第一篇：關于建設生態觀光型莊園經濟的項目建議書大全

關于建設生態觀光型莊園經濟的項目建議書

（初稿）

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業。進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。

第一章項目背景

一、項目建設的意義

1、項目建設的必然性

生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，更是社會主義新農村建設的方向。因此，生態農業是一種可操作、可實現的現代農業。

2、項目建設的適應性

發展生態農業是造福子孫后代的事業，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略”。生態觀光型莊園經濟提出的建設生態園規劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續發展的具體舉措。生態觀光型莊園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業系統各組、各鏈條的有機整合，對不同產業之間進行有機整合，把初級農產品生產．與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態、自然、經濟、社會、市場條件，發展高效實用的生態農業模式，對上符合黨心，對下符合民心。

3、項目建設的長久性

近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻由于其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發的熱點地區。尤其是利用長沙旅游構筑 1的“一帶三圈”格局，力爭2020年躋身全國省會城市前五強的契機，有效對接省會的人流、物流、信息流、經濟流。努力把特色做優、精品做強、品牌做大，建設好岳陽的“南大門”具有重大意義。

二、生態觀光農業的基本特點

生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。它具有三大基本特點：

1）市場化：生態農業觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。生態農業觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環境。

3）示范與觀賞性：這是生態農業觀光園區別于傳統現代農業的最基本和最主要之處。在生態農業觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。

三、生態農業觀光園發展定位

生態觀光農業園主要是以養殖、種植、生產化妝品、健身休閑、老年療養、美容美體為主要內容。養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可嘗到各種新、奇、特產品，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能享受到健身休閑的五星級服務，同時還能垂釣、野炊，使農產品在各種休閑參與的項目中就地消費。

第二章項目建設原則

該項目的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。莊園規劃將遵從以下原則：

1、經濟性原則

在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容，堅持在經濟效益好的基礎上，良性發展生態農業觀光，充分發揮高科技的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個生態莊園建設中的亮點。

2、特色性原則

特色是生態園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使莊園的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。

3、適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。要對莊園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

4、近期和遠期規劃建設性原則

莊園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

第三章、項目建設區域及所在地概況

一、地理位置：項目設立在湘陰縣嶺北鎮柳江村，柳江村因其地處柳林江畔而得名。東連新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西為雙合村，北為長湖村和圍堅村，現在被稱為柳林江片。該村與長沙市望城區的喬口漁都緊緊相聯，雷鋒大道直 通柳林江大橋，距省會長沙僅60公里。距湘陰直線距離10公里，水陸交通十分便利。

二、自然環境

1、氣候：該地區氣候溫和，年平均氣溫在16—18℃之間，七月溫度最高，日平均氣溫在26—30℃之間，一月氣溫最低，日平均氣溫為4—8℃；全年無霜期270—300天，平均年降水日數約140—180天，該地區為氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨水集中。

2、地質：該地區地處湘水尾閭，南洞庭湖邊緣，屬第四糸河流沖積層平原地帶，地勢平坦，土地肥沃。

3、水資源：該地區水資源十分豐富。一江（湘江）兩河（靜平河、撇洪河）圍三湖（長徑湖、小字湖、大白湖），加之該地區地勢偏低，常年水量充足。

4、自然資源：該地區因地處洞庭湖區，自然資源豐富，是有名的“魚米之鄉”其它動植物種類也很豐富，藥之屬有菖蒲、荊介、龍膽草、金銀花、車前子、野菊花、魚腥草、水燈芯、牛奶漿、鐵馬鞭、艾葉、仙人掌等。現有動物主要有120余種，分獸、禽、魚鱉、昆蟲4類。

三、養殖業概況：該地區地處南洞庭湖區。為湖中洲灘圍懇而成，四面防洪大堤寬闊，堤外河洲遍布，堤內湖泊眾多，是天然的畜牧和水產養殖基地，除傳統的家庭圈養生豬和家禽，以及大湖放養魚類外，利用河洲和大堤養牛、羊，利用河、湖放養鵝、鴨，利用低洼地和湖泊修精養漁池，已成為該地區的特色產業。

第四章、項目建設目標

一、項目名稱：湖南省柳林江生態農業科技有限公司（暫定）

二、注冊資本：1000萬元（前期）

三、企業類型：有限責任公司

四、注冊地址：湖南省湘陰縣嶺北鎮柳江村

五、建設規模：

園區內總體目標為：“一廠、四區”

一廠：建立一個以生產化妝品、藥妝品為主的生產加工廠

四區：建立一個以特種水產為主的養殖區

建立一個以花草為主的百花區

建立一個以老年人療養為主的療養區

建立一個以美容美體為主的健身休閑區

通過生態農業園建設，合理調整農村產業結構，開發農業自然資源，提高生態農業系統的產業水平，建立一個適合農村經濟可持續發展的高效農業系統。采用現代生物技術、納米技術、農業科技開發特色資源，建設與這地區中心城市相匹配的生態農業園。整個園區占地面積約1000—1500畝。其中水面500畝，耕地1000畝。經過5—10年的建設，把園區建設成為國內一流的化妝品生產基地，國內一流的特種養殖基地，國內一流的老年療養基地。國內一流的高科技農業示范基地，國內一流的高檔健身休閑基地。

六、階段目標規劃期為10年

規劃建設期6年（即2012—2018年），市場推廣及培養期4年（即2015—2022年）。

第一階段（2012—2013年）：重點建設好中美合資的晉湘科美日化有限公司高檔化妝品為主的生產車間及配套工程。年底試生產并辦好相關證件和其他手續。

項目達產后年產值可達5000—10000萬元，利稅達1000—3000萬元，安排剩余勞力50余人。

第二階段（2013—2014年）：重點建設好以大白湖為主的特種養殖立體

循環區。面積600畝。通過對兩河（靜平河、避洪河）三湖（長鏡湖、小子湖、大泊湖）的改造，還大白湖的本來面目，使面積達到最大。對大白湖實行立體開發，湖邊植蓮耦，水下養特種水產。夏季可以在湖邊垂釣，還可以在湖中駕駛小船漫游采花。同時建好環湖的樓、臺、亭、閣和基礎設施。通過與湖南農大的合作，引進新的科研品種，對湖泊的改造和品種的改良，使水產品增值；農民增收。該園區占地面積約600畝，預計年產值：1000萬元—2000萬元，年利稅300—600萬元，安置安排剩余勞力60余人。

第三階段（2015—2016年）：重點建設好以藍莓、火龍果、梔子花為主的“百花園”園區。花卉園應用現代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發特色資源，建立苗圃和成林園，為城市綠化提供綠化種苗，規劃用地350畝，年產林木種苗100萬株。花卉園規劃用

地150畝，應用替代嫁接技術適當環割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發盆花盆景。規劃設計生產能力年產花卉3萬盆。

通過與湖南師大生物生命學院的合作，將該園區作為他們的科研基地，種植和栽培由他們提供的新品種植物，從百花園的植物里提取化妝品所需求的原料，讓這些花草既成為化妝品的原料來源基地，也能讓游客觀賞采摘。規劃用地500畝，其中經濟林350畝，花卉苗木園150畝，規模產值達到500—1000萬元，創利稅達100—200萬元，安置安排剩余勞力150余人。

