2.6 工廠組織及勞動定員

1.2.7 家用節電器產品項目建設進度

1.2.8 投資估算和資金籌措

1.2.9 家用節電器產品項目財務和經濟評論

1.2.10 家用節電器產品項目綜合評價結論

1.3 主要技術經濟指標表

1.4 存在問題及建議

第2章 家用節電器產品項目背景和發展概況

2.1 家用節電器產品項目提出的背景

2.1.1 國家或行業發展規劃

2.1.2 家用節電器產品項目發起人和發起緣由

2.2 家用節電器產品項目發展概況

2.2.1 已進行的調查研究家用節電器產品項目及其成果

2.2.2 試驗試制工作情況 1

12.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

2.2.4 家用節電器產品項目建議書的編制、提出及審批過程

2.3 投資的必要性

第3章 市場分析與建設規模

3.1 市場調查

3.1.1 擬建家用節電器產品項目產出物用途調查

3.1.2 產品現有生產能力調查

3.1.3 產品產量及銷售量調查

3.1.4 替代產品調查

3.1.5 產品價格調查

3.1.6 國外市場調查

3.2.1 國內市場需求預測 3.2.2 產品出口或進口替代分析 3.2.3 價格預測 3.3 市場推銷戰略 3.3.1 推銷方式 3.3.2 推銷措施 3.3.3 促銷價格制度 3.3.4 產品銷售費用預測 3.4 產品方案和建設規模 3.4.1 產品方案 3.4.2 建設規模 3.5 產品銷售收入預測 第4章 家用節電器產品項目建設條件與廠址選擇 4.1 資源和原材料 4.1.1 資源評述 4.1.2 原材料及主要輔助材料供應 4.1.3 需要作生產試驗的原料 4.2 建設地區的選擇 4.2.1 自然條件 4.2.2 基礎設施 4.2.3 社會經濟條件 4.2.4 其它應考慮的因素 4.3 廠址選擇 4.3.1 廠址多方案比較 4.3.2 廠址推薦方案 第5章 工廠技術方案 5.1 家用節電器產品項目組成 5.2 生產技術方案 5.2.1 產品標準 5.2.2 生產方法 5.2.3 技術參數和工藝流程 5.2.4 主要工藝設備選擇 5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標 5.2.6 主要生產車間布置方案 5.3 總平面布置和運輸 5.3.1 總平面布置原則 5.3.2 廠內外運輸方案 5.3.3 倉儲方案 5.3.4 占地面積及分析 5.4 土建工程 5.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計 5.4.2 特殊基礎工程的設計 5.4.3 建筑材料

5.5 其他工程 5.5.1 給排水工程 5.5.2 動力及公用工程 5.5.3 地震設防 5.5.4 生活福利設施 第6章 環境保護與勞動安全 6.1 建設地區的環境現狀 6.1.1 家用節電器產品項目的地理位置 6.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象 6.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物 6.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施 6.1.5 現有工礦企業分布情況;6.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;6.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況;6.1.8 交通運輸情況;6.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。6.2 家用節電器產品項目主要污染源和污染物 6.2.1 主要污染源 6.2.2 主要污染物 6.3 家用節電器產品項目擬采用的環境保護標準 6.4 治理環境的方案 6.4.1 家用節電器產品項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響 6.4.2 家用節電器產品項目對周圍地區自然資源可能產生的影響 6.4.3 家用節電器產品項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響 6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。6.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。6.5 環境監測制度的建議 6.6 環境保護投資估算 6.7 環境影響評論結論 6.8 勞動保護與安全衛生 6.8.1 生產過程中職業危害因素的分析 6.8.2 職業安全衛生主要設施 6.8.3 勞動安全與職業衛生機構 6.8.4 消防措施和設施方案建議 第7章 企業組織和勞動定員 7.1 企業組織 7.1.1 企業組織形式 7.1.2 企業工作制度 7.2 勞動定員和人員培訓 7.2.1 勞動定員 7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算 7.2.3 人員培訓及費用估算 第8章 家用節電器產品項目實施進度安排