第四階段（2016—2017年）：重點建設好以老年人療養為主的療養區。

首先是做好“夕陽紅”工程。中國的老年化成為世界很明顯的問題，2007年我國60歲以上的老年人口已經達到1．43億，超過了總人口的11％。2030年我國的老年人口將達2．48億。配合長沙市政府民政部門、岳陽市政府、湘陰縣政府，做好國家十二五規劃，通過大白湖改造，做出湖南第一個“夕陽紅”產業示范基地。將新農村建設與老年人晚景安居工作緊密結合在一起，為社會提供減壓服務，緩解都市新生代高壓人群的壓力。建立老年人安居服務機制，是順應國情、民情和社會需求的利國利民的需要。，同時兼具安居與療養功效，也將開創湖南省老年人安居的經濟模式。設想200個床位，服務五星級標準，其次就是跟長沙市衛生系統銜接，重病接受治療后的康復療養。設想100個床位，做康復療養這一塊，在這里好吃好住玩好。該園區占地約50畝，年產值：300萬元—500萬元，年利稅100—200萬元。安置安排剩余勞力100余人。

第四階段（2016—2018）：重點建設好以美容美體健身為主的多功能休

閑區。建好一個美容美體館，可容納50—100人；建好一個健身館，可容納50—80人；建好一個可容納100—200人的高等級住宿區，建好一個為其配套的高等級服務區及多功能的會務中心。該園區占地約100畝，預計年產值：500—800萬元，年利稅150—300萬元。安置安排剩余勞力200余人。

1、A、B、第五章項目投資概算 整個園區預計總投資：1—1.5個億 化妝品廠：2000萬元 養殖區：1500萬元

百花區：1000萬元

療養區：1500萬元

休閑區：5000萬元

資金來源：

公司自籌：4000—5000萬元

土地流轉抵押貸款：2000—3000萬元

民間集資及招商引資：4000—5000萬元

爭取新農村建設項目資金：1000—3000萬元

第六章：預計投資效益

1、化妝品廠年產值：5000萬元—1個億，年利稅1000萬元—3000萬元

2、養殖區：年產值：1000萬元—2000萬元，年利稅300—600萬元

3、百花區：年產值：500萬元——1000萬元。年利稅100—200萬元

4、療養區：年產值：300萬元—500萬元，年利稅100—200萬元

5、休閑區：年產值：500—800萬元，年利稅150—300萬元。

通過生態農業園的建設不但能帶來預期的經濟效益，更能提高土地、水面的綜合利用；安置更多的剩余勞動力；改良土壤；改善環境；還能使土地增值；農民增利；國家增收。加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構、建設社會主義新農村的有效措施

柳江觀光農業生態產業園是一個具有休閑、觀光、農業種植、畜牧水產養殖、林業花木開發、老年療養服務、健身娛樂等生產服務功能，并集生產、加工、倉儲、運輸、科研、教育培訓、信息、市場服務于一體的，以低碳、環保、生態、創意、高效為根本理念，以實現環境友好和資源節約為根本目標，實行公司化運作、市場化運行、信息化管理、集約化經營，對園區實施原生態保護的都市型觀光農業、林業綜合開發示范性項目。以創意農業為基本手段，以實現都市農業為根本目標，具有城市化根本功能卻是農村式生活景致的，實現了“低碳、環保、生態、創意、高效”的社會公共理念的成熟的“環境友好、資源節約”型嶄新農村式城市，C、D、E、2、A、B、C、D、

第二篇：農場建設生態觀光型農場規劃書

四季果蔬生態觀光型農莊規劃書

一、生態農業觀光園的發展

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的5至10倍。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。

二、建設生態農業觀光型農場的意義

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現 1

實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

四季果蔬生態農場占地300余畝，建場以來積累了豐富農業生產經驗，農業基礎雄厚，各類農業設施齊全。在立足農業的基礎上，適當、適時發展生態旅游農業是實現農場可持續發展的一條途徑，它還將成為農場新的經濟增長點。

三、項目建設條件

1、地理位臵

農場位于湖州市妙西鎮村，位于白鷺谷下游，三面環山，周邊種植園密集，生態環境優美，交通也十分便利。

2、自然環境

2.1 光照條件

本地區全年實際日照時數2844.1小時，全年晴天多于陰天，晴天日數為287天，占全年日數的79%，光照條件、光能資源比較豐富。

2.2水資源

農場處于半濕潤半干旱大陸性季風氣候區，年平均降水量410.5mm，但分布不均，多集中在6-9月。農場臨近有白鷺谷自然保護的很好。地下水屬較強開采區，淺層水質適宜農業灌溉，可保證未來設施農業的需要。

2.3 土壤資源

農場內部地勢平坦，土壤黑粘土性質，透水性較好，失墑期短，有機質含量高，適宜種植玉米、棉花、大豆、西瓜等糧食經濟作物；桃、李、杏、蘋果、葡萄等優質水果；養殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產品。

3、規劃設計原則

農場的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。農場規劃將遵從以下原則：

3.1整體性與開放性的原則

規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從內部講，各個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時整個生態園本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。

3.2生態性原則

生態園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保

護和發展本地物種，不會對農場自身和周邊鄉村產生不良影響。

3.3經濟性原則

在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容，堅持在經濟效益好的基礎上，良性發展生態農業觀光，充分發揮高科技的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個生態農場建設中的亮點。

3.4參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。生態園在觀光項目的設臵上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，讓觀光者廣泛參與到農場的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

3.5特色性原則

特色是生態園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使農場的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。

3.6多樣性原則

鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，農場在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。

3.7適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。要對農場內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

3.8近期和遠期規劃建設性原則

農場的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

4農場規劃具體內容

項目規劃建設分為觀賞區、示范區、體驗區和經濟區四個功能園區，沿農場公路方向，從場部出發，建設百果園、養魚池、蔬菜基地、農技研究中心、農家小院、養殖場共6處旅游景點。

4.1百果園

占地面積：80畝功能：觀賞示范區

百果園種植桃、李、杏、棗、蘋果、葡萄等各種水果，采用溫棚和露天兩種栽培方式，可供游客一年四季參觀。園區采用對稱布局，分為春夏秋冬4個功能區，各自與春夏秋冬四季景色相呼應，營造不同的生態景觀。

4.2養魚池

占地面積：50畝功能：體驗區

建立魚池2個，魚池可進行釣斤和釣天兩種垂釣方式。

4.3蔬菜基地

占地面積：80畝功能：觀賞示范區

蔬菜基地內部設溫室大棚十多座。農業生產上有向日葵種植區和紅花種植區各一個。

4.4農技研究中心

占地面積：20畝功能：示范區

農技研究中心主要進行農場主栽作物的品種選育、引種示范及推廣、栽培技術、病蟲害防治等的研究工作。

4.5農家小院

占地面積：50功能：體驗區

采用合作的方式，建設農家小院共計20個，日接待能力100人，讓游客吃農家飯、住農家屋、看農家景，做一次真正的“農家人”，享受農家的快樂生活。

4.6養殖場

占地面積：20畝功能：經濟體驗區

養殖場主要養雞和豬。雞為果園散養，豬為集約化籠養，建設雞舍7個，豬舍2個，料庫一個，沼氣池2個。建成后最大可容納雞1000只，豬100頭。養殖場可實現果與畜產品的雙收，經濟效益好。雞和豬的糞便進入沼氣池，發酵后循環果園，降低了糞便對環境的污染。

四、公司運作模式

因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發揮妙西鎮生態上的的優勢，結合農村自身的特點，加快農村自身的發展，充分發掘農村經濟的潛力建設現代化的大農莊。項目主要還是以投資人注資為主，同時可以在蔬果基地、養殖場、農莊小院等項目中引入“公司+農戶”的模式，在發展農莊經濟的同時，帶動起周邊農戶一同致富。

第三篇：莊園旅游項目建議書

篇一：關于建設生態觀光型莊園經濟的項目建議書

關于建設生態觀光型莊園經濟的項目建議書

（初稿）

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業。進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。

第一章 項目背景

一、項目建設的意義

1、項目建設的必然性

生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，更是社會主義新農村建設的方向。因此，生態農業是一種可操作、可實現的現代農業。

2、項目建設的適應性

發展生態農業是造福子孫后代的事業，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略”。生態觀光型莊園經濟提出的建設生態園規劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續發展的具體舉措。生態觀光型莊園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業系統各組、各鏈條的有機整合，對不同產業之間進行有機整合，把初級農產品生產．與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態、自然、經濟、社會、市場條件，發展高效實用的生態農業模式，對上符合黨心，對下符合民心。

3、項目建設的長久性

近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻由于其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發的熱點地區。尤其是利用長沙旅游構筑

的“一帶三圈”格局，力爭2020年躋身全國省會城市前五強的契機，有效對接省會的人流、物流、信息流、經濟流。努力把特色做優、精品做強、品牌做大，建設好岳陽的“南大門”具有重大意義。

二、生態觀光農業的基本特點

生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。它具有三大基本特點： 1）市場化：生態農業觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。）高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。生態農業觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環境。

3）示范與觀賞性：這是生態農業觀光園區別于傳統現代農業的最基本和最主要之處。在生態農業觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。

三、生態農業觀光園發展定位

生態觀光農業園主要是以養殖、種植、生產化妝品、健身休閑、老年療養、美容美體為主要內容。養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可嘗到各種新、奇、特產品，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能享受到健身休閑的五星級服務，同時還能垂釣、野炊，使農產品在各種休閑參與的項目中就地消費。

第二章 項目建設原則

該項目的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。莊園規劃將遵從以下原則：

1、經濟性原則

在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容，堅持在經濟效益好的基礎上，良性發展生態農業觀光，充分發揮高科技的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個生態莊園建設中的亮點。

2、特色性原則

特色是生態園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使莊園的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。

3、適宜性原則 土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。要對莊園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

4、近期和遠期規劃建設性原則

莊園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

第三章、項目建設區域及所在地概況

一、地理位置：項目設立在湘陰縣嶺北鎮柳江村，柳江村因其地處柳林江畔而得名。東連新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西為雙合村，北為長湖村和圍堅村，現在被稱為柳林江片。該村與長沙市望城區的喬口漁都緊緊相聯，雷鋒大道直 通柳林江大橋，距省會長沙僅60公里。距湘陰直線距離10公里，水陸交通十分便利。

二、自然環境

1、氣候：該地區氣候溫和，年平均氣溫在16—18℃之間，七月溫度最高，日平均氣溫在26—30℃之間，一月氣溫最低，日平均氣溫為4—8℃；全年無霜期270—300天，平均年降水日數約140—180天，該地區為氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨水集中。

2、地質：該地區地處湘水尾閭，南洞庭湖邊緣，屬第四糸河流沖積層平原地帶，地勢平坦，土地肥沃。

3、水資源：該地區水資源十分豐富。一江（湘江）兩河（靜平河、撇洪河）圍三湖（長徑湖、小字湖、大白湖），加之該地區地勢偏低，常年水量充足。

4、自然資源：該地區因地處洞庭湖區，自然資源豐富，是有名的“魚米之鄉”其它動植物種類也很豐富，藥之屬有菖蒲、荊介、龍膽草、金銀花、車前子、野菊花、魚腥草、水燈芯、牛奶漿、鐵馬鞭、艾葉、仙人掌等。現有動物主要有120余種，分獸、禽、魚鱉、昆蟲4類。

三、養殖業概況：該地區地處南洞庭湖區。為湖中洲灘圍懇而成，四面防洪大堤寬闊，堤外河洲遍布，堤內湖泊眾多，是天然的畜牧和水產養殖基地，除傳統的家庭圈養生豬和家禽，以及大湖放養魚類外，利用河洲和大堤養牛、羊，利用河、湖放養鵝、鴨，利用低洼地和湖泊修精養漁池，已成為該地區的特色產業。

第四章、項目建設目標

一、項目名稱：湖南省柳林江生態農業科技有限公司（暫定）

二、注冊資本：1000萬元（前期）

三、企業類型：有限責任公司

四、注冊地址：湖南省湘陰縣嶺北鎮柳江村

五、建設規模：

園區內總體目標為：“一廠、四區”

一廠：建立一個以生產化妝品、藥妝品為主的生產加工廠

四區：建立一個以特種水產為主的養殖區

建立一個以花草為主的百花區

建立一個以老年人療養為主的療養區

建立一個以美容美體為主的健身休閑區

通過生態農業園建設，合理調整農村產業結構，開發農業自然資源，提高生態農業系統的產業水平，建立一個適合農村經濟可持續發展的高效農業系統。采用現代生物技術、納米技術、農業科技開發特色資源，建設與這地區中心城市相匹配的生態農業園。整個園區占地面積約1000—1500畝。其中水面500畝，耕地1000畝。經過5—10年的建設，把園區建設成為國內一流的化妝品生產基地，國內一流的特種養殖基地，國內一流的老年療養基地。國內一流的高科技農業示范基地，國內一流的高檔健身休閑基地。

六、階段目標 規劃期為10年

規劃建設期6年（即2012—2018年），市場推廣及培養期4年（即2015—2022年）。

第一階段（2012—2013年）：重點建設好中美合資的晉湘科美日化有限公司高檔化妝品為主的生產車間及配套工程。年底試生產并辦好相關證件和其他手續。

項目達產后年產值可達5000—10000萬元，利稅達1000—3000萬元，安排剩余勞力50余人。

第二階段（2013—2014年）：重點建設好以大白湖為主的特種養殖立體

循環區。面積600畝。通過對兩河（靜平河、避洪河）三湖（長鏡湖、小子湖、大泊湖）的改造，還大白湖的本來面目，使面積達到最大。對大白湖實行立體開發，湖邊植蓮耦，水下養特種水產。夏季可以在湖邊垂釣，還可以在湖中駕駛小船漫游采花。同時建好環湖的樓、臺、亭、閣和基礎設施。通過與湖南農大的合作，引進新的科研品種，對湖泊的改造和品種的改良，使水產品增值；農民增收。該園區占地面積約600畝，預計年產值：1000萬元—2000萬元，年利稅300—600萬元，安置安排剩余勞力60余人。

第三階段（2015—2016年）：重點建設好以藍莓、火龍果、梔子花為主的“百花園”園區。花卉園應用現代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發特色資源，建立苗圃和成林園，為城市綠化提供綠化種苗，規劃用地350畝，年產林木種苗100萬株。花卉園規劃用

地150畝，應用替代嫁接技術適當環割技術，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發盆花盆景。規劃設計生產能力年產花卉3萬盆。

通過與湖南師大生物生命學院的合作，將該園區作為他們的科研基地，種植和栽培由他們提供的新品種植物，從百花園的植物里提取化妝品所需求的原料，讓這些花草既成為化妝品的原料來源基地，也能讓游客觀賞采摘。規劃用地500畝，其中經濟林350畝，花卉苗木園150畝，規模產值達到500—1000萬元，創利稅達100—200萬元，安置安排剩余勞力150余人。