8.1.1 建立家用節電器產品項目實施管理機構 8.1.2 資金籌集安排 8.1.3 技術獲得與轉讓 8.1.4 勘察設計和設備訂貨 8.1.5 施工準備 8.1.6 施工和生產準備 8.1.7 竣工驗收 8.2 家用節電器產品項目實施進度表 8.2.1 橫道圖 8.2.2 網絡圖 8.3 家用節電器產品項目實施費用 8.3.1 建設單位管理費 8.3.2 生產籌備費 8.3.3 生產職工培訓費 8.3.4 辦公和生活家具購置費 8.3.5 勘察設計費 8.3.6 其它應支付的費用 第9章 投資估算與資金籌措 9.1 家用節電器產品項目總投資估算 9.1.1 固定資產投資總額 9.1.2 流動資金估算 9.2 資金籌措 9.2.1 資金來源 9.2.2 家用節電器產品項目籌資方案 9.3 投資使用計劃 9.3.1 投資使用計劃 9.3.2 借款償還計劃 第10章 財務與敏感性分析 10.1 生產成本和銷售收入估算 10.1.1 生產總成本估算 10.1.2 單位成本 10.1.3 銷售收入估算 10.2 財務評價 10.3 國民經濟評價 10.4 不確定性分析 10.5 社會效益和社會影響分析 10.5.1 家用節電器產品項目對國家政治和社會穩定的影響。10.5.2 家用節電器產品項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性;10.5.3 家用節電器產品項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性;10.5.4 家用節電器產品項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性;10.5.5 家用節電器產品項目對合理利用自然資源的影響;10.5.6 家用節電器產品項目的國防效益或影響;10.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。

11.1 結論與建議 11.1.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。11.1.2 對主要的對比方案進行說明。11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。11.1.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。11.1.5 對不可行的家用節電器產品項目，提出不可行的主要問題及處理意見。11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。第12章 財務報表(1)基本報表 1主要經濟技術指標表 2各年損益分配表 3自有資金財務現金流量表 4投資者(整體)財務現金流量表 5全投資財務現金流量表 6資金平衡節余(銀行存款)表 7資產負債表(繳稅償債分利后)8資產負債表(稅后償債分利前)9外匯平衡節余累積表 10投資構成、資金投入與來源計劃表 11注冊出資方式比例與出資計劃表 12借款還本付息計劃表(2)輔助報表 1生產銷售既定目標 2進口設備‘原值’估算表 3購買國產設備‘原值’估算表 4作價出資設備‘原值’估算表 5房屋及建筑物‘原值’估算表 6無形資產與遞延資產用匯‘原值’估算表 7生產家用節電器產品日生產耗能(外購)指標 8單位產品原輔材料消耗定額與產品產量計劃目標 9各產品原輔材料年消耗計劃目標 10原輔材料年支出與進項稅額既定目標(一)11原輔材料年支出與進項稅額既定目標(二)12原輔材料年支出與進項稅額既定目標(三)13各產品的原輔材料年進項稅額 14內銷產品年應納增值稅與出口產品抵退稅、關稅 15各產品的原輔材料(含運費)年支出 16機構設置、人員編制、工資總額估算 17部分管理費用、銷售費用估算表 18年經營成本估算表 19流動資金估算表 20固定資產折舊、無形資產遞延資產攤銷估算表 21總成本費用與銷售稅金及附加計算表

(3)敏感分析報表 第13章 附件 可行性研究報告附件。凡屬于家用節電器產品項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。(1)家用節電器產品項目建議書(2)家用節電器產品項目立項批文(3)廠址選擇報告書(4)資源勘探報告(5)貸款意向書(6)環境影響報告(7)需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告(8)重要的市場調查報告(9)引進技術家用節電器產品項目的考察報告(10)利用外資的各類協議文件(11)其它主要對比方案說明(12)其它