第四階段（2016—2017年）：重點建設好以老年人療養為主的療養區。首先是做好“夕陽紅”工程。中國的老年化成為世界很明顯的問題，2007年我國60歲以上的老年人口已經達到1．43億，超過了總人口的11％。2030年我國的老年人口將達2．48億。配合長沙市政府民政部門、岳陽市政府、湘陰縣政府，做好國家十二五規劃，通過大白湖改造，做出湖南第一個“夕陽紅”產業示范基地。將新農村建設與老年人晚景安居工作緊密結合在一起，為社會提供減壓服務，緩解都市新生代高壓人群的壓力。建立老年人安居服務機制，是順應國情、民情和社會需求的利國利民的需要。，同時兼具安居與療養功效，也將開創湖南省老年人安居的經濟模式。設想200個床位，服務五星級標準，其次就是跟長沙市衛生系統銜接，重病接受治療后的康復療養。設想100個床位，做康復療養這一塊，在這里好吃好住玩好。該園區占地約50畝，年產值：300萬元—500萬元，年利稅100—200萬元。安置安排剩余勞力100余人。

第四階段（2016—2018）：重點建設好以美容美體健身為主的多功能休閑區。建好一個美容美體館，可容納50—100人；建好一個健身館，可容納50—80人；建好一個可容納100—200人的高等級住宿區，建好一個為其配套的高等級服務區及多功能的會務中心。該園區占地約100畝，預計年產值：500—800萬元，年利稅150—300萬元。安置安排剩余勞力200余人。

1、a、b、第五章 項目投資概算 整個園區預計總投資：1—1.5個億 化妝品廠：2000萬元 養殖區：1500萬元 篇二：有機莊園項目建議書

有機茶莊園創建項目建議書

一、項目實施單位基本情況

xxx公司屬合資企業，成立于xxxx年，是xxx和xxx合資組建的股份制有限公司,注冊資本xx萬美元，現有員工xxx人。公司位于----------------------。地理位置優越、氣候濕潤、水資源充沛、土壤肥沃，是有機種植烏龍茶的理想區域。該公司xxxx年與村、社、農戶簽訂了土地流轉協議，共流轉到土地xxxx畝，流轉期限xx年，國土部門實地勘測并核發了土地使用權證。

二、發展現狀及規劃建設情況

（一）園區規劃目標

園區以荒山綠化工程為切入點，開發以烏龍茶為主導的有機生態農業園。一期總開發面積2860畝，計劃投資600萬美元，分五年實施，2011年正式產茶，2015年為產出高峰期，年產值約2000萬元。形成生態農業產業化經營的龍頭企業，有效帶動當地經濟的發展。

（二）園區規劃功能

園區以生態種植、養殖和生態農產品加工、生態旅游服務為主。其中：烏龍茶種植區1500畝；喬木科大葉種茶葉種植區300畝；綠茶種植區200畝；柳樹塘濕地保護區200畝；水生動植物

養殖區100畝；天然草場放牧區150畝；草場種植區100畝；茶葉改良、組培、試種、育苗基地50畝；農產品加工區15畝；生態旅游服務區50畝。

（三）園區發展現狀

截至2012年底，完成投資4700多萬元。基礎設施是開發的重頭，園區鋪設道路30余公里、所有的種植地塊全部鋪設了地下管道、澆注永久性抗旱高點水塘4座、中心水塘1個，整個園區全部實現自動噴灌；種植烏龍茶1500畝，飼料田800畝；建成并投產的茶葉加工廠3400平米、曬青場10000平米、引進臺灣全套加工烏龍茶生產設備；建成園區接待客房一期600平米；生態養殖生豬、山羊300余頭；持續三年獲得農業部中綠華夏有機認證；加工廠已獲得qs生產證書；與xxxxx集團簽署戰略協議，為其規模化有機農莊項目的推廣做示范。

（四）經營模式

園區引進臺灣茶葉6個優良品種（烏龍、金萱、四季、高山、翠玉、梨山），輸入臺灣農業先進的茶園管理技術和制茶技術，以優化資源配置和循環經濟為主導，采取堆肥、高位蓄水、水網鋪設、自動噴灌、規模管理等手段，改良土壤條件、改善種植條件，實現種植、養殖、放牧、觀光、深加工一體化經營，形成資源循環，優勢互補，高效節約的經營模式。

三、下步實施計劃

公司規模化經營進入穩定期后，適時開始項目的二度開發，即內涵的拓展和外延的推廣。計劃投資2400萬元。

（一）內涵拓展

與旅游業進行產業整合，啟動生態旅游、生態光觀農業、園區自助采摘等項目的規劃。

首先要完善莊園的整體生態環境，擴大壩內水池面積，在xxx構筑永久性堤壩，保證旱期用水；同時涵養好200畝濕地，草場種植維護并舉，計劃投資400萬元。

改良部分貧瘠荒坡的土壤面積，擴大有機茶葉種植面積，預計投入300萬元。

將有條件地塊美化起來，如，修葺出“八卦茶園”、“游龍茶園”、“矩陣茶園”等，為旅游者營造更好的氛圍。預計投資100萬元。

再引進一套臺灣制茶設備，預計投資240萬元。

擴大養殖種類和數量，擴建養殖場，擴建有機堆肥場，預計投入200萬元。水生動植物養殖區項目啟動，放養鱒魚、鱘魚等魚種，建設中心垂釣園一座，計劃投資200萬元。

以柳樹塘為中心，重點建設觀光、度假、餐飲等基礎設施，計劃投資800萬元。

計劃投資100萬元，擴大果園種植面積，將已經試種成功的

北方蜜桃、櫻桃、蘋果、柿子等水果種植面積擴大。以及在茶園內間種。

計劃再投入60萬元進一步完善污水處理、垃圾處理、廢棄農作物殘渣處理等環保設施。

（二）外延推廣

在技術普及、管理完善、種苗培育成熟、人力資源具備、農戶思想觀念轉變的情況下，逐步并入“公司＋農戶”的模式，計劃擴展2000—3000畝的種植面積，進入規模化、產業化、集約化發展階段。輻射帶動全縣適宜區域發展生態有機茶葉種植面積10000畝以上。

四、保障措施

（一）組織保障 為切實抓好農業莊園創建工作，特成立xxxx有機茶莊園創建領導小組和項目創建技術指導組，具體工作由農業局相關股室和縣農技推廣中心、縣植保站、縣土肥站等單位參加組織實施，形成主要領導親自抓，整合有關項目和技術力量，保證各項措施到位。項目創建工作領導小組和項目創建技術指導組人員名單如下：

1.項目創建工作領導小組

組 長：xxx 縣農業局局長

副組長：xxx 縣農業局副局長

成 員：xxx 縣農技推廣中心主任

xxx 縣農業局辦公室主任

xxx 縣農業局產業辦負責人

xxx縣農業局財務室負責人

2.項目創建技術指導小組

組 長：xxx 縣農技推廣中心主任 高級農藝師 副組長：xxx xxxxxxx有限公司 董事長

成 員：xxx 縣植保站站長 高級農藝師

xxx縣土肥站站長 農藝師

xxx 縣農業局產業辦職工 助理農藝師

（二）技術保障和技術支撐

縣農業局組織縣內技術人員抓好對農民的培訓和技術指導工作，舉辦現場觀摩和技術培訓，發放技術資料及標準手冊；聘請省、州果樹專家開展專項技術培訓和指導，切實把生產栽培技術和技術規程落實到農業莊園創建的每個管護區和每個農戶，實現農業園區農戶全覆蓋并幅射帶動周邊農戶。

（三）政策保障

充分利用各種惠農政策，增加對農業莊園創建的物化補貼，如農機具購置補貼等。整合與農業莊園有關的各類項目資源，加快改善農業莊園的生產條件。保證農業莊園建設需要的資金、物資等，推進農業莊園建設工作有效展開。篇三：鄉村旅游項目建議書

某某鄉村旅游項目建議書

一、概 況

（一）、項目名稱及建設單位

1.項目名稱：某某鄉村旅游

2.建設單位：某旅游開發有限公司

3.注冊資金：50萬元

4.項目負責人：某某

5.項目主管部門：鄉鎮政府

（二）、項目總投資 1500萬元。近期500萬元。

（三）、資金籌措：

公司籌資300萬元；銀行貸款500萬元；項目合作700萬元。

（四）、建設期限

三至六年

（五）、編制單位

某某規劃設計院

二、某村基本情況

某村位于某鄉的最南端，北臨下港鄉 村，東接 鎮、西靠 鎮。

距市中心約35公里。全村總面積為2200畝，人口2226人，8個生產組，13個自然村，438戶人家。民風純樸，社會治安很好。主要經濟來源為種植業、養殖業和外出務工。該村人均收入3400多元，在全鄉處于中上游水平。主要產業是林果業，占總產值的70％左右，其中板栗占50％，杏占20％。養蠶戶70多戶，已初步形成規模產業。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。

某村空氣潔凈、負離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。

本區域小梯田眾多，田內種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經濟林木。農林間作，很有特點。

自給自足的田園經濟是本區域最典型特色。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實的綠色蔬菜。

石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是發展民俗旅游不可缺少的重要“原生態”資源。

三、可行性分析

（一）、必要性 1．興村富民，建設社會主義新農村的需要

旅游業是富民興村的產業，某村需要通過旅游產業的發展帶動社會主義新農村建設，增加村民收入，全面建設小康家庭、小康社會。

通過某村的旅游發展，形成典型的示范效應，帶動農村社會經濟的發展。2．提升替代傳統產業，保護水源地的需要

某村地處 市水源地黃前水庫上游，對水環境的要求高。當前某村的產業是林果業、種植業和養殖業，產值不高，效益一般。其中幾十個養雞大棚對水環境造成威脅，需要進行替代。通過旅游業這一“無煙工業”的發展，替代傳統的養殖業的發展，既提高經濟效益，又提高環境效益。3．弘揚和保護某村民俗文化的需要

某村民俗有自己的特點，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發展。通過旅游業，就可以有目的、有意識地進行整理保護和利用。

（二）、可行性

1、區位交通相對便利，市場條件好，可進入性強

從某村區位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區相連，城區是規劃區的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區的可進入性較強。某村旅游東線經過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區發展旅游業的區位優勢顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網絡充分發展旅游業。

2、生態資源相對豐富，有較大吸引力

某村四面環山、獨特的小盆地自然環境，形成獨特的山地小氣候。山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來

早，一年三季花飄香。自然生態資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家；杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊基本沒有工業污染，內部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內八旬以上老人30多位，是遠近聞名的長壽村。這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。

3、上級政府部門重視和支持

隨著旅游的經濟效益和關聯效益的突顯，有關政府部門對鄉村旅游發展給予了更多的政策支持和經濟支持。在制定全區經濟發展時將旅游業提到戰略高度，提出“旅游興區”的指導思想。此次，將某村作為民俗村開發試點，投入50萬資金，支持某村旅游開發，有區、鄉政府的重點扶持，本區必然將獲得巨大的發展空間。

4、旅游規劃已經制定

通過緊張的野外考察，旅游規劃專家充分挖掘了某村的社會文化與自然內涵，設計了較為全面的方案，制定了《某某鄉村旅游概念性規劃》，為今后的發展提供了可靠的技術支持。

5、管理體制較先進

某村旅游管理，一開始就設計了公司＋農戶的模式，體現了政府主導，更體現了市場主體的原則，調動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學合理。

總之，某村有條件、有能力發展好旅游業，實現農業與旅游業的結合，農民、農村與旅游業的結合，優化產業結構，提升當地文明水平，旅游業會成為某村興村富民的重要產業，為社會主義新農村建設

做出表率和示范。本項目的實施會帶來可觀的經濟、社會和環境效益，本項目是可行的。

四、項目發展總體定位

（一）戰略定位

近期：生態休閑、三農樂園

中遠期：以鄉村風情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地

（二）戰略品牌

鄉間小路、世外桃源

（三）旅游形象定位

某村杏花村——下港某村（主要用于春季、夏初）

某村民俗村——下港某村（常年使用）

（四）目標市場定位

依托周邊城鎮居民市場；吸引分流來某村的游客市場；利用特色專題旅游產品拓展省內外專項旅游市場。

五、規劃項目布局

根據旅游資源的地域組合結構、類型結構、開發利用方向，某村旅游總體布局采取“一區三溝” 格局，形成三足鼎立格局。

篇四：湖韻.紫竹苑休閑莊園項目建議書

濱湖新區“湖韻·紫竹苑休閑莊園”

旅游設施建設

項

目

建

議

書

二〇一〇年八月二十八日

項目名稱：濱湖新區“湖韻·紫竹苑休閑莊園”

項目負責單位：深圳鑫鵬鋼構有限公司

巢湖市紫竹苑文化餐飲有限公司

項目建議書編制單位：巢湖市紫竹苑文化餐飲有限公司

項目建議書編制日期：二○一○年八月

目 錄

第一章

項目概況.................................................................................3

一、旅游概況...................................................................................3

二、項目背景及概況........................................................................4

三、項目的可行性及必要性.............................................................5 第二章 市場客源分析..........................................................................6 第三章 項目內容及規模......................................................................7 第四章 投資估算及建設進度..............................................................8

一、投資概算：...............................................................................8

二、建設進度計劃............................................................................8 第五章 社會和經濟效益分析..............................................................8

一、社會效益...................................................................................8

二、經濟效益...................................................................................9

三、生態環境效益.........................................................................10 第六章 綜合評價及結論....................................................................10 第一章 項目概況

一、旅游概況

巢湖市位于安徽省中部，是全國唯一因湖得名的城市，枕湖襟江，山環水合。

巢湖——中國五大淡水湖之一，是國家級重點風景名勝區。八百里巢湖驚濤擁雪，煙波浩淼，宛如一面寶鏡鑲嵌在江淮大地；湖中姥山與長江中的西梁山兩個島嶼，被譽為“兩顆明珠”；環湖的半湯、香泉、湯池三大溫泉，飛珠濺玉，儼然“三串珍珠”；太湖山、雞籠山、冶父山、天井山四個國家森林公園，茂林蓊郁，猶如“四塊翡翠”；仙人洞、紫薇洞、王喬洞、華陽洞、泊山洞五發溶洞，各具特色，恰似“五座龍宮”；還有一株生長千年，風姿綽約的奇花——銀屏野生白牡丹。天然組合的奇觀，點綴著巢湖沿岸，猶如“眾星捧月”，交相輝映，組成了一幅絕妙的立體山水畫。清代詩人孫芝芳有詩贊道：“登高四望皆奇絕”、“天與人間作畫圖”。