(13)附圖

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第四篇：“十三五”重點項目-家用沼氣鍋爐項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-家用沼氣鍋爐項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

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可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 家用沼氣鍋爐項目總論

第一節 家用沼氣鍋爐項目概況

1.1.1家用沼氣鍋爐項目名稱

1.1.2家用沼氣鍋爐項目建設單位 1.1.3家用沼氣鍋爐項目擬建設地點

1.1.4家用沼氣鍋爐項目建設內容與規模 1.1.5家用沼氣鍋爐項目性質

1.1.6家用沼氣鍋爐項目總投資及資金籌措

1.1.7家用沼氣鍋爐項目建設期

第二節 家用沼氣鍋爐項目編制依據和原則

1.2.1家用沼氣鍋爐項目編輯依據 1.2.2家用沼氣鍋爐項目編制原則 1.3家用沼氣鍋爐項目主要技術經濟指標 1.4家用沼氣鍋爐項目可行性研究結論

第二章 家用沼氣鍋爐項目背景及必要性分析

第一節 家用沼氣鍋爐項目背景

2.1.1家用沼氣鍋爐項目產品背景 2.1.2家用沼氣鍋爐項目提出理由 第二節 家用沼氣鍋爐項目必要性

2.2.1家用沼氣鍋爐項目是國家戰略意義的需要

2.2.2家用沼氣鍋爐項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3家用沼氣鍋爐項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 家用沼氣鍋爐項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 家用沼氣鍋爐項目建設規模與產品方案 第一節 家用沼氣鍋爐項目建設規模

第二節 家用沼氣鍋爐項目產品方案

第三節 家用沼氣鍋爐項目設計產能及產值預測 第五章 家用沼氣鍋爐項目選址及建設條件

第一節 家用沼氣鍋爐項目選址

5.1.1家用沼氣鍋爐項目建設地點 5.1.2家用沼氣鍋爐項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀

5.1.4家用沼氣鍋爐項目選址意見 第二節 家用沼氣鍋爐項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第三節 原材料及燃動力供應

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則

6.1.2生產工藝

第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2家用沼氣鍋爐項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

第二節 給排水系統 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節 供電系統

第四節 空調采暖

第五節 通風采光系統

第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

第一節 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節 能耗指標及分析

第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

第一節 項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

第二節 社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準

9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

第五節 環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論 第十章 家用沼氣鍋爐項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣

第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 家用沼氣鍋爐項目招投標方式及內容 第十三章 家用沼氣鍋爐項目實施進度方案

第一節 家用沼氣鍋爐項目工程總進度

第二節 家用沼氣鍋爐項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節 投資估算依據

第二節 家用沼氣鍋爐項目總投資估算

表14-1家用沼氣鍋爐項目總投資估算表單位：萬元

第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

第七節 資金籌措

第八節 資產形成第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取 第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節 現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

第七節 盈虧平衡分析

第八節 財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 家用沼氣鍋爐項目風險分析

第一節 風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

16.1.2主要風險因素識別

第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 家用沼氣鍋爐項目結論

第二節 家用沼氣鍋爐項目建議

第五篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節 項目提要

一、項目名稱：生態園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設地點：甌海區三垟街道甌海大道北側香緹錦園以

東

三、項目開發商：溫州萬科中梁置業有限公司

四、項目開發商法定代表人：張瑜

五、項目性質：新建商住樓

六、項目概況：

生態園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司聯合開發的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設單位

溫州萬科中梁置業有限公司是萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司為開發該地塊而臨時聯合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產開發的私營有限責任公司(自然人控股或

私營性質企業控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業有限公司項目部統一領導，項目建成后實行公司經理負責制。

九、環境保護

本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態環境為主題，與生態園相協調，與三垟濕地的自然相互適應，綠化率達40%。施工過程中采取相應的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達標后納入市政污水處理系統；備用的發電機產生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經專用煙道至樓頂排放；做好發電機、排風機等配套設備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環衛部門清運處理。

十、項目實施進度安排