巢湖市區位優越，交通便捷。地處合肥、蕪湖、南京“金三角”腹地，長江流經巢湖市182公里，合九鐵路及合寧、合巢蕪、滬蓉高速公路穿境而過，可依托合、蕪、寧三個航空港和萬噸級蕪湖外貿碼頭直達世界各地。

經過多年的開發建設，目前已建成并開放20余處的精品旅游景區（點），含括自然景觀一百余處，人文景觀五十余處，旅游吃、住、行、游、娛、購等六要素日臻完善，可謂皖中之最。

二、項目背景及概況

近年來，省委、省政府高度重視環巢湖旅游開發工作，將環巢湖旅游開發作為推動我省旅游業發展的重要舉措來抓。同時，為緊抓建設合肥經濟圈的機遇，迅速拉開濱湖城市的新框架，市委、市政府決定把“沿湖西進”作為城市發展的戰略取向，加快推進濱湖新區開發建設，精心打造濱湖城市宜居福地。居巢區屬我市中心區位，臨湖而坐具有獨天獨厚的地理優勢，現在的區委區政府高度重視為打造濱湖城市做出了重要決策，提供了很好的發展機遇。在城區濱湖地帶規劃建設30平方公里，集商業服務、生態居住、文化辦公、休閑度假為一體的中心城區濱湖拓展區；在中廟、黃麓規劃建設20平方公里，集觀光旅游、休閑居住為一體的濱湖旅游新城組團，形成軸向延伸、組團發展的濱湖新區。

篇五：金色莊園項目建議書

4．1旅蒔地產市場分析．?．．?．．?．．．??．．．．．??．．．．．???．．．．．24 4．1．1發展旅游地產的條件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24 4．1．2旅游地產市場現狀．．???．??．．．??2 5 4．2項目客源市場分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27 4．2．1客源結構．?．?．?．?．?．．．27 4．2．2客源市場???．?．???．?．．．．．．．．27 第五章項目建設單位概況及征地拆遷．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．???29 5．1項目建設單位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29 5．2征地拆遷和移民安置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．．．．．30 第六章項目建設方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．?．．．．．．．．．．．?．．．．．．．．．32 6．1項目建設內容及規模??．．．．．?．．．．．．．．．．．．．32 6．2規劃設計．．．．．．．．．?．．．．．?．?．．?．．．．?．?．．?．．?．?．．?．．32 6．2．1設計依據???．．32 6．2．2項目概況??．．．．．．．．．．?．．?．．．．．?．．．．?．?．．．．．?．．．．．．．．33 6．2．3設計指導思想、特點及空間布局???．??．?．．．?．33 6．2．4總平面規劃．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35 6．3建筑設計．?．?．?．．．?．???．?．??．．．．??37 6．3．1設計概況???．??．??．??．?．?．．．．．．．．．37 6．3．2建筑抗震設防?．．??．．．．?．．?．．?．．．．．．．．．．．．．．．38 第七章項目環境影響評價39 7．1建設場址區域環境狀況．．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．．．．．．．．．．．．?．．．?．．．39 7．1．1項目區域氣候狀況?．??．．?．．．．．??．39 7．1．2地塊工程、水文地質條件??．?．??．．．?．．．．．．．．．．39 7．2環境評價依據及保護目標．．．．．．．．???．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39 7．2．1評價依據．???．．??．．?．??．?．?．．．．．??．．．．．．．．．．39 7．2．2環境保護目標．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．．．?．??．??40 7．3建設期環境影響及治理措施???．．．．．?．．．．40 7．3．1建設期環境影響?．．．．．．．???．．．?．．．．．?．?．?．．．．．．．．．．．．40 7．3．2治理措施．．．?．．．．．．．．．．．．．．?．．?．．．．．．．．．．?．．．．．．．．．．．．．．．．．．42 7．4建議．．．?．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．．?．．．?．．．．．．．．．．．．．．．．43 第八章投資估算與資金籌措???．44 8．1投資估算依據．．?．??．．．?．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．．?．．．．??．．44 8．2估算項目范圍．．．．．．．．．．．．?．．．??．?．?．?．?．．?．???．．44 8．3項目投資估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．45 8．3．1建設投資???．．?．??．．45 8．3．2固定資產投資方向調節稅．．?．．．?．?．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．．．．．．．46 8．3．3建設期利息．?．．．．．46 8．3．4鋪底流動資金?．．．．．．．．．?．．?．．??．．．．．．．?．．．．．．．．．．．．．．．．．46 8．3．5項目總投資?．．．．．．．．．．?．．．．?．．．．．．．．?．??．?46 8．4資金來源與籌措．．．．．．．?．?．．．．．?．．．??46 第九章效益分析與風險控制．??．．．?．．．．．．．．．47 9．1財務估算分析依據??．．?．．?．．．．．．．．．?．47 9．2經濟效益分析?．．．．．．?．?．．?．?．?．．．．．．．．．．．．．??．．．?．．．47 9．2．1分析說明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．?．?．．．．?．?．．．?47 坌魚廛旦 塑旦蕉叢圭

旅游功能：觀光、休閑、度假等；

居住功能：生態居住、避寒養老養生等。

旅游功能：觀光、休閑、度假等；

居住功能：生態居住、避寒養老養生等。

總論

項目概況

項目建設內容：

本項目包括：三語國際幼兒園、傣泰民族民俗文化村、傣泰村落休閑民居度假區(含涉外酒店)、康復療養區、運動休閑區、高端特色民居住宅區、高檔陽光住宅區、綠化景觀休閑區和生態林觀光采摘園區等九大主題功能區。

三語國際幼兒園：以漢語、英語和泰語三種語言進行教學，幼兒固包含兩棟幼兒園綜合樓、門衛室以及兒童活動廣場，預計班級數為12個班：

傣泰民族民俗文化村：民族民俗丈化村(2棟3f和5f建筑)以及16棟風格各異的少數特色民居，集中展示少數民族住宅、飲食等文化：

傣泰村落休閑民居度假區(含涉外酒店)：酒店主樓(12f)，酒店輔樓(4棟6f建筑)、酒店客房(12f)、涉外酒店客房(12f)、獨棟特色民居客房和服務站；

康復療養區：康復醫療綜合門診樓(12f)，為在此度假、休閑和養老的人群提供全天后的醫療、保健和康復服務；

運動休閑區：室內運動館(3f)和室外籃球場構成，室內運動館可提供室內游泳、網球、羽毛球、健身的休閑運動項目； 高端特色民居住宅區：主要以低層(3f)度假住宅為主，配以物業管理、社區管理和服務站等，主要面向一些高端群體的度假、休閑目建議

1．1_7項目建設內容及規模

項目建設內容：

本項目包括：三語國際幼兒園、傣泰民族民俗文化村、傣泰村落休閑民居度假區(含涉外酒店)、康復療養區、運動休閑區、高端特色民居住宅區、高檔陽光住宅區、綠化景觀休閑區和生態林觀光采摘園區等九大主題功能區。

三語國際幼兒園：以漢語、英語和泰語三種語言進行教學，幼兒固包含兩棟幼兒園綜合樓、門衛室以及兒童活動廣場，預計班級數為12個班：

傣泰民族民俗文化村：民族民俗丈化村(2棟3f和5f建筑)以及16棟風格各異的少數特色民居，集中展示少數民族住宅、飲食等文化：

傣泰村落休閑民居度假區(含涉外酒店)：酒店主樓(12f)，酒店輔樓(4棟6f建筑)、酒店客房(12f)、涉外酒店客房(12f)、獨棟特色民居客房和服務站；

康復療養區：康復醫療綜合門診樓(12f)，為在此度假、休閑和養老的人群提供全天后的醫療、保健和康復服務；

運動休閑區：室內運動館(3f)和室外籃球場構成，室內運動館可提供室內游泳、網球、羽毛球、健身的休閑運動項目；

高端特色民居住宅區：主要以低層(3f)度假住宅為主，配以物業管理、社區管理和服務站等，主要面向一些高端群體的度假、休閑和養老需求；

高檔陽光住宅區：主要以高層(12)度假住宅為主，配以物業管理、社區管理和服務站等，主要面向一些大眾群體的度假、休閑和養老需求；

綠化景觀林閑區：主要以一些熱帶景觀為主，配件一些休憩涼亭等，是整個項目的主要景觀節點；

生態林觀光采摘園區：環繞于整個項目用地南側和東側的外圍，種植一些熱帶地區和西雙版納獨有的蔬菜、水果花卉等，面向游客開放，游客可以親手采摘這些果蔬，體驗新鮮采摘的樂趣；

配套設施：停車位、綠化、道路、供電、消防、給排水等基礎和配套設施。

投資規模及資金籌措方式

項目建設周期 1．1．10項目建議書編制單位

昆明蘭德設計有限公司 工咨丙：*** 項目建議書編制 1．2．1編制依據(1)西雙版納武光房地產開發有限公司委托昆明蘭德設計有限公司進行項目建議書編制的委托書及合同；(2)《金色莊園項目概念性規劃》；

(3)《西雙版納州國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》；

(4)((西雙版納旅游度假區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》：

(5)《西雙版納旅游度假區三期總體規劃》；

(6)ⅸ西雙版納旅游度假區三期控制性詳細規劃》；

(7)《西雙版納州“十二五”旅游發展規劃》；(8)《建設項目經濟評價方法與參數》(2006年第三版)；(9)《投資項目可行性研究指南》中國國際工程咨詢公司；

(1o)《工程咨詢業管理暫行辦法》；

(11)當地相關的自然、地理、氣象、水文、土地、價格資料；

(12)國家其他相關政策、法規；

1．2．2編制原則

本著客觀性、公正性、科學性的原則，在尊重項目單位和項目建設地點的客觀事實，尊重科學，尊重自然規律，尊重市場規律的基礎上，重點進行項目建設的可行性和必要性研究，同時也充分考慮項目布局的合理性以及項目建成后的社會、經濟和生態效益。

1．2．3編制范圍

在現實條件下，考慮未來發展趨勢，從社會、經濟、生態、技術等多方面進行分析研究和論證。研究項目提出的依據、目的、意義；中長期發展前景；有利條件和存在的問題；項目建設具體內容；項目投資渠道、資金使用；效益分析、必要性分析等。

1．2．4編制工作概況

昆明蘭德設計有限公司在接受項目建議書編制工作的委托后，立即組織人員，到西雙版納旅游度假區對區域給排水、供電、消防、環保、衛生、交通運輸等基礎條件進行現場踏勘，并與西雙版納武光房地產開發有限公司、西雙版納旅游度假區管委會等相關部門就項目建設的有關問題進行了廣泛的協商，取得了比較一致的意見和共識后，按照國家有關建設項目規劃和項目建議書的編制要求，編制本項目的項目建議書。座旦亟目蕉叢生 2 項目背景及建設的必要性分析

項目建設背景 2．1．1西雙版納旅游度假區概述

西雙版納旅游度假區一期于1993年3月奠基動3-，至1997年基本建成。西雙版納旅游度假區一期基礎設施和公共設施投資1．25億元，吸引投資15億元，建成道路10條共6．79公里，給排水、電力電訊、綠化和光彩工程等設施完善。投資項目共54戶，建成投產52戶；協議投資16億元，實際投資11．3億元。旅游項目建設以酒店為主，建成四星級1家，三星級10g-、二星級4家，二星級以下5家，共有標準客房1908間，床位3816個，年接待能力100萬人次。2．1．2旅游產業發展背景

(1)進入21世紀，休閑已成為~l-4k潮流，全球出現大量休閑城市和度假目的地。國內旅游也開始由傳統的觀光旅游向體閑度假旅游轉型，隨著刖門生活水平的提高和休閑時間的增加，休閑旅游已經成為旅游業未來發展的趨勢。

預測顯示，到2020年，中國接待國際游客數量將達1．37億人次，成為世界第一旅游目的地，世界第四客源國。在全國范圍內，產生了以杭州、大連為代表的休閑旅游城市，以三亞為代表的國際休閑度假區。云南省內則出現了以大理、麗江為代表的新興休閑旅游城市。

(2)云南省旅游產業發展大會提出推進旅游“二次創業”，由觀光旅游向休閑旅游轉型升級的全省旅游戰略。西雙版納州正全力推進旅游“二次創業”，景洪市及西雙版納州將成為云南省旅游“二次創業”的主戰場。景洪市將力爭建設成為國際旅游度假休閑城市，實現旅游資源大市向旅游經濟強市的跨越。

(3)隨著休閑旅游的升溫，東盟成為全球休閑度假的熱點區域，并出現了曼谷、新加坡等世界級休閑城市。隨著休閑度假游的擴展，曼谷等地的旅游休閑人群大量進入泰國“北方玫瑰”清邁、老撾古都瑯勃拉邦、金三角等地，清邁、瑯勃拉邦正崛起為新興休閑城市。景洪至泰國清邁、老撾古都瑯勃拉邦均可以在一天之內到達，隨著景洪打造瀾滄江一湄公河“一江連六國”的旅游線路，打造景洪、清邁、古都瑯勃拉邦、金三角旅游環線已經成為可能，一個世界級的“黃金四國旅游環線”正在形成。

第四篇：XX鎮XX農業生態觀光園項目建議書

XXX鎮人民政府 XX農業生態觀光園項目 項目單位：

編制時間：二

建 議 書XXX縣XX鎮人民政府 0一0年十一月

目錄

1、項目名稱

2、項目單位

3、項目建設建設地點

4、項目負責人及聯系方式

5、項目建設內容和規模

6、項目的可行性和必要性分析

7、投資規模及資金來源

8、項目效益分析

9、綜合評價

一、項目名稱：XX農業生態觀光園

二、項目單位：XXX鎮人民政府

三、建設地點：XX鎮XXX村

四、項目負責人及聯系方式

項目負責人：XXX

聯系方式：XXXXXXX

聯系地址：XXX縣XX鎮人民政府

五、項目建設內容和規模

該項目將圍繞生態特色，擬建在XXX鎮XX村，計劃投資2500萬元，建設生態觀光旅游度假村一座、休閑娛樂園一座、傳統式家庭旅館200間（套）；建“宋家優質葡萄園”、“周家無公害蔬菜園”、“馬家香瓜園”、南山生態水果采摘園各一座、綠色長廊觀光亭一處，以一條旅游通道貫穿始終，自南向北分別為度假休閑區、餐飲服務區、蔬果采摘區三個區域。

六、項目的可行性和必要性分析

我縣位于承德—秦皇島市旅游一線的正中，承接著承德和秦皇島兩個旅游城市，又位于京-承-秦這個大的旅游金三角之中，開發旅游資源，發展旅游事業有著得天獨厚的條件。

我鎮XX村位于縣城東側，毗鄰縣城，屬城郊規劃范圍，區域內地勢平坦，僅可供建設用地達1000多畝，交通十分便利，省級干路承秦出海公路從村南通過，自然條件優越。

隨著經濟社會的快速發展，人們的工作生活節奏日益加快，由此產生的精神壓力也日益加大，旅游度假作為一種放松身心，緩解壓力的有效方式被越來越多的人們所認可。而生態觀光旅游將讓游客充分體驗質樸的民風、民俗和幽靜的田園生活。身在其中將體會遠離城市喧囂、回歸自然的桃園生活。XX農業生態觀光園項目恰恰能適應人們的這種需要。

XX農業生態觀光園項目將極大豐富秦皇島地區的旅游內涵。該項目建成后將與國家級風景旅游區祖山、都山、冷口溫泉度假村、桃林口水庫和溶洞等景區、景點共同形成XX的旅游網絡，對XX的旅游開發起到積極的促進作用。

同時，將大量解決農村剩余勞動力，增加農民收入和村集體收入，為社會主義新農村建設起到積極推動作用。該項目前景廣闊，十分可行。

七、投資規模及資金來源

該項目總投資2500萬元，通過招商引資解決。

八、項目效益分析

（一）經濟效益分析

按年接待游客10萬人次，每人平均消費300元計算，年可實現經營收入3000萬元。扣除經營成本和繳納稅款，年可獲利潤約2000萬元。

（二）社會效益分析

該項目建成后，可以極大地豐富我縣的旅游內容，將與

祖山、都山、桃林口水庫和溶洞融合在一起，真正形成“游山、玩水，賞民俗，吃住農家”的旅游格局。同時將輔射相關產業的發展，帶動農民增收，促進縣域經濟發展。

九、綜合評價

該項目符合國家的產業政策，適應當今社會人們的需求，與黨中央倡導的社會主義新農村創建活動相一致，有利于改善人居環境，有利于增加農民收入，無破壞環境問題，市場前景好，投資回收期不長，綜合評價可行。

第五篇：農場建設生態觀光型農場規劃書參考

建設生態觀光型農園規劃書

1.1 生態農業觀光園的發展 1.2 建設生態農業觀光型農場的意義 2 項目建設條件 2.1 地理位置 2.2 自然環境 2.2.1 光照條件

本地區全年實際日照時數2844.1小時，全年晴天多于陰天，晴天日數為287天，占全年日數的79%，光照條件、光能資源比較豐富。

2.2.2 水資源 2.2.3 土壤資源

農場內部地勢平坦，土壤黑粘土性質，透水性較好，失墑期短，有機質含量高，適宜種植玉米、棉花、大豆、西瓜等糧食經濟作物；桃、李、杏、蘋果、葡萄等優質水果；養殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產品。

2.3 農場建設

近年農場新修公路20公里，公路延伸到農場各隊。農場自身擁有乳品加工廠和農業公司兩個分公司。外來投資企業建有大型養牛場3個，棉花加工廠、榨油廠、蔬菜基地各1個，苗木生產基地3個，養雞場4個。規劃設計原則 農場的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。農場規劃將遵從以下原則：

3.1整體性與開放性的原則

規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從內部講，各個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時整個生態園本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。

3.2生態性原則

生態園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展本地物種，不會對農場自身和周邊鄉村產生不良影響。

3.3經濟性原則

在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容，堅持在經濟效益好的基礎上，良性發展生態農業觀光，充分發揮高科技的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個生態農場建設中的亮點。

3.4參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。生態園在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，讓觀光者廣泛參與到農場的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的 情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

3.5特色性原則

特色是生態園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使農場的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。

3.6多樣性原則

鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，農場在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。

3.7適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。要對農場內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

3.8近期和遠期規劃建設性原則

農場的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

4農場規劃具體內容

項目規劃建設分為觀賞區、示范區、體驗區和經濟區四個功能園區，沿農場公路方向，從場部出發，建設農博館、百果園、養魚池、蔬菜基地、農技研究中心、百草園、農家小院、苗木繁殖基地、養殖 場、青飼種植區共10處旅游景點。

4.1 農博館

占地面積： 功能分類：觀賞區

農場可依托農墾集團及自身優勢，興建XXX農場農業博覽館，簡稱農博館。農博館具有其他博覽館不可取代的地位，它不僅是社會各界人士較為全面的了解農業發展歷史的窗口，也是廣大青少年接受愛國、愛農教育的基地。

場館建設分兩層：

一層為展示大廳，展示我國農業發展歷史及XXX農墾集團發展歷程。

二層為會議廳，為農場以后召開大型會議、接待來賓、舉辦交流活動的主場所。

4.2百果園

占地面積： 功能：示范區

百果園種植桃、李、杏、棗、蘋果、葡萄等各種水果，采用溫棚和露天兩種栽培方式，可供游客一年四季參觀。園區采用對稱布局，分為春夏秋冬4個功能區，各自與春夏秋冬四季景色相呼應，營造不同的生態景觀。

4.3養魚池

占地面積： 功能：體驗區

建立魚池8個，分別設2個特色魚種池，2個鯽魚池，兩種魚池可進行釣斤和釣天兩種垂釣方式；設4個經濟池，在旅游收入低的情 況下以保證養魚池自身的正常運轉。

4.4蔬菜基地

占地面積： 功能：觀賞區

蔬菜基地目前由港源富農公司主管，內部設溫室大棚四十多座，建大型酒店、網球場、人工湖、蒙古包等多處娛樂設施。旅游功能齊全。農業生產上有向日葵種植區和紅花種植區各一個。

4.5農技研究中心

占地面積：1000畝 功能：示范區

農技研究中心主要進行農場主栽作物的品種選育、引種示范及推廣、栽培技術、病蟲害防治等的研究工作。

4.6百草園

占地面積：畝 功能：觀賞區

建立一個大型的日光棚，內部種植各種適合本地生長的耐鹽堿綠化植物，按照植物種類的不同劃分為五大部分，分別為：花卉區、地被植物區、草本植物區、灌木區和喬木區。

4.7農家小院

占地面積：200 功能：體驗區

采用合作的方式，在二隊、三隊、四隊分別建設農家小院共計60個，日接待能力600人，讓游客吃農家飯、住農家屋、看農家景，做一次真正的“農家人”，享受農家的快樂生活。

4.8苗木繁殖基地

占地面積：3000畝 功能：經濟區 目前農場內以XXX濱海耐鹽堿植物科技園為首，共設有4處苗木繁殖基地，建設由現代化溫棚8座，網棚6座，種植有白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、月季、玫瑰等20多種綠化苗木和花卉。今后在這三個苗木繁殖園的基礎上，積極聯系開發商，在二隊再興建幾處繁殖基地，使農場整個的苗木生產形成規模又各具特色。同時在生產的基礎上，增加其觀光旅游的功能。

4.9養殖場

占地面積：300畝 功能：經濟區

養殖場主要養雞和豬。雞為果園散養，豬為集約化籠養，建設雞舍7個，豬舍2個，料庫一個，沼氣池2個。建成后最大可容納雞10000只，豬500頭。養殖場可實現果與畜產品的雙收，經濟效益好。雞和豬的糞便進入沼氣池，發酵后循環果園，降低了糞便對環境的污染。

4.10青飼種植區

占地面積：3000畝 功能：經濟區

農場內部有養牛場3個，每年都需要大量的青飼料，而青飼的種植也歷來為農場所重視，種植類型主要為青飼玉米和苜蓿兩種。新的種植區分別劃分在4個生產隊的農場公路兩側，離公路近的種植苜蓿，離公路遠的種植玉米，提高農場環境的可觀賞性。